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A
alkalat
14/04/2009 11:42
Perdona Jayre 169, no era mi intención parecer seco en la respuesta, es que tuve que contestar e irme rápido y no terminé. Decía lo de obviamente porque ya hemos hablado en innumerables ocasiones en este foro de que todo lo que ocurra lo pagaremos nosotros, por supuesto, el retraso también, ya que somos los promotores. Ya expliqué lo que me dijeron, a día de hoy pagamos aproximadamente 55000 euros al mes del préstamo, es decir, cada mes que se retrase a partir de Julio pagaremos aproximadamente eso, que entre 200 sale a algo menos de 300 euros mensuales.

Espero haberme explicado mejor, salud.
 
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JAYRE 169
JAYRE 169
14/04/2009 10:56
OBVIAMENTE???

 
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A
alkalat
14/04/2009 10:22
Obviamente
 
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JAYRE 169
JAYRE 169
14/04/2009 09:19
Buenos días vecinos,

Volviendo al tema de adelantar dinero, que por cierto, aún no saben la cantidad exacta. Y si en julio no están?, y se la cedula de habitabilidad, que dicen que tarda, no llega, el banco sigue generando intereses y no podremos firmar escrituras?, que pasará? seguimos pagando?

Saludos
 
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casa50
casa50
14/04/2009 06:49
Hola, yo hable como he comentado ayer por el tema de la visita, pregunte si tenian la cantidad exacta de lo que correspondia a cada uno por el tema de los intereses, y me dijeron que lo estaban preparando y que no lo tenian aun.

Un saludo
 
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A
alkalat
14/04/2009 00:23
Dinero, 600000 aproximadamente dijo el ponente.
Conceptos, 150000 a Emasesa para las acometidas y que se puedan terminar, con eso, los acerados y pintar los cerramientos. Otro tanto al Ayuntamiento para pagar ya las Licencias de Ocupación para que, cuando se solucione el tema luz, no tenga que venir ningún técnico municipal a dar el visto bueno de todo lo demás. Otro concepto, la obra civil que hay que hacer para traer la luz una vez nos concedan los permisos oportunos hay que pagarla.

En fin, un poco de todo, la cuestión es que, efectivamente, hacen falta pelas, si no, seremos, entonces sí, responsables y culpables de un nuevo retraso.

Salud.
 
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A
auxga57
14/04/2009 00:21
Gracias José Antonio. Mañana llamare haber que me dicen Unsaludo
 
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D
Daniela2009
14/04/2009 00:04
Hola vecinos,no pude asistir a la reunión última por eso os pregunto:¿En esa reunión se dijo cuánto dinero se necesitaba para continuar?
Salud y suerte.
 
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E
Enrique y Anabel
13/04/2009 22:59
Disculpar que volvamos a insistir pero seguimos sin ver comentarios sobre el dinero que pide Geseduma que adelantemos ¿algún socio lo ha entregado ya? ¿Se lo han justificado con documentos? son importantes todos los temas que se comentan en el foro, a nadie le hace gracia este incremento, pero Geseduma puede decir que en julio aunque este arreglado la luz no había fondos para gestionar los pagos que faltan, se que hay que tomar medidas contra Geseduma en estos largos 4 años hay muchos puntos que ver pero debemos de centrarnos en los temas que impidan que nos entreguen nuestras viviendas.
 
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joseruz
joseruz
13/04/2009 22:39
hola, jose castillo haber si puedes dejarme tu telefono o llamarme al mio 651975244
 
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casa50
casa50
13/04/2009 22:21
Hola opar, yo no digo como van terminadas comento que eso es lo que dice la memoria de calidades, textualmente dice:

"REVESTIMIENTOS
En interiores, los paramentos verticales irán acabados con enlucido de yeso y pintados con gota fina."

Esto quiere decir que las paredes no llevan pintura plastica, así como si la llevan los techos, que son los paramentos horizontales.
Por otro lado segun creo las visitas las estan programando ellos para la revisión, yo he llamado para preguntar y me he encontrado con que la mia estaba prevista para este viernes.

Un saludo.
 
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casa50
casa50
13/04/2009 21:37
Hola bellita, como se ha comentado en comentarios anteriores, resulta que los gastos financieros o intereses que genera el prestamo a promotor han de ser abonados por el promotor, en este caso, el promotor es PUERTAORIENTE SOCIEDAD COOPERATIVA ANDALUZA, de la cual todos somos socios, es decir los cooperativistas somos los promotores, por eso nos toca pagar los gastos financieros o intereses generados por el prestamo a promotor, seamos o no culpables de la situación ya que GESEDUMA es la gestora que nosotros cooperativa hemos contratado para la gestion de la construccion de nuestras viviendas, por todo esto es que la obligacion legal de abonar estas cantidades es nuestra. Lo que no es impedimento para que como ya se esta haciendo, consultemos e intentemos recuperar los documentos que nos permitan asesorarnos y confirmar si hay alguna responsabilidad por parte de GESEDUMA, y con ello poder actuar como consideremos.

Un saludo
 
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B
bellita
13/04/2009 21:22
¿Cómo una vivienda que hemos comprado por un precio puede subir 3000€? Alguien me puede explicar el motivo. ¿o más bien ha sido ocasionado por la demora? motivo por el cual no somos culpables.
¿Por qué tenemos nosotros que pagarlo?
¿Es legal?

Gracias.
 
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casa50
casa50
13/04/2009 21:15
Hola, b48 lo del pos-it no es mala idea, pero si te digo por experiencia que se suelen caer ya que se les va el pegamento, date cuenta que normalmente no van al dia siguiente para realizar las reparaciones oportunas.

Un saludo
 
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casa50
casa50
13/04/2009 21:12
Hola auxga57, yo he llamado hoy a GESEDUMA para preguntar y me han dicho que lo tenian previsto para esta semana y que confirmabamos ya la cita, viernes entre las 16:00 horas y las 19: horas.

Un saludo.
 
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A
auxga57
13/04/2009 20:18
Hola Jose Antonio solo agradecerte el envio de los estatutos by la guia. Supongo que esta semana mellamarán para ver la casa ya que la mia es la 57. Cuando te lo han dicho a ti? GRACIAS
 
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B
b48
13/04/2009 20:16
Buenas tardes. Para la visita a las casas, lo mejor es dejar un posy pegado junto al desperfecto y en él escribid lo que veais que tienen que reparar. Ojo también a las posibles manchas de humedad junto a las ventanas por mal sellado.
En cuanto al número de personas a visitar la casa, que yo sepa no ponen pegas, lo que no te dejan es entrar en otra casa que no sea la tuya, aunque estén tus vecinos dentro.
En principio vemos bien la quedada el domingo a las 12.
Saludos
 
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joseruz
joseruz
13/04/2009 19:14
Buenas tardes a todos,

jose castillo gracias por enviarme los documentos de la CAIXA, ya se los he mandado a mi amigo de madrid, en cuanto tenga noticias os lo digo.

un saludo
 
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casa50
casa50
13/04/2009 16:50
PERDONAD QUE ME REPITA PERO INSISTO EN QUE NO OLVIDEIS UNA CAMARA DE FOTOS Y UN LAPIZ PARA LA VISITA DE REPASOS, LA CAMARA PARA FOTOGRAFIAR LOS DESPERFECTOS EVIDENTEMENTE, Y EL LAPIZ PARA MARCARLOS EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE, YA QUE EN MUCHAS OCASIONES EL OPERARIO QUE VA HA REALIZAR LA REPARACION NO ENCUENTRA LO QUE HEMOS COMUNICADO YA QUE A VECES ES DIFICIL DESCRIBIR LO QUE QUEREMOS Y LA UBICACION DE LA INCIDENCIA EN CUESTION.

YO TENGO CITA PARA VER LA VIVIENDA EL PROXIMO VIERNES, YA OS CUENTO.

UN SALUDO
 
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casa50
casa50
13/04/2009 16:45
HOLA MANUELMARIAJOSE, HE INTENTADO ENVIAROS LOS ESTATUTOS Y LA GUIA POR E-MAIL, PERO ME DA ERROR VUESTRO CORREO, ES POSIBLE QUE LO TENGAS LLENO O QUE LA CAPACIDAD DEL MISMO NO SEA SUFICIENTE PARA EL ARCHIVO QUE OS ESTOY MANDANDO YA QUE TIENE 7 Mb.

FACILITARME OTRA DIRECCION Y OS LO ENVIO.

UN SALUDO
 
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casa50
casa50
13/04/2009 16:32
Hola a todos, pareada65 no se si te refieres a la pintura de fachada o al interior de la vivienda, si es al interior te pediria que leyeses la memoria de calidades y te encontraras, como en la mayor parte de las promociones, que en paramentos verticales, o sea, las paredes, la terminacion es en temple a la gota fina, es decir que no van pintadas con plastico, ello quiere decir que si bien esta es una terminacion aceptada, no es la pintura que tu das en tu vivienda, pues a esta que llevamos en la casa le tiras un vaso de agua y te quedas sin gotele, con lo que si quieres una terminación como la que das en tu casa has de entrar pintando.

Yo que soy casa50 te puedo enviar los estatutos y la guia de ayuda.

Un saludo
 
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C
CurroyClaudia
13/04/2009 11:03
Buenos días.

Espero que vengamos todos con las pilas cargadas después de estas fiestas.

Nosotros también vemos necesaria una quedada este próximo fin de semana.

Por otro lado, comentar que no sé si hay algún límite máximo en el nº de personas para ver las casas, pero cuando fuimos nosotros, sé que entraban todos.
Por otro lado, te dan los planos de la casa para que señales y comentes los desperfectos. Eso sí, el espacio para los comentarios es muy reducido.

Saludos
 
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JAYRE 169
JAYRE 169
13/04/2009 10:56
A nosotros nos parece perfecto. Llevamos poco tiempo en el foro, y será la primera vez que vayamos a una quedada. Cual es el camino de tierra?, el que está al final de la promoción, cerca de los cortijos?
Si alguién nos lo puede indicar, gracias.

Saludos
 
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P
pareada65
13/04/2009 10:53
Buenos dias a todos, espero que hayais descansado estos dias, ayer estuve en las casas lo que pasa que no pude entrar porque estan cerradas, tengo varias dudas a ver si alguien me las puede contestar.
1.¿las casas las tienen que volver a pintar antes de darlas?
2.cuando se va a la visita, ¿te da geseduma algo para que tu señales los desperfectos o lo tienes que llevar tu?
Aparte de esto me gustaria que alguien me mandara los estatutos (alicia@geycud.com)y lo de la guia de la "casa50"
Bueno a los que se estan informando sobre lo de las condiciones de los bancos que por favor lo pongan aqui todo en el foro para estar todos informados.
Deciros a todos que me alegra ver que tengo unos vecinos tan competentes, bueno si hay algo nuevo hablamos.

Un saludo.
 
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N
nicklibre
13/04/2009 10:47
Buenas:
Propongo quedar el próximo domingo 19 de abril a las 12.00 a.m. donde siempre(en el camino de tierra de la obra)

Comentad si os parece bien.

Un saludo



 
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JAYRE 169
JAYRE 169
13/04/2009 09:04
Buenos días vecinos,

Estaría bien reunirnos este próximo fin de semana.
Por cierto, alguién de los que habeis entrado en vuestra casa para ver desperfectos, cuantas personas dejan entrar?

Gracias, saludos
 
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E
Enrique y Anabel
12/04/2009 23:49
Buenas Noches somos Enrique y Anabel de la casa 79.
El 7/4/09 estuve hablando con María y me comentó el tema de la luz que coincide con lo que han comentado otros socios que estamos a la espera de que puedan hablar con el otro particular, pero lo que más me asombró es el dinero de incremento de las viviendas, le pregunté si ya sabían lo que tenía que aportar cada socio y me dijo que estaban quedando con los socios que llamaban que cada uno aportase lo que pudiera, le comenté que esto tendrían que justificarlo en la próxima asamblea y me dijo que no que este tema ya se había visto, seguimos sin tener claro este incremento y nos tememos que dentró de 2 meses vengan diciendo que el tema de la luz esta arreglado (¡ojala! se haga el milagro) y que no pueden entregar las viviendas porque no ha habido fondos para gestionar las licencias, pagar a emasesa etc...
POR FAVOR CREEMOS QUE DEBEMOS DE HACER INCAPIE EN ESTE TEMA PUES GESEDUMA ESTA ESPERANDO QUE NOSOTROS LLAMEMOS Y LE VAYAMOS HACIENDO LAS TRANSFERENCIAS DEL DINERO. SI ES POSIBLE PODEMOS QUEDAR EL PROXIMO FIN DE SEMANA, YA QUE EL TIEMPO ES ORO Y DEBEMOS DE HACER LO IMPOSIBLE PARA QUE NOS ENTREGUEN NUESTRAS VIVIENDAS EN JULIO.
NO TIENEN FECHA PARA LA PROXIMA ASAMBLEA.
POR FAVOR SI ALGUN SOCIO SABE ALGO MÁS SOBRE ESTE TEMA SI PUEDE QUE LO EXPONGA.
 
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joseruz
joseruz
12/04/2009 22:37
hola, FELICITACIONES para los nuevos socios que se incorporan a este gran FORO , como es manuel y maria jose,decirle que toda la informacion que puedas aportar de el tema de la luz, o derivaciones nos seran de gran ayuda......muchas gracias y bienbenidos a vuestra casa.
 
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M
manuelmariajose
12/04/2009 22:27
Hola buenas somos los propietarios de la vivienda 180, nos acabamos de agregar al foro y estamos interesados en toda la informacion que podais darnos yo estoy en el sguimiento de la electricidad por que tengo contacto directo con el capataz de la obra en endesa. mi correo es manuelmariajose@mixmail.com.
saludos
 
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joseruz
joseruz
12/04/2009 22:12
hola inmatoy, nada mas que mi amigo vea las condiciones en otras entidades ,yo os lo comunico
 
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inmatoy
inmatoy
12/04/2009 19:23
hola joseruz.
si tienes las condiciones mandamelas por e-mail por favor.
echardle un ojo a la hipoteca de I.N.G, yo esta semana voy a Granada, y he quedado con el director del banco de Santander, que es amigo mio, voy a ver que condiciones me da, y preguntare por si somos mas que nos ofrece.
 
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joseruz
joseruz
12/04/2009 18:55
ANTONIO alkalat muchas gracias por mandarme la informacion
 
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joseruz
joseruz
12/04/2009 18:53
Hola a todos, decirte (jose castillo ) que gracias por haberme mandado los estatutos y la guia, lo dicho un millon de gracias.Lo que te he pedidode la caixa haber si me lo puedes mandar todo bien detallado y explicado ,porque tengo un gran amigo que vive en Madrid, y nos va ha buscar unas buenas ofertas ,pues hoy se lo expplicado y dice que en madrid es mucho mas barato, asi que si eres tan amable me las manda, gracias
 
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casa50
casa50
12/04/2009 18:22
Hola a todos, joseruz yo he estado en la caixa y tengo los documentos te los mando, ahora estoy fuera de sevilla, lo que si te digo es que tienes que contar con el gasto de cancelación 1% de la cantidad a subrogar, tasación + o - 300 €, actos juridicos documentados (AJD 1% del valor de hipoteca solicitada), es un impuesto, gastos registrales y los gastos de notaria.

Un saludo
 
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A
auxga57
12/04/2009 17:55
Hola a todos,¿Me podria decir alguien de los que hayais visto la casa si ponen pega para entrar todo el que quiera o tienen estipulado un numero determinado de personas por casa?

GRACIAS
 
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joseruz
joseruz
12/04/2009 15:29
Buenas tardes a todos, alguien que haya ido a la caixa y tengalos documentos con las condiciones que le han ofrecido, que por favor me la envie a mi correo para comprobar con otras entidades. por favor que me las mande a mi correo amon_ra21@hotmail.com gracias
 
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casa50
casa50
11/04/2009 21:50
Hola a todos, yo no he visitado todavia la vivienda aunque creo por lo que me han comentado que esta semana que entra es probable que me toque, cuando me avisen os lo comunico.

Un saludo.
 
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joseruz
joseruz
11/04/2009 19:50
Bueno santi, creo que el que se ha equivocado he sido yo. creia que decias entrado ,,,,pero como veo es errado,,disculpas
 
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joseruz
joseruz
11/04/2009 19:46
Perdon Santi, explicate mejor
 
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S
santi y merchi casa 51
11/04/2009 16:58
buenas tardes a todos, perdon pero hemos errado en el número de casa que aparece en el nikc, somos la casa 151.
Saludos
 
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Fin del hilo
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