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Richard27
24/09/2007 19:28
Buenas gente!!!Q paxa q estais mu liados con las cocinas q nadie asoma por aki??
Estuve ayer por yunquera, y vi las escaleras de hierro q han puesto en algunos de los pequeños. Para mi gusto una guarrada, ya podian haberlos exos de obra, al menos q despues los forren y los dejen chulos, pero por lo q vi, no me gustaron muxo. Por lo demas, igual, todo el hormigon impreso de los pequeños esta listo, y en los grandes estan ya terminando las vallas, pinta bien esto.
Bueno señor@s, hasta pronto.
 
L
Lauragig
20/09/2007 22:00
Hola a tod@s! PArece que estamos un poco desconectados!!!! Bueno, nosotros no tenemos muchas novedades. Hemos empezado a mirar cocinas. De momento hemos ido al sitio que os comentamos antes, y ya viendo modelos en concreto. Para daros una idea, con nuestras medidas, campana, vitro y horno, encimera de silestone, oscila entre 4000 y 4500 €. Este fin de semana intentaremos ir a algún sitio más. Según vayamos viendo os contamos. Besos
 
L
lua777
17/09/2007 17:29
Hola vecin@s! ¿Cómo llevais el tema de las cocinas? Sería interesante que donde a alguien le cuadre un modelo y su presupuesto, lo comente en el foro para que podamos plantearles a los fabricantes la posibilidad de encargar varias cocinas y a que precio nos la dejarian en ese caso. Porque si son un poco espabilados, por asegurar una buena venta de unas cuantas cocinas pueden hacer una rebaja pero que muy sustanciosa para nosotros, antes de arriesgarse a perder una venta tan buena, y que se la pueda quedar la competencia.
 
L
Lauragig
10/09/2007 22:09
Buenas de nuevo. Perdonad, que me he equivocado con lo del aislante!!! Lo que toqué con la mano en el hueco por donde sale la chimenea de la campana extractora es el porexpán (y no pladur). Las bovedillas son de porexpán. Se me fue la olla.
RS53, respecto a lo de las cocinas, lo ideal sería que ya pidieras presupuesto orientativo sobre el plano, y quedar con los que te las vayan a montar para el día que te dejen entrar en tu casa, para que midan los propios montadores y no haya luego jaleos. Entonces la encargas y en enero cuando nos las entreguen te la ponen y adelantas tiempo. Nosotros haremos algo así.
Saludos,
Paco.
Paco.
 
R
RS53
10/09/2007 21:27
Hola!, nos han dicho que seguramente en noviembre ya podamos entrar en nuestros chalet para poder medir las cocinas..Pero sabeis si en eso momento ya podemos encargarlas o como seria?. Saludos
 
L
Lauragig
10/09/2007 18:16
Hola! Pues yo metí la mano por donde va la chimenea de la campana extractora y toqué una buena capa de pladur de al menos 10 cm. La estructura del tejado creo que va así: unas viguetas de hierro, sobre ellas la chapa (esto es lo que se ve en el hueco de la buhardilla) ; sobre la chapa van las bovedillas de pladur, que apoyan sobre la chapa, y lateralmente las sujetan las vigas de hierro (las de soporte real de estructura). Encima de todo esto ya va el cemento que propiamente sujeta las tejas. Creo que esto es la explicación de que sobre el simple pladur del techo de la buhardilla no pongan aislante, puesto que va sobre la chapa. Fijaros en unas fotos que hay colgadas de cuando empezaron las obras y veréis la estructura y las bovedillas aludidas.
En cuanto a la solera de hormigón, es cierto que existen irregularidades que pueden provocar charcos. En teoría, las soleras deben llevar ciertas caídas para que las aguas escurran hacia sumideros o rejillas de desagüe, de los cuales no se ven en toda la parcela excepto junto a las ventanas de los salones, al menos en los casos del 66 y el 68, en los que se ve un trozo de tubería de PVC sobresaliento, que luego cortarán y pondrán el sumidero, supongo. Me choca también que las arquetas que hay bajo las bajantes de pluviales y donde nos dejan toma de agua (junto a la subida del Gas) la hayan tapado con el hormigón, digo yo que lo abrirán después.
Saludos, Paco.
 
L
Lauragig
10/09/2007 15:32
Hola! Soy Paco. Estuve ayer por Yunquera y Raquel me dejó un encargo para que os transmitiera a todos: las tapas de los inodoros van a ser de las buenas arriba y abajo. Estuve haciendo una pocas fotos de las novedades: en la buhardilla ya han puesto las tomas para el radiador, para la luz y los enchufes, la han pintado y han puesto tarima flotante. En las parcelas, ya han puesto las puertas: en los del norte las grandes son de corredera, y en los del sur son ambas abatibles. Cuando pueda mando las fotos y lo véis.
Saludos
PD: Saludos Danipon y Cía, fue un placer conoceros!
 
R
Richard27
09/09/2007 22:50
BUenas a tod@s!!!!
Como estais??
Respecto al hormigón impreso, se le echa el tinte o el color antes al hormigón, para después hacer ya el dibujo.Si fuera pulido, si se le exaria despues. Para mi gusto, casi prefiero este color gris solo para la zona del coche, puesto q si es de color, con las rodadas o manchas, se ve luego mas feo. Pero la verdad es q para el resto, si q podia ser de color, o por lo menos otro tono para diferenciar por ejemplo lo q son las aceras perimetrales.
Las fiestas de Yunkera estan wapas, yo he ido mas de un año, y la verdad es q me lo he pasado de lujo.
Bueno vecinos, un saludo.
 
A
amatula
09/09/2007 00:50
Laura, a mi también me gusta, pero es que muchas veces me cabreo pensando que lo podrían dejar un poco más acabado para no tener que gastar tanto dinero, pues con la hipoteca creo que vamos sobraos, pero bueno, esperemos ser felices ahí y ya está.
Respecto a las fiestas, hoy hubo una procesión desde la Ermita de la Virgen de la Granja hasta la Iglesia de Yunquera, y fue muy bonita,había un montón de gente por el pueblo, pero como nosotros no conocemos a nadie pues nos vinimos enseguida, pero parece que habría movida. Bueno,ya solté un buen rollo. Si podéis venir porque además el pueblo está muy guapo.
 
L
Lauragig
08/09/2007 18:24
Buenas! está muy bien esto de saber cada día un poco más sobre las otras promociones. Está claro que la casa perfecta no existe: lo que en unas se echa en falta, en las otras te lo dan, pero bueno, todos nosotros nos decidimos por las de Yunquera, por diversos motivos, y seremos muy felices. Además, las nuestras son más bonitas, je je je.
Volviendo a lo del hormigón impreso de la parcela, en las calidades de Pioz pone que va en color, y en las de los nuestros no pone nada. A lo mejor luego nos lo pintan encima con pintura especial que existe para estas soleras, como la del asfalto y tal, y si no, nos tocará a nosotros.
Mañana iremos al piloto y ya os contaremos novedades y mandaremos nuevas fotos. ¿Alguien ha estado alguna vez en las fiestas de Yunquera? Contarnos algo ; hoy es la romería y habrá jaleo, y la semana que viene son las fiestas de verdad. Si váis avisad.
Besos vecin@s.
 
A
amatula
08/09/2007 10:00
Estoy de acuerdo contigo en lo de los tabiques de pladur, pero en aquellos, primero las cocinas las dejan amuebladas(y menuda cocina tan enorme encima con despensa) lo que nos ahorraría cerca de un millón de pesetas y la parte abuhardillada tiene una habitación y un baño totalmente terminados, aunque no computen a efectos de edificación, como la nuestra y sin embargo están terminados enteros, solo hay que entrar a vivir, y sabe Dios el dinero que nos tendremos que gastar en acabar la buhardilla, por no hablar del pedazo de aseo que tiene con plato de ducha.
 
L
Lauragig
07/09/2007 20:29
Hola! Soy Paco. Tengo entendido que al único cemento al que se le puede echar tinte antes de que tire es al blanco, al que va en las juntas de los azulejos. Al cemento negro yo no le echaría nada de nada, es absurdo porque siempre se va a quedar gris al secar por la gran cantidad de tinte que necesitaría, creo. Y para gustos los colores, precisamente. El amarillo a mí no me gusta. Cada uno que luego lo pinte como quiera. Yo seguramente pegaré encima baldosas y listo. Por cierto, más cutre me parece que en los chalés de Pioz hayan hecho "tabiques" de pladur entre habitaciones, que en los nuestros de Yunquera son de ladrillo hueco doble, y con los vecinos macizo. El único "tabique" malo es el de la buhardilla que tiraremos para hacerlo decente si queremos, puesto que en ese hueco no va a haber ruidos de nadie ni frío ni calor, porque va bien aislado. Revisar fotos de cuando empezó la obra y lo véis, y revisar las de Pioz también y comparar.
Besos.
 
A
amatula
07/09/2007 18:46
La verdad es que con nuestras casas no se están esforzando mucho, comparándolas con las de Pioz, están mucho mejor aquellas, creo que cada vez van a peor, o como lo venden todo no se preocupan de nada.
 
L
lua777
07/09/2007 13:52
¿Alguien sabe si el hormigón va a ir así tal cual? Es que me han dicho que si no está teñido ya, se queda como está, de color cemento, que es un poco horroroso, no? Y a mi me dijo Raquel que iria como en la foto, amarillito, pero ya digo, gente que lo ha puesto dice que para que vaya con color lo tienen que echar ya teñido. Si fuera así, ¿alguien sabe si exite algun producto para poder darle otro color?
 
L
lua777
07/09/2007 10:32
Hola! Por ahora solo esta la cocina, pero piensan amueblar todo, lo que pasa que no saben si todavia se tardará un mes o mas, porque ni siquiera han limpiado bien la casa...
 
A
alvamar
06/09/2007 17:23
Muchas gracias Laura! es que ir hasta allí para que luego no haya nadie... Por cierto, ya han puesto algún mueble más en la casa, o por ahora solo está la cocina??? Besos.
 
L
Lauragig
06/09/2007 11:33
Hola! Por lo que dices ALvamar, yo creo que pasaremos este fin de semana por allí, no te preocupes que le preguntaremos lo de sus vacaciones. Besos
 
A
alvamar
05/09/2007 17:30
Hola! El sábado 22 me gustaría ir a ver la casa con mi familia, sabeís si es justo cuando está de vacaciones Raquel?? sabeís si va a ir alguien a sustituirla??? si alguno vais este fin de semana se lo podeís preguntar? gracias. Un saludo.
 
L
lua777
03/09/2007 16:48
Hola otra vez! Creo que no hay que ponerlo en ningun sitio, esta en todo en tejado, entre las chapas de aluminio y las tejas. Precisamente lo hemos visto en la parte que nos dan cerrada (y que ahora han abierto en el piloto). Si os fijais bien en la foto nº 7 de las que colgó Laura, que aparece con este numero 2007-08-31 05, en la parte de arriba del tubo es por donde os digo que se ve el poliexpan, y si das con los nudillos en la chapa se nota por el sonido que si, que está puesto. ¡Menos mal! Hubiera sido un faenón, pero no sería el primer chalet que entregan tan mal acabado, parece que nosotros en ese aspecto hemos tenido suerte, a pesar de lo cutre que nos entregan la buhardilla, pero en fin, a preparar pasta para arreglarla..
 
A
amatula
03/09/2007 15:55
Menos mal que lo has visto, porque creí que me daba un soponcio, entonces solo habrá que ponerlo en la nueva zona que hagamos, aunque es un poco difícil entre tantos hierros, pero bueno, nos contaremos las ideas que tengamos para ir viendo lo que hacemos. Besos
 
L
lua777
03/09/2007 09:58
Muy buenas, como digo, si te fijas por donde sube el tubo que creemos que es de humos, ese que está en todo el medio, se ve el poliexpan.
 
L
lua777
02/09/2007 21:07
Hola! nada, nada, rectifico, hemos estado hoy y hemos comprobado nosotros mismos que si está aislado con poliexpan. Hoy era un dia bastante caluroso y la verdad es que en la buhardilla se estaba sorprendentemente bien. Luego hemos estado mirando por todos los sitios y por donde va el tubo de ¿humos? se ve las planchas de aislante. Tambien creemos que la fachada exterior esta aislada con poliuretano proyectado, porque hemos visto restos en la chapa que está en la pared de la ventana, menos mal, es algo muy importante. Besitos.
 
A
amatula
02/09/2007 17:53
Respecto a lo que dice Lua777, la parte que ya tiene falso techo, esperemos que esté aislada, pues no creo que puedan entregar una casa sin aislar el techo, me parecería lo último, serían unos chapuceros y yo probablemente acudiría a consumidores y usuarios a presentar una queja.
 
L
lua777
01/09/2007 11:08
Hola a todos! Que chulas las fotos, Laura, asi nos hacemos mejor a la idea de como va la buhardilla, que por cierto, ¿os habeis fijado? Lo vamos a flipar, va sin aislante, y encima no lleva hormigon, sino placas de aluminio. Me parece a mi que el calor que se va a formar ahi arriba no va haber quien lo aguante, ya lo podemos aislar nosotros bien, pero que? ahora quitamos el techo restante? Una faena, vamos... Bueno, sea como sea ya queda poquito para que nos den nuestras casitas!!
 
L
Lauragig
31/08/2007 19:16
Hola a todos! Ya han colgado algunas de las fotos nuevas que hemos mandado. Hay de la buhardilla, donde han quitado el pladur para aclopar unos armarios, de la cocina amueblada, es malucha pero ayuda a hacerse una idea, sobre todo cuando lo ves en directo, y de fuera, donde se ve el hormigón que están poniendo. Besos
 
L
Lauragig
30/08/2007 11:05
Hola! Yo había oído hablar de estas hipotecas pero como "de riesgo", todo es cuestión de informarse más. Si averiguo algo nuevo os cuento.
Nosotros estuvimos en Caja Rural, que dan euribor+0,29, pero me pareció que había que contratar un montón de cosas. De momento la candidata más apetecible nos parece la Hipoteca joven, os copio un mail que nos mandaron de la oficina de vivienda joven:

UTILIZANDO LA HIPOTECA JOVEN, (CCM o Caja Guadalajara)
- puedes pagar HASTA EN 40 AÑOS, CON 1 AÑO DE CARENCIA.
- Cuando funciones un poco mejor y lo desees, puedes AMORTIZAR CAPITAL.
- Puedes beneficiarte al máximo de LAS VENTAJAS FISCALES.

GARANTÍA: Hipotecaria, sobre la 1ª vivienda.
INTERÉS:Euribor + 0,33%, con los primeros 6 meses a euribor-0,20%. (Revisión semestral).
IMPORTE MÁXIMO: El 80% de valor de tasación de la vivienda a hipotecar y hasta el 100% con garantía mediante Aval Suficiente.
AMORTIZACIÓN CAPITAL: Mensual
LIQUIDACIÓN INTERESES: Mensual
COMISIONES:
APERTURA: 0%
ENTREGA Y CANCELACIÓN: 0%
SUBROGACIÓN: 0´4%
OBSERVACIONES: Compromiso de:
- Domiciliar en la entidad bancaria las nóminas de los beneficiarios, contratar el seguro del hogar y amortización, y domiciliar al menos tres recibos (luz, agua, teléfono...).
- Valoración a través de sistema DAS.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR TU HIPOTECA:
- Fotocopia del DNI de los solicitantes.

- Contrato privado de compraventa o nota simple del Registro de la Propiedad.

- Certificado de empadronamiento en una localidad de Castilla La Mancha.

- Certificado catastral de bienes, en el que se indique que ninguno de los solicitantes no posee ni ha poseído ninguna vivienda en todo el territorio nacional.

- Si se trata de autopromoción se debe adjuntar el proyecto de obra y las escrituras o nota simple del terreno en el que se va a construir.

Es imprescindible la presencia de los solicitantes de la hipoteca en la oficina de Bolsa de Vivienda Joven, o de persona con poder notarial para su representación
 
R
RS53
29/08/2007 23:30
Hol!!, alguno habeis consultado las caracteristicas de las hipotecas de multidivisas??. Por lo que he leido en el foro general puede ser interesante, pero no se hasta que punto puedes correr riesgos..Si alguno teneis informacion me interesaria bastante informarme un poco mas..Por lo visto hay varios bancos que lo contratan (Bankinter, Banco Popular..). Os dejo un comentario de los que he leido, por si os interesa echarle un ojo..Habeis visto alguna oferta interesante en cuanto a las hipotecas??
Nosotros estuvimos el sabado viendo los chalet y nos dijo Raquel que seguramente en noviembre podramos entrar cada uno en el nuestro para ver fallos y tomar medidas. Tb nos comento que el fin de semana del 22 de sept. no iba a estar ella pq tiene vacaciones, y no sabe si ira algun compañero para abrir la caseta..
Os paso el el comentario que os decia..Saludos!!

"..se pueden encontrar diferencias apreciables incluso entre sucursales de una misma entidad.
Yo me dedico a gestionar la tramitación de hipotecas multidivisas y mejorar ( o por lo menos intentarlo ) las condiciones que os ofrecen . ( Yo trabajo con varias entidades y tengo múltiples clientes con lo cual puedo conseguir normalmente mejores condiciones que si va un particular a preguntar ).

Este es un producto a valorar debido a los bajos tipos de interes actuales en Japón ( 0,46% ) y Suiza ( 1,81% ) respecto al Euribor que está ya al 3,81%.
Por ejemplo para una hipoteca de 250000 Euros a 30 años si lo haceis con el Euribor os saldria una cuota mensual de unos 1200 euros ; sin embargo si lo hicierais en Multidivisa seria :
- En caso de hacerlo en Yenes : Cuota mensual de 833 Euros
- En caso de hacerlo en Francos suizos : Cuota mensual de 995 euros

Como veis la diferencia es considerable , a parte que con estas hipotecas pagas mucho mas capital desde el principio ( aproximadamente dos tercios de capital y un tercio de intereses )

En fin , creo que es algo a considerar , por lo tanto si estais interesados en obtener mas informacion ( ya que la que hay en Internet es muy escasa ) podeis enviarme un correo sin ningun compromiso a muldiv06@yahoo.es ... "
 
A
alvamar
29/08/2007 17:25
Hola! a nosotros nos pasan las letras bien, siempre el mismo día, excepto la primera, que nos la pasaron casi en el mes siguiente por un problema que tuvieron en guadahermosa. Este fin de semana iremos a verlo, ya os contaremos si hay alguna novedad, le preguntaré a raquel lo de cuando nos llamará ibercaja y lo de los fallos, a ver si ella sabe algo. Besos.
 
L
Lauragig
29/08/2007 12:40
Buenas! A nosotros nos dijeron que un par de meses antes de la entrega, imaginamos que octubre/noviembre, nos dejarán a cada uno entrar en nuestra casa, tanto para tomar medidas como para ver desperfectos, pues hay algunos que es mejor que te los solucionen antes de entrar a vivir. Si todo va bien y no se retrasan imagino que no deberían tardar mucho en avisarnos. Por lo de Ibercaja no tenemos ni idea.
Ah! os quería preguntar una cosa: a vosotros os pasan bien la letra el día fijado? Es que a nosotros siempre nos la cobran tarde, la última por lo menos 10 días. Quería saber si es algo habitual de este banco o sólo nos pasa a nosotros. Besos
 
L
Lauragig
27/08/2007 17:59
Hola! Parece que estamos adormilados!!!
Ha ido alguien este fin de semana por las casas? Por si alguien ha estado y hay alguna novedad, si han avanzado con lo que querían hacer en la buhardilla. Por cierto, sabéis si ya han vuelto de vacaciones los del foro? Es para mandar las últimas fotos que hicimos. Besos
 
L
Lauragig
22/08/2007 23:49
Hola a todos!
Por lo que me dijo Raquel el domingo, en la buhardilla van a preparar una sala de estar para ver un posible acabado, pero no nos lo van a hacer en las demás casas. Imagino que ese piloto lo usarán para la siguiente promoción y lo quieren dejar apañado, no tanto por la nuestra, que ya deben tener todo vendido. También tengo unas fotos ; a ver cuándo vuelven de vacaciones y las podemos colgar.
Por las cocinas me han hablado muy bien de dos sitios: uno en Horche y otro en Mondéjar, ¿los conocéis? si nos acercamos a verlos, ya os contaremos.
Besos
 
A
alvamar
22/08/2007 16:46
Hola! yo creo que lo han abierto para que veamos el espacio que hay, pero no creo que hagan nada. La pared de la ventana, que en un principio iba de ladrillo, le han dado yeso. Saludos.
 
A
amatula
21/08/2007 23:07
Pero creéis que nos van a dejar hecho algún armario en la buhardilla. La verdad es que nos ahorraría un montón de pasta, pero también me extraña que lo hagan en el piloto y luego en el resto no. Es un poco raro, quizás solo sea para ver cómo queda el armario. Si alguien lo sabe que me lo diga, porfi, pues va a ser un pastón más acabar lo de arriba, pues techo, paredes, suelos, enchufes va a salir por lo menos otro millón más.
 
A
alvamar
21/08/2007 14:24
Hola! mandé las fotos de la cocina ya amueblada y me contestaron que estaban de vacaciones, asi que tardarán en colgarlas. La cocina no queda muy grande, nosotros también pensábamos poner una mesa, pero seguramente lo que hagamos será poner una de las que se puedan plegar, para recogerla y que la cocina quede un poco más amplia. Yo iré a pedir presupuestos a Brihuega, ya os contaré. Saludos.
 
R
RS53
20/08/2007 22:38
Hola!, hemos pedido ppto de la cocina para el chalet de buhardilla en Ikea, y sale por unos 5000 euros, los muebles, encimera y electrodomesticos..A ver si encontrais algo mas baratito y nos contais..
Entonces queda bastante espacio en la buhardilla al quitar el pladur??, como queda la cocina amueblada?, hay espacio para poner una mesa?. Saludos!!
 
A
amatula
20/08/2007 01:24
Yo encontré la forma de hacer la piscina, la pequeña, claro. La idea sería quitar el hormigón que hay a la entrada por la puertan pequeña y dejar solo un paso que lleve a la parte en que se aparca el coche y el resto levantarlo, así se uniría el prado cuadrado y el que pega con el muro, y ya habría sitio, pues cuando lo vi así me pareció que cogería y aún queda un trocito de prado y otro para poner una mesa con sillas. La medida de la pequeña sería 2,5 x 4 metros que creo que es suficiente, quizás me equivoque pero me parece que no. Saludos
 
A
amatula
20/08/2007 01:17
Me ha llegado el presupuesto,muchas gracias Laura. Nosotros esta semana intentaremos ir a la de Marchamalo y ya os contaremos, yo no envié el presupuesto de Don Cocina ya que solo me dieron un papelin con el precio:
Modelo Apolo: 3837 Euros (PVC)
Modelo Apolo: 4814 Euros (cerezo)
El silestone 1684 Euros
Pero dentro del presupuesto está otro mueble para poner según entras en la cocina a mano derecha, con una columna para el horno y microondas y dos armarios, así que es un poco más pero también son más muebles y claro, sin electrodomésticos. Un saludo y os seguiré contando
 
L
Lauragig
20/08/2007 00:49
Hola! Yo hoy me he acercado también al piloto. He visto como ha quedado la cocina, a ver si me sale alguna de las fotos que he hecho con el movil y las cuelgo. También he hecho de la buhardilla, porque han abierto el pladur para, creo, hacer armarios, y se ve bastante hueco. Ya han avanzado las calles privadas que dan acceso a las casas de detrás (las orientadas al sur).
Lo de la piscina yo no lo veo tan fácil en los de 3 plantas. No sé cuanta parcela tienen los grandes, pero en los de 3 como no sea alguno de los de esquina más grandes yo no sé si queda mucho espacio, porque la piscina te come todo el sitio y no te queda casi ni para una mesa. No sé, a ver cómo lo veis los demás. Besos
 
R
RS53
19/08/2007 21:17
Por fin...ya van amueblando el piloto...a ver si las cuelgan las fotos para echarlas un ojo..
Gracias Laura, ya he recibido el ppto, cuando tengamos alguno os lo reenviamos para que podais verlo tb.
En los chalet de buhardilla hay espacio suficiente para piscina??, donde la pondrias vosotros??. Saludos!
 
A
alvamar
19/08/2007 20:54
Hola! he estado hoy en el piloto y ya han puesto la cocina, voy a intentar colgar alguna fotillo para que podaís verla. Saludos.
 

Fin del hilo
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