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L
lokkko
20/04/2010 18:28
Pues si, AM1414...   La verdad es que las condiciones son bastante buenas, además tus seguros son muy baratos (¿¿tu  piso es de 88, de 73 o de 74 m2??). A mi en Caja Madrid me ofrecieron unas condiciones parecidas, y estoy a la espera de la tasación y la oferta vinculante definitiva.

Bueno espero que nos cuentes que provisión inicial de fondos te han pedido, y como te ha ido todo.

Venga un saludo
 
AM1414
AM1414
20/04/2010 14:06
Bueno al parecer firmamos el Viernes que viene.....si todo sale como ha de salir.

Lokko, en cuanto a la caja, nos hipotecamos con Ibercaja, dentro de lo que hay es de lo mejorcito que hemos sondeado -que no ha sido poco-,  escasas vinculaciones y un euribor +0.4, nos ha hecho decantarnos por ellos, eso sí el primer año a pasar por caja con un tipo fijo del 2,95%. Sin comisión de apertura.

Seguro de hogar -multiriesgo (continente y contenido)- por unos 180€ y vida de dos personas mio por 119 y mi novia por 47, ambos de capital decreciente -claro todo esto en función de la tasación de los pisos-. Nómina y 3 recibetes de nada.

Y eso es lo esencial, salvo que al final en la oferta vinculante nos han metido comisión en las amortizaciones, aunque para lo que es y el tiempo que se nos echa encima no merece la pena pelear.

Ahora a ver por cuanto nos sale la provisión inicial de fondos, y la factura definitiva de la operación.

Un saludo.
Editado por AM1414 20/04/2010 14:08
 
L
lokkko
19/04/2010 18:16
En qué banco o caja vas hacer tu hipoteca y qué condiciones te han ofrecido, AM1414???
 
AM1414
AM1414
19/04/2010 17:42
Bueno, pues ya nos queda poquito para firmar. Nos han aprobado la operación pactada con el banco en un 99% de lo estipulado, así que muy satisfecho. Espero que nos den cita para pronto......

Un saludo.
 
L
lokkko
16/04/2010 17:33
Hola AM1414  Te iba a respender a lo que has comentado sobre escriturar, pero estoy en la misma situación que tú, por ello me sumaré a tu pregunta...
 
AM1414
AM1414
16/04/2010 15:08
Para los que ya habéis escriturado......Desde que te dan la oferta vinculante del banco, hasta que firmas, ¿cuanto tiempo pasa?.

Es que están apuntito de darnosla y es para hacernos una idea de cuando firmar.

Un saludo.
 
AM1414
AM1414
12/04/2010 23:11
De nada celeste_15, lo cierto es que el domingo estuvimos por la zona y sí que se ve que le han dado un empujón grande al de la RB6 -el tuyo-, no sé si para escriturar en esas fechas -desgraciadamente para vuestros intereses, probablemente no-. Pero bueno, al menos puede ser que os lo entreguen antes de feria, quién sabe.

Lo de los desperfectos, no te asustes es normal, en toda obra hay chapucillas, hasta en las de alta calidad. Por lo demás el grosor de las paredes, la insonorización y aislamiento que se derivan de ello son ciertamente bastante buenas. Y lo de las humedades por lo que he leido, parece ser que ha salido en pisos en los que se han dado mucha prisa por acabar a última hora. Así que piano piano......

Un saludo
 
C
Celeste_15
12/04/2010 22:15
  Gracias por la bienvenida  AM1414,.....vamos que no me hago ilusiones....la verdad es que lo del IVA no te imaginas lo que fastidia, es un gasto con el que no contaba cuando me metí en el piso, ahora con lo ajustada que voy me sale este imprevisto y te descuadra todo el presupuesto, con lo que "soñaba" jejeje con escriturar antes de la puñetera subida.. en fin....como se suele decir ajo y agua.... Me tranquiliza saber que por lo menos en cuanto a calidades y acabados pues no han quedado muy mal...ya sé que siempre salen cosillas pero es que oigo por ahí cada cosa que te quedas con la mosca detrás de la oreja pensando eso de ¿ qué me encontraré cuando pueda verlo?... lo dicho..gracias por contestas y estaré atenta a todo lo que vayáis comentando. Saludos
 
AM1414
AM1414
09/04/2010 17:21
Celeste_15, ante todo Bienvenid@, por el historial de retrasos, no te hagas ilusiones de que vayais a firmar antes de la subida del IVA, porque se me antoja muy dificil. Cuando nos comercializaron a nosostros los pisos allá por el verano del año pasado, nos ofrecieron los vuestros y nos dieron como fecha para la entrega de las viviendas unos 18 meses. Por tanto estarían para finales de este año 2010.

Habida cuenta de que también nos dijeron que los nuestros -Rb-8- estarían para octubre del año pasado y han tardado como 4 meses más, mejor hacerse a la idea de pagar la subida del IVA y luego dios dirá.

Yo por mi experiencia en la visita al CEMAT no encontré apenas desperfectos, una puerta que cerraba mal y dos roces de nada. Todo estaba en perfecto estado, otra cosa será cuando empecemos a vivir que saldrán cosillas. Mi impresión muy aceptable en cuanto a la calidad y sobre todo destacar el aislamiento -muy bueno-. Nada de humedades, ni problemas con el enlucido,...........será que nuestro suelo lo pusieron allá por la primavera pasada, cuando aún no corria prisa.

Un saludo
 
C
Celeste_15
09/04/2010 13:43
Bueno..no sé si es el sitio más adecuado o no, pero me presento aquí y os explico el por qué...yo también he comprado un piso de VPT a MYR sólo que no está en la parcela RB-7 y RB-8, pero son exactamente iguales, tanto en distribución como en superficies, acabados...vamos que a cada pregunta que he hecho me daban las referencias de estos dos bloques, con lo cual me ha parecido muy interesante todo lo que habéis contado ya que lo que os pase a vosotros también nos pasará a nosotros.

  La obra donde está mi piso es una de caravista rojo (más feo que el copón)...me gusta más vuestro caravista, está justo al lado de esa que hay tan rara que parece que tiene la fachada de bloques de hormigón.

  De momento nosotros no sabesmos nada de escriturar, pero he oído que quieren que lo hagamos antes de que suba el IVA, (vamos ..ya casi)..y supongo que entonces correrán...a lo que voy...cómo son los acabados?...te avisan para ver cómo ha quedado el resultado final?...en qué cosas  han metido más la pata??....no sé...decirme por vuestra experiencia dónte tengo que poner los ojos....ando super perdida y me da que con el achaque de escriturar pronto nos van a hacer correr.....gracias de antemano y como se suele decir...la unión hace la fuerza....saludos
 
A
aicilagr
07/04/2010 12:35
txematobarra dijo:

MUY BUENAS A TODOS!!!

ESCRITURAMOS EL MARTES QUE VIENE DÍA 13 DE ABRIL!!!! LA VERDAD QUE ENTRAN NERVIOS CUANDO YA VES QUE LLEGA ESO DE PAGAR UNA HIPOTECA DURANTE 35 AÑOS PERO LA ILUSIÓN DE TENER TU PROPIA CASA LO SUPERA TODO.
YA OS CONTARÉ COMO VA TODO, ME HAN DICHO QUE SOLO NECESITAMOS LOS DNI. A VER EN LO QUE SE QUEDAN FINALMENTE LOS GASTOS.....

SOY DEL PORTAL 3 DE OBRA, NOS VEMOS VECINOS!!!!


Txematobarra, solo un consejo, que me paso a mi en el notario. Estar muy atentos a la lectura, pues conmigo se equivocaron en casi todo. Primero en el piso, segundo en los garajes y tercero en las condiciones de la hipoteca. 
 
T
txematobarra
06/04/2010 21:40
MUY BUENAS A TODOS!!!

ESCRITURAMOS EL MARTES QUE VIENE DÍA 13 DE ABRIL!!!! LA VERDAD QUE ENTRAN NERVIOS CUANDO YA VES QUE LLEGA ESO DE PAGAR UNA HIPOTECA DURANTE 35 AÑOS PERO LA ILUSIÓN DE TENER TU PROPIA CASA LO SUPERA TODO.
YA OS CONTARÉ COMO VA TODO, ME HAN DICHO QUE SOLO NECESITAMOS LOS DNI. A VER EN LO QUE SE QUEDAN FINALMENTE LOS GASTOS.....

SOY DEL PORTAL 3 DE OBRA, NOS VEMOS VECINOS!!!!
 
AM1414
AM1414
06/04/2010 11:41
montepinar dijo:

Soy del portal nº 5, y  la revisión de CEMAT ya la he pasado. Pero todavía no me han dado cita para escriturar y he visto que ya  hay gente viviendo. No sé que forma llevan para ir avisando a los propietarios. Eso sí, espero que no tarden mucho porque el IVA sube los próximos meses y la menda no va a pagar el 18%


No hija no, el 18% no lo vas a pagar, en todo caso un 8%. Estaríamos hablando de un 1% de incremento que sobre 200.000 suponen unos 2000 eurillos más de IVA sobre los 12.000 fijados. Una jodienda, pero bueno no creo que sea el caso.

Un saludo.
 
M
montepinar
05/04/2010 19:16
Soy del portal nº 5, y  la revisión de CEMAT ya la he pasado. Pero todavía no me han dado cita para escriturar y he visto que ya  hay gente viviendo. No sé que forma llevan para ir avisando a los propietarios. Eso sí, espero que no tarden mucho porque el IVA sube los próximos meses y la menda no va a pagar el 18%
 
BauTiDj
BauTiDj
05/04/2010 18:55
montepinar dijo:

Buenas tardes,
He descubierto este foto por casualidad. 
Soy propietaria de una vivienda, y he visto luces en algunos pisos y entrada y salida de gente del portal 5.
Estoy algo perdida, porque todavía  no me han llamado para escriturar y va pasando el tiempo y no sé nada, sólo que tengo la cuenta pelá. Espero vuestra respuesta. Gracias

¿Has pasado la revisión de calidad con CEMAT? ¿De que portal eres? Si te urge llama a MyR para que te den cita para la escritura si tienes ya todo preparado.
 
M
montepinar
05/04/2010 17:54
Buenas tardes,
He descubierto este foto por casualidad. 
Soy propietaria de una vivienda, y he visto luces en algunos pisos y entrada y salida de gente del portal 5.
Estoy algo perdida, porque todavía  no me han llamado para escriturar y va pasando el tiempo y no sé nada, sólo que tengo la cuenta pelá. Espero vuestra respuesta. Gracias
 
AM1414
AM1414
05/04/2010 12:04
Enhorabuena a todos, a nosotros nos falta perfilar unos flecos y por fín firmar si no pasa nada a finales de mes o bien principios de Mayo. Ya os lo diré.

Un saludo
 
BauTiDj
BauTiDj
05/04/2010 10:28
Bueno pues si no pasa nada extraño hoy mismo escrituramos y firmamos la entrega de la vivienda. A ver si hay suerte y se da todo bien.  Por lo que veo el portal 7 va ahora mismo a la cabeza de viviendas escrituradas y entregadas.
 
A
aicilagr
11/03/2010 08:46
royblan dijo:

Buenas a todos,

el banco con el que queremos hacernos la hipoteca nos saca un seguro de hogar de 260 euros al año y nuestro piso es de 90 m2. Me parece muy caro porque he consultado a otra gente y me comentan que pagan 130-140 euros año.

¿alguno de vosotros sabe ya lo que le va a costar el seguro del hogar?

Saludos, 

Yo he contratado tan solo el continente. Pues hasta dentro de 2 ó 3 meses no entraré nada al piso.
Me ha costado 168 € anules. Mi piso es de los pequeños.
 
R
royblan
10/03/2010 22:46
Buenas a todos,

el banco con el que queremos hacernos la hipoteca nos saca un seguro de hogar de 260 euros al año y nuestro piso es de 90 m2. Me parece muy caro porque he consultado a otra gente y me comentan que pagan 130-140 euros año.

¿alguno de vosotros sabe ya lo que le va a costar el seguro del hogar?

Saludos, 
 
BauTiDj
BauTiDj
10/03/2010 12:13
aicilagr dijo:

Por fin,  HE ESCRITURADO!!!!


Enhorabuena!, a ver si ya nos toca pronto. ='D
 
A
aicilagr
10/03/2010 09:05
Por fin,  HE ESCRITURADO!!!!
 
A
aicilagr
04/03/2010 14:09
txematobarra dijo:

Aicilagr de qué portal eres? Lo digo por imaginarme lo que me queda a mi, yo soy del portal 3. Ya nos contarás en lo que quedan los gastos finalmente, parece que el IAJD es el 1% sí o sí según me dijeron en la oficina de vivienda.

Saludos



Soy del Portal 2.
Los gastos de IAJD creo qu son el 0,5 % si el piso no llega a los 180.000 €, pides mas del 50 % en hipoteca y que el valor real de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca.
Esta es la clausula no se si la cumplimos. Pues mi piso esta tasado en casi 6000 € más que el valor de compra.
 
T
txematobarra
04/03/2010 11:52
Aicilagr de qué portal eres? Lo digo por imaginarme lo que me queda a mi, yo soy del portal 3. Ya nos contarás en lo que quedan los gastos finalmente, parece que el IAJD es el 1% sí o sí según me dijeron en la oficina de vivienda.

Saludos
 
A
aicilagr
04/03/2010 11:36
Me ha llamado Inma de MYR, y firmo el martes 9. Ya os contaré.
 
AM1414
AM1414
28/02/2010 13:12
Pues sí llevas razón Royblan, pero me parece que hay gente que debe haber escriturado hace ya por lo menos un par de semanas o un mes, porque se ven pisos en nuestra RB8 ya amueblados y con lamparas.

Por cierto, como en la RB7 emepezamos a tener los mismos inconvenientes en la seguridad, ya que ayer y hoy mismo hemos comprobado que una de las puertas pequeñas  de cristal que dan acceso a las zonas comunes permanecen abiertas.

Serán descuidos????. Al menos deberían tener un poco más de cuidado, ya que al parecer esa puerta es de las que una vez dentro tienes que echar la llave para que quede totalmente cerrada.

Si todos pusieramos el cuidado necesario para evitar estos descuidos se evitarian esos problemas tan indeseables.

Un saludo....
 
R
royblan
26/02/2010 08:49
Buenas,

Parece ser que hoy empiezan a escriturar algunos vecinos del portal 6.

Ayer pasé por ahi y el patio central sigue estando igual de sucio que siempre.

Me parece que antes de entregar las primeras viviendas se deberían de limpiar un poco las áreas comunes independientemente de que vayan terminando los oficios siempre intentando manchar lo menos posible y conservando medidas de seguridad para que no pase lo que en el RB7.

Saludos,
 

Fin del hilo
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