Condiciones hipotecarias

¿Alguien firmó el contrato de compra sin claúsula de subrogación a la hipoteca del Santander que suscribió Martinsa?

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Hola vecin@s, unas preguntas por si alguien ya se las ha formulado y nos puede ayudar, algunas son para nota

1. ¿Alguien firmó el contrato de compra sin claúsula de subrogación a la hipoteca del Santander que suscribió Martinsa? Si es así, ¿fue diferente el precio final de la vivienda?

2. ¿Sabéis cuál es el coste de no subrogarse si se ha firmado esa claúsula? ¿Es la comisión de cancelación (1%) del valor de adquisición? ¿Se vería afectada esa comisión por la reforma legislativa que entra en vigor en 2007 si firmásemos la hipoteca después de la entrada en vigor de esa reforma o no sería así porque esa comisión afecta a la que firmó Martinsa con el Santander previamente?

3. ¿Alguien va a reclamar sabiendo que la jurisprudencia considera dicha claúsula como abusiva aunque "picásemos"?

4. ¿Sabéis si al constituir una hipoteca el contrato vincula por un plazo mínimo o es posible abandonarla inmediatamente?

En fin, si sabéis algo encantados de leer vuestra respuesta, un saludo para tod@s

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Etiquetas

Contrato de compra Comisión de cancelación

mcajpm

08/01/2007 08:47

Hola vecinos:

Nosotros hemos firmado con el Santander la hipoteca con las condiciones que comentas. Hemos mirado en otras entidades y se han puesto muy duros con las condiciones y no hemos visto mcuhos diferenciales más bajos del 0.60.
Por lo tanto, las condiciones que nos ofrecen no nos han parecido malas. Además teniendo en cuenta que nos ahorramos los gastos de constitución de una nueva hipoteca, que no son pocos, y nosotros en particular, que no hemos vendido todavía el piso que ocupamos, hemos tenido que pedir una hipoteca inicial muy elevada.

Luego habrá que valorar si cambiar o no de banco pero es verdad, como ya comentastéis en el foro, que tiene que ser en breve para que compense económicamente.

Saludos,

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