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Ragnar
Ragnar
29/11/2019 22:55

VddB dijo:

La noticia ya aparece en prensa:

https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/11/29/5de0ff54e5fdeadb788b46c8.html

 

A destacar lo que señala la noticia:

“Según fuentes cercanas, la intención de la compañía de Olivo es desarrollar un gran centro comercial, convirtiéndose el mayor de sus características en Madrid, y con un concepto novedoso”

Importante también que la intención del comprador es contruir de forma inminente el centro comercial, no revender el terreno.


Editado por VddB 29/11/2019 14:24

 

A mí me suena bien, muy bien de hecho.

Pero con lo que llevamos sufrido hasta ahora no lanzaré las campanas al vuelo hasta que se cierre el trato definitivamente. 

 
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Copelia
Copelia
29/11/2019 19:22
Ya podían poner un centro q gire en torno a la cultura y no al consumo.
ESO SI QUE SERIA NOVEDOSO!!!
 
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VddB
29/11/2019 14:17

La noticia ya aparece en prensa:

https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/11/29/5de0ff54e5fdeadb788b46c8.html

 

A destacar lo que señala la noticia:

“Según fuentes cercanas, la intención de la compañía de Olivo es desarrollar un gran centro comercial, convirtiéndose el mayor de sus características en Madrid, y con un concepto novedoso”

Importante también que la intención del comprador es contruir de forma inminente el centro comercial, no revender el terreno.


Editado por VddB 29/11/2019 14:24
 
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V
VddB
29/11/2019 13:43

BOEL dijo:

por fin una noticia buena sobre esta pastilla. Supongo que practicamente esté asegurado al 100% que la van a aceptar, ya que si no, no creo que la hubieran anunciado en redes sociales. ¿alguien sabe cada cuanto tiempo hacen asambleas para su aprobación? tienen que empezar las obras cuanto antes, que viene la crisis...

La Asamble de la Junta de Compensación se celebrará el próximo día 19 de diciembre.

Dado que hay una oferta vinculante, el contrato está ya cerrado, así que una firmado, lo que tarde en ponerse en marcha, dependerá del comprador, que supongo querrá rentabilizar su inversión cuanto antes... 

 
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B
BOEL
29/11/2019 10:16

por fin una noticia buena sobre esta pastilla. Supongo que practicamente esté asegurado al 100% que la van a aceptar, ya que si no, no creo que la hubieran anunciado en redes sociales. ¿alguien sabe cada cuanto tiempo hacen asambleas para su aprobación? tienen que empezar las obras cuanto antes, que viene la crisis...

 
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G
Goiena
29/11/2019 09:14
Yo feliz por el proyecto. Solo espero, porque sino seria un auténtico fracaso que la zona no se convirtiera en un embudo tipo plenilunio. Así que espero que desarrollen muy bien los accesos y las salidas para las horas punta.
 
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L
Lord23
29/11/2019 00:39

Sería maravilloso para El Barrio algo tipo las rozas village !!!! Espero que sea un diseño moderno y actual y no algo simplón como el palacio de hielo. El cañaveral tiene un proyecto muy moderno para su centro comercial 

 
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S
slastic
28/11/2019 21:53

alvaro_lg dijo:
Parece adecuado ese planteamiento teniendo en cuenta la cercanía de plaza norte y plenilunio. Yo personalmente prefiero algo mediano que nos dé servicio pero sin generar el caos en los accesos

Plenilunio es similar a lo que aquí se propone. Contiene centro comercial, centro de ocio y parque de medianas, aunque tenga algun negocio más de parque de medianas como media markt integrado en el centro comercial.

Sería fantástico que hubiera cines. 

 
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alvaro_lg
alvaro_lg
28/11/2019 20:31
Parece adecuado ese planteamiento teniendo en cuenta la cercanía de plaza norte y plenilunio. Yo personalmente prefiero algo mediano que nos dé servicio pero sin generar el caos en los accesos
 
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Fede_mad
28/11/2019 20:16
Si, tiene pinta de que harán un centro comercial "de tamaño medio" tipo Palacio de Hielo, y el resto de espacio estará ocupado por diferentes operadores cada uno con su propio local.
 
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O
Oscar_MF
28/11/2019 19:34

Marcos D.S. Foncueva
@MarcosSFoncueva
·
2h
Tras analizar todas las propuestas, considerarlo y debatirlo, el Consejo Rector de
@Valdebebas
ha decidido elevar a la aprobación de su Asamblea General oferta vinculante por la pastilla comercial de Valdebebas. Se ejecutará Centro Comercial y de Ocio y parque de medianas.
 
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S
slastic
28/11/2019 19:09

VddB dijo:

Según ha informado en Twitter el gerente de la JC, se ha aceptado una oferta para vender la pastilla comercial. Se construirá un parque comercial y de ocio y un parque de medianas.

No veo el mensaje de Twitter que comentas

 
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alvaro_lg
alvaro_lg
28/11/2019 18:00

¡Gran noticia! Es un impulso fenomenal para el barrio

 
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V
VddB
28/11/2019 17:30

Según ha informado en Twitter el gerente de la JC, se ha aceptado una oferta para vender la pastilla comercial. Se construirá un parque comercial y de ocio y un parque de medianas.

 
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S
slastic
09/11/2019 06:28

jes2017 dijo:

https://www.merca2.es/valdebebas-pastilla-comercial-uso-suelo/

 

No pinta bien la cosa, se esta especulando demasiado y ahora quieren recular con el tema del gran centro comercial, despues de tanto lio con la reparcelacion.

No se está reculando lo más mínimo en este tema. El nuevo proyecto de urbanización aprobado permite ambos usos, comercial y dotacional, en esta parcela y el propio proyecto Agora está concebido con esta premisa.

 
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jes2017
jes2017
08/11/2019 18:06

https://www.merca2.es/valdebebas-pastilla-comercial-uso-suelo/

 

No pinta bien la cosa, se esta especulando demasiado y ahora quieren recular con el tema del gran centro comercial, despues de tanto lio con la reparcelacion.

 
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Ragnar
Ragnar
31/10/2019 15:32

Pues si lo van a montar con una sóla pieza, va a ser digno de verse.

Ahora, sospecho que no lo harán en un sólo día y que habrá que cortar la M12 durante el proceso, ya veremos cuantas facilidades da al respecto el Ministerio de Fomento (que creo que es el actual dueño de esa autopista de peaje ¿no?).

 

 
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C
capuser
30/10/2019 18:26

La cimentación, apoyos/pie y arranque de arco ya están construidos y listos para “recibir” el arco prefabricado del puente de luz única… Técnicamente, terminar el tablero en cosa de meses es factible, en función del avance de la parte prefabricada (el arco), y como no, de los permisos de ocupación de la Autopista M12, necesarios para el montaje (y con el ministerio hemos topado).

 


Editado por capuser 30/10/2019 18:27
 
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V
vblancom
30/10/2019 17:52

Ragnar dijo:

La clave es que se termine de una vez el puente a la T4. 

En teoría debían acabarlo a finales de año, pero pasé hace poco por allí y apenas había un saliente de estructura metálica alejándose de los estribos de hormigón. Mucho les queda para tenerlo listo en diciembre.

¿Alguno está al tanto de la estimación de finalización?

Pasé por ahí y viendolo dudo que esté operativo antes de verano 2020.

 
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Niemeyer
Niemeyer
30/10/2019 16:38

El problema es que la crisis se llevó bien por delante muchas empresas de estructuras metálicas y al parecer están haciendo retrasarse la construcción de la estructura. (Versión JC)

 
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V
Valdeviviente
30/10/2019 16:12
En teoría la estructura del puente se iba a traer construida por lo que la obra restante sería montarla sobre la estructura ya hecha, pero claro es es la teoría, creo que no arriesgaría mucho si apostará que no sé cumple el plazo de 2019....
 
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Ragnar
Ragnar
30/10/2019 14:43

La clave es que se termine de una vez el puente a la T4. 

En teoría debían acabarlo a finales de año, pero pasé hace poco por allí y apenas había un saliente de estructura metálica alejándose de los estribos de hormigón. Mucho les queda para tenerlo listo en diciembre.

¿Alguno está al tanto de la estimación de finalización?

 
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Niemeyer
Niemeyer
29/10/2019 19:33

Yo creo que la pastilla comercial de Valdebebas es un filón para el inversor que se decida a comprarlo, las zonas comerciales del nuevo plan barajas llegaran mucho mas tardes y no tienen que ser un problema, es mas, podrían darse sinergias muy interesantes. El flujo de vuelos en unos años en la T4 doblará el actual, y eso superara con creces masa crítica de clientes necesarios para hacer rentables ambos espacios comerciales a la vez. Por otro lado la demanda de los propios vecinos de Valdebebas se incrementará considerablemente y con un nivel adquisitivo no desdeñable.

 
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E
Evo5
03/10/2019 07:24
El problema de la venta a parte de lo que todos comentáis, puede ser también la reciente noticia de la ampliación del Ifema.
Según los planes, la tercera fase concluiría con un centro comercial y 1 ó 2 hoteles. Desconozco la amplitud del C.C. pero de ser asi, complicaria mucho la venta de la pastilla...creo yo.

 
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V
valdebebass
02/10/2019 17:55

BOEL dijo:

Más noticias: 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/locales/2019/10/02/777767-savills-no-encuentra-comprador-para-los-145-000-metros-cuadrados-de-la-pastilla

“Algunos inversores que han preguntado sobre la parcela afirman que no han podido llegar al precio objetivo marcado por la consultora y los propietarios del terreno”

Nada más que decir……., quiero, quiero, quiero, dame, dame, dame….y mientras el terreno parado

 

“La tranquilidad de los propietarios para vender el desarrollo comercial se sustenta en dos grandes hitos. Uno de ellos -el puente que conectará Valdebebas con el aeropuerto Adolfo Suárez- está cerca de hacerse realidad. De hecho, las obras deberían de acabar a finales de este año o comienzos del 2020.”

Jajajjaajaja, sí, seguro    estos no conocen a la Junta y su celeridad por terminar las obras

 
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B
BOEL
02/10/2019 15:48
 
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valdebebino
valdebebino
02/10/2019 14:35
https://murciaeconomia.com/art/65124/tomas-olivo-pretende-conquistar-madrid-con-un-centro-comercial-de-150000-metros
 
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F
futurologo16
02/10/2019 11:57

Incorrecto , cuando estaban sus colegas lo intentaron y el consistorio lo aprobó ( Ana Botella ).

Posteriormente un juez se lo tiró abajo. Y para los fachas de este barrio fue Carmena. 

 
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alvaro_lg
alvaro_lg
02/10/2019 10:54

El hotel se habló y se confirmó pero creo que todos tenemos claro que sin puente no va a iniciarse la construcción de ningún hotel

 
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B
BOEL
02/10/2019 10:43

Creo que aporta presión a la JC, ya que ofertantes hay, lo que pasa es que pedirán el oro y el moro por las parcelas y así no va a haber comprador, con la consiguiente preocupación de los vecinos. Cada vez son más los que le preguntan por redes sociales, conocedores del retraso. 

A mi lo que me preocupa es que muchas noticias, pero pocas gruas. Aun recuardo cuando hace creo que más de un año se hablo del primer hotel en el barrio, de B&B, y aun no hay movimientos en su parcela...

 
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Ragnar
Ragnar
02/10/2019 10:42

Creo que el empujón definitivo vendrá on la finalización del puente a la T4.

Y si eso no resulta suficiente, aunque creo que lo será, la reactivación de la Ciudad de la Justicia hará la zona aún más interesante.

Sería raro no aprovechar una zona tan dinámica con un centro comercial.

 
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A
alpias
02/10/2019 10:13

Además de mal redactado, aporta muy poco.

Lo que es un hecho es que está siendo difícil desarrollar el terciario y no tengo muy claro por qué. diría que son los accesos por carretera y el alto precio.

Tengamos paciencia. Aún siguen en Las Tablas construyendo oficinas...

 

 
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B
BOEL
02/10/2019 09:22

Más noticias: 

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/locales/2019/10/02/777767-savills-no-encuentra-comprador-para-los-145-000-metros-cuadrados-de-la-pastilla

 
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alvaro_lg
alvaro_lg
01/10/2019 12:19

futurologo16 dijo:

Seguro que lo intentan, ahora estan sus colegas para aprobarselo en el consistorio sin problema.

tambien estaban sus colegas cuando lo intentaron, y se lo echaron para atrás

 
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F
futurologo16
01/10/2019 12:02

Seguro que lo intentan, ahora estan sus colegas para aprobarselo en el consistorio sin problema.

 
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B
BOEL
01/10/2019 10:05

Lo dicho. 

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/empresario-Tomas-Olivo-promocion-centro-comercial-Valdebebas_0_1286871877.html 

 
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B
BOEL
01/10/2019 10:03

Llevas toda la razón. Voy a editar el comentario para que no de lugar a confusión. Habia leido polémico y muricano y automáticamente lo había asociado a Trinitario Casanova, que también es murciano y si es el dueño de Baraka. Gracias por la aclaración. 

 
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Cebolinha
Cebolinha
01/10/2019 09:43

Creo que te equivocas, este señor no es el dueño de Baraka.

https://www.elconfidencial.com/empresas/2017-07-04/tomas-olivo-inmobiliario-bolsa-general-de-galerias-comerciales_1409143/


Editado por Cebolinha 1/10/2019 9:46
 
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B
BOEL
01/10/2019 09:09

y más teniendo en cuenta que ahora IFEMA se plantea levantar en 2022/2024 uso comercial/hotelero muy próximo a su feria...

 
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alvaro_lg
alvaro_lg
01/10/2019 09:07

Lo que más escama es este párrafo:

Cita:

El empresario cartaginense ha realizado la mayor puja por los suelos de Valdebebas, pero su propuesta se ha quedado muy por debajo del precio de tasación, según fuentes financieras consultadas por este medio.

Vamos, que tiene pinta que la parcela no es tan golosa como pretende vender la junta de compensación

 
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Fin del hilo
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