buenas tardes vecinos, haber comentaros una cosilla, hemos estado hablando con Alberto y por lo visto somos pocos los que hemos entregado la documentación necesaria para poder escriturar, es decir, cuanto más tardeis más tardan ellos asique en diciembre me iría olvidando de tener nuestra casa, todo depende de la rapidez en entregar las cosas, yo por ejemplo os lo digo como favor porque quiero que me den mi casa de una puta vez, asique si hay que entregar algo hacerlo lo antes posible por el bien de todos y olvidarnos de esta gente, gracias, un saludo.

no, en hacienda rellenas una hojita y por 0,30 te la envian a casa en minimo una semana, hoy ha sido dia de papeleo.... y si la pides por internet mas de lo mismo pero sin el modico precio. yo creo q si todos entregamos el papeleo rapidamente alomejor para finales del mes q viene primeros del otro, ya q si nos retrasamos mas solo con la hipoteca ya vamos mal de tiempo.

si vas haciendo a pedir la documentacion de la renta que nos piden.. te la dan en el acto?

si la pides por internet cuanto te tardan¿¿

esque sino nose cuando se va arreglar todo esto y se van a entregar los pisos como se siga retrasando todo...

alfinal este año me da a mi.. que dificil

os ha llamado caja madrid a alguno?

hola chicos, me he acercardo a la comunidad de madrid, para preguntar lo de la renta... me han dicho que la que se solicita por internet con el DNI electronico tambien es valida, no obstante he solicitado las dos. por si no le vale la otra. por cierto no soliciteis cotejos si no que os compulsen la documentacion.

Hola vecinos.

Para el que no quiera ir a hacienda y pedir la copia de la renta, yo la he pedido por internet directamente y la envian a casa en aprox 1 semanita.

El enlace

http://www.aeat.es/wps/portal/Navegacion2?channel=ff834d0d28f4a010VgnVCM1000004ef01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=0&img=9

Adios.

Hola a todos!!!

¿Cómo vais con el papeleo? Yo la verdad bastante quemada xq no hago más que dar palos de ciego, estoy super agobiada xq cuando parece que lo tienes todo en orden...zas!! q si coteja documentos (x cierto es en la comunidad de madrid todo), trae declaraciones, he ido 2 veces al registro xq no me pusieron lo de no vigentes....que digo yo...si alguien se compra una casa o hereda xo vende antes de la fexa de contrato, q mas le da a sta gente??

no se vosotros pero yo hoy estoy bastante pesimista...esperemos que se solucione pronto y que se vea un poco de luz .

un saludo!!!

Hola yo tambien he llamado al registro y me han dicho que la escritura de división horizontal está presentada de manera telemática y que todavia no se ha presentado fisicamente. Yo ya en esos plazos me pierdo y no se que plazo tendrán para hacerla.

Luego el siguiente paso despues de esta escritura de div horizontal cual es?la cedula de habitabilidad?

No se cuando nos los darán finalmente pero la verdad es que tambien estamos cansados, hay mucho personaje suelto....

Y si no se cumple la fecha de entrega pues se reclama.

PD. y si no interesa la hipoteca de caja madrid, pues se la comen...

Saludos

Hola a todos.

A día de hoy no esta realizada la division horizontal, me lo han dicho en el registro de la propiedad, con lo cual no quiero desilusionar a nadie pero yo no me creo que puedan darlo en diciembre. 

Si por algún casual los entregan a mediados de diciembre, como dicen, no se porque razon caja madrid no dice las condiciones (pactadas y negociadas hace mil años). Aprox falta un mes, mas o menos el tiempo que tarda cualquier otro banco en formalizar una hipoteca. Creo que su estrategia es que no nos de tiempo a mover papeles con otro banco.

Espero que lo den lo mas pronto posible y olvidar a esta gente que no me agrada ni un cacho.

un saludo.

Hola vecinos!

Estuve ayer por los pisitos y ya habían puesto el nº en la entrada principal, es el nº 12, pero lo han puesto en la calle Sorolla, no Santiago Rusiñol, creeis entonces que esa será la calle oficial?

De Caja Madrid seguimos sin noticias, asi que barajando otras opciones, como todos supongo.

De la entrega Antonio nos dijo que querían darlos del 8 al 18 de diciembre y Alberto que dependía de la prisa que se diera la gente en entregar los papeles.

Que poquito queda!

Saludos!

Alguien sabe algo nuevo?. Le han llamado a alguien de Caja Madrid para ver las condiciones de la subrogación?

Al final veo que nos llaman la semana de antes de la entrega, para tenernos pillados.

Un saludo

Que vinculacion te pide ing?

Cuando hables con Antonio informanos que es importante saber lo que nos ahorramos y si merece la pena. Un saludo

Que vinculacion te pide ing?

Cuando hables con Antonio informanos que es importante saber lo que nos ahorramos y si merece la pena. Un saludo

solo te dan el 80% y aparte tienes que tener el dinero de los gastos.

Lo que tambien estoy pensando (pero antes hablare con antonio de las condiciones de la hipoteca que te ofrecen) es en la posibilidad de subrogarme a la hipoteca que + metros me ofrezca solo por ahorrarme los gastos que conlleva (no se que gastos son, por eso lo de hablar con Antonio) y despues subrogarme a ing que "creo" que te paga las comisiones de subrogación, de todo esto mañana me enterare.

Una pregunta en ING  te dan el 100% o solo el 80%

Nosotros tenemos pensado hacer la hipoteca con Ing direct, pero tardan unas 4 semanas en formalizar todo el papeleo, por lo que creemos que lo que está haciendo + metros es una trampa legal para que al final por culpa del tiempo no puedas hacer la hipoteca con otro banco y tengas que subrogarte al banco que ellos te digan y se cobren a beneficio las comisiones que se lleven.

Tambien deciros que el que no tenga el 20% de la hipoteca + gastos necesitarán un avalista o subrogarse a la hipoteca que dice + metros.

osea, que al final nos va a tocar pagar mas de la cuenta, pero yo sigo en mis trece y no lo voy a hacer con ellos y si con ing direct.

En cuanto la degravación de hacienda, si os podeis degravar para el 2011 siempre y cuando hayais firmado un contrato de compraventa y pagado alguna cuota al constructor para la vivienda, algo que antonio ni alberto os han contado por que no les interesa, como otras tantas cosas, sino llamar a hacienda.

Pues a mi esta mañana no me han dicho que lleve ninguna comisión de subrogación (lo he preguntado por lo que pusiste ayer) , es mas me pareceria un robo que una hipoteca de subrogacion lleve ese tipo de comision ya que ya este "preconstituida". Yo lo que quiero saber, que nadie informa, es lo que cobran por mantenimiento de cuentas, tarjetas, si nos obligan a algun tipo de seguro de vida.....

Ademas me han confirmado que lleva otro 0,25 de comision por desistimiento (suma y sigue...)

Vuelvo a decir que nos llamarán a última hora y querrán todo deprisa y corriendo.

Saludos.

Las condiciones de la hipoteca no vienen reflejadas en el contrato, son condiciones del banco. A mi me han dicho que la surrogación es 0,25% de la hipoteca.

A todo esto hay que sumar unos 6 ó 7 mil euros de gestoria, notaria, impuestos, etc,etc,etc.

Sobre los armarios y cocina, a mi personalmente me parece carisimo. No tengo muy claro la calidad, pero aún así caro.

un saludo.

Hola que no se si el anterior mensaje se publicó...

Carol entiendo que caja madrid tiene un porcentaje por subrogarnos a la hipoteca??cual?Porque eso no aparece reflejado en el contrato de compraventa....

Has llamado tu o te han llamado, porque a un mes de la firma es increible que nos tengan así. Mañana llamaré a ver que me cuentan y que me expliquen bien las comisiones que creo que nos quieren meter cosas por todos lados. Un consejo allá donde pidais informacion de hipoteca que os den por escrito una oferta vinculante que luego dicen que todas las vinculaciones son el primer año y cuando te quieres quitar vienen las sorpresas...

Cambiando de tema. Que os parecen los precios de las cocinas y armarios  que nos han dado la promotora??

Un saludo

Bueno vecinos os informo un poco.

La mejor hipoteca que he encontrado es ing_direct.

- 0% gastos de apertura

- 0% gastos cancelación parcial o total

- 0% mantenimiento de cuenta

- 0% tarjetas de debito y credito

- eur+0,69

- tasacion unos 380€ ( aprox. lo mismo que acogerse a la surrogacion)

- obligacion seguro hogar y vida (como todos)

- un dto en los principales recibos (luz, agua, gas, etc)

- Sin techo ni suelo.

Las condiciones son de momento mejores a diferencia del eur+0,69.(respecto a la surrogacion con caja madrid que es el eur+0,60) que supone unos 8 € mas al mes pero no pagas ningun gasto de cuenta ni tarjetas, que a lo largo de la hipoteca es una pasta. Y respecto a la tasacion con ing es aprox equivalente a los gastos de surrogación.

Informaros porque hay mas ventajas que ahora no recuerdo.

Espero haber servido un poco de ayuda con este quebradero de cabeza.

Ciao

Editado por carol333 02/11/2010 21:07

Weno ya habeis entregado los papeles?os ha llamado Antonio? yo estuve el otro dia y me estuvo contando lo de la hipoteca, de todas formas no se cuando nos va a llamar caja madrid.....

Hola jmgonzalezre!! nosotros firmamos en enero de 2009...ok, gracias x el aviso xq no teniamos ni idea...llevaré las 2 x si acaso, mas vale llevar más q dar 100 paseos...saludos!

Hola JAVIYELY, querría aclararte, por si no habías caido en ello, que para poder presentar la renta de 2008  si firmaste en 2009, tendrías que haber firmado a partir de julio de 2009, ya que la renta 2008 tiene plazo para poder presentarse hasta el 30 de junio del 2009. Por lo tanto, como en mi caso, que firmé antes de esa fecha creo que debemos presentar la renta de 2007, aunque por si acaso llevaré las 2, la del 2007 y 2008.

Un saludo.

el certificado que te dan en el registro(el que pide Alberto) es el que dice que no tienes ningún inmueble a tu nombre, no?? me han dixo en el registro que lo pida el lunes y que al dia siguiente me pase a buscarlo.

lo de la renta me parece que es el del año anterior a la firma del contrato (en nuestro caso firmamos en 2009, x lo que llevaremos la declaración del 2008)... a ver q pasa...

saludos y ánimo a todos que ya no queda nada!!

Yo me acerqué al registro y ya he pedido el certificado y me lo han dado en el momento, previos 10,64 euros claro.

Lo de la renta digo yo que será la fotocopia de la declaración de la renta del año pasado no??o me equivoco? Un saludo.

Hola a todos

A nosotros nos llamaron la semana pasada y nos dieron cita para mañana, pero tuvimos que cambiarla. También estuvimos viendo el piloto y tuvieron el detalle de enseñarnos nuestro piso, me gustaría decir que he leido en otros foros casos de gente que han escriturado sin que les hayan dejado ver sus pisos, y luego tenían grietas y mil defectos, a mi me parece de bastante buena fe, y he de decir que el piso estaba super limpio y a primera vista todo bien rematado.

Se que tal y como está el mercado es normal que desconfiemos, pero hay que tener en cuenta que hemos tenido suerte, Nosotros nos metimos hace 2 años y medio cuando todavía no había explotado la burbuja y podía haber pasado cualquier cosa. En cambio, van a cumplir más o menos con los plazos (Alberto nos dijo que tanto a la promotora como al banco por temas de penalizaciones entre ellos les conviene entregar en diciembre) y la obra está bien hecha, aunque haya cosas que nos gusten más o menos, lo que es técnicamente están bien acabados, o al menos eso me parece a mi.

Y en cuanto al tema de la hipoteca, pues me imagino que iran llamado por orden de firma del contrato, el banco ofrecerá "x" y nosotros buscaremos alternativas, y si no hay nada mejor, pues habrá que hacerla con ellos. Cada uno tendrá una situación diferente de trabajo, ahorros etc, asi que cada caso es un mundo.

Por cierto, alguien sabe cuanto puede tardar o si te dan en el momento lo que pide Alberto en el email? (certificado de renta y de titularidad del registro que acredite que tenemos derecho a acceder a la vivienda) 

Bueno futuros vecinos, ya nos queda muy poquito, ya estamos en la recta final! Dentro de nada estaremos en nuestras casitas y se habrá resuelto todo :)

Saludos!

Editado por FeryMoni 22/10/2010 21:23

Hola a todos!!

A nosotros no nos ha mandado ningún correo Alberto...fuimos a hablar con Antonio para ver las hipotecas y cual nos merecia más la pena, le llevamos algunos documentos para ir avanzando...

x cierto, que es lo que os pide Alberto en el correo que hay que llevar a la C.Madrid??? xq hay nos hemos perdido....

Un saludo a todos y crucemos los dedos xa que todo salga bien!!

"Pensad en positivo, siempre hay una pizca de esperanza cuando todo parece oscuro"

Hola a todos. A mi también me ha llegado el correo de Alberto. Es el que está en la caseta de al lado de la obra. Se supone que nos piden algo que ya podían haber tenido hace por lo menos un año, y ahora nos lo pide con escaso tiempo, ya que es algo que hay que presentar en la Comunidad de Madrid para que den el visto bueno y podamos comprar cada uno nuestro piso. Esto quiere decir, que si nos retrasamos un poco, lo más probable es que nos culpe a nosotros de su propio retraso en pedir todo lo que nos falta y así se puedan excusar si nos dan los pisos más tarde, ó tal vez el año que viene, en vez de este.

Yo estoy empezando a dudar de que nos lo puedan dar en diciembre, ya que si faltan estos requisitos y tenemos que solicitarlos, que nos lo envíen, que se lo entreguemos al tal Alberto, que después de tenerlos todos, se envíen a la Comunidad de Madrid, y después y por último que la Comunidad los apruebe y de el visto bueno.

Sólo quedan 2 meses para el final de año y esta gente sigue diciendo que nos los darán en diciembre, y así lo espero, pero no tengo nada de confianza en que así sea.

Por otro lado, yo he hablado con Vanessa y me ha dado cita para la semana que viene, para entregarle papeles y poder tramitar la hipoteca con algunos de los bancos con los que Mas Metros trabaja. Pero al contrario, que decía JAVIYELY en el foro, a mi me dijeron que presentara los papeles necesarios para poder llevarlos a los bancos

Perdón por tanto rollo y un saludo. 

A nosotros tambien nos han mandado ese correo, con los documentos a presentar, pero no se si habrá que ir a llevárselos o donde conseguirlos. A ver si nos lo leemos tranquilamente y sacamos conclusiones.

Tambien hay que tener en cuenta las comisiones que cobran por desistimiento o amortizaciones parciales, las cuotas de tarjetas, seguros que obliguen....

Hay que hacer muchos numeros

Lo primero de todo como ponen 25 años?? Que se creen que estoy hecho de oro??

Mira os explico:

1.-Es cierto que te ahorras un dinero cuando te subrogas, este dinero te digo cual es ( tasacion que ya esta hecha y el IAJD de la hipoteca, es decir el impuesto que hay que pagar a hacienda por la formalizacion de la hipoteca ya que en su dia ya lo pagó el promotor, esto suele ser el 1% del total de la hipoteca) En resumidas cuentas son unos 3000 euros facil, pero hay que tener en cuenta que ahorros presentes pueden convertirse en gastos futuros. Para que os hagais una idea, una diferencia  en el diferencial de 0,1 ( por ejemplo te ponen el 0,70 y tu encuentras otra por 0.60) supone unos 9 euros al mes, dirás joder si no es nada, vale ahora multiplica los 9 euros por 35 años y te dará cerca de 4000 euros, no te digo ya que encuentras un diferencial de 0,50 que el ahorro se multiplica por 2.

Yo estuve en cajamadrid el martes por que ellos saben las condiciones y todo y para que me informasen, y me dijeron que era E + 0`70 sin comision de apertura y a 25 años. Y hoy e ido a algunos bancos con esas condiciones y me han dicho que las acepte que son buenas y aparte como que esta echa solo hay que subrogarse o tiene gastas extras, pero vamos no se tampoco entiendo mucho yo de esto

Y con que vinculación??   Esta gente nos quiere llamar a última hora para que solo tengamos "su opción". Nosotros por nuestra parte ya estamos mirando bancos y estamos a expensas de que nos de viabilidad ing (E+0,49).

No me parece bien que no se nos informe y que cuando llamemos nos digan que ya nos llamarán de no se que departamento para explicarnoslo, y que ademas te digan que la vinculación no la saben cuando es una hipoteca que se "cerró" en su dia con el promotor cuando se inició la obra y por lo tanto todos los pisos ya tenian que estar tasados desde la escritura de división horizontal que digo yo. ya tendría que estar hecha....

A nosotros ni nos llama Antonio, ni alberto, ni el banco.No hemos visto el piso piloto ni sabemos nada de las condiciones del préstamo, todo lo que sabemos es por vosotros, por eso ya os digo que estamos moviendo ficha antes que ellos para tener con que comparar, porque por nuestra parte la hipoteca de caja madrid se pueden quedar con ella y que no nos cuenten cuentos de que hay que formalizar una nueva hipoteca y que nos va a costar no se cuanto, que con lo que me ahorro solo en el diferencial me compensa.

Saludos

Hola a todos!!!!

Nos llamó Mercedes la semana pasada para concertar una cita con Antonio xa mirar las condiciones del préstamo....Le preguntamos si había que llevar algún papel y nos dijo q de momento xa eso no, xo q nunca está de más x si acaso, contrato de trabajo y últimas nóminas( nosotros lo llevamos xa ir adelantando...)jejejeje.

q nerviossssssssssss!!!!!!!!!!

x cierto alguien sabe cuales son las condiciones de la hipoteca del promotor??? y si podriamos hacernos la hipoteca joven de caja madrid aunq tengamos la mini-hipo del principio?? esq en eso toy un poco pez.... gracias y saludos a todos!!!!

Hola a todos

Os han llamado a alguno para preparar lo de la hipoteca con MAS METROS? Es que me han dicho que ya están llamando. Si alguien sabe algo importante que lo cuente.

Un saludo.

Habeis visto vuestro piso? Habeis podido medir y eso?? Es que a mi me interesaría poder medirlo bien para ver muebles y eso.

Animo, que ya queda menos.

Un saludo

Ah si!! a nosotros no nos han llamado...

Bueno y que tal está, como han dejado todo por dentro, contaros algo.Y el banco cual decis el de Caja madrid o alguno que habeis buscado vosotros.Un saludo.

Hola todo sigue igual, aqui nadie habla ya, estarán echando números...jejeje.

Supongo que lo habreis leido pero os lo recordamos. Al final vamos a poder desgravarnos de la casa aunque firmemos despues de Enero.

No todo podia ser malo...

Hola vecinos!!!!

Alguien sabe algo nuevo????

Ya kedará poco para tener nuestras casitas. Animo a todos!!!

Como te están vetando?? No te dejan escribir o que?