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Silvestre7109
Silvestre7109
13/01/2009 18:36
no tengo escaner... haber si alguien puede subirlo con una calidad aceptable...
 
ATRIVI
ATRIVI
13/01/2009 07:12
¿Podéis colgar ese plano para hacernos todos una ida de como esta dispuesta la parcela?
 
Silvestre7109
Silvestre7109
13/01/2009 00:33
por lo planos que dan.. se entiende que habrá acceso por ambas calles... pero como en toda obra nueva... no hay nada seguro al 100%
 
ATRIVI
ATRIVI
12/01/2009 23:08
Hablando un poco de todo... ¿Sabéis si la única entrada a la parcela se hace por la calle Juan Pablo II (entrada de vehículos y locales) ó se tendrá acceso también por la calle Tomas Bretón?
 
podunk
podunk
12/01/2009 11:58
jipa dijo:

maren dijo:

Enhorabuena a los firmantes... Por mi parte he retrasado la fecha de la firma hasta final de mes, para ver si les da tiempo a tener el famoso aval


Hola maren. ¿al final has firmado o no? ¿ya tienen el aval? ¿en qué ha quedado todo?.


A mí me han dicho que me entregarán copia del aval cuando firme el contrato. Tengo cita para firmarlo el 3 de febrero
 
jipa
jipa
11/01/2009 18:14
maren dijo:

Enhorabuena a los firmantes... Por mi parte he retrasado la fecha de la firma hasta final de mes, para ver si les da tiempo a tener el famoso aval


Hola maren. ¿al final has firmado o no? ¿ya tienen el aval? ¿en qué ha quedado todo?.
 
Silvestre7109
Silvestre7109
10/01/2009 21:16
Locales comeciales son 4 los que hay... y dan a la Avd/ Juan Pablo II.... los 4 tiene acceso directo y sólo son colindantes con el portal nº 1...
las plazas de garaje de la 1º planta, a mi me dijeron que quedaban reservadas para los locales comerciales, pero sea como sea tendrán que hablar con la comunidad de vecinos si quieren darle un uso público... Existe la posibilidad de que aunque la primera planta sea de los locales comerciales como uso público, la empresa que se haga cargo pueda negociar el instalar una puerta de garaje como acceso a la rampa del segundo sótano, negociando con ella determinados gastos... pero eso lo decidiremos todos los propietarios en su momento me imagino...
 
ATRIVI
ATRIVI
10/01/2009 13:58
A mí particularmente me gusta más la orientación al parque aunque los que miren a la promoción de Ejido no están mal, creo que hay espacio más que suficiente....
Se debe dejar espacio para las terrazas, el paso de las personas y la entrada al garaje (eso referente a nuestra parcela) además añade el espacio que puedan dejar los de Ejido.

Si mal no recuerdo cuando me apunte yo para el mes de Noviembre había 4 primeros aun de 3 habitaciones... NO SE AHORA

Respecto a los locales... pues muy sencillo... si has paseado por las obras enfrente hay un edificio ya terminado de Sacyr el cual se ven perfectamente los locales
Hace la Idea... en nuestra Promoción van a ir 3 locales
Lo que no significa que los compren para juntarlos.

Yo ya pregunte a Pincasa que si los locales tenían derecho a las plazas de garaje y ya me contestaron que de ningún modo tienen acceso........
LA DUDA VIENE AHORA,
¿Porque Pincasa se ha quedado en propiedad todos los aparcamientos del primer sótano?
Además Como poco nos meten por comprador 2 garajes, el que no tenga 3…¡Como yo!
¿Que fin le van a dar a esos garajes?
 
jipa
jipa
10/01/2009 13:19
Otra cosa. ¿Sabéis en qué bloque y en qué fachada van los locales comerciales?.
Por cierto, ¿seguro que en esos locales pueden meter un supermercado?. A ver si les van a vender todo el primer sótano para los coches de los clientes. ¿Y por dónde descargarían los camiones a las 6 de la mañana?.
Sé que es desconfiar mucho, pero es una compra muy importante y hay que tener en cuenta todas las posibilidades.
 
jipa
jipa
10/01/2009 13:14
Hola.
Quiero un piso de 3 dormitorios en un segundo piso (me da igual a qué lado dé) o un primero pero que dé al lado del parque (orientación este). ¿Sabéis si queda alguno? o ¿sabéis alguna manera de saber los reservados y los libres?. En Pincasa me dicen que no, pero quiero asegurarme.
 
jipa
jipa
09/01/2009 23:54
ahora sí.
es que quiero superponer los planos de las dos promociones para ver a qué distancia queda el edificio de egido del nuestro.
muhcas gracias
 
ATRIVI
ATRIVI
09/01/2009 16:20
que faena... ya he enviado otra vez el archivo!
 
jipa
jipa
09/01/2009 15:30
Hola atrivi. gracias por los archivos, pero no se ven. ¿puedes mandarlos otra vez?.

gracias
 
ATRIVI
ATRIVI
08/01/2009 19:39
OK jipa
Ahora mismo te subo unos planos de la parcela de ejido.
Entra en la zona descargas… a ver lo que tardan en subirlo.
Si te has fijado en la maqueta las parcelas van separadas con un muro... asi es que las zonas verdes no se donde Irán.... Según tengo entendido toda nuestra parcela va pavimentada. A lomejor Ejido tiene previsto algo de césped...pero siempre dentro de su parcela.
 
jipa
jipa
08/01/2009 07:15
atrivi dijo:

Yo también estoy pendiente de la firma del contrato...Estoy a falta que me acepten otra forma de pago distinta que por lo que veo no me van a poner ninguna pega.

Respecto a los planos si vais metiendo en el foro los planos tipo de todas las viviendas podría ir dibujando algo que se podría parecer mucho a la realidad...
Mas o menos tengo replanteado en CAD los portales que llevan tres y 4 habitaciones... del los de 2 no tengo ni idea.

Por lo demás, de momento soy de los que opinan que tenemos que ir con paso firme y con buena letra... He visto que hay algunos comentarios inadecuados....No todo el mundo es igual y por lo tanto no nos sentimos ESTAFADOS.(Aunque si deberíamos exigir ciertas cosas)
El que dio la señal pensando que podia y ahora no es asi que se lo hubiera pensado un poco mas... No creeis???
Eso si... si en mi mano estuviera el sacarle ese dinero, YO ayudaria ; que el dinero cuesta mucho ganarlo.

Ayer por curiosidad me pase por las Oficinas de Egido para ver a los futuros nuestros vecinos de parcela y salí de allí con mis dudas Bien Resueltas.
Tened por seguro que si las cosas siguen bien Tendremos unos de los pisos mejores distribuidos y mas grandes con el menor coste de la Tenería II
(por aquí tengo información para quien lo quiera comparar)




Hola. Acabo de aterrizar en LA COMUNIDAD. ¿Podéis colgar los planos la finca de Egido para ver como quedan las zonas verdes y edificios respecto a los nuestros?.

Gracias
 
R
retuerta
03/01/2009 13:03
bueno vecinos feliz año a todos .
duo la obra no esta parada que yo sepa xq hace dos semanas me pase por alli y estaban trabajando , eso si parece que va muy lento pero claro yo de obras no entiendo nada y no se si tienen problemas con el agua,piedras o lo que se encuentren por ahi
 
D
duo091
03/01/2009 11:54
¿alguien sabe el motivo por el que la construcción de nuestros pisos lleva parada al menos 2 meses?porque me he pasado por allí en varias ocasiones y todo sigue igual, una caseta, una excavadora pequeña y poco más.
 
PAHU
PAHU
17/12/2008 15:20
Hola dborah, nosotros ya hemos firmado el contrato de compra venta y tanto en garajes como en vivienda se dice lo de la devolución del 50% ..."recuperando la parte vendedora la plena disposición de la vivienda y perdiendo
la parte compradora el cincuenta por ciento de las cantidades hasta la fecha entregadas, en concepto de
indemnización por los daños y perjuicios que ello ocasionara a la parte vendedora"...


De todas formas no me queda muy clara tu postura, eres cliente de activitas o de pincasa??
 
D
duo091
16/12/2008 10:35
miguel080808® no sé si me expliqué bien, nos podremos acoger a la "ventaja fiscal" pero cuando firmemos el préstamo hipotecario ( si es que por entonces sigue esa opción) ; ahora mientras paguemos la cuota a la constructora, la única ventaja será la desgravación del 20% de las cantidades entregadas, hasta un máximo de 9015 euros, a la constructora cuando hagamos la declaración de la renta.
 
Turmix
Turmix
15/12/2008 12:52
a mi me dijeron que la entrega seria en julio de 20010, pero que si llueves, papeles etc, pues como máximo se entregan en diciembre.
 
M
miguel080808
15/12/2008 12:06
Gracias dou091 por la aclaracion, asi que si entiendo bien es como el tocomocho de los 400 euros de este año.
Pcasa, con respecto a tu pregunta, a mi me dijeron que las llaves tenian pensado entregarlas en Agosto-Septiembre del 2010, pero que ponian el 31-12-10 como fecha tope por si tenian algun retraso con La Comunidad de Madrid de papeleos etc... vamos para no pillarse las manos por algun retraso.

Saludos.
 
D
duo091
13/12/2008 19:56
lo de la rebaja en 2 puntos del irpf es un engaña-bobos, en principio sí nos podemos acojer a esa "ventaja fiscal", pero luego cuando hagas la declaración de la renta te descontarán la cantidad que te has ahorrado en el año por ese descuento en el IRPF ; por lo tanto lo único que hacen es adelantarte ese 2%.
 
Silvestre7109
Silvestre7109
13/12/2008 18:27
Maren, no se si te servirá para convencerte... yo entré en Banesto y tienen la cuenta bloqueada... es decir, sólo pueden ingresar en ella. yo lo único que he pedido ha sido un justificante de ingreso en dicha cuenta... nada más... en contrato viene el nº de cuenta... y si no se cumple es incumplimiento de contrato por su parte... A mi me fueron suficientes argumentos.
 
maren
maren
13/12/2008 14:49
Enhorabuena a los firmantes... Por mi parte he retrasado la fecha de la firma hasta final de mes, para ver si les da tiempo a tener el famoso aval
 
M
miguel080808
13/12/2008 11:57
Hola a todos, estoy viendo la nueva tirita que esta poniendo el gobierno para tapar esta hemorragia que tenemos en forma de crisis, por lo que he leido parece ser que nosotros no vamos a ser de los beneficiados , pero bueno, os pregunto por si acaso entendeis mas de ello.
Para el que no se haya enterado, el gobierno bajara dos puntos de IRPF en la nomina a aquellos que esten pagando un piso, pero creo que es a traves de hipoteca, es decir con financiacion ajena,y gane menos de 32.000 euros mas menos, en principio no es nuestro caso, pero por preguntar no se pierde nada.

La pregunta es clara y directa.
¿Tenemos derecho a esta rebaja de IRPF?

Gracias por la infor.
 
PAHU
PAHU
12/12/2008 16:47
Y nosotros también hemos firmado!!! Así que en 2 añitos nos veremos las caras en el vecindario.

Enhorabuena a todos los vecinos que, al igual que nosotros, han seguido pa´lante.

Un saludo
 
Turmix
Turmix
12/12/2008 14:38
Pues me sumo al grupo de los que han firmado.

Ya no hay vuelta atrás.
 
Silvestre7109
Silvestre7109
05/12/2008 21:41
bueno, uno mas que ha firmado... ya tenéis vecino fijo... jejejej

Tal y como dice Miguel080808 la documentación es la misma.
 
M
miguel080808
03/12/2008 15:33
Hola de nuevo, esto es lo que a mi me han entregado, 3 contratos(1 por la vivienda+pza+trastero, otro por una pza y otro por otra pza) cada uno con su plano de situacion y con la memoria de calidades, que estoy hablando de memoria, pero creo que no varia mucho de la anterior.
Un plano aereo del edificio con la distribucion de los pisos, un par de Reales Decretos y la notificacion de la concesion de obra a PINCASA.

Pregunte alguna cosa,
Si va a llevar el edificio placas solares, no se si alguien lo dudaba....
Si nos daran el aval cuando lo tengan, en principio creen que sera en este mes de Diciembre, por supuesto el dinero que esta en Banesto no se puede tocar.
Siguen buscando prestamo para una de las pzas de garaje.

Siento no poderos dar mas informacion....

Maren de nada por la infor, la compra de algo tan costoso es decision de cada uno, espero que tu decision sea para bien....
Yo, por mi parte he buscado y no he encontrado nada mejor, y, o ya es mas caro o no me convencia.
En fin suerte con tu decision y animo¡¡¡
 
maren
maren
03/12/2008 14:51
gracias Miguel. Aún sigo sopesando, ya que me queda más de una semana para firmar
 
Silvestre7109
Silvestre7109
03/12/2008 14:02
perdón, lo anterior es una pregunta.. no una afirmación...
 
Silvestre7109
Silvestre7109
03/12/2008 14:01
y os ha sido entregado plano de las plazas de garaje y trasteros
 
M
miguel080808
03/12/2008 13:55
No Maren.
 
maren
maren
01/12/2008 20:31
Supongo que poco variará la cosa, pero de los que habéis firmado ¿os han dado un plano distinto o una memoria más concreta?
 
M
miguel080808
27/11/2008 20:49
R.I.P yo tambien firme ya, ala casao de por vida....con la hipoteca.
 
R
retuerta
27/11/2008 19:36
yo tambien he firmado ya jejeje ya no nos podemos hechar para tras estamos pillados
 
D
duo091
27/11/2008 19:28
Buenas!!!!!!!!!yo acabo de firmar hoy la reserva, al final la segunda plaza cada uno se le tendrá que financiar como mejor pueda.
El documento de la memoria de calidades es el que nos remitieron vía e-mail, y por lo demás sin novedad.
¿alguien más ha firmado ya?
 
Turmix
Turmix
27/11/2008 19:16
Hombre, yo discrepo de lo de la urbanizacino cerrada.

Lo que hay entre promociones son pasos de bomberos, pero entiendo que están cerradas, si no podría entrar cualquiera a la urba no??

Donde has leido eso de que van abiertas??

Gracias,
 
ATRIVI
ATRIVI
26/11/2008 23:36
Alguno del Foro ha comprado alguna vivienda de 2 o 3 habitaciones? aun somos muy poquitos, a ver si se anima esto con mas gente.

follonero y cia, si señor esas son las de 4 habitaciones.


Segun me informaron en la Teneria II ninguna parcela tiene urbanizacion cerrada.... es decir cualquier persona podra acceder al interior de todas las parcelas.... (no como esta edificado en la Teneria I) ALGUNO mas sabre sobre esto?
 
ATRIVI
ATRIVI
26/11/2008 23:24
Juan29 estas son mis ultimas comparativas... las que hice hace mas de un año ni te las comento.

PINCASA
3 habitaciones Un 1º de 88.6 m^2 utiles
3 Garajes (25 m^2 contando zonas comunes)
1 trastero
230.200 € IVA INCLUIDO

yo me he quedado con un segundo idéntico, sólo que el trastero un poco mas pequeño,por eso es algo mas barato 228.500 € IVA INCLUIDO

TPC
3 habitaciones (Vivienda Tipo) de 75.54 m^2 utiles (muy bien distribuido tambien)
2 Garajes (25 m^2 contando zonas comunes)
1 trastero
PROBLEMA = no terraza y justo enfrente de la estacion de cercanias (RUIDO)
232680 € IVA INCLUIDO

EGIDO (vecinos de paracela)

3 habitaciones (Vivienda Tipo) de 70.24 m^2 utiles
2 Garajes (25 m^2 contando zonas comunes)
1 trastero
PROBLEMA = salon de paso y sin terraza
221400 € IVA INCLUIDO
 

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