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C
chandra
10/01/2008 15:17
Hola! Al final no pude ir a la reunion con los de xetaf pero vamos que viendo lo que he leido....menos mal que no me di el paseo!!Me parece un abuso porque con esa letra de 800 euros durante 4 años,mas el dinero inicial y los 6900 euros que no se incluyen en el precio me puedo comprar una casa donde quiera!!Es que eso es un piso de proteccion oficial?pos vaya timo!De todos modos creo que no deberiamos precipitarnos y meternos en nada por lo menos hasta que se publique en el Boscam.
Estoy segura que cuando salga eso, ellos mismos se encargaran de distribuir informacion!! Saludos!
 
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djvalls
10/01/2008 13:43
Promocion Level SL dice que no crearan ninguna lista, se la pasara la EMV de Alcala
 
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djvalls
10/01/2008 12:14
f18 dijo:

teneva dijo:

Hola a todos!Por favor si alguien sabe algo de las 513 viviendas de VPPB sobre como van a ser adjudicadas.Han dicho que seran destinadas para las familias mas desfavorecidas.Como comprobar cuales con los requisitos y como asegurarse de que se vayan a cumplir.Estoy en la lista y mi marido es victima del terrorismo.Tenemos 2 hijos menores de edad.Figuro en la lista de la EMV desde el año pasado como interesada,tengo mas de 35 años y vamos a cumplir 7 años de residencia en alcala en septiembre de 2008.A donde y a quien preguntar si habra algun cupo de especial necesidad.Tambien estariamos dispuestos a comprar una de VPPL.Si alguien tiene alguna informacion que me la envie por favor!

esto es lo que yo he podido comprobar, para apuntarme a lista de interesados
ADJUDICATARIOS.

LOTE Nº1: PARCELA RC-1, 172 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Fercler S.L.

LOTE Nº2: PARCELA RC-2, 164 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Testa Inmuebles en Renta S.A

LOTE Nº3: PARCELA RC-3, 161 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Parque Residencial Valderas S.L.

LOTE Nº4: PARCELA RC-6.1, 152 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Alsan Asesores S.A. 916942656

LOTE Nº5: PARCELA RC-6.2, 129 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Funcovi S.L. 915479389 902105050

LOTE Nº6: PARCELA RC-7.1, 152 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Areas de Const. y Promoción Level S.L. 917454620

LOTE Nº7: PARCELA RC-7.2, 129 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Ferrocarril Grupo Inmobiliario S.A. 916616767

LOTE Nº8: PARCELA RC-8.1, 134 Viviendas VPPL. Adjudicatario: UTE: Conviprom-Xetaf-Tamesis p > 916838509

LOTE Nº9: PARCELA RC-8.2, 157 Viviendas VPPL. Adjudicatario: UTE: Via Tertia 915479545

LOTE Nº10: PARCELA RC-9.1, 134 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Promociones Valdepelayos, S.L. p > 916981406

LOTE Nº11: PARCELA RC-9.2, 157 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Vía Magna Soc Coop- Construcciones Urrutia. (poscam) 913096688

LOTE Nº12: PARCELA RC-10.1, 91 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Ortiz Construcciones y Proyectos, S.A p > 913431600

LOTE Nº13: PARCELA RC-10.2, 96 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Burgogis 2002 S.L. p > 913614076

LOTE Nº14: PARCELA RC-13.1, 99 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L p > 915240939

LOTE Nº15: PARCELA RC-13.2, 99 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Desarrollos Iberoca, S.L. p >

LOTE Nº16: PARCELA RC-16, 69 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Vacanza Circuito Azul, S.L. p >

LOTE Nº17: PARCELA RC-17, 69 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Global Omaus Invesiteny S.L. p > 915298500

LOTE Nº18: PARCELA RC-18, 69 Viviendas VPPL, Adjudicatario: Premier España S.A. 914112011

LOTE Nº19: PARCELA RC-4. 112 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Almonacid, Soc.Coop.Mad. p >

Almonacid no consta como tal, sino que pertenece al grupo ORGANIZACIÓN 2000 (www.organizacion2000.com)
El telefono es el 916966803.

LOTE Nº20: PARCELA RC-5.1. 112 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Gestión Agesul S.L. p > 915010609

LOTE Nº21: PARCELA RC-5.2. 111 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Onnovo Gestión Inmobiliaria S.L. p >

LOTE Nº22: PARCELA RC-11. 178 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Vitra Madrid, Soc. Coop. Mad p > no admite


hay algun telefono que me falta, pero espero haberos ayudado

un saludo



Onnovo 916616767
salu2
 
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djvalls
10/01/2008 11:54
f18 dijo:

alexg dijo:

a ver si me podeís aclarar promohogar no aparece en la lista como tal, ¿quién son ?



para empezar, los de promhogar son los mismos que global omaus investitensy
LOTE 17 PARCELA RC-17

esta tarde he estado en la reunion de XETAF

1º te obligan a comprar una plaza de garage 23785.80 + iva
2º tienes que pagarles para poder tener un numero para elegir 24000+iva y luego otro pago de 6960€ en concepto de SERVICIOS DE ASESORAMIENTO PROFESIONAL, este ultimo pago no es a descontar del precio final de la vivienda, sino que se lo estas pagando para que cada 3 meses te manden una cartita y al final te digan que banco es mejor, vamos que 6960€ para que me digan esto por 134 vecinos 932.000€ de asesoramiento

bueno que opinais,



el precio de la vivienda sólo depende de los m² utiles de la vivienda, y m² computables de trastero y garaje. Ese precio es el oficial, que luego se reflejará en las escrituras de la vivienda. Cualquier cosa por encima de ese precio, no se reflejaría en las escrituras, y sería dinero negro que cobrarían.

NO os pueden cobrar por nada más, ni por la piscina comunitaria (si la tuviera), ni por las zonas comunes valladas, la pista de paddle... nada. El DECRETO 11/2005, de 27 de Enero sobre Vivienda de Protección Pública para la Comunidad de Madrid, así lo dice. Tampoco se puede cobrar sobreprecio por gestión (caso de una cooperativa).

Salu2
 
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lola26
09/01/2008 23:47
Todo un detalle f18.
El de IBEROCA nada que no hay manera de encontrarlo parece.
Por cierto, lo de Xetaf no parece muy diferente a lo de ALSAN, aunque aqui no te daban ni memoria de calidades, jajaja.

Por cierto Teneva, los requisitos de las VPPB y VPPL los puedes encontrar en la página de la oficina de la vivienda.
Yo las veces que estado allí (Avda. Asturias, metro Ventilla)la verdad es que no me han solucionado mucho para que te voy a engañar pero no pierdes nada por pasar si tienes un hueco a hablar con algún asesor.
Yo de ti también llamaría al Ministerio de la vivienda, a ver si te pueden orientar a cerca de ayudas para las víctimas al terrorismo. Siento no poderte ayudar mucho más.
 
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f18
f18
09/01/2008 23:26
teneva dijo:

Hola a todos!Por favor si alguien sabe algo de las 513 viviendas de VPPB sobre como van a ser adjudicadas.Han dicho que seran destinadas para las familias mas desfavorecidas.Como comprobar cuales con los requisitos y como asegurarse de que se vayan a cumplir.Estoy en la lista y mi marido es victima del terrorismo.Tenemos 2 hijos menores de edad.Figuro en la lista de la EMV desde el año pasado como interesada,tengo mas de 35 años y vamos a cumplir 7 años de residencia en alcala en septiembre de 2008.A donde y a quien preguntar si habra algun cupo de especial necesidad.Tambien estariamos dispuestos a comprar una de VPPL.Si alguien tiene alguna informacion que me la envie por favor!

esto es lo que yo he podido comprobar, para apuntarme a lista de interesados
ADJUDICATARIOS.

LOTE Nº1: PARCELA RC-1, 172 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Fercler S.L.

LOTE Nº2: PARCELA RC-2, 164 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Testa Inmuebles en Renta S.A

LOTE Nº3: PARCELA RC-3, 161 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Parque Residencial Valderas S.L.

LOTE Nº4: PARCELA RC-6.1, 152 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Alsan Asesores S.A. 916942656

LOTE Nº5: PARCELA RC-6.2, 129 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Funcovi S.L. 915479389 902105050

LOTE Nº6: PARCELA RC-7.1, 152 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Areas de Const. y Promoción Level S.L. 917454620

LOTE Nº7: PARCELA RC-7.2, 129 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Ferrocarril Grupo Inmobiliario S.A. 916616767

LOTE Nº8: PARCELA RC-8.1, 134 Viviendas VPPL. Adjudicatario: UTE: Conviprom-Xetaf-Tamesis p > 916838509

LOTE Nº9: PARCELA RC-8.2, 157 Viviendas VPPL. Adjudicatario: UTE: Via Tertia 915479545

LOTE Nº10: PARCELA RC-9.1, 134 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Promociones Valdepelayos, S.L. p > 916981406

LOTE Nº11: PARCELA RC-9.2, 157 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Vía Magna Soc Coop- Construcciones Urrutia. (poscam) 913096688

LOTE Nº12: PARCELA RC-10.1, 91 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Ortiz Construcciones y Proyectos, S.A p > 913431600

LOTE Nº13: PARCELA RC-10.2, 96 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Burgogis 2002 S.L. p > 913614076

LOTE Nº14: PARCELA RC-13.1, 99 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L p > 915240939

LOTE Nº15: PARCELA RC-13.2, 99 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Desarrollos Iberoca, S.L. p >

LOTE Nº16: PARCELA RC-16, 69 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Vacanza Circuito Azul, S.L. p >

LOTE Nº17: PARCELA RC-17, 69 Viviendas VPPL. Adjudicatario: Global Omaus Invesiteny S.L. p > 915298500

LOTE Nº18: PARCELA RC-18, 69 Viviendas VPPL, Adjudicatario: Premier España S.A. 914112011

LOTE Nº19: PARCELA RC-4. 112 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Almonacid, Soc.Coop.Mad. p >

Almonacid no consta como tal, sino que pertenece al grupo ORGANIZACIÓN 2000 (www.organizacion2000.com)
El telefono es el 916966803.

LOTE Nº20: PARCELA RC-5.1. 112 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Gestión Agesul S.L. p > 915010609

LOTE Nº21: PARCELA RC-5.2. 111 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Onnovo Gestión Inmobiliaria S.L. p >

LOTE Nº22: PARCELA RC-11. 178 Viviendas VPPB, Adjudicatario: Vitra Madrid, Soc. Coop. Mad p > no admite


hay algun telefono que me falta, pero espero haberos ayudado

un saludo
 
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teneva
09/01/2008 22:38
Hola a todos!Por favor si alguien sabe algo de las 513 viviendas de VPPB sobre como van a ser adjudicadas.Han dicho que seran destinadas para las familias mas desfavorecidas.Como comprobar cuales con los requisitos y como asegurarse de que se vayan a cumplir.Estoy en la lista y mi marido es victima del terrorismo.Tenemos 2 hijos menores de edad.Figuro en la lista de la EMV desde el año pasado como interesada,tengo mas de 35 años y vamos a cumplir 7 años de residencia en alcala en septiembre de 2008.A donde y a quien preguntar si habra algun cupo de especial necesidad.Tambien estariamos dispuestos a comprar una de VPPL.Si alguien tiene alguna informacion que me la envie por favor!
 
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f18
f18
09/01/2008 22:13
alexg dijo:

a ver si me podeís aclarar promohogar no aparece en la lista como tal, ¿quién son ?



para empezar, los de promhogar son los mismos que global omaus investitensy
LOTE 17 PARCELA RC-17

esta tarde he estado en la reunion de XETAF

1º te obligan a comprar una plaza de garage 23785.80 + iva
2º tienes que pagarles para poder tener un numero para elegir 24000+iva y luego otro pago de 6960€ en concepto de SERVICIOS DE ASESORAMIENTO PROFESIONAL, este ultimo pago no es a descontar del precio final de la vivienda, sino que se lo estas pagando para que cada 3 meses te manden una cartita y al final te digan que banco es mejor, vamos que 6960€ para que me digan esto por 134 vecinos 932.000€ de asesoramiento

bueno que opinais,
 
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alexg
09/01/2008 21:08
a ver si me podeís aclarar promohogar no aparece en la lista como tal, ¿quién son ?
 
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alexg
09/01/2008 21:02
hola amigos: hoy he estado en xetaf, parece todo muchisimo mas claro que en Poscam o Alsan pero creo que debemos esperar hasta que salga publicado en el bocam. demasidas prisas nos están metiendo y los precios no son ninguna ganga. 24.ooo e de entrada más 6900 e obligados de asistenia juridica, asesoria,etc y eso sí a pagar todos los meses durante 4 años 800e. pero eso sí con suelos de gress y puertas de cuéntame. jajaja...creo que si no nos precipitamos verán otras formas de pago. Por cierto sí alguien encuentra el tlf de IBEROCA que lo pase porque no hay forma...
 
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mjesus1
09/01/2008 18:03
[quote=gestor>Tengo mucha Curiosidad por los numeros y mi trabajo es analizarlos

2233 viviendas VPPPL
513 viviendas VPPPB

fuente: < a href=http://www.urbanizado.com/espartalesnorte/images/EspartalesN.pdf target=_blank >http://www.urbanizado.com/espartalesnorte/images/EspartalesN.pdf< /a >

descripción:
Lote 1 RC-1 172 viviendas
precio 8.628.083,63 euros 16% de IVA=1.380.493,38 total precio 10.008.577,01 euros
total de precio por vivienda= 58.189,40 euros/piso

ESPARTALES NORTE
VPPPL
LOTES TOTAL PRECIO SUELO POR VIVIENDA
Lote 1 = 58.189,40 euros/piso
Lote 2 = 58.260,89 euros/piso
Lote 3 = 58.305,29 euros/piso
Lote 4 = 59.853,81 euros/piso
Lote 5 = 54.637,73 euros/piso
Lote 6 = 59.853,81 euros/piso
Lote 7 = 54.637,73 euros/piso
Lote 8 = 54.312,19 euros/piso
Lota 9 = 54.037,54 euros/piso
Lote 10 = 54.311,41 euros/piso
Lote 11 = 54.038,21 euros/piso
Lote 12 = 63.026,24 euros/piso
Lote 13 = 55.597,67 euros/piso
Lote 14 = 55.331,11 euros/piso
Lote 15 = 55.331,11 euros/piso
Lote 16 = 52.205,30 euros/piso
Lote 17 = 52.205,30 euros/piso
Lote 18 = 52.205,30 euros/piso

VPPPB
Lote 19 = 38.896,20 euros/piso
Lote 20 = 36.374,64 euros/piso
Lote 21 = 36.689,66 euros/piso
Lote 22 = 36.373,50 euros/piso

total ingresos parcelas vpppl = 125.600.886,18 euros
total ingresos parcelas vpppb = 18.977.396,46 euros

2233 viviendas VPPPL a una media de 56.247,60 euros
513 viviendas VPPPB a una media de 36.992,92 euros

DIFERENCIA POR VIVIENDA = 19.254,68 euros
TRES MILLONES DOSCIENTAS MIL PESETAS

Consorcio= Comunidad + Ayuntamiento= casi 145 millones de euros
si todas las viviendas fueran VPPPB = 101 millones de euros
cada vivienda 6 millones de pesetas por su suelo.

¿ingresos consorcio = gastos consorcio ?
¿equipamientos urbanizacion?
¿beneficio comunidad, beneficio ayuntamiento?
¿por que hay tanta vpppl?

Buen análisis...
 
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mjesus1
09/01/2008 18:01
Hola, me parece impresionante los precios que os dicen algunas empresas, ¿eso es legal???, yo cuando pedí información en el ayuntamiento me dijeron que los pisos de protección oficial básicos rondaban los 100.000 euros, y los libres los 150.000, no creo que puedan cobrar lo que les de la gana, supongo que el precio estará estipulado, no???
Por cierto, yo tenía una cita mañana con Alsan, pero ya me habéis evitado el paseo, muchas gracias.
 
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G
gestor
09/01/2008 17:31
Tengo mucha Curiosidad por los numeros y mi trabajo es analizarlos

2233 viviendas VPPPL
513 viviendas VPPPB

fuente: http://www.urbanizado.com/espartalesnorte/images/EspartalesN.pdf

descripción:
Lote 1 RC-1 172 viviendas
precio 8.628.083,63 euros 16% de IVA=1.380.493,38 total precio 10.008.577,01 euros
total de precio por vivienda= 58.189,40 euros/piso

ESPARTALES NORTE
VPPPL
LOTES TOTAL PRECIO SUELO POR VIVIENDA
Lote 1 = 58.189,40 euros/piso
Lote 2 = 58.260,89 euros/piso
Lote 3 = 58.305,29 euros/piso
Lote 4 = 59.853,81 euros/piso
Lote 5 = 54.637,73 euros/piso
Lote 6 = 59.853,81 euros/piso
Lote 7 = 54.637,73 euros/piso
Lote 8 = 54.312,19 euros/piso
Lota 9 = 54.037,54 euros/piso
Lote 10 = 54.311,41 euros/piso
Lote 11 = 54.038,21 euros/piso
Lote 12 = 63.026,24 euros/piso
Lote 13 = 55.597,67 euros/piso
Lote 14 = 55.331,11 euros/piso
Lote 15 = 55.331,11 euros/piso
Lote 16 = 52.205,30 euros/piso
Lote 17 = 52.205,30 euros/piso
Lote 18 = 52.205,30 euros/piso

VPPPB
Lote 19 = 38.896,20 euros/piso
Lote 20 = 36.374,64 euros/piso
Lote 21 = 36.689,66 euros/piso
Lote 22 = 36.373,50 euros/piso

total ingresos parcelas vpppl = 125.600.886,18 euros
total ingresos parcelas vpppb = 18.977.396,46 euros

2233 viviendas VPPPL a una media de 56.247,60 euros
513 viviendas VPPPB a una media de 36.992,92 euros

DIFERENCIA POR VIVIENDA = 19.254,68 euros
TRES MILLONES DOSCIENTAS MIL PESETAS

Consorcio= Comunidad + Ayuntamiento= casi 145 millones de euros
si todas las viviendas fueran VPPPB = 101 millones de euros
cada vivienda 6 millones de pesetas por su suelo.

¿ingresos consorcio = gastos consorcio ?
¿equipamientos urbanizacion?
¿beneficio comunidad, beneficio ayuntamiento?
¿por que hay tanta vpppl?

 
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irishma
09/01/2008 16:54
Cuanto caos hay en este foro!!!!

Estáis todos nerviositos.

Sólo decir que no me puedo creer que haya cooperativas (posible adjudicatarias) que estén tomando nota de qué tipo de vivienda quiere la gente y cuántas habitaciones, ya que ello puede afectar a la estructura del edificio. Os digo esto porque hace 9 meses, vi la maqueta del Ayuntamiento de cómo quedará Espartales Norte. Pensad que las obras de urbanización ya han sido realizadas, por qué, porque saben la tipología, altura y proporción de las viviendas que van a construir, y su ubicación.

Cada cooperativa o sociedad ha presentado a concurso un proyecto, si éste ha sido adjudicado, bajo ningún concepto, tal proyecto, podrá sufrir variación alguna.

También aclarar que como bien viene indicada en la web del ayuntamiento, es requisito indispensable estar empadronado o trabajar en Alcalá de Henares desde hace 7 años mínimo, pero ojo, en el momento de la adjudicación de la vivienda. Tened en cuenta, que cuando inicias los pagos de las cuotas para una cooperativa, no estás pagando por el piso, sino por el suelo, por lo que vivienda no hay. Eso quiere decir, que si en el año 2011 han finalizado la construcción, tendrán derecho a ella aquellos que llevan empadronados o trabajando desde el año 2005/2004.

No os aconsejo que os metáis en ninguna cooperativa o sociedad hasta que salga en el boscam.

También indicar que estoy totalmente deacuerdo con aquellas respuestas en las que se informa que las cooperativas, las cuales,no tienen documentación oficial (boscam) que indique sobre la opción de compra de alguna parcela de Espartales Norte, van a pillar dinero. Intentarán aprovecharse del caos y escasez de información, por lo que mucho cuidadín. Exigir aval bancario.

Mucha suerte a todos y espero que todo salga bien.

Irishma
 
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djvalls
09/01/2008 15:27
marisafdz29 dijo:

djvalls dijo:

me han llamado de Promhogar, para decir que tipo de vivienda y dormitorios estaria interesado, para saber la opinion de la gente y saber que tipos construir
si os llaman decir de 3 o mas por si acaso

No me dijeron nada de precios, plaos, et


A mi también me han llamado de Promhogar y también les dije que estoy interesada en 3 habitaciones.

Esta tarde voy a ver a los de Xetaf y mañana a las 6 a los de via magna, os cuento lo que me digan pero si tenéis alguna pregunta en concreto es que me estoy haciendo una lista para que no se me olvide preguntar nada...


La entrada que des si la tienes que depositar en una cuenta creada a tu nombre o al de ellos

plazos, calidades, fechas de termninacion

Devolucion del dinero en caso de no querer el dinero, ...
 
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ST77XX
ST77XX
09/01/2008 15:22
 
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marisafdz29
09/01/2008 15:11
djvalls dijo:

me han llamado de Promhogar, para decir que tipo de vivienda y dormitorios estaria interesado, para saber la opinion de la gente y saber que tipos construir
si os llaman decir de 3 o mas por si acaso

No me dijeron nada de precios, plaos, et


A mi también me han llamado de Promhogar y también les dije que estoy interesada en 3 habitaciones.

Esta tarde voy a ver a los de Xetaf y mañana a las 6 a los de via magna, os cuento lo que me digan pero si tenéis alguna pregunta en concreto es que me estoy haciendo una lista para que no se me olvide preguntar nada...
 
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djvalls
09/01/2008 14:10
me han llamado de Promhogar, para decir que tipo de vivienda y dormitorios estaria interesado, para saber la opinion de la gente y saber que tipos construir
si os llaman decir de 3 o mas por si acaso

No me dijeron nada de precios, plaos, et
 
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marisafdz29
09/01/2008 11:49
COGOLLUDO dijo:

Me juego lo que querais a que cuando escritures..... ahí si será a precio módulo


a qué te refieres con que cuando se escriture si será precio módulo??? a que entonces si se pagará el m2 a lo que se estipula para una VPPL que rondará unos 1.500 euros/m2????
 
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C
cogolludo
09/01/2008 11:41
Me juego lo que querais a que cuando escritures..... ahí si será a precio módulo
 
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djvalls
09/01/2008 11:04
cogolludo dijo:

a mi es lo que me dijeron en POSCAM, pero eso no es lo peor....suelta 30000 euros, sin plazos de contrucción, sin formarse la sociedad, sin limitar precio, sobre planos aproximados, .....vamos una verguenza.



Y si no tienen aval o seguro a ver que pasa con los 30000 euros....
 
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cogolludo
09/01/2008 10:45
a mi es lo que me dijeron en POSCAM, pero eso no es lo peor....suelta 30000 euros, sin plazos de contrucción, sin formarse la sociedad, sin limitar precio, sobre planos aproximados, .....vamos una verguenza.
 
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marisafdz29
09/01/2008 09:58
COGOLLUDO dijo:

¿Interesante 32.5 millones + IVA para empezar? Ten en cuenta, que aunque se pasen los módulos por el....tu vivienda seguirá siendo de protección, no puedes vender en 20 años, etc...
negocio? Se supone que no se debería hacer negocio en esos terrenos. Al igual que les han dejado el precio de la parcela "tirado" para que construyan a precio de módulo.
Ten en cuenta que , por regla general, una cooperativa empieza por un precio y suele ser siempre algun milloncejo más seguro. Es decir al final con IVA Y todo aprox. 37 millones, 2 dormitorios de VPPL. No es ninguna opción interesante bajo mi punto de vista.


pero decís en serio que eso es lo que están ofreciendo???? pero no está estipulado el precio del m2 y en base a eso serían los precios???? de verdad que todo esto me parece una verguenza, la forma de gestionarse y para colmo ahora cada uno pone el precio que le dá la gana!!! esto el legal???
 
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djvalls
09/01/2008 09:52
COGOLLUDO dijo:

¿Interesante 32.5 millones + IVA para empezar? Ten en cuenta, que aunque se pasen los módulos por el....tu vivienda seguirá siendo de protección, no puedes vender en 20 años, etc...
negocio? Se supone que no se debería hacer negocio en esos terrenos. Al igual que les han dejado el precio de la parcela "tirado" para que construyan a precio de módulo.
Ten en cuenta que , por regla general, una cooperativa empieza por un precio y suele ser siempre algun milloncejo más seguro. Es decir al final con IVA Y todo aprox. 37 millones, 2 dormitorios de VPPL. No es ninguna opción interesante bajo mi punto de vista.


Se los comen con patatas seguro, asi se encuentran pisos en regimen libre
 
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cogolludo
09/01/2008 09:24
¿Interesante 32.5 millones + IVA para empezar? Ten en cuenta, que aunque se pasen los módulos por el....tu vivienda seguirá siendo de protección, no puedes vender en 20 años, etc...
negocio? Se supone que no se debería hacer negocio en esos terrenos. Al igual que les han dejado el precio de la parcela "tirado" para que construyan a precio de módulo.
Ten en cuenta que , por regla general, una cooperativa empieza por un precio y suele ser siempre algun milloncejo más seguro. Es decir al final con IVA Y todo aprox. 37 millones, 2 dormitorios de VPPL. No es ninguna opción interesante bajo mi punto de vista.
 
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lola26
09/01/2008 00:21
Hola de nuevo,
gracias Esparto, parece bastante coherente lo que comentas,
matizar un par de cosillas:

POSCA GESTION INMOBILIARIA o PGI y VIA MAGNA son los mismos, y son la GESTORA de ALSAN. Que nadie se haga lios.

También es verdad que las cosas están muy verdes y creo que por el momento intentar contactar con los adjudicatarios es lo único que se puede hacer,eso...y apretarse el cinturón, jaja!

Al margen de cháchara, yo he estado llamando: en algunos sitios me dicen que les pasarán del Ayuntamiento los adjudicatarios directamente: LEVEL,URRUTIA,ORTIZ.
En otros me toman los datos ; nombre, teléfono, dirección, correo electrónico,y hasta en algunos casos D.N.I.para incluirlos en una lista provisional de cara a ponerse en contacto con los interesados o eso me han dicho al menos.

POR CIERTO, si alguien me puede pasar el tel. de IBEROCA lo agradecería.

Una cosilla más para djvalls y alexg ; en ALSAN-POSCA, hoy me han pasado los distintos tipos de pisos ; 54 de 88,78m.(3 dorm.), 18 de 82,76m.(3 dormitorios tab.) y 12 de 68,34 (2 dorm.). Pero de precios orientativos nada, han sido muy cautelosos en ese sentido. Que nadie se equivoque, son pisos de protección pero no deja de ser un negocio. Pero oye para quien cuente con ese dinero y con los requisitos marcado no deja de ser una opción interesante.

Yo particularmente, también voy a esperar a ver que pasa.
Buenas noches a todos

 
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djvalls
08/01/2008 22:42
esparto dijo:

AÚN NO SE HA PUBLICADO OFICIALMENTE EN EL BOCAM LA ADJUDICACIÓN DEL SUELO, EN EL MOMENTO EN EL QUE LO HAGAN DEBEN PAGAR EN 15 DÍAS EL SUELO, ES POR ESTO QUE LOS LISTOS DE XETAF/POSCAM/ALSAN SE HAN ADELANTADO A LA MAYORÍA. IMAGINAOS VAN A CONSTRUIR 2500 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y ESTAS COOPERATIVAS YA ESTÁN CAPTANDO A LA MAYORÍA DE LA GENTE CON ESAS FORMAS DE PAGO ABUSIVAS, ASI LA GENTE QUE TIENE ESE DINERO ES MÁS FÁCIL CAPTARLAS ANTES QUE OTRAS Y ASI PARA LAS MISMAS COOPERATIVAS ES MEJOR QUE SI PUEDE SER UN % GRANDE LO PAGUEN LOS SOCIOS Y PEDIR MENOS DINERO AL BANCO, QUE SE TRADUCE A MENOS INTERESES, PARA PAGAR EL SUELO.

RESUMIENDO,
ESTA GENTE QUIERE CAPTAR A LA GENTE CON SUS DINERILLOS AHORRAOS ANTES QUE LAS OTRAS, PARA BAJAR SIEMPRE HAY TIEMPO, Y SI LES HAN ADJUDICADO 134 VPPL, SI CONSIGUEN A 80 PERSONAS POR LO MENOS QUE LES SUELTEN LOS 30.000 € DE GOLPE,ESO QUE SE LLEVAN, Y SI VEN QUE NO LLEGAN A LAS 134 YA BAJARAN LA FORMA DE PAGO.

YO RECOMIENDO ESPERAR A VER QUE OFRECEN LAS OTRAS EMPRESAS A LAS QUE LES HAN ADJUDICADO VPP, Y QUE FORMAS DE PAGO OFRECEN.

UNA VEZ QUE SE PUBLIQUE EN EL BOCAM, SE VAN A TIRAR TODAS LAS EMPRESAS A LLAMAR YA QUE EN MENOS DE UN MES DEBEN PAGAR EL SUELO, UNOS PEDIRAN A SACO Y OTROS SERÁN MAS PRUDENTES.

QUE OPINÁIS DE ESTA TEORÍA???? QUE GUMIAS LOS DE XETAF Y CIA,JAJA, QUIEREN CAPTAR ANTES QUE OTRAS LOS AHORRILLOS DE LA GENTE QUE PUEDE OPTAR A CUALQUIER DE ESAS 2500 VIVIENDAS.

SALUDOS Y A VER SI TENEMOS SUERTE.......

POR CIERTO, NO VA HABER SORTEO, SOLO LO HABRÁ DE LAS VIVIENDAS DEL PLAN JOVEN, DE LAS DEMAS EN EL PLIEGO DEL CONCURSO NO LES INDICAN QUE DEBAN DE TIRAR DE LISTA DE LA EMV NI DE SORTEO, SIMPLEMENTE QUE EL 80% DE LAS VIVIENDAS SEAN PARA TRABAJADORES O EMPADRONADOS EN ALCALA DE HENARES Y EL 20 % A QUIEN QUIERAN MIENTRAS CUMPLAN CON LOS REQUISITOS.

OTRAS EMPRESAS CREO QUE LA GESTIÓN DE LOS ADJUDICATARIOS LAS DARÁ A LA EMV, SI ES QUE QUIEREN PORQUE COMO ELLOS SE HAN PRESENTADO Y NO LES HAN ADJUDICADO NADA, PASAN DEL TEMA, Y RECAEN LA RESPONSABILIDAD EN LAS EMPRESAS ADJUDICATARIAS.



Magnifica aportacion esparto, a ver si con un poco de suerte se comen los mocos, es totalmente abusivo.

Hasta que no se publique en el BOCM mejor no hacer nada solo informarse

suerte a todos, la necesitamos :)
 
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djvalls
08/01/2008 21:00
mileurista dijo:

Muy buenas a todos. Resulta que he estado esta tarde en la reunión con Xetaf. Los pisos tienen buena pinta aunque piden una pequeña pasta al principio (30000 eurazos) y parece que todo tiene que ser deprisa y corriendo este mes. Alguien sabe algo fiable de esta promotora?? Dicen que han construido bastante, sobre todo la zona de Getafe, también Espartales Sur...
Se agradece cualquier información ya q estamos hablando de un huevo de pasta...


Venga que nos sobra....
 
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mileurista
08/01/2008 20:58
Muy buenas a todos. Resulta que he estado esta tarde en la reunión con Xetaf. Los pisos tienen buena pinta aunque piden una pequeña pasta al principio (30000 eurazos) y parece que todo tiene que ser deprisa y corriendo este mes. Alguien sabe algo fiable de esta promotora?? Dicen que han construido bastante, sobre todo la zona de Getafe, también Espartales Sur...
Se agradece cualquier información ya q estamos hablando de un huevo de pasta...
 
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alexg
08/01/2008 20:58
atencion amigos, los de alsan asesores son los mismos que POSCAM. sí, los mismos que quieren 300000 e sin saber siquiera los precios y metros de las viviendas, aunque extraoficialmente hablan de unos 65 m2 y unos 31 o 32 millones. ¿por que modulo se guiarán? desde luego por el de la comunidad de madri no.
 
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djvalls
08/01/2008 19:43
No vendria mal hacer un post fijo si se puede con los nombres de las cooperativas, inscripcion, precios etc.

Alsan:91 309 66 88
Entrada:30000 €
Mensualidades: 600 €

Emprendedores del Henares
Inscripcion : 30€
Entrada: aprox 10000 a 20000 € (según web)
Mensualidades: a elegir hasta entrega de llaves (según Web)
Pisos :2 a 3 dormitorios

 
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djvalls
08/01/2008 19:38
lola26 dijo:

Hola a todos,
esta es la primera vez que entro en el foro, carai lo que me ha costado!!!

Comentaros ; En Alsan he estado esta mañana y piden 30.000 para la compra de los terrenos así, tacatá!.
Para los que disponeis de ese dinero enhorabuena, lo primero, pero (y no por aguaros la fiesta) avisaros que no saben por cuanto queda el precio final y que hasta que se empieze a construir son 600€ mensuales...si no teneis el telefono y quereis de todas formas más infor: 91 309 66 88.

POR CIERTO: Alguien me hecha un cable con el teléfono de IBEROCA, no me lo dan ni los pelochos!


Pero que cara mas dura, pero que joven pueden tener 30000 euros asi y encima darlos uno detras de otro

Que tipos de vivienda hacian , mts, dormitorios, etc
 
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lola26
08/01/2008 18:41
Hola a todos,
esta es la primera vez que entro en el foro, carai lo que me ha costado!!!

Comentaros ; En Alsan he estado esta mañana y piden 30.000 para la compra de los terrenos así, tacatá!.
Para los que disponeis de ese dinero enhorabuena, lo primero, pero (y no por aguaros la fiesta) avisaros que no saben por cuanto queda el precio final y que hasta que se empieze a construir son 600€ mensuales...si no teneis el telefono y quereis de todas formas más infor: 91 309 66 88.

POR CIERTO: Alguien me hecha un cable con el teléfono de IBEROCA, no me lo dan ni los pelochos!
 
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lorena_feliz
08/01/2008 18:13
m.jose

simplemente comentar que las parcelas las han adjudicado hace menos de 15 dias y pienso yo a lo mejor estamos un poco acelerados y todavia no lo tengan preparado puede ser

son suposiciones mias a lo mejor me estoy equivocando

 
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mjesus1
08/01/2008 18:05
Hola, yo también he estado llamando a algunas empresas y la conclusión a la que he llegado es que esto es un descontrol, cada una te dice una cosa distinta, unas te toman los datos y te dicen que ya me llamarán, otras que no saben nada aún y otras que no me pueden mandar la información por internet y que tengo que ir a la oficina directamente, ¿no es un poco mosqueante??
Alguién ha conseguido información fiable: cómo van a adjudicar las viviendas, a quién, cuándo empiezan, etc.
Gracias
 
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lorena_feliz
08/01/2008 17:51
una duda que tengo los empadronados o los que sean de alcala tienen que tambien apuntarse??

tienen supuestamente preferencia o tambien tienen que ir apuntarse

solo es esa duda
 
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djvalls
08/01/2008 16:10
chandra dijo:

Hola! Pues nada yo mañana voy a la reunion con xetaf (dia 9 a las 18:00), y ya os contare lo que me digan...para los que no podais ir, ok?
POdeis poner algun telefono de alguna empresa a la que hayais llamado,en la que se pueda apuntar uno??
gracias!!


promhogar 902996336
 
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chandra
08/01/2008 15:36
Hola! Pues nada yo mañana voy a la reunion con xetaf (dia 9 a las 18:00), y ya os contare lo que me digan...para los que no podais ir, ok?
POdeis poner algun telefono de alguna empresa a la que hayais llamado,en la que se pueda apuntar uno??
gracias!!
 
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lorena_feliz
08/01/2008 14:43
cada empresa hace lo que le de la gana pues pasa muchas se saltaran el empadronamiento es lo que he leido

por si acaso que la gente lo sepa lo del empadronamiento

yo he leido 7 años de empadronamiento en serio no recuerdo en que pagina lo ponia pero eran 7 años

en fin cada empresa hace lo que quiere

un saludo a todos
 
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djvalls
08/01/2008 13:31
mileurista dijo:

Muy buena Pirena,

podrías dejar datos de Almonacid, tlf, página web...

Muchas gracias


http://www.organizacion2000.com/
 
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