Estimados vecinos,
Veo que se está cometiendo un error de forma genérica al comparar precios de promociones como Itaca o Nature con la nuestra. Francisco también lo ha hecho en la reunión, pero no es mas que marketing, ellos saben de sobra que están comparando peras con manzanas, os explico por qué.
Los promotores privados le exigen de media a sus promociones una rentabilidad del 20%, es decir, de beneficio. Este beneficio desaparece al tratarse de una cooperativa puesto que la figura del promotor desaparece y son los propios socios los que se autopromueven, no es casualidad que Viride esté un 20% por debajo del resto de promociones, de hecho es lo lógico, a igualdad de calidades la promoción de una cooperativa siempre estará entorno a un 20% más barata que la de un promotor privado. Entonces quién gana pasta aquí, Fraorgi es una ONG? Evidentemente no, ellos se llevan un % por gestión, una cantidad muy considerable que viene claramente en los estatutos, sin embargo, esta cantidad no es comparable a lo que un promotor privado como Kronos o Inbisa exigiría.
Esto explica también porque es Fraorgi quién se adjudica el suelo teniento la parcela tantos novios, al exigirle una rentabilidad menor, pueden pagar más por el suelo.
Con respecto a los locales, lo que proponen es habitual, no es más que una permuta que forma parte del business plan buscando reducir costes y aumentar beneficio.
EN RESUMEN: NO ESTÁIS COMPRANDO PEORES CALIDADES, ESTÁIS COMPRANDO A TRAVÉS DE UN SISTEMA DE PROMOCIÓN (COOP. VIV.) QUE ES UN 20% MÁS BARATO QUE EL SISTEMA DE PROMOCIÓN PRIVADA.
Editado por Mateo78 04/06/2017 11:38