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lairis
lairis
18/10/2010 10:42

buenos dias

Ayer estuve viendo la promocion, practicamente está acabada. Ahora estan poniendo ladrillos
en los alrededores de la rampa del garaje y en la estructura de acceso al patio comunitario y porteros
Tb vi la instalacion de la acometida de ONO y el local donde se informa de la venta.

La duda que me queda son esos salientes de cemento que hay debajo de las ventanas.

Imagino que los pintaran o arreglaran, porque muchos de ellos tiene pegotes de pintura.

 

 
A
alcala22
15/10/2010 17:59

Haber los locales los compro nuestra cooperativa para luego venderlos, y el caso es que ya los han vendido a otra sociedad.

 
M
mariaa3
15/10/2010 16:25

Pero no habían comprado los locales nuestra cooperativa?

En la última reunión que tuvimos, se habló de ese tema, y si no recuerdo mal, dijo nuestra coopertiva, que ellos se quedaban con los locales.

Preguntó una persona en la reunión, si por ejemplo, uno de nosotros nos quisieramos quedarnos con un local, y nuestra cooperativa fué muy tajante, diciendo.....que o se pillaba todos o ninguno.  

Claro! a la cooperativa le viene de lujo, porque  compran los locales a precio de ganga y luego ellos lo venden por un dineral.

 

 

 

 

 
I
indecisao
15/10/2010 15:16

El precio de los locales es el normal o tb tiene algun tratamiento especial como las viviendas?

Y los beneficios son integramente para la gestora no?

Como cooperativistas no tendriamos voz para ver si aprobabamos la compra a segun quien y demas?

 
A
alcala22
15/10/2010 13:56

Hola a todos! he llamado a la cooperativa para informarme un poco de la situacion, y varias cosas:

_ Me han dado el telefono de una persona (Lola), ella me ha explicado que suele venir a Alcala previa cita para dar informacion a cualquier persona que quiera informarse de nuestra promocion.

_ Me ha informado de que la entrega sigue prevista para Marzo, pero que van muy adelantados, tampoco ha querido comprometerse a decirme que algo antes, pero lo ha dejado asi.

_ Siguen quedando viviendas disponibles, exactamente 11, como aparece en la pagina web.

_ Sobre los locales solo me ha podido decir que estan vendidos, porque ella no tenia informacion sobre este tema.

Ah y otra cosa, ayer en una revista que hechan en el buzon, mi sorpresa fue ver nuestra promocion anunciada en una pagina!! parece que han empezado a anunciar en los medios de comunicacion.

Ahora por curiosidad, que sociedad habra comprado los locales??! Si alguien lo sabe, o lo averigua que nos informe!

 

Saludos

 
lairis
lairis
14/10/2010 16:28

sabemos algo de los locales comerciales? estan algunos vendidos??

 
lairis
lairis
14/10/2010 10:46
I
indecisao
08/10/2010 18:13

Buena noticia Lairis, se confirma lo que dijimos....que vale tanto firmar la escritura antes de que acabe el año como dar cantidades como estamos dando nosotros.....osea que podremos desgrabar el maximo de hipoteca con estos pisos y durante muuuuchos años...

 
lairis
lairis
08/10/2010 12:59

http://www.cincodias.com/articulo/economia/compra-casa-plano-2010-mantendra-deduccion-vivienda/20101007cdscdieco_8/cdseco/

 

Los contribuyentes "que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad al primero de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma" no se verán perjudicados por la eliminación de la deducción por vivienda para rentas superiores a 24.107 euros. Así lo indica el proyecto de Presupuestos del Estado para 2011, que incorpora una medida ya prevista en la Ley de Economía Sostenible.

Dicho de otra forma, a efectos fiscales, resulta indiferente comprar una vivienda ya terminada o que esté en construcción. Si la adquisición se produce antes de finalizar el año, los compradores tendrán igual derecho a la deducción por vivienda hasta que terminen de pagarla.

Fuentes de Hacienda indican que no basta con dar una señal sino que para beneficiarse de este régimen transitorio es preciso que se firme un contrato de adquisición. En cualquier caso, la deducción por compra o rehabilitación de vivienda se mantendrá en su totalidad para rentas inferiores a 17.707 euros. Es decir, podrán deducirse un 15% de los pagos hipotecarios con un máximo de 9.040 euros. Los contribuyentes que sobrepasen ese umbral pero su base imponible sea inferior a 24.107 euros mantendrán parte de la deducción, que se irá reduciendo a medida que aumente la renta. Y, finalmente, aquellos declarantes con bases imponibles superiores a 24.107 euros no tendrán derecho a ningún beneficio fiscal por compra o rehabilitación de vivienda a partir del próximo enero.

Por otra parte, los contribuyentes con rentas superiores a 24.107 euros que decidan rehabilitar su vivienda antes de 2010 también tendrán derecho a la deducción del 15%. Beneficio que podrán aplicarse en años posteriores siempre y cuando los trabajos de rehabilitación finalicen antes de enero de 2015.

Todos estos cambios fiscales elevan el atractivo del mercado inmobiliario. De hecho, el Ministerio de Vivienda indica que este es el mejor año para comprar una vivienda. En términos fiscales, resulta cierto. Con la deducción actual, cada contribuyente, independientemente de su renta, puede llegar a rebajar su factura fiscal del IRPF en 1.352 euros al año hasta que termine de pagar su casa. Así, un declarante con una hipoteca a 25 años por la que paga 602 euros al mes puede deducirse cada ejercicio 1.084 euros. Lo que supone un ahorro fiscal acumulado en 25 años de 27.000 euros.

Actualmente, 6,6 millones de contribuyentes del IRPF gozan de este beneficio fiscal. La mayoría de ellos, un 63,2% presenta rentas inferiores a 24.000 euros.

 
M
mariaa3
07/10/2010 19:23

bueno lairis por lo menos sabemos que arboles no nos van a faltar..jejeje

 
lairis
lairis
07/10/2010 12:46

http://www.emvalcaladehenares.com/paginas/noticiasbis.php?id=309

 

mira que majo sale bartolin? y los colegios, centros medicos y transporte....

 
S
supera
05/10/2010 11:38

La cosa pinta bien aunque la mayor preocupación principal es que pasará con la que estan sin verder porque faltaría por pagar alrededor de 1,5 millones de € de las que estan sin vender, ya que en la pagina web quedan 13 aunque 2 de ellas estan reservadas.

 
I
indecisao
05/10/2010 10:38

No me acuerdo cuando empezaron y cuando seria la fecha de finalizacion estimada pero siempre meten algo mas por si acaso para no pillarse los dedos si vienen imprevistos.

Ademas si hay desperfectos tienen que arreglarlos (cuando nos las entreguen, revisemos y reclamemos) lo cual no creo que le interese demasiado hacer una cosa mal para despues tener que arreglarlo.

Con respecto a medicos y colegios entiendo que hasta que no este todo el mundo viviendo ahi no construiran nuevos centros. Y colegios esta el Gredos pasado el puente del MacDonalls que la gente esta encantada y tampoco es muy caro porque es subencionado.

 
lairis
lairis
05/10/2010 10:26

Creeis que al cumplir los plazos en fecha, incluso antes, no habra mas "desperfectos" en las viviendas que haya que subsanar?

me refiero a defectos...

Un saludo

 
ALCALAINO84
ALCALAINO84
04/10/2010 20:40

Buenas!

Gracias por la informacion, estare pendiente por si ponen ese punto de informacion del que habla Joresma. Bueno pos lo dicho, suerte que ya estais en la recta final y a ver si la gente de Avintia me hace reafirmarme en mi opinion de que deben ser una constructora seria y que trabaja bien cuando llevan varias promociones dentro de Espartales Norte.

Un saludo.

 
JORESMA
JORESMA
04/10/2010 20:28

Hola de nuevo,hace un tiempo que llamamos a la cooperativa para ver como estaban gestionando el tema de publicitar las viviendas restantes de nuestra promoción, nos comentaron que tenían hechas unas octavillas para repartirlas por los buzones, que lo anunciarían a través de algún medio local y que colocarían un punto de información en nuestro bloque, pero que solo estaría disponible un día a la semana. Además el otro día cuando pase por la obra vi que en los locales comerciales habían colocado puertas, pero en uno de ellos tenia una ventana, justo el que da hacia la rotonda y el que supongo que es donde ira. Espero que no tarden mucho en empezar con la campaña porque el tiempo se echa encima. 

Un saludo.


Editado por JORESMA 04/10/2010 20:29
 
A
alcala22
04/10/2010 20:17

Pues si la oficina esta en Getafe, asique tendrias que llamar para cocertar una cita y acercarte alli. Te dejo el link de la promocion, por si quieres ver los pisos que quedan disponibles, planos, precios, etc.

www.organizacion2000.com/trabajo/ESPARTALES/menu.htm

 

 
ALCALAINO84
ALCALAINO84
04/10/2010 18:39

Buenas!

Lo primero daros la enhorabuena ya que os queda muy poquito para que os entreguen las viviendas, espero que todo salga bien de aqui a la entrega de llaves, estare pendiente de vuestros comentarios ya que pertenezco a la promocion de premier, por lo que compartimos misma constructora y vuestros comentarios me serviran para hacerme una idea sobre lo que me puede esperar el año que viene,jeje. Despues de este sermon os queria hacer una pregunta sobre donde podria obtener informacion de vuestra promocion, he visto en la pagina web que la oficina central la tienen en Getafe, pero queria saber si por casualidad tienen alguna oficina de venta en alcala o alrededores donde poder informarse o hay que ir a Getafe.

Gracias y un saludo.

 
A
alcala22
04/10/2010 17:40

Han vendido un piso mas, habia 12 y dos reservados. Ahora hay 11 y dos reservados.

 
T
tpg
04/10/2010 17:07

Aquí un vecino que da señales de vida...

 

Buenas noticias que vayan a tener las viviendas, como mínimo, en el plazo estipulado.

 

Sin duda el punto a resolver en cuanto antes son las viviendas que quedan sin vender. Soy optimista con el asunto y creoq eu una vez se realice la entrega de llaves y la urbanización tenga un aspecto más habitable, serán muchas las personas que estén interesadas... Además contamos con el punto a favor que somos más baratos, y vamos a acabar antes que la mayoría.

 

Mes y medio finalizar la obra. Mes y medio "burocracia ayto"= Enero/Febrero se realizará la entrega de llaves, un mes antes de lo previsto.

 
lairis
lairis
04/10/2010 14:40

todos los colegios estan por el mismo estilo, mas de la mitad son de afuera.

 
A
alcala22
04/10/2010 13:48

Pues viendo la noticia, tengo una gran duda, y es que alado nuestra tenemos una parcela que se supone esta destinada a una dotacion social (colegio, medico...) viendo que esto no va a ser asi... me empieza a dar miedo... no se sabe que va a ser todavia no?

Sobre lo del medico no se porq nunca e estado y no lo conozco, pero lo que se de entrada esque el dia de mañana me buscare otro colegio o instituto para mis hijos, dado que en el de espartales sur la mayoria son gitanos y siempre lo he dicho cuanto mas lejos mejor... no quiero que mis hijos se crien en ese ambiente. No se vosotros que pensareis...

Un saludo.

 
lairis
lairis
04/10/2010 12:34

Pues empezamos bien:

Compartirán médico con Espartales Sur
“Es la primera vez que las dotaciones sanitarias, al construir un nuevo barrio, ya están cubiertas”, indicó el alcalde. Los vecinos que vayan llegando a Espartales Norte compartirán centro de salud con los de Espartales Sur. “El centro de salud Miguel de Cervantes ya se proyectó pensando en los futuros vecinos de Espartales Norte. Por eso una de las infraestructuras más importantes, como es la sanitaria, ya está cubierta”, afirmó.

Pedirán que se dupliqué el colegio
No habrá nuevos centros educativos en Espartales Norte, pero tampoco problemas para absorber a los futuros alumnos, según el alcalde. “En materia educativa lo que solicitamos a la Comunidad de Madrid no es un nuevo centro, sino la duplicación del colegio ya existente. Junto al colegio de Espartales Sur hay una parcela similar, y lo que pretendemos es que se amplíe el colegio en esta zona para dar servicio a los nuevos vecinos de Espartales Norte. También el Instituto de Educación Secundaria está al 30% de su capacidad, pensando en los nuevos vecinos”, señaló

Y lo mas importante el acceso a la A2, que cada vez esta mas atascada la rotonda de Meco

 
I
indecisao
04/10/2010 10:32

Buenas,

Preguntamos el otro dia por la obra y nos comentaron que en 1 mes y poco acaban. Ya han puesto las rejas en los bajos y en las cocinas...

Tambien han hecho una canalizacion los de Ono y los de Telefonica hacia el edificio.....

Ademas en 15 dias van a adecentar (Arpegio) http://www.diariodealcala.es/articulo/general/4365/asi-sera-el-barrio-de-espartales-norte la urba con arboles y demas. Se tendran que dar prisa Avintia, ya que tiene cerrada con vayas algunas jardineras.. a ver si nos van a dejar sin plantas en la entrada del garage.

En un mes y poco veo esto listo, asi que a ahorrar toca.

¿Donde esta la gente que no opina por aqui?

Saludos.


Editado por indecisao 04/10/2010 10:33
 
lairis
lairis
30/09/2010 12:12

hola

recordais cuanto era mas o menos la cuanto era la cantidad que habia que pagar en concepto del IVA restante y escrituras?

No lo pediran antes de finales de año? o sera para el 2011?

gracias

 
lairis
lairis
29/09/2010 16:58

comer con patatas no, pero que tengamos que desembolsar algo de dinero adicional hasta que las vendan fijo (luego lo devuelven).

Pj en fotocasa si aparecen anuncios de promociones de EN.

Imagino que la cooperativa estara al tanto de incluir estos anuncios en prensa digital y de papel...

 
M
mariaa3
29/09/2010 16:42

No nos olvidemos que todavían quedan unas 12 viviendas sin vender, y es unas de las cosas que mas no tendría que preocupar, porque mirad el poco tiempo que queda para poder venderlas.

Como no se vendan, no las vamos a tener que comer con patatas. Yo no sé si la cooperativa está poniendo mucho empeño en ello (espero que si).

 

Saludos.

 
Santana
Santana
29/09/2010 13:54

Por lo que me ha dicho un vecino de Gestesa en su foro, ellos la solicitaron en agosto y el 21 de septiembre se la han concedido.

 
A
alcala22
29/09/2010 12:47

Lo de las viviendas de Gestesa puede ser algo aproximado, pero informar de que esas viviendas ya han sido entregadas, no se si en su mayoria, pero yo se que a una persona de esa promocion le dieron sus llaves el jueves pasado (lo unico que no es conocido, por eso no puedo saber mas).

Yo no sabia nada de que en diciembre o enero nos llamarian para ver los fallos. Ami lo que me dijeron que ahora a finales de año, nos llamarian para informarnos de las ayudas que tenemos y a las que podemos acceder cada uno...

Un saludo.

 
JORESMA
JORESMA
29/09/2010 12:30

Hombre es una suposicion, pero realmente es lo unico que falta en los pisos, puertas, aramarios, alicatados, solados, todo esta puesto excepto la tarima. Y por la forma de las cajas no puede ser otra cosa. Creo que tienen que dar otra capa de pintura antes de ponerla, porque segun las calidades el piso va en dos tonos, y yo lo veo todo muy blanco.

Ademas cuando firmamos el nuevo contrato nos dijeron que para finales de diciembre o en enero nos llamarian para ir a ver los defectos. Eso es en unos tres meses, y la obra tiene que estar terminada, al menos las viviendas.

Un saludo.

 
lairis
lairis
29/09/2010 10:10

Podemos tomar como punto de referencia lo que tarda el ayto en concederla a nuestros vecinos de la promocion de gestesa. Creo que han terminado ya las viviendas.

 

un saludo

 
Santana
Santana
28/09/2010 19:08

Si ya van a colocar la tarima estará ya practicamente acabado no!!!, les quedará los pequeños remates.

Para cuando creéis que podrán pedir la licencia y cédula de habitabilidad y cuando suelen tardar el Ayto en concederlas.

 
I
indecisao
28/09/2010 19:00

Gracias Joresma, porque casualmente el otro dia veiamos una cosa roja al tras luz de esas ventanas que comentas pero no sabiamos que era.

¿Como has llegado a esa conclusion? Es que parecian como un circulo grande y parecia tubos de algo. Y como no llevabamos la camara con el zoom :)

Yo creia que ya estaban pintados, porque hace ya varias semanas estaban repartidos en la puerta principal de cada piso los botes de pintura. Pero si dices que eso es la tarima entiendo que primero va la tarima y luego pintaran ¿no?

 
JORESMA
JORESMA
28/09/2010 11:50

Y no os olvidéis de la tarima que ya se encuentran en las viviendas listo para colocarlas. Son esas cajas rojas que se ven a través del tendedero. Un saludo y suerte que ya va quedando poco.

 
lairis
lairis
27/09/2010 13:23

Yo estuve ayer y aparte del lavado de la fachada están construyendo los patios de los bajos.

Una de las alas  (la que da a la rotonda) esta practicamente acabada. Solo faltan los portales

En la web de la cooperativa siguen apareciendo 12 viviendas disponibles.

Un saludo

 
I
indecisao
27/09/2010 11:56

Bueno pues ya queda menos,

El otro dia estuvimos por la obra y ya estan limpiando la fachada de pequeños pegotes de cemento y demas. La verdad que se nota de la parte que ya han limpiado y la que no.A ver si limpian toda y le echamos una foto para subirla y ver el resultado final.

¿Alguien ha llamado a Almonacid para saber cuantos quedaban libres para vender? 

A ver si se anima esto un poco que no se donde esta la gente...que ya estan casi los pisos acabadooooossssss!!!! Aaaanimo!!!!!

Saludos.


Editado por indecisao 27/09/2010 11:58
 
S
supera
16/09/2010 16:52

Hay que saber si eso está  actualizado o no?

 
lairis
lairis
16/09/2010 13:16

hola supera,

hay viviendas disponibles, quedan 12

http://www.organizacion2000.com/trabajo/ESPARTALES/menu.htm

clic en vivendas disponibles

 

 
S
supera
16/09/2010 10:10

Me imagino que si estan todas vendidas sí, sabeis algo al respecto?

 
lairis
lairis
16/09/2010 08:46

Esto va viento en popa...

Creeis que cumpliran el plazo de 20 meses?

 

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