Yo he llamado y me han dicho que van a intentar que firmemosantes de diciembre, pero, Sinceramente, pienso en lo que nos decian del tema de los contratos y al final lo que tardaron, (ya sea culpa de ellos o no), y me pondre ahorrar...jua jua. Saludos vecinetees.

Buenos días vecinos,

Informaros que si no se pudieran entregar las viviendas en este año, podríamos pagar ya el 20 % de la vivienda más el IVA total de la misma, fracturándonos dichos importes al 4% de IVA, y ya en 2013 estaríamos pendientes de la firma de la hipoteca nada más. Sin perjuicio alguno por la subida de impuestos.

Saludos.

Eso s l q deberiamos d hacer, o nos movemos o no conseguimos nada, sto parece q lo han parado un poco

YO TAMBIÉN ESPERO QUE LOS ENTREGUEN ANTES DE AÑO PORQUE SI NO SERÍA UNA FAENA Y UN GASTO INNECESARIO.

LO DE VISITAR LOS PISOS CREO QUE ESTAMOS EN TODO NUESTRO DERECHO DE VERLO Y SE QUE HAY ALGUNA VECINOS MUY ESPABILADOS QUE SE HAN CAMELADO AL SEGURATA QUE ESTÁ EN LA OBRA Y HAN ENTRADO A VER LOS PISOS. DE ECHO UNA VEZ PRESENCIÉ UNA CONVERSACION ENTRE ESE VECINO Y EL SEGURATA EN LA QUE LE DECÍA MÑANA TE TRAIGO UNAS GAMBITAS Y ME DEJAS MAÑANA OTRA VEZ VER EL PISO. VAYA GENTE MÁS DESLEAL.

"QUIEN NO CORRE VUELA"

Pues ojala me equivoque y lleveis razon en que lo nuestro es diferente y firmemos antes de final de año que es lo que queremos todos.

Ya te digo que es distinto, mi hermano ha comprado allí y ya tienen todo el papeleo de la hipoteca arreglado pendiente de firma, y no estás bien informado con respecto a cuando los terminaron porque fue a mediados de abril. De hecho, en mayo fue cuando todos los vecinos de esa promoción visitaron sus respectivos pisos, algo que a nosotros todavía no nos han planteado, que yo sepa.

Con respecto a la piscina, obviamente, me uniré a lo que quiera la mayoría, pero a mi, personalmente, me gustaría una pista de baloncesto, o al menos, unas canastas. Sería más práctico, desde mi punto de vista, montar piscina desmontable en verano (las hay de grandes dimensiones), y una pérgola donde bajarnos unas cervecillas y hacer vida social con los vecinos, y cuando no sea temporada de piscina poder seguir usando la zona para jugar al baloncesto, al fútbol o a lo que sea, siempre respetando los horarios para no molestar.

Es una idea, eso sí, contando que el tema del IVA siga haciendo interesante la compra.

Saludos vecinos

No tiene pq las vpo del aeropuerto tienen problemas pq la zona no tiene luz y más cosas, y no se pueden entregar. Nuestro caso es distinto

Hola vecinos, nadie sabe nada nuevo noo? lo que todo el mundo sabe, que están acabados y que están liados con los papeleos.... Lo que yo se es que amigos les han tocados pisos de vpo de la carretera del aeropuerto, los acabaron en febrero y aun no les han dicho nada... vamos de 4 a 5 meses. Espero que los nuestros por lo menos estén antes de final de año.  

HOLA VECINOS, TENÉIS ALGUIEN ALGUNA NOVEDAD? AQUI NADIE NOS DICE NADA, NI ALQUIROSAN NI LA CAIXA.

SALUDOS

GRACIAS

Nosotros hemos llamado a la caixa y nos han dicho que la obra ya está finalizada que solo falta que el arquitecto firme las escrituras y nos iran llamando a todos. De todas maneras vamos a llamar a Alquirosan para preguntar, porque no sabemos lo que esto puede tardar y nos urge firmar cuanto antes por el tema del IVA.

Si alguien se entera de algo por favor que informe por aqui.

UN SALUDO VECINOS

Hoy me ha llamado la Caixa para preguntarme que iba hacer al final respecto al tema hipotecario ¡claro! les he comentado que otros bancos me dan otro tipo de financiacion (aunque tenga que pagar gastos)ademas de ofrecerme algo mas del 80% etc etc y me han dicho que me pase a verlos que los pisos estaran para septiembre... no los creo pues en mayo tambien le entraron las prisas y al final nada de nada.... bueno llamar al 618761151 seguro que os atienden.

Un saludo

Pues nosotros no sabemos nada de nada. Estamos pensando llamar al banco o a Alquirosan para que nos informen porque no tenemos noticias de ninguna parte.

Si alguien sabe algo por favor que lo ponga por aquí.

UN SALUDO

Buenos días vecinos,

Sabéis como va el tema de los pisos? para cuando los van a entregar? es raro que no nos estén pidiendo papeles ya del banco, que ese proceso tarda.

Respecto a lo de entrar a medir, tenéis alguna novedad?

Saludos a todos.

Otra vez, muchas gracias por la información.

Un saludo.

Buenas noches,

Los que nos subroguemos a la hipoteca de La Caixa, realmente nos estamos subrogando a la hipoteca que firmaron en su momento Alquirosan 2007 S.L. y La Caixa

Nosotros lo que vamos a firmar va a ser una escritura de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario. En esa escritura, se hará mención expresa a la escritura del préstamo hipotecario, con la fecha, el número de protocolo y notario que dio Fe. Y se dirá expresamente que nosotros "conocemos íntegramente y aceptamos el contenido de la escritura de préstamo hipotecario, en especial las obligaciones como prestatario o deudor".

Dicho claramente, hay 2 escrituras:

- Escritura de compraventa, que leeremos y firmaremos el día de la firma y entrega de llaves

- Escritura de préstamo hipotecario, que nosotros NO firmamos, sino que nos subrogamos a ella con la escritura de compraventa. Esta escritura, a menos que no la pidamos, nunca la llegaremos ni a ver.

Por eso es tan importante ejercer el derecho de pedir un borrador de la escritura de Escritura de compraventa. Por Ley podemos pedir dicho borrador tres días antes de la misma fecha de la firma.

En cuanto a la escritura del préstamo hipotecario, es un poco más complicado conseguirla porque hay que alegar interés legítimo. Se puede demostrar dicho interés con el contrato privado de compraventa firmado con Alquirosan. O si os esperais hasta los 3 días antes de firmar la escritura, con el borrador al que tenéis derecho también se puede alegar ese interés legítimo.

No sé vosotros, pero a mí me parece una falta total de respeto que nos lleven a una firma y nos hagan subrogarnos a una hipoteca que ni nos han dado a leer. Y es totalmente LEGAL.

Me alegro de que la información te haya podido ser útil.

Amigodelgorro, gracias por la información.

Siempre es bueno estar atento a la letra pequeña ¿Pero te refieres a la firma del préstamo o al firmar las escrituras? Es que yo no tengo ni idea de estas cosas.

Gracias a dios que tenemosen la urbanización a un vecino listo, educado y que sabe tanto de leyes, gracias a ti no nos engañaran Gracias amigo del gorro, no se que hariamos sin ti y tus consejos...

Eres el mejor vecino del munco y un ejemplo a seguir.

Buenas tardes,

He podido tener acceso a la escritura de la hipoteca firmada por Alquirosan y La Caixa. Según he leído en dicha escritura, el único seguro obligatorio es el seguro de incendios, cuyas condiciones mínimas exigidas son las que establece la Ley Hipotecaria.

Nadie os va a enseñar la escritura de la hipoteca, ni Alquirosan ni La Caixa, ni siquiera el notario cuando firméis la escritura de compraventa. Si no os buscáis la vida para conseguirla como hice yo, vais a firmar la escritura de compraventa con una cláusula donde afirmaréis que conocéis íntegramente y aceptáis como deudor todas las obligaciones de la escritura de la hipoteca.

Si preguntáis por las condiciones de la hipoteca en la oficina de La Caixa, os dirán que se rigen por el REAL DECRETO 2066/2008, pero hay un montón de cláusulas resolutorias que no vienen en dicha hipoteca. Por ejemplo, los intereses de demora que son ALTISIMOS, y otras cláusulas que son ilegales (se pueden reclamar ante el Banco de España) como que tenemos que pagar nosotros impuesto de afianzamiento, en el caso de aportar avalistas. Tampoco se pueden hacer obras o arrendar el piso a terceros sin el permiso expreso de La Caixa.

Si no os movéis, vais a aceptar una hipoteca, con todas sus cláusulas y obligaciones, sin ni siquiera leerla, lo cual me parece una vergüenza por parte de La Caixa y Alquirosan que nos traten de analfabetos y borregos que vamos a firmar sin leer todo lo que nos pongan por delante.

Saludos.

Buenos días vecinos,
 

Estamos todos deseosos de firmar ya para ir montando nuestros pisitos, lo que no entiendo es que no dejen entrar a medir antes de la firma, si en todas las VPO lo hacen, es cuestión de hablarlo con la constructora, para que nos haga el favor, y asi poder medir las cocinas al menos.
Totem, es cierto que el vigilante de la obra suele estar los fines de semana con su familia, pero te garantizo que ese hombre vigila perfectamente nuestros futuros pisos, ten en cuenta que una vez medio terminados como están los nuestros, son pocas las constructoras que mantienen a un vigilante, y debemos entender que si este hombre tiene familia y pasa ayi la mayor parte del día, prefiera que su familia este con el, cosa que no tiene nada que ver con su tarea de vigilancia, además cuanto mas movimiento se vea, menos posibilidades hay de que intenten entrar en las viviendas.

Es solo mi opinión sin ánimo de ofender ;)
Saludos a todos!
 

Pues la verdad que si, que es una trastada y deberíamos de hacer presión para que nos dejen verlos. 

Por cierto ya he pasado un par de sábados por allí y observamos que en la casetilla que hay donde se supone que está el guardia vigilando los pisos hay una familia entera con 3 niños con mesas y sillas como si estuvieran de perol y en bañador con una manguera bañandose, no se hasta que punto esto es normal y no da imagen de que sea el vigilante de los pisos.

UN SALUDO

Hace poco me encontré al aparejador y le pregunté por los pisos y me dijo que estaban casi listos le pregunté tambien si cuando estuvieran terminados nos dejarian ir a verlos mas que todo por el tema de la cocina (medidas exatas y toma de agua enchufes y demas) y me dijo que no seria posible hasta escriturar... en mi caso es una trastada pues tener el piso y no tener cocina es perder tiempo y dinero...

Podriamos pinchar a Joaquin para que nos dejaran visitarlos con cita previa aunque sea porque los planos que me dieron no hay quien los entienda... ni ampliandolos en folios A3 jejejej

Saludos

Hola!!! Esperemos que asi sea y no se demore mucho la entrega, desde fuera se ven terminados esperemos que por dentro les quede muy poquito!!! A nosotros en La Caixa también nos dijeron que para septiembre aproximadamente, lo que si nos confirmaron es que para este año estan entregados asi que haber si es verdad!!! Saludos!!

Hola a tod@s!! Estuve hace poco en La Caixa y les pregunté si sabían como iban los pisos y me dijeron que ya estaba todo al 97% para firmar. Les pregunté que para cuando calcularían que se realizaría la firma y me comentaron que para Septiembre porque en Agosto está todo muy parado.

Es lo que me dijeron... Tampoco quiero hacerme muchas ilusiones porque nunca se sabe

Saludos a tod@s!!

Nosotros tampoco sabemos nada, imagino que los pisos estarán ya terminados o casi. Tendrán que llamarnos para ir a verlos y medirlos no?

UN SALUDO

Yo no sé nada de nada....

Hola a tod@s!!! Teneis alguna novedad???? 

Buenos dias!!! nosotros la semana pasada al no tener noticias del banco cogimos y  llamamos a la Caixa para ver porque no nos habian llamado y nos concertaron una cita, asi que si no os han llamado podeis llamar!! Haber si pronto nos dan las llaves!!!!! Un saludo

Buenas vecinos!! sabemos algo nuevo de los pisos? en que estado se encuentran? nosotros todavía no tenemos noticias del banco. Agradezco vuestra información.

UN SALUDO Y QUE PASEIS BUENA FERIA!!!

Buenos días.

Para los que quieran informarse en otras entidades. Pregunté en Cajasur el otro día por el préstamo libre y ofrecían un 1,50+Euríbor, sin vinculaciones. Si domiciliabas la nómina, ya te bajaba a 1,25. Había varias vinculaciones más a elegir, con lo que se podía llegar hasta el 1%. Esas son las condiciones de un préstamo estándar. Supongo que luego cada  uno siempre puede intentar negociar algo.

Solo pongo esto por información.

Yo tambien soy del Modulo A y aun no me han citado en La Caixa, asi que ya veo que eso es nor al

Muchas gracias vecinos...seguiremos esperando entonces... ya nos quedamos mas tranquilos!!

Rolbej, nosotros somos del modulo A y tampoco nos han llamado del banco para nada.

UN SALUDO

A nosotros aun no nos han llamado de la Caixa ¿a alguien del modulo D le han llamado? Ojala el papeleo no tarde mucho......

la hipoteca la podéis hacer libre por eso no preocuparos nadie

Si me ha quedado claro. Gracias. Lo que no veo bien es que la caixa este metiendo presión por formalizar la hipoteca ya cuando en teoría tendríamos tiempo para hacerlo hasta la fecha de entrega de llaves en Septiembre. En mi caso cumplo todos los requisitos como para que nadie me denegara una hipoteca, así que no veo bien que metan prisa para eso con la excusa de garantizar aun más la obtención de la hipoteca como dice la caixa. Saludos. 

A mi al pedir información sobre hipotecas en otra entidad (BBVA) para comparar me dijeron que al ser promoción de VPO tenia que acogerme obligatoriamente a la subrogación que tenemos asignada a Alquirosan.

¿Eso es cierto? Creía que el que quisiese se podía no subrogar y buscarse otra hipoteca por ahi. Quien pueda contestar que lo haga por favor. 

A la entrega de llaves tienes que dar lo que te reste hasta completar el 20%+ todo el IVA, y tus gastos de notaria e inscripcion en el Registro. Esperemos que todo vaya bien y se firme este año que en el proximo suben el IVA

¿A la entrega de llaves que cantidad más o menos habría que aportar?

Hola vecinos, teneis alguna novedad o sabéis algo nuevo?,

saludos

ok, pues muchas gracias de nuevo, así lo haré ya que, como a todos imagino, nos vendrá muy bien ese dinero.

UN SALUDO