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C
CAGOGAR
08/03/2007 13:09
Lukeid dijo:

Hola a todos os ucento estoy muy rapido que estoy en el curro y no tengo tiempo!

En vista del fracaso del telefono he ido esta mñana a la EMV y os cuento lo más importante:

- No cogen el tlf porq lo han cambiado parece que esta semana estan migrandoles la numeración. Esta noche os digo el nuevo numero :)

- El visado es la documentacion que requiere la Comunidad de Madrid para "visar" la compra/venta de nuestra casa.

- El precio que viene en la hoja es sin IVA por lo que tenemos q sumarle alrededor del 10%. Este 10% EXACTO nos lo tiene que decir el banco ya que se paga a traves de la notaria. Este 10% son los gastos de notario AJD e ITP. NO SE PAGA IVA.

- La casa es de SEGUNDA MANO así que decirlo así cuando pidais hipotecas para que los gastos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sean correctos. Si no lo haceis así los gastos que te dice el banco no seran reales.

Hay más cosas, pero os las cuento esta noche...

Un saludo,
Lukeid


PERDON LO ESCRIBO OTRA VEZ
Hola Lukeid ¿como que no se paga IVA? yo estuve ayer en la emv y me dijo que se paga un 7%
¿como que es de segunda mano? ayer me dijo Paz que era nuevo???
Please contestame me estoy volviendo loca??
 
C
CAGOGAR
08/03/2007 13:07
Lukeid dijo:

Hola a todos os ucento estoy muy rapido que estoy en el curro y no tengo tiempo!

En vista del fracaso del telefono he ido esta mñana a la EMV y os cuento lo más importante:

- No cogen el tlf porq lo han cambiado parece que esta semana estan migrandoles la numeración. Esta noche os digo el nuevo numero :)

Hola Lukeid ¿como que no se paga IVA? yo estuve ayer en la emv y me dijo que se paga un 7%
¿como que es de segunda mano? ayer me dijo Paz que era nuevo???
Please contestame me estoy volviendo loca??

- El visado es la documentacion que requiere la Comunidad de Madrid para "visar" la compra/venta de nuestra casa.

- El precio que viene en la hoja es sin IVA por lo que tenemos q sumarle alrededor del 10%. Este 10% EXACTO nos lo tiene que decir el banco ya que se paga a traves de la notaria. Este 10% son los gastos de notario AJD e ITP. NO SE PAGA IVA.

- La casa es de SEGUNDA MANO así que decirlo así cuando pidais hipotecas para que los gastos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sean correctos. Si no lo haceis así los gastos que te dice el banco no seran reales.

Hay más cosas, pero os las cuento esta noche...

Un saludo,
Lukeid
 
Lukeid
Lukeid
08/03/2007 12:33
Hola a todos os ucento estoy muy rapido que estoy en el curro y no tengo tiempo!

En vista del fracaso del telefono he ido esta mñana a la EMV y os cuento lo más importante:

- No cogen el tlf porq lo han cambiado parece que esta semana estan migrandoles la numeración. Esta noche os digo el nuevo numero :)

- El visado es la documentacion que requiere la Comunidad de Madrid para "visar" la compra/venta de nuestra casa.

- El precio que viene en la hoja es sin IVA por lo que tenemos q sumarle alrededor del 10%. Este 10% EXACTO nos lo tiene que decir el banco ya que se paga a traves de la notaria. Este 10% son los gastos de notario AJD e ITP. NO SE PAGA IVA.

- La casa es de SEGUNDA MANO así que decirlo así cuando pidais hipotecas para que los gastos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sean correctos. Si no lo haceis así los gastos que te dice el banco no seran reales.

Hay más cosas, pero os las cuento esta noche...

Un saludo,
Lukeid
 
C
chotisbrown
08/03/2007 11:32
Veo que estamos todos igual de mosqueados y dudosos.

Yo tengo las mismas dudas sobre todos los papeles y demás que estáis comentando, así que, en vista de que no contestan al teléfono, me voy a acercar a la EMVS con un listado de todas las dudas que tengo para que me las contesten en persona, con lo que le digan, ya os comentaré.

De todos modos si no me contestan, la opción que tengo intención de hacer es plantearles las preguntas por escrito y meterlo por registro de entrada para que den respuesta por escrito, que las palabras se las lleva el viento.

En conclusión, a mi todo esto me parece una tomadura de pelo, y por mi parte, si al final algún político decide hacerse una bonita foto después del puteo que nos están haciendo, no tengo intención de callarme y si le puedo joder el día, que cuente conmigo, porque todo esto me parece una gran tomadura de pelo.
 
C
CAGOGAR
08/03/2007 11:25
belix dijo:

¿Alguien me puede decir cuándo hay que entregar la documentación señalada en DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA EL VISADO? ¿No lo sabe nadie?



Hola Belix
Lo de la hoja del visado , yo lo entregue ayer, lo puedes entregar cuando tengas todos los papeles que te piden. Vas a la emv y se lo entregas a Paz. Lo del certificado de no titularidad te lo dan en el momento en Principe de Vergara, 72, te cuesta unos 10 euros.
 
belix
belix
08/03/2007 10:14
Hola otra vez,

otra cosita... acabo de llamar a cajamadrid, por lo visto si se hace la hipoteca joven, y después conceden el préstamo convenido, valdría con hacer una novación de la hipoteca, no haría falta cerrar la hipoteca, y abrir una nueva(gastos).

Así que por si le sirve a alguien, teníamos dudas entre ing o hipoteca joven cajamadrid y pediremos en esta última por lo de la convenida. ya que si no nos la conceden(espero que sí :-P) es sólo 4 euros mas cara al mes, pero si la conceden nos ahorramos más de 2000.

Oficina en las tablas:
San millan de la cogolla esquina sierra atapuerca, oficina 1624 tlf 917506836 .

ahora llamare para que me lo confirmen, que lo he preguntado en otra.
 
belix
belix
08/03/2007 09:20
Obviamente el precio que nos dieron es sin gastos, por lo tanto le teneis que sumar más o menos un 10% más que incluye notarias, iva, registros y actos jurídicos.

La hipoteca que nos han ofrecido con Banesto no tiene vinculación ninguna con la EMV. Me explico. No hay que cancelarla para coger otra ya que, cuando nosotros fuimos nos dijeron eso, que los gastos supondrían un 10% del valor y, si fuera una subrogación, serían menos ya que habría cosas que ya estarían pagadas.

Lo del visado ya lo plantee yo y sigo sin entenderlo y, al igual que vosotros, no me cogen el teléfono en la emv.

Por otro lado es verdad que cuando compras una vivienda libre el piso se paga el día que escrituras. Así que no tengo ni idea de por qué el banco nos va a dar el dinero antes.

Esto es un lio.
 
W
woodywoodpecker
08/03/2007 08:02
Yo, por nuestra parte, por ahora la hipoteca que se ajusta mejor a necesidades es Caja Madrid, ahora está reunir los gastos e IVA y el 20% vamos una pasada...

por cierto para que nos vuelven a pedir declaración y demás?
 
jcoco22
jcoco22
08/03/2007 00:32
Pues chicos nosotros estamos =, no sabemos por donde meterle mano a esto, el precio lleva el IVA o no? Pq lo tenemos que pagar o no?, Donde llevar los papeles ? Para formalizar la hipoteca es cierto que hay que escriturar por lo que no haremos la hipoteca hasta que no se escriture, no creo que el banco acepte eso.

Mañana probare a llamar a la emv a ver que dicen si hay suerte y pillan el telefono.
 
C
cluke
07/03/2007 23:58
Eso de que nos busquemos la hipoteca por nuestra cuenta lo ven muy sencillo, pero todo son pegas y más con el tiempo que nos dan. Han pensado en la EMV que si pides una hipoteca por tu cuenta tienen que tasar el piso? Quien va a estar allí para enseñarlo el día de la tasación? porque no creo que Paz esté allí todos los días esperando a tasadores y tampoco creo que nos dejen las llaves.
 
Lukeid
Lukeid
07/03/2007 22:23
Hola a todos ceo que estamos todos igual... sin que nos cojan el telefono en la EMV y sin nada de información. Así que a ver si hay suerte y alguien puede responderme a algunas dudas:

- A la hora de pagar habra que pagar lo que pone en el papel + el IVA + gastos de notaria. Lo que supone unos 20.000€ más de lo que pone en el papelito, no?
- El IVA (o impuesto equivalente) sabeis al final cuanto es? 4%, 7%?
- El valor tasado del piso es el que pone en el papel así que aunq pidas una hipoteca del 100% aun necesitas esos 20.000€ liquidos, cierto?
- ¿La EMV ha firmado algun tipo de prehipoteca con Banesto? Lo digo porque según he oido si lo ha hecho los gastos son mayores porque habria que anularla en caso de elegir otro banco.
- ¿Que es el visado ese del que habla la hoja que nos dieron?

En fin creo que esto es todo (de momento jeje)

Un saludo,
Lukeid
 
A
atoreman
07/03/2007 21:19
Por cierto que en los bancos dicen que qué es eso de hacer una hipoteca de algo que no es tuyo!!! (Sin escriturar) Por lo visto se hace simultáneamente...
 
A
atoreman
07/03/2007 21:16
Me consta que en la EMV, nuestra "amiga" esta en plan no ayudo a nadie y toco las narices a todo el mundo. Así que no me extraña lo de los teléfonos.
Y encima parece que la ofende que queramos otra hipoteca cuando no se lo han currado nada.
Yo me pregunto si no les ha tomado el pelo el banesto!!!

Y continuando con lo de la gestión de la EMV está claro que no aporta nada, no hay más que añadir. Menudas explicaciones, que levante la mano quien tenga menos de 3 dudas serias!
 
S
SlashDarkSide
07/03/2007 21:11
Buenas, no se a vosotros pero a mi me parece lamentable la gestión de la EMV. Están tres meses sin darnos ninguna noticia y de buenas a primeras nos dicen que tenemos que soltar toda la pasta en tres semanas buscándonos la vida y dándonos una oferta que parece una broma. Si en tres meses de negociaciones solo han conseguido esta oferta o no se han esforzado mucho o no conocen “”””INTERNET””””. Cinco minutos mirando ofertas y cualquiera de nosotros hemos encontrado cualquier cosa mejor de lo que nos ofrecen. Hasta el que necesite el 100% de la vivienda creo que la de la CAM mejora a la de Banesto, para los que no necesitamos pedir el 100% esta oferta no merece la pena ni mirarla.
No se a vosotros, pero a mi en la EMV no me cogen el teléfono (los nuevos teléfonos que nos dieron el día de la visita), por tanto mis dudas os las pregunto a vosotros:
De la “”””””DOCUMENTACIÓN”””””” (por llamar de alguna forma los 4 papeles que nos han dado) que nos dieron en la visita, tengo algunas dudas:

- Yo he entendido que el 01/04/06 les tenemos que tener ingresado en su cuenta el total del valor de la casa. (es decir en tres semanas a buscarnos la vida como podamos)
- He entendido que nosotros pagaremos todo el piso a principio de abril pero no escrituraremos hasta mayo (para que los políticos se puedan hacer la foto entregando las llaves). Que cara, tenemos que soltar 35 kilos +/- sin escriturar ni tener el piso en propiedad hasta pasado un mes.
- Al igual que vosotros, los documentos para el visado que nos piden, no tengo ni idea de cuando/como/donde hay que presentarlo.

Por favor decirme si habéis entendido lo mismo que yo.

Mi opinión es que por temas electorales (números de viviendas entregadas) la EMV a comprado nuestra promoción a la constructora ya construida y estando destinada a la venta libre (esto explica las calidades, zonas comunes, piscina, ect….). El dinero que han soltado lo quieren recuperar cuanto antes y para esto necesitan que nadie rechace su piso, por eso han tardo 3 meses en buscar una hipoteca con la única preocupación que den el 100% para que nadie renuncie. Para poner los dientes largos a la gente te hacen el paripe del otro día, te enseñan el pisazo y te ponen la hojita para firmar como que te interesa el piso.

En tres semanas, ellos tendrán su pasta y su fotito. Nosotros tendremos el agua al cuello, sin ayudas, ni préstamos convenidos, ni ofertas mejores a las del mercado, ni nada de nada, después de “3 MESES DE GESTIÓN”.
 
belix
belix
07/03/2007 18:34
atoreman dijo:



Es que es fenomenal.
Sin embargo, supongo que para los que no pasamos por metro y medio no hay nada que hacer (no flexibilidad me refiero)...verdad??
Personalmente, lo de banesto me parece una tomadura de pelo (ojo, para el 80%), yo me inclino por la hipoteca joven de cajamadrid, 0.37 de diferencial y ni bonificaciones ni nada.... Que pasa si te cansas de la aseguradora de tu casa? O cualquiera de las otras cosas que te obligan a contratar... te sube el diferencial!!
En cajamadrid no son menos bandidos pero al menso no te obligan a mantener todos los seguros con ellos urante toda la vida del prstamos como en Banesto...
O eso o ING...
Bueno, animo a todos y a disfrutar (que nos lo vamos a ganar)!


Nop es innegociable... pero para los que tenemos la suerte de no pasarnos estamos investigando a ver si en una oficina de cajamadrid podemos padir la hipoteca joven, y cuando concedan el prestamo convenido, hacer una renegociación para ahorrarnos los gastos de apertura.
Ya os informaremos
 
C
chotisbrown
07/03/2007 16:03
Gracias por la información belix, está claro que por lo menos habrá que intentar solicitarlo, para que lo denieguen siempre habrá tiempo.

Mientras tanto, y en previsión de que lo puedan denegar, habrá que seguir buscando alguna hipoteca que valga la pena.

Yo hasta ahora de las que he visto, la que más me ha convencido ha sido la hipoteca joven de Cajamadrid, y que conste que no trabajo en ningún banco ni me llevo comisión ¡que ya me gustaría a mi!
 
A
atoreman
07/03/2007 14:57
belix dijo:

Este es el enlace a la pagina del ministerio, actualmente el préstamo está al 3,19 a 25 años

< a href=http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350 target=_blank >http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350< /a >



Es que es fenomenal.
Sin embargo, supongo que para los que no pasamos por metro y medio no hay nada que hacer (no flexibilidad me refiero)...verdad??
Personalmente, lo de banesto me parece una tomadura de pelo (ojo, para el 80%), yo me inclino por la hipoteca joven de cajamadrid, 0.37 de diferencial y ni bonificaciones ni nada.... Que pasa si te cansas de la aseguradora de tu casa? O cualquiera de las otras cosas que te obligan a contratar... te sube el diferencial!!
En cajamadrid no son menos bandidos pero al menso no te obligan a mantener todos los seguros con ellos urante toda la vida del prstamos como en Banesto...
O eso o ING...
Bueno, animo a todos y a disfrutar (que nos lo vamos a ganar)!
 
belix
belix
07/03/2007 14:13
Este es el enlace a la pagina del ministerio, actualmente el préstamo está al 3,19 a 25 años

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350
 
belix
belix
07/03/2007 14:09
chotisbrown dijo:

He hecho una consulta a la oficina de la vivienda para que me contestaran por escrito,y por lo que me han contado, los famosos préstamos convenidos de los que estamos hablando no son más que la hipoteca joven de Cajamadrid y la hipoteca que ha firmado el Ayuntamiento con la Caja de Ahorros del Mediterráneo.

Pero de todos modos, yo ya no se si fiarme de lo que me cuentan, porque la documentación para solicitar hipotecas convenidas parece distinta y da la impresión de ser otra cosa. En fin, habrá que seguir buscando.


No, no te lies, seguramente te han expuesto los casos que ellos llevan.
La oficina de la vivienda lleva tanto los acuerdos de la comunidad con entidades(las que comentas de cajamadrid y mediterraneo) así como las que ofrece el ESTADO (el prestamo convenido)
Tienes los datos del prestamo convenido en "descargas" en "Ministerio de la vivienda -Ayudas"
 
C
chotisbrown
07/03/2007 13:44
Yo no solo tengo la duda de cuando hay que entregarla, sino para qué la necesitan y en qué consiste eso del visado.

Por favor si alguien lo sabe que pase la información.
 
belix
belix
07/03/2007 13:05
¿Alguien me puede decir cuándo hay que entregar la documentación señalada en DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA EL VISADO? ¿No lo sabe nadie?
 
C
chotisbrown
07/03/2007 12:04
He hecho una consulta a la oficina de la vivienda para que me contestaran por escrito,y por lo que me han contado, los famosos préstamos convenidos de los que estamos hablando no son más que la hipoteca joven de Cajamadrid y la hipoteca que ha firmado el Ayuntamiento con la Caja de Ahorros del Mediterráneo.

Pero de todos modos, yo ya no se si fiarme de lo que me cuentan, porque la documentación para solicitar hipotecas convenidas parece distinta y da la impresión de ser otra cosa. En fin, habrá que seguir buscando.
 
A
adfrel
06/03/2007 21:14
Hola a todos,

En el tema de hipotecas he puesto lo que por el momento he podido recapitular de mis visitas a los bancos y cajas.

Es mi aportación para nuestra búsqueda de hipotecas.

:)
 
belix
belix
06/03/2007 20:51
Bueno.. vengo del ivima, trataré de resumir.

A falta de confirmar con el de Banesto, lo que nos ofrecen es una hipoteca libre, de la que tenemos que pagar sus gastos de constitución y demás. Yo pensaba que nos tenían que ofrecer una a la que poder subrogarnos y ahorrarnos ese dinerito pero va a ser que no (así que a buscar hipotecas libres).
La emv no tiene por qué darnos más papeles de los que tenemos para pedir la hipoteca, además cada banco exige los que quiere (pensaba qu nos tendrían que dar planos y datos firmados de la vivienda).

Que el proceso es normal... buscas hipoteca, pagas, te dan llaves y visita de desperfectos.

En cuanto a lo del préstamo convenido (alguien preguntaba). Tras la escrituración (ya hemos buscado hipoteca, pagado...), hay 6 meses para pedirlo, y tienen otros 6 meses para concedértela o no. En principio si cumples, te la conceden(ojo 5.5 iprem y menos de 90 m2).Más ayudas no hay.

Si la conceden, a cancelar la anterior, y a constituir la convenida(mas gastos). Podría existir la posibilidad de que si se hace una hipoteca libre con una entidad que tenga convenio con el estado(no hay lista), se podria hacer una novación, lo cuan supone ahorarse los gastos.
Novación: renegociación del préstamo. Si no se cambia el importe, casi no conlleva gastos(unos 300 € en vez de 3000).

Así que a buscar.... el que se entere qeu lo diga.

Opiniones del autor :-P

He leido por ahi alguien que hablaba del precio de venta y el de tasación... No te van a dar un 80% del valor de mercado libre, porque el valor de mercado de tu vivienda es el de la hojita, ya que es ilegal venderlo por más.

Para los que no lo sabéis las condiciones para acceder al préstamo convenido esta en "descargas" en "ayudas cuadro resumen", y la hoja de solicitud es "solicitud del prestamo convenido"

En el ivima te remiten a esta pagina que es interesante:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MS=1109268002181&MD=1109267999829&c=OVIC_InfDoc_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142310713155

Un saludete
 
P
pichy
06/03/2007 19:10
NO ES EL 80% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, SINO EL 80% EL VALOR DE TASACION. A LOS MUY APURADOS TENEMOS QUE PEDIR EL 100% DEL PRECIO DE VENTA, EL DE LA CARTA, Q ESPEREMOS Q NO SE CORRESPONDA CON EL VALOR DE TASACION, SINO LO LLEVAMOS CLARO.

SEGURO DE HOGAR ES OBLIGATORIO DURANTE LA VIDA DEL PRESTAMO

LOS SEGUROS DE VIDA SE PUEDEN CANCELAR AL AÑO SIGUIENTE AVISANDO DOS MESES DE ANTELACION.
 
E
eleivo
06/03/2007 18:59
por cierto cuando se supone que tenemos que soltar los doscientos y pico mil eurosss?
Si os informais de las condiciones en bancos y cajas, para el 80% del valor de la vivienda contarlo vale?gracias
 
E
eleivo
06/03/2007 18:52
CAGOGAR

Hola Eleivo
me puedes contar que te ofrecen en Banesto?
Gracias [/quote dijo:




Nos ofrecieron una hipoteca variable del 80% del valor de la vivienda, con euribor creo 0.


Nos ofrecieron una hipoteca variable del 80% del valor de la vivienda, con euribor creo 0.45 o 0.4, no me hagas mucho caso porque no entiendo mucho de estas cosas. Y tambien nos explicaron la hipoteca tranquilidad, que segun ellos es para quien tenga problemas para pagarlo, con la cual pagas muy poco al principio, durante los 10 primeros años, pero a partir de entonces se te puede disparar...Vamos que ni me gustó lo que ofreció ni me dieron buenas vibraciones, estaban como frotandose las manos para pillar a gente y no detallaban mucho...
Es nuestra impresión....
Ya nos contamos
 
R
rayda
06/03/2007 18:48
buenas,
alguien sabe que hay q hacer exactamente para pedir un prestamo convenido???

 
belix
belix
06/03/2007 18:23
CAGOGAR dijo:

belix dijo:

jejeje.... nas tu vecino de enfrente, creo que ya nos hemos conocido.

En cualquier caso, me paso con los datos concretos por el ivima mañana y a ver que se puede hacer con la hipoteca cualificada. Lo malo es que tardan 6 meses en darla y no están dispuestos a esperar tanto.

En cualquier caso tendremos que pillar una libre, teniendo en cuenta que la que nos ofrecen tiene comision de apertura, y de cancelación (MENUDA MIERDA DE HIPOTECA).


AIIIIIIISSSSS que casaaaas


Hola Belix
Al final sabemos si las ayudas son solo para pisos con menos de 90 m2?
Mil gracias



Ayudas no hay.. ólo préstamo convenido, y para menos de 90 m2 :-(
 
C
chotisbrown
06/03/2007 18:12
A mi el piso que me pareció fantástico, eso sí, unos cuantos arreglillos antes de que me lo den sí que le van a hacer falta (y las calidades tampoco son para tirar cohetes)

La verdad es que los de la EMVS no se lo han currado nada con nosotros. Muy bueno el detalle de darnos la carta en los pisos para ponernos el caramelo en la boca, pero las condiciones que nos están ofreciendo se las podrían meter por el....

En fin, que ahora habrá que dejarse los cuernos a contrareloj para conseguir un banco que nos esplote lo menos posible para soltarles la pasta a la carrera.

Vamos, que los pisos están bastante bien, pero para las gestiones económicas que se han hecho desde la EMVS para conseguir facilitar la financiación, se las podían haber ahorrado si es que han hecho algo.

Con ayudas como estas, yo casi prefiero lo que han hecho al final ¡¡¡ NO AYUDARNOS EN NADA!!! Al final nos ha tocado la promoción con más sorpresas de todas las que ha habido. Vamos, como un Kinder sorpresa y nos ha tocado el juguete que te tienes que montar por tu cuenta, tipo IKEA.
 
L
las_tablas
06/03/2007 17:55
Madriz26 dijo:

Todos tenemos dudas.
A TODOS les van a ofrecen hipoteca convenida, tanto de 1,2,3 o 4 dormitorios, ahora direis que si metros de más q si tal u cual, en ese sentido no os preocupeis, ni en buscar banco, lo ofrecerá la Emv.Insisto.

El impuesto tampoco es el mismo, las viviendas protegidas tienen una calificación inferior.

Otra cosa con la q estoy de acuerdo es con eso q comentais de los ingresos y demás, creo q hay no hay nada q discutir, teneis razón, existen contradicciones, la emv exigirá el 20% del precio(personificando en cada caso al ser una promoción especial)y el resto serán menos de 180.000€ seguro.

Problema? la hipoteca es a 25 años improrrogable, quizá deberíamos pujar por una hipoteca convenida a más años, pero la defensa de la Emv está en acogerse a la legislación del Ministerio de Vivienda, donde todos sabeis lo que dice.

Tengamos un poquito de pacienda, no presioneis a la Emv porque no os van a decir nada en concreto. El tiempo transcurrido juega a nuestro favor, más tiempo, mayor capacidad de ahorro.

Más problemas? claro, si tirando de familia nos llega para el 20%, cómo amueblaremos la casa? pasará el tiempo...y bueno, q me desanimo, ya podrian dar las cocinas amuebladas por ese importe, verdad?

Vecinos, ánimo, ya han pasado dos meses del sorteo, y queremos saber todo, cuando lo normal es esperar de 6 meses a 1 año


Madriz26, ¿algo que comentar?
 
P
pichy
06/03/2007 17:39
Buenas
El piso no está mal, lo peor como decis, la carpinteria, las puertas son malas, malas, están como si fuera forradas de papel, cutre.

La organización de la Emv es un desastre, nos traen a la tal Paz a informarnos y lo único q sabe es vendernos la moto, q se piensa, q nos hemos caido de un guindo?

Os parecen formas de pago de una hipoteca, una simple carta de pago como si fuera un recibo de la luz, pero q se piensan, q vamos a ir a las entidades q figuran ahi con 194000€ en el bolsillo???? q poca verguenza, encima nos dice la acompañante de Paz, q no tenia ni idea de nada, que preparemos unos 20.000€ para gastos, pero de q va? ni de coña son tantos los gastos, tanto q saben las listillas estas, no se dan cuenta q cuando pides una hiptoeca en un banco ellos mismitos se aseguran la provisión de fondos para cubrir los gastos, o sea, te dan el precio del piso, q sería el 100% de venta, no de tasación, en cualquier entidad, tienen sus tasadores, y lo suyo es q nos tasen la vivienda a precio de mercado, superando el precio de venta del ayuntamineto, asi concediendo por debajo del 100% de tasación.

No se si lo notais, pero estoy muy indignada, los de la Emv son unos chapuceras q no saben ni por donde se andan, solo les interesa pillar el dinero y andando. Les pregunto q para cuando la entrega, me dicen q para myo, a lo q le contesté q si, para hacernos la fotito con el Sr. Gallardón, venga hombre, o sea, q prentenden q en un mes les demos la pasta, y nos entregan las llaves en mayo, y el mes de abril, por la gorra, no? Si quieren las pelas, q nos den las llaves.

Y la hipoteca cualificada es fácil, son 80% de los 194.000 lo q conceden, asi q habria q poner del bolsillito los impuestos y el 20% sobrante.

Si alguien sabe de ayudas, q lo cuelgue, antes de q nos cuelguen a nosotros....
 
C
CAGOGAR
06/03/2007 16:26
belix dijo:

jejeje.... nas tu vecino de enfrente, creo que ya nos hemos conocido.

En cualquier caso, me paso con los datos concretos por el ivima mañana y a ver que se puede hacer con la hipoteca cualificada. Lo malo es que tardan 6 meses en darla y no están dispuestos a esperar tanto.

En cualquier caso tendremos que pillar una libre, teniendo en cuenta que la que nos ofrecen tiene comision de apertura, y de cancelación (MENUDA MIERDA DE HIPOTECA).


AIIIIIIISSSSS que casaaaas


Hola Belix
Al final sabemos si las ayudas son solo para pisos con menos de 90 m2?
Mil gracias
 
C
CAGOGAR
06/03/2007 16:24
eleivo dijo:

A nosotros nos ha encantado, mucha luz, el mio es un 5º y aunque fuera mas bajo , la luz no falta porque tiene los ventanales hasta el suelo.
A nosotros nos ha hecho mucha ilusión, la pena que teniamos prisa para ir al trabajo y no podiamos disfrutarlo mas...
Hemos ido a banesto y no nos convence, preguntaremos la de la cam, la del mediterraneo y caja madrid a ver si nos gusta mas.
Si sabeis alguna novedad, ya nos contais mañana


Hola Elvivo
me puedes contar que te ofrecen en Banesto?
Gracias
 
belix
belix
06/03/2007 12:16
Una preguntilla. En el sobre que nos dieron ayer venía una hoja donde ponía DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA EL VISADO.
¿Alguno sabe cuándo hay que entregar dicha documentación? ¿Es con la carta de pago?
 
Lukeid
Lukeid
06/03/2007 09:15
jcoco22 dijo:

Cuantos habeis ido por piso ? porque en mi caso no se si iremos 2 o 3 personas y no se si pondran pegas.

Por otro lado alguien puede especificar los datos de la hipoteca que nos dan? no puedo esperar a mañana, jajaja.
Asi vamos buscando alternativas.

Un saludo.


Tranquilo nosotros fuimos 5 y no dijeron nada... cuantos más ojos mejor!

Y respecto a la hipoteca te lo cuento en mi mail de arriba.

Saludos,
Lukeid
 
Lukeid
Lukeid
06/03/2007 09:13
Hola todos, yo tambien estuve viendo el piso ayer y la verdad es que nos gusto mucho, es muy luminoso. El unico "pero" se lo pusimos al cuarto de matrimonio que tenia como una especie de vestidor nada más entrar muy pequeño y para mi gusto le quita mucha amplitud al cuarto, una pena...

La carpinteria y acabados de baños y cocina una porqueria, como ya han dicho los carpinteros unos chapuzas, la mitad de las puertas no cerraban o rozaban. Y en los baños casi se veia la calle entre azulejo y azulejo ;)

Esperemos que lo dejen todo arreglado. Nosotros escribimos un monton de hojas con desperfectos que tendremos que entregar cuando paguemos y seamos los "propietarios". La verdad es que con lo que cuesta la casa ya podrían haberla acabado un poco mejor.

Y hablando de precios, la hipoteca que ofrecen tampoco me convence, efectivamente te dan el 100% a 40 años, pero con un Euribor+0,5 y te obligan a asegurar el dinero que supere el 80% o bien a presentar un aval.
Si pides el 80% o menos el interes baja a Euribor+0,4 o 0,45 (depende de los sueldos de cada uno). Encima en cualquier caso te obligan a tener la nomina, tener tarjetas, contratar seguro de hogar, seguro de vida y no se si me dejo algo más...

Por ultimo os hablaran de la hipoteca tranquilidad que tiene una cuota fija y lo que hacen es ir alargando los años de hipoteca en vez de subir la cuota, que no os engañen... esta hipoteca tiene un interes de Euribor+0,7 y me costo discutir con el señor para que me lo dijera... así que cuidado.

En fin no se lo que pensareis vosotros pero si no necesitas el 100% seguro que hay hipotecas mejores!

En fin un saludo a todos.
Lukeid


PD: Casi acierto de pleno con el plano que hice... jeje A ver si tengo tiempo y lo rehago con las medidas reales :D
 
jcoco22
jcoco22
05/03/2007 20:02
Cuantos habeis ido por piso ? porque en mi caso no se si iremos 2 o 3 personas y no se si pondran pegas.

Por otro lado alguien puede especificar los datos de la hipoteca que nos dan? no puedo esperar a mañana, jajaja.
Asi vamos buscando alternativas.

Un saludo.
 
belix
belix
05/03/2007 19:42
por cierto... alguien sabe para cuándo la entrega de llaves???
 
belix
belix
05/03/2007 19:41
jejeje.... nas tu vecino de enfrente, creo que ya nos hemos conocido.

En cualquier caso, me paso con los datos concretos por el ivima mañana y a ver que se puede hacer con la hipoteca cualificada. Lo malo es que tardan 6 meses en darla y no están dispuestos a esperar tanto.

En cualquier caso tendremos que pillar una libre, teniendo en cuenta que la que nos ofrecen tiene comision de apertura, y de cancelación (MENUDA MIERDA DE HIPOTECA).


AIIIIIIISSSSS que casaaaas
 

Fin del hilo
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