Por eso hasta hora no hay nada pactado, todo es generico

El Corte Inglés trabaja con 3 marcas diferentes, la calidad para obra nueva es gama media en lo que a cocinas se refiere, no están mal, de verdad. Pero no es necesario comprar al corte inglés ya que los fabricantes que les venden a ellos venden directamente a promociones inmobiliarias con montaje incluido a un precio más competitivo. Pero bueno cualquier constructor sabe ésto. El problema es que no se han pactado de antemano. 

Yo entiendo que son primeras calidades

Aunque en esta promoción son muy genericas, en otras como pinar del mar especifican mucho más, te dicen que hasta las cocinas son del corte ingles, aquí parece que toca esperar

Hola,

Vamos a ver a mi Pinar del Mar me da igual….?solo fuimos a verla. Con la chica de la caseta dimos una vuelta por las zonas comunes y vimos que la puerta de entrada esta picada, todo el metal que cierra, desde la urbanización, las terrazas de los lavaderos están oxidados, le preguntamos y la pobre mujer  solo nos dijo que lo iban a pintar (con la pasta que valen esas viviendas y solo las van a pintar en vez de cambiarlo). Pero repito, yo no he comprado en Pinar y me importan un pimiento estas cosas, creo que solo le  incumben a los nuevos compradores y de los que viven alli. A mi me importa la promoción donde voy a meter mi dinero.

Estoy de acuerdo con el tema de las cualidades, vamos a ciegas, en cuanto a los plazos de entrega espero que sean los que nos han dicho sino me veo durmiendo en el BBVA de la esquina de mi casa.

En Fraorgi siempre comparan la promoción con Pinar del Mar y Hacienda del Mar ya que el arquitecto es el mismo y ciertamente los planos de las viviendas son bastantes parecidos . Ambas promociones sobre el papel son de lo mejorcito de Alicante en cuanto a calidades , de hecho son de las más caras , que no quiere decir que las calidades de Viride sean las mismas.Es cierto que en ese tema vamos bastante a ciegas . Tampoco tengo muy claro que se cumplan los plazos , estamos casi en Marzo y estamos como estamos , con lo que la entrega en el primer trimestre del 2019 ….. difícil . 

Pinar del mar parece que si tiene bastante te calidad

No os gustaron las calidades?

Pinar del Mar….?.es la misma construcción pero diferente color de caravista, según Belen de Fraorgi, nos dijo que fueramos a verla….y fuimos

En los dosieres dice que es primeras calidades

La obra que os han comentado como se llama que es igual ?

Hola, buenas tardes,

Por casualidad he visto este foro en Internet…..Alquien ha avisado a los vecinos...porque yo no conozco a nadie.

Un pregunta….?Han comprado ya los terrenos???? alguien sabe algo??? en cuanto a las calidades, he preguntado por activa y por pasiva, pero nada de nada. En Fraorgi me dijeron que la obra era igual que la que hay detrás de Calansancio y fuimos a verla….?..las calidades horribles….?las puertas de entrada todas oxidadas, las escaleras terribles….?.espero que no sea la misma constructora.

Ayer hable con Belén de Fraorgi y me dijo que todo iba a estar vendido antes de empezar a construir porque las ventas iban muy bien.

Alguna novedad?

En oficina informaron poca cosa de calidades

Enseñan un documento memoria de calidades pero es muy genérico 

Hola, 

Han mandado un mail esta mañana, el pago del 10% se realizará a partir del 1 de Marzo. 

Vosotros sabéis algo de las calidades? Porque veo que tenemos que empezar a pagar sin saber al final que materiales nos van a ofrecer ...

Sabéis como se hacen los pagos iniciales y en que fechas aprox

Hola a todos, 

Os dejo un enlace que puede ser de vuestro interés.

http://www.elconfidencial.com/amp/vivienda/2015-06-26/diez-consejos-si-vas-a-comprar-piso-sobre-plano-y-no-quieres-llevarte-un-disgusto_901124/

Un saludo

Buenas tardes, 

Muy buena idea haber creado este grupo. 

Yo también he reservado una vivienda allí. Creo que deberíamos estar tranquilos, tanto en las oficinas como en la caseta ( que ya han abierto ) me dijeron que quedan unas 60 viviendas por vivir, es decir, llevan un 80% vendido. 

A mi parecer estoy muy contenta con la decisión de invertir en este proyecto, me parece que la urbanización tiene muy buena pinta, los planos de las viviendas bien distribuidas, la orientación de las viviendas son en todas buenas y las vistas espectaculares...y además a un precio muy competitivo hablando de la zona en la que está.

Vamos a ser optimistas que el proyecto se hará.

Tenemos alguna noticia más?

A ver si todo sale bien. Los tiempos son muy importantes ya que al ser nueva vivienda tengo que organizarme. Entre todos nos vamos informando.

Que referencias tenemos de arquitecto y de calidades?

Aquí estamos para ayudarnos y quien tenga algo de información comentarla, yo no soy de Alicante y cuando estuve por allí me encantó la zona.

Muy buenas a todos,

Me parece una gran idea tener este foro para opinar sobre como va la promoción, yo también he formalizado mi reserva. Os he estado leyendo y en lo que a mi respecta comparto lo que dice el usuario Ipfernando. No termino de entender la reacción de Mari70 la verdad, más aún teneindo en cuenta que dice cosas que no tienen mucho sentido…

Sobre lo que apunta Mari70 de Ferrovorial, ésta es simplemente una constructora, de las muchas que hay, y ésta no tiene que apoyar ni dejar de apoyar nada. El proceso normal es hacer una licitación en la que varias constructoras presentan una oferta con sus presupuestos, y el promotor (en este caso la gestora de la cooperativa) escoge el presupuesto que mejor considere que se adapta a sus necesidades. Podrá escogerse Ferrovial o cualquier otra, ninguna constructora pinta nada más aquí.

En lo que respecta a las preventas, todos los bancos hoy en día las exigen, es completamente normal, y estas condiciones dependen del acuerdo entre el promotor y el banco, el enlace que habéis puesto no aporta nada, ya que cada caso es distinto. Se puede exigir un 100% de preventas, un 90% o un 80%, dependiendo de cada caso. Parece ser que en este caso La Caixa exige el 80%.

La única incertidumbre pués, es saber si se alcanzarán estas preeventas antes de que se agote el periodo de tiempo pactado para la opción de compra del suelo (suponiendo que éste todavía no sea de Fraorgi, cosa que desconozco la verdad). En cualquier caso, es una zona con una demanda bestial, y Viride ha salido con precios por debajo de la zona (lógico al ser Cooperativa), y teniendo en cuenta que todavía no han puesto ni la caseta… la verdad no creo que tengan problemas para llegar al 80%, al menos eso espero.

Aprovecho para preguntaros si alguno ha tenido respuesta ya de Caixabank, o si sabéis para cuando se espera que se pronuncien.

Abrazos,

Mateo
 

Buenas noches! yo también tengo un piso reservado y creo que todos estamos interesados en que la promoción salga adelante , datos tenemos los que nos han dado , las ventas van bien ( según la empresa muy próximas al 80 por ciento ) y sin abrir caseta de obra , ahora supongo que habrán subido . El tema de ser cooperativa a mí como supongo que a otros compradores nos crea ciertas inquietudes pero el proyecto es bueno , un buen producto a un buen precio y en una zona con demanda . En una promoción enorme, son muchas viviendas y si se venden todas va a hacer mucho daño al resto de promociones que compiten en ubicación y precio  , a mi entender las promociones que están más próximas al mar son otro producto y tienen otro precio, del resto y en mi opinión viride es la mejor, aunque es cierto que la forma de pago es “ bastante agresiva “ , pagar el 20 por ciento por adelantado antes que empiecen las obras hace pensárselo a muchos, aunque creo que el precio final es bastante ajustado . 

Este hilo es para comentar los vecino

Pero parece que no comenta nadie

Buenas tardes Ipfernando y Sergio.

Pensaba que esto era un hilo para los que hemos comprado en Viride, no que rea un hilo en el que nos controlaban los de Fraorgi.

En primer lugar, no he dicho que lo de Ferrovial lo haya leido en ningún sitio, vuelve a leer mi mensaje.

En segundo lugar, te buscaré la pagina donde vi lo del 90% si con ello te vas a quedar mas tranquilo, pero no entiendo por que ese empeño, cuando has visto otro articulo en el cual indica que es el 100%.

En tercer lugar, seguiremos escribiendo los vecinos, en otro hilo, el cual no podais escribir los de fraorgi. Esto es para los vecinos, no para vosotros.

Solo espero que salga adelante esto, de lo contrario os tendreis que tragar vuestras palabras.

que tal veis la orientación?

Como veis la promoción calidad precio?

Calidades como veis ?

El lugar parece bueno con las vistas al parque

Aquí cada uno cuanta una película 

Hola ipfernando.

Estoy buscando esa pagina exacta, pero no doy con ella. 

Te edjunto enlace de otra en la cual dice que es el 100% de las ventas. De lo contrario el banco no financia.

Este es el enlace:  http://economia.elpais.com/economia/2014/10/03/actualidad/1412363419_915416.html

Busca al final del articulo, copio parte del texto..

Ni un euro para el suelo y nada de crédito al promotor para edificar hasta que le presentan la promoción cubierta al cien por cien con futuros propietarios solventes. Y ejerce un control exhaustivo antes de liberar los pagos para construir.

Hola Sergiocr83.

Eso es lo que me dijeron a mi cuando compré, pero no es así. No hay tanto vendido. Tengo una amiga que trabaja en esa empresa, y es la que me ha informado de el por que Ferrovial les ha retirado su apoyo.

Espero que a pesar de esto no se paralice el proyecto. No se que hacer…

Mari70 que fuentes te han comentado ?

Fraorgi dice que tienen un 75 % de ventas

Me estoy poniendo nerviosa, acabo de leer en internet, que si no llegan a un 90% de viviendas vendidas, la obra no sale adelante. No creo que les de tiempo a venderlas de aqui a Abril. Son 200 viviendas las que tienen que vender.

Buenas tardes.

Me acaban de decir que hay problemas con la constructora, que finalmente no va a hacer la obra ferrovial por que no tienen las sufucientes ventas. 

Sabeis algo??