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PaoloSevilla
06/10/2008 18:15
Yo hijos de momento na de na.

Lo que si estoy seguro es que si tubiera 10 años menos me gustaria vivir en esta urbanizacion, ese patio interior va a dar mucha vida, al menos tendran sitio para jugar sin peligro.

Yo desde luego estare muy trankilo cuando los tenga y sepa en todo momento donde estan.

Ruego dejen a los niños jugar a la pelota en el patio, a mi no me dejaban de chico y jodia tela, jejeje.

Se nota alegria en el ambiente.

Sepeme, para nada mala impresion, al reves al menos ya conocemos vecinos. yo sy 2A bloque L
 
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gdf
06/10/2008 17:48
Hola a todos, yo tambien tengo la reunión el día 8 a las 18.00 horas. A propósito, ya he oido que algunos foreros tienen hijos, me alegro porque yo tengo dos y el mayor está preocupado por si no hay vecinos con hijos y se ve solo en la urbanizacion, cosa que yo veo poco probable, pero a él le preocupa. También he ido hoy a pagar todo lo que restaba, y en la notaría sí que había cola.
 
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sepeme
06/10/2008 17:18
Paolo, ojala tuviera el dinero en un cajón... está en una cuenta en cajasol, llevas razón la tranquilidad no tiene precio.
Pues Paolo nos vemos el 8 a las 18 por que yo tambien tengo la cita a esa hora, así que pronto nos conoceremos, espero no causarte tan mala impresión como en el foro, hombre...
 
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PaoloSevilla
06/10/2008 16:59
sepeme:

A no ser que el dinero lo tengas bajo un cajon en dinero B, no te recomiendo esa opcion, ya que si te cobran unos pocos euros compensa, por ahorrarte el riesgo de llevar ese dinero encima, parece una tonteria y q nunca pasa nada, pero pasa.

Cuando estube trabajando de cajero un cliente perdio 15.000 Euro que le di en billetes de 500, imaginate la cara.

Como dice el anuncio de mastercard.....La tranquilidad no tiene precio.

Se nota movimiento en el Foro.

Quien va a la constitucion de la comunidad el dia 8 a las 18.00??
 
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sepeme
06/10/2008 14:51
Paolo, gracias ,hace mucho que estudié la ley cambiaria y las figuras jurídicas y las relaciones jurídicas que se derivan de este tipo de operaciones que ya ni me acuerdo y es algo que no utilizo a diario. De todas formas le mandé a emvisesa un mail y me ha contestado Enrique Cárdenas indicándome que puedo efectuar el pago del IVA también en dinero, así que si veo que la usura va a hacer de las suyas voy y les doy los 6578.60€ más los 45€ en monedas de 10 cent. jejeje...
 
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PaoloSevilla
06/10/2008 14:19
Cheque y talon es lo mismo, son sinonimos:

Aunque juridicamente la ley cambiaria y del cheque solo reconoce la figura cheque.

Talon hace referencia a cuando antiguamente en los "Talonarios de cheques" quedaba una matriz como control de los cheques que habias dado, hoy en dia los talonarios no dejan ese resguardo.
 
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Sergio Robles
06/10/2008 13:55
Buenas, que nervios a ver que noticias traen los de la reunión de comunidad de esta tarde.. Yo iré a pagar mañana, mi reunión es el miércoles. Llamé a la notaría y me confirmaron que aceptan talón conformado. Yo tengo cuenta Santander Universitaria y entonces tengo gratis todo esto. No os puedo ayudar con los precios. Parece increible que en 14 días a esta hora estemos entrando en nuestros pisitos!! Por fin!!
 
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sepeme
06/10/2008 13:43
Pues PAolo eso es lo que me dijeron en Cajasol en la sucursal de mi pueblo que es donde tengo el préstamo, y eso que mi primo es el director de la oficina, vaya con la familia,jejeeje...
Preguntaré aquí cerca de casa mañana a primera hora.
Hay alguna diferencia entre el cheque y el talón??
 
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sepeme
06/10/2008 13:40
Hola bflopar, todos nosotros hemos pasado ya el filtro de Cajagranada para la hipoteca, supongo que tú tambien, de no ser así creo que debes ponerte en contacto con cajagrada y con emvisesa para saber que ocurre, las cartas nos citan para constitución comunidad y para firma escrituras y hipoteca previo pago de las cantidades que restaban.
 
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PaoloSevilla
06/10/2008 13:39
Confirmado 100%.

Fecha de entrega de las viviendas dia 20 Oct.

Yo he ido a las 10 A.M. y no habia nadie para pagar( Cosa que me ha sorprendido)

He hablado con Maria Sanchez y me ha confirmado la fecha de entrega el dia 20.

En cuanto al Cheque Bancario, depende de la entidad, Como ya dije a mi en el Santander por tener la nomina no me han cobrado.En otros lados no lo se,pero 1% es una exageracion.
 
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bflopar
06/10/2008 13:33
Hola,
Acabo de descubrir este foro y me he apuntado porque espero ser vecina vuestra dentro de poco. Intervengo porque estoy un poco despistada. ¿Ya habéis pagado el IVA algunos de vosotros?. A mi no me han llamado aún para eso ni me ha llegado ninguna carta. ¿Se confirma que la entrega de todas las viviendas de la promoción es el día 20?.
 
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sepeme
06/10/2008 12:42
Zaguán cuanto te han hecho pagar por el talón? A mi en Cajasol me dijeron que hay que abonar el 1% de la cantidad que haya que consignar en dicho talón, pero recuerdo que alguien dijo que solo pagaba 9€ y era tambien en cajasol, si me podéis decir en que sucursal han cobrado eso es para ir para allá por que yo el dinero lo tengo en un cuenta en esa entidad.Gracias
 
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zaguan
06/10/2008 12:32
hola acabo de llegar de pagar los seismil y pico del iva y demas.
Lo de los 45 euros de la comunidad se puede pagar en efectivo pero lo del iva tiene que ser en talon o cheque, y lo de la notaria porsupuesto en efectivo, yo he tenido relativamente suerte cuando llegue tanto a aun sitio como a otro solo tenia 5 personas delante pero al estar alli unos minutos empezo a llegar gente,asi que paciencia que ya falta poco.
Esta tarde alas 4 la reunion de comunidad despues os cuento para los que la teneis mas tarde. saludos vecinos.
por cierto importante llevarse la carta certificada que nos han mandado con las cantidades a entregar que en la notaria las piden, algun que otro ha tenido que ir a su casa por ella.
 
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sepeme
06/10/2008 10:36
Buenos días a tod@s!!! Qué poco nos queda para empezar a conocernos...!!! A mí me parece mentira que haya llegado este momento, cuando me tocó el piso estaba embarazada de 6 meses y ahora mi hijo tiene 2 años y casi tres meses, casi nada...
Alguien ha comentado que no es necesario el talón para el pago de los 45€ pero para el resto del IVA también es posible hacerlo en dinero directamente?? Alguien me lo puede indicar por que de ser así me ahorro los gastos.
 
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isayfran
06/10/2008 08:12
¿Sabemos algo de la entrega?
 
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Sergio Robles
05/10/2008 23:39
En Emvisesa me confirmaron que la asistencia a la entrega de llaves por parte del Alcalde no es obligatoria. Que las llaves nos la pueden entregar en la sede de Emvisesa, siempre con fecha posterior a la del acto principal. Yo me lo estoy pensando.. no tengo ganas de hacerle gracias a este hombre.
 
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alealf
05/10/2008 23:21
Zaguan cuando te den la carta con la fecha de entrega de llaves ¿te importaría decirnos a que hora es la entrega? a nosotros no nos toca le reunión de comunidad hasta el miercoles a las seis, así que imagino que como la entrega será a todos a la vez, será una única convocatoria. Es que cada vez que tenemos que hacer algo extraordinario tenemos que organizarlo con tiempo por los horarios de recogida del colegio de los niños. gracias y disfruta de la reunión.
 
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zaguan
05/10/2008 15:46
Mañana a estas horas estare de reunion de comunidad que ganas de que llegue ya el 20 espero no tener sorpresas y nos retrasen mañana la fecha si no..... va a correr sangre en el salon ese de actos...jajajaj
 
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mvicky
04/10/2008 10:13
Mira Zaguan en este enlace http://www.nuevosvecinos.com/emvisesa-peri-am3m9/galeria.asp
veras las fotos de la promoción de Hytasa, si no me equivico, y en una de ellas aparece el armario empotrado y viene con puertas y altillo. Y además en otra hay una especie de mueble de cocina, no se si el del fregadero ¿?.
Yo entré en el piso de un amigo que le tocó en palmete, también de emvisesa, y le daban el fregadero, no se si será aquí igual.
 
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zaguan
03/10/2008 21:31
hispalis no se si fuiste tu el que colgo las fotos de los pisos me refiero a si has entrado a verlos por dentro,si es que si recuerdas como era el dormitorio de matrimonio? tenia el armario empotrado en una especie de vestidor al aldo del baño? al menos asi son los planos pero mi pregunta es si las puertas del armario venian incluidas espero que si un saludo
 
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Sergio Robles
03/10/2008 15:45
Jeje siii la tengo sin avalista menos mal!! Llamé a Emvisesa y me dijeron que la ayuda de los 1000 euros de escritura se solicitaba en la Consejería de Obras Públicas una vez que tuviera la escritura. A mi lo que no me han confirmado la entrega de llaves el día 20, en todo caso, nos lo confirmarían el día de la consitución de la comunidad.
 
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bermejaliano
03/10/2008 13:39
hola a todos despues de una larga temporada sin conectarme, me ha llevado casi una hora leer los mensajes atrasados), en primer lugar felicitar a todos los que tienen la hipoteca aprobada( yo tambien la tengo) y en segundo lugar deciros que yo ya he hecho tambien los pagos del resto del iva de la comunidad, que como muy bien dice hispalis, se puede hacer en efectivo y asi ahorrarnos el importe del talon conformado ; por lo que no hace falta pagar del 6 al 10 como nos dicen en la carta y asi ahorrarnos las colas que seguro que se produciran.
un saludo a todos
 
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Elnef
03/10/2008 12:56
Sergio Robles dijo:

Nadie ha preguntado nada en Emvisesa sobre la ayuda de ls 1000 euros de escrituras? Por cierto yo ya he recibido la primera nómina como profesor así que espero que no me exijan avalistas.


Acabo de llamar a Emvisesa para preguntar por esta ayuda y me han dicho que eso lo gestiona la junta de Andalucía después de haber firmado las escrituras.
 
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Sergio Robles
02/10/2008 16:15
Nadie ha preguntado nada en Emvisesa sobre la ayuda de ls 1000 euros de escrituras? Por cierto yo ya he recibido la primera nómina como profesor así que espero que no me exijan avalistas.
 
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alealf
02/10/2008 15:34
Hola vecinos: esta mañana he estado en Emvisesa y tal como ya sabeís la entrega de llaves el día 20. Nos han dicho que será por la mañana, no nos han confirmado la hora, pero que en la reunión de comunidad nos darán una carta citándonos para la entrega.El lugar de entrega es el mismo que la reunión de comunidad y de la firma de escritura, que además nosotros no habíamos leido bien la carta y creíamos que era en la notaría y ha sido en la notaría donde nos han aclarado que es en el Hogar Virgen de los Reyes. Creo que debe ser una asociación de vecinos o algo así con un salón de acto suficientemente grande para que entremos todos. Bueno ya se acerca el día, parece mentira después de tanta espera.
 
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metocounpiso
02/10/2008 13:17
El día 20? a que hora?Mandarán carta? Yo siguo cruzando los dedos para que sea el dia de la firma de escritura
 
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Elnef
02/10/2008 08:31
¿Entonces el 20 nos dan las llaves?

Voy a tener que pedirme permiso en el curro el 17 y el 20. Se van a pensar que me voy de puente.
 
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nanlmg
01/10/2008 11:51
¡Hola, vecinos! No necesito avalista. Esto marcha.
 
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enmanoNene
30/09/2008 17:28
Hispalis mi reunión es el 6 a las 18 horas pero soy del bloque F, por lo menos coincidimos en la Comunidad. Alli nos vemos.
 
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Sergio Robles
30/09/2008 15:11
Yo he hablado con Cajagranada y me dicen que si les llevo la nómina de profesor no necesitaría avalistas.. pero es que no se si los funcionarios en prácticas cobramos este mes o todo junto el siguiente!! Qué horror! Incertidumbre hasta último momento.
 
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mvicky
30/09/2008 14:32
NOSOTROS TAMBIEN ESTAMOS HIPOTECADOS SIN AVALISTA, fanático, no se si lo hemos dicho antes pero la comunidad es el 6 a las 16 horas. Y como veo quenadie lo comenta, llamamos tambien a EMVISESA y nos confirmaron la entrega para el 20 Octubre, nos mandaran carta con la cita.

OOOOOOOOLE, yo ya he comprado las pilas de la linterna, por que el 20 no me acuesto sin ver el piso, ojalá y den las llaves por la mañana.

Nos vemos pronto.
 
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enmanoNene
30/09/2008 09:38
Felicidades!!! Parece que vamos por buen camino, ¿hay alguien del foro al que le hayan puesto problemas con la hipoteca?? Espero que no. Mi reunión de Comunidad es el 6 de octubre, alguien la tiene antes?
Bueno si todo va como hasta ahora, propongo que cuando nos den las llaves, despues de ver los pisos nos tomemos la famosa cervecita en la Jimena para celebrarlo.
 
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Elnef
30/09/2008 07:07
Me alegro por vosotros.
 
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sepeme
29/09/2008 13:37
Hola a tod@s!!!
Me alegro mucho Zaguan por tí, yo he hecho que llamara mi pareja por que yo no me atrevía y sorpresa para ambos ha sido que nos han dicho que también la tenemos concedida y sin avalista!!!! Sopresa por que hasta el momento necesitaba avalista,algo ha debido ocurrir con ese problema legal que hablaban, por que sino no lo entiendo.La verdad es que no me lo creo hasta que no lo vea plasmado en un papel, a mí todo esto me está costando mi estabilidad mental.....
 
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zaguan
29/09/2008 12:46
Me acabo de armar de valor y he llamado a cajagranada para preguntar por la hipoteca si estaba concedida y ¡¡¡¡SI LA TENGO APROVADA!!!!! por fin llego la tranquilidad uffff y sin avalista menos mal porque no tenia avalista, espero todos tengais la misma suerte y nos veamos pronto por los dichosos pisos que nos van a costar una enfermedad a mas de uno....
 
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gdf
27/09/2008 23:05
Hola vecinos, he pasado esta tarde-noche por nuestros pisos y he observado que ya han entregado la promocion de PRACSA, creo que es, ya he visto gente mudandose y alguna vivienda con stores colocados. Cuando nos mudemos ya no estaremos tan solitarios.
 
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PaoloSevilla
27/09/2008 14:43
Ojo:

Un Avalista .....1% Responsabilidad Hipotaceria (920Eur)
Dos Avalistas....2% Responsabilidad Hipotacaria (1840Eur)
Etc..........
 
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PaoloSevilla
27/09/2008 14:40
Te explico, cuando te subrogas en un préstamo y se incorpora un avalista la Entidad Financiera ha de hacerte una provisión de fondos del 1% sobre el total responsabilidad hipotecaria del préstamo en concepto de "Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas" Impuesto que se añadiria al margen del 1% que se ha de pagar sobre el importe del préstamo en concepto de "ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS",este ADJ no se cobra en la VPO pero si el primero de Impuesto de trasmisiones onerosas( ya que le estamos trasmitiendo una deuda a otra persona)

Pensareis que por que se hace esto:

Si entregais dinero a un persona( Normalmente un familiar) esta trasmision ha de sometere al impuesto de donaciones ; tu padre te da 92.000 Eur. para pagar el piso, pues tendria que pagar el 15% de Donaciones, pero si tu padre es avalista, vosotros no pagais, y ejecutan a tu padre esos 92.000 euros, no existiria Donacion...Por ello cobran el impuesto que os he comentado.

En este sentido no podeis hacer nada, por desgracia es la ley
 
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PaoloSevilla
26/09/2008 19:24
9 Euros por dos cheques bancarios es muy barato, no podeis protestar, hay entidades q por tener la nomina domiciliada no os cobran determinados servicios, como pueda ser el B. Santander.

En cuenta a lo de los 1000 euros mas por el avalista es cierto hay que pagar un 0,3% mas por la inscripcion registral, esto no lo cobra caja granada sino el estado Zapaterista ( usease el Español) ya que ha que hacer una nueva inscripcion en el registro de la prop. y unos cuantos impuestos mas que se sacan de la manga.

Señores....Ya solo quedan 20 diitas para poner punto siguiente ( por que ahora habra que pagar el piso) a esta larga espera.

Comentros que estare fuera casi hasta la constitucion de la comunidad, y no se si podre onectarme, si que si teneis alguna duda bancaria preguntarmela, ya q si yo no puedo resolverosla seguro que alguien del staff de mi entidad seguro que si.
 
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mvicky
26/09/2008 18:57
A mi en el banco me han dicho que se pone EMVISESA y el precio depende, a mi no me cuesta en el mio por tener domiciliada nómina.
 
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Fin del hilo
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