Segura dijo:
...Como todos sabéis, y como muy bien explicó en su día Sacaribe, en caso de no subrogarnos con el préstamo de la promotora deberíamos pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que para el caso de una hipoteca de alrededor de 165000€, viene a ser unos 2300€ aprox. Este dinero extra, deberemos pagarlo en el momento de firmar la hipoteca.
...
En teoría, esto es si cancelas la hipoteca de Fadesa, porque vas con dinero de otra entidad y en esta última entidad has creado una hipoteca nueva, desde cero. En este caso si que tienes que pagar el impuesto de AJD...
Puede que lo haya yo entendido mal, pero si el banco que te ofrece los mejores tipos de interés, hace una OFERTA VINCULANTE al banco donde ya existe la hipoteca, éstos deben igualarte las condiciones o dejarte ir. Se trata de una novación del cotrato, que por lo que tengo entendido, no está sujeta a IAJD, ni debes ir con notarios ni nada.
Una vez hecho esto, el siguiente paso es (si no tenemos el dinero suficiente) hacer una ampliación de hipoteca. Esta ampliación si que está sujeta a IAJD y requiere notario y todos los que le acompañan.
Quedarte con un banco o con otro, si es de esta forma y lo he entendido bien, lo más que te ahorras es el gasto de la tasación de la vivienda.