Buenas noches, hoy hemos estado en Geseduma mi familia y yo y se nos ha explicado detalladamente con un montón de papeles varias cosas que voy a intentar exponer aquí de la mejor manera posible, a ver si nos vamos aclarando entre todos. Por cierto, la atención ha sido perfecta por parte tanto de María, como viene siendo habitual, como del aparejador, Antonio.
En primer lugar, referente a lo que se está comentando sobre los socios que renuncien a las casas y su obligación con respecto a la nueva derrama, deciros que su obligación es total, como socios, la misma que todos. Que a los demás no nos influye que ellos dejen sus casas por el motivo que sea, sintiendo mucho quien lo haga contra su deseo. A esas personas la cooperativa por medio de la gestora no les pedirá el dinero al mismo tiempo que a los demás, ya que no piensan quedarse con la casa, pero cuando ésta se venda, ellos recibirán lo que invirtieron menos los intereses del préstamo hasta la fecha de la venta menos los 3000 o lo que sea de la derrama. Así de claro, el desvío que tan mal se nos explicó en la Asamblea por parte del ponente está repartido equitativamente entre los 200, en proporción a la parcela que cada uno posea y todos lo pagaremos, nos quedemos con la casa o no.
Segundo punto, referente a esto mismo, los intereses que se generarán en el hipotético caso de que no sea Julio la fecha de entrega serían aproximadamente a día de hoy unos 300 euros al mes por cada socio, ya que a día de hoy me cuentan que se paga más o menos 55.000 euros al mes de intereses, dividid entre 200 y lo corroboraréis.
Más cosas, el tema de la luz que es el que más nos preocupa. El aparejador de Geseduma, que para situaros, era quién estaba situado a la izquierda de la mesa en la Asamblea, nos ha informado con todo detalle sobre el trazado y la previsión de plazos del tema luz. SI mañana tengo tiempo intentaré haceros un planito con una imagen de GoogleMaps para deciros exactamente por donde pasa el tema. He visto los documentos de la presentación del proyecto esta mañana en Industria y en el Ayuntamiento. Hay una parte de los casi 4 kilómetros que pertenece a Carreteras y donde mañana Antonio presentará el proyecto también, además de una parte mayoritariamente responsabilidad del Ayuntamiento que, dice, en una o dos semanas podría dar permiso para iniciar, en esa parte suya, las zanjas.
Si se va adelantando la obra civil en la parte del Ayuntamiento e Industria publica en el plazo de un mes aproximado en el BOJA, esperamos a la contestación de Carreteras para poder terminar la obra civil con el topo que pasa por debajo de la Ronda del Dragón y la carretera Alcalá- Dos Hermanas.
Tras la publicación en el BOJA hay un plazo de diez días, creo recordar, para alegaciones e Industria daría el Ok para instalar los cables. LLegado ese punto y finalizada la ejecución, se informaría de ello a Industria que daría la orden para que Endesa conecte.
Sinceramente, sé que es un lío, tal cual lo expliqué, pero a mí me pareció posible lo de Julio, claro está, depende sobre todo de Industria, aunque parece ser que ahí la gente de Geseduma tiene algún amigo para que se intenten acortear los plazos. Esperemos que así sea.
En cuanto a mi primera pregunta en la Asamblea sobre el contrato con Ferrovial, efectivamente, he leído ese contrato en las cláusulas que nos interesan y, como nos contaron, está firmado que la obra durará 20 meses desde el Acta de replanteo, papel que también me mostraron y tiene fecha de Junio de 2007. Así que los 20 meses terminaban en Febrero. Ferrovial pidió dos meses más, hasta final de Abril para terminar justificando una huelga, las lluvias y alguna otra caso que no recuerdo bastante aceptable, parece. Por ahí, nada, es más, me comenta Antonio que Ferrovial tiene motivos para haber pedido daños y perjuicios a la cooperativa por varias cosas que me dice y no lo ha hecho porque, al parecer, son gente competente los que curran en nuestra obra, los responsables de ella.
Hay más, ví también la escritura con La Caixa, el préstamo total para la construcción de 30 millones de euros y las condiciones que ya son vox populi para nuestra subrogación. En principio no había suelo del préstamo y, en la última modificación la Caixa lo puso en 3,25. La Cooperativa tuvo que tragar porque hacía falta que La Caixa ampliara una partida para que Ferrovial no parara las obras en Diciembre.
Otra cosa más, las casas se seguirán visitando a partir de Semana Santa sin solución de continuidad y, según me cuentan, nos desperfectos se comenzarán a reparar para que, cuando las entreguen, muchas de ellas ya los tengan reparados. De todas formas, Gesduma, o la Cooperativa, retiene un 5% a Ferrovial durante un año para que repare todo y, cuando entremos en las casas a vivir, se no volverá a pedir que digamos que más desperfectos hemos visto que en esta primera visita se pudieran haber pasado.
El boulevard que une nuestra urbanización con la de Campo Alegre y que es continuación del boulevard de ésta, pertenecía a la siguiente fase su ejecución, pero se está haciendo para que tengamos más opciones de entra y salida en la urbanización mientras no se abra la ronda, cosa que no ocurrirá por el momento, debido a la no terminación de los demás tramos por parte de los otros promotores.
Bueno, ante todo perdón por el coñazo, creo que es interesante todo esto para que lo sepáis, si recuerdo algo más os lo voy contando. Si alguien tiene dudas María insiste en que ella está allí para aclararlas, Antonio también.
Me resulta curioso que, excepto el Consejo Rector, nadie nunca se sentó a ver papeles allí hasta nosotros hoy, eso me dicen.
Animaos. Muchas gracias, salud.
Antonio.
P.D: una cosa más, sobre el tema del adelanto del dinero se llame como se llame. Efectivamente, como nos dijeron y yo hablaba en anteriores mensajes míos, la Cooperativa necesita liquidez para pagar las acometidas de Emasesa, la Licencia de Ocupación al Ayuntamiento y las obras de las zanjas que ya mismo podrían empezar. Para esto deberíamos, como yo ya he dicho antes, no cerrarnos en banda en adelantar pelas.
Yo no quiero que se pare esto por nuestra culpa, imagino que nadie, así que he pedido a María que, si les parecía bien, se explique este tema a cada socio en una carta subsanando en parte los errores de explicación que cometieron en la Asamblea y, así, poder pagar quien así lo decida tras las aclaraciones, para no perder ni un segundo en lo importante que es seguir con las casas para adelante.
La Asamblea próxima, ella pidió tener las cuentas del ejercicio para celebrar la que solicitamos el otro día conjuntamente con la ordinaria de 2009. Dicen que en un mes más o menos. De esa forma sólo quedaría luego la última, en la que se nos darán las llaves y se firmará la escritura.
Salud de nuevo.