Volver al foro
S
SANTURTZI
14/02/2009 11:13
egun on
No se ha llegado a ningun acuerdo, se han dado 10 días más para negociaciones pero la cosa no pinta bien aunque todos creemos que se tiene que arreglar pronto de momento ninguno da el brazo a torcer.
Parece ser que vias quiere dar la obra por finalizada y no se quiere hacer cargo de ningun arreglo, resumiendo quiere cobrar y pirarse. Adreilu se tendra que hacer cargo de los arreglos pero para eso tendran que negociar la pasta que eso le va a costar y descontarsela a vias...
Reunión de ayer:
se ha creado la comunidad se voto y por mayoria se decidio que si. Derrama de euros 150 x vecino a pagar por la BBK... en dos semanas otra reunion para empezar a aprobar presupuestos de limpiezas, mantenimiento ascensor etc... para los que no hemos escriturado Adreilu se tiene que hacer cargo del importe que se ha decidido de derrama... y no mucho más
 
 0   0
J
japo2007
14/02/2009 10:08
¿vias y adreilu no han llegado a ningún acuerdo?¿se ha establecido la comunidad?
 
 0   0
G
goikoputeado
14/02/2009 08:49
NO en menos de un mes.
 
 0   0
S
ssrrmm
13/02/2009 23:10
Buenas,
¿puede decirme alguién como ha quedado el tema? Han arreglado el tema por fin y se va a poder continuar con las escrituraciones?
 
 0   0
J
japo2007
13/02/2009 21:22
¿qué ha pasado en la reunión?no he podido ir y me gustaría saber si hay comunidad o nó y si hay novedades....
 
 0   0
lomoi
lomoi
13/02/2009 16:36
pues la noticia es k siguen en negociaciones.... así k la cosa se alarga....
 
 0   0
H
Hojas
13/02/2009 08:40
Buenas a tod@s. Un solo ascensor es completamente insuficiente para tantos vecinos, ¿alguien sabe cuando estará el otro?. Como decia otra vecina, en la torre A han quitado todos los cristales de los balcones parece que no estan bien fijados. Cuando nos van a asegurar tambien los de la torre B, no me gustaria que se cayese ninguno mas. Siempre hay coches en la entrada del parking, tambien habra que dar alguna solucion a este tema. Esperemos que esta tarde nos cuenten algo esperanzador sobre el embargo.
 
 0   0
P
paparo
12/02/2009 18:09
Sune, te paso (y al resto) el mail de Adreilu: adreilu@yahoo.es
¿Alguien sabe si van a poner también el 2º ascensor en marcha o nos quedaremos colgados sólo con uno?
 
 0   0
S
Sune
12/02/2009 17:11
Paparo, me puedes faciliar la direccion de mail de Adreilu, asi les escribo un mail
 
 0   0
P
paparo
12/02/2009 15:42
Sune, yo las primeras faltas y desperfectos las notifiqué por mail el 9 de noviembre y todavía tengo casi todo pendiente de hacer ; la coordinación de gremios es ejemplar, el viernes pasado, que estaba yo en el piso, vino uno a arreglar la salida al balcón (me habían quitado la piedra y unas baldosas para arreglar una filtación de agua), puso la piedra pero no las baldosas ; "yo soy el marmolista" me dijo y así lo dejó hasta hoy (tras llamar a VIAS ayer y con lo que ha llovido).
En fin, a ver si llegan a un acuerdo y lo arreglan todo de una vez y lo limpian.
 
 0   0
S
Sune
12/02/2009 14:12
Hola vecinos una cosa, cuanto tardaron en ir a arreglaros los fallos del piso?, es decir, desde que notificasteis los fallos hasta que os llamaron cuanto tiempo paso?
 
 0   0
A
AiSan
12/02/2009 12:37
muchas gracias vecinos!
 
 0   0
J
japo2007
12/02/2009 12:27


En la primera planta de garajes....
 
 0   0
lomoi
lomoi
12/02/2009 12:26
para informarse de lo de VIAS-Adreilu hay k llamar a la oficina de Bilbao, en la de Santurce es perder el tiempo... no sé si no tienen info o se hacen los orejas, pero vamos, k mejor a la de Bilbo...

AiSan, las reuniones son en la planta -1 del garaje, me pasó a mi en la primera, k estuve espera k te espera en el portal hasta k un vecino me lo dijo ;)
 
 0   0
A
AiSan
12/02/2009 12:19
Buenos dias vecinos!
¿Me podeis decir donde os reunis cuando haceis las
reuniones?
Es que el viernes pasado me acerque al portal y no vi a nadie y pense k se habia desconvocado la reunion.
Os agradeceria k me contestarais porke quisiera asistir a la del viernes.
Muchas gracias.









 
 0   0
P
paparo
12/02/2009 11:45
Hola a todos:
Ayer cuando llegué a eso de las 19:30 fincionaba un ascensor y como me pillaba de paso y estaba abierto pasé por Adreilu para ver cómo anda lo de VIAS y Emilio se sorprendió de que nadie les hubiese dicho nada. Eso demuestra dos cosas que la presión que nosotros ponemos sobre Adreilu no se transmite hacia los gremios con la necesaria celeridad y seguimiento de los temas pendientes.
Por cierto, del resumen que mandé a Adreilu y al Administrador no he recibido contestación formal, tan solo Loli me confirmó que sí que lo había recibido.
 
 0   0
chatojito
chatojito
12/02/2009 11:00
lomoi dijo:

santurtzi dijo:

Egun on
Bueno parece que las cosas poco a poco van funcionando...
Hoy es el día de la negociación, a ver que nos cuentan a la tarde !


ójala haya acuerdo por el bien de todos....


Amén, que así sea, hoy es el día a ver si sabemos algo antes de la reunión
 
 0   0
lomoi
lomoi
12/02/2009 10:23
santurtzi dijo:

Egun on
Bueno parece que las cosas poco a poco van funcionando...
Hoy es el día de la negociación, a ver que nos cuentan a la tarde !


ójala haya acuerdo por el bien de todos....
 
 0   0
S
SANTURTZI
12/02/2009 10:21
Egun on
Bueno parece que las cosas poco a poco van funcionando...
Hoy es el día de la negociación, a ver que nos cuentan a la tarde !
 
 0   0
H
Hojas
12/02/2009 09:46
Hola a tod@s. Parece que tenemos un ascensor funcionando !. Esto avanza, despacio, pero avanza. Esperemos que sigan terminando cosas y haciendo arreglos.
 
 0   0
K
kukua
12/02/2009 09:44
A ver lo que dura.Qué va a pasar cuando lleguen unos muebles al 11 (por ejemplo)y no funcione el único ascensor que se ha puesto en marcha? y los gremios que han planificado su día de trabajo y no puedan subir?.A ver si hoy arrancan el 2º y protegido.Después de todo el vacile es lo menos que tiene que hacer ADREILU:
 
 0   0
S
Sune
11/02/2009 23:13
Yo tb confirmo que un ascensor funciona, me he ido del piso a las 22.00 y seguia en funcionamiento
 
 0   0
K
kukua
11/02/2009 21:23
Los cristales los han quitado porque se caen,y lo que tienen que hacer es quitar todos ya que el otro día se cayó al lado de los trabajadores que estaban poniendo la valla del patronato.Cierto paparo todos los desperfectos.Ayer vi los trasteros y es demencial.
 
 0   0
J
japo2007
11/02/2009 21:18
lo que me preocupa es que la licencia de primera ocupación, que no el permiso de habitabilidad, puede tardar meses o años. En santurtzi hay edificios que no tienen licencia de primera ocupación desde hace años, el mas claro ejemplo debe ser el edificio donde estan las oficinas de adreilu que en 4 años no han conseguido la licencia, segun los propios de adreilu. Sin licencia de 1ª ocupación se podría vender de forma natural un piso en un futuro? En cualquier caso estoy a la espera de que me asesoren legalmente antes de escriturar.....si teneis alguna consulta o duda al respecto ponerla en el foro para que la traslade al abogado...
 
 0   0
U
unsufridormas
11/02/2009 20:41
El ascensor funcionaba a las 18:15. aver si mañana sigue asi y no es un espejismo (Solo funcionaba uno).
 
 0   0
M
mmvvpp
11/02/2009 19:51
Hola a tod@s:
Soy nueva en el foro pero no con el problema que tenemos, yo tengo piso en la torre A y gracias a vosotros estoy un poco mas tranquila, por cierto ¿alguien sabe por que han quitado todos los cristales de los balcones de la torre A?
PD. Si hay que linchar verbalmente al arquitecto que diseño las cocinas me apunto.
 
 0   0
lomoi
lomoi
11/02/2009 19:18
japo2007 dijo:

¿Alguien se ha informado de las implicaciones que puede tener el escriturar sin licencia de primera ocupación?, ¿que inconvenientes puede tener a medio y largo plazo?, ya que a corto plazo parece que todo da lo mismo, se puede dar de alta en el agua, en la luz, en el gas, te puedes empadronar etc etc..Como esto de conceder la licencia puede tardar meses por no decir años (me lo veo venir, hay precedentes en Santurtzi)¿de que sirve tener la licencia?, entiendo que con licencia o sin licencia, los pequeños y los grandes fallos serán responsabilidad de la promotora-constructora.
Si me podeis sacar de esta duda os lo agradecería....


los problemas más graves serían no poderse empadronar, no poder dar altas y cosas k el ayto está dejando hacer... la promotora tiene k hacerse cargo de los fallos en cualquier caso... navega un poco por internet y encontrarás info, no es lo mismo la licencia de primera ocupación, k esa es la más importante y la corre prisa, k la habitabilidad, k puede tardar más.
 
 0   0
J
japo2007
11/02/2009 17:04
¿Alguien se ha informado de las implicaciones que puede tener el escriturar sin licencia de primera ocupación?, ¿que inconvenientes puede tener a medio y largo plazo?, ya que a corto plazo parece que todo da lo mismo, se puede dar de alta en el agua, en la luz, en el gas, te puedes empadronar etc etc..Como esto de conceder la licencia puede tardar meses por no decir años (me lo veo venir, hay precedentes en Santurtzi)¿de que sirve tener la licencia?, entiendo que con licencia o sin licencia, los pequeños y los grandes fallos serán responsabilidad de la promotora-constructora.
Si me podeis sacar de esta duda os lo agradecería....
 
 0   0
S
Sune
11/02/2009 17:04
Paparo, y alguien te ha respondido o te ha llamado,acerca de su envio, sea el administrador de fincas o de Adreilu?
 
 0   0
H
Hojas
11/02/2009 16:33
Buenas a tod@s. Me sorprende la filosofía de algunos, todo les parece estupendo. Parece que han comprado piso en otra promoción. Ya vamos teniendo algún problema más solucionado. Aun asi quedan muchos pendientes. A ver en que queda la reunión entre Adreilu y Vias. ¿Alguien sabe si funcionan los ascensores que iban a estar el dia 30?. Todos queremos disfrutar ya de los pisos pero en condiciones y con las reparaciones terminadas. Las decisiones de la comunidad deben tomarlas los vecinos, cuidado como dicen algunos con las manipulaciones. Ya queda menos para normalizar esto.
 
 0   0
P
paparo
11/02/2009 15:46
Hola de nuevo:
Voy a pasaros el resumen que entregúe el viernes al administrador y que he pasado tanto a Adreilu como a los que escribieron a torresdelpatronato@yahoo.es para que todos estemos informados.

" Resumen de Incidencias / Deficiencias

" Incumplimiento manifiesto del contrato firmado en su da entre los promotores de las torres y los compradores con demoras en la escrituracin cercanas a un ao.
" Falta de licencia de primera ocupacin o permiso de habitabilidad ; si hay de fin de obra cosa que no se aprecia como real.
" Informacin insuficiente, contradictoria cuando no falsa sobre los servicios de luz, agua y gas tanto a nivel comunitario como individual.
" Imposibilidad de deteccin de mal funcionamiento de instalaciones elctricas, agua caliente, calefaccin o telecomunicaciones en el plazo establecido por no estar operativas en dicho plazo.
" Deficiente o nula explicacin de la ubicacin de elementos de la urbanizacin (bocas de incendio, accesos para servicios de emergencias, puerta del garaje )
" Adems del libro del edificio (que no es propiamente de este edificio, sino de cualquiera), deberamos recibir una copia del seguro decenal, certificado final de obra, boletines de instalaciones, garantas de elementos, y cualquier otra que pueda ser de utilidad.
" Entrega de llaves. Slo una del portal (deberan se las mismas que de la vivienda), 1 de acceso a trasteros y garajes (debera ser una por elemento adquirido), no llave de puerta trasera de portal.
" Algunos elementos de la instalacin elctrica y calefaccin se han dispuesto de manera completamente arbitraria, videoportero, ausencia de enchufe en encimera de cocina, toma TV en cocina , Tampoco se han instalado algunos de los mnimamente necesarios como por ejemplo algn enchufe en la encimera de la cocina, etc. no se han respetado la ubicacin planteada de mobiliario en los planos iniciales ; radiadores colocados en lugares inapropiados como en las entradas en el nico hueco para colocar un mueble o recibidor..

Servicios Generales
Electricidad
" No funcionan los ascensores, tras innumerables veces que nos han engaado con que iban a funcionar.
" No hay electricidad para iluminacin, compresores, bombas hasta principios de febrero de 2009, habiendo propietarios que escrituraron en diciembre de 2009.
" No hay iluminacin definitiva en todos los pasillos de trasteros ni funciona la ventilacin de los mismos.
" En los garajes la iluminacin parece estar temporizada, pues lo mismo est continuamente encendida como apagada y se enciende al pasar con el vehculo. Qu criterio siguen?. Cuando est apagada se pueden encender, junto a la de la rampa de acceso a esa planta pero hay que bajar a oscuras la rampa.
" Las luces de la escalera parecen seguir el mismo "patrn" de encendido / apagado.
" La luz del acceso a la escalera de trasteros / garajes tiene un temporizado insuficiente ; no da tiempo a sacar la llave y meterla en la cerradura.
" En los garajes hay varias cajas de conexiones elctricas abiertas y con sus cables colgando.

Estado del Edificio / Urbanización
" Vergonzoso estado de limpieza de escaleras y pasillos del edificio ; ms que un edificio terminado parece lo que hemos comprobado que es: un edificio aun sin terminar.
" Chapucero remate de las faltas realizado en las escaleras del edificio paredes golpeadas y pintadas sin ms.
" Agujeros de paso de tubos sin tapar ; agujeros de ms dimetro que el tubo que pasa por ellos y as han quedado ; sobre todo en garajes y sus accesos.
" Azulejos de distinta tintada colocados y recolocados en los pisos.
" Lamas de tendederos con evidentes muestras de oxidacin en los mecanismos y tortillera.
" Restos de cemento
" Evidentes muestras de debilidad de las barandillas de los balcones exteriores ; no es que haya riesgo de accidente ; ya ocurri.
" Puerta de acceso a garaje en planta -2 con anchura rectificada, pasando a tener menos de 80cm.
" Espacios de contadores a nivel del portal sin proteccin adecuada a su contenido.
" Falta de barandillas en zonas determinadas de la urbanizacin (jardn sureste).
" Falta de adecuada canalizacin de pluviales en entrada sureste yendo el agua directamente a la trasera del portal a travs de las escaleras y el jardn.
" Celosa cara norte y sur a poca altura.
" Falta de puerta de acceso peatonal en la entrada del garaje y dado que est tan expuesta a las inclemencias, falta de proteccin de elementos como la llave o el semforo.
" En el suelo del garaje se aprecian pequeas hendiduras redondas (similares a las ocasionadas por un hormigonado con lluvia fuerte) que dificultan la limpieza y favorecen la acumulacin de suciedad y lquidos.


Humedades
" Humedades y filtraciones de agua en numerosas viviendas ; mala estanqueidad de ventanales.
" Charcos en numerosos puntos y plantas de los garajes con juntas de dilatacin que gotean.
o Planta 1 sin terminar con numerosos charcos.
o Planta 2 enorme charco en el acceso a planta 1
o Planta 3 entrada de agua por 3 puntos diferentes.
o Planta 4 charco al final de la rampa de acceso
o Planta 5 charco
" Filtraciones por el techo del tnel de acceso a los garajes.
" Formaciones de charcos al nivel del portal que persisten tras varias horas si llover llama la atencin que la zona descubierta est seca y la zona cubierta ; especialmente la que da al lado contrario a la entrada al portal est mojada y con charcos.
" Paredes de trasteros con humedad (llegando la misma hasta 0,5 m de altura), generndose en ocasiones una pequea capa de agua al pie de una de las paredes. En algunos techos no es humedad ; directamente gotas de agua y en algunos suelos con charcos."
 
 0   0
P
paparo
11/02/2009 15:42
Hola a todos:
Suelo leer el foro pero justo el jueves y viernes pasado estuve trabajando en el piso y no me enteré de lo del embargo hasta la reunión y más a través del foro (aunque como dijo el administrador no sea esta o la del mail la via de actuación).
En fin esperemos que lleguen a un acuerdo y nos arreglen lo que está pendiente, tanto a nivel individual como comunitario, porque no me extraña que Adreiulu no quiera recibir la obra así, y tampoco comprendo como en septiembre se firma el fin de obra, no nos entregan los pisos (perdón, las llaves) hasta diciembre y sigue pareciendo que no está terminado.
Lo consultaré con abogados a ver quién y qué responsabilidades tiene cada parte implicada.
 
 0   0
chatojito
chatojito
11/02/2009 14:19
vivan las reuniones paralelas!!!!
 
 0   0
I
inge
11/02/2009 13:12
Pues si Santurtzi jejej la reacción ha sido inmediata.
Yo ya lo dije en su día en el foro los que esten interesados en comprar/vender que abran un nuevo tema , al resto No nos intersa en absoluto y este foro se ha creado para cambiar informaciones ( jejej y desahogos) problemas...
Respecto a lo que comentas Lomoi Ok el Viernes nos vemos en la reunión.
 
 0   0
lomoi
lomoi
11/02/2009 13:01
santurtzi dijo:

Pues si Lomoi pero veo que han tenido rápida reacción !


jaja, ya te digo!!

Por cierto, os recuerdo a los no escriturados que vayais a la reunión del viernes y hacemos una reunión paralela e intercambiamos info y os cuento lo k me ha contado la abogada, como ya sabremos si VIAS y Adreilu se amigan o van a saco, pues podremos sacar algo en claro sobre los pasos a seguir
 
 0   0
S
SANTURTZI
11/02/2009 12:55
Pues si Lomoi pero veo que han tenido rápida reacción !
 
 0   0
K
kukua
11/02/2009 12:50
Yo ya comenté que a día de hoy es la opción que hay que tomar.Constituir la comunidad es bueno para todos.Para el que quiere vivir es totalmente necesario y para el que no ha escriturado o tiene el piso con altura también ya que cuando arranque el ascensor solo van a dejar uno y cuando se averie que se va a averiar todo el mundo parado.Hay que empezar a tomar decisiones como poner en marcha el 2º ascensor,vado...y reclamar muchas cosas a la promotora:arreglos,limpieza...y si hay que ir al juzgado se va pero como comunidad de propietarios.Un saludo y a disfrutar de las viviendas más pronto que tarde.
 
 0   0
lomoi
lomoi
11/02/2009 12:50
santurtzi dijo:

Egun on vecin@s
He estado unos días fuera y me he pasado un buen rato leyendo jeje que actividad tenemos !
Primero me parece estupendo el flujo de compras y ventas de nuestros pisos ,que estoy seguro que queda poco para que todo se solucione y efectivamente son preciosos ,pero creo que en este foro no es el lugar ADECUADO para hacerlo.
Estos foros se utilizan para cambiar información + impresiones y dudas de los futuros vecinos y no para los qu esteis interesados en comprar/vender .Hay muchas inmobiliarias o paginas de internet donde podeis colgar vuestros pisos, aqui NO.Y en el peor de los casos como ya os comento algun vecino abrir un tema dentro del foro paralelo al que usamos normalmente, por que a nosotros no nos intersa.



Totalmente de acuerdo con los post de compraventa, HACED UN TEMA PARA ELLO
 
 0   0
A
Argi24
11/02/2009 12:41
Hola Patri, por lo que ha puesto sune me ha parecido entender que vendes un piso en las torres( no consigo encontrar lo que tu has puesto)yo sigo interesada en comprar un piso ahi, si te interesa te dejo mi correo mai_sd_18@hotmail.com.
Gracias
 
 0   0
S
SANTURTZI
11/02/2009 12:12
ssrrmm ... bienvenido eres nuevo creo ,te salen todos tus mensajes triplicados jeje!
 
 0   0
Fin del hilo
2.306  mensajes<12 ... 2122232425 ... 5758>
Mensajes Relacionados
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento