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P
pulgui
25/02/2009 12:23
Entonces este viernes a las 21:00 (despues´de la reunión de la Torre B) los que somos propietarios de la Torre A quedamos para buscar soluciones a todo lo que nos está pasando.
 
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chatojito
chatojito
25/02/2009 10:07
No, no te preocupes, lo importante es lo importante y algo hay que hacer TODOS.
 
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mmvvpp
25/02/2009 09:55
chatojito dijo:

mmvvpp dijo:

Yo creo que la problematica de la Torre A es totalmente diferente a la de la Torre B por eso animo a la gente de la Torre A a asisitir a la reunión que han propuesto para este Viernes 27 a las 20:00h.(En los soportales de la Torre B), para ponernos deacuerdo y hacer algo YA!!!. ES IMPORTANTE PARA TODOS.


Estoy totalmente de acuerdo contigo, la problemática es muy diferente pero de la reunión de los administradores de fincas se puede sacar información que sea de importancia para la posterior de la Torre A, pero vamos que he hecho el comentario para que se pueda acudir a als dos reuniones, nada más.


Gracias por la información y perdona si te he ofendido no era mi intención solo queria que fuera la mayor gente posible para llegar a algo.

Por cierto me parece bien a las 21:00h.
 
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chatojito
chatojito
25/02/2009 09:47
mmvvpp dijo:

Yo creo que la problematica de la Torre A es totalmente diferente a la de la Torre B por eso animo a la gente de la Torre A a asisitir a la reunión que han propuesto para este Viernes 27 a las 20:00h.(En los soportales de la Torre B), para ponernos deacuerdo y hacer algo YA!!!. ES IMPORTANTE PARA TODOS.


Estoy totalmente de acuerdo contigo, la problemática es muy diferente pero de la reunión de los administradores de fincas se puede sacar información que sea de importancia para la posterior de la Torre A, pero vamos que he hecho el comentario para que se pueda acudir a als dos reuniones, nada más.
 
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pulgui
25/02/2009 09:37
hola chatojito,
gracias por tu información. No sabía nada d ela reunión del viernes.
Entonces, el Viernes 27 DE FEBRERO A LAS 21:00?
Como lo veis? Que opinais los de la Torre A?
 
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mmvvpp
25/02/2009 09:33
Yo creo que la problematica de la Torre A es totalmente diferente a la de la Torre B por eso animo a la gente de la Torre A a asisitir a la reunión que han propuesto para este Viernes 27 a las 20:00h.(En los soportales de la Torre B), para ponernos deacuerdo y hacer algo YA!!!. ES IMPORTANTE PARA TODOS.
 
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chatojito
chatojito
25/02/2009 09:11
Pulgui no sé si sabes que el viernes 27, es decir este viernes, hay reunión con los administradores de fincas de la Torre B a las 19,30 en los garajes, lo digo por si alguien quiere acudir a las dos que va a ser un poco complicado.
 
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P
pulgui
24/02/2009 22:10
Perdón, quería decir que REUNIÓN EL VIERNES 27 FEBRERO A LAS 20:00 EN LOS SOPORTALES DE LA TORRE B.
 
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pulgui
24/02/2009 21:56
Hola buenas.
Comentaros la situación a las PERSONAS DE LA TORRE A. Esta tarde hemos estado hablando con Manolo y las cosaas no pintan nada bien, dicen que están formalizando los papeles para el concurso de acreedores y que mientras tanto están intentando llegar a un acuerdo. Hemos visto mucha palabrería y pocos actos, por lo que nos da que nos siguen engañando y que todo esto va para largo y sin saber al final cual va a ser el resultado.
Asi que propongo una REUNIÓN para el VIERNES 27 FEBRERO a todos los vecinos e implicados de la TORRE A para ver qué solución tomar. Si hablar con un abogado para ver que se puede hacer para que todo esto termine de una vez y podamos tener ya nuestro piso en condiciones.
Tenemos entendido que los de la TORRE B van a contratar un abogado para que se encarga de solucionar lso problemas de los que ya han escriturado. Quizas sería buena idea entre todas las torres contratar al mismo.
Así que lo dicho, el Viernes 27 de Febrero a las 20:00 h una reunión para tomar una solución de como afrontar todo esto, sobre todo los que estamos en la TORRE A. El sitio, los soportales de la Torre A.
 
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T
txampe
24/02/2009 15:37
Llegados a este punto creo que nos tendremos que ir familiarizando con los términos de los que tanto se habla, para hablar todos en el mismo idioma:

< a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Concurso_de_Acreedores_(Espa%C3%B1a)" target="_blank" >concurso de acreedores< /a >

< a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Default" target="_blank" >suspension de pagos< /a >

< a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Procedimiento_concursal" target="_blank" >Procedimiento_concursal< /a >

solo espero que no lleguemos a este:
< a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Quiebra" target="_blank" >Quiebra< /a >

un saludo para todos y espero que tengamos suerte y todo se solucione.
 
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lomoi
lomoi
24/02/2009 13:51
Sune dijo:

Por favor alguien que entienda, el tema de los fallos cada uno de su piso, quien se hace cargo??, Vias no esta, Adreilu no paga nada..que podemos hacer???


lo k se puede hacer es coger una silla y sentarse a esperar, pk a día de hoy lo menos importante para Adreilu son los arreglos, tanto los individuales como los comunes, k los hay bastante graves (humedades, caídas mal hechas, goteras...), estando VIAS por patas, sólo keda esperar k se arregle el tema y a ver por dónde salta la cosa.... Si los arreglos individuales son graves: asesoramiento legal, si son leves, yo me los arreglaría yo misma....

En plan comunidad habría k ir mirando cómo reclamar, pk al final habrá k tirar de seguro decenal para las cosas comunes y si no, al tiempo....
 
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Sune
24/02/2009 11:08
Por favor alguien que entienda, el tema de los fallos cada uno de su piso, quien se hace cargo??, Vias no esta, Adreilu no paga nada..que podemos hacer???
 
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lomoi
lomoi
24/02/2009 10:29
para poder reclamar la devolución de la pasta por incumplimiento hay k dejar pasar 3 meses de la fecha para pedirde la entrega vía burofax y otros 6 para k sea incumplimiento manifiesto (me han explicado unos amigos k el promotor se ha pirado de la obra sin acabar.. y la cosa les va a salir 2000€ de abogado....) además de k en suspensión de pagos, para cobrar están primero la Caixa, luego Vias y luego nosotros.... Es más fácil pedirle al juez k levante el embargo de Vias para poder escriturar k k devuelva dinero k está muyyy escasito....
 
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mmvvpp
24/02/2009 09:44
Si esta en suspensión de pagos no te va a poder dar el dinero, se supone que no tiene y por eso se ha puesto en esa sutuación para que la gente no le devuelva los pisos, y si al final es un juez el que decide serias el ultimo mono en cobrar porque tu cantidad es la mas pequeña. Este tio tiene escuela y es muy listo (o sus asesores claro).
 
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fesman
23/02/2009 20:21
En mi contrato pone que la parte vendedora se compromete a entregar la vivienda el 30 de abril de 2008 ,.El incumplimiento de éste requerimiento, siempre que fuese achacable a la vendedora, dará derecho a los compradores a la devolución de la cantidad entregada hasta ese momento con el interés legal aumentado en dos puntos.

Es un caso que se puede valorar según en las condiciones particulares de cada uno, visto lo visto, quizas se acojone si ya que no podemos escriturar, le obligamos a que nos devuelva el dinero.
Yo os lo dejo ahí, por si hay alguien aquien lo pueda aprovechar
 
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kukua
23/02/2009 19:43
El ayto desde lo del colegio La Cruz está en contra de Manolo y al final los que pagan el pato son los de siempre, el ciudadano de a pie que quiere el piso para vivir.Rapida ha sido la orden para colocar los pivotes y quitar el vado.Habrá que enterarse si en otras viviendas dejan empadronarse en estas circunstancias.En la pagina web del ayuntamiento no figura como requisito la licencia y si es así al juzgado por prevaricación.No a unos sí y a otros no.
 
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S
Sune
23/02/2009 16:30
que quiere decir eso de concurso de acreedores?
Y nosotros que podemos hacer ante lo q esta pasando?
 
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lomoi
lomoi
23/02/2009 15:36
Lo del abogado mucha gente ya lo hemos mirado, al menos yo me esperaba k esto acaba en concurso de acreedores (ya lo posteé la semana pasada...) Estamos en diferente situación los no escriturados de la B y la gente de la A, la razón es el fin de obra y la entrega de llaves, hechos en la B y no en la A... La B podría escriturar automáticamente según kede limpia la nota de registro, mientras k la A está a falta del fin de obra.... no sé cuánto se puede demorar eso... pero entre pitos y flautas, supongo k bastante....

Otra novedad mala... el ayto no deja empadronarse a nadie desde el día 16, la razón es k no hay licencia de primera ocupación (antes tampoco y dejaban....) Y por eso mismo habrán kitado el vado ese provisional del garaje.... Otro amigo más k se ha echado Manolo: el ayto, por si con Vias fuera poco....
 
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M
mmvvpp
23/02/2009 14:42
Yo tambien creo que deveriamos asesorarnos con un abogado pero no uno cualquiera, uno que sepa de estos terminos y que sea especialista, que si ellos los tienen buenos el nuestro tiene que ser mejor.
Nos tenemos que poner deacuerdo, hacer una reunión (Torre A)(y si quieren Torre B) y ver cuantos estamos deacuerdo por lo menos prepararnos para la que se nos avecina, saber si podemos hacer algo y por donde hay que tirar.
 
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S
SANTURTZI
23/02/2009 11:48
Efectivamente el tema pinta pésimo. Un concurso de acreedores son palabars mayores . Yo pensaba que el acuerdo era un hecho pero efectuivamente Vias a rescindido el contrato y si ha tomado esa decisión es que ya no va a recular y lo que dice Inge solo sabemos la versión de Adreilu que siempre nos cuenta toda la verdad.
Por cierto Manolo has ido diciendo que la obra se recepcionaba hubiera o no acuerdo el 23 de Febrero = mentira ,otra más.Luego cuantas que el tema del concurso de acrredores iba a ocasionar una demora de 2 o 3 meses = mentira no lo sabes ni tu pero por lo menos seran 9 si tu dices que 3.La tenemos buena vecinos ...
 
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inge
23/02/2009 11:41
vias a rescindido el contrato dentro del plazo que se habian dado para un arreglo asi que dudo mucho que el " supuesto acuerdo" que todos esperabamos se cumpla... Vias tendra un buen buffet de abogados detras y para que hayan tomado esta decision tiene que a ver muchas discrepancias más que no sabemos ( solo tenemos la version de Adreilu). El concurso de acreedores esta ya tramitandose por parte de Adreilu ( o lo estaba la semana pasada) asi que quiza a día de hoy sea un hecho. Lo que tenemos que hacer es coger un abogado también nosotros ( sobre todo los de la Torre A ) por que somos los que estamos en peor situacion ya que la obra no esta acabada, no fin de obra firmada osea que no tenemos nada . Perdón excepto muchos kilos pagados y nada de momento ( joder tenemos un año de retraso a las espaldas) y quien sabe cuanto tiempo más hasta que esto se solucione.Pra los que habeis escriturado por supuesto que teneis que asesoraros tambien por que con vias fuera de la obra no se quien o cuando se haran cargo de los desperfectos que existen o los que se puedan ocasionar en este periodo de tiempo... aDREILU EN CONCURSO DE ACREEDORES ( IGUAL ASUSPENSIÓN DE PAGO) se va a hacer cargo de las mensualidades /derrama de la comiunidad? yo ya me estoy asesorando con un abogado y el panorama que tenemos no es nada bueno.
 
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lomoi
lomoi
23/02/2009 11:27
en resumen: marrón a la vista..... yo veo a las 2 partes muy encamorradas como para k lleguen a acuerdo (y ójala me equivoque...)
 
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chatojito
chatojito
23/02/2009 11:06
inge dijo:

Buenos días
No se ve a nadie en la obra por que vias a rescindido el contrato con la promotora el Lunes 16.02, vias ya no trabaja en la obra... y ahora toca Concurso de acreedores que el juez determine y meses muchos meses hasta que sepamos algo . Esto es una pesadilla !


Buenas Inge. Se supone que todavía están en plazo de poder llegar a algun arreglo, y aunque Adreilu haya interpuesto ya la suspensión de pagos el embargo que se ha practicado no es consecuente con la deuda que reclaman. Ahora sí está claro que todo esto va a acabar en los tribunales de un modo u otro pero algo tendremos que decir. Yo voy a hablar hoy con el registro puesto que tengo que ir a por un certificado y ya sé que se levantó el embargo sober los que habíamos escriturado y Adreilu habrá pedido el levantamiento del embargo al Juez (esto solo lo supongo)y a ver si ellos saben algo.

Una cosa está clara, esto pinta mal pero tendremos que demandar a Vias y a Adreilu porque lo que no es normal es que despues de haber pagado 20 kilitos de ná algun derecho se tendrá sobre las viviendas no??

Era normal que rescindieran el contrato, puesto que si no les pagan están en todo su derecho, ahora ya solo le toca al juez decir quien tiene razón y hasta qué punto
 
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I
inge
23/02/2009 10:40
Buenos días
No se ve a nadie en la obra por que vias a rescindido el contrato con la promotora el Lunes 16.02, vias ya no trabaja en la obra... y ahora toca Concurso de acreedores que el juez determine y meses muchos meses hasta que sepamos algo . Esto es una pesadilla !
 
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C
cvs
23/02/2009 10:03
Hola,vecinos:
No se ve a nadie trabajando en la obra. Desde hace unos días solo he visto a una persona de seguridad.
Todo parece casi terminado y sin embargo la obra así, sin finalizar del todo. !Qué nervios! ¿Llegarán a un acuerdo?
 
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unsufridormas
21/02/2009 17:32
Confirmado, la puerta vuelve a estar rota.
 
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unsufridormas
20/02/2009 20:03
Malas noticias (eso creo), la puerta del garaje a salir (19:15) estaba a medio sibir y mo respondia al mando, al cabo de un rato subio, lo cual me hace pensar que en breve se volvera a estropear.
 
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P
paparo
20/02/2009 17:42
Hola a todos:
No hw podido conecectarme antes y tras leer lo que habeis puesto, os comento.
El pasado martes hablé con el administrador a petición del presidente para que comunicase a Adreilu por la vía que considere más oportuna y que quede constancia para que vayan arreglando cosas ; en concreto dos para empezar. La puerta del garaje (con su aceso peatonal, pintado, el semaforo puesto...) y la limpieza del portal y queles diese un plazo de 15 días. Además que convocase a Manolo para una reunión como comunidad a la que asistirán los admnistradores y el presidente (yo a las 4 de la tarde no puedo). Se hará el martes que viene. Cuando sepa más os comento.
En cuanto a las reparaciones, fi yo el que comenté que desde noviembre siguen cosas sin arreglar, además de las que han surjido luego y así seguimos porque desde el lunes VIAS no repara según me comenó Manolo.
 
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unsufridormas
20/02/2009 13:29
Hoy a las 13:00 funcionaba la puerta (haber lo que dura)
 
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Sune
20/02/2009 11:45
Ayer a las 9 de la noche, no funcionaba, asi que hoy no se, alguien dijo que ayer la estaban arreglando, pero me da que no..

Con lo de la puerta de garaje algo tiene que hacer, xq lleva 2 meses puesta, y 2 semanas estropeada, no me parece normal, por lo menos que pongan una peatonal.

Os abeis fijado, que no esta el cartel de vado?
 
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japo2007
20/02/2009 10:16
¿SABEIS SI HOY FUNCIONAN LAS PUERTAS DEL GARAJE?
 
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unsufridormas
19/02/2009 19:40
A las 19:00 la puerta del garaje no funcionaba.
respecto a lo de cerrar ciertas parcelas lo pone en las normas de comunidad inicialmente marcadas por la promotora la cual marca unas pautas minimas.
las parcelas que la promotora ha autorizado a cerrar son las siguientes segun he leido (las cuales no necesitan la autorizacion de los vecinos):
en la segunda planta la 1, 2, 43, 35, 50 y 69
en la tercera planta la 1, 3, 34, 35, 50, 51 y 69
en la cuarta planta la 34, 35, 50 y 69
en la quinta planta la 1, 2, 3, 6, 37, 51 y 72
Lo que a mi realmente me sorprende no es esto de poder cerrar ciertas parcelas lo cual yo ya sabia y me parece una tonteria y bastantes problemas tenemos ya.
En dichas normas de comunidad tambien dice que ciertos trasteros se puedan convertir en vivienda, gimnasio, oficina, etc. Tambien las terrazas de los doceavos se pueden cerrar, siempre y cuando se haga dicho cierre con materiles nobles. Y un monton de cosas mas.
Yo por lo menos cuando compre el piso pedi las normas de comunidad para saber como estaban las cosas pues en estas se dicen los derechos y obligaciones de los vecinos y mas para saber como iba a comtribuir el colegio del patronato en dichos gastos o manteniminetos, por si les excluian tya que tienen los bajos de la torre B si no me equivoco.
 
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mmvvpp
19/02/2009 18:26
Creo que lo de las persisnas blancas es de la 1ª planta de garaje.
Alguien puede esplicar por que se pueden cerrar los garajes y cuales?
 
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SANTURTZI
19/02/2009 17:23
Aupa vecin@s

¿alguien sabe lo que va a ir en la Torre A en la entreplanta??? hay unas persianas metálicas... no se parece como una lonja. No me habia fijado hasta hoy.
 
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inge
19/02/2009 17:16
Pues menos mal que se han puesto ya con la puerta, por que desde el Domingo que se rompio ha estado constantemente abierta...un peligro.
 
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Sune
19/02/2009 17:05
Respecto a lo de cerrar las parcelas, alguien me puede comentar algo mas´
 
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lomoi
lomoi
19/02/2009 16:40
k sepais k ahora están los de Puertas Nueva Castilla arreglando la puerta del garaje, a ver si está bien para esta noche ;)
 
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Sune
19/02/2009 16:16
Como???
No entiendo eso de poder cerrar las parcelas, quien ha dado ese permiso?
 
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unsufridormas
19/02/2009 14:09
Se me olvidada decir que espero que todo se solucione de una dechosa vez, por el bien de todos y sobre todo por la gente que queda por escriturar que la verdad todo esto debe de ser una PESADILLA. La verdad es que yo soy optimista y creo que por el bien do las dos partes se solucionara, claro esta que estos lucharan a muerte y apuraran al maximo, no desespereis y animo.
 
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unsufridormas
19/02/2009 14:04
Es cierto, en realidad no se pueden cerrar las pacerlas sin la conformidad de los propietarios a excepción de unas cuantas parcelas las cuales estan indicadas en las normas de la comunidad, al igual que hay trasteros los cuales se podran convertir en oficinas, gimnasios, viviendas, etc y un montoin de cosas.
He visto que en las puertas de las parcelas cerradas hay una hoja de las normas de comunidad a lo que las parcelas se refiren y pone las parcelas que se pueden cerrar y la verdad es que hay unas cuantas. Por lo cual entiendo que dicho propietario no desea tener problemas e intenta hacer las cosas bien. Bien sea dicho que si estas personas han conseguido que en dichas normas se les autoricen cerrar, otras han conseguido trasteros, parcelas, etc. Hole por ellos.
 
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Fin del hilo
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