Buenos dias!!!! os han llamado ya a todos para ir al banco? a nosotros no y nos vamos de vacaciones....

Ya me he dado de alta

un saludo

Noradyc yo ya me he registrado con el mismo usuario NoeyDavid.

Gracias.

Un saludo.

Noelia.

Hola..

A ver, me surge un problemilla con las peticiones al foro privado. Para comprobar que quien me pide acceso es quien es.

1º Ponero el mismo Nick que por aquí (ISABEL, no se quién eres)

2º Para que no pueda poner cualquiera cualquier Nick  y pedirme acceso. Quien se vaya a registrar por favor que lo avise en este foro primero y así sabré que realmente es el.

Vitih9. ¿Has pedido acceso dos veces? 

Por cierto... Un apunte.

LARCOVI no ha pedido aún la licencia de primera ocupación.

Saludos.

O simplemente esto: www.topforo.com/residencialplanetario

Holas ninato!!!

http://www.topforo.com/residencialplanetario/foro.php?idpag=5&idtema=30084&idsesion=xwqdyqxd4vfoagm9j09spczxl6g7vz3hkksgcw1wvuqn0dbgw2

saludos

Buenas!! me podéis recordar la página del nuevo foro que no la guarde...vaya cabeza...

holas

pues sí, creo que son cosas que a larcovi no le interesan.

Si queréis se puede utilizar el foro de google que sigue operativo. 

Los que no tengáis acceso, por lo que sea, porque por ejemplo habéis perdido el acceso desde el mail de google,

os mando mi mail para que me enviéis la solicitud y daros las instrucciones.

bmazariegosvela@hotmail.com

bmazariegosvela@gmail.com

saludos

Pues casi mejor cuéntanos que os han dicho por el foro q abriste, q para reunirnos otra vez en breve va a ser más difícil.

Me alegro que al menos os sirvamos de consuelo

Bueno, ya hemos hecho las consultas, pero creo que estas son el tipo de cosas que a Larcovi no le interesan para nada así que por mi parte creo que o reunión o foro privado.

como veais. Un saludo.

El caso es que yo pensaba que la mia tenía fallos pero viendo las fotos, la de Noradyc me gana. Espero que los dejen todos solucionados

Buena suerte, Noradyc. Espero que te solucionen las cosas

Ya nos contaras

Ok.

No se ve muy bien pero se lo explicaré al arquitecto a ver que me dice. Ya os contaré. 

Ya he subido la foto que me pides, pero la verdad es que no se ve ni se vería aunque te la sacara de frente.

Por normativa, esas rejas deben prevenir la entrada del agua, por lo que si quereis ver lo que hay detrás, tienes que mirar ligeramente hacia arriba.

Desde donde se veía bien, era desde el garage, ya que se ve una el hueco de esta columna de ventilación. Además la dejaron sin revestir de aislante, por lo que tengo una esquina de mi dormitorio, al exterior (por lo menos expuesta al aire), con ese fantástico lucido de ladrillos que hicieron antes de aplicar el coteterm.

También he subido los documentos del CTE que faltaban. No busqueos el 13, que me equivoqué al numerarlos y me los salté.

BERCORP

Si ves esto antes de las 10..... ya se que es mucho pedir... Sube una foto de lo del respiradero del garaje de tu patio.

Una imagen vale mas que mil palabras.

Un saludo.

Holas yo sinceramente no son cosas menores, es la seguridad de la terraza, o bien se mueven mogollón como las de 14m, o la mía por ejemplo que son las de forma en L de 9m, que tiene un huecazo de 10cms desde el suelo a la pantalla de cierre, con lo que se me cuela por ejemplo la pierna de un niño o la pata del perro.

Y lo más gordo es que me han dicho que si cumple la normativa, no lo cambian!! por eso estoy así. Esto no es menor.

Y aunque las calidades son buenas, los acabados son penosos (agujeros, humedades, goteras, agujeros en las paredes, etc) Cada uno que juzgue.

Saludos

hola, yo te comento lo mismo que ECCI y NARFARAS, nosotros estamos muy contentos con nuestra casa, estaba bastante bien, quitando algún fallo, la verdad, poco insignificante, por lo que yo te animo a que al menos te acerques a ver la promoción, imagino que podrás ver la vivienda de la que estés interesado. Quizás seas uno de los afortunados y la casa no esté tan mal acabada. pero no lo descartes sin asegurarte antes....

Un saludo

Genial, gracias a todos por vuestra ayuda.

Seguramente me acerque a verlo y a ver si me animo.

Estoy con Narfaras, en mi caso también tengo desperfectos, lo q es lógico y normal hasta q no entreguen las viviendas totalmente acabadas, incluso acabadas seguirán saliendo algunos, q para ello tenemos el plazo para reclamar. Pero no he tenido tan mala suerte como Noradyc.

Me imagino que habrá desperfectos que cada uno le daremos una importancia y otros otra.

Lo mejor Granneco será q lo veas con tus propios ojos.

Hay mucha gente disgustada con los fallos de su casa. Y con razon. Pero yo he tenido mas suerte y son cosas sin importancia y normales

La ventaja q tienes tu es que podras ver el piso antes de decidirte.

granneco

A las pruebas me remito, ¿has visto las fotos de mi casa? Si me lo arreglan todo y me dejan una casa digna y nueva como lo que estoy pagando pues te aconsejaría la compra, pero si no lo hacen porque no se les ve mucha intención... pues mi consejo es QUE NI DE COÑA TE METAS EN ESTA PROMOCIÓN.

Hola gente!!!

a ver, lo primero, para los que están subiendo documentación: GRACIAS.

Mañana ya os contaremos lo que nos dicen.

Respecto a las casas, el problema es que han hecho lo que les ha dado la gana, y hay cosas muy mal terminadas y que no quieren cambiar, a no ser que incumplan normativas y cosas de esas. Yo por lo pronto, no voy a firmar con una terraza con 10 cms de aire que se me cuela el niño entre ellos y puedo tener un accidente.

Saludos

Buenos días a todos;

Estoy planteando en comprarme una vivienda de esta promoción, pero ante vuestros comentarios la verdad es que me entran dudas.

Alguien puede aclararme si de verdad las cosas son tan malas como indicáis?

Gracias de antemano por ayudarme a aclararme.

Un saludo

Gracias por la info Ecci, y gracias Bercorp, pero de verdad que podías encontrar una buena noticia!! jaja

Tengo otra mala noticia. Os confirmo lo del trastero al igual que lo de los garages, la superficie útil se computa también con las partes comunes necesarias de acceso a los mismos.

Ver Artículo 5, punto 3.2 del Reglamento de VPPL.

Gracias por toda la documentación bercorp.

Por cierto, yo comprobé lo de los m2 del trastero y también me salía algo menos.

Por lo que me ha comentado conocidos que se metieron en pisos de obra nueva y les pasaba lo mismo, me dicen que es que también en esos metros q nos dicen q tenemos va la parte proporcional de zona común (pasillo o acceso a trasteros en este caso), y q igual nos pasará en las plazas de garaje. Con lo que no son los metros exactamente todo de trastero o plaza de garaje.

Comentarios que ya están llamando del BBVA para concertar una cita para el tema de la subrogación .

He subido unos cuantos documente del CTE (Código Técnico de Edificación), pero tengo limitación diaria de número de archivos, por loque tendreis que esperar a mañana para verlos todos.

Algunas de las cosas, que he comentado es por ejemplo que el "área de reserva" (ese hueco raro junto a la entrada del garage), inclumple con el punto 3.2.3 (1 a) del Documento Básico SUA (Seguridad de utilización y accesibilidad), que delimita las condiciones que debe cumplir el vallado en los desniveles.

Respecto al concepto de "microventilación", lo he revisado según lo dispuesto en el 3.1.1 del Documento Básico HS (Salubridad) del CTE y hace referencia a las normativas de permeabilidad al aire según norma UNE EN 12207:2000. Acerca de esta norma, no se detalla en ningún lugar la apertura en mm, sino que se debe hacer exigiendo un caudal mínimo de aire en l/s, que creo que nuestros enormes recortes bajo las puertas cumplen sobradamente y que se podía haber reducido notablemente, por lo que considero que se trata de una mal acabado y falta de eficiencia energética. Habrá que buscar si incumple con otra normativa.

En mi patio, han colocado un estupenda ventilación del garage que incumple el artículo 3.2.1 del Documento Básico HS (Salubridad) del CTE.

También nos falta el Grupo de Presión Contra Incedios, que debería haber en una de las esquinas del garage, y que por lo menos yo no ví.

También tengo que revisar lo de los metros de los trasteros, para ver si se cuenta superficie construída o útil, porque sino, a mí por lo menos me han robado casi 1 metro.

Pues yo no me había dado cuenta, pero ahora mirándolo en las fotos que hicimos, sí, también lo tenemos, en la puerta que separa las habitaciones.

Hola vecin@s!

No hemos podido ir a la reunión, por trabajo. A ver si nos podeis contar lo que se ha hablado.

Saludos.

Hala.. tanto rajar y nos hemos perdido las motos. con las ganas que tenía yo de verlas hoy!

No lo repiten en Energy 

Entiendo que si quedamos a las 11:00 en la puerta de la urbanizacion.Es muy interesante para poder estar deacuerdo con las cosas que no nos gustan y que a su vez no están permitidas en las normas de edificación.Hay que hablarlo todo antes de que pidan la licencia.He estado leyendo las normas de edificación y hay varias que no cumplen.

Holas

yo entiendo que sí, mñn qdamos a las 11, eso sí, a las 13 o antes tengo q salir pitando.

:)

Entiendo que sí, no?? por favor confirmarlo, para que nos podamos planificar si tenemos otras cosas que hacer.

Buenos días vecinos.

¿Finalmente hacemos reunión el domingo a las 11?

Buen fin de semana a todos.

Hola VYR25,

lo que explicaron en la reunión no es exactamente cierto.

He hablado con el Ayto. y me han dicho que aunque Larcovi no tenga la Calificación Definitiva, sí que puede ir solicitando la Licencia de primera ocupación y dejar todo el papeleo finiquitado con el Ayto a espera de conseguir la calificación definitiva. Y de hecho, muchas de las promociones lo suelen hacer así para ganar algo de tiempo.

un saludo

Es logico q no se haya solicitado la licencia d primera ocupacion ya que para hacerlo es requisito indispensable tener la calificacion definitiva por la CAM y es en el paso q stamos ahora, lo explicaron en la reunion y es asi.

Respecto al termostato de la calefaccion a mi tb me ha contestado juan jose que es  inalambrico.

Un saludo vecin@s

Hola Jopega!

Me parece genial q hayas ido al ayuntamiento a poner una denuncia,

Indicarte que hace meses yo puse una, tanto en el ayuntamiento, como en la OMIC como en la Comunidad de Madrid. Y la verdad, es que la única que a Larcovi le importó fue la de la CAM, las otras dos, les dio igual.

Yo que tú la pondría también en la CAM que al fin y a la postre es la que tiene que dar la calificación definitiva.

Comentar, ya de paso, que a día 11 de Junio, larcovi no había solicitado la licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento.

Un saludo

Buenas vecinos, Nosotros no vimos nada encima de las puertas ni de habitaciones de del salon...alguien tiene alguna foto para saber como son? en las nuestras no aparece nada que se parezca auna caja.

Saludos.

Hola vecinos.

Nosotros cuando paso el gestor se lo preguntamos y nos dijo que tenian que ponerlos, son inalambricos, si es por tipo de vivienda ya no lo se, en nuestro caso somo VT3, lo que corrsponderia a la letra D.