Hola a todos, 

Que os parece el tener que salir a la terraza para llegar a la galería? Creéis que se podría plantear la opción de tener acceso desde La Cocina si tener que salir fuera a la terraza? En verano está muy bien, pero en invierno, tener que salir para poner una lavadora.. como que no apetece 

Irán dando noticias 

Este mes hay muchas novedades

Se sabe si ya tienen la constructura elegida?

Buenas,

Por cierto, hubo una pregunta de un socio referente al suelo Gres. En la memoria de calidades aparece gres porcelánico… el responsable de Fraorggi respondió respecto a este tema, recordaís lo que dijo? 

No entiendo mucho del tema de materiales pero creo que porcelánico es más estético, aislante… 

muchas gracias por la aclaración. Nosotros no estuvimos en la reunión y por eso al ver el correo me h a chocado

Buenas tardes, en el correo informativo de la reunión en uno de los puntos ponían como extra las mamparas de los baños y el revestimiento interior de los armarios, sin embargo en la memoria de calidades que me dieron aparece el revestimiento como algo ya incluido. Os habéis dado cuenta de ese detalle?

Adjunto pantallazo

Hola, yo no tengo claro todavía si quitar la puerta que comunica la cocina con el salón o quitarla.. como veis la opción de poder poner una puerta corredera pero del tamaño de toda la pared? asi, al correrla, integrarías la cocina con el salón..

Sobre la vitroceramica e inducción, que sería mejor?

Yo también he comprado en la promoción, y lo de la puerta oscilo-paralela, o similar, me parece la solución perfecta para ese hueco.

Lo de tirar la parte de la fachada del salón y quitar la puerta corredera no me parece una gran idea. Sobre todo si encima se decide que se debe acristalar las terrazas con el sistema “invisible” sin perfilería (la que peor aislamiento térmico tiene del mercado). Hay que tener en cuenta que la fachada es lo que se construye con el aislamiento necesario. Ni los petos de balcones (que en este caso no hay), ni los forjados de las terrazas (a no ser que consideren ponerle aislamiento al estudiar lo de instalar tmb en esa zona el suelo radiante). 

A mi también me gustaría poder unir todos los espacios (salón-terraza) para obtener uno mayor, pero no sacrificando confort térmico. Naturalmente, cada uno hará lo que considere en su casa.

En cuanto a la diferencia de precio entre dos puertas correderas DE CALIDAD con rotura de puente térmico, etc, no es, o al menos, no debería ser tanta. Estamos hablando de una ventana en cada vivienda, para 4 bloques de viviendas, 240 viviendas. La empresa de carpintería se puede ajustar.

Pues la verdad es que e una muy buena idea

Buenas tardes, en un correo han disipado las dudas sobre las ventanas. Transcribo abajo:

Y aunque se recoge en el resumen adjunto, les adelantamos que en respuesta a una de las preguntas de la reunión sobre el tipo de ventanas en los dormitorios del residencial, se dijo que eran correderas por error, cuando en realidad y así figura en el proyecto, son abatibles

A mí no me convence mucho, si nos van a poner un sistema de ventilación que vale 100 euros y se ahorran en cada ventana 400.

Serías los únicos pisos nuevos sin ventanas oscilobatiente

Al final esto es como un coche, muy barato el piso pero con los extras se nos va ir más caro que Hacienda del mar

En La Cocina vais a dejar el tabique de separación al salón o preferís Cocina salón junto?

Tuve que irme antes de la reunion…. a mi en particular hasta la parte de ruegos y preguntas que tuve que marcharme me pareció todo bastante solido. Fraorggi, La Caixa, el abogado…  Esperemos que todo salga bien. Compren el suelo y empiezen lo antes posible.

Parece que lo tienen todo muy estudiado, no obstante con el pastizal que pagaron por el suelo es cierto que ira todo muy ajustado y evidentemente no podemos pedir que domótica, persianas eléctricas…. Me conformo con que lo que pongan sea de calidad y la urbanización – edificio tengo un aspecto atractivo.

En cuanto al tema de las ventanas como estaba el asunto de las calidades ?? ahi tuve que marcharme. 

Acabo de leer que son corredereas y que eran menos aislantes (no entiendo la verdad). 

Por otro lado sabeís el color del alumninio? Negro, gris, verde oscuro?

Comentaron algo de que nos enviarán más infografias por lo que entiendo que nos irán aclarando allí dudas. 

Si lo de las ventanas también me generó muchas dudas

Creo que dijeron que ponían vitroceramica

No sería mejor inducción?

Estoy de acuerdo. El 20% que nos ahorramos es porque no existe la figura del promotor, así que Kikionti,  creo que tenemos todo el derecho del mundo en pedir las calidades que consideremos..sigue sin quedarme claro el tema de los locales, los construyen con nuestro dinero y se quedan el dinero de la venta ellos? Otra cosa, dicen que es una cooperativa con precio cerrado… si falta dinero la pondrán ellos, si sobra se reparte?

Que dijeron de la fachada q se apoya en nose donde y que ese tipo de construcción es mucho mejor y más cara y que casi ningún residencia del Pau lo está realizando así, es verdad o nos vendieron un poco la moto jjj

Alguien que entienda  lo puede explicar un poco

Totalmente de acuerdo

Lo bueno de este residencial es que es una de las mejores parcelas, que te ahorras ese 20 %, que es un residencial súper completo y que fraorgi son súper serios en su gestión 

Se juntas todos esos factores y da como resultado viride 

En tema calidades, construcción y gestión es mucho más sería una cooperativa que un promotor que solo le preocupa ganar dinero y entregar las viviendas lo antes posible 

Estimados vecinos,

Veo que se está cometiendo un error de forma genérica al comparar precios de promociones como Itaca o Nature con la nuestra. Francisco también lo ha hecho en la reunión, pero no es mas que marketing, ellos saben de sobra que están comparando peras con manzanas, os explico por qué.

Los promotores privados le exigen de media a sus promociones una rentabilidad del 20%, es decir, de beneficio. Este beneficio desaparece al tratarse de una cooperativa puesto que la figura del promotor desaparece y son los propios socios los que se autopromueven, no es casualidad que Viride esté un 20% por debajo del resto de promociones, de hecho es lo lógico, a igualdad de calidades la promoción de una cooperativa siempre estará entorno a un 20% más barata que la de un promotor privado. Entonces quién gana pasta aquí, Fraorgi es una ONG? Evidentemente no, ellos se llevan un % por gestión, una cantidad muy considerable que viene claramente en los estatutos, sin embargo, esta cantidad no es comparable a lo que un promotor privado como Kronos o Inbisa exigiría.

Esto explica también porque es Fraorgi quién se adjudica el suelo teniento la parcela tantos novios, al exigirle una rentabilidad menor, pueden pagar más por el suelo.

Con respecto a los locales, lo que proponen es habitual, no es más que una permuta que forma parte del business plan buscando reducir costes y aumentar beneficio. 

EN RESUMEN: NO ESTÁIS COMPRANDO PEORES CALIDADES, ESTÁIS COMPRANDO A TRAVÉS DE UN SISTEMA DE PROMOCIÓN (COOP. VIV.) QUE ES UN 20% MÁS BARATO QUE EL SISTEMA DE PROMOCIÓN PRIVADA.

Hola.

La reunion ha sido bastante mejor de lo que me esperaba,han explicado las cosas bastante bien (siempre se puede mejorar) y han respondido claramente a las preguntas de los socios; Y estoy de acuerdo en que se han sugerido cosas, que, sin variar el presupuesto,les puede venir bien a mucha gente y se lo han apuntado para mirarlo y dar una respuesta, que quiza sea que no, pero nos dejan como cooperativistas participar  y si se consigue al mismo precio...es un plus añadido.

un saludo.

Buenas noches! Pues la verdad que no ha quedado claro (por lo menos a mí) de quien son exactamente los locales, si del inversor o de la comunidad y de que ocurre con el dinero en caso de ser de la comunidad. Habrá que consultarlo.

En la reunión, el tema sobre la cooperariva me ha precido un resumen breve de una reunión previa que algunos habremos tenido previamente con Paco. Pero por mi parte creo que está bien gestionada y me siento tranquila. 

El tema de calidades y detalles de la vivienda ha preocupado bastante a la mayoría de socios por lo que se han realizado muchas preguntas. Evidentemente cada uno es un mundo y tiene derecho a expresar lo que le puede parecer mejor o peor libremente. Es más, hay detalles que gracias a los que han preguntado se les había escapado y lo van a tener en cuenta. En cuanto a lo de la domótica que he leído, yo creo haber entendido que lo que proponían  (no exigían), era la preinstalación que no supone una variación  significativa en el presupuesto para quien quiera luego por su cuenta poner lo que considere. Por lo que me parece buena idea, no creo que para eso haga falta irse a Itaca (que posiblemente también tendrá sus defectos).

También han propuesto ideas orientadas a más seguridad y salud que van a contemplar.

Y creo sinceramente que el objetivo  de este grupo o de cualquier otro relacionado con esta residencia debe ser el de apoyarnos o resolver dudas y no criticar lo que a los demás les pueda preocupar. 

Y han comentado algo de los locales? Parece ser que los iban a vender a terceros,pero no me queda claro ese tema..o sea,hacen los locales con nuestro dinero? Y si los venden a terceros quien se queda ese dinero?

Muy buena reunión, han respondido todo sin ningún tipo de pega

Buenas tardes, que os ha parecido la reunion?  Yo no he podido asistir. Algo a remarcar?

Yo creo que estamos todos igual, no tenemos ni idea de nada o muy poco, esperemos que en la reunión resuelvan todas dudas y vayan explicando un poco calidades y construcción 

Hola.

Habia dos tipos de gres y dos tipos de parquet, pero aun no los hemos visto.

saludos

Buenas tardes. 

Os han dicho si habrá varios colores de suelo a elegir? En Fraorgi no me comentaron nada, creo que porque no tenían la información. Supongo que en la reunión se dirá pero es por si os han comentado algo ya.

Hola.

He visto las infografias colgadas en su pagina web, y, en este caso, creo que se han precipitado ya que todavia esta pendiente el tema de modificaciones, que, según me dijeron en Fraorgi, habria 3 ó 4 variantes porque mucha gente hizo hincapie en dichas modificaciones (tirar el muro completo de la cocina,lo cual modifica totalmente la infografia; dejarla segun plano, tapiar la puerta que da acceso al comedor, “olvidarse” del bidé del baño...etc) ademas de que solo representan las viviendas de 3 dormitorios.

os hago varias preguntas:

• Sabemos si van a tener falso techo en toda la vivienda? en cocinas y baños esta claro por normativa para dar acceso a tuberias y a/a, y, volviendo a la infografia, entiendo que en salon si, ya que figuran 3 ojos de buey y 3 puntos de luz para la lampara...porque como sea en el forjado… por eso creo que no hay que fiarse al 100% de las infografias
• Creeis que en el 1er trimestre de 2019 tenemos la casa?   Una obra de esa envergadura son 2 años haciendo las cosas bien, aun tirando los 4 bloques a la vez, veo poco tiempo ...si empiezan para mediados/finales de junio...Asi que, como se retrasará a verano de 2019, vamos a ir eligiendo color de toldo para aprovechar la terraza.   

El sabado en la reunion quiero creer que aclararan todas las dudas “iniciales” que tenemos, aunque no hubiese estado mal por parte de Fraorgi que nos hubiese mantenido mejor informados de cualquier suceso relacionado con nuestras viviendas, aunque por ahora estan cumpliendo los plazos estipulados en los estatutos, y eso, da tranquilidad.

un saludo.

Ya están en su página las infografias del salon

Bueno del salon, de lo que se puede ver en el salón que no es mucha cosa

Yo no podré ir en la nueva fecha...

Si enviaron un correo ayer tarde

A mí me viene mejor está fecha, pero no veo normal que cambien con tan poco tiempo, habrá gente que tenía ya todo planeado

Han cambiado la fecha de la reunión. Será el día 3 de junio a las 12h

Fraorgi gestionan, ya de eso podían darnos un poco más de participación, hasta hora están imponiendo todo 

Y tanto que no debemos conformarnos.

De entrada veo a todos muy contentos pero yo no tengo nada!! Alguien tiene ya la casa?? 

Tengo 18.000 euros menos jejeje 

Lo que vengo a decir es que asumimos un riesgo ( minimo pero lo asumimos nosotros con nuestra aportacion)

Creo que ya que es cooperativa deberian de dejarnos elegir algunas cosillas con calidades medias.

Y las infografias muy bien, pero son infografias…. esperemos que lo hagan bien.

Un saludo

Buenas noches¡ el otro día en las oficinas me enseñaron las infografias y me parecieron lo mismo que a la mayoría de vosotros...el lavabo antiguo y básico. Leo algunos comentarios vuestros y parece que nos hayan regalado el piso por el precio al que lo hemos comprado… recordaros que el precio es más económico porque es una cooperativa, y por tanto, nos ahorramos el dinero de los promotores. Esto también conlleva que tengamos más riesgo. Así que no vayamos a conformarnos con lo primero que nos den... 

La urbanización es una pasada, el arquitecto también, lo que hace falta es que aclaren muchos temas 

Muy buenas!! 

Si lo de los lavabos es una auténtica cutrada…. Que menos que un mueble o un lavabo con un diseño más modernito. Es el más sencillo de la gama. 

Por muy buen precio que hayamos comprado resto a mercado, las viviendas cuestan entre 136.000 y 190.000 euros 2 y 3 dormitorios. (No nos regalan nada...)

Entiendo que tanto al Arquitecto como a Fraorggi tienen una reputación y lo deberan dejar modernito y con unas calidades medias.

Esta claro que no pedimos lo de Nature o Itaca pero algo más apañado no estaría mal.

La reunión sería buen momento para preguntar todo este tipo de cosas en cuanto a las calidades.

Es igual que el tema de la aerotermia…. No lo han vendido como la leche y realmente lo que tienen es un ahorro brutal respecto a instalar placas solares. Estoy seguro que la energia solar consumeriamos mucho menos que estos aparatos  

Un saludo.