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belix
belix
04/01/2007 11:31

Información Hipotecas

¿Qué factores influyen en el costo de una hipoteca?

18.843 lecturas | 245 respuestas
Os dejo una página con información bastante interesante acerca de las hipotecas en general.

http://enjambre.it.uc3m.es/~cgarcia/lagranjadeltiosam/listado/mihipoteca.html
 
C
CAGOGAR
24/04/2007 17:01
chotisbrown dijo:

Lanzo una pregunta al aire:

¿Es a mi al único que le mosquea que vayamos a pagar un piso sin conocer la memoria de calidades y sin que nos arreglen los desperfectos?

Ya sé que son viviendas que da el Ayuntamiento, pero ¿QUIEN NOS ASEGURA QUE DESPUÉS DE HABER PAGADO NOS VAN A ARREGLAR LOS DESPERFECTOS QUE ENCONTREMOS?

¿Y CUANDO PIENSAN ARREGLARLOS?

¿Y QUIÉN SE VA A ENCARGAR DE ARREGLARLOS?

Son preguntas que me hago personalmente, no sé si seré demasiado desconfiado y seré el único que se lo plantea, pero viendo la gestión que están realizando, ya no me fío para nada de la EMVS


Pues haces bien en no fiarte, en una promoción en sanchinarro llevan un año viviendo y todavía estan esperando que arreglen los desperfectos de las casas y los de la comunidad, que también los tienen.
Esperemos que no nos pase a nosotros.
A mi el banco me ha dicho que la hipoteca caduca y que tienen que volver a pedir la concesión de dicha hipoteca y que es posible que las condiciones que me habían dado cambien, menuda jodienda y todo porque la emv se retrasa, tanta prisa que tenían y ahora mira...
 
C
chotisbrown
24/04/2007 16:56
Lanzo una pregunta al aire:

¿Es a mi al único que le mosquea que vayamos a pagar un piso sin conocer la memoria de calidades y sin que nos arreglen los desperfectos?

Ya sé que son viviendas que da el Ayuntamiento, pero ¿QUIEN NOS ASEGURA QUE DESPUÉS DE HABER PAGADO NOS VAN A ARREGLAR LOS DESPERFECTOS QUE ENCONTREMOS?

¿Y CUANDO PIENSAN ARREGLARLOS?

¿Y QUIÉN SE VA A ENCARGAR DE ARREGLARLOS?

Son preguntas que me hago personalmente, no sé si seré demasiado desconfiado y seré el único que se lo plantea, pero viendo la gestión que están realizando, ya no me fío para nada de la EMVS
 
P
perdidoenlastablas
24/04/2007 15:55
belix dijo:

puf... ayer me cerraron el proceso de la hipoteca en ing. Me dicen que no hay que hacer un proceso nuevo, qeu vale con que lleve las nominas para ver que sigue igual y ya está.

Sin embargo (atento perdidoenlastablas) nos han cobrado 340€ euros de la tasación. La tasadora es TINSA (¿es la de alguno de vosotros?) y sólo nos remiten a ing para reclamar.


Pero te lo han cobrado ya o solo te han informado por telefono?, porque a mi no me han cobrado nada, me dicen que al final del proceso, pero la de la gestora todavía no me ha dicho cuanto seran los gastos, porque te lo descuentan de lo concedido en la hipoteca y tu a la firma llevas un talón con el dinero restante.
Lo único que he sacado en claro, es que los precios de la tasación los pactan entre banco y tasadora.

Claramente nos han cobrado como libre (485000 euros) ya que en la simulación nos salían 266 euros

bueno si hay alguien de ing.. que nos cuente....

un saludo
 
belix
belix
24/04/2007 14:02
puf... ayer me cerraron el proceso de la hipoteca en ing. Me dicen que no hay que hacer un proceso nuevo, qeu vale con que lleve las nominas para ver que sigue igual y ya está.

Sin embargo (atento perdidoenlastablas) nos han cobrado 340€ euros de la tasación. La tasadora es TINSA (¿es la de alguno de vosotros?) y sólo nos remiten a ing para reclamar.

Lo único que he sacado en claro, es que los precios de la tasación los pactan entre banco y tasadora.

Claramente nos han cobrado como libre (485000 euros) ya que en la simulación nos salían 266 euros

bueno si hay alguien de ing.. que nos cuente....

un saludo
 
W
woodywoodpecker
24/04/2007 11:26
a mi me acaban de llamar del banco para ver que pasaba, por que hace un mes que tenemos concedida la hipoteca. y les he tenido que explicar el por que, es que a este paso cuando vayamos a escriturar habran pasado cerca de 2 meses o más desde la concesión de las hipotecas.
Menuda gestión más chapucera que está haciendo la EMV.
 
P
perdidoenlastablas
24/04/2007 00:01
perdidoenlastablas dijo:

Otra pregunta, la cantidad de dinero que va desde lo que nos deja el banco hasta el precio de la casa, ¿como lo vais a llevar? porque el banco me dijo que con un cheque pero pPaz le ha dicho a mi padre que tenía que ser un talón conformado, y esto el banco nos cobra otro dineral.

Me auto-cito para pediros perdón por mi alarmismo, me han dicho hoy en el banco que un cheque bancario no lo pueden rechazar y el coste es de unos 15 €(depende de la cantidad del cheque), lo cual, aunque estamos tiesos, pero tampoco me parece un dineral.
 
C
chotisbrown
20/04/2007 16:39
A mi lo que me dijeron es que hasta que no se hayan firmados las escrituras no lo puedo solicitar porque no me pueden conceder un préstamo convenido si no puedo certificar que la vivienda es mía.

Pero con todo esto yo no acabo de aclararme del todo, porque cada vez te van diciendo cosas distintas y ya no sé ni a qué atenerme.
 
G
gomenda
20/04/2007 14:42
Hola Pichy,

Como bien dices nos faltan "papeles". La chica de la oficina vivienda que nos atendió nos dijo que entregaramos lo que tuvieramos, y que cuando fueramos teniendo más cosas que las presentaramos, vamos, ir actualizando datos.

Yo creo que la cosa está en que conste que has presentado la solicitud en los 6 meses que te dan de plazo desde la calificación definitiva, aunque no tengamos algo de lo que nos piden, pero que siempre podremos entregar a posteriori.

Haré como me indicas e iré a maudes a entregarlo.
 
P
pichy
20/04/2007 14:34
Gomeda,
Estoy al 100% de acuerdo contigo, pensé igual q tú, y me acerqué con toda la documentación a CAM a solicitar prestamo convenido, me plantearon un problema: justificante de adjudicatario de EMV con una firma de nuestra parte aceptando la vivienda, que los papeles del sobre q nos entregaron no son contractuales, no existe firma por ambas partes, en lo que a ello respecta, vosotros que vais a entregar? en las instrucciones dice, en su defecto, la escritura de compra-venta, a falta de firma, que documento entregais en su lugar?

Acercarse mejor a CL. Maude,17 los miércoles por la mañana...

Espero tu respuesta, por favor.
Un saludo
 
G
gomenda
20/04/2007 11:57
chotisbrown dijo:

A nosotros también nos dijeron cuando llevamos la documentación con la aceptación de la hipoteca que la firma sería para finales de abril o primeros de mayo.

Por otro lado, de la información que me han dado para la solicitud de ayudas, nos da igual la fecha de calificación, ya que como la que tenemos que pedir es por vivienda de segunda mano, el plazo será de 4 meses desde la firma de las escrituras.

Al menos eso es lo que me han comentado a mi.


Pues yo no estoy seguro de que esto sea así. Vamos, de hecho ya he juntado la documentación necesaria para solicitar un prestamo convenido y la voy a entregar la semana que viene en la oficina de la vivienda de la CAM, con la solicitud como si fuera vivienda nueva.

¿Por qué nueva? Bueno, hay dos pdfs a descargar en la web de la CAM, uno para vivienda nueva y otro para usada. Si os fijáis en esta última, nuestra promoción no encaja en ninguna de las tipologías de vivienda con protección:
1- Vivienda protegida usada.
2- Vivienda protegida de nueva construcción a adquirir cuando ha transcurrido un mínimo de 1 año desde la expedición de la calificación definitiva y no hubiera sido adquirida por las familias numerosas a las que se destinaba.

El caso 1 no aplica, pues las viviendas no son usadas, y el 2 tampoco, porque no ha pasado un año desde la calificación definitiva (la calificación definitiva tiene fecha 05/12/2006).

De todas maneras, como digo, puedo estar equivocado, así que no está de más llevar rellenas las dos solicitudes y entregar la que proceda según nos indiquen.

Respecto al plazo de entrega, pues yo no me arriesgaría a esperar a firmar escrituras, ya sea vivienda nueva o usada. En el primer caso se iría muy justo de tiempo, pues el 5 de junio sería el último día para presentar la solicitud (6 meses desde la calificación definitiva). La solicitud la podemos presentar ya, pues tenemos documentación suficiente para ello, y a cuando firmemos las escrituras, simplemente habría que "adjuntarla" presentando copia de estas.

Por último, mi padre estuvo el martes en la EMV y preguntó cuando ibamos a firmar escrituras. A partir de mediados de mayo le dijeron.
 
S
soloseqnosena
19/04/2007 09:46
JOE! no se va claridad a todo esto, tantas prisas, para luego esto... que es eso ahora del talon conformado? cuanto cuesta eso? pufffffffff to son problemas y dinero, que mal!
 
C
CAGOGAR
19/04/2007 08:44
Si, a mi me ha dicho P... que hasta el 15 de mayo no saben nada.
Vamos alucinante tantas prisas, y ahora, las hipotecas aceptadas tienen caducidad¡¡¡¡¡
 
belix
belix
18/04/2007 23:31
vaya!! acostumbrado a lo de "un problema más", eso de "un problema menos" suena estupendamente :-D.

Gracias por la info
 
P
perdidoenlastablas
18/04/2007 19:24
Buenas, hoy ha estado mi padre hablabdo con Paz, le ha dicho que se firmaría el 20 de mayo, pero acabo de mirar el calendario y cae en domingo asi que no se, cualquiera se aclara con la mi...da de información que da.
Otra pregunta, la cantidad de dinero que va desde lo que nos deja el banco hasta el precio de la casa, ¿como lo vais a llevar? porque el banco me dijo que con un cheque pero pPaz le ha dicho a mi padre que tenía que ser un talón conformado, y esto el banco nos cobra otro dineral.
Para Belix: de los papeles que nos pedia ING a dicho Paz que los pide el notario y que como el notario lo ponen ellos que hara lo que la EMV le diga?, la gestora de ING ha dicho que vale, asi que un problema menos.
 
C
chotisbrown
18/04/2007 11:57
A nosotros también nos dijeron cuando llevamos la documentación con la aceptación de la hipoteca que la firma sería para finales de abril o primeros de mayo.

Por otro lado, de la información que me han dado para la solicitud de ayudas, nos da igual la fecha de calificación, ya que como la que tenemos que pedir es por vivienda de segunda mano, el plazo será de 4 meses desde la firma de las escrituras.

Al menos eso es lo que me han comentado a mi.
 
C
chotisbrown
18/04/2007 11:54
listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, eleivo,carool, SlashDarkSide,pericopalotin, anasm, chotisbrown

Yo también desde hace un par de semanas
 
W
woodywoodpecker
18/04/2007 09:59
yo también he leido por algún sitio lo de los 3 meses. Lo que pasa es que cuanto más tarde en entregarnos los pisos más complicado va a ser amueblar, sobre todo la cocina, pues nos metemos en verano.
Por cierto algun ya ha mirado alguna cocina?
 
U
uve
18/04/2007 00:53
Yo le pregunté a Paz y me dijo q 3 meses pero q se entiende q vives allí en el momento q empiecesa meter muebles, des de alta luz,tfno..
 
S
Shehoff
17/04/2007 23:30
eleivo dijo:

sabeis si es cierto que son 3 meses o un año?alguien puede confirmarlo?muchas gracias


Pues ahora está caída la web de la comunidad, pero por ahí anda esa información. En otro momento intentaré colgar un enlace.
 
E
eleivo
17/04/2007 21:52
shehoff dijo:

Lo de los 3 meses para habitar el piso no se lo creen ni hartos de vino. La normativa de la Comunidad de Madrid establece 1 año, y estos de la EMV no son quienes para saltarselo a la torera y poner el límite que les venga en gana.
A estas alturas ya casi tengo más ganas de firmar para olvidarme de Paz y compañía que por el hecho de tener el piso en sí...


sabeis si es cierto que son 3 meses o un año?alguien puede confirmarlo?muchas gracias
 
S
Shehoff
17/04/2007 17:38
Ni las hay ni se las espera (que es lo peor). Sinceramente, no creo que esto tenga algo que ver ni con elecciones ni con nada semejante. De hecho, deben de quedar dos telediarios para que los cargos actuales tengan que dimitir de sus puestos antes de hacer la campaña electoral. Yo más bien creo que esto es pura y dura incompetencia del departamento de la EMV que se encarga de hacer las gestiones con el registro de la propiedad, hacienda y compañía...
A todo esto, la de tiempo que llevamos ya desperdiciado y que se podía haber aprovechado para arreglar los desperfectos, y no que, ahora cuando firmemos y nos olvidemos ya de esta guerra empezaremos la de las chapuzas, que es casi peor. A ver quien se compra un sofá o un mueble sabiendo que tienen que ir los pintores a darle una manita a la pared...
 
W
woodywoodpecker
17/04/2007 16:09
alguien tiene noticias?
 
W
woodywoodpecker
16/04/2007 15:16
si los dieran después de las elecciones parecería que se están riendo de nosotros, meternos tanta prisa, para luego tomarselo ellos con una tranquilidad pasmosa. Aunque siendo la EMV nos podemos esperar ya cualquier cosa, total la información que han dado siempre ha sido diferente dependiendo quien le ha preguntado.
 
M
MCIEMA
16/04/2007 13:39
Hola! por mas que llamo a Paz no me coge el teléfono, al final va a ser verdad y no nos van a dar los pisos hasta las elecciones! que son el 27 de mayo! que fuertes que son, tanta prisa para nada!. Alguien ha llamado ultimamente? Si alguno vais a ir proximamente a llevar papeles, por favor, preguntadles que pasa.
ARICALE, nosotros se lo comunicamos en persona, pero después le llevamos el certificado del banco, hay gente que con solo decirselo a Paz ha sido suficiente.
Un saludo!
 
W
woodywoodpecker
16/04/2007 10:40
nosotro le llevamos un certificado del banco como que nos habían concedido la hipoteca.
 
A
aricale
16/04/2007 08:55
Yo tambien tengo la hipoteca concedida, pero pedí prorroga para firmar lo más tarde posible por motivos personales.

Pregunta, los que teneis la hipoteca ya concedida ¿se lo habies comunicado a Paz? ¿via telefono o llevando un certificado del banco?

Es que a mi me dijo solamente que la llamara por telefono, pero si se está demorando lo mismo no hace falta que la llame, ¿que habeis hecho vosotros?
 
A
anasm
15/04/2007 12:08
listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, eleivo,carool, SlashDarkSide,pericopalotin, anasm
 
1
10000
14/04/2007 20:56
soy nuevo y deciros que me han comunicado que hasta finales de mayo no se firma poruqe tiene un tramite pendiente
 
P
pericopalotin
13/04/2007 14:53
Gracias, aunque sólo sirva para que las cuentas salgan mejor, porque si el asunto no me falla, así llegamos a estar preparados para la firma el 91% de las personas del Foro (habituales o no, como nosotros). Es un porcentaje muy alto que seguro no es muy dispar al total de las personas que deben estar preparadas de toda nuestra promoción.
 
belix
belix
13/04/2007 12:04
Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, eleivo,carool, SlashDarkSide,pericopalotin

sñolo para poner a pericopalotin, que le habeis borrado (espero sin querer :-P)
 
S
SlashDarkSide
13/04/2007 11:52
y nosotros
listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, eleivo,carool, SlashDarkSide.
 
C
carool
13/04/2007 08:47
y nosotros
listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, eleivo,carool.
 
E
eleivo
12/04/2007 22:34
y nosotros
listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, eleivo
 
C
CAGOGAR
12/04/2007 19:36
Hola no se si a vosotros os interesará, pero yo estoy alucinando si lo que estoy leyendo en la convocatoria de la 17 es verdad, dicen que la emv acepta que se hagan cambios/permutas de pisos siempre y cuando los dos adjudicatarios estes de acuerdo
DE VERDAD, SI ES ASI ESTAN HACIENDO LO QUE LES VIENE EN GANA¡¡¡¡
Yo quise cambiarlo como mucha gente y me dijeron que nanai de la china que si no lo quería renuniara y no es que no lo quiera es que se me pone en una barbaridad a pagar....
COmo sea así esta vez si que creo que remuevo roma con santiago y reclamo aunque no sirva de nada
 
P
pericopalotin
12/04/2007 14:51
También

listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel, pericopalotin

[/quote>
 
P
pericopalotin
12/04/2007 14:48
Nosotros también desde hace semanas.
 
A
adfrel
12/04/2007 14:11
Nosotros tambien estamos listos para firmar (Adfrel)

listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA, Adfrel

 
S
Shehoff
12/04/2007 11:55
Bueno, pues entre los que ya se han apuntado a la lista y los que no hayan leído el foro, etc, yo creo que de 20 no bajamos los que ya estamos listos. Es decir, queda claro que digan lo que digan, si no se firma ya es porque alguno de los eficientes funcionarios, que diariamente se afanan en cumplir su labor de hacer nuestra vida más sencilla, a pesar de sus denodados esfuerzos, 6 meses no han sido suficientes para superar los gigantescos imprevistos que pueden surgir en una situación tan compleja y extraña como es la venta de un piso.

En fin, visto que esto va para rato más vale que nos lo tomemos con humor (otra vez, y van...) ¿Alguien cuenta un chiste o algo? O algo más útil ¿Alguien conoce a algún proveedor de aire acondicionado, cocinas, sofás, muebles de salón o lo que sea? Lo digo por ir matando el tiempo y eso...
 
M
MCIEMA
12/04/2007 11:47
listos para firmar:Shehoff, gomenda, CAGOGAR, belix, Pichy, sesa ,Uve, jcoco22, Lukeid, perdidoenlastablas, atoreman,soloseqnosena,woodywoodpecker, rayda, MCIEMA
 

Fin del hilo
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