Discrepo con alguno de vosotros:

En parte, dependemos del Ayuntamiento, pero no necesariamente. SURCO, aun teniendo la desvinculación de las segundas plazas de garaje solicitadas ante la Dirección General de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, y con el compromiso del Ayuntamiento de comprar estas plazas de garaje, decidió no hacer la desvinculación registral hasta que el Ayuntamiento las pagase. Vamos, que somos su arma de presión contra el Ayuntamiento.

Al menos, deberíamos conocer más detalles del compromiso del Ayuntamiento con SURCO. Esta información nos la debería facilitar SURCO, ya que nuestro contrato es con ellos.

¡Hola!

Yo sigo pensando que lo mejor es esperar hasta el día 14, y si no hemos recibido noticias, pues movernos para solucionar la situación.

Está claro que a quien hemos comprado los pisos es a Surco, pero por desgracia también depende de que el Ayuntamiento firme la compra de las plazas de garaje para que podamos tenerlos. De lo que estoy segura es que a Surco es al primero que le interesa entregarnos los pisos, y si no lo ha hecho todavía es porque el Alcalde no ha cumplido hasta el día de hoy su promesa de comprar las plazas.

Yo también tengo dos plazas y la hipoteca con Caja Rioja y según nos han dicho seremos de los primeros. Así que en cuanto me llegue la carta o me llamen os cuento ¿ok?

Saludos!

Hola a tod@s

Los de ferrocarril hay gente que escrituro ayer y el ayto.  ha cumplido su palabra a comprado las plazas de iniciares, ferrocarril y comprara las nuestras,y posteriormente las de roca,  y creo q poco podemos hacer aparte de tener paciencia porque estamos dentro de plazo hasta el 25 de abril ...

Yo creo que lo peor es que te digan una fecha y luego nada sobre todo el sr. director de Caja Rioja que lleva escriturando desde enero ... pufff

En fin paciencia que ya queda menos, saludos

Opino lo mismo, esto es la pescadilla que se muerde la cola, y realidad nosotros tenemos un contrato con Surco, o al menos es mi caso, por que no se como se hizo lo de las segundas plazas, yo tambien tengo las dos. Me parece prudente esperar a ver si la informacion que os han dado se cumple, pero sino deberiamos hablar con Surco, ya que creo que nos afecta a todos, para buscar soluciones conjuntas.

Pues ojala sea verdad y desde luego si lo es ya os informaré porque yo debo ser de las primeras ya que tengo la hipoteca concedida con caja rioja y dos plazas de garaje. Espero q no sea otro cuento chino y q el ayuntamiento no nos siga jorobando los planes y si las cosas siguen mal pues ir a hablar con surco y no digo montar un pollo de macarras sino a hablar con ellos para ver como entre ellos y nosotros podemos exigir al ayuntamiento que cumpla lo prometido porque si nos juntamos todos es como mas posibilidades y mas fuerza tendriamos q yo ya se q Ana la pobre no tiene la culpa pero nosotros tampoco y las cosas hay q hablarlas y buscar soluciones, vamos q yo a eso me referia q igual no lo exprese adecuadamente en otros mensajes.

Si chico/as pero todo es una cadena y nosotros el contrato lo tenemos con surco q a su vez tiene que ponerse de acuerdo con el ayuntamiento q se está haciendo el sueco y por algún sitio hay q presionar creo yo, si nosotros presionamos a surco me imagino q ellos se moveran con el ayuntamiento y lo tendrán mas facil q vamos q si necesitan firmas nuestras para hacerlo o lo q sea o ayuda por  nuestra parte pues sin problema pero nosotros con el ayuntamiento no tenemos nada firmado directamente y yo por ejem en mi caso ni siquiera tienen plaza q comprarme porque yo cogí las dos que daban. Lo que no es justo es q siendo de los primeros sorteos seamos los ultimos monos en tener las casas despues de tanto tiempo de espera y mucho menos por rollos politicos porque nosotros hemos ido pagando cada mes a pesar de la situacion mala q vivimos , si hemos respondido nos merecemos respuesta.

Completamente de acuerdo contigo Blissey

¡Hola de nuevo! Yo opino que no deberíamos ir a Surco, ya que el verdadero culpable de nuestra situación es el Ayuntamiento que no suelta el dinero para comprar las plazas. No sabemos si porque no tiene o porque tienen ganas de fastidiar...como somos del sorteo que hizo el PSOE...Yo esperaría una semana más, ya que nos han dicho que entre esta semana y la que viene recibiremos las cartas y además nos llamarán. Si llega el día 14 y no sabemos nada, pues tendremos que movernos, pero de momento yo esperaría. Pero habría que reclamar al alcalde para que cumpla su palabra de comprar las plazas, no a Surco.

Un saludo a tod@s

Hola de nuevo, en fin no tenemos tiempo para organizarnos bien para mañana y quizás es bueno dejar pasar una semana mas para ver como van surgiendo las cosas pero a ver si para el próximo si las cosas no se solucionan podemos conseguir que mas personas lean estos comentarios y se apunten a ir a la oficina y plantarles cara. A mi personalmente sus medallitas me dan igual , ni siquiera nuestros pisos fueron ideados por ellos pero deben cumplir con las cosas q se quedaron atras q para eso consiguieron el poder y para eso se comprometieron a comprarlas y por ello todo siguio adelante. Si no tienen dinero q lo busquen q los demás tambien andamos mal y hemos estado cumpliendo,

Saludos a todos y espero q esto se soluciones porque sino la liamos.

Besos.

Hola vecinos!

Ayer me pasé por Surco y esto es lo que me contó Ana.

En cuanto a firmar: Me dijo que los primero que iban a firmar son los que tienen 2 plazas y la hipoteca con Caja Rioja, que el resto firmaría despues. Que nos van a enviar la famosa carta y que ella nos llamará a cada uno para confirmar la fecha y la hora. Y que sería para mediados de Marzo, la semana del 14. Le pregunté que si ya estaba confirmado o si solo eran suposiciones como llevamos desde diciembre y me dijo que si que ya estaba confirmado.  Lo de las plazas que tiene que comprar el ayuntamiento, me dijo que no se pueden demorar porque tienen una fecha límite para ello.

En cuanto a los fallos, me comentó que en la página no habían actualizado los que estaban reparados, que la mayoría ya estaban arreglados, pero como tenemos no sé si me dijo un año para seguir sacando fallos, porque hasta que no vivamos alli y probemos grifos, radiadores, etc podemos ir viendo mas.

Pienso que no deberíais ir a montarle el pollo a Ana, la mujer está alli para dar información, ella no mueve los hilos de todo. Y como me dijo, que hay un montón de papeleo que ni nos imaginamos para dar los permisos y dejar todo bien cerrado.

Y nada, que en 15 días (si no me han engañado) nos vemos!

Yo si al final vais el jueves alli no puedo ir, me toca trabajar. Pero me gustaria poder ir con las personas que fueran.

Es todo muy raro, porque vamos, nos llevan diciendo que nos dan los pisos desde diciembre (jeje), y ya estamos en Marzo y a la espera. Somos los ulitmos, ya han entregado todos los pisos de nuestro sorteo (Ferrocarril e Iniciares (los que no tienen embargo); y del sorteo del otro año tambien estan casi todos entregados......... vamos, que somos los ultimos!!!!!

hola vecinos!!!

ya veo q esta algo caldeado el ambiente pero en fin no tenemos el control, lo tienen ellos, y es lo q kieren, somos marionetas para ellos, esto es asi.

el  ay untamiento esta entregando primero "sus pisitos"  y luego ya entregaran los siguientes, q tu lleves tres años esperando a ellos no les importa, ellos lo q kieren es su medallita y su correspondiente voto

yo espero q no lo esten retrasando por temas de bancos, xq este trimestre para los de caja rioja se fija el IRPH, con su logica subida y asi firmar con un interes mas caro y no cn el 2,5 de 2010

en fin son solo conjeturas q pronto saldremos de dudas, de todos modos nos dijeron q en marzo nos lo daban y estamos todavia dentro de plazo,asi q paciencia q ya keda menos

Hola a todos,

El asunto lo veo así:

1) SURCO tiene 3 meses para entregar los pisos desde la obtención de la calificación definitiva (25 de enero) sin ser sancionado.

2) Según firmamos en el contrato de adjudicación, la desvinculación registral de las segundas plazas de garaje está a falta de que el Ayuntamiento las compre. Según esto, no escrituraremos hasta entonces.

3) El Ayuntamiento no debe estar muy sobrado de dinero, pero le interesará colgarse la medalla de la entrega de los pisos.

4) SURCO, retrasando la entrega, perderá dinero debido a los intereses de su préstamo con Caja Rioja, pero quiere asegurarse de que el Ayuntamiento le va a pagar, o al menos, negociar alguna otra promoción, supongo.

5) Las verdaderas víctimas, nosotros, que llevamos pagada una pasta, y que podemos empeorar las condiciones negociadas con los bancos para nuestros préstamos.

6) Pasa el tiempo y no parece que Brick'oclok haya reparado los desperfectos. ¿Tampoco cobrarán?

Me apunto a meter ruido el jueves por la tarde en la oficina de SURCO.

Saludotes,

Pues yo voto por presentarnos todos los que podamos este jueves por la tarde q abren a la oficina de surco y decirles q q pasa y q si esto no se soluciona nos plantamos en el ayuntamiento¡¡¡¡ q ya está bien de cachondeo , a mi amiga ya le han dado su casa porque claro es de la EMVS y del ayuntamiento....yo tambien creo q al ser de la legislatura del PSOE nos quieren putear, ellos dijeron q se quedaban con las plazas pues q cumplan lo que han dicho tanto q alardean de que todo lo q han prometido de ha cumplido y que todo va a mejor.....que muevan el culo ya y hagan lo q tienen q hacer.

Yo si alguien se anima a ir el jueves a presionar que avise porque yo me animo.

saludos a todos.

Que el ayuntamiento se este retrasando por los motivos que sean, no es el problema de los adjudicatarios de las viviendas, y por lo tanto no deberia afectarnos, o por lo menos yo lo entiendo asi.  y si se produce un retraso en la entrega, que espero que no sea asi, la culpa sera de Surco puesto que es con quien tengo firmado el contrato, y Surco es el que tendria que estar poneindo medios para que esta demora no se produjese. Es mi humilde opinion. El caso es que entre unos y otros la casa sin barrer y nosotros sin casa de momento.

Hola chicos, pues me temo que no se puede hacer nada porque se retrasen con la entrega ya que no depende de Surco si no del ayto.  porque seguro que la promotora tb. estan deseando entregar las viviendas... asi que paciencia lo unico que nos respeten las condiciones de las hipotecas los bancos por lo demas a mi me da igual un mes mas...

Saludos

Estoy contigo Blissey,

Aqui esta pasando algo, tanta demora no es muy normal, ya que esto deberia estar mas que solucionado.

Al igual que tu me indigna que hayan entregado pisos sorteados un año despues, mucho antes que los nuestros, me indigna que haya 20 personas embargadas cuando han pagado sus casas como todos, y que lleven en esta situacion algunos hasta seis meses, y me indigna que el unico que puede mediar en estas situaciones que es el Ayuntamiento mire hacia otro lado. Me parece completamente injusto.

El dia 30 de Enero del 2008 muchos estabamos ilusionados con nuestros pisos, nos habia tocado, eramos afortunados, despues de 3 años y tres meses a mi personalmente me queda poco de esa ilusion.

Espero que nos veamos muy pronto, porque la verdad yo ya estoy empezando a perder la paciencia.

Saludos

¡Buenos días vecin@s!. La verdad no entiendo nada... ahora resulta que seguramente ya no firmamos la segunda semana de marzo, sino la tercera...aquí está pasando algo.

¿Alguien sabe si ya han dado los pisos de Ferrocarril?. Es que los del sorteo que se hizo el año siguiente al nuestro ya están entregados, porque claro... son de la legislatura del alcalde actual, pero ¿y los nuestros?. La verdad no me parece justo. Nos tocó un año antes que a ellos, y vamos a ser los últimos. Me da la sensación de que el Ayuntamiento nos tiene olvidados sólo por el hecho de que es un sorteo anterior a su Legislatura. Vamos, que están pasando de nosotros. Ahora tenemos que esperar a que el Ayuntamiento quiera escriturar las plazas que se han quedado sin vender para poder tener nuestros pisos... esto de la política es siempre igual.

Mirar los vecinos del bloque de Iniciares... practicamente todos los pisos embargados... ¿qué culpa tienen ellos?. Todos ellos han pagado la entrada, las cuotas, todo lo que les han pedido y ahora resulta que no pueden disfrutar de sus pisos porque Iniciares tiene una deuda y por ello, les han embargado los pisos. ¿Y quién les ayuda? Nadie... los que pueden hacer algo se lavan las manos...

Espero que esta situación se soluciones para todos, porque no es justo, no nos merecemos que nos hagan esto.

¡Un saludo para tod@s! ¡¡Nos vemos pronto por nuestro barrio!!

Hola vecinos¡¡¡¡

Que larga se está haciendo la espera.....yo he hablado hoy con ana de surco y la he preguntado por el tema de las escrituras y me ha dicho q no saben todavia, q están mandando la documentación para la gestoria y tal y q cuando lo tengan listo nos mandan las cartas a casa con tiempo para organizarnos asi q no se pero espero q sea antes del 19 si lo q decís de las elecciones es verdad porque en caso contrario....nos da el verano. Bueno chicos el primero q reciba la carta que avise para irnos animando un poco.

Un saludo a todos y a ver si nos conocemos pronto.

Muchas gracias por la informacion, aunque como bien decis, son habladurias, haber si nosllega ya la carta; yo la ulima vez q hable con Ana de Surco, que fue a mediados de febrero, me dijo que ya las fechas q eran, que firmariamos en Marzo.

Pero segun tengo entendido, si nos lo entregan en Marzo, deberían hacerlo en los primeros 15 dias, poque a partir del dia 20 empieza el proceso electoral, y ya no pueden entregar viviendas ni nada hasta que no sean las elecciones; asi que deberian entregarnoslo antes del dia 19 de Marzo.

Hola,

efectivamente, la licencia de 1ª ocupación ya está. Estuve ayer en Caja Rioja y me dijo Ignacio que en cuanto el ayuntamiento tuviera tiempo y el dinero preparado que firmaban las plazas de garaje y la semana siguiente escriturabamos nosotros. Solo espero que lo del ayuntamiento no se demore demasiado...porque desde diciembre que nos empezaron a decir que escriturabamos...a mi se me está haciendo eterno!!

hola,

segun tengo entendido ya esta aprobada la licencia de 1a ocupacion desde el lunes, otra cosa q tiene q hacer este ayuntamiento es hacerse cargo de las plazas de garage q se rechazaron, pero este paso no se en q estado se encuentra, y segun el banco q llevamos firmando desde diciembre firmamos la segunda semana de marzo y esta q entra recibiremos la cartita.

 espero q t sirva para algo, pero otra cosa t digo son habladurias y hasta q no lo veamos por escrito o nos lo confirmen no es nada seguro, asi q paciencia q ya keda me nos

1 saludo

Buenos dias,

sabe alguien si ya tenemos licencia del ayto.? ha alguien le ha llegado la carta?

por fa el primero que tenga noticias que lo ponga por aqui...

animo! q ya queda menos,

Saludos

Hola desafortunada2008

A nosotros tambien nos llamaron del CAI para decirnos que nos habian cambiado las condiciones, que pasaba del 0,35 al 0,45 y en vez de 40 años, serian 35. Evidentemente cogi un cabreo de la hostia y despues de hablar con ellos y mirar condiciones, gastos y seguros, aun asi , sigue siendo la que mejor condiciones nos da.

Hemos tenido la suerte de que la operacion es viable, pero aun asi, se te queda cara de tonto cuando despues de que te digan unas condiciones, te las cambien. Deben de hacer tenido un monton de problemas, sobre todo con los de Ferrocarril, porque la chica estaba bastante angustiada al haberle echado su central muchas hipotecas "para atras".

Buenas,

AVISO para los que vayais a hacer la hipoteca con la CAI por lo visto la gente de ferrocarril tiene problemas, esto es lo que se comenta en el foro:

CAI: Para los que esteis pendientes de Caja Inmaculada, han variado las condiciones y han reducido las cantidades hipotecarias resumen: A NOSOTROS NOS HAN DENEGADO LA HIPOTECA, subido el tipo de interés, y si no aportamos 17000€ más un aval que antes tampoco nos poedían, nos podemos olvidar de la hipoteca. Quien esté pendiente que confirme la viabilidad de su operación, porque según me han dicho, han denegado bastantes más operaciones.
 

Saludos

Yo hable el martes pasado con Surco, y me dijo que esta semana salian las cartas, y que empezariams a escriturar en la siguiente, pero ya con lo que me dices del Banco no se yo.

Hola, oye alguien sabe algo porque la semana que viene ya estamos en marzo y no hay noticias de nada no? por cierto ¿sabeis si surco esta hoy por la tarde  en la oficina? me gustaria comentarle algo de las obras ya os contare porque no se si eso es normal y antes de decirlo prefiero enterarme bien saludos.

Extraoficialmente adelanto el tipo de interés para préstamos convenidos del plan 2005-2008 a partir de marzo de 2011= 2,6 %

Datos para el cálculo:

IRPH Conjunto de Entidades:

• Noviembre de 2010= 2,825 %
• Diciembre de 2010= 2,774 %
• Enero de 2011 = 2,918 %

Tipo = [ (2,825+2,774+2,918) / 3 > x 0,9175 = 2,60478 %

Redondeado a dos decimales = 2,6 %

cuando fuimos a ver los fallos nos dijeron que podiamos ver el estado de las correciones por internet con las claves de la tarjeta esa que nos dieron si mal no recuerdo.¿ha podido ver alguien si ya han corregido los fallos de su piso?

Hola , yo antes de quedarme con caja rioja mire en varios sitios el de caja madrid me parecio demasiado me lo ponian a 40 años pagando 465 € al mes y tenia que contratar un seguro de vida que tenia que soltar 5.000€ mas nomina, tarjeta y demas como en todos en caja rioja es a 25 años y 565 € al mes y el seguro de casa nos ha costado 160€ y el de vida yo por ser mujer 130  € y mi pareja por ser hombre 60€ . Por lo que estoy viendo casi nadie lo hace con caja rioja no? todos habeis optado por otros bancos o cajas, pero bueno supongo que cada uno se quedara con el que le venga mejor no? bueno vecinos seguiremos esperando la carta no? saludos....

A mi de momento no me ha pasado , pero veo el interes de casi todas las entidades de clavárnosla por todos los lados.

En CAI te meten un seguro de proteccion de pagos porque sí a la primera de cambio.... que encima cuesta 2500€,,, , yo estube mirando y no me cuadró.. el diferencial 0.35 si muy bueno pero tiene otras cosas que no me cuadraban.....

Miraté Caja Vital , son bastante majetes y de momento no tengo ningun sobresalto con elllos. El diferencial que te dan es mas alto pero como digo yo " Gallinas que entran por gallinas que salen"..

Pero el tema de cada hipoteca es todo un mundo, simplemente es un comentario mas para que podamos ayudarnos.

Hola

A nosotros la hipoteca que mejor nos encajaba era con CAI.

El problema que hemos tenido es que tras hacernos el estudio de riesgos, nos dicen que no pueden bajar el diferencial hasta +0,35 como nos dijeron con todas las vinculaciones, sino que ahora nos ofrecen +0,49, dicen que por los riesgos.

Sinceramente lo que nos parece es que no es por los riesgos, pues si así fuera nos pedirían otros seguros, o avales... de manera que se aseguraran el pago. Pero lo que no tiene ningún sentido es que nos ofrezcan una hipoteca "más cara" por su estudio de riesgos.

La sensación que nos da es que se quieren aprovechar.

¿Le ha pasado esto a alguien más?

Estoy de acuerdo con lo de los trasteros, pero mucho me temo que tendremos que ponerlo luego la comunidad de nuestro propio bolsillo.

Todas esas cosas las tendremos que ver en las primeras reuniones y en cuanto tengamos administrador de la finca asignado, para dejarlas solucionadas al principio, porque luego como bien dices, si empezamos a almacenar cosas en los trasteros te pueden hacer una buena faena.

Exacto es caldera comunitaria, con contadores individuales para que cada vecino pague lo que gaste...

Ok Pocopio, si para eso estamos todos, para ayudar.

Una cosa que me preocupa, que ya comente, es lo de la entrada a los trasteros desde la calle, por que me parece que el que quiera entrar a robar lo tiene bastante facil. Las puertas estan sin cerraduras (las exteriores) y no hay nada que evite bajar.

Lo digo por que mi hermano vive en la promocion que tenemos al lado y ya han entrado a robar varias veces a los trasteros.

 

Hola Rauleto, en ningún momento se me ha pasado por la cabeza que nadie esté intentando convencer a nadie, sólo he querido matizar un par de puntos que me parecía interesante comentar, por el mismo motivo que tú dices: tratar de aportar ideas que puedan servir de ayuda.
Sobre todo porque cada uno tiene sus prioridades, preocupaciones etc, y lógicamente esos puntos son los que solemos mencionar, dejando lo demás sin tocar. Por eso si lo que a algunos se nos olvida o se nos pasa, los demás nos lo recuerdan, al final entre todos nos ayudamos unos a otros.

hola vecinos, comentaros que el viernes estuve en caja madrid, y la hipoteca joven que ofrecen esta muy bien, euribor+0,49 desde el principio, sin comisio de apertura, ni ce cancelación , ni de amortización, lo único que veo raro esq nos dijeron que teniamos que hacernos un seguro de vida, pero que no lo ivamos a firmar con la hipoteca, fue una cosa un poco rara, pero por lo dema muy bien, tienen que tener la nómina con ellos, un seguro de hogar con ellos, una targeta de crédito y los recibos de agua, luz, etc, yo me fiaria mas de un banco que tenga sucursal, que de uno que sea por internet. un saludo y ánimo que ya queda poco!!!

Pocopio, yo no intento convencer a nadie, solo intento aportar ayuda explicando lo que otros 4 amigos adjudicatarios y yo nos hemos encontrado en los bancos donde hemos ido, y creeme, hemos ido a muchos, por no decirte que entre todos no creo que nos quede ni un banco ni una caja en todo Torrejon sin mirar. Por supuesto que cada uno tiene un caso y unas circunstancias diferente, de hecho, cada uno va a hipotecar en un banco diferente.

Lo unico que he expresado es que de todas las entidades donde hemos ido, esas eran las que mejores condiciones nos daban y segun las necesidades cada uno hemos elegido una. Solo os digo que mireis bien en varios sitios, que no solo existe Caja Rioja y que el prestamo convenido no es el que tiene el interes mas bajo, asi que mirarlo bien e iros donde mas os convenga. Que es Caja Rioja, estupendo, pero que no sea por no haber mirado otras si no por que os convenga de verdad.

 

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142501522844&language=es&pageid=1207574902681&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

" Es importante saber que la elección del Notario corresponde en principio a quien vaya a satisfacer sus honorarios, y si el vendedor es un empresario y el contrato se celebra bajo condiciones generales de contratación, como ocurre cuando se compra a una promotora, o cuando contratamos un préstamo hipotecario, la elección corresponde al adquirente".

Creo que si nos quieren colar eso que comentáis de pagar los gastos de cancelación de su hipoteca, que como muy bien habéis dicho, es ilegal, debemos hacer uso de nuestro derecho de elegir notario.