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luna78
23/07/2007 17:44

Ayuda sobre incumplimiento contrato.

¿Qué hacer si nos obligan a firmar un anexo aceptando el retraso en la entrega de nuestro piso?

5.108 lecturas | 3 respuestas
Hola!! Necesitaria a ver si alguien me puede asesorar sobre un tema, ya que ni yo ni la gente de la comunidad en la que hemos comprado un piso sabe como actuar.
La historia es la siguiente: Compramos un piso de nueva construción con fecha de entrega para Diciembre del 2007, han habido retrasos y nos dicen que nos lo van a entregar en Junio 2008, y nos han llamado varias veces para que firmemos una clausula anexa al contrato aceptando esa nueva fecha de entrega. Esta clausula no queremos firmarla proque nosotros no estamos incumpliendo, pagamos religiosamente y queremos nuestros pisos en su fecha.
El caso es que ahora nos llaman para ver si queremos modificaciones en la casa (cocina, paredes, aire...) algo que ya nos dijeron cuando firmamos el contrato que se podia hacer, pero ahora si lo queremos tenemos que firmar un anexo como que queremos esas mejoras y que sabemos que la entrega será en Junio 2008.
Asi que nos parece un chantaje, si quieres las mejoras firma el conforme con el retraso...
No sabemos que hacer, si firmamos perdemos derechos de indemnización por retraso?? y si no firmamos a que clase de indemnizaciones tenemos derecho??
Agradeceria mucho que me ayudaseis o aconsejaseis a alguien a quien acudir. Yo quiero ciertas mejoras pero no quiero firmar ese anexo y creo que no tienen derecho a obligarme a firmarlo, no??
Muchas gracias por adelantado.
 
Jurista
Jurista
26/07/2007 22:19
Por supuesto, pero no es ético anunciarme de manera directa y descarada utilizando mis colaboraciones.

Un saludo, a vuestra entera disposición.
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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luna78
26/07/2007 19:01
Muchas gracias Jurista. Me imagino que te dedicas a estos temas, no?? en caso de necesitar un abogado especializado en tema podriamos recurrir a ti?? No conocemos a nadie especializado en estos temas. Si no es asi, donde podemos encontrat a alguien??
Gracias.
 
Jurista
Jurista
25/07/2007 19:13
La modificación de calidades u otros componentes constructivos análogos no tiene que ver con una entrega prevista con retraso, previamente por la promotora constructora con la que firmasteis contrato.

La mora en la entrega de la vivienda es totalmente indemnizable ( es un incumplimiento generador de un menoscabo en la parte que cumple o ha cumplido, por lo tanto debe ser resarcido sin más).

Acudid a un especialista, estudiará vuestra documentación ( sobre todo ese contrato que media entre el comprador y vendedor). Lo que debe quedar claro es que la mora en la entrega de la vivienda debe ser justificada y por motivos ajenos a la empresa promotora-constructora, en caso negativo debe ser asumida por el responsable.

Un saludo a todos,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 

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