Bueno vamos a animar un poco el foro ahora que parece que nos animamos a escribir,
Nosotros vivimos actualmente en Los Rosales que esta a unos dos km de los chalets por lo que los olores y demas no nos preocupan ya que sera practicamente la misma situacion que tenemos aqui que no es mala.
Como estamos muy cerquita pasamos de vez en cuando y hemos visto la evolucion de las obras y el ritmo que llevan es muy bueno asi que pienso que antes de final de año estan acabados, como la entrega es en marzo enero y febrero para licencias ver los defectos de obras etc, y entrega a primeros de marzo casi seguro.
Como comente en una entrada anterior no van a tener problemas con la licencia de ocupación explico por que:
Estuve mirando el PGOU de getafe y los planes parciales aprobados y demás y esta todo correcto, cuando se aprobo el PGOU esta parcela tenia ocupacion de 130 chalets con un aprovechamiento determinado. Los chalets podian tener una superficie construida de doscientos y pico metros. Si os fijaias en las caracteristicas de los chalets solo tienen una superficie construida de 175 metros. Es decir han construido menos metros por chalet de lo que permitia el PGOU en un primer momento. Os cuento por que es esto: la urbanizacion vecina el mirador de perales que se construyo en 2008 era de SACRESA igual que lo era nuestra parcela en su dia. hiceron los chalets y como estaba la crisis encima y los querian entregar rapido por que iban a quebrar los entregaron si celula de habitabilidad, es decir sin pasar la inspeccion del ayuntamiento la gente firmo y algunos se fueron a vivir sin la licencia correspondiente. La gente que se fue a vivir abrio las buhardillas que en principio no eran habitables. Al pasar la inspección de ayuntamiento se pasaban de metros por lo que no cumplia la normativa del PGOU vamos un pifostio de la hostia. Como lo solucionaron???? modificanco el plan parcial y cediendo metros de ocupacion nuestra parcela R3 a la parcela R4 que en ese momento era del mismo dueño. Putada para los vecinos que no quisieran abrir la buhardilla por que pagan mas ibi ya que tienen mas metros que computar. Fue una solucion de urgencia por que sino tenian un movida de la hostia. Bueno la constructora quebro en la crisis y vendio la parcela que la compro fogesa. Fogesa por lo que he visto tanto en planos como en demas cosas cumple lo que la modificación del plan parcial planteo en su dia. Los 175 metros construidos.
Además de esos 175 metros contruidos tenemos los 60 metros del sotano, es decir 175 + 60=235 metros aprox (lo que en su dia decia el plan original) sin embargo los 60 metros del sotano no computan por que??? por que no tienen salida al exterior y por que el 70% de su altura esta bajo rasante. Es decir tenemos la misma superficie que tendrian en su dia pero pagamos menso ibi etc.
Todo esto lo investigue antes de dar la señal por que no queria sorpresas.
En cuanto a la hipoteca he hablado con mi banco y me han dicho que espere hasta diciembre o enero que aún es pronto..
un saludo ¡¡¡¡
PD voy a subir el PGOU inicial a la pestaña de descargas por si quereis verlo y buscare la modificacion de los metros para que la veais tambien