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A
axtremio
27/09/2008 16:55
Menos mal que no habia puesto el dinero porque mi cuñado es director de una oficina del BBVA de Alcala y ha estado investigando y POSCAM esta apunto de irse a la quiebra...
 
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sancgarcia
27/09/2008 16:03
axtremio dijo:

Muy buenas, siento decir a este foro que me doy de baja de Via Magna porque me parecen unos sinvergüenzas y os digo que os van a estrujar todo el dinero que puedan...


Buenas tardes podías explicar esta afirmación, porque has sacado esa conclusión???

Si has tomado esa decisión por lo menos podrías decirnos si te van a devolver todo el dinero y cuanto tiempo tardan más o menos en devolvertelo??
 
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NUEVA_EN_ESTE_FORO
26/09/2008 12:37
Por que has sacado esa conclusión Axtremio??.
 
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ransz
26/09/2008 09:43
los 31000 euros te los descuentan del precio de la vivienda. El 14% que se llevan ellos ya va incluido en el precio.
 
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axtremio
26/09/2008 08:58
Muy buenas, siento decir a este foro que me doy de baja de Via Magna porque me parecen unos sinvergüenzas y os digo que os van a estrujar todo el dinero que puedan...
 
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Kitty26
25/09/2008 09:06
Axtremio, según lo que entendendí yo, la hipoteca que tienes que firmar es por el precio definitivo que te dan, ni más o menos, no puedes quitarte hipoteca.
Por otra parte, todas las mejoras que queramos y debamos hacer ( aire acondicionado, o lo que hagamos en las zonas comunes) irían a parte de dicha hipoteca.
Eso es lo que nos dieron a entender a nosotros, no se si será correcto, o lo entendí yo mal, porque como nos explicó todo de carrerilla...
Un saludo
 
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A
axtremio
24/09/2008 23:47
Tengo una duda mas...en POSCAM me dijeron que se podia amortizar la hipoteca al dia siguiente que te la den. Pero yo quiero saber si antes de conformar la hipoteca puedo pagar un "x" para que la hipoteca sea menor.
 
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E
el_karlos
24/09/2008 20:02
buenas compañeros n me cuadra lo del 83 pq yo soy el 86 y elegi el 16 pero bueno a lo mejor estan llenando huecos, de lo que quedaba eran pisos de lado largo de 78,48 m y 78,90 m alguno despistado d los lados cortos igual de 78 y pico y los aticos de 2 habitaciones quedaban dos o tres, bien de lo que queda la letra es de entre 140 euros a 170 euros, con la opcion del iva que se te queda en una letra de 500 eur mas o menos, contaros que un amigo mio que trabaja de dragados me ha comentado que empiezan a hacer agujeros a finales de noviembre y a cimentar sobre enero - febrero, esperemos que sea asi. lo del seguro de asefa a mi me conto, un notas un pelin acelerado y eso que fui de los ultimos en elegir, que solo se lo habian dado a los que habian hecho el pago de una vez y que los que lo hicimos n tres nos teniamos que esperar para que nos unificaran el pago y que nnos avisarian.


si. 4
no. 7
 
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axtremio
24/09/2008 18:18
Muchas gracias Terpiscore. Yo como tu no me fio de nadie,jeje. Ahora a ver que piso elegimos y a seguir soñando con la casa de mis sueños.
 
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Terpsicore
Terpsicore
24/09/2008 18:15
Hola axtremio, bienvenido

yo creo que la pregunta que haces nadie te la puede responder con seguridad. Por ahora creo que nadie ha tenido quejas de la gestión de Poscam pero....vete tú a saber qué pasa mañana.

Comparando con otras promociones Poscam tiene algunos puntos a favor:
- NO obligan a 2ª plaza de garaje
- No han tenido pegas en confirmar que el precio del módulo aplicable era el del 2004, hasta lo hicieron por carta
- Si te vas te devuelven el dinero entregado. No como en otras que se quedan parte. Y yo sé de alguno que se ha ido (de Villa Tertia) y le han devuelto el dinero en poco tiempo.
- Contamos con memoria de calidades desde el principio
- Tenemos el seguro general de ASEFA desde hace tiempo ya y los seguros individuales ya los estamos teniendo (unos antes q otros).

Por ahora mi opinión de Poscam no es mala pero fiarme no me fío ni de Poscam ni de ninguna. Siempre hay que estar alerta por si nos la intentan colar.
 
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axtremio
24/09/2008 18:10
Si si me dijeron el numero 83
 
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NUEVA_EN_ESTE_FORO
24/09/2008 18:09
por cierto, una pregunta...seguro que os dijero el nº 83??, Es que según mis cuentas con las 2 bajas que hubo tendríamos que ir por 90 y pico...
 
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N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
24/09/2008 18:06
hombre, todavia nos queda mucho camino por andar, pero desde luego comparando con otros hilos que se leen por ahí yo estoy muy contenta con ellos, de momento lo están haciendo bastante bien y parecen bastante profesionales...
 
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axtremio
24/09/2008 16:31
Queria hacer una pregunta....Es de fiar POSCAM??Me gustaria que alguien respondiera.Un saludo.
 
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axtremio
23/09/2008 23:53
Pues me han dado el numero 83...sabeis mas o menos que pisos quedan disponibles?? Estamos muy ilusionados pero a la vez conn algun que otro temor...Un saludo.
 
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Alfaga
23/09/2008 20:35
Bienvenido axtremio!!

Me alegro que ya seamos alguno mas. Podrias decirnos mas o menos por que número vamos? aunque no nos digas tu número en concreto algo aproximado, para saber cuantas plazas quedan aún por cubrir.

Saludos
 
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A
axtremio
23/09/2008 18:16
Hola soy nuevo en el foro y quiero decir que ayer me acerque a POSCAM y mi novia y yo nos hemos decidido coger un piso en esta cooperativa. Estare atento al foro para opinar y para ir conociendo a los que van a ser mis nuevos vecin@s.
Un saludo
 
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Kitty26
23/09/2008 14:46
Ayer llamé a Poscam y me dijo Vanessa
( muy amable por cierto, ojalá nos hubiese tocado ella a la hora de firmar...)que el seguro individual de ASEFA asegurando los 30.000€ os lo mandaron a los primeros que os inscribisteis en la coop, que por lo visto a nosotros (de los últimos) nos van a hacer un seguro de todas las cantidades aportadas es decir, de los 30.000€ mas todas las mensualidades hasta la entrega de llaves( porque eso supone menos gasto para la cooperativa), y que al resto se os hará otro a parte de las mensualidades que vayais dando hasta la entrega.
Me dijo que en esta semana los iba a preparar y los mandaba a ASEFA.
Cris, si te animas, bienvenida, la verdad es que el ver ya el plano por lo menos, da mas tranquilidad.
Saludos
 
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criscbr
criscbr
22/09/2008 21:19
Muchas gracias a todos!!!!
 
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N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
22/09/2008 17:05
Una cosa, los 460 € que pagas en concepto de Capital Social cuando la cooperativa se deshaga te los devuelven íntegros.

Yo te recomiendo que llames a Poscam o te pases por las oficinas que tienen en Alcalá (C/Nebrija 5,1ª planta) y te lo expliquen ellos personalmente y te resuelvan todas las dudas que te puedan surgir.

Salu2
 
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Alfaga
22/09/2008 15:56
pepeillo23 dijo:

criscbr,

-30000€, cuando te apuntas(tambien hay opcion de hacerlo en 3 meses, 10000 cada mes)
460€, por persona para hacerte socio de la cooperativa




Esta parte que es la peor (lo de conseguir los 30000 € de entrada, ahora lo han puesto mucho mas aseguible. Te dicen que tienes que pagar los 30000 antes de la llave, ya sea entregando a la entrada 10000, en un año otros 10000 y luego el resto, o como bien tu puedas. Te ponen todas las facilidades que necesites.

Ahora te paso un link para que veas todas las viviendas que hay en el edificio: http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/07/planos-de-viviendas-de-via-magna.html

Somos apuntados unos 95 vecinos mas o menos (no se el número concreto) y bueno si concretas cita podras ver los pisos que quedan. Creo que quedaba algún atíco de dos habitaciones (no estoy segura) y en las plantas bajo, 1, 2 y 3 quedan la mayoria.

Cuando eliges vivienda tienes que hacerte socio de la cooperativa y entregas 460 por cada persona que vaya a ser dueña de la casa.

Luego durante 24 meses tienes que pagar el 20% de la vivienda, que como se supone que has dado de entrada 30000 € queda una letra muy pequeña (nosotros tenemos que pagar 135 €) y tienes que pagar tambien el iva antes de la entrega de llaves. Este iva lo puedes pagar o bien en las cuotas mensuales o cuando se hace la entrega. Son unos 9000 € (esto siempre dependiendo de la casa que elijas) si lo mentes en la cuota mensual te sube unos 300 € al mes.

Y bueno tambien puedes elegir si quieres o no segunda plaza de garage. Son 24000 € que se tiene que pagar no se muy bien cuanto antes de la entrega (nosotros no la hemos cogido) eso te pueden informar si llamas.

LAs zonas comunes todavia no se han decidido, se supone que lo hacemos en alguna reunión que no se cuando será. Tenemos 2 locales comerciales que ya estan vendidos.

Creo que esta todo explicado, si tienes alguna duda más llama al teléfono de Poscam y te explicarán todo. 91 309 66 88
 
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pepeillo23
22/09/2008 15:39
criscbr,

te cuento un poco lo que se. luego que lo complete alguien mas.
Pagos:

-30000€, cuando te apuntas(tambien hay opcion de hacerlo en 3 meses, 10000 cada mes)
460€, por persona para hacerte socio de la cooperativa

una vez elegido el piso( casi seguro que te tocara de los que mas hay, 3 dormi y 78m2 aprox) pagas unos 250€ al mes hasta que haya reunion de cooperativistas.

Tienes que decir si quieres o no la 2ª plaza de garaje. Si la quieres pagaras el 30% del valor...unos 300€ al mes.

lo que no me acuerdo ahora es cuantos meses hay que pagar la letra.

de las zonas comunes no se sabe nada, se comprarte probablemente con otra cooperativa, pero esta por decidir que se pondra¿no?.
Si miras mas atras en el foro puedes ver los planos casi definitivos.

un saludo,
 
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criscbr
criscbr
22/09/2008 14:51
Hola a todos!!

Estoy en una cooperativa de Espartales Norte,(Vitra), hasta el día 30 no nos toca ir a elegir piso, pero no estamos muy convencidos.
Nos han hablado de vuestra cooperativa, q todavía quedan plazas libres, no??
Si no os importa, me podeis contar más o menos lo q sabeis. Habeis elegido ya piso, formas de pago, q zonas comunes habrá... Como nos convenza más nos cambiamos.

Graciassss
 
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PSori
22/09/2008 12:42
¿2ª plaza de garaje?

Si: 4
No: 6
 
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Kitty26
21/09/2008 18:28
Gracias Terpsicore, a nosotros nos dijeron que sólo os lo habían dado a los primeros que os inscribisteis, que el resto no les había llegado todavía, que lo irían recibiendo... pero voy a llamar a poscam y le preguntaré a Vanessa, porque con las prisas que tenía el otro, lo mismo si tienen todos pero por no entreterse más...
 
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Terpsicore
Terpsicore
21/09/2008 14:49
Alfaga dijo:


Lo del seguro de ASEFA como habéis hecho para tenerlo? es que en eso estoy un poco perdida.



A nosotros nos lo dieron cuando fuimos a elegir el piso sin nisiquiera pedirlo. Si no te lo han dado yo llamaría a Poscam y me pasaría un día a recogerlo. Es una hoja donde pone tu nombre como socio de la cooperativa y donde se dice que ASEFA te asegura el dinero entregado.
 
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Alfaga
21/09/2008 11:25
El cupo de las personas de fuera de Alcalá (el 20%) si que lo han abierto ya, es mas la mayoria de la gente que entramos en junio somos de ese cupo.
 
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pepeillo23
20/09/2008 19:42
voy a ser un poco positivo y os cuento como yo lo veo.

La comercializacion va lenta, pero Poscam es seria. Aun no han empezado a mover demasidas fichas. Ahora que saben los pisos que quedan empezaran. No nos olvidemos que ellos estan metidos en esto desde hace años y se juegan pasta. Ademas, aunque nos parezca caro, sabemos que el precio esta por debajo de mercado . . con lo que mas gente se apuntara.

Poscam, aun no ha pedido incorporar mas del 20% de personas de fuera de alcala que es una baza importante.

Seguro que ahora flexibiliza el pago de los 30000, porque el que ya vea su casa le es mas facil comprometerse en pagar 800€ al mes( a mi me costo mucho soltar 30000, como al resto). Tu imaginate que en febrero te dicen paga 800€ al mes, pero no sabes ni que casa ni nada mas .. . todos los meses te comerias la cabeza y a lo mejor no hubiese llegado a septiembre.ASi soltaste los 30000 y solo lo piensas una vez.

bueno, informemos a todos los que conocemos de las viviendas aunque no esten muy interesados puede que tengan a alguien que si.

Se acabo la crisis, que se dejen de lios y se metan en nuestra cooperativa!!!!!!
 
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pepeillo23
20/09/2008 19:36
nosotros llegamos 20 min antes de la hora. Creo que habia alguien eligiendo que no vimos.Solo 15 min de retraso. Total que esparamos unos 35 minutos.

Con vanesa, muy bien. Total, es su curro y si estas de cara al publico entiendo que es lo que te toca. . . aunque veo que no todos son asi.
Espero poder coger la plaza, que me parece un poco cara.

Si. 4
no 5
 
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L
LARVM
18/09/2008 22:21
Hola vecinos, yo tenía la cita a primera hora, y aun así me toco esperar más de media hora, pero por lo demás no tuve ningún problema, me dejaron elegir tranquilamente y leerme el contrato antes de firmarlo. Tampoco he cogido la 2ª plaza de garaje.

¿2ª PLAZA DE GARAJE?

SI: 3
NO: 5
 
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Alfaga
18/09/2008 19:43
A nosotros nos atendió también Vanesa, y la verdad es que ninguna queja, porque mira que estuvimos tiempo dudando entre dos casas, y nos dijo que aunque tardáramos mucho no nos iba a echar :D.

Y nosotros no hemos elegido segunda plaza de garaje, porque en principio pensamos que va a haber hueco de sobra, pero claro si dentro de unos años vamos mejor de dinero y podemos permitirnos la segunda plaza ya nos lo planteamos.

Lo del seguro de ASEFA como habéis hecho para tenerlo? es que en eso estoy un poco perdida.
 
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NUEVA_EN_ESTE_FORO
18/09/2008 17:11
perdón, que no he tenido en cuenta la última respuesta

¿2ª PLAZA DE GARAJE?

SI: 2
NO: 2
 
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N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
18/09/2008 17:08
Yo en un principio si la he cogido porque me comentaron que lo que firmábamos era sólo una solicitud que no conllevaba ningún compromiso pero a lo mejor me echo para a atrás

¿2ª PLAZA DE GARAJE?

SI: 2
NO: 1
 
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Kitty26
18/09/2008 16:59
Pues Terpsicore, ellos mismo admitieron que no habían comprobado en ningún momento tener el acuse de recibo de cada una de las cartas, pero según ellos, había pasado y ya está, no se podía hacer nada... así que mira.
Como bien dices, espero que no tengamos que encontrarnos muchas veces mas con el, porque sino me da algo! ni os imaginais con que sensación mas mala salimos de allí.


¿2ª PLAZA DE GARAJE?

SI: 0
NO: 2

 
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ransz
18/09/2008 16:17
¿2ª PLAZA DE GARAJE?

SI: 1
NO: 1
 
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Terpsicore
Terpsicore
18/09/2008 15:55
Por cierto, si os parece bien podríamos ir diciendo (los que ya hemos elegido piso) si hemos cogido o no 2ª plaza de garaje. Por hacernos una idea de las q podrían quedar libres.
Pongo 2 grupos y que cada uno sume un número cuando se apunte ok? Empiezo yo, que no la hemos cogido.

¿2ª PLAZA DE GARAJE?

SI: 0
NO: 1
 
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Terpsicore
Terpsicore
18/09/2008 15:49
Hola Kitty26,

sospecho que el tío q te atendió a tí es el mismo q nos atendió a nosotros. Él lleva Villa Tertia y le pusieron a ayudar a Vanessa pq había bastante gente esperando. Nosotros no tuvimos los problemas que tú cuentas pero sí que se le notaba con demasiadas prisas, como queriendo quitarse el muerto de encima cuanto antes, aunque tú estés eligiendo la casa del resto de tu vida. Nos dijo lo mismo de que no nos leyéramos el contrato entero, que era mero trámite. Espero que no tengamos q hacer muchas más gestiones con él.

Tampoco me parece bien que os hicieran esperar pq un socio no hubiese recibido la carta, para algo la enviaron con acuse de recibo no?? Si no tenían el acuse de esa persona q le hubieran llamado antes y no ese mismo día.

Nosotros sí tenemos el seguro individual. Tenéis que firmarlo los dos de la pareja y os dan el original para vosotros.

Espero q el resto de gestiones las planifiquen algo mejor.





 
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Kitty26
18/09/2008 00:24
Buenas chicos,
Pues nosotros elegimos el lunes, y bueno, sinceramente, estoy un poco decepcionada con algunos de Poscam. No iba a comentar el tema, porque pensé que no merecia la pena pero después del trato recibido ayer por una persona en concreto...
Resulta que llegamos el lunes, y faltaba una persona de las citadas, (dos números por delante nuestra)le llamaron y no habia recibido "supuestamente" la carta certificada, por lo que se detiene el proceso de elección del piso (lógicamente hay que respetar el orden) pero despues de llevar mas de una hora y media esperando nos vienen con esas, así que intentamos poner una solución. Ellos prentendian que nos fuesemos y volviesemos al dia siguiente a primerisima hora antes que los citados para el martes, despues de pedir ese dia en los trabajos ambos (a parte mi pareja por su trabajo no puede estar faltando) decimos que vale, que no hayan venido esas personas pero yo estaba citada para la elección a esa hora ese dia, no al dia siguiente, y nosotros no tenemos lal culpa de que no se compruebe si esa carta se ha recibido o no en su día, por lo que pre-elegimos el chico que iba delante nuestra dos pisos y nosotros tres,para que cuando la pareja que faltó eligiese a primera hora del día siguiente, el chico delante nuestra tuviese la otra opción y nosotros alguna de las nuestras ya que mi pareja no podia volver al dia siguiente para elegir la vivienda por lo menos dejarla vista para firmar yo al dia siguiente la uqe no hubiesen elegido(que por suerte era la primera de nuestra elección)vale, despues de llegar tarde mas de dos horas al trabajo (yo debo recuperar las horas perdidas) al dia siguente me toca presentarme en poscam a las 8y30 de la mañana (antes que los citados ese dia) alli estaba ya la pareja que no había elegido, y el chico del dia anterior (otro dia que llego una hora y media tarde al trabajo) entro, firmo en el plano, me explica, muy amable por cierto, Vanessa el garaje y trastero correspondientes y quedo en ir por la tarde con mi pareja (de nuevo) a firmar el contrato (quiero dejar claro que mi novio no puede faltar así como así a su puesto de trabajo) por lo que nos presentamos de nuevo,esa misma tarde, en poscam para la firma del contrato y mi novio también del plano (porque si nos dieron la opción de traer el contrato a Alcalá, pero igualmente mi novio tenía que volver para firmar el plano)y que vea el plano del garaje y trastero. Bueno, pues nos recibe un "chico" super mal educado, lo primero euqe nos suelta que lleva allí todo el dia (que cachondo, le recuerdo que me ha visto a mi también por la mañana y que es su trabajo) y que por favor "rapidito", nos mal explica todo, y lo mas cachondo es cuando vamos a leer el contrato, nos dice que eso es un mero trámite, qeu LO LEAMOS EN CASA!!!!!!!!despues de firmar????????? lo mal leemos, y al decirle mi novio que si podemos hacer una fotocopia del cuadro de las letras, la hipoteca estimada... nos dice que acaba de apagar la fotocopiadora, y nos suelta borde que lleva alli todo el día, que tiene mujer e hijos, y ahi ya me puse yo borde despues de uans cuantas tiranteces con nosotros, y le dije uqe si mal no recordaba me habia visto a las 8 de la mañana, que tuve que ir tres veces perdiendo en total mas de cuatro horas de trabajo, por hacerles un favor, poruqe nos podiamos haber ido directamente ayer por la tarde, pero fui por la mañana para no perjudicarles a ellos (sobre todo) y al resto de la gente para que pudiese elegir tranquilamente, y me viene el muy...con borderías??? me senti fatal, y ya le dije que era nuestro futuro, porque nos dijo encima que para que queríamos ver la hipoteca estimada, o las cuotas, pero bueno?
Bueno chicos, yo como veis no he comenzado muy bien, pero bueno,al menos hemos elegido un piso que queríamos, espero que las cosas mejoren, y que me hayais entendido. No pensaba decir nada, porque a todo el mundo le puede pasar (aunque deberian comprobar uqe algo tan importante se ha entregado a su destinatario) pero despues del comportamiento de ese tío? (no se ni ocmo se llama) nos sentimos super mal,
Bueno, pues queria compartirlo con vosotros.
Pro cierto nos comentaron que a algunos ya os han dado el seguro individual de ASEFA. no? tendré que llamar para pedirlo.
Un saludo
 
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sancgarcia
17/09/2008 23:22
Hola a todos acabo de volver de vacaciones y cuesta ponerse al día, elegimos piso el día 8 y teníamos cita a la 12.45 y nos tuvieron esperando más de una hora para entrar a elegir sin ver planos ni nada ayi derechos esperando y cuando entramos no te da tiempo a contar cuantos han elegido antes que tú por supuesto te cuentan las modificaciones, tu vas diciendo los pisos que te interesan y ellos te dicen si quedan libres o no.

Una vez que ya has decidido te hacen el contrato mientras te enseñan tu plaza de garaje y trastero.

Nosotros preguntamso si había habido alguna baja y nos dijeron que 2 y otro a parte que no había pagado (no me digais muy bien el que, como no sean los 30.000€) pero que se habian apuntando 2 personas en septiembre y seguimos yendo por el 94, nos dijeron que no les habia pasado nunca que no se llenará la cooperativa pero que la situacion en la que estamos en fin ya sabeis. Además nos dijeron que en caso de que quedarán pisos libres una vez que construyan y entreguen las viviendas los pisos que queden libres pasan a ser propiedad nuestra y ellos se lavan las manos

De lo cables que no saben nada, ni siquiera nos supieron decir si pasa alguno por la parcela creen que uno de baja tensión pero no sabe.

Y la página web dicen que la estan remodelando y que tarda tanto porque estan haciendo una página con muchos enlaces y todas sus contrucciones, pero no supo decir ninguna fecha. Tampoco me dieron muchos datos de la constructora que lo que más han hecho son pisos de proteccion en el norte, x bilbao.

los pagos ya lo han explicado antes asi que no quiero ser cansina.
 
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NUEVA_EN_ESTE_FORO
17/09/2008 10:57
Lo de las zonas comunes creo que estaban pendientes de lo que diga Arpegio, por eso preguntaba por la Promoción de enfrente, porque he estado buscando y no he encontrado ningún hilo que hable de ellos...

Por otro lado me preocupa mucho lo de la 2ª plaza de garaje. Ahora no me acuerdo bien pero al menos hay sesenta y pico y si no se venden todas nos tocará hacer frente a nosotros del gasto...

Ah, otra cosa los locales comerciales, solo hay 2 y ya están vendidos.

Salu2!
 
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