Volver al foro
N
nb07
13/02/2014 23:12

Hola Cuscus12,

Me las puedes enviar (nuriaroal@gmail.com) o poner en descargas?

Muchísimas gracias!

 

 
A
Astral
13/02/2014 22:55
Reciiiibido!!!! Muxas graciiias!!!
 
C
cuscus12
13/02/2014 22:44
Ya te lo he enviado!
 
A
Astral
13/02/2014 22:32
Os pongo mi correo: noelia.astral@gmail.com
Enviamelo si puedes. Gracias!!!!!
 
C
cuscus12
13/02/2014 22:20
Hola de nuevo.
A ver, me han enviado unas condiciones del banco Santander que sale bien, aunque haya que cumplir unos requisitos el que pueda llegar a ellos le sale mejor de precio. Lo que no se es como ponerlo por aquí porque no me deja adjuntar nada... Si alguien me da su correo y lo cuelga fenomenal, sino pues os lo daré el día 20.
 
A
Astral
13/02/2014 21:34
Yo por mi perfecto!!!! Me parece buena idea
 
EsterMD
EsterMD
13/02/2014 21:21

Hola a todos, 

Yo no soy especialista en banca ni nada por el estilo, pero como todos, supongo, estoy haciendo lo que puedo para ver qué entidades son las que me ofrecen mejores condiciones. 
No sé si eso de que negociemos las hipotecas en grupo, puede beneficiarnos en algo. Si es así, tal vez estaría bien hacer una lista de correo en la que podamos compartir el 100% de la información y plantear reuniones con otras sucursales que no sean Caixa Bank. 

Veo que en el TEMA: COCINAS, se han movido mucho más los emails. ¿Alguien que se anima a hacer esa lista? 


 

 
N
nb07
12/02/2014 13:47

Luego me he dado cuenta, es que yo vi la diferencia en el metro útil y lo multipliqué p los metros útiles pero claro nosotros hemos pagado un 23%.  Así q si dan un 80% del valor de precio máximo si darían más.

 
N
nb07
12/02/2014 13:39

Hola, las subrogaciones siempre las paga la promotora, ya que es ella la que llegado un acuerdo con un banco y a ti te puede no interesar.

Así que una vez lo pregunte y me dijeron q las promotoras sí, pero como somos cooperativistas, nosotros somos los propietarios p eso somos nosotros los que lo tenemos que pagar. Pero claro que hay que informarse pq a lo mejor ahora lo han cambiado... 

 
A
Astral
12/02/2014 13:37
Yo hice las cuenta segun mtros cuadrados y precio maximo, asi que a mi la vivienda,plaza vinculada y el trastero m salia por 211412,824 y si nos dan el 80% nos deberian dar 169930,259 sin contar ka segunda plaza, eso seria 9000 y pico euros mas de los k nos dan n principio la de la promotora, que alguien me corrija si me ekivoco.
 
A
Astral
12/02/2014 13:31
Tengo una pregunta, he estado leyndo por internet sobre el tema y estoy hecha un lio, ya que en algunos sitios donde pone qubel 0.5 d penalizacion por la no subrrogacion debe pagarla la promotora, ya que es ella la que hace la cancelacion no nosotros a nivel individual. Y en otros sotios leo que somos nosotros los que la abonamos, ya que esto se considera una clausula abusiva (por mucho que la hayas firmado) si alguien sabe algo porfavor, y sino a informarnos d todo bien para el dia de la reunion que no quede nada en el tintero xD

Gracias d nuevo
 
N
nb07
12/02/2014 13:28

hola Astral, siento desilusionarte pero no serían 10000 serían sólo 1000€, no he hecho cuentas pero a ojo y p la información q dio otra forera...Pero vamos cada uno puede calcular el precio de metro útil de su piso y ver a lo que nos sale.

A mi lo q me gusta de ing es q me parecen muy transparentes no te lían con tarjetas de crédito, cancelación p hipoteca 0% y  creo q me dijo q no te pedían ni seguro de desempleo, sólo el de vida y hogar.

 
A
Astral
12/02/2014 13:17
Hola vecinos, yo aun no lo inicie, pero es uno de los bancos donde voy a preguntar, soy cliente y siempre m gusto su forma d trabajar. Asi que lo mirare si o si xD, a mi esos 10000 de mas k t pueden dar m dan la vida la verdas xD y lo dl tema d avales tmb m gusta ?? asi k m has dado buenas noticias xD

Un saludo.
 
N
nb07
11/02/2014 22:00

Hola,

Acabo de llamar a ing para ver como va lo de la hipoteca, ya que como habéis comentado es el que parece que tiene mejores condiciones (1.99%), 0% p amortizaciones...Bueno lo que viene en la web. Os comento lo que me ha parecido más interesante:

-Te tienen que hacer 2 preestudios, y desde que lo inicias la fecha de validez es de 2 meses. Así q me han aconsejado que hasta que no esté la célula de habitabilidad no lo inicie por si se retrasa. Desde que inicias el estudio el tiempo que transcurre hasta que firmas hipoteca es 1- 1.5 meses.

-Al ser VPPL te dan hasta el 80% del precio máximo que tenga la comunidad. El precio máximo en Madrid creo q es 1982,15€ y según comentó una forera el precio de nuestras viviendas es de 1970.80€, pero vamos si hacemos cuentas puede que sólo te puedan dar 1000€ más que otras entidades.

-Lo peor es que no trabajan con avales así que si eres indefinido parece una opción muy buena, pero a los temporales....

Pero bueno p intentarlo que no quede.

Alguno habéis iniciado el preestudio con ing?

Saludos

 
K
kh7
10/02/2014 08:52

He subido a Descargas una comparativa sobre  intereses y condiciones de los préstamos hipotecarios que ofrecen actualmente algunos bancos, cajas y financieras en España, sobre un importe de 160.000 euros y 35 años de amortización.

Evidentemente faltan bastantes entidades, entre ellas Santander, BBVA. Se trata de una iniciativa a título orientativo y con el fin de que entre todos vayamos completándola con las ofertas que juzguemos más interesantes.

Saludos a todos los foreros cooperativistas

 
R
rscalc
05/02/2014 19:49

hola vecinos, tengo una pregunta a ver si alguien me puede responder, dado que ya se van viendo fechas de ver las viviendas y de la reunión del día 20 ese día ya nos dirán en que sucursal de la caixa habrá que ir a informarnos de la hipoteca, mi pregunta es para cuando habrá que firmarla si la entrega es para abril, durante el mes de marzo es cuando tenemos que firmarla o se firma días antes de la entrega de la vivienda?

si alguien sabe para hacerme a la idea de cuando poder dispones de tener concedida la hipoteca, gracias

 
F
Felix72
04/02/2014 20:50

Hola,

 

buscando información para enterarme como va la hipoteca, me he topado con una guía del Banco de España. Tiene fecha de Julio 2013

 

http://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/Folletos/Fic/Guia_hipotecaria_2013.pdf

 

Saludos.

Félix

 
C
cuscus12
04/02/2014 10:33
Lo normal es que sí que lo tasen, aunque si la ulti a tasación ha sido de hace poco y por la comunidad de Madrid quizás se pueda negociar eso...
La tasación suelen ser unos 300 euros.
 
F
Framar09
04/02/2014 09:07

Cuscus12 muchas garcias por la info y el contacto, !!

 

Y tengo una pregunta, si el piso es nuevo y está tasado por la comunidad, si no nos subrrogamos tienen que tasar el piso con el consiguiente gasto?

Muchas gracias y saludos!!!

 
C
cuscus12
03/02/2014 14:56
Los seguros esos de vida te protegen del desempleo durante 5 años....o los que pongan en el contrato, pero suelen ser 5. Yo personalmente no lo haría, porque en caso de usarlo te dan lo mismo que has pagado pero mensualmente, y si no lo usas....pierdes el dinero. Ese tipo de productos va directamente al beneficio de la oficina que lo contrata....
Ya he hablado con Conchi para que sepas que vais a llamarla para preguntar por las hipotecas
 
C
Chotis
03/02/2014 14:33
A mi me dijeron al firmar eso, que La Caixa nos iba a exigir firmar un seguro de vida de los 5 primeros años de unos 3000 euros.

En mi opinion los seguros estos de vida son una "estafa". Se lo pagas al banco que ademas es el beneficiario y cuando mas probable es k mueras (dios no lo kiera) seguamente ya no tendremos hipoteca...

Los k trabajan en banca tal vez puedan aclararnos como funciona un seguro de estos.

Hoy en bancorreos me han dicho k para un capital de 150 000 euros nos costaria unos 267 euros anuales a 30 años y con mi edad (36 palos).

En fin.

Muchas gracias Cuscus12 x el ofrecimiento.

Podriamos intentar k el santander nos haga una "oferta" a todos los cooperativistas?

 
C
cuscus12
03/02/2014 12:13
Hola a todos de nuevo.
Yo trabajo en el Santander, y efectivamente se que ahora están queriendo dar hipotecas y por eso el banco ha puesto condiciones muy buenas.
Vamos a hacer una cosa si os parece bien. Yo estoy de baja por maternidad y por lo tanto no estoy en la oficina, pero si queréis os dejo l contacto de mi compañera para que veáis si os compensa o que al menos estudie la operación a ver como os saldría. Yo la avisare para que sepa que vais a empezara preguntarle.
Se llama Conchi y el TLf es 913851693/94 y la dirección de correo es 1975@gruposantander.es
 
L
LAGARENA
03/02/2014 00:54
Buenas a todos,

Ams.....creo que es muy importante que cuando alguno vaya a informarse, que se informe bien y lea hasta la letra pequeña, más que nada porque vamos a firmar algo que nos puede acarrear consecuencias durante toda nuestra vida. Os paso a decir un poco por encima lo que hay ahora mismo en el mercado, aunque creo que es importante que el dia de la reunión nos juntemos unos cuantos para ir a informarnos a otros sitios porque tal y como está el panorama cambian el diferencial cada dos por tres.

En el Santander es cierto que está Euribor + 1,99 pero tienes que cumplir los siguientes requisitos: cobrar la suma de las personas que firmen la hipoteca 2500€ netos, que gasten en tarjetas de crédito = o + 5000€ anuales, domiciliar nóminas, 5 recibos, etc.... asique ese diferencial es muy bonito pero el resto de condiciones ya hacen que ese ahorro no sea tal. Lo que si que es cierto que si vamos unos cuantos esa oferta nos la puedan mejorar, por eso cuantos más seamos mejor.30% endeudamiento

En ING es euribor +1.99 y as condiciones son muy buenas para los que se las concedan porque amortizaciones 0, lo puedes poner a más años, seguros de vida y hogar, lo único así más relevante es que piden antiguedad si sois indefinidos.30-40%endeudamiento

BanCorreos es Euribor + 2,3 y está muy pero que muy interesante, para los que seais funcionarios o autónomos os pueden mejorar las condiciones pero así lo mas importante es amortizaciones y cancelación de hipoteca 0, seguro de hogar y de vida de uno de los de la hipoteca no necesariamente los dos o los que sean, terjetas de crédito gratis, revisión anual de la hipoteca y estan o pertenecen, no sé como explicarlo a deutsche bank. Este tengo muy buenas referencias y creo me dijeron que se nos pueden mejorar las condiciones.40% endeudamiento



COSAS MUY IMPORTANTES:

Los que decidan cambiarse bien sea porque las condiciones de la caixa no sean buenas o bien porque en la caixa no se concede la hipoteca a la hora de elegir otro banco eso que nos han dicho que de gastos de escrituras, notaría y demás se nos van 3000-4000€ en los otros bancos se te van 7000€ aproximadamente porque teneís que tener en cuenta que cuando uno se subroga a una hipoteca ya concedida a ese inmueble sólo tiene que hacer una escritura pero en el caso de otro banco hay que hacer como dos una sería de apertura de hipoteca y otra de compra-venta, no sé si me explico bien pero es así. Aunque si tenemos en cuenta lo que ha dicho un vecino de eso que nos van a decir en la caixa que tenemos que pagar 3000€ para seguros......pues yo directamente creo que hay mejores ofertas en otros lados....
 
N
nb07
02/02/2014 18:05

Hola a todos,

Últimamente se ha escuchado mucho en las noticias, q la gente iba a pedir hipotecas y q el banco les decía que para comprar un piso q tu ya habías visto no te daban la hipoteca, pero que si comprabas uno de los que tienen ellos te la daban sin problemas.

Rubisanc en el santander te dijeron que te la darían?

Y desde luego en este tema yo también creo q es vital que cuantos más nos pongamos de acuerdo mucho mejor!

Un saludo

 

 
R
rubisanc
02/02/2014 16:42

Hola a todos. Yo he estado mirando también las condiciones de las hipotecas en diferentes bancos, y el que ahora mismo, tiene las mejores es el Santander, euribor+1.99, excepto el primer año que sería euribor+2.5. Sólo te exigen domiciliar la nómina y seguro de vida. No hay penalización de ningún tipo, ni por cancelación ni por amortización, así que como La Caixa no la mejore desde luego que nos tendremos que ir con otro banco. 

Saludos

 
C
Chotis
01/02/2014 18:07

Hola a todos/as,

 

Estoy muy de acuerdo con LA GARENA. Y según me han dicho otros Cooperativistas (de otras Cooperativas) si nos juntamos todos (o cuantos más mejor) para negociar con el banco, conseguiremos mejores condiciones.

Considerando lo que nos dijeron en la última reunión que LA CAIXA nos va a ofrecer. Básicamente E+2,5 y según me dijeron el otro día al firmar el título de adjudicación que además tendremos que contratar un seguro de vida que nos va a costar de entrada unos 3000 euros (que cubrirá 5 primeros años...),

Ahora parece que los bancos empiezan a ofrecer hipotecas. Yo he preguntado en ING, y ofrecen E+1,99 (con nómina, seg. hogar, y seg. de vida, pero este último a pagar mes a mes, unos 30 € al mes, y si no lo quieres te suben el diferencial 0,4.

 

Bueno resumiento:

 

En beneficio propio y de todos creo que si fueramos capaces de negociar cuantos más juntos la hipoteca con LA CAIXA y con otro BANCO, TODOS CONSEGUIRIAMOS MEJORES CONDICIONES

 

 

 
N
nb07
01/02/2014 00:16

 

Hola,,

 

En la última reunión como ya habían firmado el préstamo nos dijeron unas condiciones y según ellos como era lo que estaba concedido no se iba a cambiar. Os copio lo q apunte:

 

 

 25 años, 2.5% + euribor, con revisión anual.

Comisión de subrogación 0,25% aunque dijo q eso era negociable.

0,5% de Comisión de cancelación

Y las comisiones de amortización anticipada:

Dentro de los primeros 5 años un 0,5% del importe a amortizar y a partir del sexto año un 0,25%. Estas comisiones dijo q no las iban a quitar.

Cuando nos lo dijeron miré en las webs de algunos bancos y es cierto q era el interés q estaban dando, pero ahora parece q ha bajado. Aunque el vecino q trabaja en banca nos lo podrá decir mejor q nadie.

 

Aún no he mirado, pero un amigo pidió hace unos meses la hipoteca y nos comentó q si eras cliente d ing direct tenía muy buenas condiciones si tienes una antigüedad de 3 meses. Así que por si acaso os podeis hacer una cuenta para contar con esa opción...Aunque con lo que cambia esto, a lo mejor ahora otro banco da mejores condiciones.

LAGARENA, de los bancos que has mirado cual tiene mejor pinta?

 

 

Un saludo

 

 

 

 

Fin del hilo
67  mensajes<12
Mensajes Relacionados
  • 30 (2014)
  • 11 (2014)
  • 52 (2014)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento