Las partes que van a estar abiertas y que se deberían cerrar son los portales que están en los laterales de la U más las entradas de los bomberos. Yo también creo que debería ser cosa de ellos, pero creo que aquí hemos pecado de novatos y por mas que veo el contrato no encuentro ningún sitio donde ponga que la urbanización quedara cerrada al exterior. La verdad es que aluciné cuando vi que nos la dejaban abierta, en ninguna comunidad de la zona lo harán así, incluso en Espartales Sur están todas cerradas...

Mi opinión es que si podemos la deberiamos cerrar antes de que nos dieran la vivienda (para poder disfrutar tranquilamente de nuestros pisos y zonas comunes) además supongo que a la gente que tiene bajos no les hará ninguna gracia que cualquier persona ajena a la comunidad pueda campar a sus anchas por ella. Creo que si queremos cerrarla antes de que nos las entreguen tenemos que estar de acuerdo el 100% de los propietarios y si no es así se tendrá que hacer una vez que se constituya la comunidad con el 50% + uno de los vecinos.

Yo no sé si la propuesta que a lo mejor nos hace Via Tertia y Pronsa del cerramiento va a ser ajustada de precio o a lo mejor nos resultaria mas barato buscar alguna empresa que no nos infle el precio, que imagino que será lo que harán estos.

Con respecto a lo que decia Elmiguelon de la otra parte de la U que cierra la nuestra, no se yo si al final se juntarán las dos zonas comunes o cada uno va a tener la suya y Dios en la de todos... Por lo que me comento Esther a lo mejor no se unian... Entonces no les tendriamos que pedir nada a ellos por el gasto de cerrar (por la fotos que están en la web me parece que la suya también tiene entrada de bomberos y supongo que si no está en el proyecto la tendrán que cerrar)

De todas formas se están luciendo con algunas cosillas... (el cerramiento, las puertas tan modernas que nos han puesto, las "super" mejoras que nos ofrecieron...)

En fin, para terminar con algo positivo, tengo que decir que esta mañana me he pasado por allí y ya tienen pintado medio edificio por fuera y queda muy chulo.

Hola:

El tema de la hipoteca creo que un tema en el que deberiamos ponernos de acuerdo y unirnos para hacer presión en el banco y que nos den las mejores condiciones a todos, me refiero al diferencial, que tiene que ser igual para todos. No es lo mismo 10-15 hipotecas, que puedan conseguir las de 150 vecinos no?

A ver si llega pronto el lunes y nos enteramos de cosillas.

Saludos

Buenas a todos,

Nosotros vamos el Lunes al banco ya contaremos lo que nos digan.

COn lo que respecta a la finalización de obra lo último que nos dijo Esther es que se acabaría para finales de Mayo principios de Junio. Cada vez lo van retrasando un poco mas. La firma de escrituras sería en Julio.

Lo de cerrar las entradas yo creo que es basico porque sino que ni pongan zonas comunes porque en dos días nos la han destrozado. Eso si tampoco vemos normal que tengamos que correr nosotros con todos esos gastos.

Lo de la renta a mi me dijo el chico del banco que llevasemos la del 2010 aunque fuese el borrador si no la habiamos confirmado. Hay que llevar eso, las 3 últimas nominas de cada uno, el contrato del piso y en caso de tener prestamos los 2 últimos recibos del mismo.

Un saludo a todos.

Buenas a todos,

Miguelon me podrías decir donde pone lo de que venía cerrada. Yo lo de los bomberos lo había oido desde hace tiempo, lo que no sabía era que desde el portal 4, 10 y creo que otros dos también. En lugar de tener que cerrar dos entradas hay que cerrar 6 + la central.

No recuerdo si en el mapa que nos dieron las urbanizaciones venían separadas o no, si vienen lo tienen que hacer ellos, si no pues ...... Aunque estoy de acuerdo contigo que no nos deberíamos encargar de todos los gastos.

Por cierto alguien sabe cuando vamos a poder ver los pisos, la última noticia era que en abril, luego que la arquitecta se había casado, ......, ya estamos a 5 de mayo. A este paso los vamos a ver en Julio que es cuando nos los dan, o no??????

Hola,

En referencia al tema de cerrar de la finca, creo que debíamos oponernos en bloque, antes incluso de firmar nada más. Creo que es un coste que deberían repartir y negociar entre VT y/o Pronsa y sus respectivos de la otra "C". Creo recordar que a todos nos vendieron la parcela como cerrada......

Si os habéis fijado últimamente, en lo que es el patio interno, hay maquinaria +materiales, luego pasan y trabajan los operarios de la dos promociones, con lo cual quedará destrozado....

Otro motivo es que no deberíamos sufragar los de la 1ª promoción la cerca común con nuestros futuros vecinos. A ver quién y como les pide luego la parte correspondiente...

Creo que en compensación al jaleo ocasionado por el tema de la mala explicación sobre si se incluye el IVA o no en la Hipoteca+ El retraso en la obra, no haría falta ni estar discutiendo por esto, que además, nos lo vendieron como cerrado, luego es cosa suya. Nos va a suponer un sobrecoste cuando nos las veremos con el tema del IVA......

Recuerdo una carta aún en la que nos comentaban de poner piscina y pista de padel sin coste....y ahora ni la cerca.......

A mí todavía no me han llamado. Supongo que estarán siguiendo el número de orden ¿por cual va?

muchas gracias,asi lo hare me llevare la ultima que tengo y el borrador,haber que nos dicen...saludos,

A mí me ha dicho que con el borrador aunque no esté modificado o confirmado vale, pero si llevas una de más pues tampoco vendrá mal

Y antes de q preguntéis... no, aún no he ido, pero sí q me han llamado ya ;)

Iremos contando aunque como ya han comentado, las condiciones ´serán diferentes para cada uno en función de ingresos y esas cosas...

Gracias!!

yo haría eso, le llevaria las dos declaraciones...

no aun no he ido,voy la semana que viene,con lo q me digan cuento.

¿has ido ya al banco? cuentanos que te ha dicho!

buenas vecinos,una cosilla el banco me dijo que entregaramos la declaracion del 2010,una cosa yo aun no la tengo echa,tengo el borrador,pero no esta modificado,ni he metido la del piso,lo llevare como lo trngo y punto y me llevare la del 2009 por si acaso,no?gracias...saludos

Hola de nuevo, nosotros ya hemos estado hablando el tema de los pasos a las zonas comunes y estamos de acuerdo que es lo primero que tenemos que cerrar( ya que nos pareció muy extraño que no lo hiciera la constructora desde un principio) si no queremos que la gente de fuera lo destroce; a parte de la zona de bomberos hay varios huecos por los que pasan, al lado del portal 4 hay uno bastante grande tbm.

Me parece muy injusto que eso lo paguemos los vecinos puesto que bastante dinero nos está costando la vivienda, no nos sirve de nada que Pronsa haga el cierre provisional para que no entren los obreros si lo que queremos es que no entre gente de la calle....no se si podremos llegar a un acuerdo con ellos.

Saludos

Buenas a todos,

Parece ser que ya han enviado la calficación definitiva de VPPL a ver si la aprueban pronto.

El banco de momento tampoco nos ha llamado. De todas formas las hipotecas son muy personalizadas, en función de los sueldos de cada uno te dejaran meter más o menos gastos (A ver de todas formas que nos dicen cuando vayamos yendo). Lo que no entiendo mucho es lo de la segunda plaza de garaje. Está en el contrato junto con el trastero y si entra uno debería entrar el otro (A ver que nos dicen).

El otro día me comentó Esther que iba a mandar un email para hablar del cierre de la urbanización, pero todavía no lo ha hecho o a mi no me ha llegado, supongo que habrá estado liada con lo del envío de la calificación.

Tendremos que decidir dos cosas, una ahora y otra cuando seamos ya vecinos.

1. Ahora, con Pronsa, nos van a plantear realizar el cierre temporal del interior  de la U, para que los obreros no pueda acceder a las zonas comunes. Para esto tenemos que estar todos de acuerdo y supondrá un sobrecoste.

2. Cuando constituyamos la Comunidad de Vecinos el Cierre de toda la urbanización. Tendremos que decidir, si no sale el punto 1, si queremos cerrar la U, si queremos cerrar lo del paso de bombero y si queremos cerrar las otras entradas que hay (Esto fue un chasco enorme cuando me lo dijo). Además del paso de bomberos creo que hay varios pasillos por cuatro portales que permiten la entrada a cualquiera a la urbanización.  Esto también supondrá un sobrecoste, aunque en mi opinión, sería recomendable que cerrasemos todo para conservar la zona común y tener más tranquilidad (seguridad) en la urbanización.

Seguimos en contacto.....................

buenas a todos

a mi del banco todavia no me ha llamado, pero si me llamó anoche un amigo mio que vive enfrente y me dijo que estaban pintando el edificio, lo de la zona de arriba que todavia no lo habian hecho..

espero que eso sea una buena señal y que podamos ir pronto a ver los pisos, y asi poder cojer todas las medidas y por lo menos ir empezando a mirar cosas: muebles, electrodomesticos, etc..

respecto al dinero de abonar a la escritura yo habia pensado que aprox. serian unos 12.000 euros, como sea mucho mas lo veo complicado soltar a tocateja

un saludo vecinos 

Hola, buenas tardes, os llamado a alguno ya del banco???

A nosotros si y ya nos han dado cita para la semana que viene

saludos

hola!yo no es por alarmar demasiado....pero yo estoy un poco alarmada y no se si sera así..os digo por que:

Si, es cierto que tenemos que pagar 12000 euros de iva + 6000(aprox de escrituras)+6000 (aprox de cocina)+ 2º plaza de garaje 23000(aprox de la 2º plaza de garaje..que podria el banco no concedernos la pasta de esa plaza...lo digo por que he escuchado por ahi ..que algunos bancos no meten la 2º plaza en la hipoteca....TODO eso da la suma de 47000 euros en total...pasta que la mayoria no tenemos a toca teja....

Asi que ya podemos ahorrar!!!o ponernos a currar en 2 o 3 sitios mas...jejejej

Buenos espero que lo que he oido por ahi no sea cierto sino estamos jodios...

OK

Muchas gracias, yo tampoco he echado la cuenta pero si, si tenemos que pagar el total del IVA de golpe por ahi andará y si que seria un palo tener que soltar 18000€ (12000 + 6000) de golpe, mas que nada porque para poder entrar ya que hay que gastarse una pasta como minimo en poner la cocina.

Cambiando de tema y visto que parece que al paso que van hasta despues del verano no nos van a dar los pisos, un punto a proponer a VT/Pronsa es la posibilidad de entrar a medir para que durante del verano aprovechar para ir viendo cocinas y demas ....

Hola.

 La cuenta es la siguiente:

Según mi contrato, en mi caso particular, a la entrega de llaves, debería entregarle a VT el 80% de la vivienda. En mi contrato pone 157000 €  aprox (no recuerdo a hora la cantidad exacta), en esa cantidad, en el contrato está ya el 7% de iva incluído.

Si el banco nos concede la hipoteca por ese total, perfecto!, solo tendríamos que abonar el 1% del iva correspondiente a la subida del 7 al 8.

El problema radica, según me dijo el asesor del banco santander en el que consulté también, que hay ocasiones en las que el banco sólo te concede la hipoteca en función del valor del piso, y el iva lo dejan fuera de la hipoteca, de manera que lo paga el comprador a tocateja.

Calculando el 7% de iva de esos 157000 €, el asesor del banco me dijo que el iva supondría unos 12000 aprox. Tampoco he hecho yo la cuenta en casa para verificarlo, lo reconozco, así que no sé si andará cierta la cantidad o no.

Esto mismo se lo consulté al de Caja Segovia, y me dijo que no lo sabía, que tenía que estudiar las condiciones de la hipoteca firmada entre ellos y VT, las escrituras, etc. Y que VT debería mandarnos, o si no, ya deberíamos estar atentos de pedirlo nosotros, como una especie de extracto en donde figuren desglosados todos nuestros pagos realizados y lo que quedaría por pagar. Que lo de incluir el iva o no en la concesión de la hipoteca aún no tenía ni idea, que quería hablar personalmente con nosotros para valorar nuestras necesidades.

Ya te digo que no sé si los de los 12000 euros estará acertado o no, pero desde luego es un palo si no nos incluyen dentro. Ya que los gastos de escrituras y demás son otros 6000 euros aprox. Y yo creo, que más o menos, todos estamos por el estilo en cuanto a disposición material de ese dinero.

Me comentó también en Caja Segovia, que teníamos que autorizarle a que mirara en el CIRBE si tenemos algún préstamo adquirido con otras entidades y que estado de riesgo tenemos.

Saludos

Galis una pregunta ¿como te salen 12000€ de IVA adicionales?. Entiendo que para 200.000€ un incremento del 1% son "sólo" 2000€

Hola a todos, ayer nos  pasamos por las obras que hacía un mes que no lo haciamos y que desilusión, ¡¡¡ todo sigue practicamente igual !!! Ah, y le hemos preguntado al vigilante que para cuando piensa el que se van a terminar las obras y ha contestado que por lo menos tres meses mas, que queda mucho trabajo, que sumandole los 2 o 3 de los tramites y papeleos estamos hablando de !!! minimo 5 ¡¡¡ , yo no se que pensar o si este tio esta un poco loco y nos ha vacilado pero hay lo dejo, saludos a todos.

Perdón, se me ha duplicado el mensaje!!!

para ver si me podía adelantar algo de información con respecto a las condiciones de la hipoteca que nos van a ofrecer. No me ha podido decir gran cosa, porque dice que en esta semana se iba a poner a estudiar toda la información que le había mandado VT, y con ello redactar la información para darnos a nosotros. Que tenía pensado ir llamando a todos en esta semana para citarnos personalmente uno a uno y darnos toda la información en persona. (ha dicho que en esta semana.... demosle una semanilla más). De hecho tenía el listado de los compradores con sus telefónos encima de la mesa.

No he conseguido más información, porque ya os digo, que le pillado un poco fuera de juego. Le he insistido en el tema de que si el iva iba a ir aparte o sería todo incluído, que en caso de que fuera aparte estaríamos hablando de cerca de 12000€, y que más de uno íbamos a tener dificultad para pagarlo a toca teja, fuera de la hipoteca. Me ha dicho que lo estudiaría, y que por eso quería hablar con nosotros para ver qué necesides tenemos. Todo han sido buenas palabras y mucho interés por su parte, luego ya sabemos que en cuestion de bancos... del dicho al hecho.... hay un trecho.

Y de momento eso es todo lo poco que he podido averiguar.

Salud@s.
 

Hola vecin@s:

He estado esta mañana en Caja Segovia hablando con el director, para ver si me podía adelantar algo de información con respecto a las condiciones de la hipoteca que nos van a ofrecer. No me ha podido decir gran cosa, porque dice que en esta semana se iba a poner a estudiar toda la información que le había mandado VT, y con ello redactar la información para darnos a nosotros. Que tenía pensado ir llamando a todos en esta semana para citarnos personalmente uno a uno y darnos toda la información en persona. (ha dicho que en esta semana.... demosle una semanilla más). De hecho tenía el listado de los compradores con sus telefónos encima de la mesa.

No he conseguido más información, porque ya os digo, que le pillado un poco fuera de juego. Le he insistido en el tema de que si el iva iba a ir aparte o sería todo incluído, que en caso de que fuera aparte estaríamos hablando de cerca de 12000€, y que más de uno íbamos a tener dificultad para pagarlo a toca teja, fuera de la hipoteca. Me ha dicho que lo estudiaría, y que por eso quería hablar con nosotros para ver qué necesides tenemos.  Todo han sido buenas palabras y mucho interés por su parte, luego ya sabemos que en cuestion de bancos... del chicho al hecho.... hay un trecho.

Y de momento eso es todo lo poco que he podido averiguar.

Salud@s.

Hola a todos:

Es posible que la obra no vaya al ritmo que nos gustaría a todos, sin embargo en el cartel de la obra pone que la fecha prevista para terminar es Julio de 2011, para lo cual restan tres meses. Vamos a poner que terminen en Julio y entreguen la obra a VT. Imagino que VT tendrá que hacer sus gestiones, con lo que se alargaría algunos meses más. E, imagino, todo esto es dentro de plazo y totalmente legal, por lo que de nada sirve hacer sangre porque nos gustase que hubieran acabado ya. Tenemos tantas ganas como los demás de que esto termine, pero, independientemente de la opinión que tenemos cada uno respecto a la gestión de VT, de Esther, o de quien sea, la realidad es que están en plazos. Desconozco si en estos tres meses son capaces de terminar lo que queda, ya que no soy entendido en estos temas de construcción, pero si es verdad que están terminados algunos portales, imagino que todo va más o menos bien. Al menos esa es nuestra opinión.

Quizás pequemos de inocentes, pero por nuestra parte, de momento, no estamos nerviosos por los plazos aunque, insisto, tenemos las mismas ganas que el resto de que terminen todo ya.

Sé que hay mucha gente a la que la paciencia con VT les ha desbordado hace tiempo y no se fia de nada, lo cual es comprensible conociendo ciertas situaciones. Las cosas podrían y pueden hacerlas mejor seguro, pero no miremos todo el rato "lo mal que lo hacen" y miremos un poco más allá. Con esto no digo que les demos carta blanca, ni mucho menos, pero vamos a coger aire un tiempo, bien para calmarnos si la cosa va bien, bien para poder gritar más fuerte en caso contrario.

Un saludo a todos nuestros futuros vecinos y ánimo, que veréis como en un año esto será una anécdota.

Nos pasamos ayer por las obras y  no han avanzado practicamente nada. Esto es deprimiente. Llevan desde Noviembre del año pasado sin apenas avances.

Por otro lado me parece increible que Esther no se haya molestado en llamar a la gente para asegurarse de que tiene correctos los emails y los datos personales. Joder, qué menos que hacer eso en su horario laboral.

Gracias por informarnos a los que no nos ha llegado el mail.

Por favor, ¿alguien me podría explicar en qué consiste el préstamo convenido?. Es la primera vez que lo oigo.....pero me suena a que tendríamos mejores condiciones económicas todos para la hipoteca que las que podamos negociar....

Me parece que estamos ante una cadena de ejercicios de dejadez...

No acabo de entender eso de que Caja Segovía reunirá a la gente para ver qué condiciones aplica a cada uno. Como ya he comentado en varias ocasiones, una subrogación implica que "adoptas" las mismas condiciones que tiene VT.

Tema hipotecas. Ayer estuve preguntando en Ibercaja y ahora mismo estan ofreciendo Euribor + 1.2 % con lo tipico nomina, recibos, seguros, ....

Por lo me comento mejores condiciones que nos vayan a ofrecer por subrrogarnos al prestamo del constructor (Caja Segovia) va ser dificil de encontrar pero todo es cuestion de ir preguntando.

Si el prestamo convenido lo hubiera solicitado el constructor o VIA TERTIA no podríamos haber subrrugado a él y nostotros no hubiesesmos tenido que hacer nada, como no ha sido asi, el prestamo convenido lo vamos a tener que solicitar nosotros y como bien dice Esther primero tendriamos que conseguir otro prestamo antes porque pueden tardar hasta seis meses desde la calificación definitiva en contestar (confirmado en la oficina de la vivivenda de CAM). En el Portal de la Vievienda en la página de la comunidad esta toda la información acerca de estas ayudas (las VPPL no tienen otras)

Me parece increible que a estas alturas a las que estamos todavia no tengan todos lo correos de la gente, nos enteremos de las cosas a trozos y si no es por la gente que recibe los correos( me refiero a toda la informacion que manda via tertia) no nos enteramos de nada.

En relacion a lo de la calificacion definitiva contestar que eso no lo podemos pedir nosotros, sino la promotora, esperemos que como dice el e-mail (gracias cristineja) sea a primeros de mayo si o si porque sino esto va a parecer la obra del escorial.

Otra cosa, que yo me haya informado, tengo entendido , y cito literalmente:r

- "los adquirientes de viviendas protegidas de nueva construccion o de viviendas usadas, podrán obtener prestamos convenidos, bien directamente o,en el primero de los supstos indicados, por subrogación en el prestamo convenido promotor, una vez obtenida la calificacion definitiva."

No se si eso se refiere al  mismo tema que cuentan en el e-mail pero no me cuadra, de todas formas deciros que esos prestamos benificiara a algunos y a otros no le interese, hay que mirarlo muy bien.

( esta informacion la he sacado de la pagina de la comunidad, si estoy equivocada porfavor informarme porque estoy hecha un lio )

El email es el siguiente... he hecho un corta y pega...

Hola, se que estabais deseando tener noticias mías, os desgloso los temas que tenemos pendientes:

TEMA PRESTAMO CONVENIDO

DESPUES DE TODAS LAS GESTIONES SOBRE EL PRESTAMO CONVENIDO OS RESUMO:

Nosotros teníamos que haber solicitado la calificación definitiva antes de fin de año del 2010 para poder acceder.

Vosotros si podéis solicitarlo, pero puede que no os interese puesto que tardan unos 6 meses en contestar, con lo que tendríais que escriturar e hipotecar y después cuando os lo concedieran volver a notaria y registro, son muchos gastos comparado con los beneficios y además la vivienda seria siempre de protección oficial, se podrá vender pero siempre a precio que estipule la Comunidad de Madrid.

TEMA PRESTAMO PROMOTOR

Los responsables de la subrogación al préstamo de CAJA SEGOVIA serán Jose Angel y Maria de la oficina de Alcalá de Henares, C/ Via Complutense nº 42 ellos os empezaran a llamar por teléfono en los primeros días de mayo para daros citas individuales y de este modo poder atenderos correctamente para la negociación que como sabéis es personalizada y dependerá de la situación financiera de cada uno.

CALIFICACION DEFINITIVA

Aun, no la hemos podido presentar, creo que a primeros de mayo sin falta.

TEMA REVISION DE OBRA

Aun estoy pendiente de lo que me diga la arquitecta, no sé en qué fechas se podrá ir a revisar la obra.

Un saludo a todos y felices vacaciones de Semana Santa.

os he dejado el e-mail en descargas, a al espera de que lo autorice un moderador. eso de tener que pedir la calificacion definitiva nosotros.........

Por favor, si alguno ha recibido el mail de VT  y es delegado, hacedlo llegar al resto, ya que tenéis nuestros mails, porque no nos ha llegado nada.

Se están preparando para la foto.

Hola.

Una recitificación. Pone en el mail que en Mayo se espera poder solicitar la calificación definitiva, que no quiere decir que nos la concedan de inmediato, ya sabemos que las cosas de palacio... van despacio.

Estuve el domingo viendo las obras.... y a mi parecer, la cosa va despacito, se ven novedades, pero pocas. Hoy me han comentado que estaban con la pintura de la fachada, a ver si es verdad. Estaban puestas las rejas a las ventanas de los bajos y algún detalle más.

Lo que sí es que la zona en sí ha avanzado mucho, a la izquierda de nuestro edificio, un poco más allá, han hecho un parque infantil, con columpios para niños e instalaciones para mayores,todavía con sus correspondientes precintos, con banquitos y jardines que ya tenían gomas de riego. A ver si dura para poder disfrutar de ello, ya que el domingo ya había gente en el parquecillo y siempre que voy hay algún gamba haciendo trombos con el coche por la zona. En cuanto a los otros edificios está todo muy avanzado.

Respecto al tema de las hipotecas... yo no he mirado aún nada, aunque me tengo que poner las pilas ya.  Sería interesante que según nos vamos informando lo fuéramos poniendo en común. Y no es por desanimar, pero una amiga me ha contado el caso de un familiar cercano suyo, que estaba solo en la compra del piso,  al que ya le han dicho en varias entidades que no le conceden la hipoteca.

Saludos a todos

A mi tambien me ha llegado. Lo del primer punto parece ser que por no tener la calificación definitiva no pudieron perdir el prestamo convenido y por tanto lo vamos a tener que solicitar nosotros directamente en caso de quererlo.

Por lo que pone mas adelantes esperan que en Mayo tengan la calificación definitiva

os ha llegado el correo de esther? sabeis a que refiere en el primer punto en lo de la calificacion definitiva?que parece ser no han solicitado, o eso da a entender...

hola chicos...

yo lo que os puedo comentar es que cuando hice el contrato hace justo un año ahora, es decir, en abril de 2010, fui a caja segovia a informarme y lo que me dijeron era que las condiciones que tenian para nosotros, era de:

Hipoteca Facil = Euribor + 0x45% 

claro está con todo, metiendo la nomina, seguro de vida, hogar...

lo que no recuerdo es si le pregunté por el tema de suelo o techo, de amortizacion me dijo que era: 0% parcial (sin limite, excepto el 1% total)

Es todo lo que dijeron, ya os digo, hace un año exactamente.  Un saludo.

Buenos días,

León 1.6, me gustaría que me comentases las condiciones que en su día te han indicado desde Caja Segovía (diferenciales, suelos, techos, etc). No sé lo demás, pero yo tengo una situación similar a la tuya. Desde luego si te han dicho que tienen un suelo del 4,45 % está cerca de la Usura......y no creo ni de lejos que sean las condiciones que tienen con Vía Tertia. Esto implicaría que te aplicarían ahora mismo un diferencial de aproximadamente un 2,45 %.......Yo cuando fuí para hablar con ellos antes de firmar el cto., me dijerón de un diferencial del 0,47 % aproximadamente, no recuerdo la cifra exacta. Y nadie habló de suelo....

Tengo la impresión de que quieren que nos subroguemos, pero cambiando las condiciones que tiene V.T. Y eso no se llama subrogación......

En relación al tema de la tasación, el Banco o Caja casi siempre va a coger el menor de los valores de entre el Valor de Compra y el de Tasación.......y el de compra es menor......a unos 1.500 € el metro cuadrado....

A nosotros no nos han llamado... tenemos las plazas en la primera planta.

Yo creo que han modificado los planos porque la pendiente de la subida de la rampa no alcanza altura suficiente al llegar a esas 2 plazas que han movido... no cabrian los coches...por eso las han cambiado. Si te fijas en los planos que has subido, los espacios de ventilación no se han modificado.