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S
Sergio Robles
18/09/2008 17:01
Mi padre ha llevado parte de documentación que me faltaba a CajaGranada y le han comentado que a partir de la semana que viene se pondrán a analizar mi caso para ver si necesito o no avalista.
 
S
sepeme
18/09/2008 13:49
La noticia la escuché esta mañana en radio.
Malos tiempos los que nos han tocao para nuestros créditos. Yo estoy que no vivo, he llamado a Caja Granada y me dicen que están revisando la documentación que aún no nos pueden decir nada de los créditos. Y yo me pregunto por que Emvisesa nos envia las cartas con las fechas??
En el caso que la entidad no me conceda el préstamo no tengo el plazo estipulado en contrato de 30 días que firmamos en su momento para pedir el crédito en otra entidad ya que la citación de firma de préstamo y escrituras es para el día 17 de octubre.
No sé que va a pasar con todo esto y como nos va a repercutir por que seguro que algo de esta noticia nos salpicará, seguro.
 
N
nanlmg
18/09/2008 13:33
S
sepeme
15/09/2008 17:50
Alguien sabe algo del resultado de la reunión que mantuvieron el viernes el director de Caja Granada con Emvisesa con respecto a problema legal de los préstamos con avalistas??
 
S
sepeme
15/09/2008 17:48
Hola a tod@s,
enmanonene lo normal es que haya un mes de carencia desde la firma de la hipoteca como en nuestro caso es a mediados de octubre , lo normal es que el primer pago se haga a mediados de diciembre, el pago se entiende el mismo día de cada mes que el día que se firmó dicho préstamo. Yo he tenido que constituir ya varios préstamos, unos hipotecarios y otros no y esto es así.
 
E
enmanoNene
15/09/2008 09:21
Una duda, si firmamos todos la segunda quincena de octubre, la hipoteca la empezamos a pagarla en noviembre, o hasta que nos den las llaves no hay que pagar nada¿?
 
S
Sergio Robles
14/09/2008 17:01
Varios asuntillos...

- Nalmg lo de las deducciones por hipotecas son similares a las de Cuenta Vivienda, ¿no? Y este último pago lo puedes hacer a través de este tipo de cuentas que alcanzan el 15% de deducciones.

- Ya he recibido la carta.. Os cuento, por si alguien está recopilando las diferentes fechas: Acto de formación de Comunidad I: 8 octubre a las 16h y Firma de escrituras: 17 octubre a las 9 horas.

- Hoy sale en el periódico diversa información sobre la nueva política de VPO que va a aprobar la Junta de Andalucía.. habla de ayudas para las de Iniciativa Municipal de 300 euros/mes... ¿Alguien sabe si tendrán carácter retroactivo? Ojalá!!!!
 
N
nanlmg
14/09/2008 09:08
El entrar tan tarde a las casas va a hacer que paguemos pocos meses de hipoteca antes del 31 de diciembre. Eso hará que nuestra deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF sea pequeña. Yo contaba con ese dinero para empezar a quitarme hipoteca en 2009. Tenía un plan para ir reduciendo gracias a las devoluciones, pero si me falla la devolución un año, reunir el dinero que tenía previsto aplicar cada ejercicio me va a hacer ahorrar y se me va a hacer bastante cuesta arriba (llevamos más de dos años en economía de guerra en casa). la fecha no podía haber sido peor en este sentido. Luego está que hacer una mudanza con lluvia deteriora bastante las cosas de la casa.
 
Z
zaguan
14/09/2008 07:49
pues de ser asi hablamos ya de noviembre para tener las llaves minimo, al final nos pasaremos las navidades de mudanzas vaya rollo
 
A
alealf
13/09/2008 23:22
Buenas noches a todos: Zaguan he estado releyendo los post de la pagina de Pino Montado de lo Divino y lo humano . o algo así , y en unos de ellos la entrega de llaves fue 14 días despues de la firma de la escritura.
 
Z
zaguan
13/09/2008 21:57
Alguien recuerda cuanto tiempo paso desde que firmaron escrituras hasta que recibieron las llaves los de nuestra promocion de pino montano ya entregadas? creo recordar que no era mucho pero no se cuanto...
 
S
Sergio Robles
13/09/2008 01:15
Yo hoy he recogido el aviso de correos en el buzón mañana iré a por ella y os cuento algo sobre la comunidad I
 
G
gdf
12/09/2008 18:04
Carta recibida
 
N
nanlmg
12/09/2008 17:45
Carta recibida. ¿Se aborta la operación cacerola?
 
Z
zaguan
12/09/2008 13:12
yo tambein acabo de recibir la carta por fin. cumunidad dia 6 de octubre a las 16:00 h. y firma de escrituras 14 octubre a las 16:00 h.
 
E
enmanoNene
12/09/2008 12:26
Hola de nuevo, me han llamdo de Caja Granada y me han dicho que por favor que dejemos de llamar. Que la semana que viene darán las listas a Emvisesa con todos los datos y que llamemos a Emvisesa la semana que viene para confirmarlo. Repito, que no llamemos más porque no los dejamos trabajar.Lo siento.
Por otro lado he llamado a Emvisesa y me han dicho que la entrega de llaves se darán unos días después de la firma, que nos mandarán otra carta con la fecha y lugar de entrega del MALETÍN ¿?(no se si nos pedirán que lo paguemos también)
Bueno pues ya está, por favor dejad de llamar que me van a quitar la hipoteca.
 
S
sepeme
12/09/2008 11:20
Buenos días,
He llamado a Caja Granada y ahora me dicen que mi hipoteca va con avalista. QUÉ AVALISTA SI YO NO HE PRESENTADO NINGUNO????Bueno al parecer mi pareja que según Dª Carmen iba como prestatario va como avalista ahora, pero que hay un problema legal con este tipo de operaciones y el director del banco está reunido con Emvisesa para tratar de solventarlo.
ME VA A DAR ALGOOOOOOOO
 
G
gdf
12/09/2008 11:04
Hola de nuevo he llamado a Caja Granada y me ha dicho que TENGO APROBADA LA HIPOTECA. Estoy que no me lo creo. De todas maneras me han dicho que ahora tienen que enviar todos lo expedientes a Granada para darle la conformidad definitiva, pero que si está aprobada aquí, que no habrá problema.

Suerte a todos los que estais pendientes de que os lo confirmen
 
G
gdf
12/09/2008 10:43
Hola enmano Nene, a mí todavía no me ha llegado la carta. Qué tipo de pegas te pusieron a ti?. A mí no me pusieron ninguna, ni me pidieron avalista, pero yo no pregunté (por miedo a la respuesta ) si tenía posiblidades de que me la concedieran.
 
E
enmanoNene
12/09/2008 10:36
Hola de nuevo, sólo para deciros que he llamado a Caja Granada, me han dicho que ellos todavía no le habían dado los datos de las hipotecas aprobadas a Emvisesa pero nos ha mirado en el listado Y DICE QUE NOS LA HA CONCEDIDO. Yo todavía no me lo creo y pienso que se deben de haber confundido. De todas formas el teléfono es 954571928 para que llameis. A nosotros Dª Carmen nos puso todos los problemas del mundo e incluso nos dijo que necesitábamos avalista y ahora nos dicen que no, que sin avalista ¿?.
No entiendo nada. me dicen que ellos la semana que viene le dan los datos a Emvisesa de las operaciones que tiene aprobadas y de las que se necesita avalista pero que no nos mandan cartas a nosotros.Esto no hay quien lo entienda. Parece ser que si no te dicen nada vas a la firma y ya está. Si necesitas avalista alguien debe comunicártelo pero no se si Emvisesa o ellos.
Paolo ¿has recibido la carta?
No se si alguien a alguien del foro no le ha llegado, lo digo para que todos lo podamos celebrar, no me gustaría que alguien se quedara fuera de la celebración.

 
E
Elnef
12/09/2008 09:38
Bueno pues yo también recibí la carta ayer. Mi bloque es el H y tenemos las reuniones:

8/10 Comunidad

17/10 Firma escrituras e hipoteca

Respecto a la entrega de llaves, cuando le tocó a mi hermana hace unos años, les dieron las llaves el mismo día que firmaron las escrituras. La peña iba pasando, firmando y recogiendo sus llaves. Así que yo supongo que también nos la darán el 17.
 
A
alealf
11/09/2008 23:04
nosotros no la hemos solicitado porque somos mayores de 35 años, creo que ese era el tope de edad, además nos dijeron que por ser pisos de iniciativa municipal ya teniamos las ayudas incluidas en el precio del piso. Me parece que en alguna de las miles de veces que he llamado a preguntar, alguien me comentó que las ayudas se solicitaban en la Plaza de San Andrés, pero no me hagais mucho caso. bueno ya va quedando menos.
 
S
Sergio Robles
11/09/2008 17:47
Bieennn que alegría!!! Parece mentira leer esto!!! Yo aun no la he recibido pero bueno.. Una pregunta.. los que habéis recibido ese pago de escrituras habiáis solicitado la ayuda de 1000 euros??
 
E
enmanoNene
11/09/2008 17:41
Oido cocina.

Tambien nosotros hemos recibido la carta hoy, certificada. Pero la reunion del portal F es el 6/10 (comunidad) y 14/10 (escrituras).

La pasta a ingresar del 6 al 10, la misma.
 
M
mvicky
11/09/2008 17:27
¡¡¡QUEREMOS CELEBRARLO YAAAAA!!!
 
M
mvicky
11/09/2008 17:25
Nosotros tenemos el reguardo de correos para un certificado del Ayuntamiento, imagino que será "LA CARTA". En cuanto a las hipotecas, a nossotros nos dijeron que si Caja Granada no se ponía en contacto para pedir alguna garantía, sería EMVISESA el que lo haría. ¿ es lógico pensar que si el día 6 de Octubre no se han puesto en contacto, podemos pagar el IVA y el resto con la certeza de que tenemos concedida la hipoteca? No creo que sea mucho pedir una carta con la confirmación, al fin y al cabo, se van a llevar un buen pellizco de nuestro dinero y un sello vale muy poco.
 
S
sepeme
11/09/2008 17:01
LA LECHE!!!!!!!!!!!!!Pues como nos citen a los 172 vecinos aquello va a ser tremendo, supongo que tengrán varias salas, no lo entiendo de otra manera...
 
A
alealf
11/09/2008 16:06
Sepeme seremos vecinos pero no de bloque, porque nuestro bloque es el L. así que han convocado varios portales para la misma comunidad o es que habrá varias salas de reunion, porque si no vaya lio se va a formar.
 
S
sepeme
11/09/2008 15:29
Efectivamente alealf, es la constitución de la comunidad del blq J, por lo que seremos vecinos.
Mi piso es el 4 interior.
 
A
alealf
11/09/2008 15:19
Hola vecinos: nosotros tambien hemos recibido la carta esta mañana que dicho sea de paso viene certificada, y como no , yo no estaba en casa y hemos tenido que buscar por el barrio al cartero para que nos la entregara. El importe viene desglosado, 45 euros de gastos de constitución de comunidad, 850 euros de gastos de escritura y el iva que reste a cada uno que figura en el contrato que se firmó en su día.

Por fin llegó el día. La escritura el 17 de octubre tal como indica Sepeme y la entrega de llaves es posterior, pero no indican fecha, de hecho yo he llamado a Emvisesa a preguntar cuando sería y no me lo han podido confirmar.

Al menos ya tenemos una fecha y esperemos que la llave no se haga esperar mucho. Ah, por cierto, nosotros no hemos recibido la Visa de Caja Granada así que no tiene nada que ver creo con las cartas.

Un saludo a todos y nos vemos el 8 de octubre a las 18:00, en la carta indica que es la reunión de acto de formación de la Comunidad de Propietarios del portal al que pertenece su vivienda.
 
S
sepeme
11/09/2008 15:07
Hola,
La carta viene certificada con fecha de salida día 9 de sept.
Las cantidades desglosadas son las ss.-

- Provisión de Gastos de escritura de compraventa.- 850€

- Pago de Impuesto de Valor Añadido.- 6578.60 ( esto ya lo teníamos en el contrato que firmamos inicialmente)( talón conformado o cheque bancario)

- Provisión de Fondos para Cuota de constitución y puesta en marcha de Comunidad de Propietarios.- 45€ ( talón conformado o cheque bancario).

Todas estas cantidades han de ser ingresadas entre el 6 y el 10 de octubre.
En la carta no dice nada de la fecha de entrega de llaves, solo que estos actos son previos a dicha entrega,que entiendo no puede ser mucho más tarde.
A mí del banco no me han dicho nada, por lo que tengo mis ilusiones un poco controladas ya que no quiero pensar que está todo OK sin tener la conformidad expresa de Caja Granada, pero quiero ser optimista y creer que esto es buena señal, al menos eso espero.
 
G
gdf
11/09/2008 13:34
sepeme, la carta viene certificada?. De todas maneras yo hasta que no me confirmen del banco que tengo aprobada la hipoteca no me quedo tranquila.
 
V
vmc
11/09/2008 13:30
sepeme soy de la M-10, nos han dicho a nosotros que la carta nos la enviarán en noviembre pa escriturar en diciembre. Me puedes desglosar esa cantidad que os piden... cuanto es la escritura y cuanto la puesta es servicio de la comunidad
 
B
berenjenales
11/09/2008 12:51
Hola a todos, te dicen en la carta para cuando la entrega de llaves? Gracias
 
S
sepeme
11/09/2008 11:56
Hola Vecinos,
Acabo de recibir la carta de Emvisesa para la citación de constitución de comunidad ( día 8 de octubre) y firma de escritura y hipoteca ( 17 de Octubre,indican lo que hay que abonar entre el 6 y el 10 de octubre que asciende a un total de 7473.60€.
Por fin llegó el momento!!!!!!!!!!!!!!
 
M
metocounpiso
10/09/2008 10:45
La ayuda de los 1000 euros que da la junta para los gastos de escritura, ¿Cómo hay que reclamarla? Se puede ya o una vez firmada la escritura.
Gracia y saludos
 
E
enmanoNene
09/09/2008 17:36
Me imagino que empadronándote en el piso y mientras no esté cerrado sino con movimiento no creo que vaya nadie de emvisesa a ver si estas durmiendo o no en él. Con poner la cama lo primero.....
Por otro lado hoy he leído en prensa que el Presidente de la Federación de Cajas Andaluzas había tenido una reunión con Chaves y sobre el problema de las restricciones a la hora de conceder créditos para viviendas de VPO el presidente ha comentado que todo lo contrario, que en estos momentos en los que no se venden pisos ni hay movimientos de hipotecas, son las de VPO de las pocas que llegan a los bancos y las miran con cariño.
No se si será verdad o no pero yo no lo había pensado, si ha caja granada nuestras hipotecas son las que están entrando lo mismo no nos ponen tantas pegas. Es por pensar en positivo.
 
M
metocounpiso
09/09/2008 14:11
Cambiando de tema...
Sabe alguien si son muy rigurosos en Emviesa con eso de que hay que habitar el piso en un máximo de 6 meses? Es que es casi improbable en ese tiempo porque mientras que se piden los muebles lo que tardan el pitar las chapuzas que se haran....
Gracias
 
N
nanlmg
08/09/2008 21:35
Las bromas en un foro escrito pueden ser peligrosas. Faltan los tonos de voz, el lenguaje de los gestos, un entorno en el que anclar lo que se dice...

Por eso son a menudo fuente de malentendidos. Estoy seguro de que ambas personas son conscientes de esto y esta anécdota es agua pasada. Vamos a ser vecinos. Procuremos hacer cosas que nos hagan la vida más agradable, no menos.
 
S
sepeme
08/09/2008 18:38
Hola a tod@s,
En mi defensa he de decir que no he tratado de ofender a nadie ; que ese último comentario al que se refiere Paolo era SOLO una broma, y que si algo hace diferentes a los hombre inteligentes no es solo sus conocimientos o la forma de aplicarlo sino tambien su SENTIDO DEL HUMOR.
Pero si alguien se ha podido sentir herido por el comentario arrojado, pido disculpas por ello. Si algo soy es una persona educada y tolerante, por muchos motivos.

Saludos Futuros Vecinos, espero.
 

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