Buenas noches.

María este es el enlace:

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva?codigopromocion=000115465&numPromo=2&edd=list

Un saludo

Podeis poner el enlace para poder verlo? es que no encuentro donde esta en idealistas.

No se porqué, pero tenía la intuición de que si tu proponías la idea de anunciar la promoción en idealista saldría adelante.

En tal caso, me alegro de que por fin se estén comercializando los pisos como es debido. Seguro que los resultados se notan pronto y si no, al tiempo.

Un saludo.

Buenas tardes.

Compañeros/as creo que tanto si  se venden como si no, al menos no se podrá decir que no nos han escuchado. Creo que todos tenemos que hacer un esfuerzo para que la gente vaya conociendo nuestra promoción, la verdad es que las fotos del piso piloto me han impresionado. Yo he colgado un enlace a idealista con nuestra promoción en mi cuenta de facebook, además de colgar un anuncio en mi curro y dar la brasa a cuantos conozco, de momento creo que no he conseguido a nadie, es una pena por que esta promoción es buenísima, si nos movemos esto se consigue, pero tenemos que movernos todos. Ánimo.

Saludos

¡¡¡Halá, para mí esto del anuncio sí que es buena noticia!!!

Gracias por el aviso, Leodanidas.

Y digo que es muy buena noticia porque significa una cosa muy clara: esto se mueve, nuestra promoción va a ser visible y el vender pisos debería ser mucho más fácil.

Si os fijáis, una de las fotos es un anuncio de prensa: ¿será que van a publicarlo también en revistas/periódicos de anuncios? ¿querrá decir esto que también han hecho caso a otras propuestas que les hemos hecho sobre métodos de dar publicidad a la promoción? (por ejemplo, yo aparte de lo de idealista también les propuse "cambihenares", los que seáis de Alcalá conoceréis esta publicación, la revista más "importante" y "famosa" de Alcalá de anuncios, por supuesto incluyendo la venta de pisos)

En las fotos también acaba de confirmarse defnitivamente lo del doble color de las ventanas gris claro-rojo.

Me habría gustado ver también fotos de la cocina y baños para los azulejos y esas cosas, pero supongo que podremos verlos "en persona" muy pronto :-)

Buenos días.

Hay fotos en idealista de nuestro piso piloto¡¡¡¡¡¡, uhhhh. Yo creo que si lo pensamos detenidamente vender 50 o 60 casas no debería ser tan complicado. Si cada uno de nosotros pusiera todo su empeño en conseguir a una persona una sola persona, nos sobraría gente. Nuestras propuestas de anunciarnos han surtido efecto, habrá que ver como evoluciona el tema, pero sobre todo con optimismo.

Saludos

perdonad que me conteste yo solo... he preguntado y creido entender:

para los que se surroguen a la hipoteca de la coperativa,nada que hacer, modulo del 2004,por lo que el precio de la vivienda se ajusta al modulo y por ende a la tasacion.para los que pidan la hipoteca a otro banco,tienen la opcion de tratar de negociar con el banco una tasacion basada en el modulo de2010,que parece ser un22% mayor,de modo que el 80% de la hipoteca tambien seria mayor.en mi caso concreto seria suficiente para comprar una segunda plaza de garage o hacer frente a los gastos que me correspondiesen del total...espero que esto le sirva a alguien...para mi es un rayito de sol.

animo a todos que ya no queda mucho.

Alguno de vosotros sabria decirme algo sobre los limites de tasa cion de nuestras casas?tendran que tasar?la tasacion esta echa?se ajusta al precio de la vivienda?

Gracias por adelantado.

Muy buenas.

Gracias por la información, CervantesN. Muy chulos los planos. Yo ya me he bajado el correspondiente a mi vivienda jejeje  :P

Parece que nos estamos poniendo "las pilas" y que escuchan nuestras propuestas. Mejora de la página web, descuento de 3.000 euros a los nuevos compradores antes del 31 de mayo...  A ver si vamos completando la promoción  :)

Por cierto, me parece que para la semana que viene tenemos piso piloto terminado.

Un saludooo.

Infografías y planos en 3D en la página web de Poscam. www.poscam.es. Echárles un vistazo. Merecela la pena.

Buenos días.

Efectivamente Vincent_ price, es lo mismo que opino yo, es más sin ir más lejos un compañero de trabajo anunció su piso en fotocasa y ya ha pasado de las 1000 visitas y ha tenido varios posibles interesados, y por lo que sea al final no lo ha querido vender, pero es evidente que si hay un arma potente a día de hoy es internet y en este caso idealista, fotocasa,..... No es nada exagerado pensar que en cuestion de 1 año se vendieran todas aprovechando el potencial de esas páginas. La gente no va po la calle buscando una aguja en un pajar, teniendo toda la información  en sus casas en internet a un solo click. Yo por mi parte lo voy a proponer a ver que me dicen, pero si ya os han desestimado a 2 está complicado. Estariamos desaprovechando la mejor baza.

Cervantes de verdad estoy en la misma situación que vosotros que si piensas que yo tengo algo de mano o soy un mesias, te voy a desilusionar, solo intento animaros a todos, y pretendo que este foro al mismo tiempo no nos quite adeptos por que yo  y tu y todos somos cooperativistas y  a todos por igual nos interesa vender, por que vender es el principal problema. Es más un día me dió un calentón y escribí un mensaje bastante negativo  en este foro  al rato me di cuenta del mal que me estaba haciendo a mi y a la promoción y opté por solicitar el borrado de mi propio mensaje de lo que estoy bastante orgulloso, y si por mi fuera yo os pediría que vosotros hicierais lo mismo con los mensajes negativos que habeis escrito en alguna ocasión, simplemente es una idea a quien le parezca mala que no lo haga. Animo compañeros

Saludos

LuisJa,

cuando yo propuse lo de "idealista" no me dieron ninguna razón para la negativa, simplemente que no se había aprobado y ya está. Eso sí, me dijeron que, en vez de eso, habían aprobado al colocación de un anuncio en el "segunda mano" (el periódico de papel, no en la web). También me comentaron que el anuncio en el periódico no daba mucho resultado, y que justificaban en cierta forma con ese fracaso el no utilizar vías alternativas como internet. En mi opinión, una cosa no tiene nada que ver con la otra, la direrencia es clara y la hemos comentado por aquí ayer: para alguien de nuestra edad, para un posible comprador de nuestra promoción, idealista o una web similar es una opción mil veces más visible que un periódico de papel (si un 80%, por decir algo, de los jóvenes entre 25 y 35 años usan internet y conocen idealista, pon que sólo un 10% se plantee a día de hoy ponerse a buscar piso en un periódico tradicional...)

No sé vosotros, pero yo, cuando me puse a buscar piso, mi primera opción fue "idealista". La mía y la de toda la gente de más o menos mi edad que conozco que busca casa. Si conocí Villa Tertia fue casi por casualidad, y me pareció incongruente que, siendo de largo la mejor promoción de Espartales Norte, no hubiera sido fácil e inmediato dar con ella. Con un poco más de visibilidad en sitios importantes como idealista o expocasa o fotocasa seríamos la promoción más famosa y solicitada de largo (porque, objetivamente, nuestras calidades son las mejores).

Me meto en idealista y veo que la promoción de iberroca tiene 18 mil y pico visitas, la de level casi 11 mil, la de inmoferrocarril 8 mil y algo... promociones con fechas de entrega posteriores a la nuestra (level por ejemplo aún no ha puesto ni los cimientos). Imaginaos que de, pronto, nuestra promoción fuera conocida por miles de personas más, miles de personas que han llegado allí porque están especialmente interesadas en comprar piso en nuestra zona (si no, no se habrían metido en idealista y habrían buscado en esa zona... no es publicidad "al azar" como pueda ser el buzoneo, es gente que ha llegado a esa web porque precisamente busca piso en espartales norte, repito que estamos hablando de miles de personas explícitamente interesadas en comprar buscando info sobre nuestra promoción...) En una situación así, siendo como somos la promoción de la zona con mejores calidades, no me parece exagerado decir que si estuviéramos en idealista volaban los pisos que faltan. Se ha dicho alguna vez que cuando alguien busca en internet info sobre nuestra promoción, se encuentra con este foro y si en él se habla sobre "puntos flacos" eso puede echar para atrás al futuro comprador. El problema no es ése: el problema es que la promoción no esté "oficialmente" en internet en otros sitios importantes como idealista, el problema es que el primer resultado de la búsqueda en google sea este foro y no un anuncio en idealista.

En definitiva, y lo pongo en negrita para resaltar la conclusión: me parece muy buena idea si tú, LuisJa, o Leodanidas, u otros que estéis de acuerdo con esta iniciativa de "anunciar en internet", lo propongáis a la gestora individualmente. Contadles el argumento del número de visitas a promociones similares que decía arriba, contadles cómo vosotros y vuestros conocidos tenéis internet como el primer método de busca de piso. A ver si, habiendo un número importante de peticiones, cargadas de argumentos, se lo replantean y aceptan anunciarlo así.

Saludos

¿Por qué se desechó la idea de anunciarse en "idealista"?. Habéis dicho que se denegó por el Consejo Rector, ¿qué razón dieron?.

Para los que no podamos poner un stand en nuestros trabajos, quizás también pueda valer hacernos un cartel informativo en el ordenador, con una foto de la promoción, viviendas disponibles, bla bla bla, y pegarlo en el comedor, en los vestuarios o en un sitio que se vea bien. Yo lo voy a hacer jejejeje.  También se puede poner en nuestros perfiles de Facebook, Tuenti o lo que sea...  ¡¡A ganar 3000 euritos, vecin@s!! (ó 6000, ó 9000 ). Si es que esto debería venderse sólo, joer.

Saludos.

Pretendemos pues, convertir el foro en un punto de venta, otro stand de la promoción y no en un medio de interlocución de los futuros vecinos o salvaguarda ante las posibles irregularidades que pudieran producirse,  ocultado así un problema existente de comercialzación.  Acusando al mismo de que actua como el principal impedimento para que no se vendan pisos. Perdonen pero esto suena a guasa... Existe un problema de comercialización y precisamente el impedimento no es el foro, sino una pésima gestión de marketing. ¿Acaso encontrais en la web de la gestora algún plano de la vivienda en calidad aceptable o información extensa y detallada de la promoción? Ustedes mismos. Cojo el guante de los foreros, Luisja y Vincent y hablaremos en la asamblea. A estos, les dejo mi correo para que se pongan en contacto conmigo por si lo creyeran conveniente: cachorronoel@yahoo.com

Por cierto,y ya que mecionais el tema,  yo también sugerí, y  hace ya bastante tiempo, que se anunciara la venta en idealista y demás webs del estilo, petición que fue denegada por el consejo rector.Sin embargo, me da la sensación que esta vez y proponiendolo LEODANIDAS, le harán caso, no sé porque me da que tiene mano en la gestora.

Un saludo y prometo no hablar más de este tema, por lo menos en este foro.

 Leodanidas, gracias por  toda la información.

Pues vaya el obrero me ha engañado con lo de las ventanas, así que definitivamente son rojas y grises. La verdad es que estoy deseando  ver el piso piloto y ver que tal queda todo, que ganas chicos!

Un saludo

Buenas a todos.

Efectivamente eso es lo que pretendo transmitir. Debemos abandonar el foro y en caso de usarlo que sea para transmitir ideas, soluciones y optimismo, ya que internet es el principal motor de busqueda para cualquier persona antes de comprar un piso, y todo lo que lean aqui cuenta y mucho, nos hacemos un flaco favor, muchas otras promociones tienen foro no van tan avanzadas como la nuestra y no arman tanto escandalo, nuestro foro es nuestra imagen internauta.

Voy a proponer el promocionarnos en fotocasa, idealista, etc,  por que sinceramente son el principal  motor de busqueda de la gente joven.

Nuestro edificio merece mucho la pena, seguro que se  consigue, pero debemos abandonar totalmente los comentarios negativos en este foro es nuestra unica perdición.

saludos

Hola.

En primer lugar decir que donde hay que hablar es en las asambleas. Que ahí la gente se deja llevar por el cansancio y las ganas de irse y al final nada de nada. Hablamos 2 y con el cuchicheo desaprobador de la gente.

Estoy totalmente de acuerdo que hay que mandar mensajes de optimismo. La obra va fenomenal, está quedando preciosa y cada día me ilusiona más. ¿Obviar los problemas de las segundas plazas de garaje?. Por supuesto que no. Ya hemos mandado posibles soluciones y serán estudiadas. Por aquí poco podemos hacer, sino empeorar las cosas.

Propongo esperar a la próxima asamblea, que nos informen, opinar, votar y llegar a soluciones. ¡¡Pero sin prisas!!, sin ganas de irse rapidito. Si hay que llevar botellitas de agua, se llevan. Pero de ahí no nos iremos hasta saber exactamente como está la cosa, cuál va a ser la solución y si podemos acatarla o no.

He pensado en las posibles soluciones que nos van a dar.

Si la solución es que se pueda meter la segunda plaza a precio incial en la hipoteca:  ¿cuántos la comprarían?. ¿Se comprarían todas?. Nos tienen que dar una respuesta clara y definitiva de "si se podrá", "no se podrá", evidentemente

Si la solución es abaratarla, ¿a cuánto?. ¿A ese precio se comprarían todas?. Si esta es la solución, es evidente que tendríamos que poner dinero tantos los que la compran como los que no, pero ya no serían 20.000 euros por vecino. 

Nos llevamos las propuestas a casa, se da un tiempo necesario para estudiarlo particularmente, asamblea extraordinaria, y a ver. Pero con las posibilidades bien estudiadas y definitivas. Sin dudas, ni preguntas sin responder.

Si se pueden meter en la hipoteca y la gente se anima a comprar todas, fenomenal. Problema resuelto. ¿Y si la solución fuera abaratarlas?. ¿Qué pasaría?.

¿Un posible ejemplo sería así?. que no sé si se puso uno parecido hace tiempo):

24.000€ x 88 plazas = 2.112.000 €   

Si las rebajamos a 18.000 € (por ejemplo) sumaría un total de = 1.584.000 €

2.112.000 - 1.584.000 =  528.000 € sería el dinero que habría que poner entre los 152 vecinos. Por lo tanto:

528.000 € / 152 vecinos= 3.474 € por vecino.

Evidentemente los que compren la plaza les saldría al final por 21.474  € y los que no la compran, pagan los 3.474 € para sufragar pero se quedan sin nada. Es decir, que a lo mejor merece la pena pagar 18.000 euros más y tener la plaza. Eso quien pueda, por supuesto. Es que yo creo que la clave y lo fenomenal sería que se pudiera meter en la hipoteca tanto los que la van a comprar como los que no.

Se podría hablar con Ibercaja para hacerlo posible para los que hagan la hipoteca con ellos. Y los que busquen otro banco, con la tasación a día de hoy, les da.

Repito, ¿Me equivoco que sería algo parecido a esto?. Evidentemente se pueden variar las cantidades.

También os quiero decir que un amigo está en otra promoción y su piso trae segunda plaza de garaje (3 habitaciones) y el precio le ha subido a más de 220.000 €. Quiero decir, que el problema de las plazas, no sólo es a nosotros.

En fin, que llega la asamblea y no hay soluciones, pues a tomar decisiones cada uno, a dar "palos" por todos lados, etc, etc. Pero quedan sólo 3 meses. Confiemos y ayudemos en lo que podamos.

Que estoy de acuerdo en mandar todo lo que se nos ocurra, TODO. Pero fuera de mandar las propuestas, hay que esperar y dejar de dar caña por el foro que no sirve para nada positivo. Está claro que no es para estar tranquilos, pero hay que estarlo hasta la asamblea de Junio que será la más importante de todas las que se ha celebrado.

Mil perdones por el tocho que he puesto...

La obra va fenomenal, por cierto, Y ya dije que las ventanas serían rojas desde un principio  jejeje   :P

Saludos.

Yo por mi parte haré una buenas fotos de nuestra promoción, pondré precios(que para mi son los más atractivos de todos los que hay en espartales norte, por eso cogí esta) y tlfno de contacto, en el tablón de anuncios de mi curro.

No obstante he estado mirando idealista y fotocasa, y en la sección obra nueva no aparece nuestra promoción, en cambio la gran mayoría de las promociones de espartales norte si se anuncian, creo que aunque parezca una tontería eso puede estar marcando una diferencia, ya que este tipo de páginas son el principal motor de busqueda de la gente joven, yo mismamente antes de ir al sima de hace 2 años y entrar en esta cooperativa frecuentaba mucho dichas páginas.

saludos y animo

Bueno en realidad ya he escrito muchas veces en el foro pero con el NIK  de DINODAN, y supongo que ser trabajador de POSCAM en estos momentos no debe ser lo mejor del mundo , jeje, asi que no gracias Cervantes  estoy mucho mejor trabajando en la terminal de carga aerea.

Solo  he compartido toda la información que he obtenido,ya que he hablado casi una hora con ellos, y el tema foro influye muy significativamente para bien o para mal según lo encaminemos nosotros, por que como ya sabemos lo primero que hace uno es mirar internet para todo. 

Saludos

Muchas gracias por la información POSCAM.

Muchas gracias por la información LEODANIDAS.

Un saludo.

Buenos días.

He hablado con POSCAM, antes que nada querría pediros a todos un poco de tranquilidad y optimismo, soy de los que llevan bastante tiempo en la cooperativa, y si algo sé es que los foros bien llevados pueden ser muy productivos, pero con mensajes como los que estoy leyendo son más que destructivos.

Se me ha informado que desde el SIMA ha llamado mucha gente interesada por nuestra promoción, no obstante y como es lógico lo 1º que hace uno antes de meterse en un piso es buscar información en internet, curiosamente encuentra este foro lee estos mensajes y se echa totalmente para atrás(compañeros/as, nos estamos tirando piedras sobre nuestro propio tejado).

Les he hecho saber mi preocupación por el tema de las viviendas no vendidas, efectivamente nosostros nos haríamos cargo de ellas, no obstante tienen muy claro que se van a conseguir vender todas, y yo personalmente confio en ello.

En referencia a las segundas plazas de garaje, les llegaron unas pocas propuestas al principio, pero últimamente han recibido muchas, de cuales ya se empiezan a barajar sobre todo dos:

- Bajar el precio de las plazas para que sean más accesibles.

- Meterla en hipoteca.

Hasta el día 30 de Abril sigue vigente lo del plan amigo, por el cual nos descuentan 3000 euros de nuestras aportaciones a todo aquel que consiga meter a alguna persona en la promoción, yo por mi parte trabajo en el aeropuerto  y voy a hacer lo que este en mi mano por aportar mi granito de arena

El piso piloto estará entre primeros y mediados de Abril, ya que tienen que amueblarlo, y por lo que me comentan nos va a gustar mucho

En cuanto al tema de las ventanas exteriores debo de decir según me informa la gestora que serán rojas y en gris claro, con lo que el rojo no es debido a plásticos protectores.

Señores/as estamos en una gran promoción con buenas calidades, que avanza a buen ritmo ayudemos en este empujón final, yo estoy convencido de que se van a vender todas las viviendas, y en el tema de las plazas se están barajando posibilidades.

Por favor no más mensajes pesimistas, que lo único que hacen es perjudicarnos a nosotros mismos y a las personas que se interesan por nuestra promoción.

Un saludo

Saludos

Hola a todos,

antes de nada: CervantesN, vmanper y demás (siento olvidar a los que no nombre) que os estáis preocupando por el tema de las segundas plazas: sabéis que estoy 100% de acuerdo con vosotros y una vez más os agradezco el esfuerzo y la preocupación.

Y ya yendo al asunto: me quedo alucinado con que haya gente que opine que no existe un problema, que para qué nos vamos a preocupar si hasta el final no se sabrá cuántas plazas y casas quedarán sin vender, que lo estamos magnificando... Es increíble. ¿De verdad creéis que, si a día de hoy, sólo se han vendido cuatro segundas plazas de garaje, en menos de un año se venderán las ochenta y cuatro restantes? ¿De verdad creéis que no quedará ninguna vivienda sin vender? ¿De verdad creéis que es mejor no pensarlo ahora, intentar tomar medidas, prepararnos, intentar encontrar con la gestora una solución que nos venga bien a todos... sino que pensáis que es mejor "no preocuparse hasta que llegue el momento" y encontraros de pronto que tenéis que desembolsar unos 20.000 euros más?

Si realmente pensáis eso, y creéis que los que nos hemos estado preocupando por el problema, que somos unos catastrofistas, pues sólo puedo deciros que respeto vuestra opción, claro, vosotros mismos. Pero que luego nadie se asuste ni se queje ni lloriquee cuando se encuentre dentro de unos meses con que tiene que desembolsar 20.000 euros (más el iva, más los gastos de gestión, un 10% aproximadamente del precio del piso) así a tocateja antes de firmar. Allá cada uno si quiere creer que "todo se solucionará de una forma u otra". Que lo solucionen otros, ¿verdad?

Yo fui el que saqué el tema en la asamblea, yo fui el que me puse "pesado" y no dejé que la gestora se saliera por la tangente respondiendo con evasivas. Parece que voy a tener incluso que pedir perdón por haber intentado preocuparme por la futura casa DE TODOS, por el dinero DE TODOS. Es para quedarse de piedra. No es que la gente niegue los problemas, ¡es que encima les parece mal que intentes solucionarlo! Si hay un problema, me quejo porque me molesta que exista ese problema, prefiero taparme los ojos y no verlo. Si intentan solucionarlo, me quejo porque no me dejan que me ponga la venda. ¿Qué queréis? Las reuniones de la comunidad van a ser muy divertidas.

Me temo que lo mejor va a ser, tristemente, tomar la actitud de CervantesN: hala, amén, vista la actitud colaborativa, cada uno que se las componga. Yo ya estoy ahorrando para esos gastos inevitables (porque no seáis ingenuos y creáis que los reyes magos vendrán a solucionarlo todo y a comprarnos el día de navidad las decenas de plazas de garaje que queden sin vender: si a día de hoy sólo se han vendido 4, a lo mejor al final no son 80 y son "sólo" 50, pero muchas quedarán sin vender, seguro). Cada uno que actúe como quiera. Si le gustan las sorpresas, las sorpresas con forma de pagos de decenas de miles de euros, hala, adelante, a ponerse la venda en los ojos que es más divertido.

Y vosotros mismos, ya podéis acusarme de alarmista, de intransigente, de lo que queráis. Repito de nuevo lo de CervantesN: "Amén". Paso de meterme en discusiones infantiles. "Every man for himself", cada uno a lo suyo y sálvese quien pueda, como decía Sawyer en "Lost".

Siento enviar este correo por los (pocos) verdaderamente comprometidos.

Saludos

PS: Alguien dice que de los pisos que queden sin vender no nos haremos cargo nosotros: pues no debiste estar en la última asamblea, en la que se dijo todo lo contrario... Que era esa su intención inicial (que la gestora se hiciera cargo de ellos), pero que al final, por unos temas legales, nos tocará a nosotros. Además, fíjate en el post de laudano: a él le dijeron muy clarito en la gestora que nos las "comemos" nosotros, tanto las segundas plazas como las viviendas... Así que me temo que estás equivocado.

Editado por vincent_price 23/03/2011 8:55

Si no recuerdo mal, queda por vender el 40 %.

Que quede claro que la promoción va muy bien, la construcción se va a terminar antes de lo previsto, la gestora siempre ha cumplido con su labor, y esta cooperativa es una de las mejores que hay en Espartales Norte.

¿¿Pero todo esto tiene algo que ver con las segundas plazas de garaje?? Estoy de acuerdo con CervantesN, esto es un tema que por ejemplo a mí no me preocupa pero no porque piense como loriva "dijeron k no nos preocuparamos xq asta que no se termine la obra no su puede saber si quedarian 3 4 8 o 100 plazas sin vender o ninguna..... y no esq algunos nos preocpuemos mas x el pladur o los azulejos esq estais dando vueltas a un problema que no tenemos xq todavia no sabems en que situacion estarems cuando acabe la obra", sino porque yo se mi situación económica. La gestora por supuesto que no fué la que sacó el tema de las segundas plazas, pero claro ellos no van a ser los que a fecha de firmar la hipoteca tengan que desembolsar una cantidad de dinero extra para afrontar el pago de esas plazas, sino los cooperativistas.

Cada uno que haga lo que quiera, pero también creo que si no salió adelante ninguna mejora y eso que la más cara eran unos 1.800 euros creo recordar, mucho menos la gente va a poder afrontar ese pago extra de las plazas. Por lo que yo también recomiendo que vayais haciendo cuentas y ahorrando lo máximo posible, porque aunque ahora mismo no os interese ese tema, dentro de unos meses os quitará el sueño... jeje

Pues eso os animo a que envieis propuestas aunque en este momento no os interese porque NO querais una segunda plaza, pero en este barco navegamos todos juntos, y las decisiones que finalmente se tomen nos afectan a todos.

Un saludo.

Amen loriva.

Y por cierto, utiliza comas que me ahogo al leerte.

Un saludo y por mi parte queda zanjado el tema..

vamos a ver creo que quedo bien claro....que de los pisos que se queden sin vender NO nos aremos cargo los socios ,d las segundas plazas de garaje si pero d los pisos NO lo dejaron bien clarito esq es algo ilogico....

lo de proponer opciones para la venta d las plazas d garaje... lo propusieron los socios k preguntaron x el tema d las plazas d garaje... no la promotora sois vosotros los que estais dando bombo xq en la reunion al sacar ese tema dijeron k no nos preocuparamos xq asta que no se termine la obra no su puede saber si quedarian 3 4 8 o 100 plazas sin vender o ninguna..... y no esq algunos nos preocpuemos mas x el pladur o los azulejos esq estais dando vueltas a un problema que no tenemos xq todavia no sabems en que situacion estarems cuando acabe la obra y lo unico que estais haciendo dando las opiniones que estais dando de este tema es que la gente interesada en nuestra promocion se meta al foro para ver como va la cosa y  vea que tenemos un problema QUE NO HAY! que lo estais haciendo vosotros solos, a todos nos interesa que la obra salga  principalemente a la promotora a la constructora etc etc etc... asique podiais dejar de hacer comentarios de que si no les interesa que si no resuelven y demas y si quereis poponer cosas proponerlas pero con un poco de logica! que no es tan facil bajar los precios de las plazas que si tienen ese precio esq xq ese diner ay k sacarlo d dnd sea para pagar el credito...

Efectivamente, como cada uno actua como cree mejor y asumirá las consecuencias, mi consejo es que se haga acopio de todo el dinero posible antes de la entrega de llaves, por si las moscas. Los números que planteas son muy optimistas. y además ¿en ese porcentaje de ventas están incluidas las bajas? Entiendes que se venderán todos los pisos, lo que abarata la parte que aportemos de la 2ª plaza. Recalcula, aunque supongo que en la asamblea de junio la gestora nos ahorrará esa labor. Ardua labor.

Un saludo

a dia de ho cerca de las seis de la tarde quedaban por vender el treinta por ciento de los pisos y 86 plazas de garage.por lo que he entendido,lo unico que esta claro es que sea como sea las plazas de garage y pisos no vendidos seran afrontados por los cooperativistas,de echo al contrato se remitio la señorita con la que hable y que fue muy amable y concisa.creo por otro lado hay mas gente como yo preocupada por este tema y el echo de que no todo el mundo actue como a nosotros nos gustaria significa que se despreocupen,cada cual lo afronta como cree mejor y asume sus consecuencias.en cualquier caso, 86 plazas a 24000 entre los 152 cooperativistas tocamos a unos 13600,entendiendo que venderan todos los pisos y que no vendan ninguna plaza,que imagino que si no todas,alguna se vendera. no molesto mas,solo dejar constancia de que yo y seguro que como yo muchos mas,no paramos de preguntar,de echar numeros y de preocuparnos y sobre las soluciones,mirandolo friamente,no se me ocurre ninguna...se trata de pasta.

Puedes llamar a la gestora y comprobarlo. A día y de hoy eran 4 las propuestas recibidas... Me juegaría un brazo que los socios les preocupa más el pladur, los azulejos de la cocina o el gotelé que el futuro de la promoción, porque, desde la asamblea ¿alguien se ha preocupado de preguntar cuantos pisos se han vendido? Ya contesto yo también, CERO!

Spain is different.

de verdad han dicho desde la gestora que sólo han mandado opinión 4 personas???pq me parece poquisima gente y creo q a todos nos preocupa el tema, aunq siempre hay gente q se desentiende; pero en la última carta que nos mandaron nos piden por favor que mandemos las opiniones por mail o q les llamemos para hacerselas llegar. Creo q es muy importante q todos lo hagamos pq sino llegaremos a la próxima asamblea en las mismas condiciones q estabamos en la pasada y sin una posible solución.

Animo a todos los que quedan a que le hagan llegar su opinión sobre las segundas plazas de garaje a la gestora pq es por nuestro propio bien.

A día de hoy,  y pasados unos meses de la última asamblea en la que se nos pidió a los cooperativistas que enviaramos las propuestas sobre una posible solución al tema de las segundas plazas y las razones por las que no las comprabamos, la gestora ha recibido, 4 propuestas  o razones de los cooperativistas... Es demasiado fácil que los demás den la cara y  vengan a solucionarte los problemas.  Espero que luego nadie se lleve una sorpresa y se queje a destiempo. Yo por si acaso ahorro, mi sugerencia es que los demás actueis igual, no vaya a ser que despues de lo sufrido os quedeis con la miel en los labios.

Un saludo y reflexionad.

La cocina sí q es blanca y a simple vista sin ningún detalle, pq se ve la cocina del primero q da a la rotonda, q por otro lado es de los pocos pisos q tienen cocina y salón orientados hacia el exterior. A ver si terminan el piso piloto ya y por lo menos podremos ver todo y hacernos una idea.

Gracias RYG2, a mi también me parecía que era una pegatina. Mejor así.

Ya se ve la cocina? los azulejos son totalmente blancos no tienen ningún detalle? A ver como son los baños!!

Bueno os recuerdo que teneis que enviar las propuestas para el tema de las segundas plazas de garaje.

Un saludo a todos.

Los azulejos de las cocinas son también blancos.

Buenos días chicos, con el tema de las ventanas, pregunté a un obrero que había allí y me dijo que eran blancas y que lo que tenían eran el plástico protector. Espero que sea verdad.

Un saludo

eso es lo que tengo yo entendido DINODAN, que tendrems uno nuestro espero que te termine convenciendo y seas nuestro vecino jej un saludo.

Buenos días,

He colgado dos fotitos. La ventana grande parece que va roja y la pequeña que será fija va en blanco. Os dejo el link:

http://www.nuevosvecinos.com/villatertia/fotos

Yo creo que el piso piloto estará para finales de marzo. Alguien sabe como ha ido el SIMA ?

Un saludo.

Buenas... yo paso x alli a menudo y ya estan puestas las persianas de la terraza y de las habitaciones, alfinal si que van en rojo aunque no entiendo muy bien como van xq un lado es mas grande que el otro, xcierto sabeis si los techos viene con la escayola?? o son lisos

Buenas vecinos!!! sabeis algo del piso piloto? cuando va a estar terminado para poder verlo? porque en la ultima reunión dijeron que para marzo ya estaria...saludos para todos!!!

Soy de la misma opinion que mis compañeros cooperativistas tanto los de mi promocion (Villa Tertia) como la de Via Magna; creo que deberiamos movernos y hacer un escrito o algo en el que hicieramos mencion al sentir general sobre el problema de las plazas de garaje o cuanto menos cada uno expresar su caso particular mandadoles mails.

Al adelantarse la fecha fin de la obra me imagino que habra un ahorro de dinero importante en pagos de carencia de credito(carencia es el periodo de pago de un credito en el que solo pagas intereses, que es como tiene la gestora con el banco ahora mismo el credito), y ahora abro la pregunta de: ese dinero no podria ir destinado a la compra de las plazas de garaje o por lo menos a una parte de ellas?

Creo que habria mucha gente que no seria capaz de hacer frente al pago de 15 o 20 mil euros antes de entrega de llaves(lo q seria iva,escrituras y la parte proporcional de la segunda plaza de garaje en el caso de que "nos las comamos"). Los gastos de escritura siempre y cuando te subrogues al prestamo promotor porque sino mas pasta al abrir un nuevo credito.

Seria interesante de cara a la comercializacion saber que medidas van a tomar cuanto antes para que compradores potenciales se animaran definitivamente.

Desde aqui animo a la gente a que por lo menos si esta interesada en comprar por la zona pida informacion ya que cuando vea la distribucion, calidades y precio se quedara enamorada de esta nuestra comunidad jajaja (como dirian en aqui no hay quien viva)

Un saludo para todos y desde aqui mi maximo apoyo a todas y cada una de las medidas que se propongan.