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lairis
lairis
04/04/2010 14:50
hola vazquej

como dice almonacid, nuestra promocion es vppb, es decir mas baratas que las promociones que ahora se estan construyendo. el precio de estas ultimas es mayor, en torno a unos 35000-40000 euros mas, tu mismo,,, ademas las nuestra tiene ayudas de la CAM y el estado, te invito a que veas la web de la cam, www.madrid.org y accede al portal de vivienda

Respecto a lo de las mejoras, posiblemente esa mejora en las telecomunicaciones la hayan pedido algun vencino que o no vio la memoria de calidades o no lo leyo bien, de todas formas en la reunion lo debatiremos

saludos
 
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A
almonacid
02/04/2010 15:44
esta promocion si no es la mejor de todas de espartales poco le falta y si puedo y consigo un trabajo en condiciones y me dan una hipoteca viviré en un piso cojonudo mas q nada por el precio y en ningun momento hemos dicho q nos cobren ese tipo de cosas solo q como en una democracia tenemos q votar una serie de cosas  y q la primera vez q votamos lo hicimos  a favor de tener 2 plazas de garge y a muchos no nos gusto y en esta segunda no creo q pase ese tipo de cosas  pero te puedo asegurar q es de la mejores empresas de todo espartales y si no te interesa ya sabes vete a una de esas empresas q no sabes ni si kiera si te van a hacer el piso q por el foro principal veras muchas. un saludo y deja de decir esas cosas y comprate ya el piso anda q va a ser lo mejor q hagas en tu vida.
 
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A
almonacid
02/04/2010 14:42
entonces eso no es ninguna mejora eso viene de serie verdad.yo creo q lo q pasa es q la empresa ha propuesto las mejoras q han querido y elegido  los representantes de los vecinos y yo creo q los representantes no se han leido ni lo q viene de serie con la vivienda y se estan proponiendo cosas q ya deberia venir con la vivienda eso o es q nos la kieren colar ni meternos un buen palo.
 

como se podia controlar toda la gente q va a ir a la reunion por qe como sabemos q somos todos vecinos , entendeis lo q os digo, kien nos dice a nosotros q la gente q va alli a votar no sea gente de la empresa no se es un pensamiento q me acaba de venir ahora mismo.
 
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lairis
lairis
02/04/2010 11:35
mirar lo que encontre en la memoria de calidades que está colgada en la web, en referencia a la mejora en las telecomunicaciones 

- Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y en las demás según Normativa de Telecomunicaciones

TELEFONIA:

- Canalización en todas las habitaciones, salón y cocina de puntos de teléfono
privado.

TELEVISION:

- Canalización en todas las habitaciones, salón y cocina de toma de TV en cada vivienda con antena colectiva para la recepción de canales nacionales y autonómicos, según normativa
 
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A
almonacid
01/04/2010 17:34
 una pregunta la semana q viene se abre el plazo para pedir el borrador de la declaracion de la renta alguien aparte de las aportaciones va a aportar la cuenta ahorro vivienda sabeis si se pueden aportar las dos y desgravarte de ambas.yo lo voy a intentar hacerlo y si no me dejan cerrare la cuenta ahorro vivienda.
 
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A
almonacid
01/04/2010 17:12
os digo la verdad no me interesan para nada las mejoras tanto por q por una parte no tengo ni un duro y es mas ahora mismo no tengo ni trabajo como para ir haciendo mejoras y no estoy para este tipo de lujos.por otra parte lairis el plan q nos afecta para nuestras vivendas es el 2005/2008.es mas  , prefiero poner unos tubos por el salon y un aparato en las viseras esas q nos estan haciendo en la fachada y gastae 200 euros q cuesta un aire acondicionado  q tener un falso techo y tol rollo ese y encima gastarme un dineral q no tengo asi q no se .


sin mas un saludo y espero q nos salga bien esta votacion y q no se vote xao
 
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O
observ101
01/04/2010 14:35
Con respecto a lo del aire, como ha dicho almonacid, es la "preinstalación", no implica ningún "aparato". Es decir, es la preparación de la casa para qeu luego pueda albergarlo.
Creo que se llama AA por conductos.Los aparatos que yo conozco en casas con esta preinstalación, uno suele estar colocado en el falso techo de uno de los baños y el otro en la zotea del edificio.
Para quién quiera saber algo más: http://viewer.zmags.com/publication/e535bd2e#/e535bd2e/16
 
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lairis
lairis
01/04/2010 14:14
Otra cosa, que plan se nos aplicaria a la hipoteca el del 2005-2008 o el 2009-2012?
 
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lairis
lairis
01/04/2010 14:10
correcto almonacid,

la duda  es donde, en un futuro ,se deberia poner la bomba? En la fachada?

 
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A
almonacid
01/04/2010 13:52
lo importante q debemos saber es q es una preinstalacion  osea q no vamos a tener  aire acondicinado si no la estrructura para luego montarlo osea q ahi q poner luego un aparato de aire acondicionado.
 
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lairis
lairis
01/04/2010 13:16
http://www.elmundo.es/elmundo/2010/03/31/suvivienda/1270054586.html

noticia de interes

asi nos ha ido
 
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lairis
lairis
01/04/2010 13:04
Sin contar que ademas de los 7000€ del AA luego necesita un mantenimiento que solo personal cualificado puede hacer, no solo es quitar los filtros, limpiarlos y volverlos a poner..

Es una salvajada, como dice observ101 huele un poco mal ese precio, parece un pacto promotora-cooperativa.Estoy seguro que nadie votara esta mejora, xq con esos 7000 € se pueden hacer muchas cosas mas importantes (IVA, escrituras, muebles..)

Como dice un vecino, como es posible que las mejoras tengan esos precios, no es posible restar la diferencia entra la 1era opcion menos la mejora?

Las demas mejoras son opinables, pero siempre dentro de un precio razonable, y si salen no quedara mas remedio que aceptarlo.

Precios de puertas acorazadas

http://www.roconsa.com/lista_precios.asp

Imagino que se votaran una por una no en "paquetes" como el los coches, no??

Encima alguien tb propuso piscina comunitaria....

Y el IVA sube del 7 al 8%, que se nos olvida :(

Cambiando de tema, como veis la evolucion de obra, parece que van a buen ritmo.




 
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J
jator
01/04/2010 00:59
Hola a todos.
Bueno yo me muevo en la misma linea que todos los que estais opinando. A mi algunas mejoras me podrian parecer razonables siempre y cuando fueran a un precio normal, pero estos precios que nos han mandado me parecen una tomadura de pelo. y desde luego aunque pueda permitimerlo no voy a obligar a nadie a que se gaste 10000 pavos en una serie de cosas sin las que todos podemos pasar y que todos podremos hacer de manera individual una vez tengamos nuestro piso y creo que de manera mucho mas economica.
Un saludo
 
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O
observ101
31/03/2010 23:41
Bueno, como ya se ha dicho por aquí, creo que lo del aire no le conviene ni a la constructuro ni a la gestora, por eso han puesto ese precio(quieren estar seguros que no va a salir como mejor).
Lo más gracioso de todo es que creo que la mentalidad no debería ser "bueno, es caro, pero...". Yo lo siento, pero si alguien quiere armarios con puertas correderas, suelo de parket, ventanas abatibles o grifos con termostanto, me parece perfecto, pero que lo haga cuando sea su piso, que no obliguen  a nadie a tener que tragar con eso. Por favor, la segunda plaza ya ha sido una gran carga para muchos, que nos sirva de ejemplo, (nadie impedía a los que querían comprar una 2ª ó 3ª plaza comprársela). NO se debería obligar a ningún vecino a tener más gastos de los necesarios, cuando TODO se puede realizar una vez cada uno sea el propietario. A parte, bajo mi humilde opinión, las "mejoras", planteadas, en fin, no son tales.
Siento ser tan pesado, pero me parece que todos deberíamos pensar un poco las repercusiones que puede acarrearnos.
 
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A
alcala22
31/03/2010 23:28

La verdad que ami algunas cosas me parecen caras pero bueno... Lo unico que considero mas importante es la puerta acorazada, dado que nos da seguridad y las que suelen poner en este tipo de obras viene siendo de bastante mala calidad... y por otro lado las puertas correderas en los armarios, creo bajo mi punto de vista que es razonable dado que si son abatibles quitan mucho espacio y puede que en algunas abitaciones puede ser un problema.
Creo que lo del aire no lo votara nadie que este en plenas facultades porq es un robo en toda regla...
Y sobre los pisos que quedan por vender, recuerdo que en diciembre quedaban 7 no 20 como e leido, y esperemos que se haya vendido alguno mas en este tiempo.
Un saludo.

 
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A
almonacid
31/03/2010 17:39
adeamas si nos ponen la preinstalacion del aire acondicionado te van a dejar la casa con un falso techo de escayola y encima te van a bajar la altura, vamos q uno q sea un poco alto se tiene q ir agachando por su propia casa jaaaja. un saludo vecinoss
 
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A
almonacid
31/03/2010 17:24
ademas nos cobran las cosas q tenemos de serie y luego  nos cobran las cosas q se ponen despues,  por q una puerta acorazada cuesta ese dinero y encima  se paga dos veces la que viene de serie y la acorazada no lo veo normal yo no estoy deacuerdo con nada ademas el parqet se llevaba hace 20 años ahora no .pero vamos si eso esta como mejoras sera por q habra gente q las ha pedido y q yo sepa yo no  e pedido nada .

por ahi algun grupo de personas en representacion de todas q se dedica a pedir ese tipo de cosas.??


yo recuerdo q debian ser unas 11 o 12 personas para realizar peticiones se puede saber kienes son??


Editado por almonacid 31/03/2010 17:27
 
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O
observ101
31/03/2010 12:02
Teniendo en cuenta lo que comentas de que si sale lo del AA (que son, 7000€ !!!! ), nosotros también tendríamos que planteárnoslo. Y, con el resto de opciones pasa un poco losmismo, al final supone un buen pellizco.
No sé si somos conscientes, pero, se suponía que estos pisos iban a resultar "económicos", si sumamos la 2ª plaza, + mejoras... No sé, no le acabo de ver la ventaja de una VPPB.
 
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A
almonacid
31/03/2010 11:53
yo solo digo una cosa como y espero q no se asi pero como salga a favor lo del aire  me doy de baja en la empresa tener en cuenta q si se aprueba todo serian unos 9000 o 10000 euros mas , es mucho dinero ademas de los 14000 y pico de la plaza de garage mas 7000 y pico de iva y las escrituras otros 3000 y pico pensar un poco las cosas, yo entiendo q la gente q tiene dinero kiera hacer mejoras pero q las haga en su casa cuando se la den  de verdad q no obliguen a esto.un slaudoo
 
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I
indecisao
31/03/2010 11:53
Mi idea y la de algunos compañeros era hacer alguna mejora si salian bien de precio pero visto lo visto y con esos precios las dejaremos para mas adelante hacerlas a gusto personal y negociando precios no con precios cerrados a saber con que interes.
 
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O
observ101
31/03/2010 11:34
Ya estoy viendo cómo será la reunión con la Gestora. Ellos tendrán ya decicido lo que por beneficio económico les convenga (gestora-constructora) y lo expondran, dorarán la píldora y como siempre la gente tragará.
Ahora bien, que por favor cada uno piense bien las repercusiones que tiene esta votación. Que ahora muchos se quejan de las 2 plazas de garaje, pero recuerdo la reunión, y fuimos muuuy poquitos los que nos negamos.
Me estoy temiendo lo peor .
 
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A
almonacid
31/03/2010 11:31
yo os doy la razón a todos solo keria hacer un llamamiento para q por favor la gente no oblige a los demas a hacer mejoras q no kieren yo creo q las mejoras q se ofrecen se pueden hacer despues trankilamente en su casa los pisos estan bien como estan no nos lo van a dar sin puertas ni nada asi , cambiar un grifo o cualkier cosa  va a ser perder el tiempo y dinero por q ademas de cobrarnos el q viene de serie te cobraran el nuevo eso seria doble perdida yo por lo menos  lo veo asi  ademas lo del aire acondicionado lo veo,  aparte de un robo una forma de decirnos q no lo hagamos y yo no lo voy a votar ni eso ni ninguna mejora por que la verdad no me interesan y al igual q yo estamos muchos y deberiamos pensar un poco en los demas y no obligar a estos gastos innecesarios.un saludo a todos y pensar un poco las cosas de verdad antes de votar.
 
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I
indecisao
31/03/2010 10:23
Pues si observ101, esperemos que la gente esta vez piense mas inteligentemente que con lo que paso con las 2 plazas de garage y no se deje llevar.
 
 
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I
indecisao
31/03/2010 10:13

Tienes mucha razon forero almonacid, demasiado mal esta la cosa como para obligar a la gente que esta ahogada que no pueda gastarse mas.
Ademas hay que pensar que si se aceptan esas mejoras como media se incrementaria cada piso unos 6000€ y recordemos que tenemos 20 pisos todavia por vender y que esos si no se llegan a vender tenemos que hacer frente a ellos. Con lo cual si aun los ponemos mas caros peor creo yo.
 

 
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O
observ101
31/03/2010 10:03
En mi caso estoy totalmente deacuerdo con "almonacid".
Yo no quiero que por "mayoria" se me obligue a pagar 150€!!! (creo) de más por ventana para convertirla en oscilobatiente. Tengo amigos que las han convertido después a oscilobatiente, y por 150€ añadieron esa funcionalidad a 4!!! (en realidad es la misma ventana a la que se le añade el mecanismo). Y es sólo un ejemplo.
Otro, en mi caso las puertas correderas en los armarios no me gustan (las he sufrido durante años), por qué tengo ahora que tragar con ellas.
Nosotros estábamos interesados sobre todo en la preinstalación del aire acondicionado, ya que es una obra que NO puede realizarse una vez que nos entreguen los pisos (el resto, cambiar tarima, parquet, puertas, etc, SÍ es posible, y además, quien quiera y pueda lo hará a su gusto y pagando elprecio que quiera, no el que nos impongan desde la constructora).
El AA me parece carísimo, creo que simplemente han inflado el precio porque no les convendrá a la constructura hacerlo. Ya digo que es algo super útil (en las casa nuevas que he visto últimamente lo tienen todas, y es algo que viene muy bien si después necesitas poner el AA, evitas tener tuvos y split desperdigados por la casa, habitadiones.
Otra mejora, la de tomas de telecomunicaciones, esto es que debería en la memoria de calidades, pero lo veo más interesante.
Siento repetirme, pero excepto las dos que he nombrado (el AA y tomas de telecomunicaciones), el resto NO lo veo como mejoras, si no como cambios según gustos que se pueden hacer (y más baratas)  por cada uno a su gusto sin necesidad de obra una vez estén los pisos terminados.
Nosotros votaremos que NO a todas las mejoras, pero me temo que tendré que tragar con lo que la gestora quiera (como han hecho otras veces, manejándonos con las 2 plazas de garaje, etc)
 
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I
indecisao
31/03/2010 09:37
Solicitar mejoras a almonacid surgio con la idea de al solicitar una oferta todos a la vez pues seguro que dan un precio mucho mejor con lo cual todos nos beneficiariamos pero visto lo visto es "UNA TOMADURA DE PELO".
Es decir por montarme YO o cualquiera de nosotros un grifo TERMOSTATICO me lo compro en el Corte Ingles por 100€ de los mejores y me lo monto en un momento (son dos tuercas).
Lo del aire acondicionado un ROBO. He ido a una tienda con lo planos ha pedir presupuesto y me lo harian por 3000€.
Y no he seguido informandome porque visto lo visto parece que las mejoras se las encargan a los mas caros de España joer.
Esos precios se consiguen igualmente (o mas barato segun esta la mano de obra hoy) cada uno por su cuenta, cuando cada uno quiera y a su gusto que es lo mejor y por supuesto cuando cada uno economicamente pueda sin obligar a nadie.
 
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lairis
lairis
30/03/2010 19:10
la tarima flotante al ser de madera se puede lijar y barnizar la laminada no, porque es material sintetico

la griferia termoestaitca parece buena ida y reduce en un 10% el consumo de agua y mantenie la temperatura del agua constantemente

http://www.consumer.es/web/es/bricolaje/albanileria_y_fontaneria/2003/02/03/57311.php

 
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lairis
lairis
30/03/2010 19:03
todo ello de las mejoras sin contar que todavia faltan algunos pisos por vender y que si no se vende nos hacemos cargo los socios hasta que se vendan,,,,,
 
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A
almonacid
30/03/2010 16:50
a mi me parece igual no veo mucha diferencia  de unas a otras yo en mi caso no voy a ahcer  ninguna mejora y no voy a votar a favor  y no quiero obligar a nadie a q pague mas de lo q estrictamenete necesaraio por eso kiero hacer un llamamiento para q por favor no se vote ninguna mejora de forma colectiva si no q cada uno el q kiera q lo hable con la empresa y se lo hagan me parece un fastidio pagar mas por unas mejoras con esos precios deorbitados e innecesarias . un saludo
 
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A
alcala22
30/03/2010 16:22
Si ami me parece carisimo tb, y en esa opcion sera un no rotundo. No me e equivocado, habeis leido bien, mas exactamente son 6.909,69 € + el IVA correspondiente que no esta incluido.
Las demas mejoras me parecen bien, exceptuando el cambio de la bañera por la ducha, en mi caso al tener dos baños, prefiero dejarlo como esta y tener una ducha y una bañera.
Otra cosa que veo algo absurda es la griferia termostatica en la bañera.
Lo del parque ni me lo abia planteado, no me gusta nada. Votare entonces por la tarima flotante que ya me an comentado que es bastante mejor.

Un saludo.
 
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lairis
lairis
30/03/2010 15:48
no seran 700€ al AA???
 
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A
almonacid
30/03/2010 15:34
que disparate 7000 euros por la preinstalacion del aire acondicionado
yo votare q no rotundanmente.en las demas mejoras pienso q se deberia pensar antes de votar nada para q no se obligue a las personas q no kieren mejoras a pagar algo q no kieren osea q deberian de hacerlo de forma individualizada.yo por mi parte no votare a favor por ninguna mejora me parece absurdo cada uno q luego haga lo q kiera en su casa pero para los q vamos justitos con el dinero no podemos hacer muchas mejoras.un saludo
 
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lairis
lairis
30/03/2010 15:32
la diferencia de las tarimas parece el acabado, uno es sintentico (lamindada9 y el otro de madera (flotante):

http://es.wikipedia.org/wiki/Tarima_flotante

El AA me parece excesivo, a no ser que venga ya con las bombas y los splits. No creo que sea la instalacion por falso techo

Las demas mejoras me parecen buenas, y parece que si la gente las pide es porque de esto algo saben.

El parquet por experiencia se raya y hay que barnizarlo de vez en cuando, mejora tarima flotante.
 
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A
alcala22
30/03/2010 14:58
Hola a todos, acabo de recibir una carta certificada de la cooperativa informando de la reunion que habra el proximo dia 19 de abril, en la que nos adjuntan los cambios y mejoras propuestas que abra que votar;
- Preinstalacion de aire acondicionado (uns 7000€ por vivienda)
- Cambio de la carpienteria exterior de apertura abatible por oscilobatiente (150€ por ventana)
- Cambio de griferia monomando por griferia termostatica en la bañera (130€ por vivienda)
- Cambio de puertas abatibles por puestas correderas en armarios empotrados (entre 100 y 350€ segun tipologia de vivienda)
- Cambio de puerta de entrada prevista por puerta acorazada de chapa de acero lacado (420€ por vivienda)
- Cambio de bañera por plato de ducha (130€ por vivienda)
- Cambio de carpinteria interior prevista por puertas macizas en roble (60€ por puerta)
- Cambio del pavimento previsto por parquet (1325€ precio medio por vivienda)
- Cambio del pavimento previsto por tarima flotante (1365€ precio medio por vivienda)
- Tomas de telecomunicaciones en cocina y dormitorios (150€ por vivienda)

Solo queria hacer una pregunta si alguien me puede responder, sobre la tarima flotante, en que se diferencia de la laminada que viene en la memoria de calidades, es mejor y porque?

Que os parecen las mejoras que se han propuesto?

Un saludo.
 
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lairis
lairis
30/03/2010 14:47
Parece que "estas pieszas" aparte de sujetar los andamios seran decorativas, e imagino que las repasaran para que quede mejor. Ese gris entre ventanas no queda mal del todo, habra que verlo junto con las ventanas, terminada la fachada y limpia. Puede incluso que lo pinten de ese color grafito. De todas maneras se puede preguntar en la proxima reunion.

Subo unas fotillos a dia de hoy

Por cierto Avinita va a contruir 2 promociones mas en Espartales, luego mala constructora no es.

saludos
 
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A
alcala22
30/03/2010 10:40
Si la verdad que el color de las fotos era mas bonito porq para mi gusto el gris que nos han puesto es bastante feo, hubiese preferido que lo ubieran puesto del mismo tono que en los portales.
Otra cosa que no me gusta, son las piezas de cemento que van encima de las ventanas en forma de tejadillo, parece que lo tienen para apoyar los andamios que tienen puestos, pero claro mirando las fotos del bloque que aparecen en la pagina si parece que estan y del mismo color grafito, por eso mi duda es si lo forraran del ladrillo gris... esque asi queda fatal... claro que alomejor todo terminado parece otra cosa... No se!
Un saludo.
 
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I
indecisao
29/03/2010 17:22
Creo que no se puede elegir porque comentaron que sino era un jaleo hacer una vivienda con una cosa otra con otra.
¿Os habeis fijado que el ladrillo que estan poniendo que en el proyecto se veia como color grafito ahora es mucho mas claro GRIS claro? Y el naranja tambien en el proyecto se veia como mas suave y estan montando uno mas comun naranaja. Hubiera quedado mejor como en las fotos de la pagina que sale bastante mas negro. Esperemos que las ventadas de aluminio si sean como las que aparecen en las vistas de la promocion osea "grafito"
 
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lairis
lairis
25/03/2010 13:59
Hola
Se podria planear como mejora para la asamblea
saludos


 
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A
alcala22
24/03/2010 21:51
Hola lairis, lo de la carta era referente a la que nos mandaron para la firma de la poliza de seguro que abia que firmar. Sobre lo de la asamblea ami me dijeron tb que seria para mayo... asique abra que esperar.
Tengo otra dudilla, e visto que en otras promociones como por ejemplo de emprendedores del henares les an dado opciones para elegir los alicatados de los baños y cocina, el caso es que veo que llevan mas o menos el ritmo de nuestra promocion, y me surge la duda de si en la nuestra tambien nos daran a elegir o seran unos modelos impuestos, alguien sabe algo?

Un saludo.
 
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lairis
lairis
24/03/2010 14:42
Hola alcala22

La semana pasada estuve firmando el seguro de las cantidades entregadas pero no me dijeron nada de la carta que se supone han enviado

Me dijero que para Mayo habria una asamblea

saludos

 
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