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P
PaoloSevilla
30/05/2008 19:50
Es decir, el tipo de interes que se aplica lo marca el consejo de ministros y no esta referenciado ni a euribor, ni IRPH, simplemente lo marcan los ministros, aunque normalmente no se aleja mucho del dato del Euribor, hace unos dias este se encontraba al 5.02 ( el Euribor a 12 meses)
 
P
PaoloSevilla
30/05/2008 19:46
El alza del Euribor se va a trasladar a los créditos subvencionados que se conceden a los compradores de viviendas de protección oficial (VPO). El ministerio de Vivienda adelantó que el Consejo de Ministros elevará el tipo de interés de esas hipotecas un 17%, al pasar del 4,35% al 5,09%. En esa misma reunión, el Gobierno modificará el Plan de Vivienda 2005-2008 para introducir algunas novedades, como el alquiler con opción a compra de VPO.

El tipo de interés de los créditos subvencionados se actualiza cada año. La referencia oficial, que se aplica a los miles de personas y promotores que pagan préstamos al amparo de los planes oficiales de vivienda, se calcula restando un diferencial al promedio del tipo aplicado por el conjunto de entidades de crédito durante los últimos tres meses con datos disponibles (en este caso, septiembre, octubre y noviembre de 2007).
 
S
Sergio Robles
30/05/2008 18:40
5,13% por qué?? Al ser un préstamo cualificado es un 80% del Euribor no??
 
M
mvicky
30/05/2008 16:48
Muy buenas, con respecto al aire, si no me han informado mal, nos ponen la preinstalación para que no se puedan poner split y deba ponerse una máquina centralizada. Y con respecto al precio de la vivienda, bermejales era de las más caras y si es cierto que el interés es del 5,13%, la hipoteca nos saldría a unos 565 euros.
 
S
Sergio Robles
30/05/2008 15:17
Pero los de pino montano son algo más baratos que los nuestros no?
 
B
bermejaliano
30/05/2008 13:22
Hola vecinos, que animado se ha puesto el foro en u osdias que he estado sin conectarme!!!! segun he podido leer en el foro de enhiro a los de la manzana 114 se les queda la hipoteca en unos 500 euros
 
S
Sergio Robles
30/05/2008 12:22
No Paolo, ese es otro. El del campo del Betis creo que va a ser pequeño en comparación con este.

El de Palmas Altas se ubicará a la altura de los Bermejales pero al otro lado de la Se30, donde la nueva sede de Abengoa, por ahí... en cuanto me entere de la parcela exacta os la comento.
 
P
PaoloSevilla
30/05/2008 10:54
En frente del Campo del betis, justo donde esta la explana, se va a construir un centro comercial (no se si ese sera el que comentas)
 
S
Sergio Robles
30/05/2008 10:04
Hoy en Diario de Sevilla:

La CACI, reunida en Sevilla, ha aprobado por 21 votos a favor y dos abstenciones, la solicitud de licencia para la creación de un gran establecimiento comercial en Sevilla, denominado ´Centro Comercial Palmas Altas´, que constará de un hipermercado y 126 locales. La gran superficie está promovida por Centro Comercial Bermejales Siglo XXI, S.L.U. y tendrá 47.175 metros cuadrados.


Parace ser que tendremos un gran centro comercial cerca de casa, bien, ¿no?
 
S
Sergio Robles
29/05/2008 19:56
Bueno pues pasaremos calorcito cocinando..., aunque bueno la cocina al tener el lavadero estará un poquillo más aislada. Aunque con la moda de no poner persiana en la ventana de la cocina...

Por ahí empezarán a afearse los bloques porque en el de la Filomena cada uno ha puesto un tipo de persiana y se nota la diferencia.
 
E
enmanoNene
29/05/2008 18:58
Hola a todos. Respecto a lo del aire acondicionado creo que teniendo la preinstalación es mejor aprovecharla y poder tener frio/calor por toda la casa aunque tengo una duda, creo que en las cocinas no llega la preinstalación por algún motivo de seguridad en caso de incendio(lo siento Sergio). En cuanto a los split, ¿donde colocas la máquina? En la fachada no creo que se pueda por lo que el único sitio es en la terraza que no es que sean muy grandes.
 
S
Sergio Robles
29/05/2008 12:53
Pues sí, yo también me planteo esa duda. He leído en algunos foros que el aire centralizado se recomienda para más de cuatro habitaciones y que tengan uso.

Pero hay que tener en cuenta que al estar centralizado el ambiente es más agradable. Donde vivo ahora tengo split en el salón y en la habitación y en verano cuando uno entra a la cocina es un horno, algo que se evitaría con la centralización.

También hay que tener en cuenta la orientación de la vivienda. En algunas construcciones las habitaciones dan a patios interiores que son muy frescos en verano y por tanto no necesitan de aire acondicionado, pero en nuestra promoción todas las habitaciones y el salón tienen la mism orientación. En mi caso la Sur, luego hará calor en todas ellas por igual... es decir, no se enfriará mucho más una dependencia que otra.
 
E
Elnef
29/05/2008 08:35
Sergio Robles dijo:

Otro lunes más y todo sigue igual. Que triste :s.

Bueno para irnos animando: si los pisos nos los entregan a finales de julio lo primero que vamos a tener que meter en casa es al menos un ventilador.. y respecto a esto: hispalis, tu comentaste algo de intentar conseguir una oferta si instalamos varios el aire acondicionado a la vez?? Yo creo que sí se podría conseguir... ¿eso donde se habla en las reuniones de comunidad?

Por cierto los que miráis con asiduidad el foro de pino montano: han comentado algo de la cuota de comunidad?? Una amiga tiene una vpo en alcosa (no de Emvisesa) y paga 56 euros. Y no tiene ni una carta parte de zonas comunes que nosotros, aunque supongo que serán menos vecinos.. ¿Qué pensáis?


Lo del aire acondicionado es muy buena idea. El otro día estuve viendo precios de consolas para aprovecahr la preinstalación que tenemos y no se hasta que punto nos trae cuenta. Las consolas que ví costaban más de 800 € con 6000 frigorías y bomba de calor. Pero es que por 400/500 tienes un split doble de 4000 frigorías para dos habitaciones cada una con su temperatura. Porque recordemos que uno de los problemas que tiene el Aire acondicionado centralizado es que si yo quiero estar a 18º en un cuarto, toda la casa estará a ala misma temperatura ¿No?

Respecto a la cuota de la comunidad no creo que sea muy alta. Supongo que esos vecinos serán muy pocos para toda la comunidad. Sería interesante saber lo que pagan los de Pino Montano.
 
S
Sergio Robles
28/05/2008 14:45
Os adjunto el enlace de la noticia de entrega de las viviendas de pino montano (sorteadas a la vez que las nuestras).

=70&tx_ttnews[backPid>=1&cHash=1c005b2815 target=_blank>http://www.emvisesa.org/index.php?id=94&tx_ttnews[tt_news>=70&tx_ttnews[backPid>=1&cHash=1c005b2815

Por cierto, el precio es algo inferior que la de Bermejales no??
 
S
sepeme
27/05/2008 14:57
Hola a tod@s futuros vecinos, hace algunos días alguien de vosotros indicó que mandaramos un mail a un dirección de emvisesa demandando información a cerca de la fecha de entrega de nuestra viviendas ; pues bien, yo envié un mail y aquí os mando la respuesta por parte de emvisesa, espero que sea tranquilizadora para todos.
Re: RV: BERMAJALES
Correo de EMVISESA >[correo@emvisesa.org>

Estimado Sra.:

Por medio de la presente acusamos recibo de su correo de fecha 16 de mayo de 2008 por el que solicita información sobre la fecha de entrega de las viviendas correspondientes a la Manzana M-4 de Bermejales.

En relación con lo solicitado le informamos que, como ya conoce, la entrega de las viviendas protegidas está legalmente supeditada a la obtención de la Licencia de Ocupación y de la Calificación Definitiva de Vivienda Protegida.

En este sentido, la Licencia de Ocupación fue solicitada por EMVISESA el día 28 de marzo de 2008, y dada la situación del expediente es inminente su concesión. Por su parte, la Calificación Definitiva fue solicitada con fecha 29 de abril de 2008 y, entendemos, que su resolución por parte de la Delegación de Obras Públicas y Transporte de la Junta de Andalucía será también en un breve plazo.

En el momento en que se conceda la Calificación Definitiva (que prevemos para finales de mayo principios de junio) es necesario realizar los actos de la formación de las Comunidades de Propietarios y, proceder a la firma de todas las escrituras de compraventa y a la entrega de las viviendas que, confiamos, se produzca antes del verano. No obstante, si los meses de verano nos impiden la entrega de esta promoción, se realizará en el mes de septiembre.

Atentamente.

________________________________________

 
S
Sergio Robles
26/05/2008 12:40
Otro lunes más y todo sigue igual. Que triste :s.

Bueno para irnos animando: si los pisos nos los entregan a finales de julio lo primero que vamos a tener que meter en casa es al menos un ventilador.. y respecto a esto: hispalis, tu comentaste algo de intentar conseguir una oferta si instalamos varios el aire acondicionado a la vez?? Yo creo que sí se podría conseguir... ¿eso donde se habla en las reuniones de comunidad?

Por cierto los que miráis con asiduidad el foro de pino montano: han comentado algo de la cuota de comunidad?? Una amiga tiene una vpo en alcosa (no de Emvisesa) y paga 56 euros. Y no tiene ni una carta parte de zonas comunes que nosotros, aunque supongo que serán menos vecinos.. ¿Qué pensáis?
 
Z
zaguan
25/05/2008 17:15
que va hispalis venia de trabajar jeje ya ves hay que pagar la hipoteca de la casa que aun ni tenemos....jejje y la verdad que incluso a esas horas me gusta abrir esta pagina para ver si hay alguna novedad pero ni por esas asi que el refran ese de "quien madruga dios le ayuda... " va a ser que no , emvisesa esta por encima de dios y de todo...ajja ya veis me lo tomo con humor si no.. creo que me daria algo, saludos atodos los futuros vecinos
 
Z
zaguan
25/05/2008 07:15
pues la verdad que si para que mentir la cosa va lenta y nada de nada ni noticias ni nada siempre lo mismo lo que uno se entera el otro lo desmiente o contradice la informacion con una nueva y menos positiva..... en fin que no es para estar de buenos animos pasan los dia s la s semanas y no hay perspectiva s d e que la cosa se acerque asi que en mi caso ya me he echo a la idea que el verano minimo sin casa nueva y las navidades aun no las tengo muy claras.... y prefiero desconectar porque me entra una impotencia que mejor ni pensarlo asi que lo dicho animos poquitos
 
M
mvicky
22/05/2008 16:58
Sigamos.
Nosotros, como a todos, estamos deseando estar en nuestro piso, pero hay una cosa que no nos cuadra y es el plazo que necesita Caja Granada para conceder las hipotecas. No se si en este foro o en otro leimos que necesitaban unos dos meses y todavía no tenemos noticias de ellos. Ya nos gustaría que dieran las hipotecas como churros pero como están ahora los bancos no creemos que sea el caso. En cualquier caso comentaros que mi mujer entró el otro día a la oficina de EMVISESA en la Plaza Nueva y le dijeron lo mismo que a otros, que los quieren entregar en Julio y que no se entregan todavía porque los papeles, no supo o no quiso aclarar cuales, estaban en la Junta. Por desgracia no nos queda otra que esperar y confiar en que Caja Granada tenga tanta prisa como EMVISESA en terminar con todo esto.
 
B
bermejaliano
22/05/2008 16:52
gracias hispalis por la informacion sobre las ayudas y por el enlace, donde lo explica todo
 
S
Sergio Robles
21/05/2008 21:42
Tenéis razón... si desaparezco del foro es como darle la razón y como que paso de eso.

Y volviendo al lío... hispalis a mi lo de la ayuda de las escrituras me lo dijeron en el momento de la reserva de mi vivienda y es más, creo que firme la solicitud (la verdad que no lo recuerdo muy bien, pero creo que sí).

Allí en Emvisesa me comentaron que era la única ayuda a la que podía optar. No sé si solo es para menores de alguna edad...
 
R
rafa_capri
21/05/2008 20:40
Para Hispalis

Acerca de la información que comentabas sobre la subvención para las escrituras del piso, ¿podrías aportarnos más datos, nº de teléfono de información o página de internet donde podamos dirigirnos?

Gracias de antemano, un saludo.
 
B
bermejaliano
21/05/2008 17:53
Estoy con los ultimos comentarios, no hay que hacer caso de algunos comentarios y quedarnos con lo positivo y ésto parece ser que tendremos los pisos en julio a lo mas tardar y si no es asi pues tampoco pasa nada, en este año seguro que los tenemos por lo tanto no hay problema.
 
E
enmanoNene
20/05/2008 09:43
Hola de nuevo a todos, de los últimos comentarios me quedo con la idea de que nos pueden dar los pisos en julio. Es una buena noticia y es con la que nos debemos quedar. Y no abandonar el foro que cuando nos den los pisos tenemos que celebrarlo!!!!
 
R
rafa_capri
19/05/2008 21:54
Hola a todos, como futuro propietario de un piso en esta manzana, quiero agradecer a todos los que comentan sus opiniones en este foro ya que llevo visitándolo hace algunos días y gracias a ello he conseguido ver las fotos del interior de uno de los pisos para hacerme una idea sobre las reformas que me pueden interesar.

Demás sabemos que las fechas de entrega de las viviendas de las que aquí se hablan, son simplemente informativas y nadie sabe con seguridad hasta cuando tendremos que seguir esperando.

La opinión que tienen algunas personas ajenas a esta manzana de viviendas no son de mi interés y mucho menos cuando se les falta el respeto a los demás.

Un saludo.
 
S
Sergio Robles
19/05/2008 17:50
Este foro ya ha pasado de castaño a oscuro... Lo cree con toda mi buena intención pero en ningún momento para que fuera el lugar de malos rollos e insultos.

Que disfrutéis lo que queda de él, porque yo ya paso.

Un saludo y a los que valéis la pena.. que ya nos conoceremos en las reuniones de creación de comunidades.. que espero sea pronto!!
 
H
hohoho
19/05/2008 17:47
AHHHHHH otra cosa, no gastes tiemmpo en contestarme no pienso entrar mas en este foro asi que ahorrate el tiempo, estoy seguro que mas de uno aunque no lo diga me dara la razon, ADIOS
 
H
hohoho
19/05/2008 17:43
Paolo al que mucho sabe la polla de un burro le cabe.
Vas de listillo y no tienes ni puta idea, deja de confundir a la peña, a mi me dijo el director del bbva que no sabian nada que por lo que a el le parecia seria la entrega de mi piso para despues del verano y justo 3 dias despues de hablar con el me llego la carta de emvisesa y me lo entregan el 27 de este mes( manzana 114 de pino montano) asi que deja de ir de sabelotodo y no agobies. A los demas deciros que paciencia, me consta de buena tinta que los tendreis a mas tardar a finales de julio, no haced caso al intento de hombrecito listo, ademas en otro post suyo en el que intenta hacer gala de sapiencia suelta una retahila para asegurar que os lo daran a finales de junio, no tiene ni zorra idea.
Siento haber irrumpido en este foro asi, pero os llevo leyendo hace bastante tiempo y ya no he podido aguantar mas, es superior a mis fuerzas ver a un proyecto de lumbreras ; por otra parte decir tambien que sergiorobles tambien necesita un hervor, vosotros con el tema de la entrega y el contando chorradas:
ayer estuve en los pisos( cambiando el agua al canario) yme he fijado en los balcones, tienen puerta, barandilla y en la acera hay losetas, anda que la llevais clara, como os toque muchos vecinos como esos dos os compadezco, menos mal que yo cogi pinomontano.
 
P
PaoloSevilla
19/05/2008 16:29
Vecinos:

He hablado con el Subdirector de Caja Granada, me comenta que a el le han dicho que hasta despues de vernao nada, asi que si le dan en septiembre los datos hasta noviembre nada de nada.

En cuento a la ampliacion de la hipoteca sin gastos, me gustaria recalcar que es una decision unilateral de la entidad bancaria, es decir que si caja granada no quiere ampliar no tiene obligacion alguna.

Me comenta tb que al ser VPO, tiene cerradas las condiciones economicas y que no son negociables, asi que es muy, por no decir 100% probable que no se pueda ampliar el plazo. ( pero recalco que no tengo la certeza 100% de dicha afirmacion)
 
S
Sergio Robles
18/05/2008 21:21
Hola vecinos!! Hoy he estado por allí.. (comiendo en la Filomena) y me he fijado que en los portales de cada uno de los bloques aun no aparece la letra.. hay un tractor, cables...

Vamos que la cosa sigue en Obras!
 
B
bermejaliano
18/05/2008 13:55
Y la otra es http://www.fotazas.com/v2_photo_25550d.jpg.htm
 
B
bermejaliano
18/05/2008 13:54
vaya no lo he hecho bien y no he podido subir las fotos.
a ver si ahora sale, pinchad en este enlace:
http://www.fotazas.com/v2_photo_3322ba.jpg.htm
 
B
bermejaliano
18/05/2008 13:47
Aqui os dejo las fotos de las placas de uso exclusivo de bomberos que comentaba hispalis y que era una de las causas de la desestimacion de la licencia de ocupacion.
C:\Documents and Settings\Domin J. Olivares\Escritorio\MUSICA MOVIL\20080517
 
B
bermejaliano
18/05/2008 13:41
Vamos a ver, segun los adjudicatarios de pino montano que ya han firmado las escrituras si se puede ampliar pero una vez formalizado a 25 años y lo pdran haxer sin ningun coste adicional.
 
P
PaoloSevilla
16/05/2008 20:31
Lo que os puedo asegurar, segun la ultima circular que he recibido es que el acuerdo firmado entre la Administración, los notarios, los registradores y las entidades de crédito, dice que se ampliara el plazo sin coste alguno a las hipotecas ya constituidas ( siempre que no se modifique ningun otro dato) de forma gratuita.

Lo que no se si tiene caracter retroactivo, o si es valido para las vpo.
 
P
PaoloSevilla
16/05/2008 20:26
El tema de la ampliacion hipotecaria bajo el marco del acuerdo de zapatero con las entidades de credito no se si nos afectara a nosotros( al ser un caso especial) no os preocupeis que el lunes cd vuelva a la oficina hablare con mi gabinete juridico, asi tb hablare con Caja granada para preguntar, pero me da a mi que no se podra
 
S
Sergio Robles
16/05/2008 14:19
También le corresponderá a la constructora plantar los árboles que faltan?? Yo creo que no porque en la promoción de la Filomena siguen sin plantarlos osea que debe ser competencia del Ayuntamiento.

Y otra cosa que a mi se me plantea: ¿En el patio pueden entrar vehículos? No es mi caso pero las viviendas que den al interior del patio y tengan que hacer mudanza: ¿podrán entrar los camiones al patio para poner las gruas hasta los balcones?
 
S
Sergio Robles
16/05/2008 01:37
No Paolo lo preguntaba, porque como te veo muy entendido de leyes y estas cosas, creí que eras el novio de una conocida mía que trabaja en banco y tiene un cuarto en nuestra promoción.

X cierto yo también tengo un segundo orientación sur!! A ver si somos vecinos y todo!

Hablando de otra cosa... he leído en el foro de pino montano que las hipotecas se podrán ampliar a 40 años sin muchos problemas a partir de la nueva ley de ZP no?? A ver si es verdad y por lo menos al principio nos da un respiro.
 
Z
zaguan
15/05/2008 23:46
por cierto lo de presentarnos para crear presion en las oficinas o dodne sea me parece de lujo pero a mi me es imposible pues es mi horario de trabajo, espero poder ayudar de otra forma porque esta claro que no lo van a entregar antes por que no meten prisa, se nota que no son ellos los que esperan
 
Z
zaguan
15/05/2008 23:43
yo si tengo un 4 con orientacion sur, por que lo preguntas? espero no sea insoportable la temperatura.....
 

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