Buenos días vecinos!!
Para Pedrogg: qué bueno eres!! JAJJAJA residencial celosías,me lo voy a adjudicar... y lo de las webs.. JAJAJJA muy bueno!!!.
Respecto a nuevas noticias:
comunicar que hace unos días me puse en contacto con el gestor (que sigue siendo el mismo) para preguntarle una serie de cosas (a continuación os dejo el mail con sus respuestas).
Resumen:
- Final de obras: Mayo
- Posible entrega de llaves: Octubre
- Aún no saben la oficina del BBVA que se encarga de la promoción,para pedirles un estudio de hipoteca.
- Pueden pedir a la constructora que hagan armarios empotrados, siempre y cuando todos los vecinos estén de acuerdo con la "ampliación" (o como se llame) ya que de otra manera, la comunidad de madrid no lo permite, estaría fuera del precio inicial, me prometió pasar un mail a todos los vecinos para preguntar.
- Pueden pedir a un colaborador suyo presupuesto para poner cocinas (todas iguales para cada casa dependiendo del tipo de vivienda) si hay un tanto por ciento elevado de vecinos que lo quieran, lo pueden hacer después de finalización de obras y fuera del precio. A precios reducidos (se supone). Me prometió enviar un mail a los vecinos informando de ésto y del presupuesto.
A continuación el mail con sus respuestas:
Te escribo para que me informes sobre el estado de las obras:
en concreto, sobre la fecha aproximada de fin de obra, para así poder ir pidiendo ofertas en los distintos bancos de hipoteca.
También para que me diéseis en la medida de lo posible la dirección de la sucursal que lleva nuestra promoción para ver qué oferta me pueden hacer de hipoteca.
Así puedo ir comparando y ver con cuál de ellas me conviene quedarme.
A pesar de que entiendo perfectamente su inquietud, y quiero dejarle claro que en esta empresa estamos tan interesados como los compradores en que la promoción se entregue lo antes posible, ya que soportaríamos una menor carga financiera, a día de hoy es muy arriesgado hablar de una fecha de entrega. En cualquier caso, sin que sirva como información concreta, entendemos que una vez obtenido el certificado final de obra (mayo 2013) en un plazo de aproximadamente 4 meses, podría obtenerse la Licencia de Primera Ocupación y la Calificación Definitiva, lo que posibilitaría junto con las aprobaciones de las subrogaciones en préstamo o constituciones de nuevas hipotecas la escrituración y entrega de las viviendas.
También quería saber si podéis o puedo hablar con la constructora. Ya sé que cambios no se pueden hacer; pero como me debéis una pequeña cantidad (21 eurs) por el tema de la repetición de los papeles, había pensado que si fuese posible (no sé si lo han instalado ya) me podríais cambiar la puerta del dormitorio principal, ya que quiero que tenga llave (cerrojo,no sólo para cerrarlo por dentro si no también para cerrarlo por fuera).
Si no se puede hacer, me gustaría ver de hablar con la constructora, ya que no quiero cambiar toda la puerta, pero necesito cerradura en ella, para ver si tienen cerraduras que no desmerezcan con el resto de los pomos de las puertas. Efectivamente, cambios no se pueden hacer, pero no porque no los deseemos nosostros, si no porque la constructora no realiza ningún tipo de cambio específico. Lo lamento pero cualquier cambio que desee realizar sobre la vivienda tendrá que producirse con posterioridad a la entrega de la vivienda.
Del mismo modo, querríamos saber si se puede hablar con la constructora para que a parte nos haga un presupuesto de armarios empotrados, somos unos cuantos vecinos los que estamos interesados, y a lo mejor podrían hacernos un buen precio. Reitero lo anterior, aunque en este caso debo añadir que el problema fundamental, en vivienda protegida, es que las mejoras están terminantemente prohibidas por la Comunidad de Madrid. Es decir o se colocan armarios empotrados en todas las viviendas o sería imposible llevarlo a cabo. Por nuestra parte no tenemos inconveniente en solicitar presupuesto a la Constructora, pero para el caso en el que sea del agrado de los compradores, deberán estar todos deacuerdo, sin excepción.
También me gustaría saber cómo son las puertas: qué tipo de madera, no sólo el color (que ya sé que es Haya).
Así mismo, he visto en la ultima documentación que váis a poner toalleros en los baños, lo que no sé es si váis a poner el resto de los apliques, percheros, aplique para el papel higiénico, etc. Así como espejos incrustados en las paredes o no. No se colocará nigún tipo de accesorio en los cuartos de baño. Aprovecho para indicar que el caso de que esté interesado un gran número de compradores, lo que si podríamos es conseguir una muy buena oferta de amueblamiento de cocina y electrodomésticos.
Del mismo modo, tengo dudas respecto al garaje, ya que no sabemos casi nada ni de los trasteros ni del garaje. ¿Podrías decirme cómo va a quedar?? no sabemos cómo son las puertas de los trasteros, si se va a colar mucho humo de los coches por ellas o no, ni si están pintados, sin pintar, van solados, el suelo es de terrazo, de cerámica, de gres, ... si hay luz dentro de los trasteros o no ... cómo??? en la próxima carta informativa, aprovecharé para incluir fotos de acabados de dichas zonas.
También querría saber si se nos va a dar un remanente (aunque sea mínimo) de piezas de alicatado de los suelos y paredes por si en alguna ocasión necesitamos hacer obras o algo así, ya que encontrar el mismo material puede ser complicado. En prácticamente todas las obras, las constructoras, dejan un pe queño acopio de los materiales de acabados, el cual se deja en uno de los cuartos de las zonas comunes del edificio, poniéndolo a disposición de la nueva Comunidad de Vecinos.
De igual manera, quería comunicarte, como ya lo hice previamente en una de las últimas reuniones con mi abogado, que necesito que la escritura del garaje no vinculado vaya a parte del resto, por lo que me gustaría que me diéseis un precio aproximado de lo que costaría la diferencia en hacer esto o hacerlo conjunto. No hay problema en escriturarla de forma independiente. En cuanto a los costes de escrituración y registro, lamento no poder informarle, pues no nos encargamos de dichas gestiones. Será el propio Banco el que se lo indique, si constituye préstamo. Si no es así, podrá realizarlo por su cuenta o a través de la gestoría de la propia Notaría.
Si fuese posible, me gustaría me enviases fotos de mi piso, el garaje y el trastero, de cómo está quedando. Lo siento pero no se envían fotos individualizadas de las viviendas. Por otro lado a partir de la obtención del Cerificado Final de Obra (mayo 2013), organizaremos el Acto de Repasos de la Promoción, momento en el que podrá visitar la vivienda de forma previa a la escrituración, para determinar si existe algún repaso visual.