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gdf
21/08/2008 15:30
Hola a todos, a mi tambien me han llamado hoy para que aporte documentacion.
 
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alealf
21/08/2008 14:43
hola vecinos: a nosotros nos han llamado hoy para que llevemos la documentación. Nosotros teníamos el n 192 de la lista de espera del cupo de familias numerosas, con lo cual no tengo ni idea que orden están siguiendo para llamar. Esta mañana antes de recibir la llamada del banco, llamé a Emvisesa y me volvieron a decir que no sabían cuando llamaría el banco y que querían entregar en setiembre pero que como les falta aun la calificación definitiva de vpo por eso se entregarían final de setiembre , mediados de octubre.Bueno ya os contaré que tal con el banco. Hasta pronto
 
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PaoloSevilla
21/08/2008 12:45
Vecinos:

Ayer me llamo caja granada para que le envie la documentacion. tenia en numero 218 (creo recordar) del cupo menores de 35 años.

Piden Nomina, IRPF, Vida laboral si no estas fijo, avalista si no das el perfil de capacidad de reembolso.

En cuanto al tipo de interes es el 5.09% como ya dijimos en su momento corresponde el tipo VPO marcado por el consejo de ministros.

Me ha dicho Roberto (Muy competente por cierto) que hay prisa y que antes de octubre tienen que estar entregados.

Ya queda Menos!!!!
 
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zaguan
21/08/2008 01:40
wallia porfavor cuando vayas comentanos que tal si son muy estrictos o dan facilidades y demas...y si te dicen en el momneto si esta aceptada la hipoteca o la estudian y despues te avisan, gracias.
 
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W
wallia
20/08/2008 21:01
hola! buscando un foro sobre nuestros pisos os encontré antes del verano. Hoy me han llamado de Caja Granada para pedirme la documentación. Soy del cupo monoparental.Si me entero de algo nuevo os contaré...
 
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Z
zaguan
20/08/2008 18:26
Imagino que llamaran a mas de una persona por dia no?
supongo que les dara tiempo citar a varias al dia si no esto seva a alargar meses, cuando fuisteis a presentar los papeles habia mas vecinos por alli o estaban citados para el mismo dia que ustedes supieseis u os comentaran?
 
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G
gdf
20/08/2008 17:57
Hola, nanlmg, te han comentado en la caja en cuanto se queda el interes del prestamo? Puedes decirnos si son muy exigente en cuanto a los ingresos?. Yo soy del cupo de mayores de 35 pero de la lista de espera.
 
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N
nanlmg
20/08/2008 16:37
Error de mi mujer. El seguro de accidentes no hay que contratarlo, sino que nos lo regala la caja al domiciliar la nómina. De todas formas, leídas las cláusulas creo que sólo protege por la muerte por ataque de ballena jorobada en la bañera de casa mientras se practica esquí acuático flotando sobre dos vigas de plomo.
 
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Z
zaguan
20/08/2008 14:38
Por cierto hay algun que otro vecino que si ha entrado en los pisos aver si nos lo puede aclarar concretamente el que hizo las fotos del foro
 
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Z
zaguan
20/08/2008 14:35
Pues espero que no venga la pileta es un estorbo ya queda un poco fuera de tiempo lo de lavara a mano no supongo yo.... espero q eu solo sea un dibujo igual que los muebles hipoteticos que aperecen en los planos que no estraia mal que viniesen incluidos tambien..ajjaj sobre todo los de la coicna....
 
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M
metocounpiso
20/08/2008 12:28
Hola!
¿Sabeís si en el lavadero viene una pileta? En otros pisos de vpo de emvisesa se que sí y en nuestros planos viene dibujada pero como no he podido aún entrar en el piso :(
Ah! Y otra cosa, con los cristales de la terraza se podrán poner opacos? Las pegatinas esas que hay para oscurecer un poco el cristal para que no se vea todo lo que tenemos en el salón?
Gracias y un saludo
 
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N
nanlmg
20/08/2008 11:50
A los papeles que dije ayer (lo de la suegra era una broma, obviamente) añadid la declaración de IRPF que ayer no le pidieron a mi mujer y van y se lo dicen hoy (¡¡Dios!!¿tanto cuesta en este país trabajar con algo de planificación y tener un papel con el guión delante y lo que hay que pedir a cada uno?). Obligan a contratar seguro de hogar (sin el contenido) y de accidentes (decidle adiós a unos cuantos leuros más). Muchas de las personas a las que están llamando están de vacaciones, lo que va a retrasar los trámites. En la Caja le han dicho que los han llamado de EMVISESA para empezar los trámites con urgencia y que todo está siendo muy precipitado. Hay que llevar también el contrato de reserva.
 
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zaguan
20/08/2008 03:31
Ya nos contaras si han sido muy duros cuando presentes los papeles o si para sorpresa de todos no ponen muchas trabas... jeje no creo que caiga esa suerte pero bueno espero no sean muy duros a estas alturas lo ultimo que necesitamos es mas problemas ,porfavor aver si nos podeis mantener informados: que os dicen y tal y por cierto con 44 años aun eres un chiquillo yo tengo 38 y aun llevo pañales asi que imaginate tu ....
 
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N
nanlmg
19/08/2008 23:24
Yo soy (¡Ay!) del cupo de mayores de 35. (tengo 44, pero ya veréis como aparento 43 y medio)
 
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S
Sergio Robles
19/08/2008 21:43
Yo creo que ando en torno al 70 del cupo de menores de 35 y a mi no me han llamado aun! Pero vamos es todo un milagro que hagan algo en agosto. ¡¡¡Qué bien!!!
 
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Z
zaguan
19/08/2008 21:35
pues entonces parece que no van a seguir un orden porque yo tenia el numero 200 a no ser que tu seas del cupo de menores de 35 , yo soy del de mayores de 35 y tenia el orden 200 y recuerdo que a la hora de llamar emvisesa para la eleccion de piso empezaban por los de menores de 35, igual siguen la misma linea
 
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N
nanlmg
19/08/2008 20:08
Sí, lo tenía altillo. El 310 o así, creo recordar. (¡hace taaaaaanto tiempo!!!!)
 
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G
gdf
19/08/2008 19:55
nanmlg, gracias por la informacion, tienes un nº muy alto en el sorteo?, es para hacerme una idea de cual va a ser el orden por el que van a llamar.
Gracias.
 
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zaguan
19/08/2008 17:27
gracias por contestar tan rapido, lo de la suegra y el empadronamiento no lo entendi muy bien pero bueno da igual gracias por aclarar un poco las dudas y por dar la noticia de que ya se mueve esto
 
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N
nanlmg
19/08/2008 16:31
Vida laboral, últimas nóminas, contrato de trabajo, fotocopia del D.N.I. y certificado de empadronamiento en el que conste que la suegra va a vivir con nosotros.
 
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Z
zaguan
19/08/2008 15:38
que bien por fin parece que la cosa tiene fecha
que documentacion le han pedido? para ir prepartandola jeje a ver si nos puedes orientar gracias
 
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N
nanlmg
19/08/2008 14:40
Mi mujer acaba de decirme que la han llamado de Caja Granada para que aportemos documentación. Parece que los últimos rumores tenían su fundamento. Nos vemos en septiembre. El último al que llamen y lo comunique en el foro, paga una cervecita de celebración en el filomena a los demás.
 
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N
nanlmg
18/08/2008 01:02
 
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N
nanlmg
18/08/2008 01:01
Sergio, te dejo mi email para que veamos donde le ha tocado a cada uno la provisional y eso. Un abrazo.
 
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N
nanlmg
18/08/2008 01:00
Enhorabuena a ti, Sergio. Yo las saqué de Francés (caso raro porque no soy licenciado en filología, pero después de haber ejercido la abogacía siete años, vi la cosa algo chunga y saqué fuerzas para salir por esta tangente). Alguien ha dicho que le han comunicado en el banco que no se pueden hacer segundas hipotecas sobre VPO. Así creo haberlo entendido yo también leyendo la legislación, pero hace ya más de dos años, puedo estar equivocado.
 
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S
Sergio Robles
17/08/2008 19:16
Buenas desde Paris!! Estoy pasando unos días en Francia en casa de un familiar pero no quería estar desconectado de la actualidad de nuestors pisos!! Nalmg enhorabuena!! Yo saqué plaza en las de secundaria de matemáticas! Bienvenidos a los nuevos y ánimo que seguro que ya queda menos!
 
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S
sepeme
17/08/2008 11:52
Hola vecinos, ayer estuve en nuestros futuros pisos y el guarda,que me dejó entrar a ver el patio, me comentó que tenía contrato hasta mediados de septiembre ya que estaba prevista la entrega para entonces ; por otro lado, en caja granada estuve la semana pasada, y por lo que parece no están llamando a nadie aún, esto me lo dijo Carmen que espero no sea quien tenga que concedernos los préstamos por que a mi entender es una incompetente. Niega que se puedan dar 2ª hipotecas a pisos de VPo por que su valor en 2 años no puede haber subido de 3000€, y digo yo esta señora como ha conseguido trabajar en una entidad bancaria??
 
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Z
zaguan
16/08/2008 14:31
HOLA VECINOS ALGUIEN TIENE CONSTANCIA DE SI CAJAGRANADA YA ESTA LLAMANDO O TIENE PREVISTO HACERLO EN BREVE? SI LA FECHA SUPUESTAMENTE ES SEPTIEMBRE O PRINCIPIOS DE OCTUBRE DEBERIAMOS TENER NOTICIAS YA NO? ALGUIEN CONOCE A ALGUN VECINO QUE YA HAYA SIDO LLAMADO PARA PRESENTAR PAPELES?
 
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A
alealf
15/08/2008 20:52
Hola vecinos: llevo días sin conectarme así que acabo de leer todos vuestros mensajes. No se si servirá de ayuda pero el día 12 llamé a emvisesa a la extensión 236. me informaron que la M4 sería la próxima en entregarse, que 20 días antes de la entrega recibiríamos un correo certificado indicando la fecha de reunión para la constitución de la primera comunidad, la fecha de la firma de la escritura y la cantidad a abonar a la firma. Dicha cantidad es el IVA que resta, que depende de la vivienda y figura en la firma del contrato, el coste de la escritura que me dijeron serían unos 800 euros, lo que me extrañó porque pensaba que al ser de iniciativa municipal sería mas caro y 45 euros para la primera comunidad. No se si el precio de la comunidad después será otro y esto es solo para constituirla. Me informaron que la licncia de primera ocupación famosa ya la tenían pero no la calificación definitiva de vpo. La fecha de entrega prevista es finales de septiembre , mediados de octubre. Ya no se si creerlo porque cada vez que llamo alargan la entrega 15 días.
Me dijeron tambien que nopodían asegurarme elprecio de las escrituras porque todavía no tenían elaboradas las cartas que se enviarán. Si alguién puede confirmarlo... Bueno hasta pronto.
 
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N
nanlmg
13/08/2008 01:11
Hola, saludos a todos y bienvenidos los nuevos vecinos. He andado muy descolgado del foro porque, como en el caso de Sergio Robles, también me presentaba a unas oposiciones. Sospecho que a las mismas, y también he aprobado. Veo que seguimos alimentándonos de rumores (que crecen siempre cuando el terreno se abona con falta de información). Mi mujer ha cambiado de trabajo (a bastante mejor) y le han hecho un contrato de obra y servicios. De todos modos, con lo de la oposición espero librarme de pasar el trago de pedir a alguien que me avale. (No me entendáis mal, no es que sea denigrante, es que estoy ya algo mayorcito para eso: 44 añazos y subiendo). A ver si hay suerte y andamos pronto pidiéndonos sal unos a otros.
 
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MaraBermejales
12/08/2008 20:04
Hola chicos!! Gracias por responder tan pronto!! sí, yo tb soy de la M4, y desde que nos avisaron he ido cada dos por tres a verlo, asi q supongo q nos habremos encontrado mas d uno x alli mirandolo...jaja.Paolo muxas gracias x la informacion dl banco, nose si me lo concederan pues llevo super poco trabajando,y tampoco gano muxo (x no decir una miseria)aunq para los 500 euros si tendria. Problemas x el avalista no tengo, pues esta mi suegro q se ha ofrecido, pero de todas formas nose si me lo concederan. Sabeis algo nuevo? Es para Septbre? Un bso vecinos!!
 
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PaoloSevilla
12/08/2008 10:20
Mara, bienvenida, la verdad que si, que esperemos que quede poco.

Las condiciones de los prestamos hipotecarios o para su concesion son independientes en cada entidad financiera, pero mas o menos se parecen y si son VPO existe una pequeña ( solo pequeña) laxitud por parte de la entidad de credito.

lo mas basico es: El prestamo hipotecaro no puede superar el 35-40% de la suma de las nominas que los que vayan a ser los titulares.

Si esto ocurre pediran garantias adicionales ( suelen ser avalista)

En cuanto a la antiguedad se mira tb el tipo de contrato si estas eventual o incluso fijo desde hace muy poco te pediran vida laboral, de ser corta o en el caso de ser eventual, este contrato es de poco tiempo, tambien pediran garantias adicionales.

Con esto creo que puedo ayudarte.

Si tu caso es mas especial, no dudes en exponerlo y te intentaremos ayudar.

Saludos vecina
 
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M
MaraBermejales
11/08/2008 23:06
Hola a todos! Soy nueva, yla verdad es que encontre este foro por casualidad, y mira que llevaba tiempo buscandolo.... el maldito piso me trae de cabeza a mi tb, yo tengo 23 años y elegi un 4C con tres dormitorios. Por cierto, como se puede ver las fotos del piso? por que hay colgadas algunas de ellas por ustedes no? Bueno, lo que mas me trae xla caye de la amargura es el hecho del banco...xq nose si me van a dar el puñetero prestamo, despues de todo el sacrificio q hemos exo ( la famosa entrada y letras). Opino que Caja Granada tendríaq ser mas claro y directo. Animo y supongo q kedara ya pokiyo pa verlo!! bueno, si me lo dan...jaja!!
 
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PaoloSevilla
09/08/2008 14:16
Aclarar a mi ultimo post, que pierdes las subvenciones y eltipo de interes VPO si lo haces voluntariamente con otra entidad, y caja granada te ha concedido el credito.

Otra cosa es lo que pone el contrato a tenor de la ley de VPO, ya q si caja granada te la deniega entonces si podrias ir a otra entidad, y te respetarian el tipo VPO y las ayudas, pero solo ci caja granada certifica que no te concede la operacion.
 
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PaoloSevilla
09/08/2008 14:07
si no tienes la ayuda de menor de 35 de 1000 euros para escrituras, si lo haces con otra entidad no perderias nada,

la unica diferencia es que el tipo que te aplicaran en la vpo sera del 5,09% para 2008, en 2009 la volveran a revisar el consejo de ministros, si lo haces con caja granada ; mientras que si lo haces con otra entidad, lo mas logico es que te apliquen Euribor Hipotecario Del BOE + diferencial que te aplique la entidad.

Dicho euribor lo publican el dia 20 y corresponde al del mes anterior, luego si a ti te revisan la hipoteca el 15 Septiembre, cogerian el euribor ultimo publicado en el boe que corresponderia al de Julio.

Podeis ver el euribor reuter en http://www.euribor.org/html/content/euribor_data.html

aqui vereis el euribor reuter, este euribor es un poco mas alto que el que publica el BOE.

Pero vamos no creo que nadie se acoja a realizarlo con otra entidad ya que El Interes VPO es menos que el Euribor y mas aun si tenemos que añadirle un diferencial que nos añadira la nueva entidad bancaria.

Espero ser de ayuda.

Un cordial Saludo vecinos

 
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zaguan
09/08/2008 07:01
paolo lo de los 1000 euros de escritura es para menores de 35 años no?
porque a los mayores como es mi caso no nos dan ninguna ayuda de 1000 euros o al menos eso tenia entendido? estoy en lo cierto? y de ser asi no tiene ninguna desventaja hacerlo con otra entidad? no se si te he entendido bien es asi?
 
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PaoloSevilla
08/08/2008 21:32
En cuanto a lo de la hipoteca:

Caja Granada no tiene obligacion ninguna de dar la hipoteca,si no cumples los criterios que ella marca, bancariamente se fijan en la tasa de esfuerzo que no es mas lo que te saldria de hipoteca dividido por lo que ganas mensualmente, si te sale por encima de 35%, seguro que te pediran garantias adicionales.

Hacerse la hipoteca con otra entidad es cuanto menos economicamente absurdo ya que el precio de la vpo sera lo que marque el consejo de ministros( mas barato 100% seguro que lo que te cobre otra entidad)

Tambien comentarte que puedes hacerlo con otra entidad, lo que renunciarias son a determinadas ayudas, en el caso de la m4 a los 1000 euros de escrituras, lo se a ciencia cierta por que es mi caso, yo lo hare con otra entidad pues el tipo que me ponen es mas barato aun(trabajo en dicha entidad)

Creo que no os duedo ayudar en nada mas, si teneis alguna duda llamar a Caja Granada,a ver que os pueden contar

 
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zaguan
08/08/2008 03:24
Ah se me olvidaba que encima no tengo abalista... me tiro ya al rio con una loza de cemento...? o espero a que me empujen los del banco?
 
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zaguan
08/08/2008 03:22
pues gracias por aclararlo hispalis yo eso lo habia leido pero me habian dicho que ya perdia la bonificacion de VPO asi que estaba echo un lio y ahi en el contrato lo que tu has trancrito a mi no me quedaba claro asi que lo daba por echo que si cajagranada me denegaba el prestamo, al hacerlo por mi cuenta tambien perdia la posibilidda de la vpo. en fin que esto es un lio y que ya estoy deseando salir de todo este follon,porque otra historia es ue aver como le explico yo a cajagranada que mis nominas son una cantidda y que mi epresa me paga otra en negro,es decir que no es real mis papeles con mi situacion economica que puedo hacer frente a una hipoteca con soltura pero que no tengo papeles suficiente para darselos, mi empresa dice que eso no es problema que ellos me justifican de cara al banco lo que gano y que eso es habitual en los prestamos aver si es verdad. Alguien conoce algun caso asi?
 
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zaguan
07/08/2008 14:28
Finlandesa tienes que hacer la hipoteca con el banco que te adjudica emvisesa es decir el banco que ha finaciado la construccion, si por lo que sea este banco no te la concede o tu queires hacerlo con otro perderias la bonificacion de vpo o sea el precio seria de renta libre no el que te sale con emvisesa,es la condicion que pone emvisesa
 
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