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Ali13
19/03/2017 17:21

Buenas tardes vecinos

Tenemos alguna novedad?

 

 
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Barn
16/03/2017 18:20

Buenas!!! 

Nuevo vecino!! Reserve esta semana y les quedaban como unas 20 viviendas por vender, 5 o 6 de 3 dormitorios y el resto de 2 en bloque 3 casi todas, por lo que ahora mismo entiendo que empezaran con todo.

¿Por otro lado sabeís que tal de calidades? Parece que vamos en eso un poco a ciegas, basicamente creo que todos sobre todo compramos zona y el residencial tiene buena pinta pero pocos detalles tenemos en cuanto infografias y diseño… 

 

Un saludo a todos.

 
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Mateo78
12/03/2017 22:12

Alcamira7 dijo:

Gracias Mateo78, yo creo q Belén nos dijo que cuando recibieran la trasferencia nos llamarían pero mañana lunes llamaré yo.



Con el justificante de transferencia es suficiente para que puedas firmarlo todo, cuando les llegue a ellos el dinero no depende de ti :)

 
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Ali13
12/03/2017 19:28

Sabéis como van las ventas ya que dijeron que querían empezar con un 90% o 100 % vendidas?

 
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Alcamira7
12/03/2017 15:59

Gracias Mateo78, yo creo q Belén nos dijo que cuando recibieran la trasferencia nos llamarían pero mañana lunes llamaré yo.

 
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Mateo78
12/03/2017 12:53

Alcamira7 dijo:
Hola buenas a todos y me parece genial este foro para poder apoyarnos un poco unos a otros. Nosotros el miércoles confiados de que todo salga bien y de que es una buena opción tras mirar mucho por todo san juan ya hicimos el ingreso del 10%
y no creo que tarden en llamarnos para formalizar la documentación por lo que si nos enteramos de algo que aclare algunas de las dudas planteadas aquí lo diremos xq por ejemplo nosotros de momento cuenta en la caixa no tenemos y es una de las cosas que preguntaremos de la conveniencia o no de tenerla.

Hola Alcamira, yo tb he formalizado el primer pago del 10%. No tienes que esperar a que te llamen de nada, tienes que ir de inmediato a firmar los documentos! Un saludo

 


Editado por Mateo78 12/03/2017 12:55
 
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Alcamira7
12/03/2017 03:09
Hola buenas a todos y me parece genial este foro para poder apoyarnos un poco unos a otros. Nosotros el miércoles confiados de que todo salga bien y de que es una buena opción tras mirar mucho por todo san juan ya hicimos el ingreso del 10%
y no creo que tarden en llamarnos para formalizar la documentación por lo que si nos enteramos de algo que aclare algunas de las dudas planteadas aquí lo diremos xq por ejemplo nosotros de momento cuenta en la caixa no tenemos y es una de las cosas que preguntaremos de la conveniencia o no de tenerla.
 
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Ali13
08/03/2017 19:31

Ali13 dijo:

 

 

[quote=sandra1982>

buenas tardes! Un placer el haber conocido este foro. Nosotros reservamos la semana pasada la vivienda y haremos esta semana el ingreso. Cualquier duda que surja, os la puedo ir preguntando para ser más independiente que la gestora???? Muchisimas gracias vecinos

 

Hola Sandra gran elección 

Una cosa sabes Cuantas viviendas quedaban por vender?

 

 

 
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sandra1982
08/03/2017 19:06

buenas tardes! Un placer el haber conocido este foro. Nosotros reservamos la semana pasada la vivienda y haremos esta semana el ingreso. Cualquier duda que surja, os la puedo ir preguntando para ser más independiente que la gestora???? Muchisimas gracias vecinossssss

 
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Sinat
08/03/2017 15:08

Buenos días,  pienso como tú, el problema es de la constructora. Pero creo que a veces ponen una persona de contacto durante unos meses para mediar con la constructora, y avisar de fallos (que siempre suele haber), y solucionarlos rápidamente. 

De esta manera preguntaré si pone alguien la constructora, si no ese proceso puede alargarse mucho....

 
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Mateo78
07/03/2017 23:10

 

Sinat dijo:

Buenas noches, nosotros también estamos aceptados y nos parece genial que exista este grupo y que nos propongamos leer con detenimiento toda la documentación. De momento una duda, ¿habéis leído que al tener el precio de la vivienda cerrado, renunciamos a posibles reclamaciones una vez concluida la obra?. No sé, no veo esto muy claro. ¿Alguién ha preguntado sobre esto en Fraorgi?

Un saludo

Esto es una forma elegante de echarle el marrón a la constructura si hubiera algún defecto en la futura construcción. También te digo, si los defectos son de construcción entiendo que lo lógico es ir contra la constructora, y no contra la gestora. Por su parte, me parece muy correcto que Fraorgi asuma los posibles sobrecostes, más aún teniendo en cuenta que su beneficio parece que lo han calculado por diferencial ingresos – costes.

 
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Mateo78
07/03/2017 22:54

 

JLL75 dijo:

Hola a todos,

También he recibido la documentación. Estoy con Mateo 78 en lo de revisar el documento de la cuenta escrow con detenimiento. Leyendolo por encima, por ejemplo,  Caixabank “obliga” a tener una cuenta con ellos para poder devolver el dinero en caso de no llegar a buen término.

Esta cláusula es bastante surrealista y lleva a todos los que tengan 2 dedos de frente a abrirse una cuenta en Caixabank, ya que en caso de que algo fuera mal no se recuperaría el dinero...

 
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Sinat
07/03/2017 22:30

Buenas noches, nosotros también estamos aceptados y nos parece genial que exista este grupo y que nos propongamos leer con detenimiento toda la documentación. De momento una duda, ¿habéis leído que al tener el precio de la vivienda cerrado, renunciamos a posibles reclamaciones una vez concluida la obra?. No sé, no veo esto muy claro. ¿Alguién ha preguntado sobre esto en Fraorgi?

Un saludo

 
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Ali13
07/03/2017 19:34

Se podía hacer un grupo de Whasaap y comentar todas las noticias y novedades

 
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JLL75
07/03/2017 16:16

Hola a todos,

También he recibido la documentación. Estoy con Mateo 78 en lo de revisar el documento de la cuenta escrow con detenimiento. Leyendolo por encima, por ejemplo,  Caixabank “obliga” a tener una cuenta con ellos para poder devolver el dinero en caso de no llegar a buen término.

 
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Sergiocr83
07/03/2017 13:47

Se conoce para cuando tendrán licencia de obra?

 
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Mateo78
07/03/2017 13:34

Hola chicos, parece que, efectivamente, ya están avisando. El siguiente paso que debería preocuparnos son las cantidades entregadas a cuenta, ya que hay un periodo crítico hasta obtener la licencia de obras (momento en el que la ley obligla a entregar los avales) en el que todo nuestro dinero queda única y exclusivamente a expensas del contrato de depósito de disposición limitada (la famosa cuenta escrow que llaman)… habrá que estudiar este documento con mucho detalle. Un saludo


Editado por Mateo78 07/03/2017 13:35


Editado por Mateo78 07/03/2017 13:35
 
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sapljms
07/03/2017 12:53

Hola, a nosotros sí que nos avisado que hemos pasado el scoring y tenemos que entregar el 10% inicial y nos han dado los documentos

 
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jlst
07/03/2017 11:17

A mí ya me han avisado y mandado documentación para realizar el primer pago del 10 por ciento .

 
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Sergiocr83
06/03/2017 11:24

sabemos como van las ventas?

 

JLL75 a mí me comentaron lo mismo

 

 

 

 
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JLL75
06/03/2017 08:30

Buenos días,

Respecto a la contestación al scoring, de fraorgi me han comentado que ya han contestado a una parte y que durante esta semana contestarían al resto. Se han escusado argumentando que Caixabank se ha retrasado con las gestiones.

Respecto a los plazos, comentaron que siguien según lo previsto, para mayo el 20 % del pago e inicio de obra en Junio.

Por favor, comentad si alguien tiene otra información. Es una lástima que este foro no tenga más participación.

 
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Sergiocr83
03/03/2017 14:46

Tenéis liquidez para el 20% inicial que hay que adelantar o lo estáis gestionando con alguna entidad ?

 
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Sergiocr83
03/03/2017 14:44

Supuestamente se han vendido 200 vivienda y aquí estamos 4 matados 

 
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Mateo78
03/03/2017 11:48

Por cierto, os animo a todos los que habéis comprado a que participéis en el foro aunque sea para saludar :) Cuantos más seamos, más informados estaremos y mejor saldrán las cosas!

 
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Mateo78
03/03/2017 11:27

Buenos días, alguien podría confirmar que ha recibido resuesta del proceso de scoring? Al menos los del primer listado que dijeron en el mail ya deberían saber algo. Gracias

 
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Sergiocr83
02/03/2017 13:58

No me ha llegado

 
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sapljms
02/03/2017 09:42

Hola, a mi me enviaron un email el día 28 sobre el scoring, diciendo que estaban recibiendo resultados de Caixabank e irían informando, supongo que también lo tendrás

 
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Sergiocr83
01/03/2017 16:17

Conocemos cuando van a empezar a construir?

Sabemos algo más de calidades?

 

 

 
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Sergiocr83
27/02/2017 11:43

Alguna novedad?

 
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Mateo78
24/02/2017 21:05

Bueno... desde Fraorgi se comprometieron por mail a decir algo sobre el proceso de scoring a finales de esta semana pero nada de nada, alguien sabe algo??

 
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viride6
23/02/2017 18:27

Que me parto….?..voy a dejar este foro…..Adios

 
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viride6
23/02/2017 18:26

Vas a pagar sin saber cual es tu vivienda un 10%…....vente pa Alicante

 
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Mateo78
23/02/2017 12:32

Ali13 dijo:

 

Hola a todos estoy pensando en comprar, me parece un precio buenísimo para la zona y para el residencial que es, lo estáis comparando con los mejores residenciales de Alicante,completisimo y en la mejor zona del Pau 5 el parque del marjal es una maravilla,según oficina me han dicho que queda muy poco (unas 35 viviendas),se han vendido rapidísimo, como espere mucho me quedo sin nada



jajajajaja te ha quedado muy forzada la cuña no? disimulad un poco más hombre wink

Yo en cuanto a las calidades dudo que vayan a ser comparables con las promociones que estáis citando, básicamente porque no conozco a nadie que de duros a cambio de pesetas. Si bien es cierto que al ser cooperativa nos vamos a ahorrar el beneficio promotor y por lo tanto hay bastante margen para bajar precios, asumiendo otro tipo de riesgos por su puesto.

Saludos!


Editado por Mateo78 23/02/2017 12:34


Editado por Mateo78 23/02/2017 12:35


Editado por Mateo78 23/02/2017 12:35
 
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Ali13
23/02/2017 09:38

 

Hola a todos estoy pensando en comprar, me parece un precio buenísimo para la zona y para el residencial que es, lo estáis comparando con los mejores residenciales de Alicante,completisimo y en la mejor zona del Pau 5 el parque del marjal es una maravilla,según oficina me han dicho que queda muy poco (unas 35 viviendas),se han vendido rapidísimo, como espere mucho me quedo sin nada

 

 

 

 

 
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Sergiocr83
22/02/2017 21:10

Por eso hasta hora no hay nada pactado, todo es generico

 
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viride6
22/02/2017 21:01

El Corte Inglés trabaja con 3 marcas diferentes, la calidad para obra nueva es gama media en lo que a cocinas se refiere, no están mal, de verdad. Pero no es necesario comprar al corte inglés ya que los fabricantes que les venden a ellos venden directamente a promociones inmobiliarias con montaje incluido a un precio más competitivo. Pero bueno cualquier constructor sabe ésto. El problema es que no se han pactado de antemano. 

 
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Sergiocr83
22/02/2017 20:09

 

Yo entiendo que son primeras calidades

Aunque en esta promoción son muy genericas, en otras como pinar del mar especifican mucho más, te dicen que hasta las cocinas son del corte ingles, aquí parece que toca esperar

 
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viride6
22/02/2017 18:25

Hola,

Vamos a ver a mi Pinar del Mar me da igual….?solo fuimos a verla. Con la chica de la caseta dimos una vuelta por las zonas comunes y vimos que la puerta de entrada esta picada, todo el metal que cierra, desde la urbanización, las terrazas de los lavaderos están oxidados, le preguntamos y la pobre mujer  solo nos dijo que lo iban a pintar (con la pasta que valen esas viviendas y solo las van a pintar en vez de cambiarlo). Pero repito, yo no he comprado en Pinar y me importan un pimiento estas cosas, creo que solo le  incumben a los nuevos compradores y de los que viven alli. A mi me importa la promoción donde voy a meter mi dinero.

Estoy de acuerdo con el tema de las cualidades, vamos a ciegas, en cuanto a los plazos de entrega espero que sean los que nos han dicho sino me veo durmiendo en el BBVA de la esquina de mi casa.

 

 
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jlst
22/02/2017 11:19

En Fraorgi siempre comparan la promoción con Pinar del Mar y Hacienda del Mar ya que el arquitecto es el mismo y ciertamente los planos de las viviendas son bastantes parecidos . Ambas promociones sobre el papel son de lo mejorcito de Alicante en cuanto a calidades , de hecho son de las más caras , que no quiere decir que las calidades de Viride sean las mismas.Es cierto que en ese tema vamos bastante a ciegas . Tampoco tengo muy claro que se cumplan los plazos , estamos casi en Marzo y estamos como estamos , con lo que la entrega en el primer trimestre del 2019 ….. difícil . 

 
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Sergiocr83
21/02/2017 21:38

Pinar del mar parece que si tiene bastante te calidad

 
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Fin del hilo
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