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ainoatalcual
ainoatalcual
30/11/2008 10:28
Nosotros tambien tenemos amigos que han escriturado sin tener licencia primera ocupacion ni por lo tanto cedula habitabilidad, o sea que como dice marone, firmar podemos cuando queramos pero es cierto que no se puede contratar ningun servicio:agua, gas, luz, telefono. lo de dejar agua y luz de obra te lo plantean porque no les queda más narices, a ver quien es el listo que firma y se va a vivir a un piso sin luz ni agua... ademas incluso dicen que al ser de "obra" no hay que pagarlo, una porra!!! a nuestros amigos luego les pasaron la correspondiente factura de todos los servicios "de obra" que habian consumido. Por nuestra parte hasta que no esten todos los permisos, tampoco firmamos. Lo de la farola y el rebaje de la acera, no se que deciros, pero ya sabeis todos lo "rapido" que funcionan las administraciones, y que nosotros no nos dieramos cuenta, vale, pero que durante dos años y medio no lo hayan visto los tecnicos de arpada/grupopinar...
 
M
Marone
29/11/2008 16:08
Buenas a tod@s:
a nosotros nos ha comentado un amigo que cuando a ellos les entregaron sus viviendas firmaron las escrituras sin tener la licencia de 1ª ocupación, es decir, que si quereis sí se pueden firmar, pero el problema esque, además de no poder dar de alta ni luz, ni agua ni gas, NO FUNCIONAN LOS ASCENSORES!!! osea, que no se podría meter nada en los pisos porque a ver quién es el listo que sube el frigorifico por las escaleras.
 
J
JALS
29/11/2008 14:57
Hola a todos,

que yo sepa el notario sin el informe favorable del tecnico ,que es lo primero y más importante que necesitan tener para la licencia de primera ocupacion, no creo que permita firmar.

Los tecnicos ya han hecho la visita correspondiente. Lo que no sé de forma exacta si para el informe favorable debe estar la farola movida y la acera rebajada.

Yo mientras no esté listo todo no firmo, aparte que no firmamos con su notario si no con otro.

Un saludo.
 
O
osamenor81
29/11/2008 14:17
Hola vecinos, hace muchos meses que no escribimos en el foro, aunque hemos estado entrando en él y seguido todos los comentarios. Nosotros tambien hemos visto el piso y nos parecio con muy buenos acabados. Hemos hablado con Pinar, concretamente con Mar y le comentamos el tema de la farola y del rebaje de la acera, nos dijo que estaria para la firma de la escritura, pero en el caso de no estar se podria firmar las escrituras, nos comento que nos dejarian luz de obra, agua de obra incluso dijo gas de obra para que pudieramos entrar a vivir.
Nosotros le dijimos que no firmariamos si no estaba la licencia de primera ocupacion, ella dijo que si se podia firmar.
Que opinais, alguien sabe si esto es asi. ¿se puede firmar?
 
ainoatalcual
ainoatalcual
28/11/2008 19:36
Sandry de momento no nos ha llamado nadie. Hola vecino de los juncos, tienes que mirar en tu contrato y ver si tienes penalizacion en caso de renunciar a la vivienda, mucho animo desde aqui.
 
S
sandry30
28/11/2008 12:55
Puesto que la farola sigue donde estaba y no han rebajado la acera del garaje todavía... no se podrá escriturar verdad? Vamos al menos es lo lógico. Hablé con Alvaro y me dijo que todo tendría que estar solucionado para el día 10 de diciembre y que si no fuera así que nos avisarían... también me dijo que nos llamaría Mar Román para el tema importes escrituras y todavía no ha sonado mi tlf. Alguien sabe algo?
Me alegro ainoa que te hayan gustado los armarios, y bueno la casa está genial verdad? yo me la esperaba mucho peor.... pronto nos veremos de mudanza y como dice facun, animaros a escribir que todavía se puede....

Saludos,

SAndra.

 
MENCHUCO
MENCHUCO
27/11/2008 08:03
Hola a todos,

Las cosas se complican en vísperas de firma de escrituras ; no es posible la subrogación y no hay banco que respalde la operación. Y mientras tanto, ¡¡¡A ESPERAR TOCA!!!
 
ainoatalcual
ainoatalcual
26/11/2008 17:41
Hola, ¿hay alguien ahí??? jaja.
 
ainoatalcual
ainoatalcual
23/11/2008 11:16
Hola a todos, echad un vistazo al foro pinar soto del henares unifamiliar, hay informacion que puede que a alguien le interese sobre sentencia tribunal UE sobre el pago del Impuesto de Actos Juridicos Documentados (que algunos tenemos que pagar al no subrogarnos hipoteca). Tambien deciros que me han recomendado que enviemos burofax a gp notificandoles los fallos que tenemos en las viviendas e instandoles a que esten reparados antes de firma escrituras ¿alguien lo ha hecho? ¿que os parece?
 
ainoatalcual
ainoatalcual
22/11/2008 09:48
Hola a todos, sí, por fín, el jueves vimos el piso. el nuestro tambien esta bien en general, ya sabeis,mil golpecitos, arañazos, etc pero nada super gordo que no puedan solucionar. todo muy bonito. los armarios preciosos, sandry. la tarima me gusto mas cuando vi la muestra en la caseta de arroyom. La pintura de todo el piso mal. No me gusto nada el suelo del garage, parece de taller mecanico, super sucio y eso que lo habian limpiado 2 veces segun nos dijo la tecnico de arpada. sin embargo las plazas de garage muy bien. en nuestro portal, el 24, la escalera bastante sucia y con muchos fallos en la pintura (solo subimos hasta el 4º). no han puesto en los descansillos de las escaleras los numeros de plantas, segun la tecnico porque no ha querido grupo pinar, con lo cual si subes andando tienes que ir llevando la cuenta de por donde vas (ya les vale la chorrada) no vimos nada mas de las zonas comunes, ni aseos ni vesturarios ni locales. mi hija hizo la primera prueba de los columpios y ha dado el visto bueno, jaja. nos comentaron que van muy justos de tiempo para subsanar todos los fallos antes del dia 10. se notaba mal rollo entre promotora y constructora. bs a todos.
 
O
omu
21/11/2008 15:29
Gracias Sandry! por la aclaración, me dejas más tranquila porque ya pensaba que no me había enterado de nada y es que hay una diferencia de un punto que son como 100 euros mensuales y no está la cosa para tirar el dinero.

saludos
 
S
sandry30
21/11/2008 10:27
Omu,

He llamado a CAja Madrid porque me ha preocupado un poco lo del euribor de octubre. Me han dicho que nó, que si escrituramos en diciembre, toman en cuenta el de noviembre. Si se escriturara en Enero, tendrían en cuenta el de diciembre ya ásí.....

Saludos,

 
S
streamer
21/11/2008 09:45
Bueno lo que pasa es que el microasfalto si viene contemplado en la memoria de calidades y por lo tanto supongo que no se sería un incumplimiento

Muchas gracias lapinu.
 
L
Lapinu
21/11/2008 09:08
Asfalto, microasfalto.... que más da. Al final queda a la interpretación del técnico de la dirección facultativa o la constructora y si no nos gusta.... a un juzgado. Me da la impresión que a última hora han mermado considerablemente las calidades de las zonas comunes por un tema de presupuesto, a los de la constructora no se les veía muy contentos con la promotora. Lo de la chapa galvanizada de los zócalos es un detalle de ello.
Un saludo
 
S
streamer
21/11/2008 08:12
"Puerta de acceso a garaje motorizada, con emisora para mando a distancia.
Instalaciones de detección, protección de incendios y ventilación según normativa.
Solera de hormigón pulido acabado en color gris o microasfalto."

Esto es lo que pone en la página web, según lo que dices lapinu, es evidente que hormigón pulido no es, pero ¿podría ser microasfalto?
 
S
streamer
21/11/2008 08:07
Lapinu, ¿estamos hablando de un incumplimiento?
 
L
Lapinu
20/11/2008 20:58
Buenas noches vecinos:
Nosotros también hemos visitado el piso y al igual que los demás nos parecen bastante bien acabados por dentro. ( al margen de la chapa que nos han colocado debajo de la caldera para tapar las tuberías ... en fin).
No igualmente, nos parece que hayan dejado las zonas comunes de los portales. El hueco de escalera esta realmente mal ejecutado, necesita repasar toda la pintura. La barandilla de la escalera interior está llena de rebabas y los peldaños de piedra artificial rallados y sucios. Además nos han colocado un rodapie de chapa galvanizada en los portales en vez de poner un rodapie del mismo material del suelo o similar.... dentro de unos años nos tocará solucionarlo a nosotros.

No se si os habeis percatado de que nos han cambiado la calidad del pavimento del garaje: sustituyendo el hormigón pulido por material bituminoso ( asfalto, vamos ). Hace más de 10 años que no veía esta solución en una obra. Podeis ver un artículo sobre este material y porque ya no se pone en la siguiente dirección: http://www.miliarium.com/NotasPrensa/Notas/2008/losan.pdf.

Por lo demás espero que para la firma de las escrituras tengan la licencia de primera ocupación y los boletines de las instalaciones de las viviendas ya que sin eso no podemos contratar y como habeis comprobado en la obra no hay agua.
Saludos
 
O
omu
20/11/2008 18:48
Hola vecinos!hace poco descubrimos el foro y es la primera vez que escribimos pero resulta que ahora nos ha surgido una duda a ver si alguien nos la puede resolver, cuando nos informaron sobre la subrogación de la hipoteca nos comentaron que el euribor que nos aplicarían era el de la fecha de firma,sin embargo, hemos consultado por otros sitios y dicen que nos tienen que aplicar el publicado en el mes de octubre lo que supone una desventaja con lo que esta bajando el euribor en este mes. A ver si nos podéis ayudar, por cierto, el otro día estuvimos viendo el piso y, personalmente, consideramos que están muy bien salvo cuatro cosillas, de hecho me sorprendió el tamaño de la cocina, lo que no llegamos a ver fueron los aseos comunitarios porque no nos dijeron nada.
Saludos a todos y gracias.
 
S
sandry30
20/11/2008 14:48
Hoy he llamado a alvaro por tlf. para comentarle que qué iba a pasar con la acera y la farola, me ha dicho que esta semana o la que viene van los técnicos y lo mirarían, dice que para el día de la escritura ya tiene que estar solucionado, que ante cualquier problema se pondrían en co ntacto con nosotros.
Para el tema de la escritura dice que Mar Román ya nos llamaría por tlf. para la semana que viene.
Ainoa, ya has ido hoy a ver el piso no? que te ha parecido? A que no quedan mal los armarios....
Saluditos,

Chao
 
S
sandry30
18/11/2008 23:18
Hola vecinos,

Yo también he estado hoy en la visita de cortesía, decir lo mismo que jals, no hay desperfectos graves, por así decirlo, lo que ha comentado desconchones, puertas que no cierran bien, en mi caso el radiador de la cocina está torcido.... Ainoa, los armarios quedan bien, son muy chulos al menos eso pienso yo. Jals, a mí no me han enseñado los aseos (de las zonas comunes) porque decía la jefe de obra que no tenía la llave.... nuestra plaza de garaje es bastante amplia también....
Que chulos son los pisos..... ya los ireis viendo....
Nos han comentado que antes de escriturar los desperfectos tienen que estar solucionados. Esperemos que el tema de la farola y rebaje de la acera también.
Nos veremos prontito haciendo la mudanza....
Chao...
 
J
JALS
18/11/2008 21:55
Hola a todos!,

hoy hemos estado en la visita de cortesia. Y he decir que me ha sorprendido lo bien que están los pisos. Lo peor la pintura sin dudarlo y luego alguna puerta que no cierra bien o roza y poco más. Sobre todo rozones,desconchones en las paredes y techo. El tema de la carpinteria(tarima, puertas,armarios,zócalos) en mi humilde opinion está muy bien. Algun clavo que se nota pero por lo demás.. La cocina el tema del frigo que mide de altura 1,97. No sé si se podrá apañar para que entre uno de 2 metros.

En nuestro caso no tenemos columnas por medio en el salón por ejemplo, así que tendremos algo más de juego.

También vereis los detectores volumétricos de la seguridad que está instalada. Los detectores de inundaciones en baños y el detector de humos en la cocina.

No hay agua asi que no podreis nada mas que tirar de la cisterna y poco más. El telefonillo tampoco está activado.

Por cierto cada timbre tiene una melodia diferente.

El vestuario está bien y el local de la comunidad es majo.

Y el garaje bastante bien. Es amplio. Nosotros cogimos juntas 2 plazas y están al final del garaje y no pegan con ningun coche con lo cual genial. Hay como 2 alturas dentro de cada planta.

Deciros tambien que ya han comunicado al ayto el tema de la farola.Tanto eso como rebajar la acera es tema del ayto. Así que para dar la licencia antes tendrán que mover la farola y rebajar la acera.

Si teneis alguna duda ya teneis mi correo.

Un saludo a todos!!

 
ainoatalcual
ainoatalcual
17/11/2008 17:13
Mil gracias chicos. la nota simple ya esta en marcha. nosotros no vamos hasta el jueves 20, aaaaaaaah se me va a hacer eterno. ya me ireis contando. mil besos a todos.
 
S
streamer
17/11/2008 10:54
Si pinar tuviese acciones de correos fijo que saldría de la crisis porque solo con la cantidad de burofaxes que estan recibiendo...

He cobrado lo del euromillones han sido 19,43 euros, comprare si os parece bien un decimo de la loteria de navidad (lo que falta lo pondre yo), porque no se si nos podremos tomar todos esa botellita de champan en la pisci como decia facun, la cosa esta bastante dificil. Os pondre el número cuando lo tenga.

Bueno ponerme fotitos del piso o mandarme algo por correo que yo no creo que pueda ir a la visita de cortesia (que tiene guasa el nombre.
 
J
JALS
16/11/2008 21:41
Nosotros,

hemos escrito burofax para decir que no firmaremos con ese notario sino con otro y todavía no se han puesto en contacto para nada. Pero bueno me caeria de culo si nos llaman.

Nosotros el martes a la 13. Ya está la cámara lista para hacer hasta vídeos. A ver si da tiempo.... 1 hora se pasa volando.

Un saludo!
 
J
JALS
16/11/2008 21:38
Ainoa,

a lo mejor te vale con el número de finca del cual hacen la division horizontal que es: 2/19465.

Un saludo!
 
S
sandry30
16/11/2008 21:38
Buenas noches vecinos,

Ya no queda nada para ver nuestros pisos, que alegría, tengo unas ganas....
Ainoa, nosotros vamos el martes también a las 12.00h a verlo asique tranquila que sacaremos fotos ...
Streamer, que tal todo? Escribenos....
Ha llamado ya alguien a GP para quedar para escriturar?
Saludos,
 
J
JALS
16/11/2008 21:33
Hola a todos,

la nota simple del registro es propia de cada vivienda. Es del registro de la propiedad mostoles 1.

Está a nombre de Grupo Empresarial Pinar SL - NIF B82219999

La parcela es RES-LC_RA-01-05-02_P-01, número 126 de proyecto de parcelación, del plan parcial PAU-4, del termino municipal de Mostoles -MADRID- actualmente con frente a la calle Osa Menor numeros 16 - garaje- 18,20,22 y 24.

Esperom que con esto te sirva. No busques por promopinar que si no no la encuentras.

Un saludo!
 
ainoatalcual
ainoatalcual
16/11/2008 19:43
¿alguien sabe en que registro de la propiedad estan registradas nuestras viviendas? he visto que hay 4. para pedir la nota simple ¿te piden algo? solo hay que dar la direccion ¿no? es decir Avda de la osa menor del 16 al 24 y la vivienda que sea. si alguien me puede aclarar algo porfi lo necesito para ir mañana por la mañana. gracias.
 
ainoatalcual
ainoatalcual
16/11/2008 10:39
Hola a todos, nosotros tambien pasamos un ratito el viernes por la tarde, que pena no vernos Jaico. vi lo del mantillo y solo con esto ya parece otra cosa, si va todo lo que han puesto de mantillo de cesped va a quedar muy bonito. no se si nos acercaremos esta tarde, puede que pasemos a mediodia y luego nos tomamos un aperitivo,pero no es seguro. Streamer ¿como va la cosa?. Jals, la copia simple del registro ¿la tienes? si sale mi vivienda - portal 4 - 4 k - ¿me la puedes enviar por mail? no sabes el favor que me harias...
 
jayco
jayco
14/11/2008 21:25
se me olvido deciros

le pregunte tambien al jefe de obra si los bancos los iban a fijar al suelo y me ha dicho que no

que no van fijos , asi que los pondremos donde mas convenga
 
jayco
jayco
14/11/2008 21:15
Esta tarde hemos estado dando una vuelta por la obra

deciros que :

los bordillos estan ya todos puestos

la piscina como sabreis los que hayais ido dias anteriores la habian limpiado y vaciado , bueno pues la estaban llenando ya esta tarde

ya esta hechado el mantillo en las zonas verdes ( ainoa ya tienes cesped jejeje)

estaba la puerta abierta de la urbanizacion y nos hemos colado para ver como habian quedado los portales, pero nos han pillado jajjaja, nos ha llamado la atencion el jefe de obra y hemos estado un rato hablando con el

le hemos preguntado lo de los laterales de las terrazas, y nada , dice que en la infografia puede que venga , pero que en los planos de obra no hay nada eso, con lo cual se queda como esta

otra cosa, le hemos dicho lo de la farola justo en frente de la puerta de entrada y salida , y tambien hay que hacer el rebaje en la acera para entrar y salir , pues esta el bordillo ,

nos ha dicho que eso tiene que estar hecho para el dia de la firma , y que si , que seguro que esta la licencia de primera ocupacion para esa fecha

creo que no se me queda nada

otra cosa alguien va a bajar el domingo??


ainoa , no te preocupes que sacaremos fotos

saludos a todos
 
ainoatalcual
ainoatalcual
14/11/2008 18:16
Hola a todos. he hablado con alvaro, ha estado consultando los planos de los pisos con un tecnico y me ha confirmado que ni cristales laterales en las terrazas ni leches. en el proyecto no aparecen con lo cual terrazas y tendederos se quedan tal como estan. Jaico, creo que sois los primeros en ver los pisos, llevaros camara de fotos por si hay algun fallo y por favor, haz un pedazo de foto enorme a los armarios, para ver como quedan ¿vale? nosotros no vamos hasta el jueves. saludos.
 
ainoatalcual
ainoatalcual
12/11/2008 17:32
Para todos los que tengan interes en saber si nos tienen que poner los laterales de las terrazas + techos en tendederos, tenemos que pedir ver el proyecto y pedir los planos de alzado donde vengan terraza y tendedero. el tema de accesos a garages para personas no propietarias de pisos, hay que tener cuidado cuando firmemos los estatutos de la comunidad, porque dependiendo de cuales sean nos comemos un marron de por vida. respecto al tema de la recepcion del pau, os cuento lo que se, esta informacion me la dio hace tiempo una tal Ana que por lo visto es la responsable del consorcio mostoles sur. por lo visto la obra de urbanizacion del pau la ha hecho sacyr. esta empresa es la responsable de todo el pau hasta una fecha determinada. cuando finaliza el contrato con sacyr, se recepciona la obra por el consorcio mostoles sur, que seria el responsable del pau en ese momento hasta que por fin lo recepcione el ayto de mostoles. a mi esta chica me dijo que a finales de año sacyr dejaba la obra y la recepcionaba el consorcio mostoles sur, en ningun momento me hablo de la recepcion por parte del ayto. me dijo que cuando ellos (consorcio) fueran los responsables de la obra empezarian a realizar concursos para hacer las zonas verdes, mantenimiento del pau, etc. aclaró que ahora no hay ninguna zona verde hecha porque a sacyr solo se le encargo la urbanizacion del pau y las zonas verdes tan solo estan trazadas pero sin hacer. mas o menos me dijo lo mismo sobre el mantenimiento del pau, limpieza, etc. Algunos vecinos que se han interesado por este tema me han dicho que la obra la recepciona el ayto a finales de año, no se si esto se ajusta a la realidad o no. de cualquier manera se lavaran las manos cuando nos den los pisos y nos abriran cualquier acceso que a ellos les convenga como han hecho con los pisos ya entregados del ayto. quien quiera enterarse bien de este tema que pregunte en informacion por el telefono de contacto del consorcio mostoles sur y hable con la tal Ana. Me parece importante este tema, asi como los dos anteriores y sobre todo tener constancia de que pinar cuenta con todos los permisos por parte del ayto antes de que escrituremos. bueno que a nosotros esto es lo que nos parece importante y creo que es en lo que deberiamos centrarnos por el bien de todos. besitos.
 
ainoatalcual
ainoatalcual
11/11/2008 21:16
Sandry, que no se te olvide gas natural, jaja.
 
jayco
jayco
10/11/2008 11:57
sandry , la luz hay que darse de alta en iberdrola ,cuando tengas las llaves del piso y el agua supongo que sera igual ,darse de alta en el canal
 
jayco
jayco
10/11/2008 11:54
Hola que tal??

nosotros ayer no pudimos acercarnos

hay alguna novedad ? aparte de la farola que la hemos tenido delante de las narices y no nos hemos dado cuenta hasta ahora

por mi parte guardar el dinero y nos tomamos una botella de sidrita en navidad no?? para celebrar la hipoteca , asi inauguramos los cuartos de la urbanizacion
como dice facun , hacemos fiestuki

saludos


 
S
sandry30
10/11/2008 09:06
no me lo puedo creer. Vaya pedazo farola tenemos en todo el medio y no no habíamos dado cuenta. Pues como dice FAcun nos tocará luchar con el ayuntamiento. Ya les vale a Grupo Pinar .... ideas de bombero torero ....
Streamer, si quieres vuelve a echar al euromillón otra vez con ese dinero y si no como dice facun pa unas cervecillas....

Alguien ha llamado ya para escriturar el día 10 de diciembre? porque pone bien clarito en la carta que hay que llamar cuanto antes para la cita. La calle tendrá que estar abierta cuando hayamos escriturado no? Yo no veo pinta de que abran la calle tan pronto....

Por otro lado alguien sabe como está el tema del agua, luz .....

Saludos,

 
S
streamer
09/11/2008 13:25
Hola!!!

Solo una pregunta que vamos a hacer con el dinero que nos toco del euromillones?
Que alguien me conteste que tengo ganas de repartirlo o lo que sea
 
M
Marone
07/11/2008 22:28
A nosotros tambien nos denegó la subrogacion Caja Madrid, pero el que nos informó de ello fue GRUPO PINAR.Tuvimos una entrevista con GP, y la solución que nos ofrcieron fué que el dinero del IVA más la cantidad que hay que darles a ellos el dia de la firma de escrituras se la diéramos a Caja Madrid para disminuir el dinero que nos tenían que conceder de Hipoteca y nos lo aplazaban 20 meses.Dentro de 20 meses sigues teniendo ese problema pero, de momento, se supone que Caja Madrid te la concede....ya os contaré si es cierto.
 
MENCHUCO
MENCHUCO
07/11/2008 19:40
EL plazo de GRUPO PINAR es 20 meses sin intereses
 

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