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T
TALA87
19/01/2010 10:20

MODIFICACION DEL PRECIO DE LA CASA ANTES DE LA ENTREGA DE LAS MISMAS

¿Podemos exigir a la promotora que nos apliquen los nuevos precios antes de escriturar las casas?

1.785 lecturas | 4 respuestas
BUENOS DIAS A TODOS.
EN JUNIO DE 2008 FIRMAMOS EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE UNA ADOSADO NUEVO EN CONSTRUCCION QUE TODAVIA NO NOS HAN ENTREGADO, SIENDO LA ENTREGA PREVISTA PARA FINALES DE ESTE MES, POR UN VALOR DE 285.000 EUROS MAS IVA. PERO NOS HEMOS ENTERADO QUE LA PROMOTORA ACTUALMENTE ESTA VENDIENDO LAS CASAS POR UN VALOR INFERIOR EN UNOS 25.000 EUROS A LOS NUEVOS COMPRADORES.
MI PREGUNTA ES QUE SI PODEMOS EXIGIR A LA PROMOTORA QUE NOS APLIQUEN LOS NUEVOS PRECIOS ANTES DE ESCRITURAR LAS CASAS, YA QUE LOS NUEVOS PRECIOS SIN DUDA NOS VAN A AFECTAR A LA VALORACION DE LAS MISMAS Y POR CONSIGUIENTE AL TEMA DE LAS CANTIDADES A FINANCIAR EN LA HIPOTECA.
¿TENEMOS ALGUNA POSIBILIDAD DE MODIFICAR EL PRECIO QUE FIRMAMOS EN CONTRATO EN EL 2008 ANTE LA CRISIS ECONOMICA Y LAS CIRCUNSTANCIAS ACTUALES?.
MUCHAS GRACIAS
 
Z
zondar
21/01/2010 23:44
lo que dice 1234nieve no es mala idea, aunque teneis que ver si os compensa según la claúsula de penalización y el dinero entregado hasta ahora, aunque también es cierto que, si quereis seguir adelante con la compraventa, como también han dicho antes , dependeis de la voluntad de la promotora.
 
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1234nieve
20/01/2010 19:13
 mi consejo es el siguiente,esa casa no vale ni en broma lo que van a hipotecar por ella,independientemente del dinero que ya han pagado, la hipoteca les va a quedar por mas de 200.000 euros,con ese dinero compran en cualquier otro lado una casa en mejores condiciones y un mejor lugar,los precios han bajado mucho.Mucha gente a renunciado a hipotecar y aunque han venido pagando desde hace tres años,igualmente les sirve renunciar y comprar en un lado mejor y al mismo precio por el que hipotecan estas casa,que ya no valen ni 150000 euros y dicho sea de paso la hipoteca no esta concedida,lo que significa que tendriais que luchar por conseguirla,entonces comprar en otro lado donde antes las casas valian 350000 euros y ahora valen 200000.Es el consejo a quien esta pensando en hipotecarse por una casa que no vale ni la mitad del precio que han firmado,muchisima gente se han echado para atras en esta compra.UN SALUDO Y ESPERO HABER ABIERTO ALGUNOS OJOS.
 
Q
qwertysome
20/01/2010 11:40
te lo voy a contestar claramente para que no acabes yendo a un abogado que te saque los cuartos para nada. No tienes nada que hacer, estas en manos de la promotora siempre y cuando ésta esté cumpliendo con el contrato que habeis firmado. El contrato es LEY entre las partes y tu has firmado uno con un precio. Si luego vende más barato mala suerte. Porque en plena burbuja habría vendido un chalet igual que el tuyo más caro y eso seguro que no te habría molestado, aunque sí a la promotora, y sin embargo esa situación también era perfectamente legal. Dependes entonces de la buena voluntad de la promotora. Cuanto antes te convenzas de esto mejor, porque si no vas a perder dinero entre abogados para nada. Tienes una última solución, que es dar el órdago ante la promotora, es decir, o me bajas el precio o me voy. Corres el riesgo de que te tomen la palabra. tal y como estan las cosas a lo mejor tienes suerte, es cuestión de que tu lo decidas.
 
cardillo
cardillo
19/01/2010 11:40
Yo creo que lo más oportuno es intentar renegociar con ellos el precio de la compra, siempre existe la posibilidad de resolver el contrato firmado (siempre que no tenga penalizaciones muy importantes o estas no sean mayores que lo que os ahorrais) y volver a comprar.
Habria que ver bien el contrato para saber cuales son las consecuencias de una resolución por vuestra parte.
 

Fin del hilo
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