Hola!!

Pues precisamente de ese tema le preguntamos a Juan José cuando estábamos viendo los fallos entro en nuestro piso a preguntar que qué tal.

Y nos estábamos fijando que no teníamos un termostato en el salón donde suele ser habitual tenerlo. Y éste nos contesto que no había un termostato para toda la casa, sino que en las habitaciones había un termostato en asa radiador, y que en el resto de la casa, en nuestro caso cocina, salón y entrada (q son las zonas más próximas al tendedero que es donde tenemos la caldera) como que el termostato estaba justo debajo de la caldera.

Pero en ningún momento nos dijo lo que le ha comentado a AdriCris. Lo que no se es si eso será diferente según las viviendas.

Hola!!

Alguien preguntaba el otro día por el termostato...nosotros la verdad, no nos dimos cuenta el otro día y por más q mirábamos las fotos, tampoco lo veíamos así q esta mañana he llamado a Juan José y me ha dicho q es inalámbrico, como una especie de mando q se nos dará con las llaves.

Saludos

No hay rejillas, ya que como se ha indicado en algún sitio anteriormente, la preinstalación del aire es para splits.

La especie de caja de registro alargada que has visto encima de las puertas de las habitaciones y en una pared del salón, es donde se encuentran los conductos que llegan hasta la terraza/patio donde se ubicarían los aparatos.

El código técnico de edificación, habla de la necesidad de microventiación y explica que pueden ser huecos en la carpinteria, por medio de aireadores, sistemas mecánicos, etc. En caulquier caso no habla nunca de medidas de los huecos, sino que se limita a hacer referencia a la normativa UNE EN 12207:2000 de AENOR, la cual no se puede descargar de Internet sin pagar.

Yo he mirado un poco de un documento que criticaba estos cambios en la normativa y explicaba un poco las cosas, pero siempre hablaba de medirlo en un caudal de flujo de aire en litros/segundo, pero creo que nuestras puertas exceden un poco, por lo que cumplir cumple con la normativa. A mi juicio la cumple sobradamente.

La diferencias de acabados, creo que son en buena parte dependiendo del currante que haya hecho cada cosa en cada casa. También hay un factor de nuestra forma de verlo, ya que cada uno tiene unas expectativas y algunos podemos ser más críticos que otros.

Lo siento NORADYC, he intentado ver tu piso con buenos ojos, pero no es posible. Me ha ayudado a bajar las expectativas sobre los acabados de mi piso.

Hola peterromero,

la respuesta para sintetizar, es que si cumple la normativa no lo van a cambiar, si la comunidad les dice algo lo tendrán que cambiar.

en resumidas cuentas ... que nos j...mos.

saludos

Buenas vecin@s,

No os preocupéis por el trastero de la columna, q uno es nuestro!! q a parte de columnon, tiene una humedad gigante encima de la puerta... pero bueno, eso nos dijo q lo revisaría el técnico....

Nosotros también hablamos con el aparejador por las puertas y nos dijo lo mismo, q era por normativa por temas de ventilación y q tenían la opción de dejar el hueco por arriba o por abajo y decidieron q mejor por abajo pero a nuestro entender, el hueco es muy grande. A parte creo q no tenemos una puerta sin golpe (pequeños golpes, pero marcadas todas las puertas). En cuanto a los rodapies... muy bien puestos no estan, parece q en algunos sitios no acertaban con la pistola de clavos pero salvo estas dos excepciones q esperamos tenga solución, en general bastante bien, hay cosillas de tarima y pintura, pero nada siginificativo q no se pueda arreglar.

Sentimos a aquellos q os habeis encontrado el piso en malas condiciones, esperemos q os lo solucionen!!



 

Hola Noradyc:

te comento lo de las puertas, que me lo ha dicho un primo que trabaja en calidad, así que sabe de esto.

La normativa dice que tiene que haber un resquicio para que pueda pasar aire, no 3 cms de huecazo!!!! así que ya pueden ir cambiando las puertas, porque lo que les pasa es que las han dejado cortas. O las han sacado de otra obra que tenía los techos más pequeños o lo que sea.

El caso es que entre eso, la terraza, y los rodapiés van listos conmigo, y que no se pasen ni medio pelo, que como vea algo mínimo que no sirve se lo tiro para atrás y no firmo el conforme.

Saludos

Yo estoy intentando buscar la dichosa normativa... pero sinceramente lo que leo no es nada aclaratorio, así que si hay alguien que encuentre algo claro que por favor  lo diga.

Bethma si que hay vecinos que tienen las puertas a una altura normal.... así que lo de por normativa es más bien por el articulo 33 de estos chapuzas, porque con esa altura cumplirán con la normativa de circulación de aire.... no sé hasta que punto... tal vez exceda la velocidad máxima del aire, quizas incumpla alguna normativa sonora o de opacidad en las habitaciones... yo que se, lo unico se es que más quemada no puedo estar..

Hola a todos,

he subido el plano del garaje y los trasteros para que podáis cada uno ver el vuestro.

Alguien podría comprobar lo de la normativa de las puertas?? según he leído no es obligatoria, por lo que ...

Nos vemos el domingo 16 a las 11 en la puerta de la entrada de la urbanización

Saludos

Hola vecinos! La verdad que nosotros también salimos bastante contentos, algunos fallos pero poca cosa... Lo de las puertas también nos llamó la atención, también nos entra una mano bien por debajo y se lo comunicamos al gestor y nos dijo lo mismo, que era normativa.

Bethma, ¿podrías subir el plano que te han mandado de los garajes y trasteros? A mí también me gustaría verlo y así saber si soy una de las afortunadas con la viga en medio...

Ya va quedando menos vecinos!!

Hola Noradyc!!

No es por nada, pero en comparación con tu casa, la mía hasta no está del todo mal, y eso que es para asustarse!!!

mis puertas están como las tuyas, si las de los demás no están igual, entonces tenemos un problema serio que habrá que resolver.

Por cierto, he subido algunas fotos, no todas, en las que se puede apreciar la "calidad estupenda" de los acabados.

A alguno le han dejado los zócalos como a mí?? (en trocitos, parece que me hayan puesto retales de restos por toda la casa, y encima mal pegados a las paredes (se puede apreciar el hueco en una de las fotos) y ya os digo en vez del listón entero, en trocitos!!!!!).

Alguien que tenga terrazas de las de forma de L (de unos 9 metros) me puede decir si entre la barandilla de la terraza y el suelo tiene 10 cms de aire, que se le cuela el pie del niño o la pata del perro si lo saca a la terraza???, es que la mía es así!!!  y encima me dicen que cumple con la normativa de seguridad!!!!

Saludos

Pues si unas puertas están a la altura y otras no.... ¿cuál es la normativa que siguen??. Las mias coge un teléfono móvil por debajo y de mi mano pasan los nudillos.

Sinceramente cada vez estoy más indignada, me alegro por los que habéis tenido suerte y vuestras casas estén bien pero en mi opinión y a las fotos me remito son unos auténticos chapuzas.

Hola Noradyc, la verdad que viendo tus fotos entiendo tu indignación, parece que han echo las obras empresas distintas.

Yo tengo un bajo, y la verdad que exceptuando el patio, con las piedras, que es una guarrería, el resto esta bastante bien. quitando algún fallo, pero nada significativo.

Las puertas estaban bien a la altura, y las paredes bien pintadas. los acabados de mi casa, están bastante bien, la lechada quizas un poco pobre, pero lo demás estamos contentos.

No entiendo como puede variar tanto de un piso a otro, porque te juro que viendo tus fotos, no he reconocido lo que vimos ayer. Por cierto, los paneles, en mi caso, un acierto, no quitan nada de luz, y dan muy buena intimidad.

Un saludo y a ver si te solucionan todo.

Hola Noradyc,

he mandado un mail a Larcovi para que me mandasen el plano de garage y de paso avisarles de nuevo del tema de la terraza y del problema de seguridad, te transcribo lo que me han puesto, que también sirve para las puertas:

Buenos días,

Adjunto plano de Proyecto de planta sótano con la descripción de plazas de garaje y trasteros.

La normativa aplicable a la que hace referencia es el Código Técnico de Edificación. Puede usted consultarlo en Internet.

En cuanto a sus apreciaciones sobre los elementos constructivos de terraza, aclararle que tras las inspecciones, a las que será sometida la Promoción, si algo de lo ejecutado no cumple con la normativa Municipal o la Comunitaria, será subsanado. Hasta la fecha, salvo error, la obra ejecutada es fiel reflejo del Proyecto Ejecución, el cual está respaldado por la Licencia de Obra y la Calificación Provisional de vivienda de VPPL.


Un saludo.

 

La verdad es que mi casa estaba bastante bien. Todos eran fallos tontos y habituales. Lo que menos me gusto fue la lechada de uno de los baños pero en general, me sorprendio gratamente. En tu caso no me extraña que estes cabreada. Lo que no entiendo es como te dejan pasar a verlo en esas condiciones. Pelea hasta el final y sobre todo con el tema de las humedades. Eso es lo peor de los aticos

A mi la urbanizacion me gusto bastante y lo del adoquin dentro me parece original. Lo mejor de todo (aunque me cueste reconocerlo) las contraventanas famosas. Apenas quitan claridad pero dan un momton de intimidad

Lo siento por todos los que estais disgustados pero todo eso os lo tienen que dejar perfecto. Ahi no hay normativa a la que agarrarse

Os dejamos algunas fotos por si queréis echar un vistazo por curiosidad. Por debajo de las puertas nos coje la mano ( Pero es normativa y no lo piensan cambiar) no podemos amueblar la cocina porque la puerta está a 60cm y si ponemos una encimera no la podemos abrir (Pero eso tampoco lo cambian) agujeros en las paredes, la casa está para pintarla entera (llena de golpes y manchas) la bañera y el plato de ducha no están sellados, enormes humedades en varios sitios, enchufes torcidísimos, azulejos rotos, cristales rotos.

En fin, con la nuestra se han lucido. Y lo peor de todo es que no se les ve con una actitud positiva de solucionar las cosas que es de lo que se trata esto.

Es una vergüenza que te hagan entrar a tu casa en este estado. ¿Es que ellos no ven todo esto antes de hacernos venir?

Esto deprime a cualquiera después de tanto tiempo dinero y esfuerzo invertidos en esta casa.

Pd. Las fotos sólo son una pequeña muestra, tenemos muchos mas defectos.

Editado por NORADYC 11/06/2013 9:46

Bethma.

Por casualidad no te acoradarás del número  del trastero ese al que te refieres con la viga en medio.... yo no baje a verlos pero con la suerte que gasto seguro que es el mio....

Buenas vecinos.

Nosotros estamos muy disgustados con el acabado de la casa, sinceramente da pena, agujero en pared del tamaño de un puño... cristales rotos, tema rodapies da pena, unas humedades impresionantes, la casa para pintar entera, azulejos rotos... un desastre penoso es poco.

Bethma con respecto a lo de las puertas me parece indignante, ayer baje a quejarme por este tema (en mi casa coge un móvil de los antiguos por debajo de la puerta) y para no variar.... su respuesta ha sido... ESO ES POR NORMATIVA, NO LO VAMOS A CAMBIAR (con sus aires de grandeza claro.......). Estoy buscando la dichosa normativa pero no encuentro nada aclaratorio, si alguien consigue algo con respecto a este tema agradecería mucho que me lo hiciese saber.

Por cierto con el disgusto no me fije... donde está el termostato? porque yo creo que mi casa no lo tiene.....

Un saludo

Hola vecinos!!!

Yo he salido bastante descontenta la verdad, por dos temas:

- TODOS LOS ZOCALOS de mi casa parecen los  trozos del resto, en vez de poner los listones enteros los han cortado en trocitos!!!! además de no estar alineados con las paredes y las juntas estar mal, MUY MAL.

Por otro lado, la terraza, el acabado da VERGÜENZA, entre los paneles y el piso hay como 10 cms de AIRE, que por ahí se me cuela un niño la pierna o el brazo entero POCA SEGURIDAD. Además de ello, en vez de ponerme baldosas en los poyetes (son 4 baldosas por favor!!!) , me han puesto una cosa de aluminio o algo así que en verano me voy a torrar, y que además no está acabado, me mete el niño los dedos y se los corta.

Las junturas de los baños un asco, daban pena, por no hablar (no sé si se habrá fijado alguien) de las juntas de las escaleras de acceso a la barandilla, que hay como un centímetro de aire, en algunas zonas. Además que no entiendo por qué la escalera se va estrechando a medida que subes pisos!!!!.

Los trasteros, hay de todo, pero sinceramente, al que le toque el trastero con el super vigón en medio .....

NO ME LO QUIERO NI IMAGINAR!!!

Lo he visto todo bastante chapucero, con muy poco acabado de calidad la verdad, y además, van a tener que pintarlo todo de nuevo.

Lo que no entiendo es por qué han pintado el tendedero de negro, queda horrible.

Y el remate es el techo de la terraza, que me dicen que tienen que limpiarlo, señores tienen que pulirlo antes!!!

EN FINS ... YA VEREMOS LO QUE HACEN 

Por cierto ... las puertas no son muy cortas???? Les sobran como 3 cms por abajo a todas!!!

Hola vecinos, nosotros también hemos ido esta mañana prontito.

La verdad es que la casa me he encantado, tiene pequeños remates nada importante y ahora me parece mucho más grande de lo que yo creia.

Como ya os dije han estado con nosotros la gente de Lof y el primer problema es que hay un radiador con el que no contabamos dentro de la cocina, así que....

Ya me ha dicho Mati, que no me preocupe que hay soluciones para todo, pero ya he quedado con ella la semana que viene para darle una última vuelta a la cocina.

¡que ganas tenemos de que nos den las llaves!

Yo por otro lado he visto la construcion muy terminada, eso si la escalera la van a tener que pintar entera.

Y respecto al suelo de la entrada, ese tipo de adoquines no me parece el mejor para ir con tacones, pero tampoco me parece que queda feo...

Saludos vecinos y seguir contando.

Hola vecinos !!

Nosotros hemos estado hoy viendo los fallos y la verdad que hemos salido muy contentos, puesto que los fallos que había eran mínimos en la vivienda y sobretodo con los paneles correderos, ya que hemos sido muy críticos con este tema y pienso que se le van a dar vastate utilidad en las viviendas en las que de mucho el sol como en la nuestra.

Lo que nos a llamado mucho la atención es el suelo del portal ya que es el mismo que el de la calle y queda un poco chapu.

Un saludo vecinos que ya mismo estamos viviendo!!!

Hola Lisu!!

Yo tenía el mismo problema y consulté con ellos, te comento:

Puedes ir a cualquier hora dentro de estos horarios:

9, 11, 13, 15 o 17. Fuera de ellos NO.

No hace falta que consultes con ellos, aunque sería bueno que al menos les mandases un mail para que estén informados de que no vas a ir en el horario que te dieron.

Saludos.

volviendo al tema de la valla nosotros pensamos que lo mejor es actuar cuanto antes ya que no hace falta esperarse a que te den el visto bueno los del ayuntamiento se puede ir a solicitar una reunion a urbanismo llevar las fotos y hablar con esta persona haber que podemos hacer.

De esta forma podemos hacer mas presión al ayuntamiento haciéndole saber que los propietarios del planetario no estamos conformes con la valla  que nos han puesto,

si por el contrario dejamos pasar el tiempo y no hacemos nada hasta después de la primera visita de fallos del edificio, puede que ya nos hayan dado el visto bueno y no podamos hacer nada del tema valla,

por eso opino que hay que hacer la reunión este domingo a las 12 y actuar cuanto antes.

Yo creo q dijeron q si no se podía ir a la hora q nos dijeron q se acordará otra hora o día con ellos.

Alguien sabe si para ir a ver los desperfectos a otra hora distinta a la que te han dicho ellos hay que avisar o podemos presentarnos allo sin.mas?

En la reunion dijeron que no habia ningun.problema por ir a cuslquier hora antes de las 5, verdad?

A ver si alguien.me puede ayudar porque nuestro amigo debe estar de vacaciones. Jaja.

Hola vecinos,

Nosotros también asistiremos a la reunión del domingo 16.

Saludos

Buenas tardes a todos!

nosotros estamos de acuerdo en que hay que hacer algo, por lo que contad con nosotros. adriycris05@gmail.com

Bethma, cual es el motivo que te da el abogado para esperar a ver los pisos?? Por si hubiese más cosas por las cual quejarnos?? Pero...no seria mejor reunirnos antes para ganar tiempo y poder "adelantarnos" en sus plazos?? Cuanto antes entreguemos nuestro escrito al Ayto mejor, no?? Mejor q el Ayto tenga nuestra queja antes de que pase el Técnico a dar el visto bueno (o no) a la obra???

En cualquier caso, nosotros en principio el 16 sin problemas, pero si se pudiese quedar el 9...creemos que mejor!

Saludos

Si recordais en la reunion, el aparejador dijo que se fijaria en lo de la entrada para poder solucionarlo. Con todos esos detalles deberiamos insistirporque yo estoy con bethma en que 4 ojos ven mas que 4. Faloos va a haber y nosotros siempre vamos a ver mas que ellos mas que nada porque son nuestra casas.

Yo no podre asistir a la reunion. Trabajo los findes. Pero escribire mails

Yendo esta mañana a ver la obra me encuentro con una buena noticia para todos y para bercorp en particular: han modificado la valla y ya no muere contra el muro de su patio. Parece que cuando ven que pueden tener problemas hacen los cambios rápido y sin rechistar. He subido unas fotos para que podáis verlo vosotros mismos.

Respecto a al estructura de la entrada, se comentó que el hueco se iba a llenar de porquería, y he de decir que es incorrecto. YA se ha llenado de porquería. Adjunto fotos.

A lo que voy, que tenemos razón en nuestras quejas, y que si le ven las orejas al lobo actúan y rápido. De nuevo un paseo por al PAU nos enseña cómo cierran las urbanizaciones las constructoras, y como cierran los descampados el ayuntamiento.

Hola Jopega y demás!!

No es que sea guerrillera, es que peleo por lo que tengo derecho y no me quedo sin hacer nada, y me informo de todo lo que puedo, pero vamos, la

reunión versará sobre lo de siempre:

- informarnos unos a otros (yo me quedé alucinada el otro día en la reunión ya que no sabía que iban a poner un centro de transformación).

- Si estamos todos allí desde el exterior podemos ver los fallos, y muchos ojos ven más que dos, tomamos nota de los mismos y se los trasladamos a Larcovi o a quien corresponda, yo de hecho me puedo llevar la cámara reflex-

- Cada vecino que aporte sus quejas y serán incluídas en el escrito (me llevo el portátil, pero no os hagáis muchas ilusiones porque la batería dura mu poquito (1h)

- Respecto al tema verja y otros, y una vez vistas las casas, discutimos los pros y contras de las acciones a emprender.

- Sería oportuno que TODOS LOS VECINOS solicitásemos YA a Larcovi los ESTATUTOS y todos los documentos oportunos.

- IMPORTANTE, que aunque haya vecinos que no vayan hasta enero o marzo o cuando sea, que acudan a la reunión, la comunidad se formará en SEPTIEMBRE si es que nos dejan entrar a vivir, y evidentemente LARCOVI tendrá mayoría al no haber aún propietarios de esos edificios por lo que cualquier cosa que se vote en contra de ellos no va a salir. La solución es saber la opinión de todos, y tener firma de la misma, para poder rebatirles.

Creo que eso es todo por mi parte, intentaré llevar la consulta hecha al abogado. El problema es que si se desplaza hasta allí, hay que decirselo con tiempo y por otra parte vive fuera de Madrid y además de ello cobra por desplazamiento y no son 100 euros precisamente. La consulta es gratis. Lo que podemos hacer es tener la reunión y luego, un día quedar con él unos cuantos cuando él pueda, y pedirle una consulta.

Cualquier otra cosa que los vecinos queráis hablar en la reunión, es abierta desde luego, y cuanta más información tengamos, mejor, ya que la información es poder.

Un saludo, y perdonad que sea tan pesada. Por cierto, ya han contestado algunos diciendo que van a venir a la reunión, genial!!! a ver si se anima más gente.

Por cierto, guerrillera soy, pero por mis derechos y por las injusticias que veo.

Día, hora y lugar de la reunión:

Como parece que hay bastante gente que se ha pronunciado ya sobre el tema y están de acuerdo:

Domingo 16 a las 11 de la mañana. Lugar de reunión: la entrada principal  maravillosamente oxidada de nuestra urbanización. Dependiendo de los que seamos podemos buscar un bar o algún emplazamiento en el que quepamos todos.

Saludos

bethma

Hola, yo si podria ir este domingo a las 11 estare tambien por alli

Hola Vecinos!!

parece q la gente va respondiendo aunque agradeceríamos que nos mandáseis un correo para canalizarlo todo de forma más privada.

Estamos viendo opciones de fechas para concretar una reunión.

por favor escribid a bmazariegosvela@hotmail.com

De momento gana el día 16, domingo por la mñn.

Saludos

bethma

buenas noches

si alguien se pasa el domingo por la mañana dejo mi correo para que me responda   adictoalcine28@hotmail.com.

Holas vecinos!

como os dije antes yo puedo pero estoy muy justa de tiempos. Este domingo en concreto me ha surgido una cosa y me es imposible quedar en todo el día,

como os dije, ya consulté con mi abogado, y me propuso que primero veamos el piso y que tras ese día veamos opciones.

Si queréis podemos poner la reunión el finde del 15-16 y hablar de este tema y de otros tantos.

Veo que el horario más elegible es el domingo por la mñana (por favor no muy pronto que algunos vamos de fuera de móstoles).

Saludos

hola:

nosotros estamos indignados con el tema de la valla y pensamos en que hay que intentar hacer algo para que nos la cambien, asi que el domingo por la mañana a las 11 estaremos por los pisos,para hablar  de este tema, 

La idea es que echen cuentas y vean que les sale rentable cambiar las cosas que están mal cuanto antes, porque sino los vamos a freir a denuncias y/o gastos de mantenimiento.

De todo esto, y todo lo que se nos ocurra, tenemos que hablar en las reuniones de grupo. Lo que hablemos en grupo lo distribuiremos por email entre los vecinos que quieran participar o simplemente estar a al tanto. Habrá que enviar propuestas, documentos pdf, leyes, etc. Este foro, que además es abierto, no es lo adecuado.

De momento estamos:

Bethma: bmazariegosvela@hotmail.com

Bercorp: ¿?

Lisu: ¿?

Yo: AnyileonAnyileon@gmail.com

¿Nos empezamos a comunicar por email para irnos conociendo y quedar todos, o unos pocos, o como vaya surgiendo?

Animo a todos a participar o al menos a estar al tanto.

Un saludo.

A mi me parece bie. Debemos intentarlo hasta el.final pero tengo una duda. Con eatas denuncias que conseguimos, que les pongan una multa o que les obliguen a cambiarlo? Porque a mi me interesa que lo cambien, la multa me da lo.mismo

cualquier dia de los que has propuesto me parece bien

pero debemos concretar algo YA

Holas bercorp!!!

Podemos hacer incapié en la inseguridad q crean ciertos elementos constructivos hechos con el cPPPPPIIIIIIII a los encargados técnicos del Ayuntamiento, q estoy segura que no los darán de paso.

Por ejemplo, lo del tema de los cristalitos de la piscina, a quién se le ocurre no ponerlos opacos?? Nos podemos dar un trastazo o un niño, que como no te das cuenta de que están el leñazo es seguro, bien que ellos han puesto cruces para no darse golpes!!!

En cuanto a lo que dices, totalmente de acuerdo contigo, y de hecho, ya tienen una denuncia que hice hace un año en la CAM, lo que no sé es el efecto que habrá surtido, pero estaban muy cabreados, evidentemente por la multa que les iba a caer. La denuncia fue por falta de transparencia y no darnos los avales cuando debían.

Como he dicho, a partir del 20 de junio estoy libre, y puedo hacer gestiones, pero necesito la implicación del resto de vecinos, entre otras cosas, firmas, muchas firmas, para poder hacer fuerza.

A la CAM hay que ir de uno en uno a hacer la denuncia, ya que aún no nos hemos constituido en Comunidad, es decir, no somos persona jurídica, sólo personas físicas (derecho, que estoy un poco puesta). Y por lo tanto las denuncias deben ser personales y no se pueden transferir.

Lo que sí se puede hacer es hacer un escrito y luego hacer fotocopias y adjuntarlo a cada una de las solicitudes, firmadas por cada uno, y que alguien se encargue de llevarlo todo a la CAM para que lo registren y al Ayto. Ya digo, que yo puedo a partir del 21 de junio, antes, no me es posible.

Para cuándo la reunión???

Os parece bien el Viernes 7 a las 23h?? (yo no puedo antes), sé que es muy tarde, la otra opción, es el sábado por la mañana por ejemplo a las 11am o el domingo a esa misma hora (11am).

Saludos