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L
lorena_feliz
12/01/2008 15:51
pienso yo que es mejor esperar al miercoles que sale la lista oficial en el BOCAM y a lo mejor al estar publicado oficialmente quien construye rebajan el precio de los pisos no estoy tan segura es una suposicion mia

pero visto el plan de todas vuestras experiencias es mejor casi denunciarlo

a lo mejor se rajan los precios de los pisos al ser oficial los terrenos

hay que hacernos oir por nuestros derechos
 
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djvalls
12/01/2008 15:49
Yo soy administrador de sistemas informaticos, cualquier duda informatica, aki estoy

podemos crear una web gratuita (pero yo no se programar en web, pero si alojarla y crear servidores de correo

Aunque siempre queda nuestro meessenger.


 
I
isruiz
12/01/2008 15:36
También tenéis mi apoyo si haceis algo. No vamos a permitir abusos ya hemos aguantado bastante. ¿Cuánto hace que no construyen pisos de protección oficial en Alcalá?. Por lo menos 7 años que es el tiempo que llevo detras de este tema. Debemos exigir lo que nos corresponde por derecho.

 
f18
f18
12/01/2008 15:35
tambien conmigo, si os puedo ayudar en lo que sea
 
L
lorena_feliz
12/01/2008 15:17
contar conmigo si haceis algo teneis mi apoyo
 
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djvalls
12/01/2008 14:54
teneva dijo:

Bonito articulo!!! De que precios habla la ministra de los precios del mercado o de los de VPO. Si las promotoras y las cooperativas no quieren ceder ante nuestros derechos podemos formar una cooperativa entre nosotros y buscar una o varias constructoras entre los adjudicatarios del suelo. Nos quieren engañar desde el principio atraves de las cooperativas y promotoras. No olvidad que practicamente el suelo esta destinado para nuestras futuras viviendas y nadie nos puede suplantar. Tenemos que pedir informacion sobre el numero de las personas escritas en la lista de la EMV. Si esta informacion sigue siendo un secreto entonces a alguien le interesa de disponer de informacion privilegiada y de esta manera esta perjudicando nuestros derechos. Se trata de saber los numeros de las personas escritas sin mas datos y a mi me parece,que no es justo de que solo la EMV dispone de ese dato. Tenemos que ir con cuidado y con cabeza.
Saludos


me parece muy obvio lo que dice teneva, asi pueden dar a "dedo". me imagino q habra alguien en el foro que sepa de procedimentos administratrivos, leyes, etc. Podriamos entre todos hacer ruido, paginas web, correos , asciacion, etc
 
T
teneva
12/01/2008 13:58
Bonito articulo!!! De que precios habla la ministra de los precios del mercado o de los de VPO. Si las promotoras y las cooperativas no quieren ceder ante nuestros derechos podemos formar una cooperativa entre nosotros y buscar una o varias constructoras entre los adjudicatarios del suelo. Nos quieren engañar desde el principio atraves de las cooperativas y promotoras. No olvidad que practicamente el suelo esta destinado para nuestras futuras viviendas y nadie nos puede suplantar. Tenemos que pedir informacion sobre el numero de las personas escritas en la lista de la EMV. Si esta informacion sigue siendo un secreto entonces a alguien le interesa de disponer de informacion privilegiada y de esta manera esta perjudicando nuestros derechos. Se trata de saber los numeros de las personas escritas sin mas datos y a mi me parece,que no es justo de que solo la EMV dispone de ese dato. Tenemos que ir con cuidado y con cabeza.
Saludos
 
D
djvalls
12/01/2008 12:54
D
djvalls
12/01/2008 11:38
lorena_feliz dijo:

me has dejado de piedra djvalls

menudo morro xetaf que tiene y esque el problemon que son todas iguales y te la meten o de la misma manera o de otra forma

djvalls dijeron algo del empadronamiento?? si lo pedian o algo

mucho piso de proteccion publica pero se lo van a comer con patatas fritas


Si, algunos requisitos si pidieron, tengo una hoja lo que pasa es que no se si se puede "publicar en el foro".

Resumiendo:

Pedian estar escrito en la EMV de Alcala

Estar empadronado a 31 de Diciembre de 2005 (ya q como los pisos tardan, segun ellos, 4 años en hacerse, ya tienes los 7 años que piden en Alcala

No ganar mas de 7,5 el iprem

No tener vivienda en propiedad

Y el mas importante:

Tener 31000 euros de tocateja y 826 € mensuales hasta la entrega de llaves

Saludos lorena_feliz!



 
L
lorena_feliz
12/01/2008 11:19
me has dejado de piedra djvalls

menudo morro xetaf que tiene y esque el problemon que son todas iguales y te la meten o de la misma manera o de otra forma

djvalls dijeron algo del empadronamiento?? si lo pedian o algo

mucho piso de proteccion publica pero se lo van a comer con patatas fritas
 
D
djvalls
12/01/2008 11:09
teneva dijo:

La mejor forma es la colectiva sea una queja ante la administracion y OCU o las dos juntas. Tenemos que aprender a reclamar y comportarnos de una forma mas agresiva, se trata de un derecho fundamental. Tenemos que dominar ante la situacion a veces las pequeñas piedras hacen de volcar el carro. Tenemos que aprovechar todo legalmente permitido. En definitiva se van a aprovechar de nosotros de todas maneras. Hay que pedir cuentas, se trata de la compra de una vivienda y no de un armario. Hay otras actuaciones legalmente permitidas como una manifestacion por ejemplo, hay que pedir permiso, pero imaginese el "eco", los medios de comunicacion y etc. Un acto de esa magnitud puede tener graves consecuencias para los interesados de cobrar nuestro dinero.


Yo me apunto a denunciar, huelga lo que hace falta
Ayer estuve en la reunion de Xetaf, donde te contaban el royo y tal, y te obligaban a la 2 plaza + asesoramiento. Varias personas comentaron que si ellos no querian un asesor ni plaza.

La responsable decia que no obligaba a nadie, vaya que no, es como las lentejas, o las comes (pagas) o las dejas (te vas)
Tb decir que no se quedo casi nadie al terminar le reunion, solo 1 persona, los demas, sobre todo jóvenes, fuimos todos por donde venimos.

Como el 16 de Enero sale publicado en el Bocm segun esparto (gracias forero), como se vean con viviendas sin poder venderlas y tengan que pagar el suelo otro gallo cantara.

SAluds
 
T
teneva
12/01/2008 00:40
La mejor forma es la colectiva sea una queja ante la administracion y OCU o las dos juntas. Tenemos que aprender a reclamar y comportarnos de una forma mas agresiva, se trata de un derecho fundamental. Tenemos que dominar ante la situacion a veces las pequeñas piedras hacen de volcar el carro. Tenemos que aprovechar todo legalmente permitido. En definitiva se van a aprovechar de nosotros de todas maneras. Hay que pedir cuentas, se trata de la compra de una vivienda y no de un armario. Hay otras actuaciones legalmente permitidas como una manifestacion por ejemplo, hay que pedir permiso, pero imaginese el "eco", los medios de comunicacion y etc. Un acto de esa magnitud puede tener graves consecuencias para los interesados de cobrar nuestro dinero.
 
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lorena_feliz
11/01/2008 23:59
el problema que hay es la falta de informacion que da el ayuntamiento a las constructoras

la falta de informacion que tenemos los usuarios ese es otro problema

invito a la gente si veis alguna regularidad denunciarlo a la OCU

las constructoras hay un comentario que lo explica muy bien no se si es 1 o 2 paginas mas atras leelo en serio sobre soltar la entrada a la vivienda te lo recomiendo que lo leas

desaparece el termino publica eso si estoy de acuerdo

de verdad menuda verguenza tanto ayuntamiento como constructoras
 
T
teneva
11/01/2008 23:49
Me viene a la cabeza otra cosa. Si nos presentamos personalmente en una cooperativa o promotora tenemos el derecho de exigir una nota por escrito y es lo mejor. Da igual, que solo nos piden el nombre y el DNI. Es informacion confidencial. Todo por escrito. Es nuestro derecho y el unico justificante, que tiene validez ante cualquiera institucion.
 
T
teneva
11/01/2008 23:25
Lo de la lista y el plazo aparecio oficialmente en la pagina web de Ayuntamiento de Alcala. No lo he inventado.
Hace pocos meses fui en IVIMA y me han dicho que ellos no tienen y no van a tener nada con Espartales Norte. La ultima vez en 11 de 2007 una señora de la EMV me dijo, que el propio Ayuntamiento de Alcala participa tambien en el concurso, pero parece, que no ha adjudicado nada. Parece que estamos metidos en manos privadas y todo el mundo quiere chupar del bote en nuestro caso concreto son nuestros bolsillos. He decidido a ir y a pedir una cita con algun responsable de la correspondiente Consejalia.
No me doy por vencida y si somos mas aun mejor. Tenemos que exigir las reglas claras y que todo sea publico. Ademas las viviendas tienen algun tipo de proteccion. Otra cosa mas. He preguntado en Almonacid, eran los unicos que me han cogido el telefono de los de VPPB por ahora y me han dicho que tendran a comprar el terreno. Hay algo que no encaja. Si compramos el terreno previamente la vivenda deberia perder algo de su cualificacion de una VPO, no? So nos convierten en propietarios del suelo entonces porque tenemos que estar sujetos al reglamento de lo 20 años. Eso es de algun modo algo privado, no, entonces desaparece o disminue el termino proteccion publica.
 
L
lorena_feliz
11/01/2008 22:28
estoy de acuerdo contigo en que hay abusos y te sigo insistiendo que tanto la emv como la vivienda joven siguen cogiendo solicitudes todos los dias paso delante de la oficina y sale gente con papeles en serio

bajo mi opinion personal y no os deis aludidos todos

las viviendas jovenes y las de proteccion publica deberian dar de prioridad a la gente nacida en alcala o este un determinado años viviendo en alcala

el resto si sobran viviendas que las den a la demas gente

es lo mas justo y lo mas legal y coincido contigo que si la emv tiene la lista por lo menos que ellos se encarguen de que se cumpla a raja tabla las normas no estoy de acuerdo que si viene uno de madrid(no tengo nada en contra de los madrileños en serio)le den el piso y uno de alcala no se lo den no cumpla los requisitos eso seria una injusticia


esa es mi opinion y vuelvo a repetir no os deis por aludidos
 
T
teneva
11/01/2008 22:11
No solo los abusos. Se comportan como que el terreno es de sus padres, parece que estamos pendientes en todo de ellos. Ellos nos han impuesto sus reglas, aunque dependen tambien de nosotros. Quien se va a comprometer y a demostrar que se esta cumpliendo con todos los requisitos, pero de parte de las promotoras. Para nosotros es muy facil la comprobacion de los datos. Quien va a ejercer el papel de " arbitro " con la claridad y objetividad - la EMV? Me parece que la No participacion de la Comunidad de Madrid oficialmente es algo extraño. Se trata de muchas viviendas de proteccion.
Espero vuestros comentarios
 
L
lorena_feliz
11/01/2008 19:36
teneva me gustaria corregirte un dato:

la lista de inscripcion NO se cerro en 12 2006 en el año 2007 mas concretamente entre abril y junio que fue cuando empezaron a urbanizar los terrenos de espartales la EMV seguia cogiendo solicitudes y sigue todavia cogiendo solicitudes tanto la lista de la EMV con la solicitud del plan de vivienda joven

mi querida compañera chandra que me ha dejado su email no me he olvidado de ti y perdona si tardo estoy en ello pasandotelo en word
 
T
teneva
11/01/2008 19:07
Hola a todos,
Hay algo dudoso en todo lo que esta ocurriendo con Espartales Norte. Algunos de los adjudicatarios de las parcelas son promotoras y algunos son cooperativas. las cooperativas parece que piden previamente una cantidad de dinero para comprar el suelo. De todas maneras en general te dicen que vas a ser seleccionado, pero quien nos va a asegurar que las personas seleccionadas estan en la lista de la EMV. En Funcovi S.l. me han dicho, que si voy a ser seleccionada me pediran un sertificado confirmativo de la EMV que mi nombre figura en la lista. Qreo, que la seleccion tiene que ser a base de este sertificado y si de verdad quieren cumplir con los requisitos lo tienen que pedir previamente, no? Entonces como vamos a saber que las viviendas se van a adjudicar de pqrte de las personas escritas en la lista. He leido algunos articulos en la prensa y aparecio un dato sobre el numero de solicitantes, lo recuerdo muy bien, era alrededor de 4000 mil personas. No se vosotros que numero teneis, pero yo tengo uno con tres cifras y me apunte en la lista de interesados en 09.2006. Se que serraron la inscripcion en 12.2006. Tenemos que exigir a la EMV a que haga la lista de interesados publica para prevenir especulaciones. Que os parece, porque lo de ser seleccionados no tiene comprobacion, se trata de empresas privadas y la informacion es confidencial. Me he quedado con la conclucion que lo que interesa son los ingrasos anuales y si tienes suficiente dinero ya estas admitido. Y que vamos hacer el resto?
Saludos a todos y muchas gracias para la informacion.
 
T
tgh
11/01/2008 17:42
pal83 dijo:

Hola, encantada que el foro está genial y resuelve muchas dudas!!

Otra pregunta, a mi Ortiz Contrucciones y Proyectos me ha dicho que me tengo que apuntar en el ayto?? alguien sabe algo de esto? (yo le he dicho que llevo apuntado más de 2 años en la EMV y me han dicho que llame al ayto?)

Sludos


La EMV es una empresa del ayuntamiento. Solo existe la lista de la EMV. Bueno y la de la Comunidad para Vivienda Joven, que aqui servirá para la viviendas de alquiler con opción a compra.

Saludos.
 
C
chandra
11/01/2008 15:48
Hola! oyes lorena_feliz te importaria mandarme a mi correo los telefonos que tienes de las empresas?MIra este es mi e-mail sandra_duarte_martin@hotmail.com
Muchas Gracias!
Yo lokno tengomuy claro es que debemos hacer cuando se publique en el bocm?! se supone que si te apuntaste a alguna lista ellos te llamaran?o sera la emv laque se pondra en contacto con nosotros....
Saludos!!

P.D: lo de la compra obligatoria de la 2 plaza de garaje me parece muuuu fuerte!!kjetas!!
 
T
tgh
11/01/2008 15:34
doubt80 dijo:

Me surgen unas dudas en cuanto a lo de los alquileres con derecho a compra, estos pisos serán de los terrenos que se han adjudicado ahora o corresponden con otros terrenos y otras empresas??? Y se sabe algo sobre los pisos libres??


Hay otro concurso para parcelas en las que se haran viviendas de alquiler con opción a compra y otro para las libres.

Saludos.
 
L
lorena_feliz
11/01/2008 10:41
simplemente comentar me he metido esta mña a mirar si lo habian publicado en el BOCAM y nada

he buscado entre diciembre y enero y nada

no tardaran mucho en publicarlo
 
L
lola26
11/01/2008 10:03
Muchas gracias Esparto por el teléfono!
Te informas muy bien, pero si te puedo ayudar en algún dato házmelo saber.
 
P
pal83
10/01/2008 23:25
Hola, encantada que el foro está genial y resuelve muchas dudas!!

Otra pregunta, a mi Ortiz Contrucciones y Proyectos me ha dicho que me tengo que apuntar en el ayto?? alguien sabe algo de esto? (yo le he dicho que llevo apuntado más de 2 años en la EMV y me han dicho que llame al ayto?)

Sludos
 
D
doubt80
10/01/2008 21:40
Me surgen unas dudas en cuanto a lo de los alquileres con derecho a compra, estos pisos serán de los terrenos que se han adjudicado ahora o corresponden con otros terrenos y otras empresas??? Y se sabe algo sobre los pisos libres??
 
T
tgh
10/01/2008 20:17
djvalls dijo:

Vosotros creeis que todas las empresas se van a poner de acuerdo en pedir tanto dinero en entradas y mensualidades?
.

Yo estoy casi seguro que en todos los casos habrá que pagar una "entrada inicial" de 20.000 o 30.000 euros y luego unas mensualidades hasta la entrega de la viviendas (entre 24 y 36 meses) de 600 a 800 euros. Tened en cuenta que 1 mes despues de la publicación oficial en el BOCM de las adjudicaciones, las empresas tendrán que pagar el suelo, y el dinero lo sacarán de los compradores, ya que, tal y como está el crédito bancario hoy, no es posible financiar toda la obra y el suelo con un préstamo. Alguien ha dicho que lo normal es financier el 80 %, quizas sea el 75%. Pues el 25 % del coste del piso (aprox. en VPPL de 90 metros, 150.000)son esos 35.000 o 40.000 euros que tendremos que pagar antes de recibir la casa. el resto será la hipoteca.

Un asunto de cierta importancia, es que la vivienda tiene que llevar obligatoriamente una plaza de garaje y un trastero cuyo precio máximo esta regulado por la CAM. Pero si OBLIGAN a coger una segunda plaza de garaje, es ILEGAL. Solo la puede ofrecen, en este caso al precio libre que quieran, y comprarla quien libremente lo estime.

Otro asunto, los gastos de gestión son ILEGALES fuera del precio máximo. Es decir, lógicamente tienen que existir estos gastos pero se tiene que deducir del precio final de la vivienda.

y por ultimo, alguien pregunta por el sorteo. Yo creo que solo habrá sorteo para las Viviendas en alquiler con opción a compra, para jovenes inscritos en la CAM, pero cuando se hagan. Es decir despues de más de 24 meses.

Saludos.
 
A
alexg
10/01/2008 20:06
pues espero que no, yo tengo 2 amigas que han conseguido piso por estos inventos. una el año pasado en san sebastian por cooperativa pero de suelo publico tb. le pidieron 3,5 millones de entrada y despues mensualidades de 600e, pero la gente ya estaba pagando de antes ya que lo consiguieron por una baja y tuvieron que dar el dinero que llevaban dado los socios hasta el momento.pero a los socios iniciales se les pidio unos dos millones y medio aprox.
La otra en getafe, la pidieron 2 millones y mensualidades de 700e, pero a las dos les dieron el piso el año pasado y se metieron hace 3 años.
ellas me dicen que cuando se metieron las empresas las ofrecieron de todo, que hay mucha diferencia entre unas y otras.
 
D
djvalls
10/01/2008 19:50
Vosotros creeis que todas las empresas se van a poner de acuerdo en pedir tanto dinero en entradas y mensualidades?
 
D
djvalls
10/01/2008 19:46
f18 dijo:

si pero una cosa es que te pidan 30000 y estos se te descuenten del precio final de la vivienda y otra muy diferente es que te cobren 6900 por: "asesoramiento profesional", a mi porlomenos no me hace falta que me asesore nadie, creo que era para temas bancarios y menos pagar ese dinero

un saludo


Ni a ti ni a nadie, como dice alexg mejor a esperar a que sea la lista oficial, y seguro que es antes de las elecciones :-)
 
A
alexg
10/01/2008 19:33
hola a todos!muchas gracias por el tlf de IBEROCA, hoy llame al 012 para hablar con comunidad de madrid, tras comentarles como están las cosas me han indicado a modo de consejo que esperemos por nuestra seguridad a que se publique en el bocam y que supuestamente estas empresas que ya están hablando de precios e ingresos rápidos a ella le darían que desconfiar. pero solo ha sido su consejo! y como me ha dicho "Esto es extraoficiallll!
El tlf de parque residencial valderas (e visto que faltaba)es el 916124311, pero no cogen ni los datos hasta que no reciban indicaciones del ayuntamiento.
 
f18
f18
10/01/2008 19:15
si pero una cosa es que te pidan 30000 y estos se te descuenten del precio final de la vivienda y otra muy diferente es que te cobren 6900 por: "asesoramiento profesional", a mi porlomenos no me hace falta que me asesore nadie, creo que era para temas bancarios y menos pagar ese dinero

un saludo
 
D
djvalls
10/01/2008 18:06
En otro foro de burbujainmobiliaria sobre los famosos 30000:

Los 30.000€ los pueden pedir con todas las de la Ley, como parte de un compromiso firmado en el contrado de compra-venta, puesto que la hipoteca debería de ser como máximo del 80% del precio tasado de la vivienda. El 20% restante + el IVA se deben de pagar al contado.

Otra cosa, es que pidan tanto dinero de golpe en tan poco tiempo, que sigue siendo legal, pero moralmente no es la mejor manera de facilitar la compra de una vivienda.
 
D
djvalls
10/01/2008 17:45
ESPARTO dijo:

EL TELEFONO ES:

913142527 ES DEL GRUPO ROCA



lorena_feliz dijo:

la famosa lista que ha puesto mi compañero mio

tengo todos los telefonos menos 1 que es imposible he estado rastreando en internet y no aparece

si algun quiere algun telefono pedirmelo yo posteo y lo pongo

me falta desarrollos iberoca S.L repito no busqueis en internet no viene nada de nada si alguien lo encuntra 3 hurrasss no viene nada de informacion de esta empresa



sabeis si hacen lista?
 
f18
f18
10/01/2008 17:44
[quote=ESPARTO>EL TELEFONO ES:

913142527 ES DEL GRUPO ROCA


muchas gracias llamado y apuntado en lista de interesados
 
f18
f18
10/01/2008 17:39
f18 dijo:

lorena_feliz dijo:

la famosa lista que ha puesto mi compañero mio

tengo todos los telefonos menos 1 que es imposible he estado rastreando en internet y no aparece

si algun quiere algun telefono pedirmelo yo posteo y lo pongo

me falta desarrollos iberoca S.L repito no busqueis en internet no viene nada de nada si alguien lo encuntra 3 hurrasss no viene nada de informacion de esta empresa


no sabras el telefono de vacanza y si estan haciendo listas o algo?
un saludo
 
f18
f18
10/01/2008 17:35
lorena_feliz dijo:

la famosa lista que ha puesto mi compañero mio

tengo todos los telefonos menos 1 que es imposible he estado rastreando en internet y no aparece

si algun quiere algun telefono pedirmelo yo posteo y lo pongo

me falta desarrollos iberoca S.L repito no busqueis en internet no viene nada de nada si alguien lo encuntra 3 hurrasss no viene nada de informacion de esta empresa


no sabras el telefono de acanza y si esetan haciendo listas o algo?
un saludo
 
L
lorena_feliz
10/01/2008 17:27
muchas gracias

si quieres algun telefono que no este en la lista pidemelo que te lo doy

ya tengo todos los telefonos de las constructoras
 
f18
f18
10/01/2008 17:18
chandra dijo:

Hola! Al final no pude ir a la reunion con los de xetaf pero vamos que viendo lo que he leido....menos mal que no me di el paseo!!Me parece un abuso porque con esa letra de 800 euros durante 4 años,mas el dinero inicial y los 6900 euros que no se incluyen en el precio me puedo comprar una casa donde quiera!!Es que eso es un piso de proteccion oficial?pos vaya timo!De todos modos creo que no deberiamos precipitarnos y meternos en nada por lo menos hasta que se publique en el Boscam.
Estoy segura que cuando salga eso, ellos mismos se encargaran de distribuir informacion!! Saludos!


que tal chandra se te olvida otros 24000# de la segunda plaza de garaje obligatoria
 
L
lorena_feliz
10/01/2008 16:28
la famosa lista que ha puesto mi compañero mio

tengo todos los telefonos menos 1 que es imposible he estado rastreando en internet y no aparece

si algun quiere algun telefono pedirmelo yo posteo y lo pongo

me falta desarrollos iberoca S.L repito no busqueis en internet no viene nada de nada si alguien lo encuntra 3 hurrasss no viene nada de informacion de esta empresa
 

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