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E
EspNo
21/01/2008 13:05
Hola,

teneva, no entiendo lo de un plazo de 4 años ??, (en la carta al menos creo que hablan de 28 mensualidades). Amí también me parece excesivo, las mensualidades, pero haciendo las cuentas, creo que salían en los de 3 habitaciones, +- 45000€, que si te fijas, son aprox. 20% de 220.000. Lo que me sigue sin cuadrar es ese precio, como bien han dicho antes, sin dar más datos (de metros cuadrados, etc).

Por cierto, voy a preguntar en los foros de las promociones que llevó Poscam en otras ciudades, a ver si dicen algo, quizá ayude a los que estáis ya apuntados a esa promotora.
 
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M
MMM6
21/01/2008 13:02
hola jator.

yo solo te puedo hablar de poscam, puesto que de almonacid no tengo referencias.

yo he decidido dar el dinero a poscam porque me han transmitido claridad y transparencia en nuestras reuniones. He consultado a mi banco y tienen todos los papeles en orden, no tienen ningún tipo de embargo y tampoco impagos... Además, tienen una amplia trayectoria profesional, con un monton de construcciones en leganés, sobre todo... también he leído que la Comunidad de Madrid le ha concedido más de un premio...
en cuanto a plazos, me aseguraron que no hay motivo alguno para tardar más que cualquier otra empresa y que ahora mismo, como hay menor demanda, hay más mano de obra y se construye mucho más rapido. en cuanto al precio, siempre te especifican que el precio final será el que estipule el precio de módulo cuando se comience a edificar..

espero haberte ayudado

saludos
 
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J
jgga
21/01/2008 13:02
Gracias MMM6
 
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J
jator
21/01/2008 12:55
Hola gente.
Tengo un par de dudas, a ver si alguien me puede ayudar.
1- Que tal funcionan los de poscam (comercializan las parcelas de alsan y via magna). Son una promotora seria? Cumplen los plazos de construccion? Encarecen la vivienda a la entrega de llaves? Si alguien sabe algo me gustaria que me lo contases porque estoy pensando dar el dinero.
2- Que condiciones exigen los de almonacid? Mañana tengo la reunion con ellos y queria saberlo por si es mejor ahorrarme la visita. Bueno y lo mismo que pregunte antes de poscam. Alguien tiene alguna referencia de almonacid? son serios?
Muchas gracias.
Si necesitais el telefono de alguna de las adjudacatarias yo los tengo todos asi que no dudeis en pedirlos.
Un saludo.
 
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T
teneva
21/01/2008 12:51
No se trata de no pagar pero lo q veo supera con mucho los 20% del precio final o segun el modulo ademas todo lo q sale ahora fija un plazo de 4 años pagando unas mensualidades impactantes aparte de la cuota inicial casi llaga 40% del precio.
 
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E
EspNo
21/01/2008 12:36
Gracias MMM6, estoy esperando a ver si alguna de las otras tantas adjudicatarias se pone en contacto conmigo. Más que nada para conocer las condiciones.
Por cierto, he hablado con gente que ha estado en otras promociones parecidas a ésta. En S.Sebastian de los Reyes, Dehesa Vieja (incluso POSCAM tiene allí una comunidad), y decir, que en todas esas promociones, también les pedían una aportación inicial fuerte (en ese caso creo q hace 5 años,18.000€). Lo digo más que nada por la gente que se muestra tan sorprendida. No digo que sea lo idoneo o lo mejor, pero sí que es lo que por lo que he podido informarme
 
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M
MMM6
21/01/2008 12:35
En el contrato que se firme tiene que hacer referencia a la cuenta blindada, que es la que te garantice que todo el dinero que aportes se va a destinar a la vivienda
 
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J
jgga
21/01/2008 12:32
Hola,
alguien me prodría decir que documento debo pedir a las promotoras que me garantice que el dinero que se les da no va a volar.

Gracias.
 
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M
MMM6
21/01/2008 12:24
Sí. La segunda plaza de garaje no es obligatoria porque no va a haber segunda plaza para todos, no hay suficientes...

Son 30.000€ ahora y unas mensualidades de 600 mas IVA hasta final de año, que es cuando se concreta el precio de la vivienda segun precio de modulo, se calcula la hipoteca, restan lo que ya has pagado y es la mensualidad que te queda...
 
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E
EspNo
21/01/2008 12:18
Hola,
por lo que comentaste anteriormente, sé que al menos no te obligan a coger 2 plazas de garaje.
Yo por horario de trabajo no he podido ir a ninguna reunión en PGI (creo que llevan, Alsan Asesores y Vía Magna, no??)
 
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M
MMM6
21/01/2008 11:41
Yo creo que se han tirado a la piscina con esa carta. Sin saber el precio de módulo final que habrá que aplicar a estas viviendas no puedes estipular esos precios. Puedes hacer una orientacion pero dar por hecho que 3 dormitorios cuesta tanto y 2, tanto... me parece un poco extraño.

Si os sirve de algo, yo estoy en trato con Alsan Asesores y es todo mucho más claro y transparente....
 
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E
EspNo
21/01/2008 11:39
sí, sé que dependerá del precio que fijen por m2, de todos modos, me resulta muy curioso que en la carta, pongan, 3 dormitorios o 2, y no los metros de la casa. Que una casa puede medir 70m y tener 3 dormitorios...No sé, no me gusta nada, es sólo mi opinión.
 
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M
MMM6
21/01/2008 11:27
En Alsan Asesores no es obligatoria la segunda plaza de garaje, con lo cual el precio final de la vivienda será mas barato-.... pero todo dependerá de lo que cueste el metro cuadrado en esa fecha...
 
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E
EspNo
21/01/2008 11:22
Buenos días,

estoy alucinando viendo la carta que amablemente habéis colgado. No me salen las cuentas, una vivienda en régimen VPPL 220.000!!!, pero eso es posible??. Quiero decir, cuántos metros pretenden cobrar, porque por lo que tengo entendido, el m2 VPPL ahora estaba en 1500, aunque sean 1600...???
Gracias por compartir la información, a mí no me han llamado, pero si es lo que me van a ofrecer..
 
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C
cogolludo
21/01/2008 11:04
lo peor de todo, es que esta gente se ha tirado, durante un par de años, diciendo que su objetivo es facilitar el accesso a una vivienda digna a los jovenes (a la vista de la carta, que a tb me llego, vamos les quitaba el sueño la situación), que si es un problema, que aprox serían unos 160000 euros (lo pone en su pagina de internet, no es que lo diga yo, ....), etc...
Su principal objetivo os lo cuento yo.... conseguir un terrenito en un futuro para montarse unos unifamiliares de p... madre, para ellos y sus amigos ricachones...una vergüenza.
 
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ST77XX
ST77XX
21/01/2008 10:22
prueba


http://www.subirimagen.es/08/0121/34103/emp.jpg


si no sale, prueba a mandar el documento al webmaster para que lo ponga en descargas

saludos

 
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C
c_pelcab
21/01/2008 09:36
Vaya, parece que el foro no admite este tipo de documentos (o lo estoy haciendo mal.
Os resumo:

Vivienda de 2 hab,unos 190.000 euros + iva
Vivienda de 3 hab, unos 220.000 euros + iva

Obligatorio coger 2 plazas de garaje más trastero

Plazo de entrega, vete a saber.

Soltar pasta desde YA.

Esas son las codiciones. Allá cada cual.
 
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C
c_pelcab
21/01/2008 09:25
[url=http://www.subirimagen.es/34104/emp_jpg.html> http://www.subirimagen.es/08/0121/34104/emp.jpg [/url>
 
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C
c_pelcab
21/01/2008 09:25
A ver si ahora sale la carta:

[url=http://www.subirimagen.es/34103/emp_jpg.html> http://www.subirimagen.es/08/0121/34103/emp.jpg [/url>
 
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C
c_pelcab
21/01/2008 09:23
Buenos días:
Me han hecho llegar la carta de la Cooperativa "Emprendedores del Henares" y he decidido congarla en el foro, por que al leerla casi me parto de la risa: Vivienda protegida de tres habitaciones, por unos 210.000 euros + iva !!JAJAJAJAJAJAJAAJ!!, ¿pero de que van????? ¡¡¡por ese dinero me puedo comprar un piso en Alcalá apretando un poco al vendedor sin esperar ni un día!!!
Teniendo en cuenta hacia dónde va el mercado de la vivienda hoy por hoy en España y los tipos de interés, estoy viendo que el tema de Espartales norte se ha quedado con precios de hace un par de años cuando sabemos que las condiciones son diferentes.

Me da a mi que más de una cooperativa de estas se va a quedar "colgada de la brocha" con sus pisos.
Por cierto, si el precio de un piso VPPL está tasado a unos 1600 €/m, un piso de 2 hab, o sea unos 60 metros, son unos 120.000 (tirando por lo alto y con el iva incluido ¿de donde salen los otros 65.000 euros hasta los 185.000 € de precio orientativos que indica en la carta????? ¿¿Una plaza de garaje y un trastero lo cobran a casi 11 millones de pelas????
Esto parece kafkiano. Me han dado ganas de mandarles un escrito con mi opinion, pero creo que es mejor difundir esto:

[url=http://www.subirimagen.es/34096/emp_jpg.html> http://www.subirimagen.es/08/0121/34096/emp.jpg [/url>

Me parece que lo mejor es seguir tranquilamente de alquiler, que se vive muy bien y sin problemas.

saludos



 
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B
bobst
21/01/2008 09:17
Mucho me temo que o se planta todo diox como en el Parking del barrio venecia o no hay nada que hacer
 
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lorena_feliz
20/01/2008 21:32
bobst estoy igual que tu yo tampoco he podido ir
no tardaran mucho en decirlo
 
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B
bobst
20/01/2008 21:18
AL final que ? Que habeis decidido ?
 
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T
teneva
20/01/2008 16:58
Y que? Tener miedo pq supuestamente hay espias. Creo q la epoca de las dictaduras ya ha pasado tanto en España como en nuestros paises. Ya tengo el sabor amargo en la boca q me quedare sin vivienda por lo menos a expresar mi opinion.
 
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T
teneva
20/01/2008 16:45
Te equivocas ACICUECANO el q mas tiene menos da, lo preocupante es si yo y tu estamos dispuestos a ceder y a pagar quien me garantiza q yo con mi dinero no subvenciono alguien mas y cuando llega el momento para la entrega el Sr/Sra " becario" simplemente pide un credito hipotecario y asi se ahorra los intereses q yo voy a pagar durante 4 años o sigue cobrando los interese pq su dinerito esta en el banco bien guardado, lo pillas ahora yo lo veo asi.
 
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L
lorena_feliz
20/01/2008 16:41
simplemente queria comentar que el ayto conoce la existencia de esta pagina

a lo mejor vaya algun funcionario a espiar puede no estoy tan segura


no puedo ir al a reunion esta tarde tengo 2 examenes y tengo que estudiar


asi que os agradeceria que lo hableis en la reunion me lo comentarais aqui en el foro o por mensaje privado
 
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T
teneva
20/01/2008 15:32
Algunos datos preocupantes:
VPPL - 2233
VPPB - 513
Total- 2746
Menos - 549 el 20% prometidas para familiares,amigos y etc
Menos - 178 Vitra con cooperativistas de hace tiempo
Quedan 2019 viviendas VPPL y VPPB para los interesados en la lista de la EMV o tal vez menos, quien sabe?
y todo es legal, legal, legal, no puede ser.
 
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R
rgl
20/01/2008 15:18
lola26 dijo:

[quote=djvalls>Cuando es la reunión, hoy o mñn?


1ª REUNIÓN ESPARTALES NORTE HOY A LAS 20:00 EN BAR TUPAMARO (C/pio Baroja, por detras del Carrefour), en la carpa cubierta.

Estais todos invitados

Saludos [/quote

Hola.
Hace días que os vengo leyendo, también estoy liada con esto de espartales y fui a xetaf a la reunión informativa.
Si os soy sincera, creo que podremos hacer poco para evitar lo que está pasando salvo pagar lo que piden quien buenamente pueda, la verdad q estoy un poco pesimista. Pero sí creo q al menos deberíamos darle publicidad, que todo el mundo sepa que cuando un ayuntamiento ofrece, anuncia y se promociona con 3.000 viviendas de protección, en realidad lo único q hacen es dejar el suelo más barato pero a la hora de adquirirlas lo de la "protección" es más que relativa. Ya está bien de utilizarno como campaña electoral.
Por eso creo q es bueno q nos unamos. Esta tarde iremos a la reunión 2 ó 3 amigas q andamos un poco infernadas con esto. Así que contad con nosotras
Saludos
 
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L
lola26
20/01/2008 14:50
djvalls dijo:

Cuando es la reunión, hoy o mñn?


1ª REUNIÓN ESPARTALES NORTE HOY A LAS 20:00 EN BAR TUPAMARO (C/pio Baroja, por detras del Carrefour), en la carpa cubierta.

Estais todos invitados

Saludos
 
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L
lola26
20/01/2008 14:37
MMM6 dijo:

Se suponía que una vez que se publicase en el BOCM, las empresas ya tendrían información oficial y llamarían a los que habían apuntado en esas listas de interesados. La realidad es que de mometno no tengo conocimiento de que estén llamando....

yo insistiría si no llaman...

Respecto al sorteo, imagino que te refieres a las de alquiler con opcion a compra (son las unicas que se sortean), la prensa recogerá la celebración del sorteo. Vamos, que se conocerá que se ha celebrado. Imagino que si te toca, te llamarán o algo... pero yo por si acaso estaría pendiente...


Los de sorteo de la comunidad de madrid se supone serán antes de Mayo ; si te toca te envían una carta certificada y lo primero que te preguntan es si quieres renunciar a alla. Conozco a gente a la que le ha tocado
 
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L
lola26
20/01/2008 09:46
djvalls dijo:

Terpsicore dijo:

Una pregunta para los que estais apuntados a la Lista de la EMV: ¿En qué papel o formato teneis el número de orden?

Yo me apunté en el 2006 y me dieron como "resguardo" una fotocopia de la Solicitud de Inclusión en el Listado de Interesados en Viviendas de la Empresa Municipal con un sello que pone "Entrada Registro General Nº..." pero en ese sello pone q soy el número 10 y me apunté a finales del 2006, eso no puede ser.

Hola a todos!

Os comento, a nosotros (a mi marido y a mi)nos pasaba lo mismo ; no nos cuadraba lo del número de la solicitud, así que nos acercamos a la EMV y nos dijeron que al principio empezaron a numerar en orden a las solicitudes que les entregaban día tras día, pero que luego pasaron a númerar día a día empezando otra vez desde el 1.Es decir que da igual la fecha en que te apuntaras, porque al día siguiente empezaban de nuevo a contabilizar desde el nº1 otra vez. Y que lo importante es a fin de cuentas estar apuntao.
¿Después de esa solicitud te dan otro número o cómo va eso?


yop creo que soy el mas antiguo dic-2005
 
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B
bobst
19/01/2008 23:14
teneva dijo:

7 años empadronada bobst, si tienes algo en contra de los inmigrantes bueno ahora somos ciudadanos comunitarios te voy a indicar la dirreccion de la DN sabes q son y tengo claro q en mucho q se ha dicho teneis toda la razon yo misma estoy en contra de personas q solo han venido para chupar del bote y no hacer nada en este pais, tambien los hay ademas todos sabemos q la economia sumergida esta al tope y no es culpa de los inmigrantes y bueno a seguir con el tema hay q pagar algo pero fijate organizacion 2000 q pide desde la primera conversacion q tuve con ellos
30000 de inicio, 4 años q son 48 meses cuota 800x48=38400 total 68400 de inicio vaya inicio casi la mitad de la vivienda es de precio basico, pq me da la senzacion q si sigo con ellos puede q algun amiguete puede q no pagara nada y se van a beneficiar de nuestro dinero y al final con una hipoteca lo tienen solucionado todo y yo durante todo este tiempo a pagar las cuotas,el prestamo y el alquiler tarea impocible para dos salarios y aunque bajos no son los minimos y todo lo q cobramos con mi marido hasta el ultimo sentimo va a hacienda, lo peor es q el banco divide los ingresos a 4 personas incluidos los niños y claro esta q no llega, pienso ir a la consejalia de familia y asuntos sociales q os parece?


Que te van a decir que te peines, o tienes los 30.000 euros o nada, y aun asi, yo no los pagaria, tu misma.
 
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T
teneva
19/01/2008 22:38
Unas dudas motivadas:
1.Si tenemos q aportar el 20% del precio final de vivienda tenemos q saberlo con anterioridad y pagarlo durante la construccion puede q con una cuota inicial o mensualidades, pero ojo el 20% el resto sera una infraccion
2. Como vamos a saber q los adjudicatarios de las viviendas son aquellas 80% de la lista de la EMV y no al reves el 20% de la lista y el resto familiares, amiguetes y etc.
3. Donde figura por escrito lo de los 20% en q acta, documento, resolucion si no figura es otra infraccion.
4. Con la referencia a los 80% de cooperativistas, si somos nosotros tenemos mayoria en la promocion y derecho a voto quien puede tomar decision, parece q las decisiones las va a tomar gente ajena como otros cooperativistas previamente inscritos q nisiquera entran en nuestro grupo o la junta directiva de una cooperativa sin tomar en cuenta nuestra opinion.
 
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C
Chiqui79
19/01/2008 21:21
cogolludo dijo:

Para mí la RC 5.1 y 5.2, si señores, las VPPB!!! O el piso te da a una avenida de las principales o bien a los chalets libres que se contruiran por detrás. son las parcelas más cercanas a ciudad 10. Fijaros y me comentais que os parece.....



TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO
 
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T
teneva
19/01/2008 20:11
7 años empadronada bobst, si tienes algo en contra de los inmigrantes bueno ahora somos ciudadanos comunitarios te voy a indicar la dirreccion de la DN sabes q son y tengo claro q en mucho q se ha dicho teneis toda la razon yo misma estoy en contra de personas q solo han venido para chupar del bote y no hacer nada en este pais, tambien los hay ademas todos sabemos q la economia sumergida esta al tope y no es culpa de los inmigrantes y bueno a seguir con el tema hay q pagar algo pero fijate organizacion 2000 q pide desde la primera conversacion q tuve con ellos
30000 de inicio, 4 años q son 48 meses cuota 800x48=38400 total 68400 de inicio vaya inicio casi la mitad de la vivienda es de precio basico, pq me da la senzacion q si sigo con ellos puede q algun amiguete puede q no pagara nada y se van a beneficiar de nuestro dinero y al final con una hipoteca lo tienen solucionado todo y yo durante todo este tiempo a pagar las cuotas,el prestamo y el alquiler tarea impocible para dos salarios y aunque bajos no son los minimos y todo lo q cobramos con mi marido hasta el ultimo sentimo va a hacienda, lo peor es q el banco divide los ingresos a 4 personas incluidos los niños y claro esta q no llega, pienso ir a la consejalia de familia y asuntos sociales q os parece?
 
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D
djvalls
19/01/2008 20:06
Terpsicore dijo:

Una pregunta para los que estais apuntados a la Lista de la EMV: ¿En qué papel o formato teneis el número de orden?

Yo me apunté en el 2006 y me dieron como "resguardo" una fotocopia de la Solicitud de Inclusión en el Listado de Interesados en Viviendas de la Empresa Municipal con un sello que pone "Entrada Registro General Nº..." pero en ese sello pone q soy el número 10 y me apunté a finales del 2006, eso no puede ser.

¿Después de esa solicitud te dan otro número o cómo va eso?


yop creo que soy el mas antiguo dic-2005
 
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D
djvalls
19/01/2008 20:01
Cuando es la reunión, hoy o mñn?
 
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Terpsicore
Terpsicore
19/01/2008 19:02
Una pregunta para los que estais apuntados a la Lista de la EMV: ¿En qué papel o formato teneis el número de orden?

Yo me apunté en el 2006 y me dieron como "resguardo" una fotocopia de la Solicitud de Inclusión en el Listado de Interesados en Viviendas de la Empresa Municipal con un sello que pone "Entrada Registro General Nº..." pero en ese sello pone q soy el número 10 y me apunté a finales del 2006, eso no puede ser.

¿Después de esa solicitud te dan otro número o cómo va eso?
 
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B
bobst
19/01/2008 16:35
Consejo, no pongas en un compromiso a tus familiares pidiendo dinero, pide al banco, y mas en un tema tan poco claro como este. Si dos personas no llegan imaginate yo que estoy solo.

Sobre el paro en la construccion, el problema es de los empresarios y la famosa ley de extranjeria, ya nadie se acuerda que pasados unos años se pueden traer a los familiares, con lo cual si ahora los salarios son bajos veremos cuando vengan aun mas inmigrantes acostumbrados a la pobreza, lo que a nosotros nos parece una miseria para ellos es una fortuna, los empresarios lo saben y van a tirar aun mas los salarios a la baja.
 
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E
Edinho81
19/01/2008 16:19
Yo no puedo tener ese dinero , si todo estuviese mas claro y no tan sucio y oculto como esta esta esto lo mismo no se haria lo que fuese por que me ayudase familiares o algo , porque yo juntadome con mi pareja no llegamos, esta forma de la emv de buscate la vida muy mal. Yo tengo 27 años casi y estaba deseando que saliese ya lo de espartales norte y esa ilusion se ha desvanecido totalmente al ver como esta todo, a muchos se me han quitado las ganas de llamar directamente. Esta claro que se tiene que hacer algo.
 
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