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patata90
patata90
18/03/2009 15:15
Antes de nada presentarme soy el feliz propietario de la pareada 95 y entoy encantado con este foro y sobre todo con las fotos.
Ahora me surje una duda con respecto a la hipoteca..
¿Alguien a tenido que hacer una hipoteca puente?.. tengo mi piso vendido pero al ser VPO tardara al menos 2 meses en poder firmar asi que me veo firmando sin tener vendido mi piso.
Si alguien esta o ha estado en esta situacion le ruego me ilumine un poco.
Muchas gracias.
 
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elein
18/03/2009 13:26
Por daros más opciones para la hipoteca os cuento que yo tengo la hipoteca concedida por la Kutxa, traté con la oficina de Reina Mercedes, pues el director de la oficina es amigo mio, saqué muy buenas condiciones...siempre le llamo al móvil, 635737199 (Alejandro de Paz)

Un saludo a todos...
 
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E
espartinero
18/03/2009 11:56
buenas a todos,

con el tema de la entrega de la vivienda me he estado moviendo por los bancos y he encontrado uno, por donde seguramente la haga, que me han dado muy buenas condiciones, sobre todo porque lo voy a poder hacer a 40 años y a euribor + 0,39 y la cancelacion parcial es 0 %. Se llama CAJASTUR, y está en el centro de Alcalá, al lado de la confitería San Joaquín. Me han parecido gente competente. El teléfono es el 955.699.296

 
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P
pareada81
18/03/2009 11:27
Hola a todos.
Soy Alberto de la pareada 81 y estuve en la quedada del domingo con mi mujer
y las niñas. Conocimos a varios vecinos y la verdad es que nos llevamos una grata impresión de nuestros futuros vecinos.(contad con nosotros para la futura barbacoa)
Acabo de ver la fecha prevista para la reunión de Geseduma, y no me quedan uñas
que comerme. Contad con nosotros para la próxima quedada.
Mi correo: Alberto@volcaonline.com
Saludos a todos y nos alegramos de conoceros.
 
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P
Pareada 179
18/03/2009 10:02
Perdón, le he dado al "botoncito" antes de tiempo.

Joseruz, ¿podrías por favor incluirnos en la respuesta de lo que le comentaron a tu mujer en el ayuntamiento?
Nuestro correo es: toyo3446@gmail.com

No pudimos ir a la reunión porque los dos trabajamos a turno, así que nos fue imposible.

Muchas gracias y un saludo.
 
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R
rpratg
18/03/2009 09:56
Buenos días a tod@s
En primer lugar pido MIL DISCULPAS a todos por no asistir a la kedada del domingo. La propuse yo y la verdad que me fue imposible por motivos de la dichosa mudanza, como comente anteriormente vendí el piso aunque parezca una broma y ha sido todo un no parar desde la venta a la mudanza, y aun a día de hoy estoy liado. PIDO MIL DISCULPAS, espero que me digáis lo que podáis de que fue de lo que se hablo o si habéis quedado en algo, mi correo es rpratg@hotmail.com
muchas gracias por vuestra comprensión
 
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Pareada 179
18/03/2009 09:21
Buenos días a todos,

 
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A
alkalat
17/03/2009 22:32
Qué expectación!!!
Joseruz, imagino que lo que te han dicho en urbanismo es super interesante porque hay muchísimas ganas de saberlo. Mi correo de nuevo: alkalat@gmail.com

Gracias, salud.
 
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J
juanma21
17/03/2009 22:29
nosotros tambien estamos interesados mi correo es pilarmurcia67@hotmail.com gracias
 
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J
JAVIER 1975
17/03/2009 22:21
Hola Joseruz, somos los vecinos de la casa 167, nosotros tambien estamos muy interesados, de la informacion a la que haces referencia, puedes enviarnosla a nuestro correo, te lo agradeceriamos y perdona las molestias, gracias.
xabysusa75@hotmail.com
 
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C
CurroyClaudia
17/03/2009 22:04
Hola, joseruz. Somos Claudia y Curro, de la pareada 16.
Nuestro correo es franmorhi@hotmail.com y tambien estamos interesados en que nos mandases la informacion del ayuntamiento.
Saludos
 
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J
juanma21
17/03/2009 21:35
noticias calentitas............he llamado ha geseduma entre este fin de semana osea viernes sabado y domingo,van a llamar a los socios de la manzana 18.esa manzana son las de tipo a y b primero iran los de la parte de la carretera el siguiente fin de semana las de detras y asi susesivamente.saludos
 
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C
currito2003
17/03/2009 21:19
hola joseruz soy juanma de la 178 mi correo es currito2003@hotmail.com y tambien me gustaria que me mandases la informacion del ayuntamiento.
saludos a todos
 
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B
b48
17/03/2009 20:08
Hola a todos.
joseruz, soy juan antonio de la pareada 48. Ya estuvimos hablando el domingo pasado en la quedada. Me gustaría me enviaras la información del ayuntamiento al e-mail: juanantoniomace@hotmail.com
Saludos.
 
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joseruz
joseruz
17/03/2009 19:33
bueno, por fin la reunion ahora ya veremos lo que nos van a exponer GESEDUMA .
 
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C
currito2003
17/03/2009 19:13
hola a todos , soy juanma de la casa 178, buenas noticias con respecto a la reunion. he llamado esta tarde y me han dicho que estan mandando las cartas y QUE LA REUNION ES EL 30 DE MARZO A LAS 7.30 .saludos
 
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joseruz
joseruz
17/03/2009 18:41
hola de nuevo,,se me olvidaba una cosita ,,,y es que respecto al socio con el nik --NEUTRO-- decirle que si es tan buena su informacion que nos ofrece, porque no nos ofrece la informacion suya y su numero de vivienda como hemos echo todos , aqui no hay porque entrar con tapujos y enfrentamientos ,porque para mas ya tenemos bastante con GESEDUMA que si hubieran ido con la verdad por delante no creo que le hubieran comprado ni una sola vivienda...porque ya juegan con familias, que les cuesta mucho el poder tener esa ilusion de tener su casa de verla casi terminada y no escuchar nada mas que mentiras e informaciones NEGATIVAS .

Yo pido si hay algun miembro de esta entidad como es GESEDUMA en este foro , que por favor se pongan en un solo momento en nuestro lugar y vean por nuestros ojos lo que ellos estan haciendo con todos nosotros, ya veran como a la hora de decir alguna cosa se lo pensarian antes.

esta es mi opinion,la cual si algunos le he ofendido ruego que me disculpen ,gracias
 
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joseruz
joseruz
17/03/2009 18:21
hola ,,quiero decir que los socios que quieran llamarme que lo hagan ,pues hoy me ha llamado un socio y se sentia mal porque yo pudiera molestarme en que me llamen....pues todo lo contrario todo lo que yo pueda informar lo hare muy gustosamente en beneficio de todos nosotros .....un saludo
 
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A
alkalat
17/03/2009 15:32
Mejor así, de todas formas igual que tienes todo el derecho a decir quién eres o no, nosotros, todos, tenemos el derecho a pensar como pienso yo, que es muy fácil y a la vez delicado participar de esa forma anónima en el foro en el que todos hemos dejado, por voluntad propia, de ser anónimos. no es jugar con las mismas cartas.
En cualquier caso, quede clara una cosa, yo pienso así, pero respeto tu decisión y te invito a que sigas participando, aunque no siempre la información que ofreces es tan rica. Es mi opinión. Yo no soy el moderador de este foro.

Por cierto, no puedes caerme mal sencillamente porque no te conozco, ni tú a mí, creo, no es fácil que nadie me caiga mal, mucho menos en este caso. Entre la gente que he conocido en las dos reuniones hay gente encantadora, te diría que todos con los que tuve oportunidad de hablar, no dudo que tu lo seas también, pero no lo sé, quizá en la próxima quedada, ojalá.

Salud.
 
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N
neutro_
17/03/2009 10:19
Alkalat, en ningun momento he querido molestarte, solo es que ya he dicho 4000000 veces que no soy de Geseduma, y tú erre que erre. Todos mis comentarios son ricos en información y en lugar de quedarse con eso, solo se piensa otra cosa. Bueno espero no entrar en esta dinámica para no perjudicar los temas del foro.

Un saludo
 
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A
alkalat
17/03/2009 08:41
Mira, por respeto a los demás, no pienso ponerme a la altura de tus comentarios, precisamente en mi último mensaje he intentado relajar el ambiente, así que RELAJATE, he dicho te creemos por mi mujer y yo, así que eso también es plural, por lo demás, hay muchos socios que opinan lo mismo que yo sobre tí, así que insisto, relájate y no vea fantasmas dónde no los hay.

Este foro no es mío, en absoluto, es tan tuyo como mío, yo sólo lo creé, como podías haberlo hecho tú y estoy agradecido de la participación que creo es beneficiosa para todos. Incluso para Geseduma.

En fin, creo que tú si que te has pasado tres pueblos en este último post.

Respira hondo. Salud.
 
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N
neutro_
16/03/2009 23:43
Alkalat no creo que debas hablar por el resto de los socios "Te creemos", vas de detective o qué?, parece que el foro es tuyo y lo pinchas cuando quieras, bueno no creo que esa sea la mejor opción, así que si "tu foro" no está hecho para gente que no te caiga bien, quédatelo, pero revisa todos mis comentarios y piensa. Que más da cual sea mi casa, si quieres te llamo y hablo contigo, para que te sientas mejor.
 
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A
alkalat
16/03/2009 23:14
Si, te refieres a que le pregunte al presidente, no hace falta, te creo, pero sigo sin entender ni compartir que no digas cuál es tu casa, al menos, creyéndote, reducimos el círculo, ya que las de tipo A son pocas. Te creemos.
Si eres de Geseduma o no, la verdad, importa poco, sabemos que hay personas de Geseduma que entra en este foro, no pasa nada, yo lo que siempre digo es que no sólo miren, sino que participen. Si alguno/a necesita defenderse, que lo haga aquí, seguro que es bastante más cómodo que en palabras, menos coñazo le vamos a dar, así que adelante.

Salud.

P.D.: por cierto, Joseruz, mi correo ya lo dí en varias ocasiones, ahí va de nuevo, alkalat@gmail.com , te agradeceré que me cuentes y reboto a los demás que tengo. Gracias.
 
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N
neutro_
16/03/2009 22:30
Hola b48,
lo que te digo es la realidad de los bancos, te lo puedo asegurar, y no creo que me equivoque.

Alkalat, yo no soy de Geseduma, pero tú allá, mi casa es del tipo A, pregunta a M.C., ya sabes de quién te hablo.

Y no sé cuando he defendido a Geseduma? De todas formas piensa lo que quieras, solo pretendo informar con criterio y rigor.

Un saludo a todos,
 
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joseruz
joseruz
16/03/2009 22:28
hola,si daniela 2009 puedes llamarme al telefono indicado.

respondiendo a alkalat el echo de no dar informacion por el foro es porque creo que hay algun infiltrado que ya conocemos y no quiero de que este preparado para cuando tengamos la reunion,si te interesa la informacion Antonio pues llamame o podemos hacer una cosa y es de darnos los correos y hablar cosas mas privadas por el mesenger.aqui os dejo mi correo --- amon_ra21@hotmail.com ----

un saludo y antonio me apunto a la barbacoa
 
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A
alkalat
16/03/2009 22:00
Por cierto Neutro, ¿cuántos metros tiene tu casa?, ¿es de tipo b?, ¿hiciste el ático? ¿y los azulejos de la cocina?, ya nos contaste que no podrías venir el Domingo, así que decirte que todo fué bien, todos tenemos claro cuál es nuestra casa y vamos a hacer una barbacoa genial en el jardin de la que saque por sorteo el número más próximo a la tuya, ¿quieres ser la mano inocente?

Gracias por tu interés, recuerdos a Geseduma. Por cierto, dile que devuelvan las llamadas, que parece que se les olvida.

Salud.
 
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A
alkalat
16/03/2009 21:56
Hola Joseruz, yo hablo contigo encantado pero ¿no sería mejor que lo compartiéramos aquí?. Si crees que no es posible porque nuestros particulares "voyeurs" están leyendo y no deben enterarse, dínoslo y te damos las direcciones de correo, yo reuní unas cuantas.

Gracias, salud.
 
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D
Daniela2009
16/03/2009 21:14
Joseruz,¿Hay algún problema para que lo digas en el foro?
Si es así,¿puedo llamarte al teléfono que das?
SALUDOS
 
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P
pepelu6
16/03/2009 21:11
joseruz dijo:

hola,alkalat si ves este mensaje llamame al telefono 651975244 ---par decirte lo que le han dicho a mi mujer en urbanismo de alcala sobre el tema de la celula de habitalidad...gracias
como te he comentado por telefono, aqui tienes mi correo.
jlhernandezalvarez@hotmail.com
Saludos
 
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joseruz
joseruz
16/03/2009 20:52
hola,alkalat si ves este mensaje llamame al telefono 651975244 ---par decirte lo que le han dicho a mi mujer en urbanismo de alcala sobre el tema de la celula de habitalidad...gracias
 
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B
b48
16/03/2009 20:33
Buenas tardes. Alkalat, está claro que los gastos que hablaba no incluían la escritura de compraventa que hay que pagar te subrogues o pagues al contado. A lo que yo me refería era a los impuestos que hay pagar cuando se constituye una hipoteca, que en el caso de la subrogación no tendríamos que pagar nosotros, pues ya se pagaron en la constitución inicial.
En cuanto a neutro, decirte que la información que facilité ayer ha sido contrastada con el director de una sucursal de la Caixa, y en ningún momento habría que esperar 5 años como dices tú. De todas formas, que cada uno haga lo que más le interese, yo solo intento aportar mi punto de vista.
Saludos.
 
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N
neutro_
16/03/2009 14:32
HOLA,
ESPERO QUE LA REUNIÓN FUERA MUY BIEN, NO PUDE IR ASÍ QUE A VER SI CONTÁIS LOS TEMAS QUE SE HABLARON.

PARA SOBREINFORMAR LOS TEMAS QUE TRATA b48®:
PRIMERO EL 0,25 SE APLICA A PARTIR DEL 5 AÑO, POR LO QUE ES ERRÓNEO, O ES QUE EL BANCO CREÉIS QUE VA A DEJAR HACER ESO? POR TANTO AHORRO 0.EN SEGUNDO LUGAR LA SUBRROGACION ES BUENA IDEA, DE NO TRATARSE LA HIPOTECA ABIERTA DE LA CAIXA, QUE NO PERMITE SUBRROGACION!!!POR LO QUE PAGARIAS AHORA LOS GASTOS DE SUBRROGACION Y LUEGO LOS DE CANCELACION Y CONSTITUCION DE LA NUEVA.

UN SALUDO,
 
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A
alkalat
15/03/2009 21:52
Hola, b48, a todo lo que dices, obviamente también tendríamos que sumar los gastos de la escritura de compraventa, que en este caso no se llama así sino de adjudicación. Claro que habría que sumar, pero hablábamos tan sólo de la cancelación, porque si nos ponemos a sumar es un no parar.
Por otro lado, no creo sinceramente que eso de la cancelación parcial y al día siguiente la total sea tan sencillo, ojalá.
Alberto, en el tema que comentas del "plantón" supongo que no será el caso al ser una cooperativa, pero sí estaría bien estudiar eso para que Geseduma reduzca un poco de su comisión, ya que no puede reducir el precio de las casas aún con la crisis que nos acecha.

En fin, de todas formas, que opine la gente de Geseduma que lee este foro, eso también estaría bien, son todos bienvenidos, ¿verdad?, no vale con leer a escondidas, hay que mojarse.

Salud.
 
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P
pareada58
15/03/2009 21:30
Hola a todos. Siento no haber podido asistir a la cita de esta mañana para conocer a los futuros vecinos y tratar asuntos que nos interesan a todos.

Yo sigo estudiando el tema de la hipoteca. Si llego a alguna conclusión de interés general, lo comentaré.

Por último, ya se están dando "plantones a la hora de firmar". No hace mucho escuchaba en la radio, aunque algo despistado porque era en el coche, que unos propietarios de una urbanización obligaron a la constructora a rebajar los precios, ya que todos a una se niegaron a firmar. Creo que se ahorraron casi 12.000 euros. Ya tendríamos de sobra para la Caixa. Ahí lo digo. A ver si alguien me puede confirmar la vericidad de esta inforamción. Saludos,

Alberto

 
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B
b48
15/03/2009 20:04
Hola a todos.
Información para los que pensais cancelar la hipoteca con la Caixa. Debeis tener en cuenta 2 cosas.
Primero que aunque la cancelación total es del 1%, que en realidad se podría quedar en 0,5% según ley, la cancelación parcial es solo del 0,25%, lo cual quiere decir que se podría cancelar parcialmente el 99,9% de la hipoteca al 0,25% y al día siguiente cancelar totalmente el 0,01% restante al 1%. Esto supone un ahorro importante.
En segundo lugar, a los 3000 € de gastos de cancelación habría que añadir los impuestos que habría que pagar sobre la nueva hipoteca, más los gastos de apertura, notario, registro, etc. lo que en realidad serían aproximadamente otros 3000 €.
En mi opinión lo más barato ahora mismo sería subrogarse, sobre todo con el euribor por los suelos, y más adelante se podría estudiar el cambiar de banco si cambian las condiciones. No se si pensais lo mismo.
Saludos. Juan Antonio.
 
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G
GRAMA
15/03/2009 17:38
HOLA SOY VECINA DE VUESTRA PROMOCION, VIVO EN LA URB CAMPO ALEGRE Y NO PRETENDO ENTROMETERME EN VUESTROS ASUNTOS, SIMPLEMENTE HE ENTRADO EN ESTE FORO YA QUE VARIOS DE VOSOTROS ME HABEIS PREGUNTADO POR CONDICIONES DE FINANCIACION. SOY GRACIELA Y TRABAJO EN KUTXA EN LA PLAZUELA, CENTRO DE ALCALA. SI ALGUNO DE VOSOTROS QUEREIS INFORMACION ME PODEIS LLAMAR AL 955699251 O ACERCAROS POR LA OFICINA DE 9 A 2 Y DE 5 A 7 (CON CITA PREVIA). UN SALUDO Y ENHORABUENA POR LA VIVIENDA YA QUE EL LUGAR DONDE HABEIS COMPRADO POR EXPERIENCIA ES MARAVILLOSO.
 
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joseruz
joseruz
15/03/2009 14:05
hola a todos,,,deciros que mañana se va ha llegar mi mujer a urbanismo aqui emn alcala para preguntarele lo de como va la celula de habitalidad,y mas cosas con lo que les diga ya hos comento aqui en el foro.

Hoy ha sido la quedada en la obra , la verdad es que ha estado muy bien porque yo a la primera no pude ir y hoy si he conocido a muchos socios,que con todo lo que hemos hablado sobre las Casas,Geseduma,Picinas etc ,etc nos hemos conocido aun mas que es lo bueno ya que vamos hacer vecinos...tenemos que agregar mas socios al foro para que haya mas fuerza...un saludo de josemaria casa 88 y aun sigo buscando mi vecino de al lado que es la 89
 
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D
Daniela2009
15/03/2009 09:29
La página web que he dado anteriormente es de¡2006!,pero los gastos se siguen manteniendo.
Saludos.
 
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D
Daniela2009
15/03/2009 08:15
Hola vecinos.

Web: gastos cancelacion hipoteca[/n.E n esta página tienen también calculadoras financieras(amortización de prestamos reduciendo cuotas,reduciendo plazos,etc.)


RESUMEN DE GASTOS CANCELAR UNA HIPOTECA


En la siguiente tabla, le mostramos los gastos de cancelación de una hipoteca. (ver notas)




hioteca notario registro gestoría* total
50.000 € 343 € 180 € 523 €
100.000 € 403 € 204 € 607 €
150.000 € 478 € 228 € 706 €
200.000 € 511 € 258 € 769 €
250.000 € 571 € 288 € 859 €
300.000 € 601 € 304 € 905 €




NOTA 1*: Hemos eliminado los gastos inherentes a la Gestoría. Si usted no puede hacer por sí mismo los trámites, añada a la cantidad mostrada, entorno a 150 - 300 euros más.



NOTA 2: Hemos eliminado los gastos de comisión de cancelación, ya que es un valor que depende de si el usuario amortiza anticipadamente o no el capital pendiente, y las circunstancias en que se haga .(Esto no sé que quiere decir)



NOTA 3: Actos Jurídicos Documentados: Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social estableció que:



´´ Con efectos a partir de 1 de enero de 2001, las primeras copias de escrituras públicas notariales que documenten la cancelación de hipotecas de cualquier clase, quedarán exentas de tributación en la modalidad de Actos Jurídicos Documentados.´´



 
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alkalat
15/03/2009 01:34
No Javier, ten en cuenta los gastos, la cancelación de la hipoteca lleva consigo unos gastos de notaría, gestoría y registro como las demás cosas relacionadas con la hipoteca, hay también una escritura de cancelación y toda esa movida.

Salud.
 
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Fin del hilo
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