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Daniela2009
06/03/2009 20:57
Hasta lo que sé,se reservarían un plazo de devolución hasta de 5 años,salvo que hubiese causa justificada.En este hipotético caso la habría en un alto porcentaje(alquileres,vivir en casas de familiares(por la " inminencia " de la entrega,por pérdidas de algún puesto de trabajo por el retraso,puestos de escolaridad perdidos con los consiguientes gastos no previstos,etc.
¿Los metería en caja?
Otra cosa,el director de mi entidad me dio una información que no tengo modo de saber pero ¿para que me iba a engañar teniendo en cuenta que yo no le pregunté nada?:GESEDUMA lo gestiona el Partido Andalucista.
 
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Daniela2009
06/03/2009 20:43
Hola vecinos,entretengamos la espera:¿Qué creeis que ocurriría si en masa devolviésemos las viviendas por incumplimiento de contrato en fecha de entrega prevista?-con indemnización ,imagino,, en muchísimos casos?
 
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rpratg
06/03/2009 17:37
Hola a tod@s
Mis amigos de Geseduma como siempre, mentiras tras mentiras. Lo que hay que aguantar... a guantaaas vamos a salir de la reunion si es que la hay jejejeje. Ya en serio no se si estareis con migo, pero desde que me meti en la compra de la casa, no dejo de oir una cosa y no se cumple, despues otra y no se cumple. La verdad es que estoy ya hasta el gorro. Pagando alquiler tirando el dinero por culpa de los retrasos en fin... es lo que nos ha tocado vivir.
Ya me he desahogado gracias por escuchar
un saludo a tod@s
 
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pareada59
06/03/2009 15:36
Hoy hemos hablado con Geseduma y nos han dicho que se prevee las obras estén finalizadas en Abril y que, lo que no pueden asegurarnos, si para Mayo o Junio, esté arreglado lo de la luz.

La sensación que queda después de hablar con ellos es que va a pasar el verano y no vamos a tener las casas. Si es cierto lo del problema de la luz, me da a mi que hasta Septiembre no vamos a firmar nada de nada.

Mejor no pensar demasiado en ello porque lo cierto es que es para cabrearse.

En fín, yo sigo con lo mismo...si alguien tiene ideas para acondicionar parcelas, medianeras entre casas, etc que diga algo.

A pareada58 me gustaría preguntarle que idea tiene, sobre todo para separar las parcelas para que el día de mañana nos pongamos de acuerdo y nos salga más económico el tema.

A ver si aparece la pareada 60

Un saludo a tod@s

Sofía-Félix
 
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pareada59
06/03/2009 13:09
pareada58 dijo:

Yo también soy nuevo en el foro y me parece una herramienta muy útil. Acabo de vender el piso, por lo que parece que por fin me iré a la casa nueva, cuando nos las entreguen. No creo que sea antes de junio, como mínimo. Dejo mi mail para ser parte de la vecindad y voy poniendo lo que pudiera ser interesante para todos. Gracias por todo, Alberto. < a href=mailto:albertusg@hotmail.com albertusg@hotmail.com<>>albertusg@hotmail.com< /a >
Creo que vamos a ser vecinos, ¡¡encantado!!
te dejo mi correo por si hablamos

f.estebanez@hotmail.com



 
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alkalat
06/03/2009 12:43
Al parecer, aunque la Caixa haya llamado a algunos vecinos, no es esa Caixa la que va a llevar el tema, será una Caixa de Alcalá la que lo llevará, como por otra parte es lógico y, ese director, el de la Caixa de aquí, aún no ha llamado a nadie porque no tiene nada concreto que ofrecernos. Lo hará pronto, aseguran.

En cualquier caso, el tema principal del que seguimos sin tener la certeza absoluta es, ¿tendríamos que pagar por fuerza si decidimos no subrogarnos?.
Nuestro compromiso es con Geseduma, no con La Caixa, digo yo.

Un ejemplo claro, si hay alguien que tiene todo el dinero (desgraciadamente no es el caso de la mayoría, mío tampoco) y no necesita hipotecarse, según esa teoría debería pagar por cancelar la hipoteca de su vivienda. ¿Porqué?, si el dinero que le debe a Geseduma se lo va a pagar al contado, ¿qué coño tiene que ver ese hipotetico comprador con La Caixa?.

En fin, vecinos, ahí dejo mis cuestiones. ¿Nadie es socio ni conoce a nadie que lo sea de Ausbanc o algo parecido?, a ver si nos resuelven ese maldita duda.

Salud.
 
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L
lmorenocastellano
06/03/2009 11:06
Hola a todos! A mi me llamó la caixa hace un mes,por lo que creo que sí que deben de tener el programa de la hipoteca,que vamos a hacer! seguiremos a la espera....saludos.
 
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JAVIER 1975
05/03/2009 22:08
Seguro que con estas lluvias tienen una buena excusa para atrasarnos un poco mas la fecha de entrega, lo se por experiencia
 
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inmatoy
inmatoy
05/03/2009 20:45
ANTES DEL VERANO?, NO CREO, YO LAS VEO DEMASIADO ATRASADAS.
LAS CEDULA DE HABITABILIDAD SUELEN TARDAR................SEGUN EL AYUNTAMIENTO, EN CONCRETO EL DE ALCALA TENGO ENTENDIDO QUE NO SE ESTRESA MUCHO, ASI QUE CON UN POCO DE SUERTE LO MISMO LAS PROXIMAS UVAS NOS LA TOMAMOS ALLI.
 
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Daniela2009
05/03/2009 19:54
neutro_ ,¿me podrías aclarar esto?:
Si aún no tiene decidido la Caixa el programa de hipoteca para nuestra promoción,¿cómo es que han llamado ya a varios vecinos -lo han manifestado aquí en el foro-para el tema de la hipoteca?¿No tiene que ver una cosa con la otra?
Saludos
 
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solete_07
04/03/2009 21:50
neutro_ dijo:

Hola a todos, os voy a comentar un par de cositas.
Lo primero que no hagáis mucha cuenta a la oficina de la Caixa del vecino al que le han negado la hipoteca, ya que según me han asegurado en la central de la Caixa, todavía no está establecido el programa de hipotecas para esta promoción y por lo cual no pueden decidir todavía si dan o no la hipoteca, su intención es dársela a todos los vecinos, en principio. Por otro lado este mes se terminan las obras, hay que esperar a la habitabilidad, pero este mes la constructora ha fijado la fecha de terminación de obra.
y sabes exactamente cuando es la fecha de entrega, por que creo que el permiso de habitabilidad es minimo de dos meses ¿¿no?? ¿¿sabes si la tendremos antes del verano?? gracias.
 
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N
neutro_
04/03/2009 21:29
Hola a todos, os voy a comentar un par de cositas.
Lo primero que no hagáis mucha cuenta a la oficina de la Caixa del vecino al que le han negado la hipoteca, ya que según me han asegurado en la central de la Caixa, todavía no está establecido el programa de hipotecas para esta promoción y por lo cual no pueden decidir todavía si dan o no la hipoteca, su intención es dársela a todos los vecinos, en principio. Por otro lado este mes se terminan las obras, hay que esperar a la habitabilidad, pero este mes la constructora ha fijado la fecha de terminación de obra.
 
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daniela silivas
04/03/2009 20:04
Hola a todos, tambien soy nueva en el foro y estoy encantada de intercambiar informacion con vosotros sobre nuestra nueva casa. He visto que han arreglado ya la plaza central. Han quitado la tierra roja y la están poniendo en los patios. Sabeis si se puede ampliar la vivienda ? Tambien estoy interesada en hacer la piscina, por si lo hacemos finalmente en conjunto.
 
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pareada58
04/03/2009 13:03
Yo también soy nuevo en el foro y me parece una herramienta muy útil. Acabo de vender el piso, por lo que parece que por fin me iré a la casa nueva, cuando nos las entreguen. No creo que sea antes de junio, como mínimo. Dejo mi mail para ser parte de la vecindad y voy poniendo lo que pudiera ser interesante para todos. Gracias por todo, Alberto. albertusg@hotmail.com



 
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sergiesco
03/03/2009 23:51
Hola, soy nuevo en el foro y me interesaria saber si hay alguien interesado en vender una vivienda de la promocion puerta oriente. Mi correo es sergiesco@yahoo.com y mi teléfono es 659042820.
 
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rpratg
02/03/2009 20:07
Hola a tod@s
muchas gracias por vuestra pronta respuesta, me habéis dao una al agria jejeje

saludos
 
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sanz54
02/03/2009 17:58
rpratg dijo:

Hola a tod@s
sabe alguien si el baño de la habitación de matrimonio, que aparece en las fotos nuevas con el mármol es una mejora, o vienen todos así?
un saludo



hola todas las casa de tipo b tienen todas, las de tipo a y c no te lo puedo contestar porque no lose
 
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Pareada 179
02/03/2009 17:29
Muchas gracias Alkalat por informarnos de lo de los cuartillos, ya teníamos la mosca detrás de la oreja.

rpratg, creo que el marmol del cuarto de baño las tienen todas las casas, por lo menos, no era una mejora que nos ofrecieran.

Saludos.
 
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pareada59
02/03/2009 17:27
creo que Vienen todos así.

¿alguna idea en cuanto a adecentar la parcela y/o a las separaciones entre vecinos?

un saludo a tod@s
 
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rpratg
02/03/2009 17:02
Hola a tod@s
sabe alguien si el baño de la habitación de matrimonio, que aparece en las fotos nuevas con el mármol es una mejora, o vienen todos así?
un saludo

 
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rpratg
01/03/2009 14:52
SABEIS LO BUENO DE ESTA TARDANZA, QUE TENEMOS TIEMPO DE IR MIRANDO Y COMPARANDO PRECIOS, OS CUENTO , HE PEDIDO PRESUPUESTO A UNA EMPRESA DE MUDANZA DE ESTAS QUE TE LO EMPAQUETAN TODO Y LO LLEVAN TODO Y HAY 1000€ ¡¡QUE FUERTE¡¡ DE DIFERENCIA ENTRE UNA Y OTRA ES INCREIBLE, Y EL CASO ES QUE LA QUE CUESTA MENOS ME HA DADO MUCHA MEJOR IMPRESION DE PROFESIONALIDAD QUE LA MAS ``CARA´´ ESTO ES INCREIBLE, ASÍ QUE HAY QUE ANDAR CON OJO Y YA QUE HABEIS PUESTO LO DE LAS PISCINAS, PODIAMOS PONER TAMBIEN PARA ORIENTARNOS Y COMPARAR PRECIOS, UN APARTADO DE COCINAS, DE MUDANZAS ETC ¿¿ QUE OS PARECE?? UN SALUDO.
 
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rpratg
01/03/2009 11:50
inmatoy dijo:

espero que en la proxima reunion, si es que la hay, no dejemos que los sinverguenzas de geseduma nos tomen el pelo.
con respecto a una pregunta que hice sobre la buhardilla, me dijeron que los metros que tenia, no hacia falta meterlos en escrituras, !!!!MENTIRA!!!!, he trabajado en inmobiliaria durante 9 años, y si no se meten en escrituras a la hora de vender, no cuentan como metros dela casa, hay que hacer una division horizontal, para poder meterlos, POR LO MENOS QUE NOS DEN EL PROYECTO, si no esto nos saldrá por un pico bastante grande si algun dia queremos vender.


Hola inmatoy
Perdona mi ignorancia, que es eso de división horizontal? habría que hacerlo a la hora de escriturar? o se puede hacer después? y precio mas o menos.
un saludo
Rpratg
 
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inmatoy
inmatoy
28/02/2009 21:53
espero que en la proxima reunion, si es que la hay, no dejemos que los sinverguenzas de geseduma nos tomen el pelo.
con respecto a una pregunta que hice sobre la buhardilla, me dijeron que los metros que tenia, no hacia falta meterlos en escrituras, !!!!MENTIRA!!!!, he trabajado en inmobiliaria durante 9 años, y si no se meten en escrituras a la hora de vender, no cuentan como metros dela casa, hay que hacer una division horizontal, para poder meterlos, POR LO MENOS QUE NOS DEN EL PROYECTO, si no esto nos saldrá por un pico bastante grande si algun dia queremos vender.
 
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rpratg
28/02/2009 19:17
Hola a tod@s
Lo que decía mas de los mismo. Esperar, esperar y esperar
saludos
 
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JAVIER 1975
28/02/2009 15:45
Segun me ha dicho un tecnico de la ferrovial la obra no estara terminada hasta bien entrado el verano esto unido a todo el tramite de habitabilidad la entrega no se efectuara haste despues de verano
 
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puertaoriente
28/02/2009 11:16
Alguien ha quitado la pared del hueco de la escalera? creo que hay algunas casas que no lo tienen, eso se podia hacer?.
 
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rpratg
28/02/2009 10:55
Hola a tod@s vecin@s
Me sumo al comentario de pareada179, creo que queda bastante a la obra. Mi casa en concreto es la 159 pareada y sinceramente le queda un tirón. Pero vamos es lo que nos toco vivir, Geseduma nos dice una fecha y después nada de nada, el pan nuestro de cada día. En fin a ver por donde salen ahora...ya de momento en febrero no ha habido reunión.
Un saludo a tod@s
 
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Daniela2009
28/02/2009 09:50
Gracias Alkalat .¡Un quebradero de cabeza menos!
Saludos para todos.
 
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alkalat
27/02/2009 20:54
Información para todos:
las casetillas de obra que están haciendo pegadas a algunas viviendas son para el acumulador de las placas solares.
Por si había dudas.

Salud.
 
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Daniela2009
25/02/2009 22:56
Hola vecinos,gracias por la ampliación del reportaje fotográfico.Observo que la cenefa de la cocina es distinta de las aportadas por las fotos anteriores.
¿Algún vecino tiene fotos de la individuales?
Comparto la impresión de pareada179 ,aún queda bastante obra.¿Alguien sabe si se entregarán por etapas o cuando todo esté terminado?
¿Está contemplado hacer eso o es un apaño de Geseduma?
Por otro lado creo que deberíamos llevar un guión de cuestiones a preguntar para la reunión tales como las que plantea pareada179 (cuartillo ¿extras?),etc.
¿Qué os parece?
Saludos.
 
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puertaoriente
25/02/2009 22:55
Pareada 179 dijo:

Hola de nuevo, muchas gracias por las fotos nuevas!!! Nosotros hemos ido hoy a ver nuestra casa pero ya tiene la puerta cerrada, con lo cual hemos dado un paseito rodeando la urbanización, y creemos, sinceramente, que a la obra le queda todavía un buen tirón.
Por cierto, hay dos casas (que hayamos visto) que tienen un pequeño cuartito en los laterales, como si fuasen para guardar leña, o bombonas,... Alguien sabe que son?????????? Son mejoras que se pueden hacer????, se están haciendo con la casa ya pintada, que es lo que nos extraña, ¿se lo han ofrecido a alguien????

Saludos
 
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Pareada 179
25/02/2009 22:29
Hola de nuevo, muchas gracias por las fotos nuevas!!! Nosotros hemos ido hoy a ver nuestra casa pero ya tiene la puerta cerrada, con lo cual hemos dado un paseito rodeando la urbanización, y creemos, sinceramente, que a la obra le queda todavía un buen tirón.
Por cierto, hay dos casas (que hayamos visto) que tienen un pequeño cuartito en los laterales, como si fuasen para guardar leña, o bombonas,... Alguien sabe que son?????????? Son mejoras que se pueden hacer????, se están haciendo con la casa ya pintada, que es lo que nos extraña, ¿se lo han ofrecido a alguien????

Saludos
 
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puertaoriente
25/02/2009 13:14
Buenas a todos,
Soy nuevo en este foro, ahora voy a participar en el de (1ªseccion)la siguiente fase.
He visto las casas por dentro y han quedado fenomenal, mi vivienda esta practicamente vendida (por eso prefiero no decir el numero) aunque tengo una vivienda en la siguiente fase. Dos familiares mios si siguen en esta promocion.
El tema de la hipoteca puede ser un problema no hay duda, conozco a una chica de una entidad del grupo santander que le ha aprobado la hipoteca a dos familias que van a comprar en esta promocion, uno es un cambio de casa (tiene una casa que no la vende y va a comprar otra) y el otro, que es mi comprador es la primera vez que compra.
Yo he visto las condiciones y no son mejores de las que habeis puesto de otros bancos, pero lo importante es tener aprobada la hipoteca y despues ya se vera con cual se hace.
La chica de las hipotecas se llama Dolores ; 620836783. Le he comentado que iba a poner esto aqui, que no se sorpredera si la llama alguien.
Un saludo a todos, futuros vecinos de la intercomunidad.
 
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casa 163
25/02/2009 09:27
Lo de la union de todos significa que como este problema lo vamos a tener bastantes propietarios (sino al tiempo)
que GESEDUMA es quien nos tiene que ofrecer soluciones.
 
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sharom
25/02/2009 03:03
compro chalet en puerta oriente, preferiblemente tipo B con 3 habitaciones, pero no descarto otras ofertas. Gracias. sharom41@hotmail.com
 
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alkalat
24/02/2009 23:48
Bueno, bueno, hay alguien que aportó unas geniales fotos también en el día de hoy, no sé quién es pero están estupendas, ya que la casa esa sií que está terminada, no como la mía, y nos seguimos haciendo idea muy cercana de cómo quedarán.

Muchas gracias, estoy encantado de la utilidad del foro, gracias a todo por vuestra participación.

Salud.


P.D: ¿alquien sabe algo más del temad e la luz y la obra que eso supone?¿la están haciendo?
 
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rpratg
24/02/2009 22:26
QUE QUIEREN DECIR CON LA UNION DE TODOS??
 
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C
casa 163
24/02/2009 18:37
AGARRENSE LLEGAN CURVAS!
HOLA VECINOS SOY PROPIETARIO DE LA CASA 163 Y NUEVO EN EL FORO,HOY HE ESTADO EN LA CAIXA (OFICINA DE LA NEGRILLA)PORQUE LA SEMANA PASADA ENTREGUE TODA MI DOCUMENTACION,Y EL SEÑOR DIRECTOR ME COMUNICA QUE MI HIPOTECA NO HA SIDO ACEPTADA DE MOMENTO Y COMO POSIBLE SOLUCION ME PIDEN UN AVALISTA O TAMBIEN ME DICE COMO POSIBLE SOLUCION QUE PAGUE LA CUOTA DE LOS 2 PRIMEROS AÑOS DEL TIRON!LO QUE ES IGUAL A 868€ POR 24 CUOTAS IGUAL A 20.832€ Y AUN ASI NO ME GARANTIZAN NADA.MENUDAS SOLUCIONES VERDAD! Y ADEMAS ME ADELANTAN DE QUE ESTE PROBLEMA VA HA ESTAR GENERALIZADO Y QUE LOS MAS ACONSEJABLE SEA LA UNION DE TODOS PARA CONSEGUIR SACAR ESTO ADELANTE.
EL MOTIVO QUE SE AGARRAN PARA RECHAZAR MI HIPOTECA ES QUE AUNQUE PRESENTO UNOS NUMEROS MUY BUENOS(MOVIMIENTOS DE CUETAS DEL ULTIMO AÑO INCLUIDO)MI DECLARACION DEL I.R.P.F ES MUY BAJA(SOY TRABAJADOR AUTONOMO,SI ALGUNO DE USTEDES LO SOY SABEIS DE SOBRA Y LOS BANCOS TAMBIEN LO SABEN EL MOTIVO DE PORUE TIENE QUE SER ASI NUESTRA DECLARACION)PERO SEÑORES AHORA LOS BANCOS DICEN QUE LOS NUMEROS QUE VALEN SON LOS DEL I.R.P.F. YA NO VALE QUE SEAMOS BUENOS CLIENTES.
CUANDO ABANDONO DICHA SUCURSAL BANCARIA Y PARA NO DESPERTAR DE MI PESADILLA ME ENCUENTRO CON OTRA FUTURA VECINA(SI LOS BANCOS NO LO PERMITEN)QUE TAMBIEN LE HAN DENEGADO LA HIPOTECA EN ESTA SUCURSAL,SOLAMENTE AQUI LLEVAN 2 DE 2 DENEGADA Y ME DA A MI DE QUE NO HAY MAS CERA DE LA QUE ARDE. ASI QUE COMO DIGO AL PRINCIPIO DE ESTE MENSAJE. AGARRENSE LLEGAN CURVAS!.UN SALUDO Y ESPERO VUESTROS COMENTARIOS.


 
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pareada59
24/02/2009 17:49
gracias por las fotos Alkalat. Lo que a mi me resulta algo pequeña, o al menos aparenta en la foto, es la cocina.

El salón tuyo supongo que es el que está en L. El espacio de la L es amplio(ancho)?

Vuelvo a recordar que me gustaria saber si tengo vecinos en las pareadas 58 y 6o.

Gracias
 
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rpratg
24/02/2009 13:14
Mensaje para Alkalat
Esta vez te has superado vecino, son estupendas las fotos nuevas. Gracias a estas nos estamos haciendo una muy buena idea de como van a quedar.
Una cosa solo como ves la guardilla de tamaño?? según las fotos creo que se aprecia un poco pequeña no??
Gracias de nuevo

 
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