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A
antonio30
22/01/2007 17:27

Información de hipoteca

¿La Caixa Catalunya pone muchas pegas para dar el dinero en la compra de una casa de 3 dormitorios?

6.765 lecturas | 75 respuestas
Hola, somos dos jóvenes de madrid que estamos interesados en comprar una casa de 3 dormitorios en esta promocion y nos gustaría saber si la caixa catalunya os a puesto muchas pegas para dar el dinero o si lo da facilmente. En nuestro caso tendríamos que pedir casi el 90% del precio, ya que hemos visto la promoción ya muy avanzada. Y otra duda, es si alguien sabe como va lo del precio de la comunidad y demás. Gracias
 
V
VirginiaH
05/02/2008 12:24
IGRCR dijo:

Hola VirginiaH

Nosotros no hemos hablado de este tema con ellos porque por desgracia no tenemos intenciones de cancelar, pero creo que eso lo tienes que negociar con ellos


Gracias IGRCR, nosotros si tenemos intención de ir haciendo cancelaciones parciales, cuando se vaya pudiendo. Además que si algún día te quieres cambiar de piso (que eso nunca se sabe) es importante que no te cobren un 1% por la cancelación total. De todas formas esta semana preguntaré a ver que me cuentan.
 
V
VirginiaH
05/02/2008 09:13
Hola igrcr, ¿qué condiciones de cancelación os han dado?.

Hasta el momento a nosotros la que más nos ha convencido es ING, porque no tiene comisiones ni vinculaciones de ningún tipo, solamente el seguro de hogar que es obligatorio. Por si le interesa a alguien es Euribor + 0,33%
 
C
crital
18/01/2008 17:06
plastico dijo:

Mira, si te interesa lo de la opción de la multidivisa te dejo esta página que está explicado a fondo el tema tanto por los usuarios y entendidos, como por los que la tienen o están apunto de cogerla. Tómatelo con calma ya que son bastantes comentarios. Yo estoy en ello.

< a href=http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/ target=_blank >http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/< /a >

Referente a la subrogación yo ya les he dicho que no. Me han llamado hasta dos veces. Cuando me han preguntado los motivos y les he comentado que las condiciones son peores que en otros sitios y que encima te obligan a estar toda la vida con ella, se han callado y han dejado de insistir. Creo que a estas alturas ya se han debido de dar cuenta que han metido la pata hasta el fondo. Se escudan en el supuesto ahorro inicial pero se les acaban los argumentos rápido.




Yo tampoco me subrogaré, ya que otros bancos dan mejores condiciones. Al principio sí te ahorras (tampoco demasiado), así que eso depende de cada uno.

Yo creo que han metido la pata proponiendo un crédito, a parte de que las condiciones (diferencial, vinculaciones) tampoco son buenas. Por ejemplo Caja Cantabria da de partida un diferencial de 0´45 sin vinculaciones de ningún tipo.

 
P
plastico
18/01/2008 16:18
Mira, si te interesa lo de la opción de la multidivisa te dejo esta página que está explicado a fondo el tema tanto por los usuarios y entendidos, como por los que la tienen o están apunto de cogerla. Tómatelo con calma ya que son bastantes comentarios. Yo estoy en ello.

http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/

Referente a la subrogación yo ya les he dicho que no. Me han llamado hasta dos veces. Cuando me han preguntado los motivos y les he comentado que las condiciones son peores que en otros sitios y que encima te obligan a estar toda la vida con ella, se han callado y han dejado de insistir. Creo que a estas alturas ya se han debido de dar cuenta que han metido la pata hasta el fondo. Se escudan en el supuesto ahorro inicial pero se les acaban los argumentos rápido.

 
C
crital
18/01/2008 01:48
yoliydavid dijo:

en bankinter sera el 70, pero en CC es el 80% creo, cuando lo sepa os lo confirmo, o llamar a la oficina y que os lo comenten

saludos vecinos


Hola,

Yo también estoy estudiando la posibilidad multidivisa con Caixa Catalunya (libor + 0´75). Es verdad que las condiciones de Bankinter con respecto al diferencial son mejores, pero te dan el 70% de la tasación y ahí no llego... (Barcleys el 65%).

Otros que dan el 80% como Caixa Catalunya (CC) son los de Banco Popular, pero tienen comisión si se cambia de divisa (creo que Bankinter tiene comisión si se cambia de divisa el préstamo). En CC por lo visto se puede cambiar de divisa sin comisión cada 3 meses. Lo que no me ha quedado muy claro aún es si el cobro de la letra es trimestral (hay bancos como BBK que lo hacen así).

En cuanto a la subrogación posterior a Bankinter me han dicho que depende del producto y que en este caso no se podría al no tener ellos la misma modalidad de producto.

La verdad es que estoy hecha un lío, no sé si escoger esta opción o la hipoteca de toda la vida, pero desde luego la subrogación no me parece que ofrezca condiciones muy buenas.

Al Banco de Sabadell no he ido ni a Caja Castilla la Mancha. Alguien sabe las condiciones que ofrecen?

Ya nos queda poco!
 
S
SIP
09/01/2008 12:00
Sé que en Bankinter no financian más del 70% del valor de tasación, así que miralo bien antes de nada en este tipo de hipotecas, y además da unas condiciones de libor + 0.6

Un saludo.
 
P
plastico
05/01/2008 22:40
Yo estoy también mirando la posibilidad de hacer la hipoteca en multidivisas pero es complicado ya que no suelen financiar el 80%, sino el 70%. Y a esas cifras no llegamos ni de lejos.

No sé donde la has hecho tú, yoliydavid, y las condiciones que te han dado. Me gustaría que me pudieras informar al respecto, sobretodo en cuanto al porcentaje de financiación.

Muchas gracias.
 
S
SIP
28/12/2007 18:56
Estoy contigo Pedropino

Nosotros estabamos a punto de coger la hipoteca multidivisa con Bankinter, que ofrecen y que tiene buena pinta, pero es una hipoteca a mi parecer indicada para el corto plazo. Dentro de 20 años que sabremos nosotros cómo estarán las cosas.

A mi tambien me gusta dormir tranquilo y no estar pendiente mes a mes de cómo están los tipos de interes en el país de la divisa, la cotización en bolsa de la moneda, el LIBOR, .....

Un saludo.
 
P
PedroPino
28/12/2007 18:48
C_mochales, al final hemos hecho la joven de caja madrid.

La multidivisa es una opción pero no es tan facil como parece. Yo personalmente prefiero dormir tranquilo.
 
K_S
K_S
27/12/2007 19:55
Nosostros tampoco nos subrogamos con Caixa Catalunya,las condiones ademas de ser malas te obligan a estar con ellos puesto que en cualquier caso si te quieres ir, tienes que cancelar "el crédito" y abrir en otra entidad con los gastos que eso conlleva.
Saludos vecinos y Felices Fiestas!
 
ivan fernandez
ivan fernandez
27/12/2007 16:54
A mi es lo que me dijeron los de Caixa Cataluña, no dudo que a ti te dijeran eso.
 
A
aniyantonio
27/12/2007 16:22
Pues a mi me a dicho la misma Caja Cataluña que no te puedes llevar la hipoteca a ningun lado a no ser que la canceles y abras una nueva!
 
ivan fernandez
ivan fernandez
27/12/2007 10:20
En el Credito de Caixa Cataluña si te puedes subrogar, pero sólo a aquellos bancos que tengan el mismo producto que te ofrezcan ellos porque no todos los bancos y cajas tienen esos productos, pasa lo mismo con las multidivisas, pero en este ultimo caso si compensa, lo unico que hay que tener un poco de idea sobre cómo funciona la bolsa.

Saludos.
 
C
C_MOCHALES
27/12/2007 08:58
HOla Pedro

Finalmente en qué banco has sacado la hipoteca? Nosotros seguimos mirando porque supongo que hasta marzo no nos darán el piso.

Felices Fiestas.

 
P
PedroPino
26/12/2007 20:56
Felices fiestas!

A nosotros ya nos han llamado de nuestro banco para decirnos que está concedida la operación a la espera de que nos llamen de la constructora así que ya solo falta esperar un poquito mas...

saludos
 
C
C_MOCHALES
26/12/2007 16:34
Hola a todos y de paso Feliz Navidad

A mi me llamaron el día 24 los de Caixa Cataluña para ver si iba a hacer la hipoteca con ellos y les comenté que no, puesto que las condiciones que dan son muy malas, además me estuvieron explicando que no te dejaban subrogarte en un futuro a otro banco, es decir, que tenías que estar durante toda la vida de la hipoteca con ellos.
Yo creo que casi nadie va a coger la hipoteca en este banco puesto que son muy caros y te cobran comisiones por todos los lados.
Nosotros estabamos mirando Banco Sabadel Atlántico, que la verdad no está nada mal.
 
A
aniyantonio
26/12/2007 13:48
Nosotros lo estamos mirando con CCM que esta fenomenal
Los de Cixa Catalunya me dicen que no es un credito personal con caracter jipotecario sino una cosa que llaman Credito total. viene explicado en su pajina:
http://www.caixacatalunya.es/CDA/caixacat/redirect.html?link=http://www.caixacatalunya.es/CDA/caixacat/es/ccpublic/particulars/productes_i_serveis/OthPlantilla7Es/0,1265,8,00.html
No se no me combencen nada de nada.
 
P
PedroPino
21/12/2007 11:47
Tened en cuenta que hemos comprado en la cresta de la ola. De todas formas las tasaciones en obra nueva son una milonga para sacarnos mas dinero y se guian realmente por el precio de compra. Además, si alguien ha comprado para especular lo lleva claro... Al precio de compra tiene que añadir todos los gastos y así, el precio que resulta es mas alto que el precio de venta de los pisos que quedan libres, y eso para recuperar la inversión, que si encima pretende sacar beneficio lo lleva mas claro todavía!
 
ivan fernandez
ivan fernandez
21/12/2007 09:57
a nosotros nos costo 249000€ y lo esta tasado en 261000€ la verdad me parece muy poco pero por lo menos esta por encima.
 
C
C_MOCHALES
21/12/2007 08:38
Hola vecinos

Pero cuánto dinero os lo han tasado por encima. Por según Iván Fernández tan sólo se lo han tasado 12.000€ por encima del precio de venta y lo compró en enero del 2006. No sé, yo pensaba que los pisos iban a subir un poco más.
Yo lo compré en marzo del 2006 y me costó 43 millones de las antiguas pesetas iva incluido y si ahora a fecha de diciembre del 2007 tan sólo me ha subido dos millones, no sé me parece muy poco, pero bueno, todo puede ser, porque ahora los pisos están bajando.
 
P
PedroPino
19/12/2007 12:22
A nosotros también nos lo han tasado por encima, y compramos en Enero de 2006
 
ivan fernandez
ivan fernandez
19/12/2007 10:18
Bueno, os comento, a nosotros ya nos han tasado el piso, han sido 12.000€ por encima de lo que lo compramos, lo compramos en septiembre de 2006 antes de la tasación que se hizo el 1 de octubre por lo que los que lo hayan comprado después del 1 de octubre de 2006 la tasación sera menor, la tasación la ha hecho Tinsa, que suele llevar la mayoría de los bancos.

Un saludo.
 
P
PedroPino
15/12/2007 12:33
Es Caja Madrid pero sigo sin saber la tasación. Ya os comentaré.
 
javiyoli
javiyoli
15/12/2007 09:49
Hola, para el que se asusto de la tasación, no nos lo dijo el de la caseta fue en el banco y creo que depende del banco. Pero es que por lo que me han comentado están penalizando a bancos y tasadoras por dar más del 80% en las hipotecas(caso de los bancos) y tasar por encima (caso de las tasadoras).
Porfa al que le han tasado ya y me va a decir si por encima o debajo si no le importa añadir qué banco, gracias.
 
P
PedroPino
14/12/2007 11:56
A nosotros ya nos lo han tasado pero no sabemos por cuanto. Cuando me entere os digo si está por encima o por debajo.
 
ivan fernandez
ivan fernandez
14/12/2007 09:38
Por debajo?????a mi me dijeron que estarían por encima, ¿quién me lo dijo?....LOS DE LA CASETA.Muy bien, seguimos con lo de siempre, a cada uno le cuentan una cosa diferente.
 
javiyoli
javiyoli
13/12/2007 22:41
Holaaa,

oye una cosita se que a alguien ya le han tasado el piso, se lo han tasado por encima, igual o cómo, a mi me han comentado en los bancos por lo que era probable que nos tasaran y resulta que es por debajo de precio de venta, alucinante (esto que quiere decir que nos estan robando?) Bueno para nosotros es un problema porque vamos a hipoteca casi con el 100%. Gracias
 
P
PedroPino
13/12/2007 11:38
A mi me comentaron que los bajos interiores van solados porque está debajo el garaje, pero los exteriores los dejan como están.

Tienes razón con la puerta SIP. Queda un hueco de la leche, lo que pasa que creo que es obligatoria para que puedan acceder bomberos. A lo mejor la solución es hacerla corredera.
 
ivan fernandez
ivan fernandez
13/12/2007 10:35
Yo me he dado cuenta que todos los edificios de ahora tienen esa puerta. De lo que no me he dado cuenta es que la puerta en vez de emergencias fuese de cortesía, porque es verdad lo que dices SIP, en poco tiempo vemos al hijo del vecino de enfrente y a sus amigos alli en la piscina, que ademas luego son los que mas follon arman (sera para que te enteres bien que no son de alli), lo digo por experiencia.

Asi que sera algo que habra que decir que se haga bien.
 
S
SIP
12/12/2007 23:26
Yo supongo que lo que queda son detalles. Lo más seguro es que con la visita del ayuntamiento, les hayan hecho corregir ciertas cosas, como las que están haciendo ahora de cerramiento de toda la zona común con ladrillo y verja. Además están renovando la zona urbana que nos rodea y esto suele ser habitual tambien antes de dar la licencia (renovar zona peatonal, limpiar sumideros, ...) Tambien queda eliminar de la calle los cuadros eléctricos una vez que tengan terminada la peazo de instalación electrica que están haciendo en nuestra zona común, y lo último que se me ocurre a mi que pueda quedar es, los bajos exteriores ¿los dan solados o no? porque los interiores sí lo están, pero no tiene pinta de que los vayan a solar.
Las plantas, arboles, etc, ya están colocados. El otro día hice fotos y las colgaré mañana para los que no han pasado hace poco.

Y una cosa que os quería preguntar, es, ¿que os parece la puerta de emergencia ce las zonas comunes? ¿os habéis fijado en el hueco que queda entre la verja y el suelo? Ya os anticipo que se nos van a colar todos los niños del barrio para bañarse en nuestra piscina y jugar en nuestros columpio, y si no, tiempo al tiempo.......
 
F
Farrow
12/12/2007 19:06
Muy buenas,

Yo ya he ido a CC. y la verdad es que no me ha convencido nada. Ellos mismos reconocen que sus condiciones no son las mejores, sólamente tienen a favor el ahorro en gastos, pero eso no es suficiente. Me parece que se van a llevar un gran chasco cuando vean que muy poca gente se subroga.

Si han comentado la urgencia en darles una respuesta y que imaginan que los entregarán a finales de Enero...

Me han convencido más las condiciones de la oficina de Caja Cantabria que hay en nuestra calle, que son las que ya comentó aquí algún vecino.

Por cierto, al pasar por allí he visto aún bastantes obreros trabajando dentro y fuera del edificio. Todavía deben quedar bastantes remates....

Un saludo!
 
P
PedroPino
12/12/2007 16:12
Realmente las condiciones en si, para ser de subrogación, no están del todo mal, pero han metido la pata con lo de CRÉDITO PERSONAL con garantia hipotecaria.

De todas formas CC y Alcalá 120 pertenecen al mismo grupo o sea que al final lo que pagan de cancelación por una lado les entra por otro.
 
S
SIP
12/12/2007 15:49
Por lo que leo, muy pocos de nosotros cogeremos la hipoteca que nos ofrece CC ¿no?

La constructora tiene que estar un poco mosqueada, porque todas esas hipotecas que no cojamos, ellos tienen que pagar la cancelación...

Bueno, ellos verán...desde luego las condiciones no son las mejores que se pueden ofrecer...
 
P
PedroPino
12/12/2007 12:45
Una chapuza ya te aseguro yo que no son, pero si que tienen cosas, y como bien dices, si no te lo dan bien de primeras luego te tiras meses y meses para que te tejen todo en condiciones.
 
ivan fernandez
ivan fernandez
12/12/2007 11:52
Para mi que es para meternos prisa a la hora de ver los fallos, lo que no entiendo es porque nos dicen nada de meternos dos veces si luego alomejor no lo cumplen, estoy casi segura que no estaran como una chapuza pero que menos que cumplan con lo prometido.
 
P
PedroPino
12/12/2007 11:46
Yo fuí al banco por la mañana, y por la tarde me llamó el tasador y me dijo que ya había quedado con el jefe de obra para el dia siguiente así que ningún problema.

En cuanto a la visita de defectos hay una cosa que no me cuadra. Los de mamen gil me han dicho que está prohibido entrar a ver las casas sin licencia de ocupación, cosa que es totalmente falsa, y que esta tendría que hacerse a primeros de Enero. No entiendo por qué quieren esperar a tener la Licencia cuando realmente no es necesario.
 
ivan fernandez
ivan fernandez
12/12/2007 10:44
Está bien saber eso que has dicho de la fecha, no lo sabia.

Por lo del telefono yo llame y me lo cogio una chica a la primera, ahora mismo no tengo el contrato a la vista pero si quieres te digo el telefono al que llame si te interesa.

Un saludo.
 
javiyoli
javiyoli
12/12/2007 10:28
Pr un lado no hay prisas, no se lo que tendreis en el contrato a mi me han dicho en el banco que tenemos hasta el día que ponga como último en el contrato si pone entrega antes del día 31 de marzo nadie está obligado a firmar antes de esa fecha, más tarde si porque entonces los gastos son por nuestra culpa, cuidado con eso.

Y lo del tasador pues me parece estupendo pero como tengan que llamar a ese telefono se han muerto porque yo me he hartado de dejar mensajes ya que no me responden.Dejo el mensaje y que llamen cuando puedan, pues no deben poder nunca.
 
ivan fernandez
ivan fernandez
12/12/2007 09:56
En cuanto a lo del tasador, yo hablé con los de Alcala 120 y me dijeron que no había ningún problema y que tenían primero que llamarlos el banco al número de teléfono que aparece en la primera pagina del contrato abajo del todo.
Tampoco descarto que a cada uno nos hayan dicho una cosa diferente.

Lo más "preocupante" ahora mismo es que no nos hayan llamado aun para ver los fallos, porque las prisas no son buenas consejeras y si nos llaman muy justos a la fecha de la firma los arreglos pueden ser de todo menos arreglos.

 

Fin del hilo
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