Holas, el lunes escribí un mail a Larcovi, viendo que es imposible hablar con ellos, y ya sabemos que o vamos hasta allí a sacarles los colores o nos dan largas por mail, a continuación mi mail pidiendo explicaciones y su respuesta:

Buenos días,
en relación con la documentación que nos solicitan para la formalización de contrato les indico:
- A finales de diciembre de 2010 les llevé toda esa documentación
- Entiendo q hay q llevar la declaración de la renta actualizada, en cuanto al resto de la documentación solicitada tendría q saber si debemos llevarla de nuevo, ya q esto supone de nuevo pérdida de tiempo y dinero (ya q la doc en el registro catastral cuesta dinero y se pierde más de un día en poder tenerla).
Les rogaría que en caso de ser necesaria me indiquen si es posible el envío de una declaración jurada señalando que las condiciones para el acceso a la compra no han variado desde la última documentación otorgada, ya q esta documentación suele valer ante las administraciones públicas como actualización de la documentación anteriormente aportada.
- En el caso de ser necesario de nuevo el documento del registro catastral, considero que dado que la documentación oficial tiene de validez 3 meses, antes de pedirnos documentación que debamos repetir (poniendo dinero y tiempo en ello además de pérdida de días de trabajo en la tramitación de la misma) tengan claro y definido la fecha de firma de contrato.
- Saber dónde van a estar situadas las plazas de garage y si pueden ser consecutivas, ya que la plaza de 21 mts es muy pequeña y la de 25 muy justa si se tiene un vehículo grande.
- Solicitar los planos exactos con una escala exacta para poder saber cómo es la vivienda que he comprado, así como un plano del garage en el que poder ubicar las plazas de garage y el trastero y un plano del mismo.
- Saber si se puede hablar con la constructora para que a parte del precio de la vivienda, nos pueda hacer a los vecinos que queramos mejoras en la misma a precios reducidos (armarios empotrados, cocinas, etc).
- Saber cuándo van a empezar a construir así como la fecha de firma de contrato y la entrega de avales bancarios, que yo personalmente solicité hace más de tres meses y aún no me han enviado nada.
- Saber la constructora que se va a hacer cargo de la construcción.
- Saber si el cambio en el Iva nos puede afectar favorablemente en el precio de la vivienda ya q se va a firmar contrato en este año, y si va a ser por el precio total o sólo por el monto que aportemos a lo largo de este año.
- Saber si ya han solicitado el acta de replanteo ante el Ayto de Móstoles y si ya han pagado el ICIO puesto que sin este pago y sin el acta de replanteo aprobada no pueden empezar la construcción, que lleva una demora de 7 meses desde que se nos dijo que iban a empezar, y por lo tanto la fecha inicial de entrega de viviendas que se nos planteó para el primer trimestre del 2013 va a ser complicada de cumplir por no decir imposible.

Deben comprender que muchos de los compradores, entre ellos yo, hemos comprado con la idea de tener el piso para el 2013 ya que estamos pagando alquileres etc y no podemos asumir la compra y el alquiler de forma indefinida o con un retraso elevado. Así mismo, y dada la situación económica actual estamos preocupados por el dinero que les hemos adelantado, dadas las múltiples constructoras y promotoras que han dado en quiebra, sobre todo teniendo en cuenta que aún no disponemos del aval bancario que es lo que nos puede respaldar algo.

Ruego me contesten a este mail con la información solicitada en cada uno de los puntos, adecuadamente firmada.
 

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Como podréis ver más adelante, se pasan por el forro cualquier explicación, y ni tan siquiera firman el mail ,con lo cual no sé quién mi ha respondido al mismo, para añadir más leña al fuego, no entiendo que nos pidan la doc (q caduca a los tres meses) si aún ni saben cuándo se va a firmar y no tienen el préstamo promotor, con lo que podría ser la segunda vez que perdemos tiempo y dinero en hacer todo el papeleo, y mira que les he insistido...

Además de ello, que no me dicen nada de la doc original ya anteriormente aportada, y si ésta les sirve (no creo que les hagan falta dos fotocopias de DNI verdad???,) a lo mejor es que están haciendo una tómbola  con los documentos y luego nos regalan los armarios empotrados...

A contonuación su email de NO respuesta y escurrir el bulto.

saludos:

Bea

Estimada Beatriz,


En respuesta a su email, intentaré resolver todas su dudas de la mejor forma posible.

En primer lugar y en referencia a la documentación requerida, necesitamos los originales de dicha documentación y fotocopia compulsada del DNI. Es la documentación que nos pide la Comunidad de Madrid. En cuanto a la fecha para que nos la envíe puede hacerlo cuando quiera. En cualquier caso, nosotros iremos informándoles de los siguientes hitos de la promoción, así como la fecha de firma de los contratos de compra venta, cuando ésta esté definida.

En segundo lugar y en referencia a los planos, los solicitamos al estudio de arquitectura y ya los tiene el departamento técnico. Una vez estén listos para poder consultarlos les enviaremos un comunicado.

En tercer lugar y en referencia a la empresa constructora, aún no se sabe quién va a llevar a cabo la obra. Cuando se firme el contrato oportuno se lo haremos saber. Del mismo modo no le puedo informar sobre el tema de las mejoras en la vivienda.

En cuarto lugar y en cuanto a las fechas tanto de firma de contratos como de inicio de obras, están supeditadas a la concesión del préstamos promotor, así como a la firma de contrato con la empresa constructora.


Por último quiero agradecerle su paciencia. Sabemos que entiende en la situación en la que se encuentra nuestro país y que las cosas no siguen los mismo plazos, ni trámites que años atrás.


Aprovecho la ocasión para enviarle un cordial saludo.
 

por cierto, la promocion de leganes que tambien avala el bbva, lleva tambien un año de retraso siendo, incluso una promocion antes que la nuestra. mal de muchos consuelo de tontos, espero que os sirva para daros trankilidad q no somos los unicos esperando... parece ser que larcovi se lo toma con calma...

hola a todos, hoy hemos estado con yolanda para preguntarle sobre el tema de las bajas de los pisos segun idealista y nos ha dicho que es totalmente incierto, que los datos fiables se encuentran en la pagina oficial de lacovi ( quedan 2 viviendas disponibles).

tambien hemos preguntado lo que pasaria en el caso de darse de baja del piso  y nos ha dicho que se perderia todo el dinero de la reserva y quien haya aportado el dinero de la firma del contrato lo tiene en duda, no lo sabe... y que en caso de darte de baja, la solucion es hacer un transpaso.

tambien dice q "supuestamente" se prevee que la firma de contratos será a ultimos/primeros de mes...y el comienzo de las obras ants de que acabe el año ( diciembre).

un saludo

La verdad es que a nosotros tambien nos mosquea que haya mas pisos que antes. Ademas larcovi tampoco da muchas explicaciones, ya que en el ultimo e-mail ponia que a primeros de este mes el prestamo entraba en comision y esperaban tener noticias y ya estamos a mediados...no se pero a este paso vamos a por el año de retraso... Un saludo

He estado mirando en idealista el anuncio de nuestros pisos, me he metido en viviendas disponibles y si que es verdad que quedan más pisos por vender, la última actualización de dicho anuncio es del 01 de Junio.

El famoso prestamo del promotor,  ¿lo darán aunque queden según idealista 19 pisos por vender o según bethma 15 pisos? veremos haber que pasa......

Un saludo.

Noelia.

hola a todos

se sabe algo nuevo?? eso de que la gente esta dejando las reservas es algo mosqueante.... cosa que yo me estoy planteando visto que no esto no avanza y no se sabe nada del prestamo, no dan informacion por telefono y la firma de contratos nada de nada, todo se sigue atrasando.

un saludo.

Hola vecinos!yo mande un mail a larcovi y me contestaron q durante el verano no ha habido avances con el BBVA pero que en este mes de septiembre "esperaban" tener noticias nuevas. A ver si este mes por fin tenemos buenas noticias y vamos viendo avances. Saludos!!

HOLAS, esta tarde he pasado por el terreno, ya q aún no hay nada, ni hoyo.

Después de tres semanas llamando a Larcovi y a Yolanda sin ningún tipo de contacto, he vuelto a llamar a Yolanda, que me ha dicho

- q con Larcovi va a ser prácticamente imposible q hablemos por tfno.

- q no sabe nada de nada, q cualquier info q la pidamos en Larcovi Aravaca a partir del Lunes q es cuando vuelve Ernesto Jiménez (el responsable).

- No me ha dado ningún dato más, la caseta está cerrada a cal y canto y Yolanda ahora está en Leganés (si no me equivoco mal) y q tb el q quiera puede ir allá (aunque claro, si no sabe nada de nada...)

- Allí me he encontrado a una chica q quería informarse, me ha dicho q ahora hay libres 15 viviendas (cómo puede si cuando yo compré quedaban 8???) parece q hay gente q se ha dado de baja, lo q no sé es si habrán recuperado su dinerito.

- No sé qué más contaros ya q a mí me mosquea bastante q se vayan de vacaciones tantas veces y tanto tiempo (que si enero, que si abril, que si julio, que si agosto, que si ahora hasta el 12 no vuelve el responsable...). Lo que me da q pensar, q si el responsable no vuelve hasta el 12, como pronto hasta el 13 no comienzan con los papeleos del acta de replanteo, y claro, hasta octubre o noviembre, si no nos siguen tomando el pelo, no comenzarán a construir. ( y eso con suerte de q no haya problemas con el BBVA).

En fins si alguien tiene alguna noticia...

saludines

hola como estamos. bueno por lo que veo ninguna novedad de llamadas de firma de contratos ni notificaciones nuevas.

necesitaria que alguien me diera el tfno o direccion de correo electronico de la persna que lleva nuestra promocion ahora, como ha pasado tanto tiempo no se que hice con lo que tiene.

el dia 23 de septiembre me voy de vacaciones dos semanas y estare ilocalizable, asi que si se firma algo esa semana no estare disponible y me gustaria mandarles algun mail o llamada para informales, porque despues de tanto tiempo mandaria cojones que cuando me llamen no este aqui.

bueno gracias al que me mande la informacion y esperemos que en breve tengamos noticias, BUENAS!!!!

La medida del cobierno es específica para quitar viviendas en stock, es decir ya construidas, pero como todo, tiene un pequeño efecto colateral que es que se beneficiarán en parte aquelas aportaciones que se hagan a vivienda de gente como nosotros. Para ser más exactos, cuando digo como nosotros es porque ya están pagando lo que es la casa en sí. No vale aportar a cuenta ahorro vivienda ni la gente que ya está hipotecada, porque antes de constitiuir la hipoteca el IVA total debe quedar pagado, pero banco te financia lo que es el valor real de la viivenda. Así mismo tampoc se benefician las reventas de viviendas (ya han sido transferidas a un particular o a un banco por queibra de la promotora), ya que estarán sujetas al ITP y no al IVA que es solo para nuevas y no trasnferidas con anterioridad.

Lo que comentas de los metros, hasta que no tengamos el proyecto definitivo de los arqueitectos, será imposible, porque cualquier modificacion te puede variar las medidas finales.

buenos dias bercorp

respecto a lo que comentaste del iva hace un par de dias creo, yo tengo una duda.... Si firmamos el contrato de compra venta en este año, se supone que en este contrato vendra el coste total de la vivienda, es decir, su precio final mas el 4%de iva no?

Por otro lado, con los planos que nos han ficilitado de las casas, alguien consigue que le cuadren las medidas que ponen con un escalimetro? a ver si es posible que nos faciliten de una vez un plano correcto para saber las medidas de toda la casa.

gracias.

Ya tengo respuesta ....

Las plazas que os dijeran en su día, han cambiado porque las modificaciones para la obtención de la licencia eran sobre la planta sótano.

En cuanto el estudio de aruquitectura les facilite el proyecto, nos pasan el plano (o eso han dicho).

Hola a tod@s:

Esta noticia confirma lo que os dije sobre la parte que no os ahorraremos de IVA.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/08/24/suvivienda/1314169637.html

Es decir, si realmente firmamos en septiembre y desde entonces hacemos el pago de 12.000€ de reserva + 1.000€ de letra (x3 Octubre, noiembre y diciembre) + 1.500€ de extra de diciembre, con la situación actual habremos pagado ...

11.111,11 + 888,89 (IVA) = 12.000

2.777,77 + 222,22 (IVA) = 3.000 (3 letras de 1000€)

1.388,88 + 111,11 (IVA) = 1.500

Si pagamos los mismo con la nueva situación de IVA, lógicamente pagamos más parte de vivienda porque la parte de IVA se reduce ...

11.538,46 + 461,53 (IVA)= 12.000

2.884,61 + 115,38 (IVA) = 3000

1.442,3 + 57,69 (IVA) = 1500

De una manera habremos pagado 15277,76€ del valor real de nuestra casa y de la otra 15865,37€. Es decir, pagando lo mismo de aquí a final de año, nos hiptecaremos por 587,61€ menos.

Teniendo en cuenta que con la subida del 7 al 8%, no clavaron unos 2000€ más, me parece que a nosotros no nos ha compensado el asunto. Es decir, que con lo que nos calvan de más a nosotros, cubren sobradamente el IVA que no van a recaudar a los cuatro gilipollas que se crean la medida. Y encima quedan bien.

Por cierto, atacando nuevamente a lo de las plazas de garage... me he encontrado un correo de Yolanda en el que me decía que mi plaza asociada era la 99 y la extra la 28 (a 17 de marzo de 2011), pero en el último doumento de pago con el cambio de IVA que me mandaron (julio de 2011) me pusieron la 64 (asociada) y la 93 (extra).

El comentario que puse sobre la ubicación de las plazas, era sobre lo que me dijeron en marzo, por tanto hay que sustituir lo de dije de la 64 por la 99 y lo de las 93 por la 28. Menudo jaleo, ahora mismo les escribo a ver que me cuentan.

Salu2.

Sinceramente no lo creo, ya que las vinculadas obligatoriamente, segramente sean las primeras 65 (según numeración) y para asignarselas a otro conllevaría costes.

Creo que lo único posible pero dificil, sería acordar el usufructo de las plazas entre nosotros, pero sin modificar la propiedad.

Hola a todos.¿ pensáis que si hiciéramos llegar a larcovi una desconformidad de todos respecto a lo de q las plazas de garaje no sean contiguas serviría de algo?

A ver si arrojamos un poco de luz en torno a los garages y al IVA.

Entiendo que nos beneficiaremos de la deducción del IVA de todo lo que abonemos durante este año, pero no sobre el total de la vivienda. La medida está pensada para quitar pisos en stock, entonces solo se beneficiarán del total aquellos que los paguen integramente antes de final de año (o se hipotequen como es natural).

Respecto a los garages, encontrareis que en el último detalle de pago que os han enviado encontrareis la tipología de cada una de las plazas y su numeración. El plano está en la sección de descargas, pero no tiene los números de las plazas.

Yo pregunté a Yolanda cuales eran, con lo que os puede ayudar a identificar la tipología que es cada plaza y su ubicación por número.

La mía asociada obligatoriamente es la 64 (tipo GT-1 = 25,4m2) y es una de las que te das frente al salir desde los ascensores al garage por el lado izquerdo del plano.

La otra no me venía, la conseguí a base de ser cansino y demostrarles que el precio de la segunda plaza era lo hacia no vender los pisos que quedaban. Es la 93 (tipo GN-1 = 21,44m2) y está aproximadamente a mitad urbanización (ligeramente a la izquierda) pegando a los trasteros de la parte inferior del plano.

Yo he intendado hacer cuentas de numeración de las plazas y no consigo ubicarlas secuencialmente para que me coincidan lo número con la posición. Puede ser que me engañase Yolanda, pero en fín, es lo que me dijo.

No os espereis unas superplazas, porque en la normativa VPPL el tamaño de las plazas de garage se especifica de la superficie construida, es decir, computa también la parte que te corresponde de pasillos, rampa, etc. Haceros a la idea de que para un coche del segmento C (Mègane, Astra, Focus, etc) la superficie real necesaria para aparcar y poder abrir las puertas para salir justitos, ronda los 10m2 y la superficie media real de nuestras plazas puede estar en torno a los 13.

A mí me encantaria que fueramos capaces ponernos de acuerdo, pero sería solo en el usufructo, porque las asginaciones no las van a cambiar. Además es muy dificil igualar tipologías y situación para ponernos de acuerdo.

Espero que os haya servicio de ayuda.

Editado por bercorp 20/08/2011 19:58

Buenas tardes, sobre ver el plano del garaje, ¿recordaís que en la página web de Larcovi en nuestra promoción había más planos al principio?, pues yo guardo uno  de las plazas de garaje, plano que hace muchos meses quitaron de la web.

Siempre nos han dicho que los retrasos eran por el garaje, aún no he podido ver el último plano, eso sí, tengo muchas ganas de ver ,comparando ambos planos, si hay realmente alguna diferencia que haga que tengamos que tener modificaciones en las plazas de garaje y que no sean contiguas, sinceramente, me parece un problema de organización, por lo que como os comentaba en el anterior mensaje, creo que poniendonos de acuerdo aquellos a los que nos hayan penalizado en este aspecto, podemos conseguir mejorar el tema del garaje.

Lo que si me parece el notición del año es el tema del IVA que comenta Perrulito, ¿nos podremos beneficiar de esta rebaja? sólo estará vigente 4 meses y Larcovi aún no se ha puesto de parte de los vecinos, espero que mejoren las relaciones.

        Un saludo,

         Mayte y Alejandro

Hola a todos!!

Con respecto a las plazas de garaje, ¿cómo sabéis dónde están situadas? ¿Tenéis algún plano?                                                                          

Bethma, sobre el tema de compulsar la declaración de la renta no creo que te lo hagan en correos o en el banco, eso sólo lo pueden hacer organismo oficiales y que tengan esa competencia.

A ver si pronto tenemos buenas noticias.

Un saludo,

Buenas tardes a todos, ¿qué tal las vacaciones?

Si no fuera por los disgustos que nos está dando Larcovi estos últimos meses, a ver si empezamos a entendernos mejor, ya que todos tenemos el mismo objetivo, y nos empiezan a dar alegrías.

Me preocupa mucho el tema de las plazas de garaje, ¿por qué tenerlas separadas e incluso en la esquina contraria al portal (aunque no hemos podido ver planos aún) y no tenerlas juntas.

Me gustaría que una vez conozcamos la distribución de las plazas de garaje, pudieramos ponernos de acuerdo entre nosotros para aquellos que quieran modificar sus plazas de garaje pudieramos intercambiarlas entre nosotros antes de firmar contrato.

Seguro alguna de mis plazas pueda venirle bien a otro vecino y así sucesivamente, hasta dejar el garaje cuadrado: si son 2 plazas, que sean contiguas siempre que sea posible.

Si estáis de acuerdo habría que irse poniendo en contacto, porque si todo va bien, imagino que en septiembre empezaremos a firmar (espero no pecar de nuevo de ingenua).

        Un saludo a tod@s

A nosotros también nos han dado las plazas separadas cuando antes me dijeron los números y eran consecutivas. No se que está haciendo esta gente.

Por cierto hemos claudicado y estamos pidiendo de nuevo los dichosos papelitos, por si acaso esta vez es cierto que empiezan ya. Lo de hacienda es como dice Bercorp, nosotros lo pedimos a través del enlace que puso eldemos y ya los tenemos en casa.

Un saludo.

Pide un certificado en tu oficina de hacienda más cercana y te lo mandan en 7 días a casa. Lleva un código de barras que es el certificado digital y además puede luego hacer tu las copias que sean necesarias.

Hola a todos,
a mí también me han dado las dos plazas separadas, además de q yo creía q las dos iban a ser de 25 y una es más pequeña q la otra, no lo entiendo, ya q cuando pregunté me dijeron q eran todas de 25.
Por otra parte he estado intentando hablar con Larcovi por el tema de la renovación de los papelitos y no cogen el tfno, espero q sea pq estén de vacaciones, por que si no...
No sé si la declaración de la renta se puede compulsar en correos o en el banco en el que se hizo o sólo en el organismo de la C/ Asturias, si alguien me lo sabe decir le estaría muy agradecida, ojala se pueda hacer en correos o en el banco, pq ir a la c/ ASTURIAS ES PERDER TODO EL DIA.
Saludos

Mi piso solo tenía una y me costó un huevo convencerles de que me vendieran otra. En mi caso también es separada, pero me imagino que son así todas, porque primero asignan secuencialmente las vinculadas (la 1ª es obligatoria) y luego asginan el resto.

Los que van a triunfar son los que han pillado los pisos de minusválidos tras la desafección del piso, porque me imagino que la plaza vinculada sigue siendo la misma.

Digo yo que si nos llevamos bien a lo mejor podemos llegar a un acuerdo de uso entre algunos, aunque por ejemplo mi coche es un poquito grande y no cabe en la mitad de las plazas. Está claro que los arquitectos de garages y los ingenieros de coche, no hablan mucho entre sí.

Hola vecinos!. Queríamos hacheros una pregunta a aquellos q tendréis dos plazas de garaje. A vosotros tmb os las han puesto separadas?. Sabéis si hay alguna manera de negociar las dos juntas? Muchas gracias

No te lo tomes a mal, que no es guerra ninguna. Simplemen explico mi indiganción por la diferencia de trato para según que cosa. Para hacienda tú has comprado el piso el año pasado porque has aportado diner a vivienda habitual y te has degrabado por ello, por lo que no tiene sentido que la declaración se la de este año, sin la de último ejecicio antes de la compra.

Lo que indicaba en el anterior mensaje es que no solo no quiero hacer los papeles hasta que me aseguren algo, sino que no puedo porque están pendientes de ser actualizado en custión de menos de 1 mes y medio.

La CAM solo valida lo que la constructora ya ha comprobado, pero puedes firmar perfectamente el contrato cuando les entregas a ellos lo papeles, ya que por el contrato te comprometes a que cumples los requisitos que se exigen para acceso a la vivienda (ver cláusula séptima del contrato "CONDICIONES RESOLUTORIAS") .....

"Por último, será causa expresa de resolución el incumplimiento por el COMPRADOR de las
obligaciones establecidas en las bases que rigieron el concurso público de adjudicación de
la parcela, así como incurrir en alguno de los supuestos de inadmisibilidad recogidos en la
legislación estatal o autonómica relativa a la vivienda protegida y el falseamiento de la
documentación presentada en la solicitud de vivienda con protección pública."

Visto esto ¿realmente te crees que lo tienen que presentar previamente a la CAM?

Yo iré con lo papeles del día de la firma.

Disculpa Becorp pero creo que esta guerra no es entre tu y yo, creo que ambos estamos del mismo lado.

Yo solo digo que sino están revisados los papeles por la CAM y dado el OK para cada futuro propietario de la Promoción no se firman los contratos y se retrasa la fecha de la firma, así que es la pescadilla que se muerde la cola.

La fecha de la compra del piso, es la fecha en la que se firma el contrato de compraventa (fecha que estamos esperando desde diciembre). Nosotros firmamos el año pasado un contrato de reserva.

Un saludo.

Pues todo me parece bien, pero que me manden un cartita con una citación sería para firmar el contrato y yo le s envío los papeles.

La CAM puede tardar lo que le salgo del culo en dar el visto bueno, aunque yo creo que les dan los papeles junto con el contrato porque ya han revisado ellos los requisitos, peo en cualquier caso si no fuera así, la CAM ya debái haber recibido los papeles que les entregamos la vez anterior y haber dado su visto bueno.

Lo de la renta es otro cantar y es la misma historia de siempre ... Yo el piso lo he comprado en 2010, así que los requisitos los debo cumplir en la fecha de compra y no en la de firmas o entregas, por lo que pedir ahora la nueva renta es un poco "por joder". En este caso, a mi no me afecta, pero ya me ha pasado con un piso de VPO que me tocó en 2006 y que "supuestamente" iban a entregar justo antes las elecciones (y eso que no tenían ni ventanas) y me pedían los requisitos de ingresos actuales.

Con esto quier decir que ponen las cricunstancias que convienen, porque por ejemplo en VPO era para "jóvenes" de hasta 35 años, que en el momento de la entrega tendrán 40. ¿Siguen siendo jóvenes?. ¿Porqué si el requsito de la edad se mantiene en el momendo de la compra/sorteo, no se hace los mismo con el económico?

Lo dicho, que desde que entrgamos lo papeles, la probabilidad de que hayamos cambiado nuestras rentas, nuestros datos personales, nuestra situación familiar, hayan caducado los documentos, etc, es altísima, por lo que prefiero no hacerlo hasta que no me garanticen que es para ya mismo.

Salu2

Buenos días,

Para poder firmar el contratro con la promotora, en este caso Larcovi, Larcovi tiene que remitir a la Comunidad de Madrid los papeles de cada comprador para que diga si es correcto o no el acceso a una vivienda VPPL.

Entiendo que nos pidan los papeles con tiempo de antelación, ya que la Comunidad de madrid tarda en dar respuesta y así van ganando tiempo para firmar lo antes posible, una vez les concedan todos los permisos, el préstamo promotor y la línea de avales.

Es lógico que vuelvan a pedir los papeles, ya que el periodo de racaudación del IRPF, ha acabadi el 30 d ejunio, entonces puede darse el caso de que con la nueva Declaración de la Renta una persona que el año pasadoera susceptible de solicitar un piso de VPPL, este año no pueda porque supere los ingresos máximos que se establecen para este tipo de vivienda.

Yo creo que deberíamos solicitar los papeles y entregarlos a finales de agosto o principios de septiembre, para demorar lo mínimo posible el tiempo en la firma de contratos. Lo que más tarda es solicitar el Certificado de la Declaración de la renta, pero se puede solicitar poe Web y te lo envía al domicilio informado.

https://www2.agenciatributaria.gob.es/L/inwinvoc/es.aeat.dit.adu.emce.solCertInt.SolCertAccGeneral?fAccion=1&fTramite=G3063

Ya que llevamos 1 año y pico desde que firmamos los contratos, al menos en mi caso, lo que quiero es firmar cuanto antes, así que como en agosto entiendo que no se va a realizar ninguna gestión, presentaré los papeles a finales de mes, para que en Septiembre lo tramiten todo.

A ver si por fin todo arranca de una vez, que ya se está haciendo muy larga de la espera, y al menos con la carta que nos han mandado hace poco, parece que es posible que esta vez sea la definitiva, o eso al menos es lo que quiero creer.

Un saludo.
 

Eso es correcto pedrogg. Está claro que la documentación que nos piden es imprescindible. Pero valen tiempo, dinero y permisos en el trabajo para poder acudir a cada sitio.

Ya se la entregamos una vez y ha caducado, ha repetir todo el proceso. Lo que todos pensamos es que claro, si la solicitamos otra vez y esto se aplaza y entra el año próximo (Nada raro tal y como va el proceso) ya no valdrán los papeles y habrá que pedirlo otra vez todo.

Ya que no te puedes fiar de esta gente, por que que nos digan que ya es inminente la firma del contrato no tiene ningún valor ( cuantas veces hemos oido esto) lo mejor será no moverse mucho hasta que no tengamos algo seguro.

Nosotros por nuestra parte solicitaremos el certificado de hacienda que es lo que mas tardaba, aunque es evidente que sólo valdrá para lo que queda de año, y el resto lo pediremos cuando tengamos algo en firme.

Saludos!!

Lo mismo digo que bercorp no pienso hacer un papel mas hasta que no este el contrato encima de la mesa.paso de hacer cosas en valde

Yo les he dicho que hasta que no tenga el contrato para firmarlo no pido ni un documento que luego se les vuelve a caducar y además tengo pendiente renovar DNI y actualizar Libro de Familia.

A ver si nos avisan pronto y que comiencen las obras, que ya firmaré cuando a mi me venga bien y no al día siguiente que me digan. Digo yo que si yo he espero nueve meses, no pasa nada porque ellos esperen 1.

Hola!

No recibistéis un mail hace varios días??

Decían que ya tenían la licencia y que para Septiembre esperan tener ya lo del préstamo y poder firmar los contratos en Septiembre también.

Tenemos que volver a presentar toda la documentación de registro de la propiedad y demás que presentamos anteriormente, pero actualizado con lo que a pagar otra vez dinerito por el mismo documento....

Como ya han hablado de fechas por escrito, esperemos que esta vez cumplan con las fechas.

hola a todos!

se sabe algo nuevo??

Hola Juan-1,

Mira en el foro el apartado referente a Licencia de obra a día de hoy, he colgado un post con lo q me han dicho esta mñn en el Ayto, creo q te aclarará bastante lo del mail de Larcovi que has adjuntado y la corroboración del mismo q he hecho con la jefe de licencias de obras Eva Rguez Recio.

Un saludo,

Bethma

Hoy han mandado esto al correo;

Estimado/a cliente/a, Nos ponemos en contacto con usted para informarles sobre la aprobación de la licencia de obras de la promoción Residencial Planetario de Móstoles. El pasado Viernes día 8 de Julio, la responsable de licencias nos indicó que el Lunes 11, pasaría a Comisión la aprobación de la licencia de nuestra promoción. En el día de ayer llamamos para confirmar este dato, pero hasta hoy no nos han podido confirmar esta aprobación. Es por ello, que según conversación mantenida esta mañana con Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles, nos comunican que el pasado Lunes día 11 de Julio, se aprobó en Comisión la licencia de obras solicitada por Larcovi para dicha promoción. Según nos indican debemos volver a contactar con ellos en una semana para ver si podemos retirar los documentos oportunos después de que dicho Ayuntamiento haya preparado los acuerdos de la Comisión realizada. En cuanto nos faciliten la documentación de la licencia aprobada les remitiremos una comunicación adjuntando la misma e informando de los próximos trámites a realizar en esta promoción. Atentamente,

Nos faltaria confirmar en el ayuntamiento que este todo ok.

Tras contaros esta mñn q el Sr Jiménez no me había respondido adecuadamente le envié un mail indicándole la info errónea q me había transmitido y según la cuál en el Ayto se deben cantidades y hasta q éstas no sean satisfechas no se tramita la licencia y ésta es su respuesta (que evidentemente yo mñn mismo corroboraré con el Ayto pq no me lo creo)

Evidentemente larcovi está retrasando sospechosamente todo lo posible la concesión de la licencia de obras y además se escuda en nuestra ingenuidad ya q no comprobamos en el mismo día la info q nos dan si no q nos esperamos un par de semanitas por aquí y por allá y así van dándonos largas. Luego me imagino yo será otra cosa la q faltará y así seguiremos.

Eso sí ha comenzado a firmar los mail (cosa q no hacía antes y q le he pedido expresamente).
 

Un saludín

hola,

acabo de hablar con el ayto de mostoles, me han dicho q aunq Larcovi ha llevado ya el tema del aval pendiente, les falta pagar unas cosas para q se pueda iniciar el tema de la licencia de obras y ejecutarse, los pagos son en referencia a la promoción residencial planetario, y la información me la ha dado la responsable de las licencias de obra, elena gamboa.
me parece increíble y una tomadura de pelo por parte de larcovi y por parte del Sr Jiménez.
un saludo

BUENOS DIAS,

Acabo de hablar con Ernesto Jiménez:
- Me ha dicho q la licencia de obra se está retrasando, la documentación la tramita los lunes el Ayto y este lunes (hoy) no ha entrado en sesión, por lo q dice q vana llamar a lo largo de la semana para ver si entra en la sesión del lunes q viene.
- Respecto a la solicitud q hicimos algunos de la GARANTIA sobre el dinero aportado, me indica q no sabe nada. He pedido q al menos nos manden un mail diciendo si lo han recibido y en qué situación está la solicitud. Le he dicho q los oídos sordos no sirven, que es la segunda vez q solicito información de cómo está este asunto y aún estoy esperando desde hace dos meses.
Me ha vuelto a decir q su política de comunicaciones es sólo cuando hay algún hito, y le he vuelto a indicar q esto no es lo más correcto con una promoción que no está siguiendo los cauces normales con información contradictoria y errónea.

Ya veremos lo q pasa a partir de aquí.
Ahora me voy a poner en contacto con el Ayto a ver lo q dicen.

Saludos

Holaa!

Creo que seguimos como siempre.. Sin noticias:

Es desesperante..

hola a todos!

se sabe algo??