Buenos días, 

Yo he preguntado allí y no me han puesto ningún problema. Me han comentado las condiciones, que son las mismas que dices, pero que dependen de que la oficina de Manojo de Rosas les facilite la documentación, pero que en principio no debería haber problema siendo Banco Santander. 

Y sí, los trámites además no pueden durar más de 45 días, puesto que todo el tema de informe de riesgos y tal tiene una validez precisamente de 45 días, así que en ese tiempo como máximo debería estar solucionado.

A nosotros también nos dijeron que era pronto (y tanto, siendo la segunda fase), que aún no teníamos nombre de calle ni nota simple de la vivienda ni nada, así que todavía tendremos que esperar a finales de abril para verlo.

Ya nos contaréis qué tal la vivienda y si, a pesar de que están entregando antes, está todo ok!

Buenas!

Ángel en esa oficina del Santander llevan el tema de nuestra hipoteca también? Yo esta semana hablé con un empleado de la oficina de Manojo de Rosas, que en su día desde Pryconsa me dieron ese contacto. 

A mí el empleado de esta oficina me dijo que las condiciones de la oferta hipotecaria variable para esta promoción era 1%+ euribor. Pero me insistió que era aun pronto para cerrar el tema de la hipoteca, que nos pasaramos a principios de marzo para ver el tema. Yo creo que como máximo tardará un mes en tener OK los papeles una vez iniciemos los trámites. 

Mires, si podemos, al final cambiaremos el día de la visita al día 6 así que cómo iréis antes ya nos diréis qué tal ha ido.

Un saludo a tod@s y buen finde!

Editado por fmd88 17/02/2018 21:34

Por cierto, también podéis ver el tema de la hipoteca en la sucursal del Banco Satnander, en la calle Villapalacios, 34 (917963104), que es la surcursal que está más cerca de los pisos y podéis ser atendidos por Alejandro Fernández o Verónica, son muy amables y os antenderán genial (yo ya he tenido trato con ellos). 

Cuánto me alegro!!! Estaréis ya deseando que llegue el día 5 para poder ver ya vuestras casas! qué emoción! Ya nos contaréis al resto qué tal todo. Parece que Pryconsa se ha dado prisa en la construcción porque ha sido todo muy muy rápido. Así podréis disfrutar de vuestra casa antes de lo esperado. Nosotros seguiremos esperando, pero no creo que se retrase tampoco mucho, entiendo en lo mismo que váis a hacer vosotros ahora en marzo, lo haremos nosotros en mayo para entregar en junio. Ya veremos! En cualquier caso, son todo buenas noticias!

jajajaja nosotros también vamos el 5, a primera hora para que luego no nos descuadre mucho el trabajo! Así que a las 9:00 pisaremos por primera vez la casa! Que ganas!! 

Buenas vecin@s!!

Os quería comentar que esta semana he recibido un email por parte de Pryconsa en el que nos comunican que ya está próxima la entrega de llaves de la Fase I y que del 5 al 9 de marzo podemos programar una cita para ver los pisos y revisar que esté todo OK. Nosotros ya llamamos al teléfono que nos facilitaron para reservar hora y día para la visita. Por otro lado en el correo, también nos instan a que vayamos cerrando el tema hipoteca con el banco que queramos para que luego no haya retrasos por este tema, así que, parece y tiene pinta de que finalmente sí se va a adelantar la entrega al mes de abril 

Yo ya llamé el jueves a la oficina del Santander que lleva la promoción de Las Torres y cuándo vayamos a ver nuestro piso ya aprovecharé para pasarme a ver el tema hipoteca…

Buenas noticias, parece que Pryconsa ha cumplido los plazos…. 

Buenas a todos!

Respecto al tema hipoteca, lo que tengo entendido y hablé en su día con Ismael, es que si nos subrrogamos con el Banco Santander, los gastos de hipoteca en ese caso ya no habría que pagarlos, solo se pagan en el caso de que se decida hacer la hipoteca con otro banco. 

Imagino que la oficina del Santander con la que tienen suscrito el crédito nos llamará para que cliente a cliente negociemos las condiciones. Nosotros tenemos decidido hacer la hipoteca a tipo variable, con lo que cuando llegue el momento es lo que negociaremos pero si otro propietario la quisiera a tipo fijo también se podría, al final el Santander lo que querrá es conseguir el máximo de clientes de esta promoción. 

Si la hipoteca se hace con otro banco, los costes de la hipoteca suelen estar en torno a los 2.800€ aprox. La oficina que lleva la promoción de Pryconsa es la que hay situada en Calle Manojo de Rosas, 120 y el director se llama Jose Luis Caballero. Las condiciones que nos ofrecerán imagino que serán las que tengan vigentes en el momento de la firma, ahora mismo en la web del Santander las ofertas que tienen están vigentes hasta el 28/02 pero tal y cómo está el mercado no creo que de aquí a 2 meses vayan a cambiar sustancialmente.

Ayer pasé por la zona de la casa, Ángel parece que la Fase II debe ir también a buen ritmo porque ya han quitado la grúa, os subo foto. Así que si ya no hay grúa, deben estar empezando ya la recta final de la obra.

Un saludo!

Yo no sé nada, porque como en principio a nosotros nos lo entregan más tarde...pero entiendo que no deberían tardar mucho en enseñároslo si al final entregan en abril...porque a poco que tarden...tendréis que ver si hay desperfectos, el tema de hipoteca, los arreglos y demás….aunque igual con 15 días les basta...

Buenos días a todos, 

Mirando el tema hipotecas, me surgen siempre dudas al respecto, con el tema de gastos sobre todo.

Según el contrato, en caso de subrogación, entiendo que pryconsa se hace cargo de TODOS los gastos de la compraventa e hipoteca, y eso incluye notaría, gestoría, escrituración e impuestos. Esto es así o estoy equivocado?

Es que me surgen dudas cada vez que miro y aún no me aclaro mucho al respecto.

Buenas y bienvenida! Tal y cómo te ha comentado Mires la zona está bastante bien y parece muy tranquila. Las calidades de los pisos son bastante altas en relación a los precios. Cómo te ha comentado si pones en Google Maps Calle Cifuentes, verás en el street view La N@ve y al fondo se ven los edificios de la promoción Las Torres de Villaverde. La Fase I se entrega en mayo y la Fase II en julio y respecto a la Fase III creo que se entrega en el año 2020 ya que según me dijo el comercial empezarán las obras el primer semestre de este año. Por Fase nos referimos a edificio, ya que la promoción consta creo de 9 edificios que son los que conformarán la urbanización. Por el momento para la Fase I y II de las zonas comunes nos han construido las piscinas y zona ajardinada, según vayan contruyendo más irán ampliando las instalaciones comunes.

Cómo te ha dicho Mires estamos muy contentos con la compra pero claro ya creo que no seremos objetivos del todo porque ya estamos deseando estrenar nuestros nuevas casas pero para cómo está ya el mercado en Madrid creo que es una gran oportunidad teniendo en cuenta la calidad de las viviendas.

Creo que en la FaseI tienen disponibles aun viviendas (son todas de 3 dorm) y en la Fase II también.

Con cualquier cosa que necesitéis por aqui estamos.

Saludos

Editado por fmd88 06/02/2018 10:48

Editado por fmd88 06/02/2018 10:50

Buenos días a todos, 

Pues lo que comenta la vecina, yo soy de la segunda promoción y la fecha de entrega es de junio a septiembre, aunque es posible que también se adelante un poco.

Con respecto a ubicación y viviendas disponibles, desconozco el tema, también desconozco si está en proceso de venta la tercera fase (la urbanización cuenta con 9 fases en total), aunque sería buena señal de que la comercialización está teniendo buena acogida. La urbanización tiene todos los servicios, es una zona que va a tener mucho movimiento porque cerca están construyendo mucho, hay colegios, comercio, centros comerciales cerca, buenas comunicaciones y al tener la nave Boetticher al lado, además es sinónimo de seguridad.

La orientación dependerá de la vivienda que cojáis. Yo por ejemplo tengo orientación sur. (tenéis muchas fotos de la promoción en el foro).

Cualquier duda que tengáis, os iremos comentando en la medida que sepamos algo al respecto. Espero que os animéis a comprar.

Buenos días,

Acabamos de unirnos. Somos una pareja que por motivos familiares nos vamos a vivir a Madrid y buscando piso hemos llegado hasta vosotros. Actualmente estamos en Murcia.

No vamos a poder ir por alli tanto como quisiéramos y es por ello por lo que agradeceríamos la información que nos pudierais ir dando.

Tenemos la información del dossier que envia Pryconsa pero no define concrétamente la situación de las promociones, pues vemos que hay tres… ¿Podríais, por favor, indicarnos en concreto donde se situan las tres promociones (coordenadas para ver en maps) y la orientación de los pisos?.

De las tres promociones, por lo que veo, dos están ya casi terminadas y sobre la tercera no sabemos el momento en el que se encuentra la promoción.

Muchas gracias por vuestra ayuda y por nuestra parte dispuestos a ayudar.

Un saludo.

Si habrá que ponerlo porque las casas me da que son bastante luminosas con lo que en verano el calor será bastante potente imagino. Si luego es más barato mejor pero eso por mucho que miremos ahora hasta que no vayan a medir y que nos calculen la máquina que necesitamos no lo sabremos con certeza. 

En la Fase I por lo que me comentó Ismael (Pryconsa) ya están limpiando los pisos y en breves empezarán con la limpieza de los garajes! La entrega la quieren adelantar al mes de abril porque como el pago de extra de entrega de llaves lo tienen fijado para el mes de marzo, en abril ya pueden entregar sin problemas! Así que a ver si se cumplen esas previsiones y en dos meses tenemos nuestras  casas!!

Saludos

Buenas!!! Sí, la preinstalación está hecha con lo que hay que comprar una máquina exterior(ubicada en la terraza) y una unidad interior (ubicada en el falso techo de un baño). El aire tiene salidas en los 3 dormitorios y el salón con lo que imagino que se necesitará una máquina que cubra unos 60m2 o algo más! Yo estoy mirando por internet para hacerme un cálculo del precio y la máquina + la instalación está entre 2000-3000 € según la marca que elijas, por lo que he leído las mejores son Daikin, Mitsubishi….!! 

Por otro lado, el pasado martes el comercial me comentó que la calle se va a llamar Boetticher y Navarro, así que nuestra calle se llamará así tal y cómo nos dijo por aquí Ángel!

Un saludo y buen finde

Nosotros somos el 1º 2, justo el que hay al lado del piso piloto!

Me alegro!!!! Pues nada seremos vecinos entonces A ver si con un poco de suerte se adelanta y nos la entregan en abril, de ser así ya nos quedan dos meses de espera!! Que ya hay ganas de estar allí estrenando casa

Buenas Mires! Los trasteros creo que están sobre los 4 m2 según lo que me dijeron en Pryconsa cuando les pregunté! Finalmente os habéis decidido? Querías comprar en la Fase I, no? Del tema de la calefacción ni idea, imagino que dejarán el suministro activado ya que es calefacción de gas colectiva con contadores individuales.

Respecto al tema del gimnasio, yo tengo entendido que por el momento de zonas comunes nos van a dejar en marcha la piscina y todo el jardín con el riego (que ya está operativo) pero de máquinas de gym yo no tengo ninguna info con lo que me imagino que eso ellos no lo ponen pero ya te digo que no sé nada por parte de ellos, es lo que yo pienso!

Ayer que me pasé un segundo con mi mujer para verlo que ella llevaba tiempo sin pasar, vimos bastante gente en la oficina y en el piso piloto con lo que parece que se va animando el tema!

Yo a ver si el 6 de febrero me puedo escapar pronto de la ofi, ya que hay una charla en La N@ve que me interesa y así conozco el edificio por dentro que tiene que estar chulo!

Editado por fmd88 28/01/2018 11:51

Editado por fmd88 28/01/2018 11:52

Estamos igual Ángel! Nosotros estamos deseando ya que llegue el momento además cada día que me paso por allí me gusta más y creo que hemos hecho una buena compra! Por otro lado respecto a La N@ve, se ha hecho un concurso público para su explotación y ya la empresa que ha ganado está realizando un montón de actividades relacionadas con las nuevas tecnologías con lo que es una gran noticia ya que va a ser un punto de encuentro de emprendedores y empresas tecnológicas!! Os dejo la web para que podáis ver el calendario con todas las charlas programadas!! www.lanavemadrid.com 

Por otro lado Ángel, respecto a lo que comentamos del nombre de la calle no sé finalmente que nombre pondrán pero me da a mi que va a ser Calle Cifuentes…… ya que hoy me he encontado en la puerta de la entrada puesto el número 25, entiendo que si pusieran un nombre de calle nuevo tendría que ser el 1. Adjunto foto.

Ya estamos en febrero…. nos queda menos para estrenar nuestras nuevas casas!

Sí, a mi también me dijeron que cabía la posibilidad pero que era pronto para asegurar que eso finalmente llegase a ocurrir. Ya no queda ni medio año y estoy con tantas ganas que se me está haciendo muy largo!

Mil gracias por la info! Bueno pues si al final ponen esa pues bien, la cosa es que no se demoren mucho con esas cosas! A vosotros os han dicho desde pryconsa que os entregan la casa antes de julio? La verdad que las obras van genial, el otro día al salir de la oficina me pasé y me colé en las obras (el día que me pillen me echaran la bronca) y está quedando genial! Subo para que podáis verlas

Esta es la contestación que me han dado en Pryconsa:

Aún no tiene nombre definitivo, en la documentación generada con el ayuntamiento tiene el nombre de Provisional Boetticher y Navarro

Buenas Ángel! Me parece una buena pregunta jeje! Pues no tengo ni idea y no sé quién podría informarnos al respecto, imagino que Pryconsa debería saberlo!! Yo tenía en mente que sería calle Cifuentes pero a lo mejor han creado un nombre para esa calle…… a ver si nos enteramos en estos días!!

Un abrazo

Buenos días a tod@s, 

Una pregunta que quizás sea una pregunta tonta, pero me ha surgido la duda y he dicho: voy a preguntarles a mis vecinos, a ver si ellos saben algo. 

En relación al nombre de la calle...sabemos ya si vamos a ser calle cifuentes o es otro diferente y, en ese caso, si ya nos han asignado el nombre.

En el contrato pone de mayo a julio pero es lógico, lo hacen para cubrirse pero nada más! Hoy hemos ido por allí antes de irnos al pueblo y hemos subido a ver el piloto y la verdad que el edificio de la fase I se ve ya casi al 100%, faltan pequeños remates! Estaba Ismael (el comercial de Pryconsa) y nos ha dicho que tienen intención de adelantar la entrega al mes de abril! Subo un par de fotillos que he hecho desde el piloto para que veáis las pantitas ya con su sistema de riego instalado. Pues nada a ver si os aclaran todoas las dudas y os animáis