Hola,

en cuanto a la hipoteca, a nosotros nos cubren como mucho el 80% de la casa, pero como tenemos pagada la entrada, nos dejan meter los gastos de cambio de banco, IVA, notaría y los que me falten por mentar.

En nuestro caso, no escuchamos ruido en los extractores de la casa, pero no había luz.

Si nos enteramos de que la casa tiene pre-instalación de Aire acondicionado, si alguien puede aclarar este asunto se lo agradecería.

¿Cuantos de vosotros pensáis quitar el tendedero? porque realmente ocupa mucho espacio y con esa puerta para gigantes no puede usarse como tal.

Un saludo

Hola forotj si yo fui al registro rellenas un papelo y en 5 mint. te la dan.

Saludos.

Desafortunada2008: una preguntita, la nota simple te la dan en el momento verdad????

forojt: Ah! la nota simple tb. se puede sacar por internet pero sale un poco mas caro de lo que cuesta en el registro al igual q si te lo hace el banco.

Yo cuando estuve, le pregunte a la chica y me dijo que si que estaban en funcionamiento, y que estaban las 24 horas, pero yo por lo menos no escuche nada en mi casa.

En cuanto a los enchufes tambien lso porbé, pero si es verdad que no funcionan, no hay corriente. Y agua si que tenia, seria agua de obra pero si que tenia, porque probé que lso grifos del baño y las duchas y demas estuviera todo bien puesto y no tuviera perdidas.

Hola

forotj: Para tasar necesitas la nota simple, que o bien vas al registro tu mismo o te lo puede gestionar el banco.La persona de contacto es Julian de Surco, y ellos se encargan de concertar la cita.

Torrejonjon: En caja vital creo que estan dando mas del 80% .

Yo ya he tasado y la valoracion es al precio de modulo de VPPL, el que ha indicado Jose Carlos.

Saludos 

Muchas gracias Cris. Es un motor que está en el tejado, lo se porq subi a verlo, y es comun para la extracción de todo el bloque. Lo que se escucha es la extracción no el motor. Me dejaron pasar al bajo y comprobe que se oia igual que en los pisos de arriba.

De todas formas, cuando vayas a hacer la visita preguntales y a ver que te cuentan a ti.

Hola,

No me ha quedado claro lo del tema de los "extractores 24h":

No sé si os referís a extractores individuales en cada vivienda para cocina, baño y/ó aseo, funcionando durante las 24 horas del día, o a un aspirador mecánico situado en el tejado, que quizá sólo se escuche desde el ático. (Ver normativa HS3)

El miércoles 26 me toca visitar la vivienda. Preguntaré para salir de dudas.

¿Alguno probó los enchufes?

Saludotes,

José Carlos

marsh,

si no ha cambiado desde la última vez que me pasé, hará unos 15 días, el  horario que tienen los de Surco es Martes y Jueves de 16:00 a 20:00 h y los viernes de 10:00 a 14:00 h.

Parece que hay a algunos que todavia les cuesta creer los de los extractores 24h... En fin, gracias a los que lo habeis preguntado y como a mi os dijeron que estaba todo el dia funcionando. Ahora los tienen apgados.

Alguien sabe cuando se puede hablar con los de surco, cual era el nuevo horario? gracias

Hola!!! ya he visto mi pisito, q ilu, pues es más grande de lo q yo pensaba, y aunque hemos llenado una hoja entera de fallos, creo q estan mu bien, y tenemos hasta un cuartito para meter las bicis a parte del trastero, jeje. y bueno cosas malas tb tiene, yo encontre la puerta del baño con un agujero y ademas no cerraba bien por ejemplo y luego alguna baldosa de la terraza rota y tb en la terraza resulta q se les debio acabar la pintura amarilla y nos pusieron una pared rosa y otra amarilla y en la amarilla tenia como retoques o pinceladas en rosa.. mu cutre... jeje, tb goteras y tal pero aun asi me gusta el piso.

Una cosa q no m dejaron poner como fallo, es q resuta q el desague de la terraza de los aticos para cuando llueve, cae directamente a las terrazas de los primeros(como es el caso del mio), eso no deberia estar prohibido? es un poco raro pero bueno.

La terraza de la cocina parece una ducha.. seguro q la kito. y na mas, q no nos queda na, pero x mi q se retrase un poco q aun tengo q ahorrar jeje. un saludo vecin@s! y suerte con vuestras casas!

hola vecinos!!!!soy del portal 4 2ºA el viernes ya voy a ver por fin el piso,por una parte no me gustaria ver mas fotos del piso por la ilusion de verlo por primera vez el jueves, pero ya que he visto alguna que otra pues....me pica la curiosidad y si podeis subir alguna del salon o la cocina????jajajajaja Gracias

LOREEEEE QUE DENTRO DE NA SOMOS VECINAS!!!!!!!!!!!!!1

Yo fui a ver el piso ayer, y la verdad es que con subir las persianas se ve bastante bien. Mi baño, que no tiene ventana, lo vimos con linterna! que eso y ná es lo mismo. Y se me ocurrió (de verdad no sé porqué, no tendría que haberlo hecho) levantar la tapa del bater a ver si había agua, y si había agua, agua sucia y mil porquerías...que asco!

Lo que vi antes de irme es que el timbre suena!

Los desperfectos que encontramos fue un azulejo de la cocina picado y 2 rallados, un picotazo en la pared del salon, que se ve que lo harían con los aluminios y 2 rayones en la misma pared, una junta de la tarima que queda separada en medio del salón y el tirador de la ventana de un dormitorio que no cierra bien.

Ah, lo de los extractores, debe ser que lo tienen apagado para la visita, porque que no se oiga nada de nada...me parece rarísimo. Y le pregunté a la chica y me dijo que está encendido 24 horas (por normativa).

Y lo del tendedero de la cocina...menuda pérdida de espacio más tonto.

Por lo demás muy contenta, me imaginaba el piso más pequeño, y la verdad que se me ha hecho grande! también hay que tener en cuenta que vacío parece más grande.

Ya no nos queda nada para tenerlos!!

Buenas

Yo soy del Atico A, he visto el piso y salvo un par de cosillas como enchufes mal puesto y tal, el piso en general esta delujo. Con respecto a los extractores no hacen ruido y creo q solo se encienden al encender la luz de la cocina o del baño. Lo q se me ha llamo la atencion es q en los radiadores de los dormitorios hay una especie medidores en la rosca manual pa abrir y cerrar el calor, y en el resto de los radiadores no.

Por otro lado yo tengo una movida, es q llevo mas de 2 años en el curro, pero los perros de empresa aun no me han formalizado el contrato a indefinido. Hoy me ha llamado el director de Caja Rioja y me ha dicho que si no estoy indefinido q necesito q me avalen. ¿No se supone que al ser la hipoteca subrogada por la proteccion oficial deberian concedermela aun estando por obra y servicio mas de 2 años? Estos bancos...

Hola chic@s!

1) El acuerdo de la Comunidad de Madrid con Caja Madrid para conceder la "Hipoteca Joven" finalizaba el 31 de diciembre de 2010, pero, o bien lo deben de haber renovado, o se lo ofrecen a quien quieren. A mí y a un amigo, en distintas sucursales, nos lo han ofrecido. Además en la web de Caja Madrid sigue apareciendo:

https://www.cmcool.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,83012_1312702*83118%24P1%3D28,00.html

2) Según creo, la tasación es un trámite obligatorio, pero el importe resultante se calcula según la Orden 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que:

- Precio m2 vivienda = 1.970,80 €

- Precio m2 trastero y garajes = 60% de 1.970,80 €

3) Yo entendía que la nota simple es para viviendas usadas, no para viviendas en construcción. ¡Estaré confundido!

4) ¿Alguno de los que ya habéis visto los pisos ha probado si los enchufes tienen tensión? Si tuvieran tensión, además de probar su funcionamiento, con una lámpara se podrían iluminar bien los cuartos oscuros en búsqueda de desperfectos.

5) ¿Circula agua por las cañerías? ¿Se pueden probar los grifos y desagües?

Saludotes,

José Carlos

Hola vecinos Yo os queria preguntar si alguno necesita pedir mas del 80% pendiente?? es que yo en su momento pedí un prestamo para aportar el 20% y aun me queda un poquito y no tengo tampoco para los gastos, en caja Rioja he preguntado y me han dicho que mas del 80% imposible, he leido en la promocion de la M7A que en kutxa dan el 100% pero aún no me he pasado, sabeis vosotros de alguna entidad mas?? por cierto la hipoteca jóven ya no la dan, yo he preguntado en caja madrid y me ofrecen solo el 80% de la tasación y la oferta que me hacian era E+2% y ademas un seguro de vida por 10 años de 5000€, asique me fui corriendo !!

Bueno espero que alguno me pueda echar una mano porque la busqueda de hipoteca es un locura.

Muchas garcias desafortunada2008.

Ok, entonces tengo que ir al registro a solicitar la nota simple para el banco no??? En el banco me han dicho que neceitan los datos registrales,eso viene en la nota simple o lo tengo que soiciar a SURCO???

Y para qe vaya el tasador tengo ue hablar yo con SURCO o habla el banco directamente???

Otra duda que tengo, ya que estamos, jejeje, a alguno os ponen suelo en la hipoteca???

Hola forotj pues ya se puede tasar pero se necesita la nota simple,  y por lo visto te tasan por la vivi + trastero + las "2" plazas de garaje, lo que no se es si habra algun inconveniente por los que vamos a escriturar solo por una plaza.

Saludos. 

Bueno, ya nos va quedando menos, ayer me dijo Ana que para mediados de febrero firmabamos.

Alguien que tenga ya el banco seguro ha ido a tasar????Es que me ha pregunatdo hoy a mi el banco que si ya podia ir el tasador y demas.

Hola

Alguien sabe si la nota simple esta ya modificada o sera modificada poco antes de escriturar?  es que hay que entregarla para tasar y yo la tengo desde noviembre...

Saludos 

Buenas a todos,

Yo tambien he visto los fallos esta mañana,2 A del portal 6.El piso me ha gustado muxo.En cuanto a fallos alguna puerta q rozaba un poco al cerrar y una de un armario que chirriaba bastante pero he tenido suerte porque habia poca cosa q decir en cuanto a fallos.

Lo que menos me ha gustado es el portal ,cuyo suelo es un poco bastos,digamos que las zonas comunes en general son un poco bastas pero bueno en lineas generales esta bastante bien.

Hola vecinos:

  Hoy hemos visto nuestro piso,el portal 7,1-A,y la verdad es ke el piso esta bastante bien,aunke hemos sacado muxos fallos,dos humedades,la barandilla del patio,malformaciones en la pared,puertas descolgadas y rayadas,enchufes mal puestos,grifos sueltos,y sobre todo lo ke mas me a exo gracia es la pintura de la terraza,amarilla y rosa,en plan cutre ke te cagas,asi ke espero ke a los demas no les pase lo mismo,al final,2 hojas a rellenado en fallos.Que poco nos quedaaaaa!!!!  un saludo vecinos.

Emplazamiento:
Parcelas M6-1 M6-2, M6-3 y M6-8 "El Soto del Henares"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 31/07/2008
Promotor: SURCO 2000, S.L
Características:
(VPPL) Viviendas: 116
Garajes: 232, Garajes porticados: 0, Trasteros: 116
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 3
 

Buen aporte de momento tenemos calificacion provisional , hasta que no otorguen la definitiva no se puede escriturar.

A mi me llamaron ayer para hacer la visita el dia 27, soy del portal 5.

Sobre los abuso s de los bancos estoy de acuerdo Jose Carlso, es mas yo estoy en la misma decision que tu, caja madrid con la hipoteca joven o mirar uno-e en internet que ofrece condiciones muy buenas

Buenas,

Nosotros somos del portal 4 y ya nos han citado también para el día 27. Asique creo que con el 4 se finalizan las visitas, no sé si quedará alguno más.

Un saludo.

Hola vecinos!

Totalmente de acuerdo con Jose Carlos y es que los bancos para hacer una hipoteca te tienes que casar con ellos,  yo he estado por lo menos en 10 y  en la mayoria obligan a contratar los seguros de hogar y vida y bueno te dan la opcion de no contratarlos con ellos pero te suben el diferencial, con lo que es la pescadilla que se muerde la cola...

Animo y suerte con las hipotecas!

Hola chic@s!

Sí, soy del portal 2 y me han citado para el miércoles 26 de enero para buscar desperfectos.

Respecto a Caja Rioja, llevan "escriturando" desde diciembre de 2010. No creo que falte mucho, pero la realidad es que todavía no está la "calificación definitiva de vivienda de protección". Siguiendo el siguiente link lo podéis comprobar:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Además, que yo sepa, una vez esté la "calificación definitiva", el Ayuntamiento tiene que emitir su "licencia de primera ocupación".

Según creo, hasta finales de febrero, principios de marzo, no escrituraremos.

Caja Rioja está deseando coger pasta y no dar tiempo para no perder clientes. Al menos yo, sigo a la búsqueda de una hipoteca que mejore la subrogación con tipo de interés basado en el IRPH.

La Hipoteca Joven de Caja Madrid me parece interesante, si no fuera porque imponen como garantía un seguro de vida, contratado a través de ellos, con pago adelantado de 10 ó 20 años. Ésto es ilegal, incumple la Ley de Competencia, ya que somos libres de elegir el seguro que más nos convenga. Lo he denunciado e invito a que lo hagáis a través de la Dirección General de Juventud, sita en el Paseo de Recoletos 7-9 de Madrid, tel: 901 510 610, que dispone de un servicio de asesoramiento jurídico, y en el servicio de reclamaciones del Banco de España, a través de su web.
 

Por el mismo motivo, contratar los seguros que impone Caja Rioja, es ilegal. No bonifican el tipo de interés y no nos permiten elegir una compañía de seguros alternativa. En este caso, se denuncia en el servicio de reclamaciones del Banco de España, a través de su web, tras poner una reclamación en "Atención al cliente de Caja Rioja" y en el Ministerio de Vivienda, a través de su Web www.mviv.es o contactando con su Oficina de Atención al Ciudadano sita en la planta baja del Ministerio, en el Paseo de la Castellana, 112; también se puede por teléfono a través del número 900 900 707.

El horario de atención al ciudadano es el siguiente:
Horario de Verano (desde el 15 de junio al 14 de septiembre): Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 h.
Horario de Invierno (desde el 15 de septiembre al 14 de junio): Lunes a viernes de 9:00 a 17:30 h.

¡NO A LOS ABUSOS DE LAS ENTIDADES BANCARIAS!

Saludos!!!

Holaaaa..........

Buenos comentar que en cuanto al ruido del extractor de la cocina, en mi caso, por lo menos, nose oye nada de nada, me dijo la chica que eso estaba las 24 oras del dia encendido, pero no se me oye nada.

En caunto a las hipotecas, alguien tiene ya claro donde la va a hacer y han tasado el piso los del banco???

Y otra cosa, alguien en la visita a medido los balconcillos que hay en el salon???? Yo lo medi y no es lo que pone en los planos, al igual que el tendedero de la cocina. Alguien ha visto eso???

como llevais el tema hipoteca?

Hola, la verdad es que los pisos estan muy bien acabados, pero me sorprende que nadie haya hecho alguna alusion al tema del ruido del extractor, no lo habeis oido o es que lo han desconectado? Despues de la guerra que di es posible...

Puedes ir en el mismo dia mas de una vez a ver la casa??? ¿alguien tiene fotos de la terraza de la cocina para hacerme una idea de como es??

A ver si los dan pronto y hacemos una fiesta de inauguración en las zonas comunes de la urbanizacion para irnos conociendo todos¡¡¡¡¡

Saludos¡¡¡

Cris,

Si vas por la mañana hay luz de sobra, y más si hace sol. El baño de dentro sin ventana es lo que peor se ve, pero con la luz que entra por el salón también puedes mirarlo sin problemas. Ellos no ponen nada de luz, claro está.

En cuanto a las visitas se puede ir un par de veces mientras sea dentro de horario. La chica es maja y no pone problemas para dejar las llaves.

Ya queda menos!

yo creo q el tendedero lo voy a quitar directamente.no creo q sea muy costoso kitar dos cristales y cambiar 4 baldosas de la cocina.La otra cosilla q no m gusta son los lavabos hasta el suelo ,que eso ya no se lleva ni en las casa de cuentame..

Gracias por dejarnos ver las fotos de tu casa¡¡ Están  chulas , espero tener tanta suerte como tu y no encontrarme ningún fallo, q me dan un mieditooo.....

saludos.

acorrales,

gracias por subir las fotos, están genial! una pregunta, hay suficiente luz para ver la casa? porque la vemos con la luz que entre de la calle, no? o ponen ellos algo? porque por ejemplo en el baño que no hay ventana... (bueno, el mio no tiene ventana).

Ale, ya he subido las 20 fotos que me deja la web por día para que vayáis echando un vistazo a los pisos.

En esto caso el mío es un VT12 del Portal 8, y tengo que decir que no di ningún fallo porque... no lo encontré! Otra cosa es que luego los vea con el paso del tiempo, pero a simple vista nada de nada.

Espero que os gusten!!!

Hola,

 Pues ya ves,  han tenido pocas luces al no poner toma de lavadora en la terraza porque lo mas normal es que si tienes terraza la quieras aprovechar para lavar y tender, creo yo vamos. Si no fuera porque nada mas entrar hay mil gastos y no se puede , yo es q segun lo q me voy imaginando lo mejor seria tirar la terraza y hacer la cocina mas grande porque total para tenerla mal aprovechada......a largo plazo igual es lo mas interesante.

Yo iré la ultima semana y quizás el ultimo dia de visitas asi que contarme todo lo que podais please para cuando vaya saber q tengo q mirar bien y donde suele haber mas fallos y cosas de esas q como me dijeron que iban llamando segun los portales q tenian menos fallos y estaban mas retocados.......me temo q el mio q es de los ultimos esté hecho un cuadro.

Saludos¡¡¡¡¡

Holas¡¡ yo soy tb del portal 7 y voy el jueves 20 por la tarde a ver el piso, yo estoy en el atico y la verdad es q temo un poco lo de los fallos a pesar de q la people por aki por el foro normalmente comenta que en general no estan mal los pisos.

Respecto a lo de la lavadora y lo de la terraza, yo como otros tenia pensado aprovechar ese espacio en la terraza pa la lavadora, pero veo q no va a ser tan facil la cosa...

Ya comentare el jueves a ver como esta el asunto

Salu2

Jo que faena porque yo queria poner la lavadora fuera en la terraza para aprovechar espacio y todo y pensaba q la tendria, vamos q lo daba por hecho. ¿y como es eso que dices de la puerta de la terraza???' jo a ver si lo veo pronto yo tambien para hacerme una idea de como son las cosas porque esto de no saber.....

Por cierto ¿alguien ha cogido un primero como yo?? lo pregunto porque yo quiero poner rejas que sean como las barandillas de las terrazas para seguir la estetica porque vamos q a mi me ha tocado uno de los primeros con terraza muy baja por la forma rara que sigue el edificio y la verdad q si no pongo nada me puede entrar cualquiera.

Gracias por tu información peque.

Hola vecinos,

Yo he llamado hoy a surco y nada me han dicho que acababa de llamar a los de los portales 6 y 7 para el jueves 20 y el miercoles entonces van el 12 y el 1......asi q me imagino que la semana del 27 viene pues iran o 4 y  5 o 2 y 3.

Los que han ido hoy....¿q tal???

Alguien puede decirme si la terraza de la cocina tiene toma de agua para sacar la lavadora fuera?? es q necesito saberlo porque no la he metido en el dibujo de planificación de la cocina que quiero poner porque queria sacarla fuera pero de otras urbanizaciones me han comentado que no la tienen y yo contaba con ella.

Saludos a todos.