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S
Shehoff
10/04/2007 15:06
Lo de los 3 meses para habitar el piso no se lo creen ni hartos de vino. La normativa de la Comunidad de Madrid establece 1 año, y estos de la EMV no son quienes para saltarselo a la torera y poner el límite que les venga en gana.
A estas alturas ya casi tengo más ganas de firmar para olvidarme de Paz y compañía que por el hecho de tener el piso en sí...
 
belix
belix
10/04/2007 14:01
Hola gomenda.

Hay mucha info de las ayudas en los hilos del foro, aunque está un poco revuelta. Si tienes dudas, pregunta directamente, qeu seguro que alguien lo sabe.

Por ejemplo. Nuestro caso es una vivienda de segunda mano, por lo que además del préstamo convenido tiene otras ayudas. Nira en el apartado segunda mano de las hojas que te han dado en la cam (estan en la sección descargas si a cam te refieres al ivima).

el problema es que la calificacion de la vivienda es de finales de diciembre, y hay 4 meses- alguien lo dijo- para pedir el prestamo (se cumple este mes).

saludos
 
M
MCIEMA
10/04/2007 13:54
YO NO TENGO PORQUE GRITAR NI DEJAR DE GRITAR A NADIE. ME PILLÓ ESCRIBIENDO EN MAYÚSCULAS Y LO ESCRIBÍ EN MAYÚSCULAS, SIN MÁS, NO HAY QUE BUSCARLE TRES PIES AL GATO.
NINGUNO TENEMOS MAS RAZÓN QUE OTROS.
VEIS COMO PAZ A CADA UNO LE DICE UNA COSA? MADRE MIA A FINALES DE MAYO! BUENO QUE HAGA LO QUE QUIERA, SOLO QUE TENDRÁN QUE TENER EN CUENTA QUE SI NOS DAN 3 MESES PARA HABILARLA, CUANTO MAS SE ACEQUE EL VERANO MAS TARDARÁN EN LLEVARNOS LOS MUEBLES Y EN HACERNOS LA COCINA.
A VER SI NOS RELAJAMOS TODOS.
 
belix
belix
10/04/2007 13:33
bueno bueno... un poquito de relax... creo que mciema se creia que me estaba dirigiendo a el directamente, y no era así.
Sólo quería comentar lo que me dijeron el miercoles(no el lunes como dije), con lo que es la información más reciente, además le añadí lo que me dijeron en el registro...

Vamos que no era más que información, qeu cada uno lo tome como quiera, no para desmentir ni coroborar nada. Si firmamoe la semana que viene como le dijeron a mciema, pues encantado.. por mi...
 
G
gomenda
10/04/2007 13:30
Estoy contigo aricale. Yo no he sido tan insistente como vosotros y tan solo me han comunicado, después de entregar la documentación del visado y enviar por fax la aceptación de la concesión del préstamo hipotecario por parte de nuestro banco, que "ya nos llamarían para concretar que día deberíamos ir al notario a firmar escrituras".

Mientras tanto, como la cosa parece que va para largo, estoy investigando el tema de las ayudas "económicas". Ayer estuve en la oficina de la vivienda de la CAM. Según me comentaron, para las viviendas VPPL como las nuestras tan solo está el tema del préstamo convenido. De hecho, la señora se extraño mucho de que la misma EMV no nos haya facilitado este método (aunque no sea con el promotor que ha construido esta vivienda) y más todavía de que hayamos tenido que buscar en el "mercado libre" un préstamo.

¿Alguno de vosotros lo ha solicitado a su banco/caja? Yo me estoy informando, pero de momento no me han respondido. Lo que si se, es el listado de entidades que tienen un convenio con el ministerio de la vivienda para concederlos. Supongo que en breve estará en la sección de descargas para que lo podáis consultar.
 
A
aricale
10/04/2007 09:18
Micema, por si no lo sabes, usar mayusculas equivale a gritar, te rogaría no las usaras, podemos hablar tranquilamente.

Y con lo de firmar, Paz dice a cada uno una cosa, que casualmente parece que es lo que queremos oir ;). A mi me dijo que no ibamos a firmar todos el mismo día, que se iban a ir repartiendo, y me insinuó mas bien a finales de mayo sin dar fecha exacta...
 
M
MCIEMA
09/04/2007 18:42
MIRA BELIX, NO VOY A DISCUTIR CONTIGO, YO SOLO DIGO LO QUE ME DIGERON A MI! QUE TU DICES OTRA COSA PUES LO RESPETO! TAN RESPETABLE ES TU OPINIÓN COMO LA MIA. YA SABEMOS QUE LA EMV DICE UNA COSA Y AL RATO DICE OTRA, ASI ES QUE... QUIERES EL PREMIO GORDO PARA TI? PUES TODO TUYO. A MI ME DA IGUAL. QUE NOS LLAMARÍAN ESTA SEMANA PARA IR A FIRMAR LA SEMANA DEL 16 AL 20 ES LO QUE ME DIJERON A MI.
 
belix
belix
09/04/2007 18:37
¿¿y cuando te dijo eso??
nosotros fuimos a llevar lo de la hipoteca el lunes, y nos dijo que tenía previsto lo de la firma en el regiistro para el 20.
Además, en el regisdtro nos dijeron que tardarian tres semanas desde que les llevasen los papeles desde la emv (suma).
Lo de firmar si somos unos cuantos mira que lo dudo, porque hasta que no esté rtegistrado a nombre de la EMV no sé que te van a vender. a dia de hoy el piso es de cogesa
 
M
MCIEMA
09/04/2007 18:14
HOLA DE NUEVO GOMENDA! TE CUENTO LO QUE PAZ NOS DIJO A NOSOTROS. NOS COMENTO QUE PARA ESTA SEMANA EN LA QUE ESTAMOS ELLA HARÍA UN RECUENTO DE LA GENTE QUE YA TENÍA LA HIPOTECA ACEPTADA, Y QUE SI ERA UN GRUPO GRANDECILLO QUE NOS LLAMABA A TODOS LOS QUE LA TENEMOS ACEPTADA PARA DARNOS UNA FECHA PARA LA FIRMA Y LA ENTREGA DE LLAVES, QUE SE HACE TODO EL MISMO DIA.
SALUDOSSS!!

 
G
gomenda
09/04/2007 18:08
Cuando habláis de pedir una prorroga, os referís a que ¿hay que hablar con el banco para que nos mantenga las condiciones del préstamo que hemos solicitado, hasta cuando haga falta, ya que la EMV va a tardar más tiempo del previsto?
 
Lukeid
Lukeid
09/04/2007 16:50
shehoff dijo:

Tengo dos preguntillas:
1) Cuando fui a entregar la carta de aceptación del préstamo, le mencioné a Paz lo de la prorroga y me dijo que no era necesario ¿a alguno más le dijo lo mismo?



A mi me lo dijo. La razón es la que os dije en mi post de más arriba. Que en vista que todo se estaba retrasando ellos mismos pidieron una prorroga general para todos nosotros hasta el 16 de Mayo.

Un saludo,
Lukeid
 
S
Shehoff
09/04/2007 15:44
Tengo dos preguntillas:
1) Cuando fui a entregar la carta de aceptación del préstamo, le mencioné a Paz lo de la prorroga y me dijo que no era necesario ¿a alguno más le dijo lo mismo?

2) Si alguno de vosotros ha pedido una nota simple podéis ver si lo de la permuta está hecho, si está entregado a falta de confirmación o si aún no se ha hecho nada de nada ¿Algún alma caritativa hace el favor de mirarlo?
 
belix
belix
04/04/2007 14:46
Ellos ya saben que estamos todos así. Si no está registrado el edificio a su nombre, no nos lo pueden vender!! Así que lo arreglen ellos, que parece qu nosotros estamos ya listos.
 
A
atoreman
04/04/2007 13:28
De todas formas, entiendo que si tu banco te ha dado el visto bueno, como es nuestro caso y el de otra gente, no es necesario enredarse con prorrogas ni nada mas no???
Pero vamos, que esta claro que al final la prorroga nos la tendra que pedir la EMV a nosotros......
 
W
woodywoodpecker
04/04/2007 08:50
a nosotros la tasación nos ha salido en la CAM por 288€
 
Lukeid
Lukeid
04/04/2007 00:09
No solo eso sino que cuando yo estuve la semana pasada para pedir una prorroga Paz me dijo que estaban haciendo un escrito para pedir una prorroga general para todos, pero que aun así era mejor que la solicitara individualmente.

Con esto quiero decir que nadie se preocupe por lo de los 20 días de prorroga que si se necesita más tiempo lo darán. Que al fin y al cabo TODOS estamos en la misma situación con las tasaciones, notas simples y bancos así que todos necesitaremos más tiempo y la EMV nos lo va a dar, el que sea necesario.

Es más seguro que todos nosotros tenemos nuestra parte de bancos resuelta antes que la EMV la suya o sea que al final tendremos q esperarles nosotros!!!

Yo en cuanto tenga noticias del tasador y sepa si ha tenido problemas con lo de la nota simple os lo cuento.

Un saludo,
Lukeid


PD: Cuando he contado antes lo de la prorroga general no quería decir que si alguien todavía no la ha pedido individualmente no la pida, más vale asegurar. Pero vamos era para q estuvierais más tranquilos :)
 
C
cluke
03/04/2007 20:21
belix dijo:


Vamos, que se nos va el mes de abril y no podemos presentar ante ING una nueva nota simple. Tengo miedo de que se nos acabe el tiempo y la EMV se plante.

He llamado a la EMV para preguntar, pero Paz estaba firmando contratos, y la otra estaba ocupada y no podían atenderme.



No te preocupes Belix que va todo con retraso, ayer hable con Paz para pedir una prorroga y me dijo que la pidiese hasta el 16 de mayo. Si si de MAYO!!! Pregunté que si la prorroga no era como mucho 20 días y me dijo que no, que las estaban dando hasta el 16 de mayo, que iba todo con retraso. Asi que mucho me temo que no nos dan las casa antes de la elecciones.
 
G
gomenda
03/04/2007 10:40
eleivo dijo:

chotisbrown dijo:

Buenas a todos.

Ya veo que estamos todos en medio de un ataque de nervios. A mi ya me han concedido la hipoteca en Cajamadrid y no me han puesto ningún problema con la nota simple ni nada por el estilo.

Eso sí, llevo media mañana peleándome con los de mi oficina porque me han timado con el coste de la tasación, me han cobrado 478 €, y he estado revisando las tarifas (en tasamadrid que es quien lo tasa para ellos) y según el valor de mi piso, deberían haberme cobrado 225 €, así que estoy viendo a quien me cargo, porque si ya empezamos así...

Por cierto, lo de la tasación me parece el mayor timo del mundo, ni las tragaperras ganan más pasta por no hacer nada.

en fin, un saludo


por curiosidad tu casa es de 2 o 3 dormitorios. Porque la mia es de 3 y me han cobrado aun mas que a ti, 515 euros...esto es una vergüenza...


Esto me pasa por bocazas. De lo que me dijeron en el banco que me iban a cobrar por la tasación nada de nada. Acabo de ver el cargo a cuenta que me han hecho...468 euros. En fin, que toca pelearse con el banco.
 
belix
belix
02/04/2007 18:35
A día de hoy, no nos han cobrado nada.
Lo tenemos parado hasta que se cambie eso.
 
P
perdidoenlastablas
02/04/2007 17:13
En cuanto me digan algo os lo cuento, todavía no me han hecho ningún cargo por la tasación, y a ti?
 
belix
belix
02/04/2007 17:07
Pues tasamos el día 23 de Marzo, y lo de la nota simple nos lo dijeron la semana pasada.
Como por aquí por el foro habían hecho algún comentario sobre lo de la nota simple, pues pensamos que no habría problema, que solo falta que los del registro pusieran lo que debían.
Pero al ir hoy nos han dado la sorpresa de que el problema no es suyo.

Si te dicen los de ING algo sobre la nota simple, como si te dan el visto bueno sin problema, ponlo por aquí.
 
P
perdidoenlastablas
02/04/2007 16:56
Yo también la tengo en ING, pero tase este viernes y todavia no me han dicho nada, ¿Cuanto tardarón desde que la tasaste
 
belix
belix
02/04/2007 16:42
Nosotros somos de ING. Tenemos la hipoteca aceptada y la tasación hecha. Lo que pasa es lo que he comentado antes, que en ING nos han dicho que en la nota simple faltaba algo por registrar. Hoy he ido al registro y dicen que lo que falta es que la EMV lleve la escritura de permuta y, una vez que la presente, tardan 3 semanas en registrarla.

Vamos, que se nos va el mes de abril y no podemos presentar ante ING una nueva nota simple. Tengo miedo de que se nos acabe el tiempo y la EMV se plante.

He llamado a la EMV para preguntar, pero Paz estaba firmando contratos, y la otra estaba ocupada y no podían atenderme.

¿Alguien más que haya cogido ING tiene el mismo problema?
 
G
gomenda
02/04/2007 16:26
Hola a todos. Soy nuevo en el foro, así que perdonad mi inexperiencia.

Respecto al tema de la tasación que estáis tratando ahora, a mi de momento no me han cobrado nada, pero según Ibercaja, que es con quien he solicitado la hipoteca (tiene las mismas condiciones que Caja Madrid, pero no te obligan hacerte el seguro de hogar, vida, desempleo con ellos, tan solo la nomina y un par de recibos) y Tinsa, que es la empresa que ha realizado la tasación para el banco, el importe que deben de cobrar por ella es el valor hipotecario o valor de tasación. En mi caso concreto ambos valores coinciden (no así el de mercado, que es muy superior) en el documento de tasación, y el importe ascenderá a unos 260. Digo ascenderá porque todavía no me han hecho ningún cargo a cuenta. En cuanto lo hagan os informaré.

A los que os han cobrado más, pues nada, al banco a reclamar.

Por otro lado, en un post anterior, no se quien había solicitado un estudio de hipoteca con ING, que finalmente no fue aceptado, pero que en dicho estudio le hicieron la tasación y se la cobraron. Claro, ahora le toca hacer otro estudio, en otra entidad y comentaba que tendría que volver a hacer todo, incluida la tasación. Esto no es cierto. La tasación que le hicieron en ING se la puede llevar a otro banco y la tienen que aceptar sin rechistar. Faltaría más que tuvieramos que ir pagando tasaciónes en cada banco si estos no nos aceptaran la hipoteca.
 
C
chotisbrown
02/04/2007 16:08
La mía es de 3 dormitorios, pero dentro de las de 3 es de las pequeñas, no llega a los 90 metros, y ya me he enterado de por qué me han cobrado eso, es que los de la tasación dan los dos valores (el de mercado y el de vivienda de protección), y si nadie dice nada, te cobran la tasación al precio del de mercado.

Yo no sé si servirá para algo, pero ya he ido por la oficina y he hablado por teléfono con la gente de tasamadrid para ver qué pasaba y me han dicho que me cobrarán solo por la tasación de vivienda protegida.

Pero yo hasta que no lo vea no me lo creo
 
E
eleivo
02/04/2007 15:14
chotisbrown dijo:

Buenas a todos.

Ya veo que estamos todos en medio de un ataque de nervios. A mi ya me han concedido la hipoteca en Cajamadrid y no me han puesto ningún problema con la nota simple ni nada por el estilo.

Eso sí, llevo media mañana peleándome con los de mi oficina porque me han timado con el coste de la tasación, me han cobrado 478 €, y he estado revisando las tarifas (en tasamadrid que es quien lo tasa para ellos) y según el valor de mi piso, deberían haberme cobrado 225 €, así que estoy viendo a quien me cargo, porque si ya empezamos así...

Por cierto, lo de la tasación me parece el mayor timo del mundo, ni las tragaperras ganan más pasta por no hacer nada.

en fin, un saludo


por curiosidad tu casa es de 2 o 3 dormitorios. Porque la mia es de 3 y me han cobrado aun mas que a ti, 515 euros...esto es una vergüenza...
 
A
atoreman
02/04/2007 15:01
La excusa que te ponen es que es el valor "real" de tasación de la casa, pese a que luego ellos deban tasarla más baja (al precio fijado).
Así que tú píllales por ahí. Si te cobran casi 500 euros porque tu casa vale en proporción que sea para todo y que te den lo que pidas sin problema.... si la casa vale 400000 euros para la tasación, que lo valga para la hipoteca también....
 
belix
belix
02/04/2007 13:40
sólo por curiosidad, ¿qué excusa te ponen?..

Yo he ido al registro esta mañana, he preguntado lo de la nota simple, y... sorpresita!! es la emv la que tiene que llevar el documento de permuta para que lo registren, y una vez que esté allí, unas tres semanas de trámite...

Así que paso de mover mi culo de aquí a tres semanas!! QUE LE JODAN A LA EMV
 
C
chotisbrown
02/04/2007 13:16
Buenas a todos.

Ya veo que estamos todos en medio de un ataque de nervios. A mi ya me han concedido la hipoteca en Cajamadrid y no me han puesto ningún problema con la nota simple ni nada por el estilo.

Eso sí, llevo media mañana peleándome con los de mi oficina porque me han timado con el coste de la tasación, me han cobrado 478 €, y he estado revisando las tarifas (en tasamadrid que es quien lo tasa para ellos) y según el valor de mi piso, deberían haberme cobrado 225 €, así que estoy viendo a quien me cargo, porque si ya empezamos así...

Por cierto, lo de la tasación me parece el mayor timo del mundo, ni las tragaperras ganan más pasta por no hacer nada.

en fin, un saludo
 
U
uve
31/03/2007 01:07
El número de registro es dónde viene el nº del tomo, Libro, Folio y finca en los q está inscrita la vivienda???
Si es así creo recordar q viene en la nota simple pero de todos modos te dan la información en la EMV, (si es q es eso claro, recuerdo q a nosotros nos pidieron los datos registrales), Llama por tfno y te lo dicen y si no te pasas por allí y te lo dan al momento.
 
Lukeid
Lukeid
31/03/2007 00:40
Hola a todos, a nosotros nos han tasado hoy y el tasador nos ha pedido el numero de registro de la vivienda. Nos ha dicho que cree que viene en la nota simple pero que no está seguro.

Alguien que tenga la nota simple me podría confirmar si viene algo parecido a un numero de registro.

Muchas gracias,
Lukeid
 
U
uve
29/03/2007 23:00
Hola,
Hoy he estado en la EMV hablando con Paz, he ido a llevar lo q se nos pedía. En efecto en mi banco tb me han comentado lo del tema del registro pero me han dado una hoja en la q dice q nos aprueban la hipoteca y tb consta q falta la "aprobación" del registro. Se lo he comentado a Paz y me ha dicho q sí q falta eso pero q ya están moviéndolo ,q ella tiene prevista la firma de compra-venta para el día 18 de Abril y q está metiendo caña con el tema pero q no depende de ella sino del registro.
 
belix
belix
28/03/2007 20:58
Más leña.
Me han llamdo de ing. Nuestro estudio de hipoteca también se para por lo de la nota simple :-S.

Por lo visto la permuta está solicitada y aprobada, pero falta que el registrador de el visto bueno(por rollos legales), conste como confirmada en el registro.

En ing dicen que sólo es eso, que no hay problema por el tiempo que esté parado el asunto, que el proceso de la hipoteca no se para a corto plazo. También me ha dicho que como la aceptación de la permuta es del 26 de febrero, así que no cree que tarden mucho en confirmar el estado de de la permuta a confirmada.
Además, en este punto ya me van a enviar por fax una hoja diciendo que nos conceden la hipoteca, con lo que tenemos las espaldas cubiertas por la emv.

esto empieza a ser una guerra ya joe.
 
P
pichy
28/03/2007 19:26
Buenas a todos!
Lo que comenta Carol de la nota simple, tiene en parte razón, en nuestra entidad nos dijeron que faltaba una inscripción por anotar en el registro de la propiedad,pero no suponia ninguna alteración de lo anterior, digo q tiene razón en las salvedades de la nota simple, no enque se heche cogesa para atrás(cosa q no puede ser pq ya tiene proyectos hechos en los terrenos que adquirió a cambio)
Lo q me dicen en la entidad,q la consideran vivienda nueva?¿?¿?¿?, q es la gestoria de cada entidad la q se pondrá en contacto con la notaria para cotejar la escritura de compra-venta, es ahí donde pondrá lo de segunda mano o primera, por lo menos eso me han dicho.

Y a todo esto,en notaria no tienen,aparentemente,nada hecho...

Q desastre!!!!
 
R
RIALAR
28/03/2007 18:33
carool dijo:

No he llegado a pagar el dinero, se supone que me lo van a devolver, pero si me han rechazado la operación por que han encontrado una carga no liberada de la finca. he intentado hablar con Paz pero no lo he conseguido.
como también tenia aprobada la operación con Barclays, les he pedido si me la podían tasar para el viernes, me han dicho que si, que no hay problems, he ingresado el dinero para que me pidan la tasación y ahora a las dos y cuarto me han pedido los datos registrales de la finca. no se si es que hay algo raro o es un procedimiento normal, pero me tienen en un sin vivir, voy a pener que ir a ver a Paz en persona otra vez a ver que pasa. ¿De verdad a nadie le han pedido lo de la FINCA?


No tengo ni idea de que mosca les habrá picado, de lo que estoy bastante seguro es de que por la finca, no tienes por que preocuparte, no creo que venga la EMV en plena campaña preelectoral a estafarte a ti y a ningun banco, menos.

Los datos registrales de la finca figuran en la nota simple de la vivienda, donde ademas consta la operación de permuta que ha realizado el Ayuntamiento con el anterior propietario "Comunidades Gestionadas", figurando el Ayuntamiento como actual propietario de la finca y punto(.)

En cuanto a la Oficina Directa, ¿has ido pidiendo el 100%?

Si es así, bajo mi punto de vista, despues de lo que me contestaron a mi, tiene una explicación.

Un saludo.
Rialar
 
C
carool
28/03/2007 15:18
No he llegado a pagar el dinero, se supone que me lo van a devolver, pero si me han rechazado la operación por que han encontrado una carga no liberada de la finca. he intentado hablar con Paz pero no lo he conseguido.
como también tenia aprobada la operación con Barclays, les he pedido si me la podían tasar para el viernes, me han dicho que si, que no hay problems, he ingresado el dinero para que me pidan la tasación y ahora a las dos y cuarto me han pedido los datos registrales de la finca. no se si es que hay algo raro o es un procedimiento normal, pero me tienen en un sin vivir, voy a pener que ir a ver a Paz en persona otra vez a ver que pasa. ¿De verdad a nadie le han pedido lo de la FINCA?
 
belix
belix
28/03/2007 14:52
Sí sí rialar, si eso está claro, pero que según carool, han pagado el dinero de la tasación y han visto algo en la nota simple que ha hecho que les rechacen.
 
R
RIALAR
28/03/2007 10:42
Muy buenas.

woodywoodpecker dijo:

a nosotros ya nos han tasado y únicamente le dimos la banco la hoja que nos entregó la emv. y no hemos tenido problemas por el momento, ahora estamos esperandoa que nos acepten la hipoteca.


Normal, cualquiera (los bancos tambien) puede pedir una nota simple de cualquier vivienda, solo hay que acercarse al registro, solicitarla, esperar un par de dias y pagarla, aparecerá en la factura de gastos de gestoria ó tasación, pues es el tasador uno de los interesados en este documento. Pero lo que nos han dado en la EMV no es la nota simple, solo son los datos registrales. Interesantes también ¿?, pues con ellos se localizan mas facilmente los datos en el registro, pero para nosotros, pues... como el dni de nuestra nueva vivienda, poco mas ó menos.

Saludos,
RIALAR
 
W
woodywoodpecker
28/03/2007 09:27
a nosotros ya nos han tasado y únicamente le dimos la banco la hoja que nos entregó la emv. y no hemos tenido problemas por el momento, ahora estamos esperandoa que nos acepten la hipoteca.
 
belix
belix
27/03/2007 23:40
ein???? ¿¿¿y ya has pagado la tasación??? a nosotros nos tasaron el viernes, y la tasadora nos pidió la hoja simple, pero también se la dimos a ing con la documentación inicial y se supone tenemos aprobado ese paso.
 

Fin del hilo
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