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D
Daniela2009
19/04/2009 17:18
Hola alkalat .Enhorabuena a los nuevos papás.
Salud y suerte para el nuevo bebé.
saludos
 
P
pareada65
19/04/2009 16:48
alkalat me parece que nos hemos pisado, bueno lo dicho
 
P
pareada65
19/04/2009 16:47
mi mensaje de antes iba para "alkalat" (porsi habia dudas)
 
A
alkalat
19/04/2009 16:46
Ok, gracias, todo bien, repito el mío para que lo tengas, alkalat@gmail.com

Salud.
 
P
pareada65
19/04/2009 16:44
me alegro por ti espero que todo haya salido bien, yo se lo he comentado a mi padre que alomejor estabas de parto, no te preocupes que cuando yo hable con el si eso le digo lo del email y te lo comento aqui en el foro porque la verdad esque no se que es lo que quiere hablar contigo

Un saludo
 
A
alkalat
19/04/2009 16:35
Hola, pareada65, no estuve en la quedada porque estaba de parto, cuando salga de este lío llamo a tu padre, claro, si no, dame su mail o el tuyo y contactamos, por favor.

Gracias, salud.
 
A
alkalat
19/04/2009 16:32
Hola a todos, realmente estoy bastante sorprendido por tanto nuevo mensajem y me alegro de que cada día haya nuevos socios dispuestos a compartir con nosotros sus inquietudes y soluciones a los problemas que se nos plantean.
En cualquier caso quisiera hacer un par de matices, aunque por falta de tiempo, ya que en los mensajes vertidos aquí últimamente, especialmente por dios nuevos usuarios, hay mucha tela que cortar.
4949494, insisto en una pregunta que te han hecho y creo no has respondido, ¿cuál es tu casa?, te digo esto porque todos hemos aportado ese dato, más que nada para poder avisarte cuando quedemos para hacer una barbacoa.
En cuanto a lo que dices, creo que no leíste el foro del todo, alguna página, o varias se te habrá pasado, ya que te repites en cosas que deberían estar más que claras para todos los asiduos:
- si pagas el IVA te dan la letra del IVA, nadie te va a hacer pagarlo de nuevo ni te tienen que devolver ningún IVA para que lo pagues, ya lo has pagado y punto.
- la Caixa liberará el dinero conforme se vaya escriturando, sí, y todos los socios van a firmar el mismo día, sí, en una Asamblea que se convocará para eso, así suele ser.
- ya sabemos qué tipo de producto es la "hipoteca abierta", lo hablamos mil veces en este foro.
- el dinero a nuestro pesar saldrá de los cooperativistas, claro, si no¿de dónde entonces?, Geseduma, pagará o no por sus responsabilidades, pero cuando deba hacerlo, queremos nuestras casas.
- la liquidez que se necesita tiene su destino, léete el foro, si te interesa.

Bueno, siento parecer desagradable, al ponente se lo parezco... pero me parece que no es bueno enredar mil veces sobre lo mismo, hay mucha gente que si no lo tiene claro, se lo complicas aún más de esta forma. TE agradeceremos todos que empieces por decir tu casa, ya que teníamos un amigo que se llamaba Neutro al que nunca pudimos ubicar y eso no es bueno para nadie.

Algo más, a los socios Carlos y Maribel, me uno a opiniones anteriores en pediros que no repitáis mil veces la misma historia, ya os hemos oído, queréis comprar una casa decís, pues os han ofrecido alguna a su precio y no os interesó. Os dije que llaméis a Geseduma y seguis insistiendo aquí, tened en cuenta que ese tipo de mensajes no gusta a los administradores de estos foros y no nos gustaría que, por la insistencia, acabemos perdiendo este medio de comunicación que tanto costó echar a andar y, con algunos paréntesis, tan útil nos resulta a todos.

Muchas gracias, salud.
 
P
pareada65
19/04/2009 16:30
buenas tardes, decirle a "alkalat" que se nos ha hecho raro no verlo en la quedada y que mi padre queria comentarle unas cosas asi que sino te importa te paso su numero de tlfno y te pones en contacto con el o si lo prefieres dame el tuyo.
Tambien decirle a Antonio del consejo rector lo mismo
Aqui os paso su numero sino dadme el vuestro.
618652375 Juan

Un saludo
 
inmatoy
inmatoy
19/04/2009 16:21
hola casa 50, creo que era zumbaito
 
casa50
casa50
19/04/2009 15:55
Hola, he enviado un correo a un socio que me lo ha dado en la quedada, pero me ha fallado, probablemente me haya equivocado en la dirección que empieza por

ZUMBIDO27 o no es este.

por favor enviame un correo a pocasa50@gmail.com

un saludo
 
C
carlos y nieves
19/04/2009 14:46
espero no molestar a nadie pero creo que al igual que el anterior comentario creo que no es lugar para buscar vivienda y menos una ganga. De los propietarios de puerta oriente que no pueden continuar con su vivienda no creo que ninguno quiera hacerse rico al perder su casa. Es más, todos y digo todos hemos tenido que abonar a día de hoy el 20% de la vivienda, IVA aparte.
Mi casa es de tipo b con algunas reformas y 350 m2 de parcela y asciende a algo más de lo que aquí se ha dicho.
Sin nada más que añadir, sugiero a los posibles comprodores se abstengan de hacer la serie de comentarios que han hecho hasta ahora. Tenemos temas más importantes que tratar.
Saludos
 
P
pareada65
19/04/2009 14:02
hola a todos, el viernes estuve en mi casa y la verdad que le vi varios desperfectos.
1.esconchon en el techo del salon y techo mal pintad
2.un azulejo de la cocina estaba roto
3.puerta salon tapajuntas suelto
4.el tubo del termo la verdad esque es un poco feo para que este a la vista, me refiero a que podia ser niquelado que es mas bonito
5.en el baño de abajo los azulejos en las esquinas no estaban bien acabados y la placa de ducha con un poco de suerte cabe mi hijo de 1 año
6. en el dormitorio de matrimonio arañazo en pomo de ropero
7. lo que mas me preocupo fue EL SUELO de abajo (salon y entrada) que la verdad es cada losa de un color, es decir, yo entiendo que el marmol tiene variaciones beigh claro, beigh oscuro, beigh mas o menos hasta ahi de acuerdo pero esque tengo losas en color gris que me parece a mi que no tiene nada que ver con el beigh
8.las tejas de arriba del todo no estan bien acabadas

Todos estos fallos lo apunte en el plano que ellos te dan, adjunte folios explicando cada apunte en el plano y ademas en la casa lo señale con rotulador (que si le das con un paño mojado se quita)
Por lo demas me gusto todo mucho y estaba todo bien, a la hora de entregar los papeles le di el plano que ellos te dan con mis folios adjuntos.

Tambien decir que mi hermana tiene la casa de al lado y que ella por ejemplo no tenia ni la mitad de fallos que yo y que su suelo por ejemplo era todo igual.

Deciros que el tiempo pasa volando

Hoy no he podido ir a la quedada asi que contarme algo.

Un saludo
 
C
carlosymaribel
19/04/2009 13:18
Nadie te informo de los posibles problemas que había? Pienso que todo esto que esta pasado es por problemas de la crisis inmobiliaria. Me gustaria pensar que en situaciones normales , esto no seria así. Tu casa que se la comprastes a Geseduma o a un particular? Yo también estoy buscando en la zona, el problema es que quien quiere venderla, quiere ganarle una barbaridad, asi que dudo que realmente necesite deshacerse de ella, y más bien quiera hacer un buen negocio.
 
C
carlosymaribel
19/04/2009 13:13
a mi tambien me paso ayer igual. Fuimos mi mujer y yo,( y es la segunda vez que nos pasa ) y no habia nadie. despues, llamas a Geseduma, y te dicen lo mismo que a ti, que tienes que pagar el 20% por adelantado. El problema es que es asi, y que no te da nadie el 90% de la hipoteca. Es un problema
 
4
49494949
19/04/2009 10:43
Si esta vez me meti en esta cooperativa fue porque me cerciore hasta el punto que me permitieron,de que el proceso iba bien y por razones personales, (ya que no encontraba viviendas de estas caracteristicas en ninguna promotora por aquella zona).Si hubiera sabido lo que iba a ocurrir(1 de abril,algo que me ocultaron el dia de la firma del contrato) evidentemente no hubiese entrado como socio.
 
C
carlos y nieves
19/04/2009 10:36
Buenos días a todos. Os propongo un ejercicio:
http://www.nuevosvecinos.com/puertabenacazon/1745858_vvdas_benacazon.html?page=33
Es el foro de puerta benacazón. Estaba leyéndolo y me he quedado alucinada, ya me lo comentaba mi marido desde hace tiempo. Estos sufridores de Geseduma parece que han tenido vidas y experiencias paralelas a las nuestras, tan paralelas que sólo queda pensar que Geseduma trabaja y gana dinero de esta forma. Os recomiendo que leais al menos la pg 33, donde hablan de una reunión en Junio de 2008 donde les piden aunos 3000 euros de desvio + o - dependiendo de la parcela. "¿os suena de algo?".
Lo positivo es que a día de hoy ya tienen las casas.
Particularmente , respecto al adelanto del I.V.A., pienso bastante mal, esto no huele bien y puede que una vez adelantado el iva nos encontremos que hay que volver a pagarlo al firmar la escritura, hipoteca ...

No podemos ir a la quedada de hoy. Por favor informadnos de todo.
Hasta pronto y paciencia. (Lo que no quiere decir que nos podamos enfadar y denunciar en el momento adecuado)

Gracias a casa50 por toda su información.
 
D
Daniela2009
19/04/2009 10:01
Totalmente de acuerdo casa50 .
Salud y suerte.
 
casa50
casa50
19/04/2009 09:52
Hola Daniela, mis padres tambien compraron en cooperativa y les fue bien, si esta experiencia hubiese sido otra, probablemente yo me lo hubiera pensado dos veces. no te parece.

un saludo
 
D
Daniela2009
19/04/2009 09:39
Hola casa50 aunque tu comentario anterior iba dirigido a 494949 ,voy a decir algo al respecto.
Mi padre ,en su día ,compró un piso de Cooperativa,sin ningún tipo de problemas(según él, lo mejor que le salió en mucho tiempo ;igual opinión del resto de vecinos).
Esto lo digo porque como todos sabemos estas difíciles circunstancias que nos toca vivir ahora no son equiparables con nada anteriormente vivido.
Salud y suerte.
 
D
Daniela2009
19/04/2009 09:20
Hola a todos,seguramente en el foro se escribe repetidamente con mayúsculas por desconocimiento del código de conducta de la web,supongo.
Las mayúsculas en este medio equivalen a gritar.
Saludos y suerte.
 
casa50
casa50
19/04/2009 08:57
Buenos dias, a mi me sorprende mucho que una persona que ha tenido una experiencia tan nefasta anterior, vuelva a meterse en otra cooperativa, aunque fuese la mejor del mundo.

un saludo
 
D
Daniela2009
19/04/2009 08:31
Hola a todos.
494949 ,lo que expones es grave y preocupante.
Una apreciación:La Cooperativa no es líquidable sino pasados los 5 años que marca la ley,salvo que este requisito esté derogado,cosa que desconozco al día de hoy.
En cuanto a la oferta de casas libres de esta promoción según dijo un forero de la otra promoción ,se está estudiando esa posibilidad.
En cuanto a qué no sabemos con quién hablamos ¡toda la razón!
Se está enrareciendo por momentos el foro.
Se está convirtiendo en un portal inmobiliario,me da que hay quien compra pero que no compra,se promociona zonas de la urbanización sin más criterio que una opinión no explicada,...en fín...¿Ya no se borran esas intervenciones?
Salud y suerte.
 
P
PARCELA
19/04/2009 03:35
Buenas, soy nuevo en el foro y aunque por todo lo que he leido trata sobre viviendas no se si alguien me puede ayudar.
Soy propietario de una parcela de la manzana 6 y por problemas no puedo seguir con ella. Me gustaria saber si alguien esta en la misma situacion para que me oriente.
Tambien saber si le pudiera interesar a alguien, no quiero ningun veneficio.
Gracias.
 
C
carlosymaribel
19/04/2009 02:08
tu has comprado aki alguna casa? en conclusión, que crees que es mejor para salir de todo esto
 
4
49494949
19/04/2009 01:35
2ºSi los 3000 euros de desvio van destinados a pagar intereses generados durante meses años etc ¿con que dinero se va a pagar el tema electrico,emasesa,celulas de habitabilidad etc?.Deduzco que por este motivo decidieron pedir el adelanto del IVA,algo surealista,pues este impuesto con el que esta gravada la vivienda por el Ministerio de Hacienda se paga en notaria justo en el momento de firmar las escrituras.
3º Si adelantamos el dinero del IVA (entre 12000 y 15000 euros aprox.)¿QUE GARANTIAS TENEMOS DE QUE SE NOS DEVOLVERA EL DINERO DEL IVA EL DIA DE LA FIRMA?por que de no ser asi ¿con que dinero vamos a pagar este impuesto el dia de la firma.Es decir nos arriesgamos a volver a pagarlo.Deduzco que la gestora no va a llevar ese dinero a la notaria, pienso que no lo tiene,(ya que lo ha empleado en el punto 2º),y seremos los propios socios quienes tengamos que ponerlo de nuestro bolsillo si queremos la vivienda (somos tanto promotores como compradores)
4º "De ese famoso 10% del que habla la gestora retenido por la Caixa y con el que supuestamente se pagaria el IVA a la hora de escriturar he de decir que la Caixa me expreso que no se devolvera NADA hasta que esten todas las hipotecas firmadas,o sea si hay socios que no firman, no habra devolucion del 10%.
Si ademas añado que me informaron que no todos los socios iran a firmar el mismo dia,pues no es factible(200 aprox.),¿quien va a pagar el IVA el dia de la firma si no hay devolucion del 10% porque por ejemplo seamos de los primeros,suponiendo que todos los socios estuvieran dispuestos a firmar.¿Nos dira la gestora?:"lo teneis que poner ahora y cuando todos firmen se os devuelve".
Si fuera asi creo que esta devolucin no existiria nunca.
Es decir el desvio real seria:3000€+ dinero del IVA y aparte tendriamos que pagar nuevamente el IVA.
5º Respecto a la hipoteca con la Caixa,decir que no es un credito hipotecario,si no "un credito abierto",este producto no es subrogable.Es decir o te lo quedas para siempre,o lo cancelas una vez lo hayas subrogado en tu parte proporcinal y abres un credito hipotecario nuevo en otra entidad,con los consiguientes costes.
Ni decir tengo que antes de llevartelo a otra entidad tienes que subrogarte en el para que tenga asignado nombre propio,y tiene mas gastos de los que he leido en el foro, por ejemplo:gastos de cancelacion en el registro de la propiedad,y otros por aperturar el nuevo prestamo o credito hipotecario.
Expresadas mis opiniones PROPONGO EL SIGUIENTE PACTO:
dado que ni si quiera la gestora tenia claras las cantidades del devio(a veces hablaban de 3000€,otras 3000€+ adelantar la mitad del IVA,otras 3000€+ adelantar el IVA completo,otras:lo que cada uno pueda)
1-Dar los 3000€ del desvio aunque no estemos de acuerdo.
2-La GESTORA tendra que recapacitar sobre su deficiente gestion y alta comision,que por este concepto recorte sus honorarios y ABONE el restante para ACABAR LAS OBRAS,nada de adelantar IVA,que saque el dinero de donde sea menos de los propios cooperativistas que ya ha sacado bastante.Que haga memoria de su PATRIMONIO (parcelas,viviendas,promociones etc en la misma zona) y si es necesario que recurra a el , que mas vale perder algun dedo (propiedades)que la mano entera(chiringuito que han montado con su "modo operandis",y no me refiero solo a nuestra cooperativa.
De esta forma evitariamos la GUERRA y pactariamos llegando a un acuerdo razonable, pero en ningun caso pactar"a cualquier precio"que es lo que nos estan pidiendo ahora,sin autenticas garantias.
Tampoco debemos olvidar que cuanto antes se disuelva la cooperativa,una vez entregadas las viviendas,mejor para TODOS (me refiero no solo a los socios sino gestora que sabe bien de lo que hablo.Mi consejo es que esta deberia ofertar a los clientes de las proximas promociones en regimen de cooperativa las bajas de socios en la actual).
De no poner medio a los problemas existentes,podemos emprender una lucha larga,penosa y costosa en la que todos saldremos desgastados,viviendo con intranquilidad
y en la cual la gestora pudiera perderlo todo y ser perseguida por la justicia(si se hayan indicios),pesadilla que no creo que le interese.
Y a vosotros socios:no olvideis que nunca sabeis con quien estais hablando,es facil influenciar a alguien,mas facil comprarlo,(hay lobos disfrazados de ovejas)y al final todos tendremos que vernos las caras y en algun momento se caera la mascara o no se soportara mas.El peso del que la lleve aumentara cada dia que pase y al final se preguntara si merecio la pena,pues perdio muchas cosas en el camino,aunque tuvo un efecto placentero inmediato.
No proyecteis vuestra furia contra vosotros mismos,hacerlo como debeis y con quien debeis.
Disculpad que mi mensaje este dividido en tres tramos el que estais leyendo es el ultimo.

 
casa50
casa50
19/04/2009 00:35
carlosymaribel dijo:

entonces el problema realmente es que hay falta de liquidez no?. Que es lo que realmente teneis que abonar para finalizar las obras?


MAS QUE DE LIQUIDEZ, ES QUE LA CAIXA NO HA LIBERADO EL TOTAL DEL PRESTAMO, POR LO QUE SE NECESITAN DE HACER DETERMINADOS PAGOS, ASI QUE TENEMOS QUE ADELANTAR UNA CANTIDAD DE LA PENDIENTE PARA ESCRITURAS, HASTA 12000 € APROXIMADAMENTE, PUES LO QUE REALMENTE SE PUEDA, CON UN MINIMO APROXIMADO DE 5000 O 6000€, Y APARTE POR EL RETRASO ACUMULADO DE LA OBRA UNOS GASTOS FINANCIEROS DE APROXIMADAMENTE 3000€.
 
casa50
casa50
19/04/2009 00:28
DE TODAS FORMAS DECIRTE 49494949 QUE PROBABLEMENTE YO NO ESCRITURARE SI NO HAY CEDULA DE HABITABILIDAD, YA QUE ESO IMPLICARIA MUCHOS PROBLEMAS, PERO QUE YO SEPA NO HAY NINGUN INDICIO POR EL QUE SOSPECHEMOS QUE NO VAYAMOS A TENER CEDULA.

UN SALUDO.
 
C
carlosymaribel
19/04/2009 00:27
muchas gracias por la información casa 50. Si conoces a alguien que venda una casa tipo B por la zona del bulevar que me lo digas pues creo q es la mejor zona de alli
 
C
carlosymaribel
19/04/2009 00:22
entonces el problema realmente es que hay falta de liquidez no?. Que es lo que realmente teneis que abonar para finalizar las obras?
 
casa50
casa50
19/04/2009 00:21
carlosymaribel dijo:

ALGUIEN ME PUEDE CONTAR QUE PASA CON LAS CASAS? MUCHAS GRACIAS

CARLOS


no pasa mas que lo que desde ayer algunos te hemos explicado en este foro.

un saludo
 
casa50
casa50
19/04/2009 00:19
49494949 dijo:

donde la gestion la hizo el propio consejo rector y fue nefasta,al final hubo una guerra a pecho descubierto donde paso de todo y a todo.
Desde mi punto de vista y despues de hacer muchas reflexiones creo que lo mejor para ambas partes:geseduma y cooperativa es PACTAR,NEGOCIAR,de lo contrario podria generarse una guerra en la que todos podriamos salir perdiendo(si la gestora tiene sus armas para presionar:"si no hay dinero no hay casas",tambien la cooperativa tiene las suyas:desenmascarar a la gestora utilizando todos los medios posibles,pero esto requiere tiempo, esfuerzo y dinero,aunque de entrada existe un medio muy rapido,eficaz y sencillo:MEDIOS DE COMUNICACION(automaticamente interviene la fiscalia,tomando partido los politicos).
Lo que tengo muy claro es:
1º Las viviendas no se pueden entregar sin cedula de habitabilidad,de lo contrario ninguna compañia(ENDESA,EMASESA ETC)suministrara el servicio legalmente.



Hola nueva vecina y forera, bien, lo primero que tenemos que pensar es en terminar nuestras viviendas, no se si has podido leer paginas atras del foro, pero el tema de la luz tiene un tramite y parece que va normal, por ello y por la necesidad que tenemos muchos de ver nuestras casas terminadas, la opción que tenemos es en principio es que no se pare por nosotros, es decir abonar para seguir y si cabe, pues iniciar el camino de averiguar si realmente hay algo por lo que meterse en lios con GESEDUMA o no y una vez hayamos visto algo, decidir que hacemos, pero antetodo que no se pare la obra por nosotros, hace falta dinero y nos guste o no al ser cooperativistas todos los gastos mencionados son de nuestra responsabilidad.
Un saludo y bienvenida
 
C
carlosymaribel
19/04/2009 00:05
ALGUIEN ME PUEDE CONTAR QUE PASA CON LAS CASAS? MUCHAS GRACIAS

CARLOS
 
4
49494949
18/04/2009 23:59
donde la gestion la hizo el propio consejo rector y fue nefasta,al final hubo una guerra a pecho descubierto donde paso de todo y a todo.
Desde mi punto de vista y despues de hacer muchas reflexiones creo que lo mejor para ambas partes:geseduma y cooperativa es PACTAR,NEGOCIAR,de lo contrario podria generarse una guerra en la que todos podriamos salir perdiendo(si la gestora tiene sus armas para presionar:"si no hay dinero no hay casas",tambien la cooperativa tiene las suyas:desenmascarar a la gestora utilizando todos los medios posibles,pero esto requiere tiempo, esfuerzo y dinero,aunque de entrada existe un medio muy rapido,eficaz y sencillo:MEDIOS DE COMUNICACION(automaticamente interviene la fiscalia,tomando partido los politicos).
Lo que tengo muy claro es:
1º Las viviendas no se pueden entregar sin cedula de habitabilidad,de lo contrario ninguna compañia(ENDESA,EMASESA ETC)suministrara el servicio legalmente.
 
C
carlosymaribel
18/04/2009 23:49
HAY ALGUN SOCIO QUE VENDA POR LA ZONA DEL BULEVARRRR???
ESTOY INTERESADA EN COMPRAR POR ALLI VIVIENDA DE TIPO B.
SALUDOS A TODOSSSS!!!!!
 
D
Daniela2009
18/04/2009 23:49
494949 ¿Qué número es el de tu vivienda?
Saludos
 
D
Daniela2009
18/04/2009 23:46
Hola 4949494 bienvenida al foro.Será interesante lo que digas pero si hace mucho tiempo que estuviste en una ,ten en cuenta que hay una Ley nueva.
Salud y suerte.
 
C
carlosymaribel
18/04/2009 23:38
muchas gracias, pero se va de precio. seguire buscando
 
4
49494949
18/04/2009 23:37
Hola,soy una nueva socia,el socio anterior me la vendio hace pocos meses,y hasta la reuinion del 1/04 convocada por la gestora no supe con cierta exactitud los posibles problemas que se habian generado,tampoco supe hasta esa fecha que existia un foro(a pesar de que yo no dispongo de internet y de vez en cuando recurro a conocidos para recoger informacion al respecto).Supongo que en esta situacion existen muchos socios que tal vez no dispongan de este medio para contactar.
Dicho lo anterior y habiendo leido distintas opiniones e informaciones del foro,voy a dar la mia,teniendo en cuenta que yo ya estuve hace años en una coperativa de viviendas
 
4
49494949
18/04/2009 23:21
ddeffffg
 
C
carlosymaribel
18/04/2009 23:17
cuantom pides por ella?
 

Fin del hilo
3.167  mensajes<12 ... 5455565758 ... 7980>
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