Volver al foro
C
Car_tole
08/09/2006 18:35

Reinversion parcial en compra de vivienda habitual

¿Cómo calculo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al vender mi vivienda habitual en 1988?

2.411 lecturas | 3 respuestas
El año 1988 compre mi vivienda habitual, ahora la quiero vender para comprarme otra pero por motivos financieros solo pienso invertir el 70% del importe de la venta. Se que Hacienda me gravara con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Pero ¿como lo calculo?
 
E
el_tio_dani
11/09/2006 01:18
como bien dice burgows no te libras del itp, se paga igual que el iva, iva para vivienda nueva itp para usada, así a grosso modo. pero lo que tu hablas de la reinversión va a la declaración de la renta.

en la declaración de la renta lo que hayas ganado por la venta de tu casa va gravado, siempre y cuando no reinviertas la totalidad para lo cual te da un tiempo creo que es de 2 años. por tanto, la opción para pagar menos a hacienda, es la del dinero negro (ilegal e inmoral, como bien dice burgows). escriturando por menos, pagarías menos itp y menos en el impuesto de la renta del año siguiente

espero te sirva de ayuda

saludooos
 
C
Car_tole
08/09/2006 21:11
burgows dijo:

El impuesto de transmisiones patrimoniales es como si fuera el IVA, pero en el caso de la venta de vivienda que no sea nueva. No hay forma de librarse de el. Se lo tienes que repercutir al comprador igual que si te compras una nueva la promotora te repercute a ti el IVA.
Creo que el ITP es tambien del 6%, pero no estoy seguro.
Puedes como mucho disminuirlo si le pides dinero negro al comprador, y este acepta, entonces se escrituraria en menos dinero la venta. ESTO ES ILEGAL E INMORAL, pero por desgracia demasiado frecuente.
Por cierto se te ve un poquito verde en estas lides.
Salu2.
 
B
burgows
08/09/2006 20:16
El impuesto de transmisiones patrimoniales es como si fuera el IVA, pero en el caso de la venta de vivienda que no sea nueva. No hay forma de librarse de el. Se lo tienes que repercutir al comprador igual que si te compras una nueva la promotora te repercute a ti el IVA.
Creo que el ITP es tambien del 6%, pero no estoy seguro.
Puedes como mucho disminuirlo si le pides dinero negro al comprador, y este acepta, entonces se escrituraria en menos dinero la venta. ESTO ES ILEGAL E INMORAL, pero por desgracia demasiado frecuente.
Por cierto se te ve un poquito verde en estas lides.
Salu2.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento