Parecia q no iba a llegar nunca pero porfin tenemos nuestros pisos!!(q tb son del banco jeje, pero bueno). Ambel a mi me han dicho los de surco q las llaves las tienen los de la empresa de los fallos y se lo he preguntado a ellos (pq pensaba q me habian dado llaves de menos, ya q no tengo ni la de las dos puertas pequeñas de al lado de la del garaje, ni del baño del garaje ni delcuarto de bicis...) y m han dicho que cuando nos reunan los de surco(sobre el 7 de abril) nos daran el resto de llaves y ya la comunidad decide cuantas copias hacer, si la q te falta es la de fuera t podemos hacer una copia cualquier vecino. Las puertas del garaje hay q darle dos veces(la segunda para cerrar), habra q poner carteles en los ascensores o algo para que lo sepa todo el mundo pq yo siempre me encuentro alguna abierta. Yo quiero quitar el tendedero de la cocina,¿ alguno más quiere quitarlo? si somos muchos podemos pedir presupuesto y hablarlo el dia que nos reunan.  bueno vecinos suerte con vuestras nuevas hipotecas y la corrección de los fallos. un saludo

Lo de que "no estén los impuestos del Registro pagados", creo que sólo es uno de los posibles motivos por lo que no están correctamente desvinculadas las segundas plazas de garaje. Pueden ser otros, como por ejemplo, un retraso en los quehaceres del Registrador ( ¡Espero que sea éste el motivo! ).

Lo que está claro, es que no debemos escriturar hasta que SURCO demuestre registralmente la desvinculación.

Bueno, pues se supone que ya estaba o eso creía yo, pero ahora resulta que me han llamado del CAI y NO ESTÁN LOS IMPUESTOS DEL REGISTRO PAGADOS, así que por lo menos ni mi hermano ni yo firmamos el 25....

:(               ¡Qué ganas tengo de olvidarme ya de la gente de Surco y de los del Ayto....!

Buenos días,

Perece ser que todo es un malentendido.
En la nota simple viene redactado de una forma poco clara, por lo que en la gestoria lo interpretaron de una forma incorrecta y sumaron la terraza dos veces.

En teoria ya está solucionado.

Un saudo.

Hola, yo no sabia que las puertas no se cerraban solas, como siempre estaban abiertas pense que estaban arreglando algo en el garaje o las mismas puertas... lo siento, ya sabiendolo cerrare siempre.

Alguien sabe que se necesita para dar de alta el agua y la luz? 

Hola a todos¡¡¡

Yo ya soy toda una experta del mando porque no me ha quedado mas remedio ya que la llave de puerta de urbanizacion no me funciona y no me ha quedado mas remedio que estar entrando todos los dias por el garage. Efectivamente es tal y como lo has dicho; los puntos 1 y 4 corresponden a las puertas de reja (las de arriba) y son el 1 para la de entrada (dcha) y el 4 para la de salida (izq) y luego el punto 2 y 3 son para las de abajo , el punto 2 es para la de entrada (dcha) y el punto 3 para la salida la de salida (izq). Es importante que se sepa q las puertas no se cierran solas porque la mayoria no vuelve a darle al mando y casi siempre están abiertas, yo llevo todo el finde semana dandole al mandito (por eso me lo se ya bien) y cerrando todo el rato las puertas q se han dejado abiertas ,imagino q por desconocimiento pero habrá q recordarlo por si alguien no lo sabe porque eso tiene q estar cerrado si no queremos sustos ni sorpresa ya q desde ahí pueden acceder a trasteros y pisos aparte de los garages claro está.

Yo soy del portal 5 y tengo luz y agua de obra de momento pero los telefonillos no funcionan y yo pensba q era algo normal pero si a vosotros os funciona pues tendré q mirarlo. Por cierto me dijo Ana de surco q la luz y el agua si las podiamos dar de alta pero q el gas hasta q no nos reunieramos y nos pusieramos de acuerdo todos por mayoria o lo q sea q no podriamos hacerlo porque tenia q hacerse un contrato para todos o algo así le entendí yo , no se si esto sea así ¿sabeis algo ?

Lo de las llaves de la urbanizacion....¿alguien tiene el mismo problema q yo q no le abren? ¿que habeis hecho? ¿quien os la da? yo se lo dije a la empresa de los fallos y me dijeron q ellos en eso no podian ayudarme y resulta q llamé a Ana de surco para decirselo y me dice q son ellos los q les han dado las llaves.....vamos q entre unos y otros me están mareando y yo sigo sin poder entrar por la puerta.

Saluditos a todos¡¡¡

Buenas chicos, 

Soy del portal 6, este sabado fuí a verlo todo con detenimiento , me funcionaron todas las llaves y el telefonillo funciona tambien , de los fallos han arreglado algunos otros no  ,  asi que mñana llamaré a la empresa esa Brick oclock a ver que me dicen ,sobre todo el cristal del balconcillo  qe está roto y la puerta del balcon q  no cierra y la barandilla de la terraza q estaba oxidada (en pintado la parte de arriba la de abajo no , lo que ve la suegra, je,je) eso sigue ahi . Pero vamos en general bien , muy contenta , en esta semana q entra voy a ver lo de la luz ,el agua  y el gas,ya os contaré . El ascensor al menos el de mi portal funcionaba. Lo que estaría bien de enterarse es si  habria forma de tener algunos azulejos de cocina y baño por cualquier cosa que pasara y hubiera q reparar algo tenerlos.

En cuanto reparen lo q falta , haga lo del la luz , agua y gas , voy a cambiar el bombin de la puerta ,por seguridad. Por cierto te dan 3 llaves cuando el bombin tiene 5 , pero bueno se lo dijimos a la de Surco y nos dijo q bastante era con q nos dieran mas de una... en fin , total la voy a cambiar pues ya stá.

Supongo que cuando ya firmen los que quedan convocaran una reunión para elegir empresa administradora, presidente y esas cosas.

Lo del notario es supersencillo, si q nos juntamos unos siete cuando fuimos, te dan las escrituras para q las leas en la sala de espera,, estaban tambien los del banco,cuando lo tienes ya pasas donde el notario , confirma los datos , una firma, te dan las llaves y listo .Yo me aseguré bien de qe estuvieran bien el nombre, dni , piso , portal , trastero y garage  y si que hay párrafo que alude a la no venta en 10 años ni siquiera a precio de módulo , no sé si sería porque yo firmé con Caja Rioja. Ya me contareis.

Enhorabuena a los que firmeis la próxima semana ¡¡¡ Vamos a estar muy agustito en el barrio ya vereis ¡¡¡me han dicho que van a abrir un mercadona, a ver si es verdad  Saludos vecinitos

Siiii, la semana que viene se sigue firmando; yo firmo el 24!!!!!

Sí, se supone que el 22 va Caja Madrid, el 23 ING y el 25 CAI...

HOLA VECINOS!va a firmar alguien mas la semana que viene ?

A nosotros nos ha pasado  lo mismo  con las puertas de garaje por mas que le dabamos para que se cerraran no se cerraban y despues de un rato lo conseguimos pero para nada porque todos los dias que hemos ido estaban abiertas pero bueno pienso que poco a poco se ira solucionando . Otro tema alguno va a quitar el tendedero lo pregunto por si es muy dificil o como lo llevais, y el tema de la calefaccion todavia no me ha quedado claro sabeis como va , graciassssssss  

Hola vecinos alguien a dado el alta de la luz y el agua mi pregunta donde habeis ido y cuanto os a costado y cuantos dias tardan mas o menos gracias y saludos 

Sí, yo he ido esta mañana al Registro a por una nota simple y al final del todo aparece lo del tema de las plazas de garaje. Pone eso, que se hace cargo de ellas el Ayto y sale el número de finca de todas y cada una de las 59 pzas que nos quitamos los que no las queremos.

Hola Keiko, ¿sabes qué consecuencias puede tener esto que comentas, de que hayan  excluido la terraza de la parte computable total de la vivienda, y que además la cuenten aparte? Yo aun no he recogido la nota simple, pero me interesa. Gracias!

No con el agua sin problemas.  Lo unico llame ayer al Canal para ver lo que necesitaba para el alta y al darle los datos de la vivienda me dijeron que no se podia hacer  porque la promotora aun no les habia avisado para poner los contadores o algo asi, al menos eso entendi.

Gracias 123B y estherjos! esta tarde cuando vaya por fin podré darle al boton correcto y no toquetear todos hasta que consiga abrir las puertas!

Yo el unico telefonillo que he probado ha sido el del portal, que cuando vinieron a arreglarme unos de los desperfectos, los obreros llamaron, le di al botoncito y entraron, asi que el mio por lo que parece funciona. Lo que no tengo es agua. ¿Habeis tenido alguno problemas con el agua?

Jajajaa, a nosotros nos paso lo mismo con el mando, nos costo un rato, pero creo que lo tenemos dominado.....

El mando tiene cuatro posiciones, y si lo miras tiene como puntitos. Un puntito apunta arriba, entonces el de arriba abre y cierra la puerta de entrada al garaje( las de arriba, la de la derecha), el de la derecha abre y cierra la puerta de abajo de la derecha, el de la izquierda abre y cierra la puerta de abajo a la izquierda, y el de abajo que creo que tiene 4 puntitos,( es que no lo tengo delante), abre y cierra la puerta de arriba de salida ( la de la izquierda si lo ves desde fuera de la urbanizacion).

No se si me he explicado bien, pero espero haberte ayudado. La verdad es que los mandos no es que vayan precisamente muy bien, pero al final se cierran, jejeje.

Una preguntilla???

Os funciona bien el telefonillo???, Es que a nosotros la puerta del portal de la urbanizacion nos abre, pero cuando llaman a nuestro portal no conseguimos abrir la puerta, os pasa a vosotros??? Se lo comentamos a la chica de Avintia, y dijo que lo miraria, pero por curiosidad.

Estherjos, sabes como va el mando? es que ayer cuando me fui tardé un rato hasta que conseguí cerrar las 2 puertas. Porque le daba al mando a una posicion y se cerraba una pero se me abría la otra, y  cuando le volvía a dar para cerrar la que se me había abierto se me abría la cerrada! Asi que después de un rato de tocar todos los botones del mando conseguí cerrarlas. Por eso pregunto si sabes en que posicion va en el mando cada puerta para abrir y para cerrar. Esta tarde cuando vaya investigaré...

Buenos dias a todos, hipotecados y casi hipotecados.

Llevamos desde el Lunes en la Urbenizacion haciendo cosas, y limpiando etc.., y solemos salir sino de los ultimos casi, casi, ayer mismo eran las 12 de la noche, y como llevamos encontrandonos todas las noches, las puertas del garaje de par en par.

No es por quejarme, pero creo que nosotros somos los que tenemos que encargarnos de nuestra seguridad, y que las 4 puertas esten abiertas (arriba y abajo) no es seguro. El mando tiene cuatro posiciones, una para cada puerta que se utiliza indistintamente para cerrar  o abrir. Por favor cerrar las puertas cuando salgais del garaje, al menos las de arriba, solo lleva 1 minuto. .

Gracias a todos.

Una pregunta dirigida a los que ya habéis escriturado, o estáis a punto, y tenéis una sóla plaza de garaje:

¿Habéis comprobado en el Registro de la Propiedad (mediante nota simple) que la segunda plaza de garaje está desvinculada registralmente?

Supuestamente, las plazas de garaje las compró el Ayuntamiento el jueves 10 de marzo. SURCO se tenía que encargar de la desvinculación registral, según el contrato que firmamos con ellos. A mi banco, SURCO no le asegura que ya esté hecho, y me huele a chamusquina. ¿Alguno de vosotros (o vuestro banco) lo ha comprobado?

Gracias y saludotes,

Consejos prácticos sobre qué hacer al recibir una vivienda.

1º.-IMPORTANTE**** Antes de firmar la escritura, ver la vivienda de forma detallada, y si hay graves desperfectos, no firmar la escritura hasta que no estén rectificados. ( lamentablemente, esto no ocurre, aunque debería funcionar asi. Las promotoras-constructoras tienen mucha prisa por escriturar/ a la hora de cobrar todo son sonrisas y buenas intenciones, una vez que el comprador cumple, empieza la desagradable y deficiente fase de postventa donde el comprador queda en el más absoluto desamparo)

2º.- Leer detenidamente la escritura de compra, y si hay datos no correctos, pedir al notario que los rectifique.

3º.- Recibida la vivienda, deben pedir al promotor que les entregue el LIBRO DE LA EDIFICACIÓN. Con toda la documentación que debe contener ( art.7 de la LOE, y 13 de L. de calidad de la edificación C.A.Madrid), que en resumen son principalmente:

- Planos de obra.

- Todos los INTERVINIENTES en el proceso de EDIFICACIÓN.

- Anotaciones importantes del LIBRO DE ÓRDENES.

- Normas de instrucción y conservación de materiales e instalaciones.

- Calidades de materiales y garantías de los mismos.

- Normas de actuación en caso de siniestro.

- Certificado final de obra y acta de recepción del edificio o vivienda.

- Compañías aseguradoras de la obra y los agentes de la edificación.

4º.- Las reclamaciones deben hacerse en los dos primeros meses, y el usuario debe quedarse con justificante de haber realizado las reclamaciones.

5º.- Si no son atendidas,O BUSCAN DILATAR PLAZOS, deben tener en cuenta que las fechas en la LOE son importantes.

El artículo 17 de la LOE dice que LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN LA EDIFICACIÓN son responsables de los daños materiales ocasionados en el edificio en los plazos siguientes:

a) Durante 10 años, de los defectos que afecten a la cimentación, vigas ,muros de carga, en general “ defectos estructurales que afecten a la seguridad del edificio.”

b) Durante 3 años, por vicios o defectos de los elementos constructivos que afecten a su habitabilidad: estanqueidad, salubridad, conducciones eléctricas, sanitarias, gestión de residuos, protección contra el ruido , ahorro de energía y otros aspectos fundamentales que permitan un uso satisfactorio del edificio.

c) Durante 1 año, defectos o vicios que afecten a los acabados del edificio: pintura, remates de madera, suelos mal barnizados, etc.

Con la LOE son muy importantes los plazos y las reclamaciones deben hacerse dentro de los plazos previstos, en caso contrario pueden prescribir los derechos, sin perjuicio del plazo de prescripción para las acciones contractuales o personales, transmisibles con el contrato de compraventa del que forma parte inherente el proyecto de ejecución de la vivienda cuando la misma hubiese sido adquirida sobre plano o proyecto.

6º.- Si a pesar de requerimientos fehacientes a la promotora-CONSTRUCTORA y demás agentes de la construcción no son atendidas sus reclamaciones, y los vicios y defectos son de suficiente entidad (SU ESPECIALISTA O Departamento de especialistas evaluarán defectos e incumplimientos y le aconsejarán la reclamación si merece la pena) dirigirse a un bufete de abogados especialistas en reclamaciones de estas características. Donde le orientaran como proceder por la vía judicial oportuna, si es que procede, y le ayudaran a solventar ESTE PADECIMIENTO INJUSTIFICADO.

UN SALUDO
 

Keiko, la logica dice que ellos no deberian poner trabas, que deberian facilitarlo todo, eso seria lo logico ¿vedad? pues va a ser que no,.

A lo del caso de mis amigos de ING sumale a otros que lo han cogido con Caja Madrid y que lo mismo tienen un problema grave el dia de la firma por que Surco, si SURCO, no les ha enviado los papeles con suficiente antelacion. Ademas sumale mi caso, que estoy con el CAI y nos han llamado por el mismo problema, por que SURCO no les ha mandado todo lo que deben. Es mas, mi pareja fue a entregar todos los papeles como que estabamos en el CAI, con todos los datos cuando recibimos la carta ¡y hoy me ha llamado Ana preguntandome en que banco estaba y que le diera el telefono! ¡hoy! le entregamos todo cuando lo pidieron y me llaman hoy para preguntarme con quien estoy! yo no lo veo ni logico ni normal, hicimos todo lo que nos pidieron y ellos pasan y pasan.

Son 3 bancos diferentes los que nos han dicho a cada respectivo adjudicatario que tienen problemas por que SURCO no les mandan lo que deben, asi que no les importara tan poco con quien hayas hecho la hipoteca o por lo menos, les habra molestado, o lo que sea, pero las trabas a los 3 bancos diferentes las esta poniendo SURCO.

muchas gracias Cris1804

Hola Laura25,

Cuando fuimos a la visita de desperfectos nos dieron una carta con la información de la empresa que arregla los fallos, Brick o'clock ,el nº es 902 108 141. Te sale una operadora y le cuentas lo que te falta por arreglar y ella le pasa la orden a la encargada de nuestra obra y luego ella te llama. A mi ayer me llamaron rapidisimo. Por la tarde ya tenía a los albañiles y al pintor en casa. Ahora me falta que venga el fontanero porque no me sale agua por los grifos...

Hola Cris1804 ¿que has llamado directamente a Avintia? a mi me dijo Ana que cualquier duda nos pasaramos por su oficina la semana que viene que estaria ella pero no sabia que se podia llamar directamente a la empresa, queria comentaros otro tema nosotros tenemos un primero con la terraza de esquina y ya se que los pisos estan muy sucios y la gente fuma y todo eso pero porfavor no lo tireis a mi terrazaaaaaaaaa  gracias y un saludo a todos

hola forotj yo tengo 1 plaza de garaje un saludo

Buenas, pues no puedo pegar nuevamente el link pero podeis meteros en el portal vivienda www.madrid.org y buscar la guia de venta de vivienda protegida aqui viene toda la informacion, segun he leido si tienes prestamo convenido son 10 años, y pasados los 10 años si quieres vender o alquilar habria que cancelar el prestamo convenido,  porque se considera una ayuda....

Saludos

Que guay!!!! A ver si nos llaman ya a todos, que tenemos muchas ganas la verdad!!!!

Segun me dijo a mi Ana, firmamos todos la semana que viene, a los que os han llamado teneis una o dos plazas??? Por saber si van en orden o q, jejeje.

Lj83: como es que te piden tantos papeles para la notaria??? Eso se supone que ya los habrias entregado al banco, no?

lj83: La notaria esta en plaza España cerca de la estacion de tren de Torrejon, saludos

Buenas a todos.

Sabeis como va entonces el tema de las ventas y alquileres para los que hagan prestamo libre?

Desafortunada, el link que pusiste está incompleto.

Un saludo.

Holaa

A mi me han llamado pal 23 a las 12:00, yo estaba con ING, al parecer tengo q ir con el DNI, justificante de lo de la hipoteca, borrador de la declaracion del 2009 (la yonki de mi gestora me estaba diciendo q llevara la del 2010... :S ), las 3 ultimas nominas.

Varias preguntas a los que ya habeis firmado:

- ¿Queda mu lejos la notaria esta?

- ¿Va mucha gente a la vez a firmar?

- ¿Como es el proceso?

- ¿Algo a tener en cuenta?

¡HOLA VECINOS ME HAN LLAMADO ESTA MAÑANA Y FIRMO EL DIA 22 A LAS 11:30 Q ILUSION HAN LLAMADO A ALGUNO MAS, SUERTE Y QUE EMOCION ! SALUDOS

Chicos  me ha dicho Ana que ya han terminado de escriturar todos los de Caja Rioja y ya estan llamando al resto, saludos

Hola otra vez,

he llamado  a la empresa que nos arregla los desperfectos y esta misma tarde me manda a los obreros a arreglarme lo que me queda. Parece que no va a estar tan complicado que nos arreglen los fallos! Asi que los que tengais algo sin arreglar, llamadles, aunque se supone que nos iban a llamar ellos mañana...

Enhorabuena Laura25, y a todos los que ya lo teneis, pronto nos veremos todos por alli............ a ver si nos llaman ya a todos.

Enhorabuena Laura, gracias por poner tus comentarios por aqui, saludos

Hola vecinos que tal?

Nosotros escrituramos ayer y la verdad es que fue todo muy rapido y me parecio muy bien organizado, en nuestro piso han arreglado algunos fallos y la verdad es que vimos muy pocos la cocina esta todo bien y todo lo demas tambien las llaves nos funcionaron todas pero hemos llegado a la conclusion que solo hay llave para el portal principal para las otras a lo mejor solo es para manteniniento y demas no? las del trastero tambien funcionan  bien y por lo demas pues no se que deciros estamos muy contentos nos gustan muho como ha quedado todo asi que deciros a los que no les han llamado que mucho animo y que seguro que pronto os llamaran,Un saludo a todos

Aqui os dejo un link donde viene el tema de venta de VPP

http://www.madrid.org/cs/Satellite?...5&ssbinary=true

Hyman: pero ya te digo eso es lo que da entender el contrato yo no lo he preguntado, cuando escrituremos los que tenemos prestamo libre saldremos de dudas...

Hyman: si, siempre que sea un prestamo libre, porque tb. se podria hacer convenido en cualquier otro  que no sea Caja Rioja...

Saludos