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E
edugarey2
01/10/2016 09:32

Entrega de casas

¿Cuándo se entregarán las casas?

30.819 lecturas | 234 respuestas

Hola. 

Abro este nuevo tema para ver que posibles fechas puede haber para la entrega de las casas. Yo de las últimas informaciones que tengo es que la obra estará terminada para octubre y que el ayuntamiento tiene un plazo de resolución para entregar la licencia de primera ocupación de 2 meses. Véis probable que se cumplan estos plazos y entreguen en Enero? Yo creo que enero o febrero sería lo ideal. De ser así nos tendrían que ir avisando para ir hablando con los bancos más seriamente. El banco popular no tardará en dar nuevas condiciones.

 
R
realvinuelas
12/01/2018 12:06

Hola a todos! Hemos reservado en Real de Viñuelas, una promoción de adosados en Tres Cantos que va a llevar a cago Fogesa de la mano de Avintia.

Tenemos dudas con respecto a la insonorización de las viviendas. ¿Podríais decirnos que tal están insonorizadas? Hemos visto que serán muy similares a las vuestras en cuanto a materiales.

Nos preocupa que al haber tantas zonas comunes (piscina, padel, zona infantil, etc.) haya muchos ruidos que entren a las viviendas.

Muchas gracias,

Un saludo

 
E
Etogonza
29/12/2017 10:58
Mensaje enviado para el grupo. Gracias
 
B
blito
07/07/2017 19:27

Hola:

 

Esta mañana he llamado a Mari Carmen para ver cuando están estimadas las entregas, bien, los que hemos reservado los últimos me da que nos vamos a septiembre porque no les va a dar tiempo a escriturar todo en julio cryingcrying

 
tanesu
tanesu
01/06/2017 08:15

Comunicación recibida ayer por Fogesa:

 


RESIDENCIAL RÍO DE MADRID”
En Getafe, a 31 de mayo de 2017
Estimados compradores,
Tal y como les indicamos en la última comunicación informativa de la
promoción, la Promotora solicitó la licencia de primera ocupación al
Ayuntamiento de Getafe, el día 12 de abril de 2017.
La visita de comprobación técnica por parte del Ayuntamiento no se ha
realizado hasta el pasado día 19 de mayo, si bien aún no se ha recibido
noti(cación o(cial escrita con el resultado de dicha visita. No obstante, se
están acometiendo todos los trabajos que indicó verbalmente la técnico
municipal, con el (n de tener todo listo para atender el requerimiento
municipal en cuanto se nos noti(que.
De los requerimientos verbales actualmente se ha ejecutado el 80%,
estando pendiente principalmente de la retirada de los armarios de las
acometidas provisionales de obra tanto de agua como de electricidad para
lo que dependemos de las compañías UNION FENOSA y CANAL DE ISABEL II.
Por nuestra parte les podemos asegurar, porque junto con Vds. somos los
más interesados en la escrituración de sus viviendas, que estamos
realizando todos los esfuerzos y se están poniendo todos los medios para
realizar la entrega en el plazo más breve posible desde que se obtenga la
licencia de primera ocupación por lo que, al igual que a Vds. nos resulta
frustrante la demora en la entrega que en algunos casos depende de la
voluntad de terceros que no son capaces de entender el problema que
ocasionan.
Esperamos que la anterior información les resulte de su interés, y quedamos
a su disposición para cualquier duda que pueda surgirles.
Un cordial saludo,
CASTA DIVA GESTIÓN, S.L
 

 

Esto va para largo….

 
G
Gemarr15
30/05/2017 16:06
Buenas tardes vecinos!!! hoy he llamado a Mari Carmen para que me dijera si han terminado ya los repasos y me ha dicho que están casi todos, que les queda alguno aún, q terminarán la semana que viene, cuando me dijo la semana pasada que tardarían como una semana o 10 días. Seguidamente he llamado al ayuntamiento y me han dicho que ellos una vez estén todos los repasos corregidos tardarán un par de días en dar la licencia de primera ocupación, siempre que no caiga fin de semana , dicen que si la arquitecta dijo que bastaría con mandar las fotos para comprobar que estaba todo corregido mantendrá la postura, según Mari Carmen dijo eso.
Así que tendremos que estar encima de Fogesa y presionarlos para que se den prisa y llamar los máximos vecinos posibles para preguntar porque sino como no lo hagámos así esto sigue demorándose.
Le he preguntado también Mari Carmen lo del permiso de la piscina y dice que lo gestionan ellos una vez tengamos la licencia de primera ocupación y luego es simplemente cambiarlo a nombre de la comunidad de propietarios.
Un saludo,
 
G
Gemarr15
27/05/2017 18:32
Buenos tardes vecinos, a ver si hay suerte y no se demora esto mucho, yo tb reservé mi chalet en abril y me dijeron q para mayo los entregaban.
Un saludo
 
Cris00Fer
Cris00Fer
27/05/2017 11:16
Buenos días, vecinos.
Me "cuelo" de nuevas en este foro.
En mi caso, vi y reservé la vivienda a primeros de abril, y me dijeron que a lo largo de mayo harían la entrega. Pensé que así sería, dado que antes de Semana Santa solicitaron la LPO, y el día 26 convocaron para revisar desperfectos en las viviendas.
Como ya ha pasado una semana de la inspección, y no han dicho ni mu, tenía en mente llamar/escribir el lunes a M. Carmen, para que me explicara la situación actual, y cuándo realmente tienen previsto convocar para la firma. Pero, al encontrarme este foro y leer vuestros comentarios, está claro que en mayo no va a ser. Un saludo.
 
R
Rober2016
25/05/2017 17:54

Muchas gracias por la información, esperemos que sea así.

 
N
nandovg
25/05/2017 17:34

Buenas a todos, hemos estado hablando con el jefe de obra, nos ha dicho que para la semana que viene estaran corregido todos los fallos y una vez termiando todo solo tienen que mandar fotos con las correcciones al ayutamiento y ya dependera de ellos.

Si todo va bien para mediados de junio estamos firmando, eso esperosmiley

 
N
nandovg
25/05/2017 11:10

Buenas estos son los fallos que tiene que reparar Fogesa antes de llamar de nuevo a a los inspectores del ayuntamiento

Remito relación de los reparos.

- Urbanización Exterior:

- Limpieza general de lechadas de cemento. Aunque ya ha sido limpiada, y las baldosas repuestas, es necesario revisar todo el perímetro de acera ya que hay una docena de puntos con lechada (limpiar con agua a presión), y alguna baldosa más que cambiar.

- Colocar tapa de arqueta de alumbrado público.

- Subir tapa de acometida de gas.

- Centro de Transformación. Cambiar vallado a vía pública, se ha colocado verde y debe ser gris, como el resto de la promoción.

- Eliminar armarios acometidas provisionales de obra (electricidad y agua).

- Interior Promoción:

- Puerta de minusválido en acceso a piscina de chapoteo o infantil.

- Platos de ducha de minusválidos en vestuarios de piscina sin resalto (pendiente de confirmación).

 

EL ayuntamineto dice que una vez hayan revisado que se han corregido los fallos en 2 semanas estaria el informe.

Si todo va bien para finales de Junio estamos ya en nuestras casas, espero.

 

 
R
Rober2016
24/05/2017 16:34

A ver si hay suerte y es cierto, muchas gracias por la información.

 
C
CLOUD7777
23/05/2017 21:26
Enviado movil
Los obreros han estado trabajando hasta las 18'00h....me lo ha dicho el guarda.
Tambien me a dicho k el jefe de obra le ha dicho k tiene k estar entregado para finales de junio como mucho.
Ya veremos.
 
E
Eva72
23/05/2017 21:23

Alejandra, enviado teléfono por privado, Graciasssssss 

 
L
Leti2017
23/05/2017 19:13
Buenas tardes vecinos. Nosotros también hemos enviado los teléfonos para estar al corriente y poder aportar en la medida de lo posible.
Esperamos poder vernos en otras condiciones más agradables dentro de poco.
 
J
jjjgomez
23/05/2017 15:55
Hola,
enviados teléfonos por privado.
 
R
Rober2016
23/05/2017 10:46

Las prisas eran para cobrar el fin de obra, después de los más de 35.000 Euros que llevamos algunos ya se pueden echar la siesta.

 
algunaduda
algunaduda
23/05/2017 10:45

Muchas gracias por la información Alberto. Lo tendremos en cuenta. 

Un saludo 

 

Alberto_Cinta dijo:

Buenos días.

Como sufridor de una de las famosas promociones de Avintia en el Ensanche de Vallecas os cuento que los arreglos de las zonas comunes un año después no los han hecho y muchos vecinos siguen con pequeñas puñetas en sus casas. 

Por nuestra experiencia en el tema de la pintura: cuando quieren venir a ver los desperfectos como hayas metido un mueble te dicen que lo has hecho tu. Para colmo los pintores de la subcontrata Brick O´clock (acordaros bien de este nombre porque lo odiareis) son la gran mayoría unos chapuzas que intentarán pintar parches y no los paños completos.

En nuestro caso esperamos casi 2 meses a que vinieran unos pintores y a la hora les echamos de la vivienda por lo mal que lo hacian (más pintura en el suelo y muebles que en el techo que era donde debían darla). Os recomiendo por lo menos en el tema pintura pintarlo por vuestra cuenta y conla pintura buena que querais (aunque sea una putada porque cuando compras un piso presupones que esta pintado). Os quitareis de preocupaciones y de que ensucien toda la casa ya con muebles.

Si podeis hacer presión al ser cooperativa para que arreglen antes de comprar intentarlo porque es desesperante.

Y MUY IMPORTANTE!!!! NUNCA ACEPTEIS QUEDAROS CON EL ADMINISTRADOR QUE OS PRESENTE LA CONSTRUCTORA. Suelen poner administradores “agradecidos” que casualmente dejarán pasar por alto cosas que reclamar a la constructora. En nuestro caso Fincas Santos S.L., por comodidad lo dejamos y ha demostrado lo poco profesional y conocimiento que tiene en la administración de fincas.

 

 
A
Alberto_Cinta
23/05/2017 09:01

Buenos días.

Como sufridor de una de las famosas promociones de Avintia en el Ensanche de Vallecas os cuento que los arreglos de las zonas comunes un año después no los han hecho y muchos vecinos siguen con pequeñas puñetas en sus casas. 

Por nuestra experiencia en el tema de la pintura: cuando quieren venir a ver los desperfectos como hayas metido un mueble te dicen que lo has hecho tu. Para colmo los pintores de la subcontrata Brick O´clock (acordaros bien de este nombre porque lo odiareis) son la gran mayoría unos chapuzas que intentarán pintar parches y no los paños completos.

En nuestro caso esperamos casi 2 meses a que vinieran unos pintores y a la hora les echamos de la vivienda por lo mal que lo hacian (más pintura en el suelo y muebles que en el techo que era donde debían darla). Os recomiendo por lo menos en el tema pintura pintarlo por vuestra cuenta y conla pintura buena que querais (aunque sea una putada porque cuando compras un piso presupones que esta pintado). Os quitareis de preocupaciones y de que ensucien toda la casa ya con muebles.

Si podeis hacer presión al ser cooperativa para que arreglen antes de comprar intentarlo porque es desesperante.

Y MUY IMPORTANTE!!!! NUNCA ACEPTEIS QUEDAROS CON EL ADMINISTRADOR QUE OS PRESENTE LA CONSTRUCTORA. Suelen poner administradores “agradecidos” que casualmente dejarán pasar por alto cosas que reclamar a la constructora. En nuestro caso Fincas Santos S.L., por comodidad lo dejamos y ha demostrado lo poco profesional y conocimiento que tiene en la administración de fincas.

 

 
N
nuwanda1977
22/05/2017 23:11
ALEJANDRA te
he mandando un privado
 
S
skayolas
22/05/2017 22:28
Te he enviado un privado creo...
 
H
hellenbrooks
22/05/2017 21:29

Hola Alejandra, inclúyeme en el grupo de WhatsApp por favor: Hellen 648122717

 
A
Alejandra2008
22/05/2017 20:33
Gracias edugarey por el tlfno voy creando el grupo
 
A
Alejandra2008
22/05/2017 20:21
Vecin@s que os parece hacer un grupo de whatsap para que podamos hablar sin que nadie lo lea y podamos decidir entre todos si podemos hacer algo??
Por favor quien quiera que me vaya poniendo por privado el número de teléfono y creo el grupo, la a lo mejor si que podemos tomar medidas legales o hacer presión legalmente porque creo que se están riendo de nosotros.
 
A
Alejandra2008
22/05/2017 19:12
Pues sería una buena idea lo de ir todos a SIMA y pedirles responsabilidades pq las cosas que se supone que estan mal son chorradas y se podían haber hecho antes.. todo esto ya estaba pensado.

Además es que tenían que darnos una fecha de compromiso real y no tenemos.
A ellos no les importa nada nuestras situaciones, muchos de nosotros ya hemos vendido y estamos de alquiler, otros en casa de familiares, etc...
Sino nosotros no intentamos hacer algo ellos ni no se van a molestar..

 
O
OskarGM
22/05/2017 18:44

Pues a ello, tiene que ser todos a una. 

 
S
Samus1000rr
22/05/2017 18:42

Esto me parece una buena idea, yo estoy contigo

GVZ dijo:
Esperar a Septiembre puede ser un problema serio para varios que no somos de la zona, por los niños. Las modificaciones que ha dicho Maricarmen no justifican en ningún caso un retraso hasta Septiembre. Debemos exigir una fecha de compromiso para lo que les corresponde de a ellos que es solucionar lo que pide el ayuntamiento. O tal vez podemos solamente exponer lo que está ocurriendo sin juicios de valor por escrito y notificar en el SIMA a todos los interesados la situación real de esta promocion.

 

 


Editado por Samus1000rr 22/05/2017 18:43
 
G
GVZ
22/05/2017 18:40
Por cierto de la lista de modificaciones, el eliminar los armarios para las acometidas provisionales es la prueba de que se ha solicitado el permiso sabiendo que iba a ser denegado. Es bastante ridículo, la vinculación de muchos de nosotros son 3.000€ que comparados con lo que supone la hipoteca puede hacer que muchos hagamos cálculos del coste que supone mantener el compromiso con Fogesa, considerando el historial de Avintia y la reputación que están ganándose con nosotros en la forma de proceder en esta promoción, sin saber todavía si los aislamientos están bien etc...
 
G
GVZ
22/05/2017 18:29
Esperar a Septiembre puede ser un problema serio para varios que no somos de la zona, por los niños. Las modificaciones que ha dicho Maricarmen no justifican en ningún caso un retraso hasta Septiembre. Debemos exigir una fecha de compromiso para lo que les corresponde de a ellos que es solucionar lo que pide el ayuntamiento. O tal vez podemos solamente exponer lo que está ocurriendo sin juicios de valor por escrito y notificar en el SIMA a todos los interesados la situación real de esta promocion.
 
O
OskarGM
22/05/2017 18:18

no no pero me refiero a que en mi caso por ejemplo, como voy a poner muebles en el salon si la pintura estaba falatal y con una raja en el salon?

 
S
Samus1000rr
22/05/2017 18:12

Oscar eso que has dicho de que no podremos entrar a las casas hasta que no estén los desperfectos arreglado es cierto?, porque sino entonces sí que nos olvidamos hasta septiembre….. 

 
O
OskarGM
22/05/2017 17:27

Yo con lo de la fecha de entrega, me inclino a pensar que va ser para Septiembre y no vamos a poder hacer mucho. Entre que preparan lo solicitado, el ayuntamiento pone fecha a la visita, van y dan el OK, nos plantamos a finales de Julio, y me da en la nariz que Agosto nos van a mandar a peinarnos, vamos que estaba mas que estudiado. Lo que si que haria, y lo haria en grupo para presionar es: ya que la fecha se ha ido retrasando y ahora tienen que revisar la obra por lo que el ayuntamiento pide, que por lo menos nos las entreguen con todos los desperfectos solucionados, teniendo en cuenta que la mayoria eran de pintura y no podremos entrar a las casas si no esta arreglado. Abierto a que si lo veis pongamos fecha.

 
N
nuwanda1977
22/05/2017 17:20

creo que voy a dejar de leer por un tiempo esto porque cada vez me estoy cabreando mas…

¿no entienden que tenemos hijos pequeños y tenemos que planificar muchisimas cosas? , que poca profesionalidad

 
B
Bus340
22/05/2017 17:13
Maricarmen me ha contestado que los fallos son estos:
Los reparos que ha puesto el Técnico son los que a continuación le informo.



- Urbanización Exterior:

- Limpieza general de lechadas de cemento. Aunque ya ha sido limpiada, y las baldosas repuestas, es necesario revisar todo el perímetro de acera ya que hay una docena de puntos con lechada (limpiar con agua a presión), y alguna baldosa más que cambiar.

- Colocar tapa de arqueta de alumbrado público.

- Subir tapa de acometida de gas.

- Centro de Transformación. Cambiar vallado a vía pública, se ha colocado verde y debe ser gris, como el resto de la promoción.

- Eliminar armarios acometidas provisionales de obra (electricidad y agua).



- Interior Promoción:

- Puerta de minusválido en acceso a piscina de chapoteo o infantil.

- Platos de ducha de minusválidos en vestuarios de piscina sin resalto (pendiente de confirmación).
 
algunaduda
algunaduda
22/05/2017 17:04

El sábado pasado estuve allí y tal y como dice Oscar, el comercial (Ignacio) nos dijo que quedaban unos 15 chalets por vender y que estaban esperando al SIMA de este año para darle un último empujón. 

En cuanto a la LPO, os recomiendo que visiteis el foro de la otra promoción de Fogesa en Getafe (https://www.nuevosvecinos.com/universidadellazo/5481184-licencia-primera-ocupacion/4). Como ya sabéis algunos, a ellos les denegaron la LPO el día 5 de mayo. A día de hoy todavía siguen reparando los desperfectos que les reclamaba el ayuntamiento. Ellos como mínimo se van a Julio. Mínimo!!!

Por otro lado y volviendo a lo que ya conté hace unis meses, los desperfectos los "arreglarán” una vez que estemos viviendo ya allí. Antes no. Así me lo comunicaron a mi por burofax. 

Paciencia hasta septiembre vecinos...

 
N
nuwanda1977
22/05/2017 15:48

joe que mala pinta tiene todo...en septiembre sería la peor de las opciones, empiezan los niños el colegio, para es fecha ya tendríamos que estar alli...tenemos hacer presión como sea

 
S
skayolas
22/05/2017 15:28
Tambien me comento que con las fiestas de getafe por enmedio se retrasaba todo
 
S
skayolas
22/05/2017 15:26
Vamos a mi me da la impresion de que va a ir para largo la semana pasada le pregunte como iban a organizar para firmar 130 personas y no tenian nada previsto. Ahora la jugada esta va a ser otro mes a la otra promocion ya les han dicho julio...nos vamos a septiembre...
 
A
Alejandra2008
22/05/2017 15:16
Por favor si realmente estáis interesados en que vayamos todos a pedir explicaciones podíamos ir proponiendo el día y la hora.
Que os parece este jueves a las 16:00 h??
Se que no vamos a solucionar mucho pero por lo menos que vean que no somos tontos.
 
C
CLOUD7777
22/05/2017 15:06
Una vez subsanados las cosas.....tienen k volver a venir los técnicos a visitar otra vez la obra?
 

Fin del hilo
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