Hola de nuevo.

He subido más fotos para que veáis cómo ha quedado el cerramiento. Simplemente: una burla, un insulto. No hace falta haberse dedicado toda una vida a la construcción, ni ser aparejador ni arquitecto para verlo. Basta con tener ojos en la cara y dar un paseo por el PAU para  ver cómo se han cerrado las otras parcelas: un peto de 40-50cm de hormigón crudo, o ladrillo cara-vista o ladrillo tosco recibido con mortero y pintura + una verja (en tubo redondo, en rectangular, en "uve") pintada del color apropiado, que permite ver los jardines, parterres, etc.

Independientemente de la relación que cada futuro vecino pueda tener con Larcovi (la mayoría simplemente clientes, algunos de amistad o incluso alguna cosanguineidad, y lo digo porque todos sabemos que hubo pisos que nunca salieron a la venta) que esa circunstancia no nos impida tener ojos en la cara, y no critiquemos lo que es manifiestamente criticable.

Hubo polémica con las rejas porque el tema daba para ello; una nueva solución arquitectónica que permite dar sombra a las terrazas y a la vez ventilarlas. Además así el edifico es un edificio "vivo" pues cambia su fachada constantemente según los vecinos cambian la configuración de los paneles, y la luz que refleja es distinta si lo miras de frente o de perfil, etc. Y te puede gustar o no. Y a base verlo, pues oye, de momento parece que hay consenso y le concedemos el beneficio de la duda ¿será realmente cómodo y útli? Ya veremos.

Per esto es distinto. A juzgar por las fotos que muchos habéis puesto como avatar en el foro, creo que esto se va a entender perfectamente: han cerrado la parcela como se cierra una zona de suelta de perros.

De verdad, no nos conformemos con lo primero que nos den. Si alguno siente la tentación de dejarlo pasar para no meterse en protestas, que se de un paseo por el PAU y que vea cómo han hecho las cosas para las otras personas que viven o van a vivir en el barrio. De verdad, esa ejecución es un chiste; y de muy mal gusto. Si alguien tiene dudas que lo consulte con amigos o familiares que entiendan un poquito del tema. No es de recibo.

A mi tambien me esta gustando. Lo q no me gusta demasiado son los paneles de las terrazas pero creo q incluso pueden ser utiles.

Lo q me parece fatal es la valla y mas la contestacion del tio. Siendo positivo voy a pensar q la han puesto asi y con el tiempo quedara cubierta x los arbustos q van a poner

la reunion va a estar interesante

un saludo

A mi sí me está gustando como va quedando todo.

La verdad que hasta que no vea como se dan por terminadas ciertas cosas voy a esperar a dar mi opinión, ya que algunas cosas en principio me parecian mal, pero una vez terminadas me han gustado bastante.

No tan claro, ni tan oscuro, yo creo que la obra cambian mucho en una semana, por lo que hasta que no este finiquitado, no se como quedara.

A mi, de momento, me gusta. cuando se termine, ya diré.

Un saludo

Eso lo dices por mi?

Hola Pedro!!

La verdad es que es alucinante pero yo ya sabía la respuesta que te iban a dar ... resumen: nos la suda todo porque hacemos lo que queremos y no podéis protestar por que es lo que venía en el proyecto de ejecución, así que os jodéis.

Es la respuesta que hemos venido recibiendo siempre.

Ya veremos cómo se desarrolla la reunión del 30. pero vamos, que va a ser más de lo mismo.

Encima algunos dirán que es bonito y que queda bien, jajajjaja.

Hola vecinos,

Estoy totalmente de acuerdo con vosotros,no me parece que eso sea un cerramiento adecuado para una urbanizacion.

Les acabo de mandar un email a Larcovi a ver lo que nos dicen.

Un saludo

Menuda mierda!!! Con lo bien que estaban haciendo las cosas para mi gusto pero vamos que esa vaya es una puta mierda, hay descampados que estan mejor vallados.

Por mi parte mañana mismo voy a llamarles quejandome y creo que nos deberiamos de quejar para q vieran el descontento

Con lo viene que estaba la urba para que q alfinal pongas una valla de esas.

No me gusta poner por aqui quejas porque todos estamos ilusionados pero lo de la vallita no me podia callar.

Creo que es pronto para asegurar que no va a haber chapuzas y gordas: ¿Alguien sabe cómo van a cerrar la parcela? Es un tema que me mosquea desde hace tiempo pues hay muro de ladrillo en una zona, reja en la zona piscina, y nada en el resto del perímetro.

Esta tarde he hecho una visita y he visto con preocupación que han instalado ¡postes para alambrada! como los que se han usado en la parcela de enfrente, la que todavía no se va a urbanizar. He preguntado a un trabajador y me ha dicho que efectivamente, van a colocar alambrada Así que no sabía que pensar... ¿se les ha acabado el dinero? ¿la constructora tiene prisa por acabar a tiempo y cobrar la prima? ¿cerrar con alambrada es la última moda en París? ¿Va a ser provisional, y ya en un futuro, los vecinos aprobarán una derrama  para hacer el cierre definitivo, no vaya a ser que lo hagan ellos y no nos guste como quede? (Como se preocupan tanto de nuestras opiniones y gustos pues...)

Así que he consultado los dibujos de la promoción en la web de Larcovi, en especial el de Alzado Norte, y efectivamente, van a poner malla gallinera.

Hace 2 años era difícil entender ese dibujo (una de las principales quejas era que no nos daban una infografía en condiciones) Con el tiempo se ve que han cumplido punto por punto todo lo dibujado. El problema era que no sabíamos que narices había allí dibujado.

Hala, a ver si esto también, a base de verlo, nos acaba pareciendo bonito. De tripas corazón.

Subo las fotos para que podáis opinar.

Ni creo que lo nivelen.

Para ello tendrían que elevar el edificio o bajar la acera, cosas bastante complicadas las dos.

De todos modos yo no lo veo todo tan negro ni me parece todo tan chapuza. Creo que la calidad de la obra en general es buena, cierto es que hay cosas como los radiadores y las chapas exteriores que no me gustan pero por lo demás creo que la construcción es buena y con bastante calidad. Creo que se han hecho las cosas bien o al menos es la sensación que a mi me ha dado según he ido visitando la obra en las ocasiones que he podido.

Nosostros particularmente estamos deseosos ya de entrar a vivir puesto que no veíamos el momento de que nuestras casas estuvieran terminadas y voilá, aunque parezca mentira ya están. Que largo se ha hecho.

Pero todo llega en esta vida.

Un saludo a todos vecinos!!! dentro de ná estamos viendo nuestros pisos!!

hola a todos,

Yo he podido cambiar la hora, he llamado a larcovi y mientras sea de lunes a viernes no hay problemas, lamentablemente parece q la visita no se puede hacer después de viernes a las 13h.

El otro día estuve por la obra, me preocupa la entrada principal, ya que parece que han hecho una especie de hondonada para entrar y el día que llueva nos podemos encontrar con lagunas en la entrada, es decir, no poder entrar, chapuza total. A ver si lo arreglan. Desde luego no estaba nada nivelado.

saludos

Buenas vecinos,

Yo tampoco he recibido la carta, supongo que será porque han enviado las cartas en 2 tandas. Yo también esperaré un par de días o 3 y sino llamaré para preguntar.

Ya queda menos para ver el pisito. Que ganas de verlo!

Salu2 vecinos.

A alguienn no le ha llegado la carta? A mi no me mandan nada. Voy a esperar un.par de dias y si no.la recibo intentare ponerme en contacto con ellos

a los q ya estais citados, espero q todo os guste y este bien

Alguien sabe cuanto tiempo nos van a dejar para ver las viviendas y si podemos llevara familiares acompañándonos? Además podremos ver el trastero y los garajes?

Un saludo vecin@s

Hola,

a mí me han citado el 10 a las 11 de la mañana, pero no puedo, y menos a esas horas, esta gente no piensa que trabajamos y que algunos no podemos pedir permiso???

Por qué no lo hacen en sábado o domingo??? total, es un día, y yo no puedo perder tantos días de trabajo y estudio o me echan a la calle, primero el día 30 (que pierdo toda la tarde) y ahora el 10; a este paso ...

He pedido que me lo cambien, ya veremos lo que pasa.

saludos

A nosotros tambien el día 10..

pero a las 11 de la mañana

Si, yo también la he recibido, que ilusión!!

Vecinos mirar en los buzones!!!!!! Ya he recibido la carta con la cita para ver los fallos del piso, y coincide con la fecha que nos dijeron en la carta informativa, el 10 de junio.

Salu2

Gracias.......nos vemos el dia 30.

Además del texto que aparece en la carta, que ha puesto Predrogg, en el propio mail pone lo siguiente:

Estimado cliente,

Adjuntamos convocatoria para la reunión a celebrar, con motivo del final de la Promoción, relativa a las 65 viviendas llevadas a cabo por Larcovi, S.A.L. en C/ Unicornio del P.A.U. 4 de Móstoles Sur.

En dicha reunión se tratarán todos los aspectos relativos al final de la Promoción y la entrega de las viviendas a los compradores, por lo que debido a la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia.

En otro orden de cosas en breve recibirán carta con citación para el acto de repasos de la vivienda.

Sin más a la espera de su asistencia reciba un cordial saludo.
 

Por lo que parece que también en breve recibiremos un citación formal para poder ir a ver nuestros pisos por dentro.

Ya va quedando menos, mucho menos. Que ganas de verlo!!!

Salu2 vecinos.

Ya han quitado la grua!!!

Perdon por el error. Queria decir si es el mismo mail para todos. Que dice el mail?

Gracias por informarme porque si no fuera por vosotros, no me enteraria de la mitad de las cosas

Unsaludo

A mi me deben tener mania!!!!!!! Nunca me envian nada. Es el.mismo mal para todos?

Buenas vecin@s!

Mirad vuestros correos hemos recibido una citación para una reunión para informarnos, que ilusion ir recibiendo noticias. Ya nos queda menos!

Un saludo vecin@s

Hola vecin@s!

Nosotros estamos totalmente de acuerdo con ChiquiyLuis , nos esta gustando bastante como esta quedando la urbanización, a pesar de que al principio con el tema de las celosias y tal no nos convencía demasiado, es más nos parece que es una de las urbanizaciones más bonitas de toda la zona. Además para nosotros lo mas importante es el interior, como esten de acabados nuestros pisos, ya que lo de fuera no deja de ser el exterior...

Hoy nos hemos pasado por la obra y están ya casi casi acabando, hemos visto muchos avances han puesto un vallado con metacrilato transparente alrededor de la piscina como separandola del resto de la urbanización, están ya vallados todos los terrenos de los bajos, han pintado los muros de la planta baja y el de acceso peatonal de negro, y estaban rematando las chimeneas de la azotea, ademas he podido ver en un bajo que estaba abierto del bloque I la tarima puesta.

En fin vecin@s, ya nos va quedando muy pokito para entrar a ver nuestros pisitos. Por cierto alguien sabe algo del tema del BBVA? a que están esperando para informarnos?

Un saludo!

Hola, yo estuve en las obras el sábado y la verdad que a mi si me gusta como está quedando la urbanización. Me parece original, y creo que va a ser practico y la verdad que los acabados se ve que están bastante bien.

Lo del vallado exterior imagino que aún está por terminar, creo que la altura mínima son 2 metros, supongo que será lo último que hagan y hasta que no cierren eso, pues no sabrems realmente como quedará.

A mi la verdad, que lo que me interesa es que los acabados y las calidades del piso sean buenos, y estén bien terminadas ( y eso no se podrá ver hasta que no entremos ), desde mi punto de vista la fachada es solo eso, fachada, lo que interesa es el piso, al menos para mí, aunque me parece que no queda mal, ( al contrario de lo que pensaba al principio)

Yo tengo muchas ganas de ver que tal va todo, y creo que, por lo menos en mi caso, y por las experiencias que he tenido ha sido una buena inversión, espero no equivocarme.

Un saludo.

Hola, Bethma

tengo una duda, a q te refieres cuando dices q te lo pensaras?

Me imagino que llevaras pagado lo mismo que todos lo demas. Vas a perder ese dinero?

Un saludo

Holas a todos,

Hacía tiempo que no me pasaba a ver las obras en persona, pero la  verdad, pasé el viernes pasado y no había nadie currando (era por la mñn, me imagino que se cogerían el megapuente).

No quería llevarme demasiados disgustos, pero directamente comentar que el aspecto del edificio es sumamente feo, no lo podían haber hecho peor, respecto a las ventanas, me parecen muy estrechas, es decir, que vamos a tener que poner la luz eléctrica todo el día... y así podría seguir. La verdad es que en los planos que me dieron las ventanas eran más grandes, (se supone que estaba a escala) y que tenía dos ventanales enormes en el salón que han desaparecido, pero a lo mejor es que estoy equivocada o que todo lo veo negro...

Por otra parte, faltaba mucho para terminar, nada de un mes, si no bastante más, a no ser que sean como el correcaminos, y por otra parte lo de la valla de medio metro y la puerta de entrada de aspecto oxidado tiene cuyons... enfins, que cuando lo vea por dentro decidiré lo que hago.

No cuelgo fotos porque mi cámara es de muy mala calidad.

Un saludo.

Buenos días vecin@s.

He estado dando una vuelta por nuestras casas y me temo que vamos a tener que gastarnos un plus en vallas o cámaras de seguridad si no queremos que se nos cuelen en el parque y la piscina todos los vecinos del PAU. La valla de la urbanización es extremadamente baja. Digamos que a un abuelo le costaría más abrir la puerta que saltar la valla.

Me ha llamado también la atención que el lateral exterior de la piscana /el má próximo a la calle) queda a distinta altura, es decir, hay tres peldaños de bajada que dan a un pasillo que no parece tener salida (juraría que en ese lado de la urbanización iba otra salida peatonal).

En general, por lo que he visto creo que tendremos piscina, pero no sitio para tomar el sol, porque el recinto es muy limitado y lo ocupan todo las "...ta y tantas" duchas que van a poner (que con 1 o 2, yo creo que era suficiente).

Por lo demás, todo tiene buena pinta. Han rematado algunas terrazas por debajo con una especie de listones de aluminio (eso explica porque no estaban pintadas) y han rellenado los agujeros que rodeaban la parcela, lo que parece indicar que va íntegramente vallada, ya que tenía mis dudas de que vallaran el lado desde la puerta del garage hasta la la puerta de entrada.

Buenos días vecinos,

al respecto de las dudas sobre la hipoteca que tenemos muchos vecinos, entiendo que hasta que Larcovi no indique al BBVA que la obre está acabada y una fecha aproximada de firma, el BBVA no va a mover un dedo y no va a darnos ningún tipo de información, ya que a ellos les interesa que cuando queden con nosotros iniciar ya los tramites de la hipoteca y no dar condiciones y quedarse esperando unos meses. Por lo tanto no nos queda más que esperar. A las dudas que planteais sobre si la hipoteca va referenciada al IRPH o al Euribor, cabe la posibilidad de que el préstamo esté referenciado a ambos índices. Supuestamente el IRPH es más estable, pero actualmente el Euribor para hipotecas está en mínimos históricos, en el 0,54, por lo que nos interesa el Euribor, siempre y cuando el diferencial sea entorno a 2,5%.

Igualmente al BBVA le interesa de esta promoción captar al mayor número de clientes, porque son clientes a los que va a fidelizar con un préstamo hipotecario, domiciliando la nómina, contratando algún seguro (vida, hogar, proteción de pagos,....), con tarjetas de crédito o débito y con cualquier otro producto que necesitemos cada uno de nosotros, por lo que las condiciones, suelen ser mejores de las que hay en el mercado.

El tema de las posibles subvenciones, no está nada claro, porque actualmente no se están concediendo casi ninguna, por no decir ninguna e incluso, según se comenta, muy posiblemente desaparezcan para el año que viene, por lo que me temo que no podremos pedir ninguna subvención.

Respecto al tema de las cláusula suelo, no creo que las incluya, puesto que en la nueva Ley hipotecaria, que se está tramitando y se aprobará en mayo, se recoge, que para poder firmarla, debe de firmarse un documento individual en el que el cliente dice que lo firma siendo consciente de esa cláusula y la asume.

Que ganas de que llegue el día de ver nuestros pisos por fin. Ya queda mes y medio aproximadamente para verlos.

Salu2 vecinos.

Alguno de los bancos q yo mire tenian el IRPH. Ninguno me dijo nada axerca del plazo de amortizacion. Me preguntaron q a cuanto tiempo lo queria. Pero el del BBVA si no me dieron mal la informacion era euribor y maximo 25 años. En el momento q quieras cambiar alguna condicion (tiempo o importe) te debes acoger a las condiciones actuales q son peores

en cualquier caso, segun los drl banco, estan esperando a q Larcovi lrs diga algo para poder informarnos

no lo entiendo

Respecto a lo del préstamo cualificado que comentas, me he estado informando y son unos prestamos que acuerdan las entidades bancarias con el Ministerio de Vivienda para viviendas de protección, y las principales características son que va referido al interés IRPH (aprobado en consejo de ministros) que a día de hoy es del 3,219% y que el plazo máximo de amortización es de 20 años. Si esto es así, no son unas buenas condiciones ya que el Euribor esta mucho mas bajo que el IRPH y el plazo de 25 años me parece muy escaso, ya que nos quedaría una letra demasiado alta.

Alguien sabe algo mas sobre este tipo de prestamos?

Un saludo vecin@s

He subido alguna fotillo.

Un saludo.

Me he recorrido ya 7 bancos distintos y en todos me dicen lo mismo. No vamos a encontrar nada mejor q loq nos ofrece elbbva pq esas condiciones estan pactadas de antes, cuando el euribor estaba algo mas alto y por tanto son mejores. Nada baja del euribor mas 3%. Lo q q no se es si tiene suelo y techo y q es lo q tenemos q contratar para q nos bajen al 1,7. Alguien sabe algo?

Buenas vecin@s!

Ayer nos pasamos por la obra y ya están poniendo el vallado de la urbanización por el lado de la piscina. 

Alguien sabe algo del tema de la hipoteca del BBVA si se han reunido o todavia no se han reunido con larcovi?

Ya va quedando menos. Un saludo vecin@s

Después de mirar y remirar...hasta parece que puede quedar bien.

Por lo menos en las fotos.

Hola!

Referente a la hipoteca, yo me he acercado al ING y allí lo q me comentaron es q para confirmar las condiciones me acerque 2 meses antes de la fecha prevista de la entrega, ya q el diferencial suele cambiar cada 2 meses.

En este banco las condiciones que tienen ahora mismo es Euribor + 2,65%.

Pero a gente que se ha metido en pisos por el PAU me confirman que los q mejores condiciones nos van a dar va a ser el banco donde tenga el préstamo la propia promotora.

Un saludo!

Hola vecinos.

Ayer por la mañana nos pasamos por la obra y había una multitud de furgonetas y cuadrillas trabajando (pintores, electricistas, instaladores de A/A y energía solar....). Estaban dando los remates al gresite de la piscina, (que por lo que hemos visto debe cubrir, porque la persona que estaba trabajando dentro por el lado más próximo al bloque 1 únicamente se le veía un poco la cabeza, y por el otro extremo le tapa completamente). Otra novedad es que ya esta casi instalados los columpios de la zona de juegos infantil, se encuentra según  entras por la puerta del portal a mano derecha.

Os hemos dejado unas fotos de los cambios más significativos que se van viendo.

Salu2

Hola vecinos

Hemos ido a la oficina de la caixa que hay cercana de la sucursal del BBVA para preguntar sobre la ipoteca y esto es lo que nos an dicho mas o menos que lo mejor esq nos esperems a ver q condiciones nos ofrecen el banco vinculado y que nos acerquemos en un meso así. Pero q por lo q ha leído en el contrato( que se lo hemos bajado) Es un prestamos hipotecario cualificado. Eso qre decir q la comunidad nos da subvenciones y q si nos vamos a otro banco esto no será así. Me ha dixo q por lo general las condiciones q están dando los bancos vinculados a las promotoras son buenos y q no merece la pena cambiarse yaq esto generaría unos costes d unos 2000,3000 euros por los papeles y por doble notario. Q hay q ver si d verdad compensa o no.me ha dixo q nos expliquen bien si es verdad q va a ser cualificado. Y q cnd tngams las condiciones del BBVA nos acerquemos y nos dirá si las suyas compensan o no.

Un saludo y animo que ya queda menos !!

Ya estan poniendo el gresite de la piscina. Tambien han colocado una de las celosias del bajo y a mi me parecen exactamente igual que las otras

que poquito queda!!!!

Ayer estuve revisando el contrato de compraventa para ver que pasa si el banco no te concede la hipoteca, y vi que si quieres la hipoteca con.otro banco hay q avisar con 3 meses de antelacion. Lo comento por si alguien no lo sabe. Tampoco le preste mucha atencion asi q a lo mejor hay alguna otra condicion q yo no he leido pero por lo menos estais informados

por cierto, alguien sabe si te devulven algo de dinero en.caso de que no te concedan la hipoteca? Por lo que he leido parece que no pero me pareceria increible que se quedaran con el piso y con todo el dinero entregado